昆山市合同备案要求

第一篇：昆山市合同备案要求

昆山市住房和城乡建设局文件

昆住建〔2010〕399号

关于进一步加强建设工程勘察设计合同备案的通 知

各勘察设计单位、施工图审查机构：

为了进一步规范勘察设计市场秩序，确保勘察设计质量，根据《关于实施建设工程勘察设计合同备案工作的通知》（苏建函科〔2010〕689号）、《昆山市建设工程勘察设计管理办法》（昆住建〔2010〕346号）文件等有关规定，现就进一步加强我市建设工程勘察设计合同备案有关事项通知如下：

一、合同备案范围

凡在昆山市行政区域内新建、改建、扩建建设工程的勘察、设计项目（包括深基坑支护设计、设计施工一体化项目），发包方与承包方签订书面勘察设计合同后，均应办理合同备案手续。

二、合同备案程序

（一）承接工程设计项目的单位在建设工程设计合同签订后，在施工图设计开始前10个工作日到昆山市住建局办理合同备案手续。

（二）承接工程勘察项目的单位在建设工程勘察合同签订后，在现场作业前3个工作日到昆山市住建局办理合同备案手续。

（三）合同备案时须提交下列资料：

1.《昆山市建设工程勘察设计合同备案表》（一式三份）； 2.《江苏省勘察设计企业诚信手册》； 3.勘察设计合同正式文本（不少于三份）；

4.勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件（加盖本单位公章）（昆山本地企业或驻昆分支机构可免）；

5.勘察、设计项目负责人证原件（昆山市勘察设计协会核发）；

6.《昆山市建设工程勘察设计合同备案表》中所列参加项目人员近6个月的社保证明，对事业单位从事工程勘察设计的事业编制的专业技术人员需提供所在单位上级主管部门的人事证明材料；

7.工程勘察项目应有勘察纲要；

注：①已获取年度资质核验资格的省外勘察设计单位，除了上述资料外，还应提供相关有效资质核验证明；②进行单项工程资质核验的省外勘察设计单位，应提供《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》；③需旁站监督的勘察项目，应有相应的现场勘察作业监理合同；④委托其他单位承担土工试验或钻探作业的勘察项目，应有相应的分包合同。

（四）合同备案核验以下主要内容：

1.合同文本主要条款填写是否完整、准确（如工期、价格等），合同签订双方签字、盖章是否遗漏；

2.合同承包方是否具备相应的工程勘察设计资质（驻昆分支机构是否通过昆山市住建局核验）；

3.参加项目的人员是否为合同承包方的人员，人员是否符合相关管理要求； 4.勘察项目的勘察纲要是否合理；

5.是否存在其他违反法律、法规或规章的行为。

（五）合同备案时限：昆山市住建局总工室在2个工作日内对提交的合同及相关材料进行核验，符合备案要求的，在正式合同文本（不少于三份）及《昆山市建设工程勘察设计合同备案表》上签署意见并加盖公章。不符合备案要求的，退回改正。

三、相关要求

（一）申报备案单位应在通过合同备案后方可实施勘察设计，且提供的勘察设计合同及相关材料应当真实、有效；

（二）对勘察设计合同备案材料弄虚作假、或勘察设计合同中有违反相关法律、法规或规章的，一经发现依法查处，并记入企业不良行为档案。

（三）各施工图审查机构在审查勘察设计文件时应查验《昆山市建设工程勘察设计合同备案表》，未办理勘察设计合同备案的项目，不得审查其勘察设计文件。

（四）建设工程勘察设计合同备案后，发生下列情形的，应当在勘察或设计前及时持相应材料进行重新备案：

1.签订补充合同、原合同中项目规模扩大或增加勘察设计内容的，提交原备案表及补充合同或变更后的合同、变更原因报告书各三份；

2.解除合同的，提交解除合同的相关证明文件三份；

3.项目负责人、专业负责人及主要勘察设计人发生变化的，提交《昆山市建设工程勘察设计合同备案表》（参加项目人员情况中只填变动人员）三份、原备案表、变动人员的近期6个月的社保证明；

