厦门,建楼盘表,,资料流程

第一篇：厦门,建楼盘表,,资料流程

抵押前建楼盘表流程

办理：市政服务中心一楼B厅

办理提供以下：

1.土地权属证书复印件；

2、土地使用权出让合同复印件；

3、地价款缴清证明复印件；

4、建设工程规划许可证复印件

5.建设用地许可证

6、工程规划许可证

7.施工许可证

8.经规划部门审核的施工图复印件。总平面图、分层平面图（原件、复印件都收）

9.法人代表身份证复印件

10.经办人身份证复印件、原件、公司介绍信

11.测绘部门出具的测绘成果报告原件、电子数据包光盘（收走原件和光盘）

12.公司营业执照副本复印件

13.新建楼盘申请表（到房管局官网下载模板填写、打印盖公章）

提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对，并在复印件上盖公章。

取件：15个工作日后取件，到市政服务中心一楼B厅还是到松柏房管，要问一下工作人员。但是总平面图、分层平面图原件好像是要到松柏房管局领取，不清楚的话问一下工作人员。

取件提供以下资料：

1.单位介绍信

2.经办人身份证原件、复印件

第二篇：水利工程资料流程表

水利工程资料工作

基

本

流

程

水利工程资料工作基本流程

一、施工前期准备阶段

在工程开工前，我方会收到由监理方下发的《进场通知（监理[ ] 进场号）》,然后我方就进行施工前期的准备工作。

现场工作及资料申报如下：

1.由项目经理编写《施工组织设计》，用《CB01施工技术方案申报表（承包[ ]技案号）》进行申报，申报到监理进行批复，然后监理会对此文件下发一份《批复表》；然后再由项目经理编写《施工总进度计划》（说明：《施工总进度计划》施工组织设计里亦需要附上），用《CB02施工进度计划申报表（承包[ ] 进度号）》进行申报（说明：凡有关进度计划方面等资料均用此表进行申报）。

2.组织业主、设计、监理及施工方进行一次图纸会审专项会议，对施工图纸中存在问题的地方进行会审，施工中就按会议记录上修改后的作准，某些大的变更设计需下发《设计/修改通知单》作具体说明；而《图纸会审会议纪要》及《图纸会审记录》均由监理编写下发，我方作为资料存档。

3.落实现场“三通一平”及临时设施施工情况，这是我方在收到进场通知书后现场需要做的工作。

4.落实主要材料、施工机械设备进场并按《施工组织设计》里面 的《施工场地区域划分分布图》现场堆放整齐，然后材料必须送检测 站检测合格后才能进场，再用《CB07材料/构配件进场报验单（承包[ ] 材验号）》对主要材料/构配件进行申报（说明：在以后施工过程中，主要材料/构配件再次进场后均用此表申报；有合格证及产品检验报告的材料需要复印一份附在后面作为附件）；施工设备用《CB08施工设备进场报验单（承包[ ] 设备号）》进行申报（说明：在以后施工过程中，施工设备再次进场后均用此表申报；有合格证及产品检验报告的材料需要复印一份附在后面作为附件）。

5.安排项目部人员到位并用《CB06现场组织机构及主要人员报审表（承包[ ] 机人号）》对“五大员”等主要人员进行申报，将“五大员”等主要人员证件的复印件作为附件。

6.安排测量员对业主提供的工程基线、标高进行复核并用《CB13施工测量成果报验单（承包[ ] 测量号）》对测量结果进行申报（说明：凡有关测量方面的数据等资料均用此表进行申报；而具体到某部位测量还需要先用《CB11施工放样报验单》申报放样数据后再用《CB13施工测量成果报验单》申报测量成果）。

二、工程开工阶段

在施工准备阶段，我方已对开工前期资料进行了申报，然后就进 行开工资料申报及下一步资料的准备。

具体申报资料如下：

1.用《CB14合同项目开工申请表（承包[ ] 合开工号）》进行开工申报，并在后附上《合同项目开工申请报告》及《开工报告》等资料。2.用《CB09工程预付款申报表（承包[ ] 工预付号）》对合同里签订的预付款进行申报。

3.用《CB01施工技术方案申报表（承包[ ]技案号）》申报施工临时用电、三防预案、施工现场安全事故方案及防洪渡汛方案等。4.《CB03施工图用图计划报告（承包[ ] 图计号）》、《CB04资金流计划申报表(承包[ ] 资金号)》、《CB05施工分包申报表（承包[ ] 分包号）》、《CB10工程材料预付款报审表（承包[ ] 材预付号）》及《CB16 设备采购计划申报表（承包[ ] 设采号）》等需要根据合同性质及具体工程需要再用。

