合同备案协议书[★]

第一篇：合同备案协议书

关于兰博基尼4S店项目完善备案合同事宜

协 议 书

中冶建工（天津）建设工程有限公司（以下简称：我公司）于2010年12月24日与天津百得利投资有限公司(以下简称：贵公司)签订了兰博基尼4S店项目总包合同，该合同已在天津市空港经济区合同备案中心备案，合同价款为17700000.00，大写：壹仟柒佰柒拾万元整(合同号为：ZYJG—001，其中未包含的项目较多）。现我公司与贵公司又签订了兰博基尼外墙工程合同（合同额：伍佰陆拾捌万元整），后期还将签订室外总图、配电系统工程等分项合同。现我公司将签订的外墙合同送到备案中心备案，备案中心不予受理，因为备案中心只能备案一份总包合同。经我方与备案中心沟通协商，备案中心要求甲乙双方重新签订一份完整的总包合同，将原承包合同（ZYJG—001）置换出即可。所以经我公司与贵公司双方协商，签订一份只作为备案专用合同，此合同不作为双方结算的依据；合同金额按双方协商的合理金额填写。而双方还是以合同额为壹仟柒佰柒拾万元整和伍佰陆拾捌万元整的合同以及后续待签订的分项合同为法律依据，特此协议！

建设单位：天津百得利投资有限公司（盖章）

法人签章：时间：施工单位：中冶建工(天津)建设工程有限公司（盖章）法人签章：时间：

第二篇：授权备案协议书

金时通授权代理商网站备案现场面审核验站协议书

本协议由河南省金时通电子商务有限公司（以下简称乙方）与甲方申请乙方网站备案面审核验站签订。甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《工业和信息化部关于进一步深入整治手机淫秽色情专项行动工作方案》（工信部电管【2009】672号）、《工业和信息化部关于进一步落实网站备案信息真实性核验工作方案》（试行）（工信部电管函[2010]64号）及其他相关法律法规，就甲方申请成为乙方网站备案当面核验点及甲方核验备案信息等事宜达成本协议，具体内容如下：

一、合作事项

1、合作方式：甲方申请成为乙方授权的ICP备案现场核验审核点，由甲方依据《工业和信息化部关于进一 步落实网站备案信息真实性核验工作方案》（试行）（工信部电管函[2010]64号）及相关法律法规的要求，对网站主办者的网站备案信息进行现场核验。

2、甲方资格与条件：甲方必须是依法成立且能够独立承担全部的法律责任企业法人，有能力进行ICP备案现场核验及乙方认为甲方必须符合的其他条件。

二、甲方的权利、义务

1、甲方有权向乙方以成本价索取《网站备案信息真实性核验单》、《工业和信息化网站备案信息登记表》及幕布。

2、甲方有义务对网站主办者提交的备案信息、备案材料的真实性及《金时通用户网站备案信息表》进行逐项核验。对于信息填写有误的和不真实的，不予备案，甲方核验必须依据《工业和信息化部关于进一步落实网站备案信息真实性核验工作方案》（试行）（工信部电管函[2010]64号）的要求进行。

3、甲方有义务保证网站主办者提交的主体信息、网站信息及有效证件（个人用户：二代身份证件及其他有效证件；单位用户：企业执照或组织机构代码证等有效证件）扫描件必须是真实有效的。

4、甲方有义务在备案信息发生变更时，及时进行更新。

5、甲方有义务按照乙方的《金时通授权网站备案当面核验点工作流程》进行备案工作，并且按要求将《金时通用户网站备案信息表》、网站主办者有效证件等备案相关资料扫描件或邮寄方式提供给乙方。

6、甲方有义务保证乙方提供的《金时通用户网站备案信息表》及幕布仅用于乙方所提供接入的网站用户进行备案工作。

7、甲方有义务给予乙方所提供接入的网站用户进行填写《金时通用户网站备案信息表》、现场拍照核验等备案工作，不管该网站用户是否为甲方的用户，只要该网站用户主办者主体为甲方所在省份及地区并且该网站用户确系乙方提供接入的网站用户；甲方可以收取一定现场核验备案成本费用；但严格按照乙方规定收取照相费；但对于甲方的网站用户，甲方不得收取任何费用。

8、若因甲方未认真按《工业和信息化部关于进一步落实网站备案信息真实性核验工作方案》（试行）（工信部电管函[2010]64号）要求进行备案核验，而导致网站主办者备案核验不通过的，由甲方承担全部责任并赔偿由此给网站主办者及乙方造成的全部经济损失。各核验点应严格遵守以上义务，若有违反或我们连续接到客户对您的投诉，我们则有权取消您的代理资格。

三、乙方的权利、义务

1、乙方有权对甲方提交的备案信息、网站备案材料及《网站备案信息真实性核验单》进行逐项核验。对于信息填写有误的和不真实的，乙方有权退回备案信息，由甲方重新进行现场核验后再行提交。

