卖房子协议书[本站推荐]

第一篇：卖房子协议书[本站推荐]

卖房子协议书

在生活中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。一般协议书是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的卖房子协议书，希望对大家有所帮助。

卖方（以下简称甲方）：

姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址： 联系电话：

共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址： 联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿层 户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写：。

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，日内交付 万元（大写），余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的.约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

卖方： ________(以下简称甲方)身份证号：__________________ 买方： ________(以下简称乙方)身份证号：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋座落位置、结构、面积等

1、甲方所售房屋位于邯山区铁西路马电家属院32--4--11号，为砖混结构;

2、甲方所售房屋建筑面积83平方米。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)壹拾叁万伍仟（￥135000）元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，所有交易税费由乙方全部负担。

第三条 付款方式：

乙方一次性全额付清所有房款(人民币)壹拾叁万伍仟（￥135000）元整。

第四条 房屋交付：

甲方配合乙方在房地局交易所办理过户后，乙方应尽快去马电物业办理相关的物业收费账户，办好3日内甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方的违约责任：

乙方未按本合同规定及时办理物业过户手续的，每逾期一日，按照总房款金额的1‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中的全部交易费，并向甲方支付总房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的1‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：

住址(工作单位)：

联系电话：

____年____月____日乙方(签章)： 住址(工作单位)： 联系电话： ____年____月____日

卖方： ________(以下简称甲方)身份证号：______

买方： ________(以下简称乙方)身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”;