4.合同备案后1年及以上勘察设计仍未实施的项目。

（五）工程勘察单位应在实施现场作业前2个工作日内书面告知昆山市住建局总工室，报告现场作业的具体地点和作业时间，表式见附件《昆山市工程勘察现场作业报告表》。

（六）本通知自2011年1月1日起实施。附件：1.昆山市建设工程勘察设计合同备案表

2.昆山市工程勘察现场作业报告表

第二篇：合同工商局备案要求

合同格式条款备案申请须知

根据《贵州省合同监督条例》的有关规定及《贵州省合同格式条款管理工作规程(暂行)》的通知的要求，经营者提出合同格式条款备案申请时应当提交以下材料，并在所有书式文本上加盖公章：

（一）《合同格式条款备案申请书》；

（二）《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明；

（三）合同文本样本或其他含有格式条款的材料、附件等；

（四）合同文本样本中格式条款的内容及其依据、说明等材料；

（五）承办人的委托代理证明；

（六）本条第（三）项、第（四）项资料的电子文档；

备案机关收讫申请材料后，应当出具《合同格式条款文本备案受理单》。

(七)《贵州省商品房买卖合同示范文本》格式条款的备案，首先由各区、县(市)住建部门对《贵州省商品房买卖合同示范文本》第二章第一条、第二条、第三条、第四条进行备案，出卖人、买受人权利与义务的格式条款由各区、县(市)工商行政管理机关备案；

(八)工商行政管理机关需要的其他备案材料。

合同格式条款备案申请书

申 请 人：（公章）

申请日期：年月日

贵州省工商行政管理局印制

工商行政管理局：

根据《贵州省合同监督条例》第二十条的规定，将我单位拟定的合同文本报你局备案。

法定代表人（负责人）：（签名）

附件：1.合同文本样本或其他含有格式条款的材料或附件等；

2.说明材料；

备案审查机关意见

第三篇：勘察合同备案要求

附件1：

一、合同备案范围

1、凡在江苏省行政区域内承接新建、改建、扩建建设工程项目的本省勘察设计单位，在与发包方依法签订书面勘察、设计合同后，均应办理合同备案手续。

已办理合同备案手续的本省勘察设计单位，不再到市（县）办理进市（县）资质核验手续。

2、已获取资质核验资格的省外勘察设计单位，按照《关于公布2009第一批获准资质核验的省外勘察设计企业名单的通知》（苏建科〔2009〕203号）的要求到项目所在地市（县）建设行政主管部门办理合同备案手续。

已办理单项工程资质核验的省外勘察设计单位，不再办理合同备案手续，但须将已审核通过的《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》一份报至项目所在地市（县）建设行政主管部门。

二、合同备案须提交的材料

1、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》（一式三份）；

2、《江苏省勘察设计企业诚信手册》原件；

3、勘察设计合同正式文本（不少于三份）；

4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件（加盖本单位公章）；

5、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》中所列参加项目人员的近期社保证明复印件（近六个月内开具的社保

证明均有效），对军队、高校或其它事业单位从事工程勘察设计的事业编制的专业技术人员需提供所在单位上级主管部门人事部门的人事证明材料复印件。

《江苏省勘察设计企业诚信手册》、营业执照、资质证书副本及社保证明（人事证明材料）原件由项目所在地市（县）建设行政主管部门审核后退还；对在本单位工商注册所在地承接的项目备案时，《江苏省勘察设计企业诚信手册》、营业执照、资质证书副本原件只须在每年第一次办理备案时交由市（县）建设行政主管部门审核。

三、合同备案程序

1、工程勘察设计单位在建设工程勘察设计合同签定后，应将

（二）中所列材料报送到项目所在地省辖市或县（市）建设行政主管部门办理合同备案手续。

承接工程设计项目的单位在建设工程设计合同签定后30个工作日内或初步设计开始前10个工作日（没有初步设计阶段的，在施工图设计开始前10个工作日）办理合同备案手续。

承接工程勘察项目的单位应在现场作业前3个工作日办理合同备案手续。

2、省辖市或县（市）建设行政主管部门在2个工作日内对提交的合同及有关材料进行核验，符合备案要求的，在正式合同文本（不少于三份）及《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》上签署意见并加盖公章。合同文本一份由省辖市或县（市）建设行政主管部门留存，其余分别由发包方和

