关于卫生间渗漏原因试析论文五篇

第一篇：关于卫生间渗漏原因试析论文

1原因

1.1设计问题

(1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。

(2)穿板管道要求不明确等。

1.2施工问题

不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为：

（1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。

（2）现浇混凝土楼振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。

（3）穿板管道周围堵洞不密实。

（4）穿板管道漏设套管或套管高度不够。

（5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。

（6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。

2防治措施

2.1改进设计方案

（1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。

（2）地面排水坡度不小于3%。

（3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。

2.2加强施工管理

(1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。

（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。

（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。（4）防水层施工。周口市建筑物卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。

（5）保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。

（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。

2.3使用注意事项

（1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。

（2）保护好管道，禁止碰撞。

（3）及时清理地漏内脏物，使排水通畅。

（4）对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。

【摘要】卫生间渗漏是长期以来一直困扰人们的一个难题，渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。

【关键词】卫生间渗漏防治措施

第二篇：厨房卫生间渗漏原因及防治措施

厨房卫生间渗漏原因及防治措施

厨卫间渗漏是当前住宅工程的质量通病，也是商品房投诉较多的质量问题之一。厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间，施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工过程中不严格按照操作规程，不合理组织施工程序，上下工序互相影响，必然会导致质量低劣，造成楼面渗漏。

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处；卫生洁具与排水管接口处；楼板混凝土浇灌质量低劣；楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏，造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题，严重影响房屋美观和使用功能。形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实；上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹，防水材料和防水施工质量不达要求；在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理；施工程序不当等等。

厨房及卫生间应采取以下措施防止渗漏：

(1)厨房及卫生间的楼面应采用整体现浇混凝土楼板，板厚不宜小于80毫米。结构板面标高要低于相邻房间板面60-80毫米（如设有水泥炉渣找平层尚应增加找平层的厚度），按1%找坡后，也能保证厨房和卫生间的楼面低于其它房间，防止地漏一旦堵塞，使其积水不至于很快进入其它房间。

(2)穿过楼面的给、排水管道要按设计位置在现浇混凝土上预留孔洞（或埋设套管）。预留孔洞直径比管道外径大120毫米，且呈上大下小的倒推形，拆模后留孔表而要划毛。在管道安装就位后，要严格按照以下程序补浇混凝土。洞口清理干净——支模——浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆——用与楼面相同强度等级的混凝土浇补——养护。为检验补缝质量，达龄期后，要在管道补浇混凝土的范围作蓄水试验，这是防止渗漏应当把好的第一道关口。

(3)要选用合格的防水材料，一般采用二布六油防水。做防水处理前应在楼面四周与砖墙接触处用1∶2水泥砂浆抹一道圆弧卷边，砖墙上抹灰高度应高于相邻房间地面150毫米（其厚度应考虑不影响今后贴墙画磁砖），防水材料也要卷边与砂浆高度相同。在穿过楼面的给、排水管四周也要卷边铺涂防水材料，其高度要略高于该房间的镶贴面砖后的地面。

(4)防水处理完工后，要对整个厨房或卫生间蓄水检验，蓄水高度低于防水卷边高度30毫米。蓄水三天无渗漏才能验收，然后进行下道工序施工。

(5)穿过楼面的塑料排水管要按规定安装伸缩节。冷、热给水管应在穿过楼面处埋设套管。其套管采用镀锌钢管，高度宜高出现浇楼板60-80毫米。在立管安装完工后，在立管国上周用沥青、麻丝等柔性材料填塞，以便于立管伸缩。同时，填缝高度要高于套管，并作成向外斜的坡度。在厨房或卫生间楼面地砖镶贴完工后，要在套管的外部作45°泛坡，以防止地面存水长期浸泡立管根部，造成管道锈蚀，缩短立管使用寿命。

(6)为防止卫生洁具（如面盆）对墙面造成渗水，应在墙面抹灰时加入3%的防水粉，即作防水砂浆抹面。

(7)要严格做好“20厚1∶3水泥砂浆保毡层”，这是保护防水层不受破坏的重要一环。

(8)合理安排工序。卫生间的卫生洁具必须在20厚1∶3水泥砂浆保毡层完工并达到一定强度后才能开始安装。并要采取有效措施，防止安装时破坏防水层。如有预埋螺栓时，要在现浇混凝土时同步埋入，严禁在防水层完工后任意打孔，造成渗漏。