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

一次性现金付款

第四条 房屋交付：

乙方在付款后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，逾期不交，甲方承担赔偿责任

第五条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

住址(工作单位)：住址(工作单位)：

联系电话： 联系电话：

_________年____月____

第二篇：朋友圈卖房子广告语

朋友圈卖房子广告语

朋友圈卖房子广告语1

1、一次偶然的交易，成就终生的朋友！

2、岳阳恒大名都---南湖豪宅王：六公里湖岸，你的私家风景线

3、君临天下，不过城池一座 。——世纪天城

4、这一城，已青出于蓝。——万科金域蓝湾

5、找到我们，就找到了家园。

6、上海耀江国际广场——新外滩动力源点

7、选择，见证东方凡尔赛。

8、荣居天玺，心达天下。

9、e步到位，理想服务；e诺千金，诚信为本！

10、银海华庭——让建筑延伸梦想

11、未来的馨怡，给您心怡的享受。

12、丽湖新居：自由自我的境界，来自丽湖新居的山水空朦

13、广州伊顿十八——居优越之上

14、迎宾交通家园售楼广告语：繁华中心地名品尊贵家

15、名都花园——鸟语花香纯水岸

16、从我们握手这一刻起，您将为实现下一个愿望而努力。

17、独尊时代，领御未来。

18、欧尚天玺，融建筑之大成。

19、金宝纯别墅：自然感受，本性安居

20、珑湖售楼广告语：豪宅，我最纯粹

21、坐拥欧式奢华，尽收天玺名利。

22、广州历德雅舍——国际典范，超然生活

23、商约欧式大盘，共赢财富未来。

24、金百汇售铺：是第一，更是唯一

25、暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅

26、融欧典精粹，集尊贵大成。

27、狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活

28、买房放心，卖房安心，租房更省心！

29、门口没保安——和谐的邻里关系

30、学雅芳邻——书香地，文化家

31、这一刻，世界已大有不同。——万科金域蓝湾

32、锦绣家园售楼广告词：献给这座城市勤劳的人们

33、世纪风情——品质鉴赏博物馆

34、重庆龙湖，蓝湖郡——一生一栋，蓝湖郡

35、如天使的眼泪，带给您幸福美满。

36、剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华

37、闻涛苑：坐拥森林美景，尽享奥运便捷

38、万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点

39、天下为公园。——石林大公园

40、今天丑小鸭，明日白天鹅。

41、金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶

42、豁然开朗，卓尔不凡。——上海万科广场

43、上城湾售楼广告语：城市中央，水岸年华

44、住福天下，情缘一家。

45、万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园

46、家园是一种传承，经众手而愈发温馨。

47、边上有家学校——浓厚人文学术氛围

48、融大家风范，显奢华豪情。

49、有融乃大，天成玺至。

50、我的世界，你的家园园。

51、广州旭景家园——70年代家园

52、非常男女——我和我私奔

53、丽江佳园：东巴风情社区，自由畅意生活。

54、地势高———–视野开阔，俯瞰全城

55、边上有个居委会——中心政务区核心地标

56、绿地香颂——蝶墅揽园境自成

57、您的家，由我们用心打造。

58、融·和天下，大·展宏图。

59、潍坊壹里香溪——有工作的人都买的起的房子

60、家，是放心的地方。

61、百朗园：尊荣长街，封笔定论

62、生活的态度，美居的艺术。

63、城中寻房千百度，蓦然回首，却在喧闹处。

64、北京大都市：卓越位置缔造卓越商街

65、要么别买，要么别墅。——加州城

66、海信地产天玺：领现中国，仅献天玺

67、海信地产天玺广告语：领现中国，仅献天玺

68、紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步

69、没有公交——私属领地，坐拥升值空间

70、你和他的成功，中间有我的一份。

71、银河城——别人造房,我们造城

72、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家

73、广州波尔多庄园——生活就在不远处

74、瀚城水云天：依城伴湖，空中别墅

75、在这里，你都能找到你想要的！

76、金星湘江苑售楼广告语：不管买不买，一定要看看

77、精致高贵，成就人生。

78、万豪国际——很国际，很豪宅

79、我的佳作，您的家园选。

80、岳阳恒大名都---南湖豪宅王售楼广告语：六公里湖岸，你的私家风景线

81、上林春天——走过千年又见春天

82、隆诚花园：住花园的家，享高品质生活

83、万科——建筑无限生活

84、二手房胜一手房，住着舒心，用着放心，幸福家园庭现在就行。

85、平民的豪庭，东和新的盛世。

86、天泽园——天人合一泽润五代

87、北苑家园：一方健康天地，聚合四方人气

88、房源滚滚来，谁住谁开怀！

89、广州汇景新城——新亚洲之美

90、花市枣苑：凝聚东方神韵，构建现代生活

91、宣颐家园：江南山水秀北京

92、你们的舒心，我们的放心，我公司为你提供家的温馨服务！

93、家园的难题，我们随时待命。

94、风水宝地，融大天玺。

95、金星湘江苑：不管买不买，一定要看看

96、生活有改变，请到东和来。

97、辛勤奔忙的你我他，一切都是为了这个家园。

98、鸿大第六区：爱了就“家”吧

99、你们的称心， 我们的用心。

100、银河湾——一个放飞心情的港湾

101、融天下之大成，筑世上之精品。

102、大汉龙城：市府中央，水岸生活

103、专业筑就你美好的家园。

104、这里是您休憩的港湾，是您心灵的归属。

105、挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情

106、边上有家小超市——繁华闹市

107、海伦大厦：感受真实细节，把握永恒不变

108、住过才知道这是最好的！

109、隆诚花园售楼广告语：住花园的'家，享高品质生活

110、金海岸花园五一玩海去(清河东路，新都市主义黄金地段)

111、上海奥林匹克花园——运动就在家门口

112、满意成就于你，信念成就你我。

113、中凯·蓝域——“心巢”给你一个“心”家

114、水榭尚都——好房不愁卖,只怕买不到

115、正荣大湖之都——从心出发

116、欧尚之都，奢华巅峰。

117、平安曼哈顿——湖畔公馆地王人家

118、绿水茗苑售楼广告语：幸福生活的起点

119、绿水茗苑：幸福生活的起点

120、江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华

121、“玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”

122、给梦想安个家，给心灵找个休憩的地方。

123、不动产在动，诚信永不动！

124、手牵手，迈向理想明天。

125、缔造大众时尚住宅，演艺居住文化概念。

126、天赐良园——城墅出手礼羡全城

127、白金瀚——观湖观景观天下

128、大唐新都——原创生活，非常空间

129、郊区乡镇———回归自然，享受田园风光

130、品味卓越，贤者之光。

131、亲情打造，高品质砖石级住房。

132、安全源自专业。

133、广州东方新世界——凝聚梦想的传奇

134、再一次，改变世界。——朗诗钟山绿郡

135、边上有家诊所——拥抱健康，安享生活

136、还紫金山一个中国。——紫园

137、想要幸福的感觉，我们会让你幸福满屋。

138、青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树

139、南昌绿地——用心建筑生活以爱回报社会

140、地势高——视野开阔，俯瞰全城

141、放心到这里，安居我帮你。

142、智尊领地，商业未来。

143、广州合生创展——成熟，才是完美生活

144、繁华归来，隐于园。-----来风街一号

145、复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活

146、创意新生活，就在新东和。

147、诚心.诚意.诚信，省时.省心.省力。

148、碧桂园生态城售楼广告语：奇迹，自然天成

149、天大，地大，盛世豪庭是我家。

150、南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?