承包方留存。不符合备案要求的，应当要求合同签订双方改正，不改正的不予备案，有违法行为的应按相关法律、法规或规章处理。

四、合同备案核验内容

1、合同文本主要条款填写是否完整、准确，合同签订双方签字、盖章是否遗漏；

2、合同承包方是否具备相应的工程勘察设计资质；

3、参加项目的人员是否为合同承包方的人员；

4、是否存在其他违反法律、法规或规章的行为。

五、相关管理要求

1、申报备案单位提供的勘察设计合同及相关材料应当真实、有效；

2、对勘察设计合同备案材料弄虚作假、或勘察设计合同中有违反相关法律、法规或规章的，一经发现依法查处，并记入企业不良行为档案；

3、各施工图审查机构在审查勘察设计文件时应查验《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》，对未办理勘察设计合同备案的项目，不得审查其勘察设计文件；

4、未办理合同备案的项目，不得记入《江苏省勘察设计企业诚信手册》；

5、在企业资质升级、增项中企业和人员的业绩认定（不包括本通知实施之前已完成的业绩），以已备案的合同和《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》作为依据；

6、建设工程勘察设计合同备案后，发生下列情形的，应当在7日内持相应材料到原合同备案管理部门重新办理备案：

（1）签订补充合同、原合同中项目规模扩大或增加勘察设计内容的，提交《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》、补充合同或变更后的合同及其变更原因的报告书各三份；

（2）解除合同的，提交解除合同的相关证明文件三份；

（3）项目负责人、专业负责人及主要勘察设计人发生变化的，提交《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》（参加项目人员情况中只填变动人员）三份、变动人员的近期社保证明复印件一份。

第四篇：塑钢门窗施工合同 -(含备案要求)

建设工程项目劳务承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承 包 方：（以下简称乙方）

鉴于：

1、甲方已依法取得承建的内部责任承包权，享有对该项目自负盈亏，独立经营的权利。

2、甲方为了充分调动乙方的工作积极性,优质、高速、安全、文明低耗地组织好工程项目的施工，全面履行中标方与业主方的合同内容，经与乙方充分协商，双方一致同意将该项目 承包给乙方。

3、为了明确甲、乙双方在该项目中的具体权利义务，特定立本协议。

第1条 施工项目概况 1.1施工项目名称： 1.2工程地点： 1.3承包项目内容：

1）、采用【5白玻单银Low-E（中性色）+12A+5】镀膜中空玻璃。2）、外门窗采用未增塑聚氯乙烯（PVC－U）塑料60系列三腔型材，构造采用《07J604》国标设计图集。

3）、为使门窗的气密性不低于6级，采用平开门窗。

4）、依据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的规定。门扇采用钢化玻璃； 1～6层外窗采用浮法玻璃，6层以上外窗采用双层钢化玻璃。5）、必须满足国家及地方相关法规、质量标准及节能的要求，确保验收通过（合同对质量和要求有相关约定的，按照合同约定验收通过）；

6)、负责办理所承包工程范围的分包备案手续和相关费用。乙方提供

值的40%，9月1日前付至已完工程产值的60%，余款一年内付清。3.2项目竣工结算前，乙方必须结清施工人员的工资，且在工程项目所涉债务全部清结的情况下，乙方方可申请提取剩余的工程款。3.3 委托收款账户

开户行： 户 名： 账 号：

甲方通过上述委托收款账户进行工程款的支付，若因特殊原因乙方需要更改收款账户，必须开具有效书面账户变更函，否则甲方有权不予支付工程款。第4条 施工人员招聘和管理

4.1甲方授权乙方自行招聘能够胜任项目施工工作的施工人员，并与之建立合法的劳动用工关系。

4.2 乙方负责施工人员在施工过程中的安全工作，因为安全问题产生的费用及后果全部由乙方承担。甲方有权予以监督和检查。第5条 项目施工中甲方的权利和义务

5.1 甲方无偿为乙方提供居住地点，提供施工电梯、提供安装电源三级配电箱。

5.2 在工程施工过程中，对乙方人员的调度和安排的合理性予以指导，对乙方的施工质量予以监督。

5.3 根据本合同给付工程款 5.4配合乙方协调好工作各方关系。

5.5加强工程质量、进度及安全等方面的检查、监督，协助乙方保证工程质量、进度及施工人员的安全。

5.6指导乙方规范施工。

5.7督促乙方组织施工人员学习现行的法律、法规、政策，指导乙方坚持正确的政治方向，强化劳动纪律。

5.8关心乙方及施工人员生活，督促乙方改善工作条件，提高施工人员劳动待遇。

5.9在工程施工过程中，如有乙方或乙方雇用人员在甲方或其它相

7.0 乙方签定合同时需向甲方交纳履约保证金五万元人民币，乙方按7.1 未经双方协商一致，任何一方不得擅自单方变更和解除本协议。时进场施工时，全额退还。如果违反履约金不返还。

