目标楼盘外部推广流程

第一篇：目标楼盘外部推广流程

目标楼盘外部推广流程

第一部分

目标楼盘详情调查详细分配目标楼盘，确定到个人负责。要求详细调查其负责楼盘的具体情况并填写楼盘调查表（调查内容同调查表）及小区内广告位分布及使用情况。与物业公司建立初步联系，了解小区近期业主活动详情，是否有双节期间业主联谊活动，能否取得冠名权或成为赞助方。3 了解竞争品牌在近期目标区域所做宣传及促销活动。注：此部分内容在3天内完成第二部分根据调查回馈信息，制定推广详情，分派到各责任人并跟踪进度。分派各项促销活动具体事宜（楼盘推广，传单派发，售卡），安排责任人跟踪。根据回馈信息，确定所选择物业的合作方案，安排项目责任人。4 确定合作项目物料到位。

5及时协调各部分工作连接。

注：此部分内容在2天内完成。

第三部分

安排与店内部分衔接。

第二篇：小区楼盘推广方案流程

小区楼盘推广方案

一、对筹建、在建楼盘小区情况进行全面的信息搜集、摸底，具体内容包括：

1.了解业主消费水平、业主背景；2.交房日期；3.楼盘均价；4.是否统一装修（精装、简装），装修到什么程度、配置；5.楼栋数；6.楼层类型、户型面积；7.总户数；8.整体销售情况，已售出户、未售出户；10.楼盘具体位置；11.物业费、物业负责人及联系方式；

12.小区内有无团购房，团购单位负责人及联系方式。

二、小区宣传：

1.观察、收集小区内可做形象展示的位置。如电梯内部广告，楼道墙面广告，单元牌、楼层牌的制作。小区内是否可以放喷绘或展架，道旗等形象。了解小区的地理位置，如位置处于交通要道或重要地段，是否可以做小区的外围形象广告等，以延伸宣传效果，扩大受众面。

2.观察小区内，是否适合做品牌样品的展示等活动的实施。

3.物业沟通：

（1）与物业负责人沟通了解小区状况，并验证以前所收集信息的准确度；

（2）与物业沟通，我们进入小区宣传会给对方带来什么好处，利益点在什么地方。如小区档次、知名度、形象的提升，业主对物业的认可度等。争取让对方认可我们的观点，进而降低我们进入小区的门槛。如交房时可以免费入场展示宣传等；

（3）最后抛出我方观点，与对方进行全面的合作。如在交房时临时性活动的全作。小区内所有广告位、展示宣传等全部垄断，会省去物业很多的麻烦等。让其觉着有可行的理由。

4.根据与物业沟通结果，或小区实际情况，制定切实可行的推广方案。并同步与商场内部商户进行沟通，确定小区宣传合作对象。并带领商户老板到现场，确认合作意向，并根据小区价位分摊费用。

5.专人负责组织小区团购。

三、小区宣传常用物料：

1.气拱门：小区门口做标语用，烘托现场气氛。（1个）

2.易拉宝：团购宣传。（1个）

3.商场形象喷绘一个。（宽4M*高3M）

4.团购登记表、签字笔各一个。

5.桌子一张，凳子两个。

6.宣传海报或专刊。

第三篇：网站外部推广计划

网站外部推广计划

市场定位：

公司主要是以提供“互联网+农业”为主题的休闲农业旅

游服务和满足城市居民对农副产品需求消费网络平台。而在针对消费人群主要是以城市居民为主要的服务对象。

在新产品或者是新项目上线时，外推是打造公司口碑和产品的重要手段，但同也不能忽略网站内部优化，所以想把产品品牌推的更高更响，内部优化加外部推广是提升公司项目口碑和网站排名重要因素。站外：

外部推广的途径有很多，针对我们公司主打的主题“互联网+农业”休闲旅游农庄来选择对应的推广平台，因此三大搜索引擎百度旗下、360旗下、搜狗旗下的产品成为了公司品牌推广重要途径。

由于我们的主题是打造休闲旅游农庄+农副产品一体化的消费渠道，可以适当的在一些旅游门户网站上发表一些关于互联网+农庄旅游话题，同时也可以在绿色食品网站发表相关话题，最大限度的宣传本公司产品和项目的优势。重要平台：

论坛推广：论坛是整合营销中重要的手段，如今很多网民都会习惯的逛下相关论坛，那么我们就可以通过文字、图片、视频等方式发布企业相关产品和项目的信息，从而让目标客户更加深刻地了解企业的项目和服务的可实行性，最终达到企业品牌的宣传，同时可以帮助企业培育客户忠诚度，及时有效的进行双向信息沟通。

分类信息平台推广：通过寻找各种相关性的分类信息平台去发布海量有关本公司的产品和服务信息，从而达到一种企业宣传效果，如果在发布内容上适当的添加超链接，不仅能提升品牌形象、品牌知名度，同时还能有效的增加网站的外链数目和网站权重。

博客：可以开通自己或者公司博客，在提交百度后，发表一些关于公司的产品新闻，例如我们主打的是农庄旅游网络平台，那么就可以根据公司实际情况介绍这个项目的优势和特点。

微信：通过开通公司的订阅号和服务号，在获得一定的粉丝后，通过群发助手发表一些以图文加文字为主题的软文，同时还能做下h5宣传页面，增加用户的粘度。

B2B平台：通过寻找具有相关性高权重的B2B平台，可以在平台建立自己的店铺，发布自己信息产品或服务，从而达到宣传效果。

QQ群和邮件：如果要做邮件群发推广，必须要在获得用户资源信息的前提下才能展开。

其他平台：像知呼问答、天涯问答、新浪问答等问答平台。站内优化： 前期工作：

内部优化包括导航、栏目、标题、描述、关键词、内链、图片标签、网站地图、301重定向。

标题：可以根据三加一的写法，就是三个核心关键词加一个品牌词；

描述：它是决定用户点击的重要因素，一个好的描述可以增加用户点击，描述不能过短，描述尽量写量段82个字符左右，描述少了百度会自动补充这样对排名是不利的，同时也要把关键词放置到较为靠前的位置，可以添加联系方式。

