参观楼盘心得体会-资料___

参观楼盘心得体会-资料___

从参观两个园区的楼盘可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务娴熟。下面是___我为大家收集整理的参观楼盘心得体会，欢迎大家阅读。

参观楼盘心得体会篇1

5月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。

星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。

星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区洁净、干净包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂密，没有杂物，没有坏死现象，并对较为珍贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标记牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人特别熟识花草树木的名称、特性和培植方法。三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热忱对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐烦、细致。

美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。

从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务娴熟，思想活跃的管理队伍。在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。

再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。

相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着肯定的差距。作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，由于公司的生死攸关我有很大的责任。为有效地避开某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培育全局观念，从公司的整体需要动身，以公司最高效益为自己的工作宗旨。其次是具有剧烈的参谋意识，在各个方面当好领导的助手，充分发挥办公室在公司的作用。第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标，力求处理事情快速精准，事半功倍。我信任只要有决心、有信念根据许___的要求和标准，根据公司领导的要求把本职工作做好，定能为集团公司打造精品，重塑大恒做出贡献。

参观楼盘心得体会篇2

20xx年是大恒不寻常的一年，她迎来了大恒二次创业，大上台阶。第一阶段，我们杰出地完成了做大的目标，其次阶段，我们要把大恒做强，为以后的做长打下坚实的基础。

说到广州市比较著名气的房地产开发商，人门会异口同声想起大恒、越秀城建、合生创展、富力等名字。没错，对于名气，我可以骄傲地说：有。但是，说到精品名盘，我大恒13个楼盘中又能举出几个来呢?做大并不是一件难事，做强才是一门高深的学问，由于她关系到如何做长，如何打造百年老店。许___不愧是我们的领头人，在这个关键时刻，他敢于转变思想，提出了：从我做起，从零开头;打造精品，重塑大恒的战略目标。

秉着勇于开拓，集百家精华的精神，5月12日下午，我们集团上下怀着学习的看法，组团参观了市内几个出名的楼盘----星河湾、美林湖畔花园＼金碧世纪花园。通过以盘比盘，发觉别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西带回家，把坏的东西扫出家门。

第一站是星河湾。该楼盘远离广州市中心，位于成熟的华南板块，北邻珠江，东部为自然山坡，西邻番禺迎宾大道，万亩生态果林使星河湾远离城市的喧嚣，倍显安静、清幽。车子一路驶入星河湾楼盘，一下车，一排排整齐的绿树立即映入眼帘。一条条的林荫小路向四周延长，就象树叶的叶脉，特别清楚、有续。我在整个小区兜了一圈，沿路树木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础绽开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避开对视。此外，令我感到最鄙视的是星河湾隐藏工程特别到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我特别细心地留意了他们安装的空调位置。他们的做法特别聪慧，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看特别隐藏，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不行能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的外观特别相像，在外面不简单发觉。这些都是值得我们借鉴的阅历。总括来说，星河湾是一个特别成熟的小区，隐藏工程让人很满足，各方面规划都很舒适。

其次站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，特别壮丽。由于是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是精装修，精装修在层次上要比豪华装修要高。开发商的精装修有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高。配合进展商没有看不到风景的房子!主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发觉，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样进展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。

最终是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。

大恒的楼盘和上述两个楼盘相比的确有不足之处。相比之下，我们的楼盘在结构上比较单一。拿第三金碧小区的别墅为例，建筑体现不了风格，比较死板，花园还满布沙井盖，影响外观。大恒有些楼盘的绿化面积够是够，但离美观还差很远。我们始终强调楼房的外观要统一，但是我们在设计上却没有考虑周全，以致于有些时侯根本行不通。在楼房和配套设施的规划上还有许多需要改进的地方。另外，以金碧世纪花园为例，从大门口到销售部，我们

沿路都看不到一个垃圾箱。园区卫生是业主对园区的首要印象，试问连垃圾箱的配套都不足卫生又怎么会搞得好呢?

我感觉，我们所标榜的特色保安、特色管理已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们八两半斤。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合酷热的夏日。这两个楼盘的保安都配合了楼盘闲适、轻松、渡假式的风格，避开了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。

我们应当吸取星河湾和美林湖畔花园两个小区的养分，扬长避短，在管理人文环境、公共配套等方面都应认真推敲斟酌。我认为硬件的高标准投入、人员的高素养服务、管理的高起点突破至关重要，是打造金碧精品的有效途径

参观楼盘心得体会篇3

从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们供应这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产进展的现状。

一路上高高屹立的楼盘、车流不断的公路、行走匆忙的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假如我在这/

个人工作方案

里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么支配我们学习的缘由之一。

要想在___中不被淘汰就必需不断学习、不断进步。领会体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作供应了许多前瞻性、丰富的思路和工作方法。

公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。

以下是这几天来的一些心得体会：

1、项目规划因地制宜

规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必需仔细讨论

众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它挺直决定了项目的产品类型及营销推广方向。项目前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项目的第一生命线，也是项目成败的关键。

不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品制造了许多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。

2、景观绿化极为精致

本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，到处给人以新颖、赏心悦目的感觉，似乎进入了风景区或者是一个特别的花园。这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。

3、精装交付

准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过程中我们发觉，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们供应了一个新的思路，从房地产/

电工工作总结

进展的趋势来看，准现房现房精装现房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也就是我们这次的商务广场项目。

4、广告推广简约明白、主题突出、大气自然

一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从接近项目现场的道路两边到项目内场，灯杆旗广告倒是每个项目必有的。不论是从项目周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简洁。但我们操作的项目来看，它们这种方式或许并不适合，就像我们所说的：只选对的，不选贵的。但是简约明白、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值得我们学习和借鉴的。

5、微小之处见功力

正如大家购买一般商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都盼望买到“物美价廉＇的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求也越来越高，于是我们发觉我们时常挂在嘴边的“服务＇。其实可以简洁到你开车过去的时候，他已经早早的站在那里，预备着给你敬礼，并为你打开门栏，除此之外，干净的路道，有序的施工现场。这就是详情的功力，也正是这些无声的详情，才是真正有劝说力的广告　　21世纪的竞争是服务的竞争，做好详情服务，正是日趋成熟的房地产市场的核心竞争力，在这个区域聚集了众多实力强劲的开发商，他们不再是比拼谁的广告打的多，谁的广告打的响，而是在用行动告诉消费者，我的房子值这么些钱。

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