151、大美之城，天合之作。

152、阳光佳苑售楼广告语：享受阳光，完美户型搭配

153、碧影天然，桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区

154、地势低洼———私属领地，冬暖夏凉

155、融可大，玺可成，天地尊荣。

156、锦绣家园：献给这座城市勤劳的人们

157、万科城果——万科城果精到之选

158、安居，我们做的更好。

159、元嘉国际公寓：经营风范，精致生活

160、地中海阳光——最美不过地中海

161、欧式风情，您幻梦里的天堂。

162、爱的小屋，住的安心！

163、做了个样板间——体验式营销

164、方丹苑：精致家园，精致方丹

165、你们的称心，我们的用心。

166、汉飞 青年城——时尚空间，简约生活

167、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。

168、温馨的窝，我们为您寻觅；壳的顾虑，我们为您消除。

169、盛世豪庭，为心安一个家。

170、家园居天下，愈久弥馨。

171、清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄

172、香溢花城——去加州太远，到香溢花城

173、有房屋租赁、买卖的需要？您的事，就是我们的事。

174、得天独厚，珍稀贵域。

175、富域城售楼广告语：公园地产，盛装起航

176、天与地的融大，情与梦的'家园。

177、融·五洲华彩，大·四海之家。

178、丰源淳和——象湖新城第一站

179、地产精品，欧式典范。

180、厚德致远，诚信安康。

181、融大·天玺——贵族的领地。

182、温馨的港湾，由我们打造。

183、我们的产品都过了磨合期，请放心选购！

184、海信地产天悦：悦然开启传世家族生活。

185、融合欧亚风范，铸就天玺辉煌。

186、盛世豪庭，盛世的幸福之家。

187、天玺欧派风尚，融大金座商务。

188、重庆龙湖花园——善待你一生

189、没有书房——网络生活

190、安居天下，乐业人生。

191、上海上城——正古北?国际生活观

192、阳光佳苑：享受阳光，完美户型搭配

193、广州碧桂园——给你一个五星级的家，集十年经验建造

194、上海瑞虹新城——住得好一切都好

195、鸿大第六区售楼广告语：爱了就“家”吧

196、山水英伦庄园售楼广告语：对不起，图片只能展现万分之一的美。

197、牵手盛世豪庭，人生步步为赢。

198、文慧园：繁中有静，尊而不贵

199、东方帝园——城市中心点，品质生活圈

200、融欧洲之美，容尊贵之度。

201、琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线

202、金时花园：金色华章，时代荣耀

203、楼顶是圆的'——-巴洛克风格

204、实力实惠实价，安全安心安家。

205、徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

206、海信地产天悦广告语：悦然开启传世家族生活。

207、一次偶然的'交易，成就终生的朋友！

208、有融则灵，大徳广厦。

209、专业的团队，敬业的精神，同业的表率。

210、典雅伴尊贵，繁华绕清幽。

211、大汉龙城售楼广告语：市府中央，水岸生活

212、天骥·俊园——驰骋天下俊逸人生

213、升级馨生活，尽在馨东和。

214、您的满意，是我们服务的动力！

215、东湖名居——东湖就在家门口

216、蓝色天际——都市精英艺术社区

217、融汇大经典，彰显大奢华。

218、融大换真心，天玺一家亲。

219、F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;

220、山水星辰——汉口城西第一水景名盘

221、省心、放心、安心，全心全意服务您！

222、为你的家居带来安心的感觉。

223、给你送来家的温暖。

224、广州白云堡——山外青山楼外楼，白云仙境白云堡

225、融大天玺，康居购想。

226、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区(寻找非常男女)

227、广州保利百合——爱家的男人住百合

228、我知道你喜欢小的。——西祠胡同

229、恒立佘山98——好地方，老街坊

230、景城名郡——象湖新标万人倾心耀世大盘

231、想要有个家吗？我们已为你准备了温馨小巢。

232、多而不杂，海量房源，为你精挑细选。

233、来房信地产，买卖都放心。

234、汉口 春天——下一站，开往汉口春天

235、碧水龙庭：因为爱情

236、楼顶是尖的——–哥特式风格

237、职业化，将使房屋更舒适；专业化，将使房屋更美观。

238、平米三房，我们接爸妈来住住。——银城千花溪

239、千年紫金，惟有天泓。——天泓山庄

240、何止恒温恒湿恒氧。——骋望郦都

241、融大新康居，天玺新生活。

242、欧式皇宫，世代荣耀。

243、枫桦豪景：都市绿意社区

244、威嘉 白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住

245、锦江新城：好房子一辈子

246、栋洋房：创意空间，演奏和谐韵律

247、财气聚集，玺上加喜。

248、御鑫城售楼广告语：最好的房子给最爱的人

249、君华天汇售楼广告语：私享天幕泳池，世界从此无界

250、经纬府邸——经天纬地城市复兴

251、天源城——都市新生带，品质新生活

252、金百汇售铺广告语：是第一，更是唯一

253、宜家汤臣——下一站，宜家 汤臣;汤逊湖畔，别墅大师

254、融领居安，大赢生活。

255、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。

256、皇家行宫，梦中怡园。——怡园别墅

257、幸福时光——象湖影响力现场表现力

258、巴黎豪庭——生活大师大众豪庭

259、精致服务，让您房补省房！

260、梦想当回城里人，请来盛世豪庭。

261、偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生

262、太华公寓：演绎国际都会非凡姿彩

263、富域城：公园地产，盛装起航

264、卖不动打折——回报客户

265、德大 锦绣人家——城市黄金分割点

266、上海曲阳豪庭——公园不在我家里我家住在公园里

267、耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季

268、寒士行天下，心中系广厦。

269、每一座伟大的城市，都有一个伟大的房产公司！

270、海珀兰亭——大势已成谈笑皆名流

271、天玺印象，尊荣独享。

272、喜沐盛世阳光，尊享豪庭品质。

273、南国明珠——都市人的心灵居所

274、紧邻闹市———坐拥城市繁华

275、离主干道远——你能听到的只有“宁静”