三、工程施工阶段

进入施工阶段，根据工程的施工进度我方需要申报材料进场、测量、月报、评定及验收隐蔽部位等资料，以及回复如水务局、监理整改通知等，具体比较常用的表格如下：

1.根据施工设计图纸、工程量清单及相关规范，我方配合监理编写《项目划分》（说明：工程项目划分原则参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》）及《原材料/中间产品质量检测方案》，并由监理申报到质监站予以确定。

2.待《项目划分》质监站审核下发后，我方根据《项目划分》的内容对各即将开工的分部工程用《CB15分部工程开工申请表（承包[ ] 分开工号）》进行申报才能正式开工，需附上《分部工程施工方案》。

3.单元项目工程根据《水利水电工程施工质量评定表填表说明与示例（试行）》“红皮书”进行评定。《项目划分》里已有各个单元项目工程需要用到的评定表格编号，表格填写及示例“红皮书”有明确指示，部分新增表格监理会提供给我方。单元项目工程施工完毕并评定后，我方用《CB18单元工程施工质量报验单（承包[ ] 质报号）》进行申报，需附上《工序验收表》及《水利水电工程施工质量评定表》；如果是需要浇筑混凝土的部位还需要增加《CB17混凝土浇筑开仓报审表（承包[ ]开仓号）》（说明：该表格是混凝土浇筑前需申报到监理确认后才能开仓浇筑施工）作为附件。

4.《项目划分》中有明确表示需要做隐蔽验收的部位，有用▲符号表示的单元项目工程为重要隐蔽工程，有用△符号表示的单元项目工程为一般隐蔽工程，这些都要在该部位施工完毕后做好隐蔽验收程序。隐蔽工程表格及格式参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》。桩基础要做好桩的施工记录，如灌浆记录及图表、造孔灌注桩施工记录及图表、振冲桩振冲记录、基础排水工程施工记录、地下防渗墙施工记录、主要建筑物地基开挖处理记录、其他重要施工记录等。

5.当施工班组进场后，我方必须对施工班组进场“三级安全教育”并复印其身份证作为留底；

6.工程开工以后，每个月月底前都必须用《CB32施工月报（承包[ ] 月报号）》申报该月工程的施工进度、材料进场及资金等情况。7.当工程施工过程中，水务局、监理等下发了整改书或监理通知等，我方必须在限期内整改并用《CB35回复单（承包[ ] 回复号）》申报整改后情况，附上《整改情况报告》及《整改后照片》。

8.当工程施工过程中，工程有涉及与原设计方案变更、设计对原设计方案进行优化而下发的《设计/修改通知单》及工程量清单遗漏工程量等情况都用《CB23变更申请报告（承包[ ] 变更号）》进行申报，后需附上变更原由、变更工程量及变更单价等具体项目（说明：变更单价用《CB26变更项目价格申报表（承包[ ] 变价号）》申报，后附上《变更单价分析表》），有相关变更文件的也需附在后面作为依据。《变更申请报告》或工地有某些事情需要向业主、设计等请示批复的可用《CB34报告单(承包[ ] 报告号)》进行申报（说明：监理可能会提供某些当地的通用表格进行申报，这要视具体情况而定）。9.《原材料/中间产品质量检测方案》中需要检测的项目必须按工程的进度提前送检完毕，如：

（1）桩基检测要达到龄期做好检测后才能覆盖施工；

（2）混凝土或砂浆施工当天要做好试件，达到28龄期前就需要安排人员送检；

（3）钢筋、砂、碎石、石块、水泥、土工布、防水材料、止水带等需要送检合格后才能进场；

（4）回填砂、回填土等需要送检合格后才能回填，回填后还必须做压实度检测；

(5）其它原材料及装饰材料检测站能检测的按《原材料/中间产品质量检测方案》中的要求检测，检测站不能检测的必须要厂家提供合格证和出厂检验报告原件或复印件存档；（6）其它。

10.金属结构及启闭机需收集好：拦污栅出厂合格证及有关技术文件、闸门出厂合格证及有关技术文件、启闭机出厂合格证及有关技术文件、压力钢管生产许可证及有关技术文件、闸门、拦污栅安装测量记录、压力钢管安装测量记录、启闭机安装测量记录、焊接记录及探伤报告、焊工资质证明材料（复印件）、运行试验记录等资料；机电设备需收集好：产品出厂合格证、厂家提交的安装说明书及有关资料、重大设备质量缺陷处理资料、水轮发电机组安装测量记录、升压变电设备安装测试记录、电气设备安装测试记录、焊缝探伤报告及焊工资质证明、机组调试及试验记录、水力机械辅助设备试验记录、发电电气设备试验记录、升压变电电气设备检测试验报告、管道试验记录、72小时试运行记录等资料

