第一篇：楼盘推广建议书
尊敬的×房地产公司领导：
《锋尚周刊》是深莞两地同时发行，以财经、名牌、生活、地产四大板块资讯为主体，正度八开64页全彩色铜版纸印刷的时尚先锋媒体，现已发行达12万份，是白领精英置业安居，投资阅读的畅销读物。分众传媒是中国商务楼宇电梯间液晶电视联播网的开拓者和领导者在深莞已有600多栋大楼、酒店遍布网络，每天80次每次5—15秒滚动播出的广告效率，为品牌广告开辟了最新锐及时最精确传播的先河。
《锋尚周刊》和分众传媒多次联合通过近期连续举办“白领布龙—70年代生人时尚居栖”推广和“白领布龙地产营销座谈会”，以及“大深圳城市化地产发展论坛”，出版“大深圳城市化地产发展报告”蓝皮书，对促进龙岗、宝安等地的投资置业起到了很好的效果。包括万科城、新世界倚山花园、得意居、华龙市场、盛源大地、家居广场、东莞塘厦三正半山豪苑、长安中惠。山畔名城、莞城第一国际等都投放了广告并吸引了数百名看楼者上门咨询购房，效果十分显著。
作为龙岗中心城以“建设第一家庭”为已任的东方沁园尽管主要客户来自于横岗周边，但《锋尚周刊》作为白领先锋的时尚读物，在凤岗、淡水都有发行。我们为推广宣传好东方沁园项目，可以做到以下特别服务与优惠。
一、组织深圳免费看楼专车赴龙岗中心城参观看房，可请代理公司置业投资专家讲课，举办置业讲座。
二、可以加大周边直投与发行力度，或请客户利用报纸广告在客户群集中处派发，诸如大型超市、商场购物送报。（客户购报按3元一份单价计算，本报自己加印1万份自行派发，通过与相关商场置投广告方式进行）
三、为秋交会整合新锐媒体联合分析，投入少，收获比传统媒体好。例如：由《锋尚周刊》和分众传媒及《深圳都市报》三家新锐媒体联手，准确锁定都市白领、商务写字楼、酒店、高档休闲、娱乐场所主流男女为受众对象，适合投资置业的消费者。通过秋交会场展览，领牌派发报纸2万份以及出版书籍，效果更为持久强劲，费用12.11万元，其中分深圳都市报一个版锋尚周刊》2个整版，分众传媒2周广告每次15秒每天50次流动播出。
四、举办东方沁园时尚代表评选活动，包括业主均可报名参加，吸引到场顾客。
五、发开发商有大型活动场所，我们可通过提前刊发广告，举办大型时尚男女交友派对活动，现场主持“8分钟交友”一类生动活泼有趣的口碑传播效果极强的活动，吸引那些思想非常活跃，购买力强，有未来畅想的置业投资客。或者请凤凰卫视时尚节目找人现场举办美容与时尚讲座，费用包括《锋尚周刊》整版2.8万元（未打折）及请主持人费用3万元整。
六、在投放广告前后，《锋尚周刊》可以对开发商公司领导进行专访，配支一个版文案，撰写软文宣传炒作龙岗中心城，适当时候请横岗镇、龙岗区委、区政府领导专谈龙岗中心城发展规划，文案可发放或踢版、配发广告文案效果更为显著。
七、在常规广告投放时，报社按刊例价八折优惠，特殊活动期间如连续投放4次按6折优惠，配合现场活动聚人气促销售。
普通版广告刊例价2.8万元/版；特殊版位5.8万元/版；封面人物可送2版内文，封面广告12万元。
八、此建议作为合作意向仅供参考，如有具体合作机会可另行协商，撰写实施细则和最优执行价格。
《锋尚周刊》编辑部
2005年1月10日
第二篇：推广建议书
百度推广建议书
尊敬的百度客户： 您好！感谢您选择百度作为您企业的推广平台。为了保证您能尽快推广您的产品，获得良好的效果，请您认真阅读本方案，签 字确认后回传给__0731-82891123_或 82891035_，再次谢谢您的配合！公司名称： 网站地址： 帐户名称： 开通密码
长沙威兰包装有限公司
http:/// 竞网 CS 威兰 110329 Cs123456（请及时修改）（请及时修改）开户版本号： 百度后台登陆地址： 您现在的企业状况 搜索推广 www.xiexiebang.com
主推产品或服务： 期望推广方向： 期望登记关键词： 日消费额度期望：
包装箱，纸盒，纸袋 包装箱，纸盒，希望带来咨询，提高市场份额及品牌知名度
建议日消费额度： 您现在的网站情况
根据后期推广来定
网站响应速度： 网站内容详情： 网站界面友好： 联系方式显现：
打开速度 5 秒内，网站打开速度较快 网站内包含大部分产品图片及文字介绍，较详尽 界面内有交互留言工具，无站内搜索，有导航条 页面底部和 FLASH 展示，比较详细 根据您自身情况及所在行业对您帐户管理的整体建议如下：
投放计划设定：
客户在后面选定投放地域
竞价策略调整： 关键词设定
主要词汇排前三名，部分词首页 4-5 名位置
核心业务
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★ 可以根据网民搜索习惯，尽可能多的提交关键词，确保在 30 个以上，让更多的客户找到。★ 保持网站各页面（特别是关键字指向的页面）能够迅速打开。
其他建议：
★ 安排专人接听业务电话，专业回答客户的问题，顺便调查是从何渠道知道贵公司的。★ 经常到后台看一下统计报告，把排名调到您认为合适的位置。★ 注意您的邮件、留言板等，请及时回复。
客服确认签字： 日 期：