2、乙方有权直接联系网站主办者对网站备案信息的真实性进行核验。

3、乙方有义务以成本价提供给甲方《网站备案信息真实性核验单》、《工业和信息化网站备案信息登记表》及幕布。

4、乙方有义务对甲方提交的网站备案信息进行及时审核。

5、乙方有权对网站备案信息不准确或更新不及时的网站停止接入服务。

6、乙方有权对甲方的现场备案核验工作进行监督与检查，若乙方发现甲方未按《工业和信息化部关于进一步落实网站备案信息真实性核验工作方案》（试行）（工信部电管函[2010]64号）进行备案核验的，视为甲方违约，情节严重的，乙方有权撤销甲方的现场备案授权。

四、协议变更

1、订立本协议所依据的法律、行政法规、规章或订立本协议所依据的客观情况发生重大变化时，乙方有权对本协议相关条款予以变更，更新后的协议自公布于乙方网站http://www.xiexiebang.com

第三篇：租房合同备案,材料

篇一：房屋租赁合同登记备案证明 房屋租赁合同登记备案证明()房租登(xxxx)第xxx号 房屋所有权证号

出租人 xxx 与承租人 xxx 双方签订的房屋租赁合同已登记备案。房屋坐落：xx区xx大街x号x号楼xxx室 出租面积：xxx平方米 房屋用途：xx 租赁期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx区(县)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇二：上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料(修改版)上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一．租赁合同原件（收原件）要求：

1.租赁期限过期不收。

2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。

二．全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：

1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）三．全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：

1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）四．房产证复印件（核对原件收复印件）要求：

1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。

2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。（死亡证明不再受理)4.非居住类房产证、军产不予办理。

五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原件）要求：

1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。

备注:1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。

3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。

5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。(变更租赁期限，租金）6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期）7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。（房东注意：单方终止申请不再受理，找不到房客的将等原合同到期后再行办理）

8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。

9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。篇三：办理房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明

房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦（”房地产交易中心）的一楼，找到一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办理登记需要些什么材料，得知如下：

1、《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领取。

2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。

3、房地产权证（原件+复印件）。

4、房屋租赁合同（原件+复印件）。

5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。

注：

1、《房屋租赁治安许可证》不需要。

2、另外要注意的还有：

（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。（谢谢gxy）办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。应缴费用：登记费 50元/件。

一、办理地点：

区房地产交易中心。

二、办理时间：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三、需携带材料：

1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

2、房地产权证原件＋复印件；

3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

4、委托书一般格式

委托书

兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：xxx（身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日

第四篇：合同备案

1.合同备案申报

1.1.合同备案申请

建设单位用户登陆系统后，可以看到“合同备案管理”主菜单项，选择“合同备案申请”子菜单进入施工合同备案申请信息列表页面：

可进行查询、新增、修改、删除、提交、打印申报表操作。

1.1.1.新增申请

点击【新增】进入新增施工合同备案信息页面：

首先点击工程项目名称后面的“

”进入选择项目页面：

提示：如果查找不到项目，请确认本单位是否已经在动态系统中申报过此工程项目。单选某个项目，点击【确定】返回合同资料信息添加页面：

提示：

1、上图中红圈标示的信息项是自动读取动态系统中的工程项目相关信息，其中“工程项目名称”、“工程项目代码”、“工程所属地区”、“工程类别”、“投资来源”、“工程所在地址”、“工程质量目标”、“工程总工期”不可编辑修改。

2、“工程项目代码”，当项目在动态系统中申报通过时会自动生成。

3、“建设单位”、“代建单位”、“施工单位”、“监理单位”可以根据合同的具体内容进行选择添加或移除（默认与动态系统中的一致），是添加，是移除。

4、一个合同申请最多只能选择一个施工单位。

输入合同资料的其它信息后，点击【保存】，保存成功后提示：

点击【确定】进入合同修改申请页面，继续填写申请信息的其它内容，点击【取消】返回申请信息列表页面。

1.1.2.修改申请

从申请信息列表页面中，选择一条记录，点击【修改】进入修改申请信息页面：

可以修改内容有：合同基本内容、合同及其造价附件。

1.1.2.1.合同基本内容

修改相关信息后，点击【保存】。

1.1.2.2.合同及其造价附件

可以进行新增合同附件、修改合同附件、删除合同附件、下载合同附件信息的操作，合同必须上传两种类型的（“施工合同”与“合同造价”）。

1、新增合同附件

点击【新增】，选择文件类别，点击【浏览…】选择要上传的文件，输入相关信息后点击【保存】。

2、修改合同附件

从合同附件信息列表中选择一条记录，点击【修改】，重新选择上传附件，点击【保存】。

3、删除合同附件

从合同附件信息列表中选择一条或多条记录，点击【删除】。

1.1.3.提交申请

从施工合同备案信息列表中选择一条记录，点击【提交】，然后选择确定合同备案管理部门。

提示：只有处于编辑状态的合同备案申请才能提交。

1.1.4.打印申报表

点击施工合同备案信息列表中对应记录后面的，即可打印出合同备案申报表。

提示：

1、只有审核通过的合同备案记录才能打印申报表。

2、第一次使用打印功能时，系统需要安装打印控件。

3、当出现上图中的提示，请先勾选“始终信任此发行者的内容”，然后点击【运行】。

2.合同备案信息查询

建设单位、施工单位、监理单位、项目经理用户登陆系统后，可以看到“施工合同信息查询”主菜单项，选择“企业合同备案信息查询”子菜单进入施工合同备案管理信息列表页面：

看也看到对应负责项目的项目信息，补充合同、履约备案、施工结算信息

3.补充合同

项目经理登陆系统后，可以看到“施工合同备案”主菜单项，选择“补充合同（协议）备案管理”子菜单进入列表页面：

可以进行新增、修改、删除、提交

4.1 新增补充合同

点击“”

