房屋装修改造拆除阶段安全施工协议

第一篇：房屋装修改造拆除阶段安全施工协议

房屋装修改造拆除阶段施工安全协议

甲方：北京市运输公司第二分公司（简称甲方）乙方：

（简称乙方）

为加强房屋改造拆除阶段的施工安全，规范施工行为，依据建设部《建筑装饰装修管理规定》(第46号令)、《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令)、《消防法》、公安部关于《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（61号令）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）等有关规定，保证乙方在房屋拆除施工中的安全，规范各方责任，消除各种安全隐患。

本协议所称装修改造拆除阶段，系对改造装修部位的，原有的建筑构成物进行拆除过程。双方为保证施工安全，保证不损坏建筑物原有框架结构安全，特签订本协议。

甲方：

一、甲方有权随时检查乙方拆除施工期间的消防安全和用电、用水安全及安全施工。

二、甲方有权对乙方施工中存在的安全隐患予以制止，并有权要求乙方将安全隐患整改完毕后方可继续施工。

三、甲方发现装修人或装修企业有未经房产行政主管部门批准，擅自改变房屋主体结构或明显加大荷载的，有权力进行制止，并报相关行政主管部门，同时应追究其违反房屋装饰装修服务协议约定的违约责任。

乙方：

一、开工前，乙方必须履行设计、施工方案及政府相关管理部门报、审批手续，确保工程的合法性、安全性，所有材料必须向甲方提供整套备案。

二、乙方选择的施工单位必须持有有效的营业执照和资质证书。

三、要求委托有资质的监理单位对工程进行全方位、全过程的监理，监理日志及文件、材料要备案。

四、乙方有责任对施工安全进行监督，并对施工安全负全面管理责任。

五、为进行拆除施工进驻的施工队，乙方必须向甲方如实备案施工人数、开工时间，并提交施工单位营业执照副本复印件、资质证书复印件和装修专业技术人员（电气焊、电工）的资格证书复印件等有关文件。

六、拆除施工必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能完好无损，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：

1、擅自拆除承重墙、剪力墙或拆除房屋的柱、梁、板等，危及主体结构安全功能。

2、擅自在承重墙、剪力墙、梁、柱打孔、剔凿。擅自超过设计承载力，在楼板上砌筑墙体。

3、影响建筑结构和使用安全的其他行为。

七、施工现场用电应按照国家（JGJ46—2005）有关规定执行。因施工需要使用行灯照明，必须使用不高于36V的低压照明，施工现场临时照明线路必须架空安装，临时线路必须使用护套线。

八、拆除改造过程中形成的各种固体、可燃物等废弃物，应当按照规定的位置、方式及时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃物体等废弃物随意堆放。

九、乙方有责任按照安全施工要求和消防要求作好施工准备，必须在施工现场配置足够的消防器材和灭火器。

十、乙方必须对施工人员进行施工安全教育。拆除施工中，乙方必须设立专职安全员，负责安全工作，严密巡视。检查每一道工种工 2 序是否按照施工安全和消防安全制度进行施工，防止各类安全事故发生，发现可疑情况应及时报告甲方。

在拆除过程中，如需动火，包括使用电气焊作业，须事先向行业主管部门提出申请，经验收合格并开具动火证后方可施工。动火人员必须持有国家认可的资格证书，并提交操作人员的合法有效操作证书复印件。施工需动用明火时，动火现场必须有安全员现场监督，并配备灭火器材，采取必要的消防防护措施。

十一、乙方在施工期间应注意施工人员的安全，采取必要的防范措施，注重防坠落防脱落安全事故发生。

十二、每天施工结束后，工长和安全员必须对施工现场进行全面的检查，并断电断水。

十三、乙方应配合甲方安全检查人员对施工安全进行检查，对甲方提出的安全隐患整改意见必须立即执行，安全隐患整改完毕后方可施工。

十四、施工现场严禁吸烟。

十五、施工中发生的一切伤亡、消防事故均由乙方负全部负责。

十六、施工期间不得出现治安事件，保证施工现场的治安安全。

十七、乙方应与施工方签订施工安全协议，并报甲方备案。

十八、本协议共计二份，法律效力相同，甲乙方各执一份。

十九、未尽事宜双方协商解决

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 北京市运输公司第二分公司

甲方（签字）： 乙方（签字）：

二〇一一年六月二十日

第二篇：房屋改造施工安全协议

房屋改造施工安全协议书

甲方（发包方）： 北京市自来水集团禹通市政工程有限公司 乙方（承包方）： 濮阳市鑫兴市政工程有限公司北京分公司

为确保甲乙双方在第六项目部装修改造

工程建设过程中人身安全和现场既有设备安全使用，预防发生各类安全事故，根据国家、建设部、铁路行业关于安全生产管理有关规定，经双方协商，达成如下协议，双方共同遵守。

一、项目概况

项目名称:

第六项目部装修改造

项目地址： 六铺炕一巷9号院内

项目范围：（以设计、预算为准）

协议期限：本协议为本项目施工合同不可缺少的附件，协议期限与施工合同期限同步，随施工合同的生效而生效，随施工合同和终止而终止。

二、双方共同安全职责

坚持“安全第一，预防为主”的方针，必须把确保行车安全放在完成和监督（配合）一切施工任务的首要位置，严格执行国家安全生产各项规章制度及铁路行业安全管理相关规定。

三、甲方的权利和义务：

1、合同生效前，甲方安全管理机构必须对乙方资质和条件进行审查，并签署审查意见，合格后方可签订相关合同。

对乙方的资格审查，确认其符合且具备下列条件：

（1）持有合法有效的营业执照和资质证书，持有法定代表人身份证明书、授权委托书和近3年的安全施工记录。

（2）相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。

（3）应有的安全管理制度齐全。保括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。

2、开工前甲方必须对乙方项目负责人及主要安全管理人员进行培训并发放上岗证，组织项目安全技术交底，应有保存交底资料和记录，并经双方交底人员签字。审核乙方施工方案（包含组织措施、安全措施、技术措施），并签署审查合格后意见后乙方方可施工。

3、不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规章制度的行为予以制止和纠正，并发出有存底联的书面整改通知书；对严重违章的行为立即勒令停止其工作，并视情况予以经济处罚。

四、乙方的权利义务：

1、乙方在合同生效前必须按本协议第三款第一条规定提供相关材料供甲方审查，并对所提供资料的真实性负责；同时建立专职安全管理机构：现场作业人员超过30人的配有专职安全员：30人以下者设有专（兼）职安全员并持证上岗。

2、工程开工前，乙方必须组织全体作业人员分工种进行安全交底、安全教育、技能和安规考试，合格后方可进入现场施工。需调换工种、增补或调动人员者，在上岗前均必须进行安全教育和技能安规考试，并报给甲方安监部门备案。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。

3、乙方工作人员必须无妨碍工作的病症，否则不得参与工作。凡已注册的工程施工人员不得随意更换，不得冒名顶替。

4、每一个分项作业工序前，必须根据作业特点向班组进行安全交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。进行特殊作业、危险作业的项目施工时，必须事先编制安全施工措施，经甲方审批后方可作业。

5、乙方应自觉接受甲方安全管理部门的监督和指导，遵守作业现场所属单位的相关管理规定。对甲方安全管理部门检查提出的安全整改通知，必须及时整改。施工中一旦发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须立即报告甲方安全管理部门。

6、乙方必须按国家有关规定，为施工人员配备满足作业需求的合格劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行检查，确保符合安全规定并不超过检验周期，乙方现场安全人员应按规定做好班前安全预想，制订安全卡控措施，组织班中检查。发现隐患立即停止施工，及时制止作业人员违章行为，并经整改落实后方准继续施工。各类安全防护设施、遮栏、安全标志牌、警告牌和接地线等乙方不得擅自拆除、更改。

7、乙方承建的项目，禁止再次转包。现场使用的作业人员必须符合我国关于劳动用工的相关法律法规的规定。乙方应坚持文明施工，材料工具分类存放，及时清理废弃物品，保持场地清洁。

五、违约责任

1、因甲方不履行或不完全履行本协议第三款约定的义务，由此造成乙方或第三方的安全事故或经济损失，由甲方承担责任并赔偿相应损失。

2、因乙方不履行或不完全履行本协议第四款义务，由此造成甲方或第三方安全事故或经济损失，由乙方承担责任并赔偿相应损失。

3、乙方应对自己派遣到现场的作业人员劳动安全负责。如因乙方现场管理而造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由乙方承担所造成的经济损失及法律责任。

六、其他事项

1．本协议未尽事宜，双方另行商定，签订补充协议一并执行。

2．协议履行中如发生争议，首先协商解决；协商不成的，可依法向北京市西城区人民法院提请诉讼。

3．本协议一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，做为施工合同附件一并保存。

发包单位(章)： 承包单位(章)： 法人委托代理人 : 法人委托代理人:

签定日期： 年 月 日

第三篇：房屋装修施工协议

装修施工协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、自愿、互利、互惠的原则，依着相关法律、法规的规定，经友好协商，现就房屋装修工程的施工事宜，达成如下协议：

一、甲方同意由乙方承接甲方位于门面房装修施工工程，施工内容详见工程预算清单，甲方同意由作为施工项目管理负责人。

二、承包方式为包工包料，乙方负责室内地面砖的铺设。卫生间墙面砖的铺设，室内吊顶，室内木工制作油漆、水电路系统工程的施工，甲方提供主灯、沙盘及家具软装饰、办公用品设备、监控、电器等主材的购买。

三、施工期限为天，自年月日起至年月日。（如遇不可抗力因素，则工期顺延）。

四、本工程承包金额（总报价）为元，如有施工项目变更，承包金额同比例增减。增减项比例不超过总工程的8%，施工项目详见预算清单。

五、付款方式为分期付款，工程开工起前期材料运至工地，甲方支付乙方工程施工所需的一期款（为总报价的40%）即元，木工主柜架制作完毕，水电路铺设成型，泥工进场施工的同时，甲方支付乙方工程施工的二期款（为总报价的30%）即元，工程进行至具备灯具安装，成品、洁具