276、行知家园：喝进口里的水，应该是流进心灵的清泉

277、南昌紫金城——从欧美搬来的一座城

278、传世新经典，享受趁现在。

279、谁不在围城，几人能观城?——观城

280、丽岛花园——装饰城市的风景

281、有“融”乃大，尽享奢华人生。

282、二嘉富人家水荫路上幽静人家

283、安居置业，全力以赴，打造让你满意的未来家园园。

284、让你安心.放心.省心就是我们的心。

285、还卖不动再打折——回报社会

286、富丽 奥林园——健康生活领跑者

287、安心的家园，甜蜜的梦。

288、东和生态河岸，宜居生活典范。

289、未来引航，奢华天玺。

290、融财聚玺，欧陆风情。

291、铸造诚信，关爱永恒。

292、紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善

293、百度城：别墅品质

294、山水英伦庄园：对不起，图片只能展现万分之一的'美。

295、房价不再躲猫猫。——伯爵山庄

296、细雨多情山锦绣，春风不语水涟漪。

297、水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活

298、祥瑞苑：新生活的路标

299、东润枫景：发展居住的真意

300、天马行空，按图索玺。

301、泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理

302、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。

303、怎一个“诚”字了得，舍我取谁？

304、融大，打造属于你理想的家园。

305、西派藏经典，领略大不同。

306、房子比爱情更重要。——非常+

307、梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

308、安天下居，居天下家。

309、汇万家园精品，为家园居导航。

310、人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始！

311、融会峰端，盖世无双。

312、金茂花园：您看，好房真的不用吹!

313、我们的专业构筑您的品质生活。

314、天地杰作，欧尚风范。

315、融大·天玺——富贵逼人来。

316、中一花园——建筑无言，品格自现

317、石林大公园，归来不看房。——石林大公园

318、天下融融，是为大同。

319、北京.印象：德国居住品质，北京人文关怀

320、丽江佳园售楼广告词：东巴风情社区，自由畅意生活。

321、中乔官邸——中侨官邸 非豪宅

322、客户多了就涨价——倍受追捧

323、馨香盛世典范，复州豪庭新贵。

324、上海园林天下——观园?观林?观天下

325、滨江苑——璀璨江景得意居

326、有房屋租赁.买卖的需要？您的事，就是我们的.'事。

327、金茂花园售楼广告语：您看，好房真的不用吹!

328、君华天汇：私享天幕泳池，世界从此无界

329、放心源自于我们的专业。

330、澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现

331、公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华

332、都说价格高，看看道理有木有?——骋望郦都

333、一路伴您构建幸福家园。

334、翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验

335、天玺饰琼华，融大欧尚处。

336、世外，在城的边上。——世外边城

337、保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

338、说一声，剩下的交给我。

339、融大·天玺，我心中的维也纳。

340、世纪广场——世纪广场改变办公时代;A智能纯写字楼，执掌中南资本核心

341、因利益而合作，因合作而共赢。

342、怡景花园——投资职业首选，怡景花园

343、贾君鹏，***喊你回美域度假。——宋都美域

344、品味自然生活，幸福美丽东和。

345、给你一个温暖，安心的家园！

346、广州白云高尔夫(荷塘月色)——自然生活哲学广州时代玫瑰园——新解构生活

347、经典居(挑战临江豪宅元/m

348、景秀年华家园——就在昨天,你还不敢想象的事情,现在终于发生了!