(9)卫生洁具与排水口的连接要严格按照设计要求和操作规程施工。例如蹲式大便器，便台下往往形成一个封闭式的水坑，一旦存水，必然下浸。因此必须用铜丝认真扎好大便器进水口处的胶腕接头；大便器（座式大便器相同）排水处的承口要座好油灰，使接口处不漏水。

(10)如有1∶6炉渣混凝土找坡时，更要注意炉渣混凝土的质量，一是要严格按照配合比施工，二是要认真做好炉渣混凝土的夯实拍紧。三是要做好“20厚1∶2.5水泥砂浆找平层”。以防止地面水浸入炉渣层，长期不能外排，或由楼面或由墙面浸出。

(11)铺设楼面找平层时，应按设计要求1％的坡度打巴出柱，使排水坡向地漏。防止出现地面积水和倒坡。

(12)冷、热水给水管安装完工后，要严格按照国家规定做水压试验。排水管要按国家规定作闭水试验，合格后才能验收。

资料来源：http://www.xiexiebang.com

第三篇：浅谈卫生间渗漏原因分析及防治

浅谈卫生间渗漏原因的分析及防治措施

单位：汕头建安（集团）公司 姓名：吕 君

建筑工程中三大防水工程为地下室防水工程，屋面防水工程，厨房、卫生间防水工程，其中卫生间是渗漏问题的多发部位且与人们的生活密切相关。当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间吊顶变黄了，正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上，卫生间墙外侧的装饰面层发黄、气泡，甚至长出了一点点的霉点。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。

卫生间面积虽小，但设备管线多、施工难度大。由于用水频繁，如施工质量控制不严，就会出现楼板管道处滴、漏水、墙面潮湿和渗水、地面积水等现象，直接影响建筑物的正常使用，用户对此反应强烈，是当前建筑工程的主要质量通病之一。现在就重点分析卫生间渗漏的原因及相应的防治措施。

一、基本情况：

卫生间渗漏主要症状表现如下：

1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处，明显直接渗水，形成柱状或象断了线的珠子下滴或下部天棚长期潮湿，致使泛碱，装修层脱落，一般成较规则圆形状。

2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状，久而久之导致墙面泛碱、起鼓、发霉、装修层脱落。

3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水致使隔壁房间墙地面表面潮湿、发霉发黑、破坏装修效果，如果房间地面铺设木地板，更会引起木地板发霉发黑、膨胀、起拱。

二、问题分析

1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处渗漏其原因：

①现在部分楼盘设计时为了追求卫生间天花的净高，减少了沉箱做法，所有管道穿楼板过，在下层完成连接，增加了防水的施工难度，加大了漏水的隐患。②管道防水套管突出卫生间沉箱板面太短，达不到200㎜，防水钢套管及中间止水环焊缝不严密，日久腐蚀，不能起到挡水作用，水自然沿着套管渗漏。③管道预留洞口后浇砼不密实，抗渗能力差，水沿着管道周边不密实的砼向下渗漏。

④穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等，没有用防水油膏封严。

2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状其原因： ①卫生间沉箱反梁吊脚侧模木支撑脚，在沉箱底板砼浇筑后初凝前未能及时取出，久而久之木板腐烂形成孔洞，水自然沿孔洞渗漏。

②沉箱底板、反梁砼没有一次性浇筑，底板、反梁砼浇筑间歇时间超过初凝

时间，形成施工冷缝，水从施工冷缝处渗漏。

③固定沉箱梁侧模板时采用铁线和未有止水环的螺杆对穿固定，水自然沿铁线及螺杆周边渗漏到隔壁墙面。

3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水其原因：

①卫生间周边砌筑墙体前，没有按规范或设计要求浇筑200㎜高、宽度同墙厚C20素砼挡水层。卫生间用水频繁，水必然从砌体基底渗漏到隔壁房间。②卫生间沉箱防水涂膜层施工时，没有按规范或设计要求防水涂膜层沿墙身向上返至设计高度。

③卫生间周边砌体缺棱掉角不完整，砌筑砂浆不饱满；地面与墙面交接处有缝隙等形成漏水通道。

④地漏、排水口安装不规范，排水坡度小或有倒坡、排水不畅、地面长期积水。

4、防水层施工是卫生间施工不可忽略的一个程序，如果施工质量不符合要求，达不到防水效果，以上三种现象均有可能发生，主要原因有：

①做找平层施工时容易忽略地面找坡，阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，弧度不够、过小。找平层表面不够平整、起砂、毛糙。②防水层施工前，找平层未清扫干净，有灰尘、杂物，找平层湿度过大，超过设计要求，导致防水层与找平层粘结力不够、起泡、开裂，影响防水层质量。③防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致防水层厚度及返起高度不够而影响防水质量。