乙方不遵守本合同约定甲方有权解除本合同，并赔偿甲方相关损失。

7.2乙方在项目竣工结算前，不得解除本协议，因乙方履约能力原因，导致不能继续履行本合同时，必须提前 10天书面通知甲方，以便于甲方更换接替人选。

7.3在施工中，如因乙方原因出现质量、安全问题不按甲方指定及时整改的；或因乙方原因给甲方声誉造成严重不良影响的或给甲方造成重大经济损失的，甲方可立即解除本协议。

7.4如本合同解除后，并不影响其它条款依照本合同执行的有效性。第8条 违约责任：

8.1乙方必须全面负责组织本合同项下工程项目的人员施工活动，正确全面履行《建设工程施工合同》中标方义务，因乙方原因导致中标方被追究《建设工程施工合同》的违约责任或者赔偿损失的，均由乙方承担并先行支付，若乙方未先行支付而由甲方支付的，甲方有权向乙方追索，并有权加收被追索款项的 20 %作为违约金。

8.2若工程项目发生重大工伤事故，乙方除承担该事故的一切经济责任和法律责任外，还应向甲方支付 3000 元安全违约金。

8.3 因乙方聘用的施工人员发生劳动争议的，乙方全面负责处理，如乙方承担主要法律责任时，还应向甲方支付违约金 2000 元。若相关法律文书裁定或判定由甲方承担的法律责任的，乙方必须先行支付，若乙方未先行支付而由甲方支付的，甲方均有权向乙方追索，并加收该争议金额的 / %作为违约金。

8.4因乙方行为给甲方造成损失的，除按上述条款承担违约责任外，还应当赔偿损失。

8.5 乙方应承担的违约金或损害赔偿金，甲方有权直接从工程款中予以扣除。

第9条 争议解决方式

本合同如发生纠纷，由双方协商解决，不能协商解决的，任何一方

2016

第五篇：昆山市房屋租赁合同

昆山市房屋租赁合同6篇

昆山市房屋租赁合同1

出租方：______ ，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备____________________________________________出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__个月或空关__个月的, 甲方可以终止合同，收回房屋。

甲乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交纳__给甲方。采用付_压_方式。

1. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

违约责任

1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

出租方：

_____年____月____日

承租方：

_____年____月____日

昆山市房屋租赁合同2

出租人(甲方)： 证件类型及编号：

承租人(乙方)： 证件类型及编号：

房屋权属状况：

甲方应提供房产证(或出具有出租权的有效证件)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件，。甲乙双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用，另有约定的除外。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于 市 区 路 弄 号 室

建筑面积平方米。房屋现有装修设施、设备情况列表水： 电： 燃气：

该列表作为甲方按照合同约定交付乙方使用和已方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限

(一)如租赁用途为居住的，，最多不超过 人。

(二)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(乙方如果要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金

总计：人民币元整(大写：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币 元整 (大写： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用的承担方式

1. 租赁期内的下列费用中，物业管理费由甲方承担;

2. (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费卫生费(7)上网费由乙方承担。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 ， 的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 15 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的 2 倍的滞纳金。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 15 日的。

2、欠缴费用达 500 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 2 倍支付滞纳金。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条 合同份数

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

_____年____月____日

承租人(乙方)签章：

_____年____月____日

昆山市房屋租赁合同3

甲方（出租方）：________

电话：________

乙方（承租方）：________

电话：________

甲乙双方通过友好协商，共同信用原则，签订租房协议如下：位于____，面积____平方米。房型____租凭给乙方使用。在承租期内，乙方向甲方必须承诺该房作为住户用途。乙方必须把身份证复印件交给甲方，租住人员共____人。男____人，女____人。约定事项：

1；该房屋合同期自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满乙方必须提前一个月通知甲方，甲方有权收回所出租的房屋。