349、城中坊——城市中心，品味精致

350、统建 大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此

351、人生自有无穷变——融侨世家

352、海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅

353、荣登至尊榜，喜迎金玺来。

354、奇逸花园蓝谷离公司不远，离绿色很近

355、有我们就有家园，您的家园我们办。

356、门口有保安——管家式服务

357、珑湖：豪宅，我最纯粹

358、御鑫城：最好的房子给最爱的人

359、融中西大雅，享天玺繁华。

360、“新”的感受，“心”的归属。

361、家在园中，景在家中。

362、碧桂园生态城：奇迹，自然天成

363、我是您的忠实管家园！

364、东方华府——后小康经典生活家

365、我们在这里生根，与您一起成长。

366、房产交易中，我们是您智慧的哨马。

367、南昌幸福时光——没时间去瑞士，那就把家安在幸福时光

368、东鑫 鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家

369、碧水龙庭售楼广告语：因为爱情

370、中奇香港花园——地段，永远是赢家

371、大湖之都——我的'大湖我的家

372、迎宾交通家园：繁华中心地名品尊贵家

373、金域名都——都市主流精英领地

374、江西奥林匹克花园——新生活的领跑者

375、欧式经典，优雅呈现。

376、房产交易中，我们是您智慧的哨马

377、青青美庐——庭院浓荫街坊情

378、幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间

379、上城湾：城市中央，水岸年华

380、天地有爱，玺上欧派。

381、美丽馨东和，创新馨生活。

382、融，商之大道，坐拥天玺。

383、绿地海珀兰庭——征服世界的人在此被征服

384、时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人

385、八战八捷。——朗诗绿色街区

386、元得一间房。——中冶天城

387、绿色家园——房在林中，人在树下

388、光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场

389、城市中心，盛世天玺。

390、盛世豪庭开发，东和可以安家。

391、瀚城水云天售楼广告语：依城伴湖，空中别墅

392、给您一个温馨的家园，就是给我一个放心的家园！

393、金时花园售楼广告语：金色华章，时代荣耀

394、加来小镇：头枕千米绿色长卷，怀拥万顷浩瀚森林

395、品位尊贵，缔造完美。

396、广厦千万间，入住俱欢颜。

397、标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家园。

398、挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水

399、更上一层楼，宜居豪享受。

朋友圈卖房子广告语2

1、你和他的成功，中间有我的一份。

2、家园居天下，愈久弥馨。

3、说一声，剩下的交给我。

4、广厦千万间，入住俱欢颜。

5、爱的小屋，住的安心！

6、辛勤奔忙的你我他，一切都是为了这个家园。

7、梦想当回城里人，请来盛世豪庭。

8、创意新生活，就在新东和。

9、每一座伟大的城市，都有一个伟大的房产公司！

10、安天下居，居天下家。

11、不动产在动，诚信永不动！

12、实力实惠实价，安全安心安家。

13、馨香盛世典范，复州豪庭新贵。

14、多而不杂，海量房源，为你精挑细选。

15、盛世豪庭开发，东和可以安家。

16、更上一层楼，宜居豪享受。

17、牵手盛世豪庭，人生步步为赢。

18、一次偶然的交易，成就终生的朋友！

19、为你的家居带来安心的感觉。

20、美丽馨东和，创新馨生活。

21、诚心.诚意.诚信，省时.省心.省力。

22、我们的产品都过了磨合期，请放心选购！

23、生活的`态度，美居的艺术。

24、温馨的港湾，由我们打造。

25、有我们就有家园，您的家园我们办。

26、升级馨生活，尽在馨东和。

27、天大，地大，盛世豪庭是我家。

28、品味自然生活，幸福美丽东和。

29、我的世界，你的家园园。

30、给梦想安个家，给心灵找个休憩的地方。

31、喜沐盛世阳光，尊享豪庭品质。

32、房产交易中，我们是您智慧的哨马。

33、您的家，由我们用心打造。

34、家，是放心的地方。

35、住过才知道这是最好的！

36、给你送来家的温暖。

37、因利益而合作，因合作而共赢。

38、盛世豪庭，盛世的幸福之家。

39、安居置业，全力以赴，打造让你满意的未来家园园。

40、我们在这里生根，与您一起成长。

41、铸造诚信，关爱永恒。

42、二手房胜一手房，住着舒心，用着放心，幸福家园庭现在就行。

43、人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始！

44、来房信地产，买卖都放心。

45、有房屋租赁.买卖的需要？您的事，就是我们的事。

46、让你安心.放心.省心就是我们的心。

47、一路伴您构建幸福家园。

48、我是您的忠实管家园！

49、你们的称心，我们的用心。

50、细雨多情山锦绣，春风不语水涟漪。

51、精致服务，让您房补省房！

52、您的满意，是我们服务的动力！

53、标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家园。

54、生活有改变，请到东和来。

55、我们的专业构筑您的品质生活。

56、想要幸福的感觉，我们会让你幸福满屋。

57、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。

58、在这里，你都能找到你想要的！

59、房源滚滚来，谁住谁开怀！

60、东和生态河岸，宜居生活典范。

61、放心到这里，安居我帮你。

62、厚德致远，诚信安康。

63、盛世豪庭，为心安一个家。

64、专业的团队，敬业的精神，同业的表率。

65、缔造大众时尚住宅，演艺居住文化概念。

66、今天丑小鸭，明日白天鹅。

67、平民的豪庭，东和新的盛世。

68、你们的舒心，我们的放心，我公司为你提供家的温馨服务！

69、找到我们，就找到了家园。

70、给您一个温馨的家园，就是给我一个放心的家园！

71、寒士行天下，心中系广厦。

72、城中寻房千百度，蓦然回首，却在喧闹处。

73、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。

74、买房放心，卖房安心，租房更省心！

75、怎一个“诚”字了得，舍我取谁？

76、想要有个家吗？我们已为你准备了温馨小巢。

77、安居，我们做的更好。

78、未来的馨怡，给您心怡的享受。

79、如天使的眼泪，带给您幸福美满。

第三篇：只有购房合同怎么卖房子

篇一：卖房方(购房合同)卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋（房屋所有权证编 号：，建筑面积平方米）以人民

币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十、特别约定：。

甲方：乙方：

甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)：电话：电话： 签订日期：年 月 日签订日期：年 月 日篇二：购房合同卖房契约范本

买房契约

出售方——简称甲方（***）买方——简称乙方（***）甲方现有两室一厅现房一套（含炭房一间）坐落于*******家属楼，*单元*楼*户，愿意出售给乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖协议，具体条款如下：