④防水层施工完毕后未做好成品保护，试水后未及时施工保护层，导致防水层被破坏。

⑤保护层未做好找坡，未能将水排向侧排地漏，表面积水，一旦防水层有破损，极有可能发生渗水隐患。

⑥任意修改卫生间位置，修改卫生间隔墙，破坏了原防水层，新修改部分漏做防水层或新旧防水层的搭接未处理好，造成搭接位置开裂、渗水。

⑦防水层施工在前，给水管开槽在后，给水管开槽后破坏了原防水层，安装给水管前未对破坏的防水层进行修复或新修复的防水层与原防水层搭接未处理好，造成搭接位置开裂、渗水。

三、防治措施

1、设计时在卫生间位置做沉箱设计，管道可在沉箱内完成连接，并将所有卫生间的管道集中在管井中进行下排，加设侧排地漏，减少穿楼板预留洞，可以实现“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念，减少了用户在生活中的相互干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。

2、管道穿过墙体、楼板砼时必须按规范或设计要求预埋防水钢套管，防水钢套管突出卫生间沉箱板面大于200㎜，防水钢套管及中间止水环必须焊接严密。防水钢套管应与结构浇筑前埋设，如因设计变更或施工遗漏需后续埋设，需将埋设洞口进行打凿至直径比钢套管大10cm，待钢套管安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，洞口边应凿毛，浇筑前应刷一道同后浇砼同样级别的素水泥浆，堵洞材料选用与比楼板砼高一级标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时震松钢套管。因为浇筑后再埋设套管对施工要求较严格，同时存在较大的漏水隐患，需加强图纸会审力度和施工现场管理力度，避免出现浇筑后再埋设套管这种情况的出现。

3、套管与安装的管道之间的空隙必须用防水密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。（如下图）

防水油膏填缝r=100h>200预埋钢套管、翼环用厚>3mm钢板焊接嵌填沥青麻丝

4、卫生间沉箱反梁吊脚侧模木支撑脚，必须在沉箱底板砼初凝前及时取出，并将吊脚孔洞填塞密实，且进行二次振捣，木支撑脚不得留在沉箱底板砼中。

5、先浇筑沉箱底板砼，待底板砼初凝时立即浇筑反梁砼，底板、反梁砼浇筑间歇时间不得超过2h，沉箱砼浇筑不得留置施工冷缝，终凝后应及时蓄水养护。固定沉箱梁侧板时不能采用铁线和普通螺杆对穿，应采用带止水环的螺杆对穿固定。

6、卫生间周边砌筑墙体前，必须按规范或设计要求基底清理干净后，浇筑200㎜高、宽度同墙厚C20素砼挡水层（门口处除外）。卫生间周边砌体必须采用整砖砌筑，砌筑砂浆要饱满，砂浆饱满度达到规范要求80%以上。

7、沉箱找平层的泛水坡度应在2%以上,不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为10cm的均匀一致、平整光滑的圆角,要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%坡度,避免此处积水。