安装条件下，甲方支付乙方施工工程的三期款（为总报价的20%），即元，工程竣工，甲方支符乙方施工工程的尾款（为总报价的10%）。即元。

六、乙方使用的施工材料必须确保质量合格，必须对应预算书中规定的品牌购买，达到甲方同意后方可施工。乙方施工的工程在一年内保修。

七、甲方负责在施工工程中与城市管理及相关单位的各项协商等相关问题，甲方应支持乙方工作，包括在付款方面及时支付，以便于工程及时进行。

八、本协议一式两份，签字有效，具有同等效力。

九、本报价不含税金，如甲方需要，乙方可代办，由甲方报销开支。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：房屋拆除安全协议

房屋拆除安全施工责任书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

为加强房屋拆除安全施工管理，认真落实“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，杜绝重大事故发生，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规政策，甲方委托乙方对XX房屋进行拆除，经双方协商，签订本房屋拆除安全施工责任书。

一、乙方责任

1、乙方认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产的法规政策。

2、乙方应当健全安全生产制度，建立由法定代表人为第一责任人的责任体系，完善紧急救援措施，保证安全施工，做到“组织有保证，任务有要求，工作有检查，预防有措施”。

3、明确房屋拆除安全生产职责，与项目负责人签订安全、文明施工责任书。

4、施工现场周边设立围护设施和警示标志，并配备符合规范的消防设施，保持完好的备用状态，按照施工总平面图布置临时设施、机具设备、堆放建筑材料，保证出入口及场内通畅、整洁。

5、拆除旧房前，应先截断电源、关闭天然气，拆除楼房应当搭设防护架、设立防护网，施工人员应当按规定佩戴安全帽、挂设保险绳，应有效的控制施工过程中的扬尘、噪声和震动，按有关规定运输建筑材料、处置建筑渣土和各种废物。

6、乙方在房屋拆除施工时不得有下列行为：高空抛撒废料；将有毒有害废物作土方回填；泥浆水未经处理直接排入城市排水设施或河道；无符合规定装置而在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒有害烟尘和气体的物质；在应拆除建筑物内办公、生活或非作业性滞留；其它应当禁止的行为。

7、积极配合相关部门的监督、检查和指导，对存在的问题，要制定整改措施、经费保障、完工日期等整改计划，及时采取有效措施，消除安全隐患，按规定的时间上交安全检查整改情况书面材料，并向甲方报送整改情况。

8、加强施工现场管理，完善各种安全防护设施。若发生安全事故，要立即组织力量进行救援，最大限度杜绝人员伤亡，及时上报事故情况，不得拖延或瞒报事故。安全事故发生后，要保护好现场，积极配合相关部门做好调查取证工作，按照责任及相关规定做好善后处理工作，消除安全隐患。

二、甲方责任

1、及时传达和通报相关职能部门关于安全生产工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落实。

2、对违反安全生产操作规范的，及时报相关职能部门进行查处。

3、如发生安全事故，除及时报警外，务必在第一时间内向相关职能部门报告，不得拖延或瞒报事故。同时保护好现场，维护秩序，组织力量配合相关部门做好处置工作。

三、为确保房屋拆除施工的安全顺利进行，乙方向甲方交纳安全生产保证金

元。当安全事故发生时，甲方负责督促乙方及时处理。如乙方未及时处理的，甲方可自行处置，其所需经费从安全生产保证金中扣除，不足部分，甲方可通过其它合法途径向乙方追偿。房屋拆除施工完毕，没有发生安全事故，甲方应退还乙方安全生产保证金。

五、本责任书一式三份，甲方存一份，乙方存一份，交房屋拆除安全施工管理部门备案一份。

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

****年**月**日

第五篇：房屋拆除安全协议

房屋拆除安全协议

甲方： 四川游红房屋拆迁有限公司

乙方：

为了加强和规范房屋拆除安全管理工作，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆迁现场安全、规范、有序地运作，经双方协商，达成以下房屋拆除安全协议:

一、甲方负责指定给乙方需要进行房屋拆除的位置、范围，避免拆错、漏拆。

二、乙方必须自觉接受所在地村委、城管、市容等有关部门的管理，切实做好房屋拆迁安全防范工作。

三、乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案，并采取有效的安全防范措施，以及降尘、降噪措施，确保无人身安全事故，以及无扰民事件发生。

四、现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌，拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操作，房屋拆除前首先必须对拆除房屋进行断水、断电。如施工中意外发生安全事故慨由乙方全部负责。

五、拆除时所需施工人员、机械设备由乙方自行负责，如发生人身安全事故或机械设备丢失损坏，均与甲方无涉。

六、乙方在施工中必须确保周围的道路、水电（上空高压线）不断，排水不堵，做到安全文明施工。

七、甲方监督检查乙方在拆除操作中的安全、降尘、降噪措施，发现问题及时告知乙方纠正或整改，否则甲方有权责令乙方停止房屋拆除施工。

八、此安全协议书双方签字盖章即生效。此安全协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：四川游红房屋拆迁有限公司 负责人

2016年 5月

乙方：负责人： 日