一、甲方现有*室*厅现房一套，建筑面积***平方米,出售给乙方，属于永久性买卖，甲方将房屋一切所有权交以乙方管理使用。

二、房屋一次性酌价人民币******万元整（￥********）（包括现有配套设施在内）。

三、签署合同之日乙方付给甲方人民币**万元整（￥********），甲方交房及钥匙之日乙方付清余款**万元整（￥********）。

四、乙方在办理所有房屋证件过程中，甲方有责任协助乙方办理。（费用乙方自理）。

五、此协议一式二份，甲、乙双方各持一份；此协议涂改无效：此协议自签字之日起，法律同时生效。

甲方代表签字：乙方代表签字：

中证人：

年月日篇三：如何签订安全的购房合同(2007年版)如何签订安全的购房合同(2007年版)1购房合同的现状

买房子要签合同，这是再正常不过的。很多人也许会认为，买房子不就是你把房子卖给我、我把钱给你嘛，合同只是一个形式。那你从一开始就把房产 商小看了，把买房子这件事小看了。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的合同时，你能确定对所有内容都已了如指掌吗?你能确定将来 遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗？所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，熟悉合同是第一步，是你能在购房这一战中的重要法 宝。1.1购房涉及哪些合同与文本

购房三大合同：定金合同、买卖合同、抵押贷款合同

一般来讲，在购房中出现的合同主要有三类：定金合同、买卖合同和抵押贷款合同。下面我先简单介绍一下这三类合同。1.定金合同

术语上叫做商品房买卖合同认购协议，房产商一般把它称做认购书。它是指商品房买卖双方在签订正式买卖合同之前签订的合同，是对双方准备进行房屋交易的初步确认。1购房合同的现状

如何签订安全的购房合同定金合同的内容一般包括：（1）双方当事人的基本情况；

（2）房屋基本情况（房屋位置、面积等）；（3）价款计算（包括每平方米售价和总价）；（4）什么时候签订正式购房合同；

（5）还有最关键的一条，购房者需要交纳多少定金，以及在什么情况下，这些定金不再退还给购房者。其实从法律上讲，签订认购书并不是购房的必经程序。但是现实情况中，尤其在期房交易中，几乎所有的购房者都经历过签订认购书——交定金——签订正式合同——交首期款的这样一个过程。为什么房地产商会很重视签订认购书呢？这里的关键就在于“定金”。什么是“定金”呢？“定金”是一个法律名词，定金的作用就是给将来要签的正式买卖合同做担保，违反定金约定就要适用“定金罚则”。也就是：如果交纳了定金的一方将来违反约定，定金就不再退回；如果收取定金的一方违反约定，则要双倍返回定金。

而事实上，一般谁会违反约定呢？这要看这个“约定”是什么。一般来说，在开发商的认购书中约定的是：购房者你将来要购买这套房子，而开发商 呢，保证在定金期限之前不把这套房子卖给别人。作为开发商，只要把房子卖出去了，卖给谁无所谓，所以违约的就只可能是购房者了，也就是交纳定金的一方，这 样开发商把你的定金装进腰包之后就后顾无忧了。如果你将来付款买房，那ok，这笔定金可以转做房款，如果你又不买了，那么对不起，定金不退。而购房者为什 么会违约呢，一般是发现要买的房子有问题或者找到了更合适的房子，所以不想买了。但这个时候，因为已经交了定金，而开发商又不退，所以陷入进退两难。因此，在商品房买卖中，认购书就可能成为开发商套住购房者的一种手段。那么购房者究竟应该怎么办才不会被套住呢？关键就是这个“约定”了，看你在认购书里究竟如何“约定”，“约定”什么。这些，我会在后面部分专门进行详细的分析。2.买卖合同

也就是商品房购房合同。这种合同是大家最熟悉的，是购房过程中最主要的合同，但也是目前存在问题最多的。因为商品房买卖是一个合同关系，买卖 双方所有的关系都由这个合同来确定，所以也可以说商品房买卖中出现的所有问题最终都会与这个合同有关，将来出了问题，即使打官司到法院，法官也会以这个合 同为基础来进行判断，所以说这个合同非常重要，购房者一定要慎重。

商品房的销售分为两种：一种是现房销售；另一种是期房销售，简单地说就是签合同的时候这个楼是不是已经盖好了。因此，商品房购房合同，也就相 应地分为商品房预售合同和现房买卖合同。预售合同是开发商将正在建设中的商品房预先出售给买房人，由买房人支付定金或价款的合同。现房买卖合同是开发商将已经竣工并且验收合格的商品房出售给买房人，由买房人支付价款的合同。在商品房买卖合同中买方最基本的权利是获得所买的商品房的所有权，也就是最终获得产权证，最主要的义务是支付房款；而卖方最主要的权利是取得 房款，最主要的义务是交付房屋并将房屋的所有权转移给买方。当然商品房买卖合同的内容相当复杂，涉及方方面面的问题。能不能签订一份好的商品房买卖合同，是你在房屋买卖中能不能维护自己权利，在遇到各类购房纠纷中能否处于主动地位的关键。