8、做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层。

h>200r=1009、现在防水材料多数采用JS复合防水涂料代替传统防水涂料，该材料由有机材料和无机材料复合组成，兼有了这两类材料的优点，弥补了这两类材料的弱点，既具有有机材料弹性高、延伸率大又有无机材料耐久性耐水性好的特点，避免了一些传统的防水涂料因施工受气候、基层干燥度等条件限制（如聚氨酯防水涂料等），且抗老化性能差、污染、毒性也较大（如焦油型改性防水涂料）等缺陷，是一种新型的环保型防水涂料。JS复合防水涂料具有以下特点：①分子互穿网络结构：选用了有机聚合物乳液和建筑工程中最基本的原料——水泥与石英砂，通过这两大类材料巧妙的结合，形成互穿网结构，既有有机高分子材料的柔性网络，又有无机胶凝网络结构。在保持了无机硅酸盐材料抗老化能力强，强度、硬度大，粘结力强等特点的基础上，引进了有机高分子材料变形性好、结构封闭性、易涂刷等优点；②力学性能变化合理：可以通过调节聚合物乳液与粉填料的配比，生产出不同强度和延伸率的产品，根据防水应用部位的特点和要求来设计防水材料自身的性能，既可有针对性地满足技术要求，同时也可以在一定程度上节约工程造价成本；③对基面适应性强：普通防水材料使用时，对砼基层的干燥度都有较严格的要求。JS复合防水涂料中的聚合物乳液一般都是水乳型树脂，水介质对它无破坏作用，成膜固化通过水份挥发而成且水泥是水硬化物质。因此，该类产品对砼基层干燥度要求不高，甚至为了赶工期，在潮湿基层上也可以顺利地施工。同时由于复合涂料中水泥是重要成份之一，对砼基层亲和粘结性良好，与砼基层的结合十分有利；④与面层、保护层结合牢靠：普通的防水材料在厕、浴间、水池以及潮湿的内防水层工程中应用时，面层或保护层与防水层的结合是个大难题。JS复合防水涂料由于有了水泥做为骨架材料，普通的水泥砂浆可以轻易与之良好地结合，并能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工，甚至可以直接用其做粘结剂粘贴饰面材料或无需作甩砂处理直接在防水层上粘贴瓷砖，这一点是其它防水材料所无法比拟的；⑤绿色建材，施工方便：与各类溶剂型防水涂料不同，JS复合防水涂料均为水基产品，不含挥发性有毒溶剂，挥发份为水，对环境无污染，通风较差的地下室和空间狭小或封闭的小空间施工，除了需要更长时间干燥外，对施工人员亦无毒性伤害，称得上绿色建材。JS复合防水涂料可任意选用刷涂、滚涂和喷涂的方法施工。不论施工面大小、形状如何，是直面还是顶面，都可施工形成整体性防水涂膜。涂2-3道，即可达到1.0-1.5mm厚，一般情况下，每道涂刷的时间间隔只需3-6h左右，施工效率很高。同时，由于其水溶性的特点，可以通过增、减用水量，来变化涂料的稠度，以适应不同部位、不同施工气候条件的需要。

10、卫生间沉箱防水涂膜层施工时，必须按规范或设计要求防水涂膜层向上返至设计高度。

11、防水保护层施工时需进行找坡，坡向侧排地漏方向，坡度为1%~3%，侧排地漏口杂物需清除干净，地漏口比保护层低10mm，保证排水通畅，减少沉箱内积水。

12、卫生间楼地面按设计要求进行找坡，坡向地漏方向，坡度为1%~3%，地漏比周围地面低10㎜，地漏周围直径为500㎜范围内坡度≥5%，保证排水通畅；地漏与楼板按触处设宽10㎜、深20㎜凹槽，填嵌防水油膏。（如下图）

d=500r=250>1020i≥5%10

13、严格按卫生间沉箱施工工艺标准施工及执行隐蔽验收制度，沉箱施工做到二次蓄水试验（防水层施工完毕一次，卫生间饰面层完毕一次），其静置时间不应小于24h，无渗漏，方可进行下一道工序施工。

14、卫生间墙改位或给水管开槽后需对破坏的防水层进行修补，新旧防水层的搭接施工需严格按施工工艺标准施工，满足足够的搭接宽度及做好接缝处理。

防水油膏填嵌

第四篇：屋面渗漏原因

渗漏原因

一.产生原因

1.屋面板安装质量差，安装前不找平、不座浆，造成空心板因搁置点不实，减弱了铰支作用，增大了砼刚性防水层出现裂缝的机率；

2.灌缝工艺控制不严，嵌缝不饱满，振捣不密实，构造措施不得力，养护不及时，造成板间出现通长性裂缝，削弱了屋面的防水效果；

3.砼刚性防水层厚度不够，造成防水层易被拉裂，出现渗漏；

4.分格缝设置不合理，嵌缝材料质量较差，基层处理不当，造成粘结不牢，致使分格缝处防水薄弱；

5.砼配合比不当，振捣不密实，压光时间控制不准，砼早期脱水，后期养护不及时，施工中随意加水及收光时随意在其表面撒干水泥面，致使砼防水层出现脱皮、起砂、干缩裂缝及砼防水层强度不足；

6.防水层与女儿墙等突出屋面部分的交接处，没有采取柔性处理，致使该部分防水层出现不同程度的裂缝；

7.防水层中没有按要求配置钢筋网片，或其位置不准，造成钢筋出现锈蚀，从而影响了防水层的耐久性；

8.节点及细部处理不符合规定，泛水施工工艺粗糙，致使这些部位防水功能严重降低；

9.基层清理不净，使防水层及找平层与基层粘结不牢，从而因其空裂造成渗漏；

10.地基出现不均匀沉降致使屋面出现裂缝而渗漏。

二.预防措施

1.地基土质不匀易发生不均匀沉降的、建筑物存在高温及有较大振动的或屋面保温层采用松散材料的，均不得采用刚性防水屋面；

2.防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力；

3.屋面板安全前应找平，核查空心板的型号、尺寸及出厂质量证明书，及时剔除不合格品，板孔堵塞密实，安装时应用1:2.5的水泥砂浆座浆，保证空心板与支承面的铰支作用及支承端部的强度；