11.《CB19施工质量缺陷处理措施报审表（承包[ ] 缺陷号）》、《CB20事故报告单（承包[ ] 事故号）》、《CB21暂停施工申请报告（承包[ ] 暂停号）》、《CB22复工申请表（承包[ ] 复工号）》、《CB24施工进度计划调整申报表（承包[ ] 进调号）》、《CB25延长工期申报表（承包[ ] 延期号）》、《CB27索赔意向通知（承包[ ] 赔通号）》、《CB28索赔申请报告（承包[ ] 赔报号）》、《CB29工程计量报验单（承包[ ] 计量号）》、《CB30计日工工程量签证单（承包[ ] 计日证号）》、《CB31工程价款月支付申请书（承包[ ] 月付号）》等表格视乎工程需要适当使用。

四、工程验收阶段

当分部工程里所有单元项目工程已经施工并评定完毕，我方便可 以用《CB33验收申请报告（承包[ ] 验报号）》申请分部工程验收。当所有分部工程施工并评定完毕，我方就可以申请单位工程验收和合同工程完工验收等（分部工程验收可以和单位工程验收同时进行）。分部工程和单位工程验收资料格式参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》《水利水电建设工程验收规范SL223-2008》进行编写，编写完毕经业主、设计、监理等共同审核确定。另外，单位工程验收前必须做好《竣工图》和《工程结算资料》。

验收前资料归档则按照《水利工程资料归档规范》（地域性的）分类组卷，并需要制作好卷内目录、封面和底面、打印页码及装订成册；然后分类装进资料盒，制作好资料盒封面和侧面。我方整理好的 资料交监理检查，监理检查完毕并且我方完善后再送业主检查；业主检查并且我方完善后送质监站最终审定。

单位工程验收期满1年后，我方便可以申请竣工验收。竣工验收完毕后，我方便可以用《CB36完工/最终付款申请表（承包[ ] 付申 号）》申请最后所有款项。

第三篇：水利资料流程表

水 利 资 料 工 作 基 本 流 程

水利工程资料工作基本流程

一、施工前期准备阶段

在工程开工前，我方会收到由监理方下发的《进场通知（监理 [ ] 进场

号）》,然后我方就进行施工前期的准备工作。

现场工作及资料申报如下：

1.由项目经理编写《施工组织设计》，用《CB01施工技术方案申报表（承包[

]技案

号）》进行申报，申报到监理进行批复，然后监理会对此文件下发一份《批复表》；然后再由项目经理编写《施工总进度计划》（说明：《施工总进度计划》施工组织设计里亦需要附上），用《CB02施工进度计划申报表（承包[

] 进度

号）》进行申报（说明：凡有关进度计划方面等资料均用此表进行申报）。

2.组织业主、设计、监理及施工方进行一次图纸会审专项会议，对施工图纸中存在问题的地方进行会审，施工中就按会议记录上修改后的作准，某些大的变更设计需下发《设计/修改通知单》作具体说明；而《图纸会审会议纪要》及《图纸会审记录》均由监理编写下发，我方作为资料存档。

3.落实现场“三通一平”及临时设施施工情况，这是我方在收到进场通知书后现场需要做的工作。

4.落实主要材料、施工机械设备进场并按《施工组织设计》里面的《施工场地区域划分分布图》现场堆放整齐，然后材料必须送检测站检测合格后才能进场，再用《CB07材料/构配件进场报验单（承包[

] 材验

号）》对主要材料/构配件进行申报（说明：在以后施工过程中，主要材料/构配件再次进场后均用此表申报；有合格证及产品检验报告的材料需要复印一份附在后面作为附件）；施工设备用《CB08施工设备进场报验单（承包[

] 设备

号）》进行申报（说明：在以后施工过程中，施工设备再次进场后均用此表申报；有合格证及产品检验报告的材料需要复印一份附在后面作为附件）。

5.安排项目部人员到位并用《CB06现场组织机构及主要人员报审表（承包[

] 机人

号）》对“五大员”等主要人员进行申报，将“五大员”等主要人员证件的复印件作为附件。

6.安排测量员对业主提供的工程基线、标高进行复核并用《CB13施工测量成果报验单（承包[

] 测量

号）》对测量结果进行申报（说明：凡有关测量方面的数据等资料均用此表进行申报；而具体到某部位测量还需要先用《CB11施工放样报验单》申报放样数据后再用《CB13施工测量成果报验单》申报测量成果）。