点击“勾选“点击“”选择项目，”，可以填写变更的合同额

”，保存补充合同草稿

4.2 提交补充合同 点击“ ” 新增完的补充合同正式生效，提交后不能修改删除

4.合同履约备案

项目经理登陆系统后，可以看到“施工管理”主菜单项，选择“合同履约情况备案”子菜单进入列表页面：

可以进行新增、修改、删除、提交

5.1新增合同履约备案

点击“”，新增季度备案

点击“ ”选择项目，点击“选择”，会自动引用项目信息 点击“点击“

”，可以填报申请款信息

”，保存履约备案季度信息

5.竣工结算

施工单位登陆系统后，可以看到“施工管理”主菜单项，选择“合同履约情况备案”子菜单进入列表页面：

可以进行新增、修改、删除、提交 6.1 新增竣工结算

点击“”，点击“勾选“”，可以选择已经竣工的项目

”，可以填报送审金额

点击“保存”，完成结算信息的填报

第五篇：购房合同备案

篇一：购房合同备案更名流程

购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1.1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2

1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3.3

2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5.5 4

4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6.6

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7.7

6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9.9 8

7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明

8、房屋交付公告或公布的相关证明;10.10

9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12.12

11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13.购房合同原件。14.end 13

12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14

13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程 1.理由;2.盖章同意;3.3 2 1

1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并

3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4.4

4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。end 注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质 的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。? ?篇二：购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统 购房人如何通过商品房预（销）售及合同备案管理系统进行购房？

1、购房人通过商品房预（销）售及合同备案管理系统，浏览商品房房源信息，并确定购买意向；

2、前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；也可先拨打售楼电话进行咨询；

3、对《商品房买卖合同》内容进行确认后，由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》，由购房人设置密码后，打印合同文本，经双方签字（盖章）生效； 双方签订《商品房买卖合同》，必须10日内向项目辖区所在地的房地产交易所申请备案，逾期未备案的《商品房买卖合同》自动撤销，其合同作废无效，由此产生的后果由房地产开发企业承担。网上标识将自动转为“可售”状态，并记录该商品房一次换手。

在这里特别要提醒购房人的是：一是要坚持自己设置密码；二是要牢记设置的密码，以保护自己的合法权益；三是密码可以自行修改，特别是由房地产开发企业销售人员代为设置的密码，要及时予以修改；四是如果忘记了自己设置的密码，购房人可以持身份证明和合同文本到吉安市房地产信息中心申请重新设置。附购房流程：

前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；← 拨打售楼电话进行咨询； ↓

对《商品房买卖合同》内容进行确认，并由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》 ↓

签订合同后，购房人可凭购房时设置的密码进入商品房预（销）售及合同备案管理系统查看合同内容篇三：购房合同备案后更名程序及其他 购房合同备案后更名程序（参考）

合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。开发商，即购买合同中的“出卖人”。购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。

牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。

主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。

办理合同备案更名需提交以下证明材料：

一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

附：武国土房发〔2007〕274号文件

关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知

武国土房发〔2007〕274号

各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：

为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省 契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：

一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围 购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：

1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;

2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;

3、退房者在所购项目中另换购商品房的;

4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;

5、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。(二)办理合同备案更名范围

由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。

二、申请合同备案注销、更名需提交的材料

(一)办理合同备案注销需提交的证明材料

1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

3、另换购的新购房合同文本;

4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;

6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;

8、房屋交付公告或公布的相关证明;

9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;

10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料

1、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

四、有关要求

(一)严格工作程序，认真履行工作职责。市、区房产管理部门要严格执行审核程序，认真核准和查验注销、更名提交的相关材料，在办理合同备案注销、更名的过程中，发现违规行为应及时制止，不得审批。(二)严肃市场秩序，规范房地产企业经营行为。各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖合同网上签约规定，禁止违反规定为买受人办理更名手续。对消费者退房与更名的申请要认真进行审验，不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。各房地产经纪机构要规范自身行为，禁止受理商品房合同买卖业务。上述情况一经发现，将按有关规定予以严肃处理。

(三)严肃合同注销、更名纪律，杜绝投机炒房行为。对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人，经查实后，一律不予受理其合同备案注销或更名申请;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人，不予受理申请并进行严肃批评和教育，情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律，对玩忽职守的工作人员