现在我们买房签订的合同一般都是开发商准备好的格式文本，这些文本肯定是站在开发商的立场上的。他要通过这个合同来增加他可能获得的利益，同 时减少他可能承担的风险。同时，运用他的优势，来逼使购房者同意签订这个有利于他的合同。这样未来就在他的掌控之中了。这种情形如何改变，是需要每个购房 者争取的。因为合同是一个双方自由谈判的结果，只要你签了，将来就必须按照合同办，因此在你签之前，你必须对未来可能出现的问题有全面的考虑，并在合同谈 判中就这些问题向开发商提出来，而且要把开发商的承诺写进去。说到这里，肯定有许多人会说，“我提出来没有用，开发商不跟我签”。这个问题，我在后面的“合同谈判”一章中会专门讲谈判的方法。这里我先讲 两个最基本的信念，第一是你是不是甘心承受将来可能出现的风险，第二是所有的权利和利益都得靠自己去争取，天上不会掉馅饼，现在的状况对购房者确实有不利 的一面，但是也并不像开发商所说的所有的购房者签订的是一样的合同，仍然有一些聪明而坚持的购房者争取到了自己的权益，所以，在现实中一个小区内出现了同 样的问题，有的业主得到了补偿，有的业主没有，关键就是合同条款不一样。

3.房屋抵押贷款合同

简单地说，就是如果你买房子需要向银行贷款，银行为了保证你能按时还贷，就要你用你的房子作为抵押，当你不能按照约定还款的时候，银行就会把 你抵押的房子卖掉，然后用卖得的钱先偿还你欠银行的贷款。一般的房屋抵押贷款合同似乎和商品房的购买没什么关系。但是我要说按揭，相信大家就会明白了。现 在购买房子，绝大部分人不会一次性付清房款，这个时候就需要银行来帮忙了。你把你要买的房子抵押给银行，然后从银行贷款支付房款，这样就把一次性交清的房 价分成若干个小部分，减轻了你的财务负担，这就是按揭。首付款加分期还贷是现在购房的一种基本模式。你与银行签的这个合同就是抵押贷款合同，银行比起开发 商来就更厉害了，所以这个合同一般是没什么商量的，但是也有一些内容购房者是需要了解和可以选择的，所以我在后面也专门地讲一下。现有的合同文本 1.开发商文本

合同的一个基本特点是谁拟订的文本肯定对谁有利，所以开发商都会事先拟订出一个格式文本，这个文本中大量的条款是强调开发商的权利、减少开发商的义务而同时限制购房者权利和增加购房者义务的。2.建设部的示范文本

为了平衡购房者和开发商之间的关系，减少商品房买卖纠纷，同时也为了调动消费者的购房热情，拉动经济增长，2000年，建设部、国家工商行政 管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。这个24条的格式文本，规定了最基本的购房条 款，2003年底北京市的示范文本修订增加到26条，2005年3月15日起实施的示范文本增加到28条。由于这只是一个示范文本，所以条款相对简单，对 于开发商的制约措施很不具体，因此容易产生消费者遭受损失后却无法根据这个合同要求开发商承担责任，更严重的是现实中这么简单的合同也没有被开发商完全遵 守。3.204条商品房买卖合同文本

为什么我要单独提出204条文本，是因为目前的商品房交易中这是惟一一个公开化地站在购房者立场上拟订的合同文本。但是我要解释的是：它并不 是一个具有法律效力的标准文本，因为许多购房者给我打电话说他那里的开发商不承认这个文本或者说拿着这个文本找开发商签，开发商不同意，这是正常的，如果 开发商拿着这个就签那反而不正常了。

这个合同最大的益处是：我们通过多年来的诉讼经验，把购房中可能出现的各种问题，都站在购房者的立场上做了预先防范，希望使购房者免受欺诈和 降低风险，一旦出现问题也能获得赔偿。从另一个意义上讲，这个文本为购房者在购房谈判时提供了全面的专业知识和法律知识的支持，当你熟悉和了解这个文本之 后，在面对开发商的时候你就不再是一个可以随便糊弄的外行了。

1.2 “强盗条款”与“城下之盟”

什么是“强盗条款”和“城下之盟”

1.“强盗条款”的两个基本点——欺诈利益和转移风险 “强盗条款”，也被称为“霸王条款”，其实并不是一个法律术语，这么称呼它，表明的是人们对这类条款的一种情绪和态度。那么什么是“强盗条 款”呢？简单地说，就是把本应属于你的利益拿走，而把本来应该由他承担的风险转移给你，而且你只能整体接受或者整体拒绝，不能修改。这就是“强盗条款”的 两个基本点——欺诈利益和转移风险。2.“强盗条款”产生的现实原因

前面我谈到，在现在的商品房买卖中，大量使用的合同都是由开发商提供的格式文本，那么“强盗条款”在这里出现从利害上讲就是当然的了。除此之外，商品房交易中大量出现“强盗条款”，还有一些现实原因：

第一，开发商处于资源和信息的明显垄断地位。开发商具有强大的物资优势，这是消费者没有办法比的。开发商还具有专业的技能和知识，没有几个消 费者能懂这么多。再次，开发商还具有强大的社会关系和社会资源，否则他不可能在这个领域发展起来。开发商拥有与其开发与销售相关的广泛的社会关系资源及相 关信息，有关建设与销售手续的申报、办理、变更等方面的主动权也完全掌握在开发商手中，这些消费者都不具有。