2：该房屋付款方式：月租金元，提前预付3个月租金。金额为____元整。下次付房租与____年____月____日，以此类推。

3：乙方应向甲方支付元押金，租凭期满扣除交付的费用（如水费，电费等）余额退回乙方，乙方入住时甲方共收取乙方人民币____元（大写）整，（小写）元整。

4：乙方在承租内，如发生意外事故，由乙方自己人为造成，乙方将承担全部经济费用及责任。

5：承租期内水费，电费，有线电视费及网络费用由乙方自理。

6：承租方不得将房屋擅自转租，转让或转交他人，必须经过房东的同意乙方才可以和认识的朋友或同事合租，否则出租方有权将房屋收回。

7：承租方租用期内，必须按时付房租不得拖延或拒交。超过一星期仍不付款，出租方有权责令承租方搬出该房屋。

8：乙方在租期内如有违反上述任何一条规定则作为违约处理。

9：关于违约的规定：1甲乙双方同样，违约金为房租的一个月租金。2不准做违法事件。为了维护双方合法权益，验收时，双方共同参与，如对装修，硬件设施，设备有异应当场提出，退房时如有缺少或人为损坏，应照价赔偿。合同到期，物品在完好无人为损坏的情况下归还乙方押金。以上物品双方清点已确认。

本合同一式两份出租方，承租方各执一份本合同签字后生效，两张具有同样法律效力。

出租方（甲方）________

身份证号：________

地址：________

承租方（乙方）____

身份证号：________

地址；________

____年____月____日

昆山市房屋租赁合同4

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋结构为 ，产权证建筑面积平方米，共 间(套)，产权证号 。

第二条 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 该房屋月租金为人民币(大写) 元，合同期限内租金不变。

第五条 租金按 (月、季、年)结算，每 (月、季、年) 日以 (现金或转帐)交付。

第六条 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)

第九条 租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。

第十条 乙方负责租赁期间的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第十一条 甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。

第十二条 在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业管理费， 等。

第十三条 租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，必须提前 个月书面向甲方提出，甲方在收到书面申请后15日内向乙方作出书面答复，如同意继续租赁，应重新签订租赁合同。租赁期间届满，承租人继续使用该房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达个月的;

5、违反第十条规定，二次被行政处罚的;

6、利用承租房屋进行其它违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、第十四条 甲方不及时交付房屋，不及时修缮房屋影响乙方正常使用的，乙方可以终止合同，造成损失的由甲方赔偿。

第十五条 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十六条 甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 月内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第十七条 如因城市建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十八条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的.，以逾期总额的 %按日加收滞纳金。

第十九条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第二十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第二十一条 甲方产权证复印件及其它附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规执行。

第二十二条 其它第二十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时，按下列第

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第二十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，双方各执一份，合同副本 份。

第二十五条 本合同自签字之日起生效。

甲 方(签章)：

_____年____月____日

乙 方(签章)：

_____年____月____日

昆山市房屋租赁合同5

出租方：___________________________身份证号：__________________________

承租方：___________________________身份证号：__________________________

中介方：___________________________

经中介方介绍，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，为明确责任，格守信誉，特签订本合同。

一、房屋简介

该房屋是纯毛坯。房屋地址： _____号楼_____商铺，房屋结构________。房屋面积______平米，房屋产权性质_________________。

二、约定事项

1、租期____年___月___日至____年___月___日，该租约到期后承租方在租金同等前提下续租享有优先权。承租方须提前一年与出租方协商并通过中介方统一办理续租手续。

2、装修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作为出租方给予承租方装修等待期。

3、租金：该商铺交房后依据当时实际市场行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服务费为一次性支付，一概不予退还。

4、租用期间，有线电视的初装费及承租方在该房屋装修前所产生的费用由出租方承担。水费、电费、燃气费、电话宽带费、有线电视使用费、物业管理费及停车费等物业应收款的相关费用)、有线电视费等相关日常使用费均由承租方支付。

5、租用期间，出租方须提供该房屋用电为三相动力电并确保承租方在20xx年9月30日开始能正常使用，如三相动力电逾期正常使用的则该房屋租金从三相动力电可以正常使用之时计算租金。出租方在交房前应确保该房屋内的水、三相动力电、有线电视各项设施能正常使用，并经承租方、中介方查核后，承租方应向出租方支付元押金(大写：_________________)。房屋押金在租赁期间内不抵充房租和其他费用。

6、承租方在租用期间，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日为租金偿交期。

三、违约责任

1、承租方发生以下严重违约行为，视为根本违约，出租方有权单方终止合同并收回房屋，承租方发生以下行为的：

拖欠房租超过三十天的(从租金实际到期之日起算);

水费、电费、煤气费、电话宽带费、物业管理费、有线电视费等相关日常使用费逾期支付超过一个月的;

擅自中途退租、逃租的;