二、工程开工阶段

在施工准备阶段，我方已对开工前期资料进行了申报，然后就进行开工资料申报及下一步资料的准备。

具体申报资料如下：

1.用《CB14合同项目开工申请表（承包[

] 合开工

号）》进行开工申报，并在后附上《合同项目开工申请报告》及《开工报告》等资料。2.用《CB09工程预付款申报表（承包[

] 工预付

号）》对合同里签订的预付款进行申报。

3.用《CB01施工技术方案申报表（承包[

]技案

号）》申报施工临时用电、三防预案、施工现场安全事故方案及防洪渡汛方案等。

4.《CB03施工图用图计划报告（承包[

] 图计

号）》、《CB04资金流计划申报表(承包[

] 资金

号)》、《CB05施工分包申报表（承包[

] 分包

号）》、《CB10工程材料预付款报审表（承包[

] 材预付

号）》及《CB16设备采购计划申报表（承包[

] 设采

号）》等需要根据合同性质及具体工程需要再用。

三、工程施工阶段

进入施工阶段，根据工程的施工进度我方需要申报材料进场、测量、月报、评定及验收隐蔽部位等资料，以及回复如水务局、监理整改通知等，具体比较常用的表格如下：

1.根据施工设计图纸、工程量清单及相关规范，我方配合监理编写《项目划分》（说明：工程项目划分原则参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》）及《原材料/中间产品质量检测方案》，并由监理申报到质监站予以确定。

2.待《项目划分》质监站审核下发后，我方根据《项目划分》的内容对各即将开工的分部工程用《CB15分部工程开工申请表（承包[

] 分开工

号）》进行申报才能正式开工，需附上《分部工程施工方案》。3.单元项目工程根据《水利水电工程施工质量评定表填表说明与示例（试行）》“红皮书”进行评定。《项目划分》里已有各个单元项目工程需要用到的评定表格编号，表格填写及示例“红皮书”有明确指示，部分新增表格监理会提供给我方。单元项目工程施工完毕并评定后，我方用《CB18单元工程施工质量报验单（承包[

] 质报

号）》进行申报，需附上《工序验收表》及《水利水电工程施工质量评定表》；如果是需要浇筑混凝土的部位还需要增加《CB17混凝土浇筑开仓报审表（承包[

] 开仓

号）》（说明：该表格是混凝土浇筑前需申报到监理确认后才能开仓浇筑施工）作为附件。4.《项目划分》中有明确表示需要做隐蔽验收的部位，有用▲符号表示的单元项目工程为重要隐蔽工程，有用△符号表示的单元项目工程为一般隐蔽工程，这些都要在该部位施工完毕后做好隐蔽验收程序。隐蔽工程表格及格式参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》。桩基础要做好桩的施工记录，如灌浆记录及图表、造孔灌注桩施工记录及图表、振冲桩振冲记录、基础排水工程施工记录、地下防渗墙施工记录、主要建筑物地基开挖处理记录、其他重要施工记录等。

5.当施工班组进场后，我方必须对施工班组进场“三级安全教育”并复印其身份证作为留底；

6.工程开工以后，每个月月底前都必须用《CB32施工月报（承包[

] 月报

号）》申报该月工程的施工进度、材料进场及资金等情况。7.当工程施工过程中，水务局、监理等下发了整改书或监理通知等，我方必须在限期内整改并用《CB35回复单（承包[

] 回复

号）》申报整改后情况，附上《整改情况报告》及《整改后照片》。

8.当工程施工过程中，工程有涉及与原设计方案变更、设计对原设计方案进行优化而下发的《设计/修改通知单》及工程量清单遗漏工程量等情况都用《CB23变更申请报告（承包[

] 变更

号）》进行申报，后需附上变更原由、变更工程量及变更单价等具体项目（说明：变更单价用《CB26变更项目价格申报表（承包[

] 变价

号）》申报，后附上《变更单价分析表》），有相关变更文件的也需附在后面作为依据。《变更申请报告》或工地有某些事情需要向业主、设计等请示批复的可用《CB34报告单(承包[

] 报告

号)》进行申报（说明：监理可能会提供某些当地的通用表格进行申报，这要视具体情况而定）。

9.《原材料/中间产品质量检测方案》中需要检测的项目必须按工程的进度提前送检完毕，如：

（1）桩基检测要达到龄期做好检测后才能覆盖施工；（2）混凝土或砂浆施工当天要做好试件，达到28龄期前就需要安排人员送检；

（3）钢筋、砂、碎石、石块、水泥、土工布、防水材料、止水带等需要送检合格后才能进场；

（4）回填砂、回填土等需要送检合格后才能回填，回填后还必须做压实度检测；（5）其它原材料及装饰材料检测站能检测的按《原材料/中间产品质量检测方案》中的要求检测，检测站不能检测的必须要厂家提供合格证和出厂检验报告原件或复印件存档；

（6）其它。

10.金属结构及启闭机需收集好：拦污栅出厂合格证及有关技术文件、闸门出厂合格证及有关技术文件、启闭机出厂合格证及有关技术文件、压力钢管生产许可证及有关技术文件、闸门、拦污栅安装测量记录、压力钢管安装测量记录、启闭机安装测量记录、焊接记录及探伤报告、焊工资质证明材料（复印件）、运行试验记录等资料；