第二，购房者缺乏相关知识以及消费心理不成熟。商品房交易是一种复杂的交

第四篇：《小狗卖房子》教案及教学反思

活动名称：《小狗卖房子》 活动领域：语言 幼儿年龄：3-4岁 活动目标：

1.愿意在小朋友面前讲话，能用恰当方式表达自己的想法。2.知道幸福的生活要靠自己的双手创造。

3.能够根据画面大胆想象，给小狗阿里装饰房子出主意。活动准备：

1.知识经验准备：认识小狗，善于开动脑筋想办法解决问题。2.物品环境准备：狗骨头，小狗、房子、花、篱笆图片。活动过程：

一、激趣导入，引出故事内容。

小朋友们，你们好，今天王老师想给你们讲一个故事，故事的主人公来到了我们托（1）班，你们看看它是谁（小狗）？

二、引导幼儿观察绘本封面，根据封面大胆猜测想象。

1.你看到什么?（1）引导幼儿观察封面上有什么？

（2）引导幼儿学会观察细节，乐于表达自己的想法。

（3）引导幼儿发挥想象，大胆表达自己的想法。

2.教师小结：图片上有小狗阿里，还有一栋漂亮的房子，周围还有篱笆和鲜花呢，这会是小狗阿里的吗？让我们一起听一听这个故事吧！

三、分段阅读故事内容，初步理解故事内容，鼓励孩子大胆想象故事故事的发展。

1.阅读故事第一部分。

阿里为什么要卖掉自己的房子？其他的小狗喜欢他的房子吗？有没有小狗买了阿里的房子？为什么？

2.阅读故事第二部分内容。

小狗阿里的房子没人喜欢，他听从了哪些小狗的意见，把自己的房子做了哪些改变？（粉刷了紫色的墙壁、装上了窗子、种上了花、安上了篱笆）

3.阿里的房子变长什么样啦？其他的小狗们都喜欢吗？阿里有没有卖掉自己的房子？

四、再次阅读故事，理解巩固故事内容。

小狗他用自己的双手改变了自己的房子，使自己的房子更加美丽。爸爸妈妈通过勤劳的双手，使我们的生活更加美好。有好看的衣服，好吃的食物，好玩的玩具。

五、整理自己的书包柜。

师：小狗通过自己的双手使自己的房子更漂亮了。那我们也劳动起来使自己的书包柜更加整洁吧！活动延伸：

请幼儿说一说书本中房子是由哪些形状组成的？周围都有些什么？

军山蒲潭幼儿园

王嫚

2016年3月29日

《小狗卖房子》教学反思

《小狗卖房子》这本绘本，是关于社会主义核心价值观“富强”的故事。它讲述了小狗阿里要卖房子，可是没有人买，其他的小狗嫌弃这栋房子不够漂亮，小狗听从小伙伴的意见将房子进行了改造，使自己的房子更加美丽了。在讲述绘本故事时，孩子们的兴趣比较浓厚，愿意根据画面内容进行猜测，但是由于幼儿年龄太小，语言表达能力发展的不是很好，表述不清楚。部分幼儿还不能理解老师提问的内容。可能是我提问的方式不够好。他们不易于理解。下次活动中运用较直白的语言提问效果会更好。

我班幼儿的记忆力还不错，初步理解故事过程中，幼儿都能详细 的说出小狗们是如何出主意帮助小狗阿里装扮它的房子。但部分幼儿还是不能清楚的表述出来。

军山蒲潭幼儿园

王嫚

2016年4月4日

第五篇：卖房子需要哪些证件,流程是怎样的

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卖房子需要哪些证件，流程是怎样的

单纯买卖房子的行为，本身是不需要双方当事人提供证件的，但由于此时卖方要取信于买方，同时还要办理房产的过户手续，因此才需要当事人提供相应的证件材料。那究竟卖房子需要哪些证件?赢了网小编将在下文中为您解答。

一、卖房子需要哪些证件

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票(复印件)、原购房合同

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5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

8、土地使用权证

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

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5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

6、买卖合同

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

二、卖房的流程是怎样的?

第一步，出售咨询

您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格;个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别;了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。

第二步，确定出售价格

通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。

第三步，选择销售方式

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1、自行寻找买方销售

2、委托房地产经纪公司代理销售

如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中;第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您收取一定的代理佣金，所以，会增加您的交易成本。

第四步，发布出售信息

如果您选择自行销售，您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样。您可能会接到较多的询问电话，影响您的正常生活和工作。所以，如何登记您的联系方式，至关重要。如果您选择了经纪公司代理出售，经纪公司将代理发布您的出售信息。

第五步，协商和签约

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当有客户决定购买您的房屋后，您就可以与买方协商、签定合同了。在合同中应根据您与买方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。

第六步，产权交易

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。目前，根据买卖双方不同的代理需求，房地产经纪公司的代理方式各不相同，这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

进行房产交易的时候，不管你是买方还是卖方都需要按照规定，提供

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相应的证件材料，这样才能比较顺利的完成房产买卖，办理房产的过户手续。上文中小编给出的信息可能不够完善，您可能还需要更细致、更全面的解决方案，如果您对该问题还有什么疑问，敬请咨询我们赢了网网的律师，为您进一步答疑解惑。

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