4.加强对灌缝质量的检查工作，为保证灌缝密实，空心板的下口宽度不得小于40mm,防止出现上实下空现象，板缝内应配置 4或者 6的构造钢筋，灌缝前应扫除板侧的杂物并刷水泥素浆，应用C20砼灌缝且下面应支模，砼中应掺加一定量的膨胀剂且振捣密实，及时浇水养护，以板缝不出现严重漏水为准，发现问题及时处理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,试验表明，在其它条件相同时，水灰比每增加0.05,砼的强度则降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm为宜，每立方米砼水泥用量不应小于330kg,含砂率宜为35-40%，灰砂比应为1:2-1:2.5,水泥应选用收缩小的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不宜低于425号，严禁使用火山灰质水泥，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm,其含泥量不应大于1%，细骨料应用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%,拌合用水应采用生活用水或不含有害物质的洁净水；

6.当采用普通砼时，应掺加一定量防水剂或减水剂，其掺量应通过试验确定；笔者建议：屋面防水层最好采用掺加UEA膨胀剂的补偿收缩砼（其掺量一般为10-15%的水泥重量）。因为这种膨胀剂在水化时生成大量的钙矾石，不仅可以使砼内部产生约0.3-0.5MPa的预加应力，抵消砼大部分收缩，避免或减少砼的开裂，而且钙矾石还具有填塞砼内部毛细孔作用，从而增大砼的密实性，且还防止其内部的钢筋的腐蚀；

7.砼内应配置 4的双向冷拔钢丝网片，间距为100-200mm。由于其主要作用是为了抵抗温度应力，防止砼开裂，所以它的位置不同于梁板中钢筋的位置，理论上讲越靠近上面越好，但是，为防止钢丝锈蚀，应设在砼的中间，保证至少有15mm左右的保护层，钢丝网片应在分格缝处断开,浇筑砼时应铺设架空通道，设置保护层垫块，保证其位置准确；

8.正确设置分格缝。砼刚性防水层内设置分格缝并在填以柔性密封膏，就可适应温度变形，从而达到防止开裂的目的。分格缝应设在下列部位：屋面板的支承端；屋面转折处；防水层与突出屋面的交接处；现浇整体结构的支承处；且分格缝纵横间距不宜大于6m,分格缝处可用上宽30mm下宽15mm高为防水层厚度的木条隔开，砼初凝后取出，并整修其边缘疏松部分。实践表明：不正确设置分格缝是砼刚性防水层开裂的重要原因；

9.砼浇筑厚度不得小于40mm，每个分格应一次浇完，不得留施工缝，第一次压光应在初凝前进行，第二次则应在终凝前完成，抹压时不得在其表面浇水水泥砂浆或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合设计要求，浇筑后12-24h应进行覆盖浇水养护，时间不得少于14d,浇水次数以其表面保持湿润状态为准；

10.在防水层应下面增设厚度为10-20mm的低强砂浆或一道卷材隔离层，以达到减轻因结构变形对其的不利影响；

11.加强泛水落水口等细部质量的检查。做泛水前应将女儿墙洇透，阴角要做成半径为100-150mm的圆弧形，由于阴角是防水的薄弱环节且不易施工，因此应认真拍打密实，养护不得少于是14d,泛水和屋面应一次浇成，不得留施工缝，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位应增设卷材防水，上面应压进女儿墙上预设的泛水凹槽内，并用水泥砂浆封严，下面跨过屋面长度应不少于250mm，水落口周围500mm范围内应做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通畅；

12在穿过屋面的管道等易渗处，应加铺一层卷材缓冲层，加强防水功能；

13.加强嵌缝质量。嵌缝材料应选用粘结性大、柔韧性好且抗老化的品种，基层必须干净、干燥。基层的干燥是保证嵌缝质量的关健环节，施工时可采用在其上铺塑料薄膜的办法，2-3h后观察其表面是否有水珠产生及该部分砼的颜色是否与周围一致。雾天及空气湿度过大时不得嵌缝！施工时环境温度应在5-35度之间，避免在负温或烈日下施工，嵌缝完毕后其上应铺防水卷材，宽度为100-150mm；