机电设备需收集好：产品出厂合格证、厂家提交的安装说明书及有关资料、重大设备质量缺陷处理资料、水轮发电机组安装测量记录、升压变电设备安装测试记录、电气设备安装测试记录、焊缝探伤报告及焊工资质证明、机组调试及试验记录、水力机械辅助设备试验记录、发电电气设备试验记录、升压变电电气设备检测试验报告、管道试验记录、72小时试运行记录等资料

11.《CB19施工质量缺陷处理措施报审表（承包[

] 缺陷

号）》、《CB20事故报告单（承包[

] 事故

号）》、《CB21暂停施工申请报告（承包[

] 暂停

号）》、《CB22复工申请表（承包[

] 复工

号）》、《CB24施工进度计划调整申报表（承包[

] 进调

号）》、《CB25延长工期申报表（承包[

] 延期

号）》、《CB27索赔意向通知（承包[

] 赔通

号）》、《CB28索赔申请报告（承包[

] 赔报

号）》、《CB29工程计量报验单（承包[

] 计量

号）》、《CB30计日工工程量签证单（承包[

] 计日证

号）》、《CB31工程价款月支付申请书（承包[

] 月付

号）》等表格视乎工程需要适当使用。

四、工程验收阶段

当分部工程里所有单元项目工程已经施工并评定完毕，我方便可以用《CB33验收申请报告（承包[

] 验报

号）》申请分部工程验收。当所有分部工程施工并评定完毕，我方就可以申请单位工程验收和合同工程完工验收等（分部工程验收可以和单位工程验收同时进行）。分部工程和单位工程验收资料格式参考《水利水电工程施工质量检验与评定规程SL176—2007》《水利水电建设工程验收规范SL223-2008》进行编写，编写完毕经业主、设计、监理等共同审核确定。另外，单位工程验收前必须做好《竣工图》和《工程结算资料》。

验收前资料归档则按照《水利工程资料归档规范》（地域性的）分类组卷，并需要制作好卷内目录、封面和底面、打印页码及装订成册；然后分类装进资料盒，制作好资料盒封面和侧面。我方整理好的资料交监理检查，监理检查完毕并且我方完善后再送业主检查；业主检查并且我方完善后送质监站最终审定。

单位工程验收期满1年后，我方便可以申请竣工验收。竣工验收完毕后，我方便可以用《CB36完工/最终付款申请表（承包[

] 付申

号）》申请最后所有款项。

第四篇：标化资料流程表

上册目录

1、建筑企业资质证书

2、建筑企业安全资格证书

3、建筑工程总承包合同

4、工程开工安全生产条件申报审查表

5、工程施工人员意外伤害保险单

6、施工许可证

7、温州市安监站“三阶段”安全检查分项评分表

8、温州市监站出具的工程建设无事故证明

9、塔吊专项施工许可证

10、塔吊、施工电梯安全技术检验报告

11、安全防护用品合格证、准用证

12、主体工程质量验收单

13、创浙江省文明标化工地汇报材料

下册目录

1、施工组织设计

2、钻孔桩施工方案

3、临时用电方案

4、基坑支护施工方案

5、脚手架施工方案

6、模板施工方案

7、施工电梯施工方案

8、塔吊施工方案

9、消防安全施工方案

10、文明施工施工方案

11、安全管理组织设计

消防专项方案的内容：1）工程概况2）灭火器的布置3）消防保证措施4）消防组织网络5）消防管理制度6）消防急救7）用火审批制度8）仓库防火制度9）防火重点部位10）电器设备防火制度11）工地防火须知12）消防器材布置图

图片资料包括：

1、建筑主体标准立面远景（多个立面）

2、施工现场五牌一图及现场平面布置远景

3、主建筑大门、围墙

4、办公区远景及室内情况

5、民工休息区远景及室内

6、工地厕所、淋浴间

7、施工道路及材料堆放

8、施工绿化

9、食堂

10、宣传教育措施情况（三级教育、管理人员名单及监督电话牌）

消防保卫设施平面布置图、项目部会议室、医务室、自行车棚、仓库、各材料分类堆放区、黑板报、宣传栏、吸烟室、木工棚、班前安全活动实况、井字架底层进料口、安全教育牌、脚手架搭设各立面情况（内外部）、井字架三面前刀撑、各层安全门设置、上下限位保险装置、吊篮防坠落装置、楼层停靠装置、井字架拉结点设置、卷扬机防护棚、底层进料口双层防护棚、井字架吊运电视监控室、井字架三面防护网、井字架天梁八字撑、各楼层临边砼浇筑时防护情况、楼梯上下斜道临边安全网、楼梯临边防护、电梯洞口安全防护、卷扬机钢丝绳防护盖罩、总配电房、动力配电柜、TN－S系统重复接地、支线架空设置、现场分配电箱、搅拌机顶棚防护、施工机具维修保养、塔吊附墙设置、施工电梯塔吊通讯器、