内链：合理的网站内部链接构造，能提高搜索引擎的收录与网站权重。

图片标签属性：网站图片加ALT属性有利于百度蜘蛛的识别和抓取。

网站地图：建立网站地图有利于百度蜘蛛的抓取，它会引导蜘蛛对网站内容的抓取，从而提高百度对网站内容收录率。

301重定向：做301重定向有利于增加域名权重。促进搜索引擎的优化效果，增加网站的记忆度，获取更好的用户体验。后期工作：

内容更新：通过百度下拉框搜索和相关性搜索来确定内容标题，每天定时更新一些相关性的新闻，适当的加入一些长尾词，如不能原创，为原创也是一种手段。

友情链接交换：友情链接是权重传递的重要手段，可以通过对等交换或花钱交换等方式获取，有利于网站权重的提升。

总结：在网站没完善前，主要还是以做外推为主要任务，每天通过百度查询监察效果。

第四篇：楼盘销售推广计划

一、说明针对项目本阶段的推广及建议

项目的推广和建议，是为了提高项目的知名度和项目更好的运作，以达到提升开发商品牌和尽快回笼资金！

二、背景描述

当前楼市整体处于低迷期，拉萨房地产市场目前还处于初期发展阶段，各方面相对还不完善。本 项目从2006年至今销售率达82%，但是这期间由于工程进度的影响，导致有很多已经购买的客户一致要求退房退款，外界名声和口碑极为不好，目前还剩余39套房源，占18%（未计即将退房房源），目前摆在我们面前的严峻问题就是；如何处理好已购买客户的问题以及剩余房源尽快销售的问题。

三、核心思路

1、做好已购买客户的安抚工作。

2、剩余房源的销售工作（与工程进度有机结合，把握市场脉搏，做好阶段性推广工作。）

3、扩大项目的知名度。

4、工程及其它（以销售为主题，配合好各个环节的工作。）

四、推广细则

1、户外广告

1．1项目围墙的广告。

1．2销售中心门口的导视系统。

2、售楼中心广告

2．1售楼中心墙体广告。

2．2 销控表的完善。

2．3由于售楼中心光线暗，沙盘和洽谈区需交换位置。

五、本项目建议

5．1 尽快处理好退房退款客户（退房退款客户的来访对销售有所影响）。

5．2 工程进度一定要如期进行，交楼时间一定要按照协议交房时间如期交房。

5．3 针对剩余房源实行尾房促销（降价）。

5．4针对目前一栋的工程进度，可以对商业进行推广宣传，商业价格较高（需要降价）。

六、结束语

综上所述，要实现剩余房源更好的销售，离不开各个环节的通力配合和大力支持，我们要以积极的态度应对低迷的市场，学会在逆境中求发展，我们坚信办法总比困难多。

XXXXXX销售中心

2009年3月27日

第五篇：房产楼盘推广方案

房地产公司楼盘网络推广方案

兴义在线网站，是兴义市最专业、流量最大的综合性门户网站。我们拥有稳定而专业的编辑、业务团队，可提供完善后续服务。

开通两年来，注册会员8221人，房产频道买卖房屋信息1820条，求租出租房屋信息671条。真正的成为兴义人买卖房屋最大、最真实、最有效的交易平台。

兴义在线每日人流量为1000人。其中房产频道，平均每天浏览量100人次以上。

（人群特点：全部是有消费能力，年龄在20-40之间，有强烈购房意愿的群体）

推广方案包含：

1、首页重点广告位一年。价值：12000元

（在首页投放房产广告，能快速增强楼盘品牌美誉度，有效提高楼盘议价能力）

2、兴义在线房产频道顶部横幅通栏广告位一年。价值：6000元

（为房产商信息内容制作2转广告位，使楼盘的卖点信息展现的淋漓尽致。）

赠送：兴义在线房产频道新楼盘板块。价值：2000元一年

（项目概况、小区相册、楼盘户型、楼盘视频、项目地址。全面深度解读楼盘全面信息）

赠送：兴义在线房产频道业主俱乐部软文。价值：1000元一年

（软性宣传更容易贴近消费者心理，拉近彼此距离、提升品牌形象、增强溢价能力）

赠送：房产视频看房与高级黄页。价值：500元

（快速释放关键词，让消费者在互联网上找到你。并通过视频播放，快速解读楼盘信息）

房地产公司楼盘网络推广方案报价： 6000---18000元一年

最佳使用时机：新楼开盘、现房热卖。全年365天全方位房源展示、超高人气的房源点击量、100万

用户的新商机，让买房者引爆您的电话！

产品卖点说明：在这全民购房既定的热潮中，在与竞争对手之间整体的较量中，谁的网络渠道宣传纵

深做的精准、新颖、独特、全面，谁就能增加自己的议价能力来挤压对方，从中分得更多利益。

白城之窗房产频道为您提供最新、最及时，每天300人次以上购房人群。并突破传统媒体文字与图片的限制，打开白城之窗网站，唯一的本地强势网络媒体广告，让您的信息与线下同步播放，迅速打响您的品牌，强势影响消费者购买倾向。

你只需投入传统媒体广告十分之一的费用，即可将你的本地网络广告立即展播。

真诚的希望合作洽谈，开启网络营销的大门，让您的生意更上一层楼。

业务经理：******

电话：*********

地址：兴义市永丰二街13号