14.屋面增设架空隔热层，隔热板可采用加气砼板，其隔热效果比普通砼板好，架空隔热板不得出现断裂缺损现象，架设应平稳，相邻两板高低差不应大于3mm,架空层内的杂物必须清理干净，保证排水通畅。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

第五篇：高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告

高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告

本人的主修专业为土木工程，该专业主要学习的内容包括建筑施工技术以及项目施工管理等方面的所有内容。自考加工作以来，在领导和同学们的悉心关怀以及指导之下，同时也通过本人自身的不懈努力，我在工作中得到了锻炼，同时也在工作取了一定的成果，现对本人的专业技术工作总结如下：

一、了解高层住宅卫生间渗漏问题的现状

卫生间的渗漏问题一直是高层住宅建筑施工中最常见的病害之一，长期以来一直是业主最头疼的问题，也是施工单位一直力求改善、控制的重点问题，由于住宅工程本身结构特点，其拐角、节点、管道特别多，而卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，例如上、下水管道、消防通道穿过墙体或者楼板等局部位置的渗漏，这些都是高层住宅建筑工程的常见质量通病之一。为了规范施工工艺，严厉杜绝上述部位的渗漏问题，提高建筑工程施工质量，争取提供给业主最满意的产品，做放心工程，民心工程，近些年来，很多公司对工程中卫生间、外墙、屋面、水池等各个部位探索或改进了许多新的施工技术和方法，采用管道堵缝灌浆、试水以及坑内、水池内、池底、池壁等防水，安装大便器、接头位置堵缝、试水最后填充煤渣混凝土、面层找平、面层贴砖等一系列非常完善的施工工艺，取得了非常好的防水效果，得到了业主的一致好评。

二、钻研高层住宅卫生间的漏水原因及其措施

2.1 高层住宅卫生间的漏水原因

1、卫生间地面坡度太小，或地漏标高控制不严，造成排水不及时，地面积水；

2、防水层铺贴不匀，粘结不牢，地面开裂空鼓；

3、管道预留孔(穿越楼板、墙面等)填补砂浆或细石砼不密实；

4、给水管道渗漏：将管道压力降至工作压力后，未能稳压24h后再观察压力，对管道渗漏未及时排查，就进行了隐蔽工程作业；

5、排水管道渗漏：排水管接入主排水管前，未做灌水试验，也会产生漏水现象；

6、施工完毕后不注意对成品的保护，造成对防水层的破坏引起的渗漏。

7、水管穿越楼板、穿池壁的部位堵缝不密实造成漏水；

8、与管道及大便器、浴盆的接管插口处接头不密实渗水；

9、坑及池壁砼不密实造成的渗水，或大便器的坑上口的止水反边未做而引起墙体渗水。

2.2 漏水原因的应对措施

加强施工人员的技术培训,现场施工人员必须根据图纸要求做好各种管道穿楼板及墙体孔洞的预留, 要严格按设计要求及操作规程进行施工

卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向，地漏安装应低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。

防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在200ram以上。

穿越楼板的管道做成钢管套套管顶部应高出地面20mm，套管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。套管选用经防腐处理的钢管，其内径与给水管外径的环隙应保持3mm--5mm，并用沥青油麻丝填塞封闭。套管固定时，孔下部托模由上柱下灌细石混凝土，搞实封闭，并做好混凝土的养护。

待上下水立、支管安装完毕后，上水管做管路试压，下水管做管路通球灌水试验，若没有发现问题，可将管道穿楼板孔洞封填密实；

基层防水处理措施立管安装后，对管洞吊模，并修补洞口及管子四周。由于管子周围及靠墙角处，施工不便，容易出现灌浆不实，表面不光，凹凸不平等问题。为确保质量，应先在管洞内用素水泥沙浆掺108 胶涂刷，接着用膨胀水泥拌制成C20高强细石混凝土分两次浇灌：第一层初凝后，再刷素水泥沙浆，再进行灌注，浇灌时振捣密实。然后做闭水试验，确保不出现漏水。

三、努力研究解决高层住宅渗漏的处理技术

3.1 工艺原理

卫生间、水箱（水池）的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理用便捷的描述为：

堵缝（即管道地漏穿过楼板及池壁处的吊模）严密，灌缝密实，池壁砼密实，试水检验，五层防水，管件接头牢固，回填、面层找坡贴砖坡向顺畅。

共九道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的。

3.2 工艺流程

穿楼板或池壁管道安装校正----安装堵缝吊模-冲洗孔洞----第一次灌细石砼（板厚的1/3）----第二次灌细石砼（距离板面1cm）----养护----油膏嵌管道周边缝----24h蓄水检验----五层防水层坑壁（池壁）第二道设防----安装存水弯大便器----管口堵缝----安装大便器（或浴盆）并固定----回填煤渣砼或其它填充材料----面层细石砼水泥砂浆找坡----铺贴面层面砖----大便器（浴盆）产品防护。