第五篇：珠海报建流程资料

珠海市报建流程2011-10-19

珠海市报建流程图环评审批计划立项人防设计要点界桩放点土地合同签订办理土地证规划设计要点、红线图用地规划许可证用地批准书、计费方案设计审查施工图报建（规划）开工验线建筑工程规划许可证防雷报建（防雷施工图）施工图审查（审查机构）消防报建（或消防备案）人防核准（人防施工图）办理质检和安检手续施工许可证预售查丈物业管理合同（物业）预售许可证资金监管协议（财务部）竣工查丈消防（或备案）、环保、人防、防雷、燃气、电梯入伙（燃气、消防、电梯验收后即可入伙）工程资料备案规划验收及各单项验收建设工程综合验收房地产初始登记

珠海市报建流程2011-10-19

珠海报建详细资料单

1、项目核准（发改局，9个工作日）流程：办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件（对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准）。提交资料： 1．）项目承担单位书面申请文件（原件，附电子文档）； 2．）取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告（原件，附电子文档）； 3．）按项目建成投产后年能源消费量分类，由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表，或填写节能登记表（原件）； 4．）建设单位招标基本情况表（原件）； 5．）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件）； 6．）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（建设用地批准书、建设用地红线图）； 7．）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见； 8．）列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目，提供职业病危害行业部门评价审核文件； 9．）行业主管部门意见（原件，根据项目需要提交）； 10．）根据法律、法规应提交的其他文件或资料：

2、人防设计条件（3个工作日）2538269 流程：提交申请材料——颁发设计条件 提交资料： 1.）法人授权委托 2.）发改局文件 3）用地红线图 4）人防平面图

3、环评审批（环境影响评价管理股）

流程：建筑面积10万平米以下的项目，领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批（收到报告表15个工作日）。

建筑面积10万平米以上的项目，领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批（报告书30个工作日，含10个工作日公告期，不含组织专家评审和报告修改时间）。提交资料： ①申请书；

②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表）；

③需办理营业执照的，应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明；已有营业执照因变更

或扩建的，提交营业执照复印件；

珠海市报建流程2011-10-19 ④建设项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）；

⑤项目选址规划意见和土地预审意见（其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证）；

⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。

4、土地合同签订（国土局土地利用科、招拍挂项目国有土地交易中心）申请资料：

1.）授权委托、营业执照 2.）开发资质证书

3.）旧改项目的，提供改造意愿书、立项批文等 4.）招拍挂项目，中标证明书

5、土地证

流程：向房地产初始登记科提交材料，15个工作日内审核材料完毕，公告期30天。提交材料：

1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）；

3．国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨合同或国有土地使用权租赁合同（原件和复印件）；

4．建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计要点（原件和复印件）；

5．建设用地批准书或建设用地许可证或国有土地使用权划拨决定书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）；

6．土地勘测定界技术报告书（原件）； 7．付清地价（租金）凭证（复印件）； 8．财政部门纳税或免税证明（原件）；

9．涉及土地使用权分割登记的，应提交经规划部门批准分割的用地红线图（原件）； 10．地上已有建筑物的，应提交建设工程规划许可证及总平面图（原件和复印件）； 11．其他必要材料。

6、用地规划许可证（规划设计要点及附图）

流程：向建设用地规划管理科申请——承办——审核——批准——20个工作日办结。申请材料：

1.《珠海市建设用地规划许可申请表》（本表原件）。

2.申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）。

3.申请函（说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项）原件，现状照片。

珠海市报建流程2011-10-19 4.授权委托书（原件）和受委托人身份证明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批准书、计费 办事程序（10个工作日）：

1、）建设单位填写《珠海市建设用地申请表》，将所需资料递交局接办窗口，经查验齐全后领取回执；

2、）主办人审理，提出初审意见；

3、）土地利用科科长审核；

4、）主管局领导核准；

5、）建设单位到局计划统计财务科缴交地价款；

6、）土地利用科凭局计划统计财务科出具的建设单位已办妥交款手续的证明，通知建设单位到局接办窗口领取《建设用地批准书》。所需资料

1、）《建设用地申请书》（原件）；

2、）发改部门立项批准文件（复印件，核实原件）；

3、）《建设用地规划许可证》及其附件（复印件，核实原件）；

4、）《建设用地预审意见书》（原件）；

5、）《土地出让合同》或《划拨用地协议书》（原件）；

6、）建设用地勘测定界（原件）；

7、）缴付地价情况证明（复印件，核实原件）；

8、）建设单位资质证明（原件）；

9、）其它需提交的资料。

8、方案设计审查

审批流程：向建筑工程规划管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结 申请资料：

1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表》（本表原件）； 2.）授权委托书原件； 3.）申请人身份证明 4.）有效计划立项批文；