未经出租方、中介方同意将房屋转租或变相转租的;

破坏房屋主体承重结构及设施设备，并在出租方规定的合理期限内不予维修及更换的;

如承租方发生上述情况之一的，承租方所支付的租金将不予退回，同时出租方将扣除

房屋押金作为违约金。

2、出租方发生以下严重违约行为的，视为根本违约，承租方有权终止合同并有权要求出租方赔偿全部损失：

逾期交房七天的;

承租方无任何违约行为，出租方擅自提前收回房屋的;

出租方在合同履行期间，将该商铺转售他人没有确保新房东继续履行该合同及该合同中所约定的事项的;

如出租方发生上述情况之一的，出租方应归还承租方已支付的租金以及房屋押金，同时须赔付承租方的一切损失。

3、租赁合同期满，承租方应将该房屋恢复出租前原。出租方预收承租人的押金，应在承租人退房之日结清相关日常费用后无息归还给承租人，但承租人拖欠租金或没有支付本合同约定应由承租人自理的日常使用费用的，出租方有权直接从押金中扣除。

四、各方责任

出租方、承租方均应遵守国家法律、法规，江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

出租方、承租方均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。

承租方应遵守社会公德、遵守住宅及商业小区的管理制度。

五、其他约定事项

如遇到水、电、煤气、液化气等特殊问题，应立即通知出租方或中介方，否则承租方在不注意安全操作情况下失误造成一切损失责任由承租方全部承担。

六、备注

七、争议解决方式

本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：

1、由苏州市仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，按国家现行法律、法规、规章执行。

九、本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各执壹份。

出租方：

承租方：

中介方：

日期：

昆山市房屋租赁合同6

出租方： (以下简称甲方) 身份证：

承租方： (以下简称乙方) 身份证：

甲方愿意将房屋出租，乙方自愿承租，根据国家相关法律法规的规定，经协商一致，双方达成如下租赁条款：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施

1.甲方将其合法拥有的坐落在昆山市房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共平方米。

2.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。签定本合同时，甲方应确保房屋设施能正常使用，乙方应对甲方的房屋设施进行验收。乙方认可后，向甲方支付 元押金。

二、租赁用途

1.本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房产产权证》(权证编号：第号)，《房地产权证》复印件作为本合同附件，其用途为本合同证明。

2.在租赁期限内，乙方使用该房屋仅作用途，未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期为个月。

自 年月日起至 年月日止。

2.在租期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满的前 天向甲方或中介方提出通知，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

3.租赁期满或终止后，甲方应在乙方交还房屋的当天会同乙方对房屋进行检查、交接，如发现损坏、破坏等情形应立即向乙方提出，由双方协商解决。甲方未在交还房屋的当天提出的，视为对房屋状况的认可。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币元。(小写￥); 付款方式为，乙方在每期租金到期前 日，支付下一期租金。

2.租赁期间、乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。使用该物业时发生的水电费、电话费、物业管理费、有线电视费、其它： 由乙方承担。

3.该房屋租金

五、双方责任

1.合同期满，乙方如不再续约，在乙方结清使用该房屋期间发生的一切费用后，甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。

2.乙方若于租期内违反本协议之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用。甲方可以扣除部分或全部押金作为补偿。若押金不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方通知书十天内补足。

3、租赁期间内，乙方如对该房主其设施故意或过失损坏，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因房屋正常使用而引起的房屋损耗由甲方负责修缮。

4.乙方使用该房屋时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁物品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地政府的有关规定，遵守社会道德。

5.租赁期间，乙方不按时交租，甲方及时通知乙方。乙方如还拖欠租金达三日，或欠交管理费等费用达五日视为乙方违约，协议因违约而告终止。乙方需承担因违约所造成的全部损失。

6.本协议签定后，交房前如若甲乙双方中任何一方终止协议，毁约方需提前通知对方，并支付违约金人民币 元。租赁期内如若甲乙双方中任何一方终止协议，须提前 日通知对方，并支付违约金人民币 元。若乙方利用甲方物业从事违法活动、损害公共利益，甲方有权不经乙方同意单方收回物业，乙方须无条件立即退出该物业。

六、其它

1.本协议如发生纠纷，协议各方应通过友好协商解决，不能解决时即可向昆山市人民法院提出诉讼，判诉结果对协议各方均有法律效力。

2、本协议一式二份，自签定之日起生效。甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

七、备注

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：