卫生间地漏、水箱、水池、水塔等穿楼板（穿池底）处的管道堵逢和灌浆，工艺与卫生间做法相同，水箱水池的内壁五层防水亦可参照卫生间五层做法，使池壁砼得到二次设防。

3.3 操作要点

(1)上、下水管道的安装必须保证管道位置正确，管道垂直，楼层之间的管道安装完成后校正，用木楔临时固定在各层预留洞内；（水塔、水箱、水池的穿池底砼处有部分是采用止水环预留在砼内管道采取是法兰联结不在此列）

(2)穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口,并紧贴楼板底；

(3)清洗缝隙的杂物后，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3；

(4)第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处确保捣固密实；

(5)第三天养护；（可用石灰膏临时围圈清水养护）

(6)清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝；（此时管口可用水泥纸临时堵封）

(7)蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏；

(8)排干坑内积水，对坑壁进行五层防水抹灰，其五层防水做法：

①第一层：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；

②第二层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；(具体按单体图纸要求)

③第三层：1d后刷素水泥浆3mm（纵、横各1mm）；

④第四层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；

⑤第五层：水泥砂浆压浆收光压实。

(9)安装存水弯和大便器，对两处管口接头处，首先检查大便器存水弯的平面位置是否符合图纸尺寸，是否居中。公共卫生间还要检查水平横管的坡度，然后安装存水弯及大便器，用水泥砂浆，砖头砌筑大便器支座，用水平尺校平后用水泥浆掺少量石灰膏封堵管道插口处的缝隙。通过试水检查（用手摸）无渗水、漏水即符合要求。

(9)填充煤渣或矿渣：这道工序要首先用水泥纸封堵大便器的洞口，然后均匀认真的填充直至填平大便器上口下3～4cm；

(10)用C10砼封闭炉渣（煤渣）表面，水泥砂浆找坡坡度坡向大便器；

(11)按图纸要求的面层地板砖进行铺贴，做到表面平整美观，沿大便器周边面砖的宽度应力求一致、顺滑。少量的缝口用白水泥找平；

(12)卫生间内的地坪除按图纸设定的居室和卫生间的高差进行控制，还应按室内的+50线，找平室内的坡度坡向地漏，坡度3%0，地漏上口再低下3mm。垫层施工完成后，应做泼水试验；

(14)卫生间防渗漏其它要点：

①卫生间新预埋的地坑必须做出砼反边高于地面60～100mm；

②卫生间的墙面应按图纸要求墙面设置水泥浆防潮层和防水涂料和卷材。

③浴盆安装一般在卫生间R·C楼板上安装，关键是进水管与浴盆进水管接头的皮碗接头必须扣死扣牢，下水道插口与浴盆的联结处需牢固不渗水。其防渗做法与大便器防渗做法大体相同。

(15)大便器进出水管不漏水所采取的措施

确保大便器进出水管不漏水是关键。冲洗管与大便器连接不实会造成大量漏水，冲洗管漏水会使水不断渗入垫层，当垫层吸水饱和后就会向外渗透。基层防水不严实，就会穿过基层漏水，而且会向四周扩散，阴湿墙面。如果地面垫层不密实，就会向地面冒水。至此，我们对大便器的安装方法做了改进，具体做法是：先安装胶皮碗，然后用1mm厚，25 mm 宽胶带缠两遍，每遍缠绕时带边压严，并用力缠紧，使胶皮碗紧贴冲洗管和便器头，其上用14号铁丝缠绕捆牢，使胶带不放松。安装完毕后，用手提水冲洗，检验冲洗管与大便器连接处、大便器出水口与存水弯连接处是否漏水，如有漏水应立即采取补胶措施。大便器的安装是在基层防水处理部分灰渣回填压实后进行的。对给水冲洗管与大便器连接处，可采用水泥砂浆嵌牢，并养护3天，同时用湿润的废水泥袋纸包封冲洗管接头。3 天后检查，如发现有裂缝，立即进行混凝土补浆处理并养护，然后做冲水试验。对大便器排出口与存水弯连接处应用油灰填补密实。