5.）用地依据：《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件（均为复印件，需核对原件）；

6.）方案内容：设计方案图纸文件二套（A3图册）及相应的电子文件一份；

7.）建设项目在报审规划设计方案时，其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上；如现状地形图属蓝图，可直接在蓝图上绘制总图；如利用电子地形图绘制总平面图，需由市

珠海市报建流程2011-10-19 测绘大队核准并盖章确认；

8.）建设项目报审规划设计方案，需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案； 9.）方案阶段应提交工作模型；

10.）用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米，应先编制修建性详细规划； 11.）方案设计招标的项目，需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见； 12.）历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；

13.）属申请调整的：除上述资料外，应附原方案及其批复，并说明调整原因； 14.）新建高层住宅报审设计方案时，需提供日照分析资料； 15.）按规定提供景观分析资料； 16.）按规定提供交通影响分析资料； 17.）属扩建、改建工程还应提供如下资料：（1）原有《房屋产权证》（复印件，需核对原件）；（2）原《建设工程规划许可证》附图一套；

（3）拟建建筑方案图（总平面图及建筑平、立、剖面图两套）；（4）设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件；（5）危房改建须附市质检部门的《危房鉴定书》原件；（6）属旧城区改造范围的，须附市改建办批文；（7）住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明；

18．）在统一规划分期实施且部分已建成的住宅小区用地范围内，建设单位要求对剩余地块规划设计方案进行修改的，必须报原审批部门批准并不得提高容积率、建筑密度、降低绿地率、改变公共配套设施的功能和位置。

19.）申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的，须附变更用地性质、设计条件的合法文件； 20.）其它需要提交的材料。21.）申请报告。

9、工程规划许可证

审批流程：建筑工程管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结 申请资料：根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）在方案设计阶段提供的全部资料保留在案，无需重复提供。2.）经我局批准的建筑设计方案图件一套；

3.）《建设用地批准书》或国有土地使用证（复印件，需核对原件）；

4.）1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套；绘制在1/500现状地形图上的附按珠规建[2007]333号文件要求的技术经济指标的总平面图一式三份；

5.）根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应提交规划批准文件及附图（复印件，需核对原件）；需初步设计的项目，附市建设局的初步设计批复文件（复印件，需核对原件）；

珠海市报建流程2011-10-19 6.）属申请调整的：除上述资料外，应附原《建设工程规划许可证》及附件原件，并说明调整原因；

7.）电子报批光盘资料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工图核准（20个工作日）申请资料：

1）《珠海市人民防空工程建设审核表》（2份，加附电子文档）2）《建设项目明细表》（1份，加附电子文档）3）立项批准文件（复印件1份，原件复核）

4）《建设用地规划许可证》及红线图（复印件1份，原件复核）5）规划设计方案（复印件1份，原件复核）

6）建设单位法定代表人身份证、营业执照（复印件1份，原件复核）7）人防工程建设申请报告

8）设计文件（总平面图、十层以上建筑各层平面图、人防工程施工图2套）9）《人防工程概况及设施设备清单（报建）》（1份，加附电子文档）10）复工工程项目：有关部门复工批文（复印件1份，原件复核）

11、消防施工图备案（项目所在地消防大队备案）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）消防设计施工图2套，电子光盘一套

12、防雷施工图报建（防雷监测站）申请材料：

1）授权委托书、法人证明、营业执照复印件 2）申请书

3）防雷设计施工图2套，电子光盘一套

13、施工图审查（审查机构）

将规划局、消防局、人防办、防雷监测站审批的施工图纸报审查机构审查，一般为设计部办理。

14、施工许可证

申请流程：建筑市场监管科申请——受理——承办（分发造价站窗口、安监站窗口、质检站窗口、散装办窗口）——审核——批准（汇总）——6个工作日办结。

珠海市报建流程2011-10-19 申请材料： 建设单位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可并联审批申请表》（原件，1式5份）；

