XX办公室装修改造工程拆除施工方案

某某事务办公室

（XX大厦中区）装修改造工程

拆

除

施

工

方

案

编制：

审批：

某建设发展公司

某某事务办公室装修改造项目经理部

2006

4-14层拆除施工方案

1.1总则

1.1.1适用范围

本施工方案适合于XX银行股份有限公司XX分行新办公大楼装修改造工程装修改造工程拆除过程。

1.1.2编制参考标准及规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；《建设工程项目管理规范》GB50326—2001；《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01—62—2002；

1.2术语、符号

1.2.1

确认函

根据设计图纸要求，进行吊顶地面及墙面拆改施工作业已上报业主、监理，并得到确认。

1.2.2主控项目

建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

1.3施工准备

1.3.1技术准备

编制拆除施工方案及安全交底，并且向项目经理部责任工程师及施工工人进行交底。

1.3.2

施工队伍准备

本项目是由专业施工队伍进行施工，在进场之前已上报项目经理部企业相关资质、证件，资质已经进行年审。

1.3.3主要机具

机械：电锯、切割机、垃圾清运卡车。

手动工具：大锤、铁锹、铁钳、垃圾袋、手动推车、扫帚、拖布、墨汁、毛刷。

1.3.4作业条件

a、主体结构完成及交接验收，并清理现场。

b、需要进行拆除的部分已经标识完成。

c、拆除进行前应请监理单位确认。

d、进场作业工人安全设施准备齐全，使用工具检测完成，符合施工要求。

e、拆除区域和所涉及的管线，必须切断水源、电源、信号等，排除一切不安全因素，保证施工安全。

1.3.5作业范围

拆除范围：首层C座对公柜台（位于东侧女卫生间竖管井内）。

1.4关键质量要点

1.4.1质量关键要求

拆除过程，必须保证主体结构、消防设施、外幕墙窗以及各区域运输通道的完好。

1.4.2

职业健康安全关键要求

1用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88。

2施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。

1.4.3环境关键要求

1在施工过程中应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规定》GB50325—2001。

2在施工过程中应防止噪音污染，在施工场界噪音敏感区域宜选择使用低噪音的设备，也可以采取其它降低噪音的措施。

1.5施工工艺

1.5.1工艺流程：

墙、地面拆除

吊顶拆除、回收

标识拆除部分

垃圾装袋整理

成品保护

垃圾清运

1.5.2操作工艺

1、标识拆除部分：按照设计图纸要求，上报拆除施工作业内容，得到业主、监理确认后，项目经理部对施工现场需拆除的部分用墨汁进行标识。

2、保护成品：

（1）

在进行拆除施工之前，先对施工现场的电梯厅门框、门扇、消火栓、石材地面进行成品保护。电梯门框包夹板，地面铺旧地毯保护。

（2）

拆除施工之前，消防探头、信号放大器等，用塑料保护膜进行成品保护。

（3）

拆除施工过程中，对现场临水接驳点、临电二级箱设施注意保护。

3、吊顶拆除、回收：

本工程中区现只有14层已完成了装饰吊顶，其余部分顶面只有喷淋干支管、消防系统、强电、手机信号放大器等几项专业设备。

（1）

首先灯具拆除：由专业电工进行，灯具拆除后，统一码放，用绝缘胶布把外露线头缠好，并将金属软管盘起。

（2）

消防部分由专业厂家进行拆除回收。

（3）

14层吊顶轻钢龙骨及600x600矿棉板的拆除，应在消防公司将带压喷淋系统处理后再进行。

（4）

卫生间排水干管竖井拆除前先将竖井周围吊顶板拆除，统一存放确保以后恢复，安排好上下相邻层的使用，防止污染。

4、地面拆除：

本工程现只有4、7、10、11、14层五层已完成垫层施工。采用大锤、小型风镐进行垫层拆除，注意事项如下：

组织人工用手锤、小型风镐，水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次将地面面砖及装修层剔除。楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。

5、墙面拆除：

（1）卫生间竖井拆除：按给排水设计图纸要求部位施工，由上向下，先剔凿墙面砖，砖尽量留整备用。施工中要先用大芯板作地面保护，并注意周边墙面的保护。

（2）砖砌墙体拆除：拆除顺序:

由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。

拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。使用4磅手锤配以錾子，由上向下逐皮拆除砌块。拆除中辅以洒水降尘措施。拆墙作业小组之间保持一定作业距离,避免溅落的渣土伤人,非施工人员严禁进入拆除区。

（3）玻璃隔断拆除：用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开，手持切割机将不锈钢竖边框切断、剥离，组织工人在隔段两侧，用吸盘将玻璃提起、卸下，运输至指定地点。

6、垃圾装袋整理：所有墙体拆除完成后，将大块的垃圾用大锤敲碎，将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋，用电梯运至四楼北区。保持拆除墙体范围内无垃圾，并用扫帚将施工现场清理干净，用拖布清理地面。

7、垃圾清运：将所有的垃圾用垃圾清运卡车，定期运至垃圾场。

1.6质量标准

1.6.1主控项目

1、拆除内容必须是业主、监理确认的部分。

2、施工现场设备必须保存完好。

1.7安全环保措施

1.7.1施工现场所用的设备必须符合施工安全规范要求。

1.7.2工人操作应戴安全帽。

1.7.4施工现场必须工完场清。设专人洒水、打扫，不能扬尘污染环境。

1.7.5有噪音的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪音污染、扰民。

1.7.6机电器具必须安装触电保安器。发现问题立即修理。

1.7.7遵守操作规程，非操作人员决不准乱动机具，以防伤人。

1.7.8现场保护良好通风。

1.7.9

每层施工作业面均设置一名安全员。

1.7.10拆除墙体时严禁操作人员站在墙上施工，高空作业应系好安全带。

1.7.11临时架搭设完毕，须经安全员检查验收后方可使用。操作层的脚手架必须满铺跳板，严禁搭设有探头板。

1.7.12拆除中的落地灰及碎砌块应及时清理成堆，装车或装袋运输，严禁从架子上抛下来。

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