(16)排水管与楼板结合处不漏水所采取的措施

排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，这样造成细石混凝土或砂浆与管壁结合不严实，使上下层间顺管漏水。针对这种情况采取措施，具体做法如下：把塑料管和楼板结合部位做好标记，用毛刷刷一层塑料粘接剂，待管外皮形成一层薄薄粘结层后，滚上一层中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于细石混凝土补洞。

(17)基层防水处理措施

在日常施工中，人们对管洞基层防水处理没有引起足够重视，存在着管洞漏水是防水层未做好的错误意识。其实管洞基层防水是堵漏的基础。立管安装后，对管洞吊模，并修补洞口及管子四周。由于管子周围及靠墙角处，施工不便，容易出现灌浆不实，表面不光，凹凸不平等问题。为确保质量，应先在管洞内用素水泥沙浆掺108 胶涂刷，接着用膨胀水泥拌制成C20高强细石混凝土分两次浇灌：第一层初凝后，再刷素水泥沙浆，再进行灌注，浇灌时振捣密实。对管子及墙角处用细石混凝土加厚。待表面干燥后用4mm 厚塑料防水油膏满涂。尤其是墙角、管子四周及卷边墙面部位与油膏的紧密粘接处理，防止出现缝隙，然后做闭水试验，确保不出现漏水。

3.4 质量控制

(1)堵管洞即采用的吊模必须要求用杉木板或七夹板，加木条，用铁丝吊紧、吊牢，不允许随意用木条吊模造成较大缝隙灌浆，禁止用水泥纸塞缝；

(2)灌筑细石砼必须分二次完成二次把关使砼更加密实，建议按水泥用量万分之五掺UEA膨胀剂效果更佳；

(3)管口用塑料油膏嵌缝以达到防止砂浆收缩的重要措施，不能任意取消；

(4)试水是检测坑壁和洞口是否渗水最直观的手段。蓄水24h后做到记录确认无渗漏进入下一道工序；

(5)五层防水的作用是进一步渗水设防，增加地坑（或水池）的迎水面的防水效果，必须按五道做法进行；

(6)存水弯和大便器的插口封闭塞缝一定要认真捣实，通过试水，手摸无渗水现象即为符合要求；

(7)回填煤渣砼关键是均匀填实不能冲击管道支座，大便器临时用水泥纸填塞，以防止煤渣落入管口造成堵塞。

(8)蹲位地坪需水泥砂浆找坡坡向大便器，坡度大便器，坡度为3%0，大便器周边水泥砂浆要求认真抹平清爽。

(9)每一道工序由项目安排专人负责，按顺序进行，并做好交接记录。

3.5 工程实例

很多公司按上述卫生间防渗漏施工工艺（即本工法）,其中一家公司从1999年起已在20余项房屋工程的卫生间施工中广泛采用，尽管卫生间的布局和防水材料和地面装饰材料有所不同，但其防渗漏的关键过程的作业程序都是相同的。均取到非常好的防渗效果，举例如下：

①南宁市***************栋364套卫生间无一渗漏；（区优工程）

②**********************320多套卫生间及公共卫生间无一渗漏；

③**********************六栋420套卫生间无一渗漏；（市优工程）

④*******************共五栋100套卫生间无一渗漏；（市优工程）

⑤*********************四栋286套卫生间无一渗漏；（市优工程）

上述五例工程实例已证实采用本工法的工艺完全可以保证卫生间不渗不漏，给用户提供了满意工程。本工法操作简便、通俗、易懂，关键是施工中应指派责任心强的人员认真负责完成每道工序。

四、未来的自我要求

4.1 保持良好的心态与积极进去的工作态度。作为我司的一分子，自觉遵守公司的各项规章制度，服从上级领导的工作安排;以对公司绝对忠诚的态度投入到各项工作中去，把公司的事情当作自己家里的事情去做，在解决现场施工管理、协调等工作上，依据现场实际情况积极主动的思考，自己考虑应该完成的各项工作，而不是等领导来安排。以主人翁的心态投入到各项工作中去，维护公司的形象和利益不受损害。

4.2把自己融入到公司的大集体中去，依靠集体的智慧及力量完成各项工作。在我今年完成的许多工作中，得到各级领导和同事们的支持和帮助。

4.3通过一年来的工作发现自己还有很多不足之处：在工作中处理现场事宜，管理力度不够;处理问题还不是太细心，这些问题我将在崭新的20xx年多加注意克服。

对于我来说是探索、学习、进步的一年，面对着与以前不一样的工作内容，我摆正了自己的心态，充分发挥主管能动性，积极主动的思考。在这样的一年中，我通过自己的劳动充实了自己，通过领导赋予自己的机会开阔了自己的视野。