2、）《建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》（原件，1式2份）；

3、）建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展改革部门招标核准意见表；

4、）建设用地批准书（市政工程不需提交）；

5、）建设工程规划许可证；

6、）涉外安全审查意见表；

7、）市整顿办意见（房地产项目提交）；

8、）不可撤销支付保函（原件）；

9、）监理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蚁预防合同（原件）；

12、）施工图审查合格书（原件）。监理单位提交材料：

1、）本市监理企业提交项目总监手册（原件）；

2、）外来监理企业提交备案证明；

3、）主要监理人员资格证书。

4、）送样见证人证（须是建设单位驻工地代表或建设单位委托的监理单位驻工地监理员）施工单位提交材料：

1、）安全员、资料员、特种作业人员操作证书（根据建质[2008]91号及珠府建[2002]123号文规定配备相应数量人员）；

2、）不可撤销履约保函（原件）；

3、）不可撤销工资支付保函（原件）；

4、）注册建造师证书；

5、）外来施工单位提交备案证明；

6、）安全生产许可证；

7、）加盖编制单位公章及注册造价工程师执业章的建设工程预算或投标报价书的封面及相关汇总表（附预算或投标报价书电子文档）；

8、）《珠海市建筑工程团体人身意外伤害保险投保单》（原件）。备注：以上材料除了特别注明之外均只提交一份均需核对原件。

15、预售许可证

申请流程：住房发展与房地产市场监管科申请——受理——承办——审核——批准——10个工作日办结 申请材料：

1．）珠海市商品房预售许可申请核准表（原件）；

珠海市报建流程2011-10-19 2．）营业执照（副本复印件）；

3．）法定代表人证明书及授权委托书（原件），委托人与被委托人身份证复印件； 4．）房地产开发企业资质证书（副本复印件）； 5．）建设用地规划许可证及附件（复印件）； 6．）建设用地批准书及计费情况记录卡（复印件）； 7．）房地产权证（复印件）；

8．）建设工程规划许可证、规划总平面图及底层平面图（复印件）； 9．）建设工程施工许可证及建设工程施工合同（复印件）；

10．）预售款专用账户监督管理协议及预售款专用账户开户证明（原件）； 11．）工程形象进度符合规定的现场照片（原件）； 12．）房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；

13．）项目施工进度和竣工交付使用时间的说明（原件）；

14．）社区办公用房证明原件（按照规划设计要点要求提供居委会办公用房，由所在街道办或居委会出具）；

15．）物业管理用房及其它公共配套用房位置、面积、装修标准说明； 16．）房地产项目命名文件（复印件）；

17．）门牌编号确认意见（复印件；商业、办公、车库须提供门牌平面图）；

18．）物业管理招投标备案证明、物业服务企业资质证书（副本复印件）或外来物业服务企业资质备案证书、物业服务合同（复印件）；

19．）自觉遵守商品房预（销）售管理规定承诺书； 20.．）市改建办文件原件（有旧村改造项目的提供）。

备注：填写内容除签名外，均需打印，复印件需加盖公章并提交原件供核对。

16、规划验收

审批流程：验收备案管理科申请——受理——承办、看现场——审核——批准——15个工作日办结 申请材料：

根据申报项目情况提供以下相关材料（备选，除特别注明外各一份）1.）《珠海市建设工程（建筑类）规划验收申请表》；

2.）授权委托书原件、受委托人身份证明； 3.）申请人身份证明

4.）《建设工程规划许可证》（复印件，需核对原件）；

5.）批准的建筑施工图（平面图、立面图、剖面图），包括经核准变更的图件（原件，验收完毕退还）；

6.批准的规划总平面图（原件，验收完毕退还）；

7.具有规划测绘资质单位提供的《珠海市建设工程规划定位放线测量记录册》、《珠海市建设

珠海市报建流程2011-10-19 工程验线记录册》、《珠海市建设工程竣工规划验收测量记录册》（含分层图、实测1：500现状地形图和竖向实测成果）原件；

8.经市规划测绘大队确认同现状一致的建筑竣工图一套； 9.其它需要提交的材料。

17、单项验收

一般验收为施工单位负责实施，珠海市一般燃气、消防、电梯验收后即可入伙。

18、房地产初始登记

办事流程：房地产初始登记科报文——审核——公示30日——办结（办文时间法定15个工作日）申请材料：

1．）房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．）营业执照（复印件）；

3．）法定代表人授权委托书（原件）；

4．）法定代表人及代理人的身份证件（复印件）； 5．）开发资质证书或开发批文（复印件）； 6．）房地产权证（原件）；

7．）规划总平面图、报建平面图（复印件）；

8．）平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)； 9．）规划验收合格证（复印件）； 10．）人防验收合格证（复印件）； 11．）竣工验收备案表（复印件）；

12．）建设项目国家安全事项审查意见表（原件）； 13．）房屋面积测量报告（原件）； 14．）预售许可证（复印件）；

15．）建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）； 16．）地名批复文件（复印件）； 17．）财政部门纳税或免税证明（原件）； 18．）公安部门核准门牌编制表（原件）； 19．）预售与确权房号对照表（原件）；

20．）城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件）；

21．）旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）；

22．）土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）； 23．）其他必要材料。