刘明林 2011 年 3 月 29 日
客户确认签字： 日 期：
地址：湖南省长沙市芙蓉中路 269 号三段神农大酒店商务楼 6 楼2-
电话：0731-2891456 4825018
传真：0731-2891035
展示案例： 展示案例：160 工程网
客服确认签字： 日 期：
刘明林 2011 年 3 月 29 日
客户确认签字： 郑彦 日 期： 2011-3-29
地址：湖南省长沙市芙蓉中路 269 号三段神农大酒店商务楼 6 楼-3-
电话：0731-2891456 4825018
传真：0731-2891035
第三篇：楼盘销售推广计划
一、说明针对项目本阶段的推广及建议
项目的推广和建议，是为了提高项目的知名度和项目更好的运作，以达到提升开发商品牌和尽快回笼资金！
二、背景描述
当前楼市整体处于低迷期，拉萨房地产市场目前还处于初期发展阶段，各方面相对还不完善。本 项目从2006年至今销售率达82%，但是这期间由于工程进度的影响，导致有很多已经购买的客户一致要求退房退款，外界名声和口碑极为不好，目前还剩余39套房源，占18%（未计即将退房房源），目前摆在我们面前的严峻问题就是；如何处理好已购买客户的问题以及剩余房源尽快销售的问题。
三、核心思路
1、做好已购买客户的安抚工作。
2、剩余房源的销售工作（与工程进度有机结合，把握市场脉搏，做好阶段性推广工作。）
3、扩大项目的知名度。
4、工程及其它（以销售为主题，配合好各个环节的工作。）
四、推广细则
1、户外广告
1．1项目围墙的广告。
1．2销售中心门口的导视系统。
2、售楼中心广告
2．1售楼中心墙体广告。
2．2 销控表的完善。
2．3由于售楼中心光线暗，沙盘和洽谈区需交换位置。
五、本项目建议
5．1 尽快处理好退房退款客户（退房退款客户的来访对销售有所影响）。
5．2 工程进度一定要如期进行，交楼时间一定要按照协议交房时间如期交房。
5．3 针对剩余房源实行尾房促销（降价）。
5．4针对目前一栋的工程进度，可以对商业进行推广宣传，商业价格较高（需要降价）。
六、结束语
综上所述，要实现剩余房源更好的销售，离不开各个环节的通力配合和大力支持，我们要以积极的态度应对低迷的市场，学会在逆境中求发展，我们坚信办法总比困难多。
XXXXXX销售中心
2009年3月27日
第四篇：房产楼盘推广方案
房地产公司楼盘网络推广方案
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第五篇：1楼盘推广主题初探
楼盘推广主题初探
一、以楼盘卖点作为推广主题的划分
1、山水类：以青山、绿水、美景、景观环境为项目推广主题的山水、生态类住宅较为常见，如：深圳聚豪园，以“品味山水情怀”、“推窗望香蜜湖光、举步览莲花山色”，紧扣山水主题；景亿山前的宝湖名园为“湖光山色、宝湖名园”；诸如林海山庄、鹏兴花园等都是典型的山水类住宅，凭青山绿水、美丽景色拔动了转业者的心弦；
2、体育类：以体育、运动为推广主题的住宅在近年风靡市场，如百仕达群逸华府：“让生活动起来”，主打“动感大社区生活”主题，独具色彩。华南板块的南国奥林匹克花园更将奥运体育模式嫁接于房地产，以“运动就在家门口”的主题，深获市场的认可与追捧。另外将贵族体育高尔夫运动引入住宅小区或做为卖点的天安高尔夫花园等，也是独树一帜；
3、文化品牌类：以区域文化为推广主题的深圳锦绣江南，以江南民族特色的居住环境、文化特色做主卖点；南京江南文化枢苑以其独特的专家客户群体，打出“人文出大家，一脉承天地”的口号，“专家文化”主题成为楼盘独到之处；济南泉星小区“小桥流水，泉林人家”的泉林文化也紧扣了文化主题；
4、设计类：以规划设计、功能定位为推广主题有：济南阳光100国际公寓以“国际设计大师逐鹿阳光100”为推广主题，引进新加坡环境设计方案，诠释项目设计内涵；深圳今日家园以其使用面积远大于建筑面积的跃复合体户型为主题，借设计创新引来许多关注；
5、信息科技类：以信息科技应用为项目推广主题，如济南数码港，用数码城概念，开创济南新经济模式下的“数码时代”之路，主打信息科技优势；深圳阁林网苑、都市E站，更将网络优势作为推广主题，投足了信息科技推崇者的胃口；
6、教育类：以教育题材为推广主题的如深圳桃园居，引入清华名校，以“国际品质，名校教育”为主题；城市绿州也将北京景山小学引入园区，全力推广教育主题；
7、旅游类：以旅游业为推广主题的有深圳华侨城锦绣花雷锋、世界花园、美丽365花园等等；
二、地域、区域特色明显
一些城市或区域的项目与生俱来具备天然的区域素质，区域自然环境特征明显，以其显著特征与天然优势做为项目推广主题，成了项目针对内外销售的有效手段，如杭州是一个山、湖、河、江、海、塘、溪、林养市的城市千百年来以其和谐优美的西湖山水和巧夺天工的人文景观闻名遐迩，人文与自然的完美结合，临水而居、傍山而住成了杭州房地产的一个重要特色，因此，杭州房地产市场楼盘的推广也尽情把楼盘与山水的结合、自然与人文环境的融入人作为推广主题；另外如三亚的“沙滩文化”、深圳湾没海一点的海景主题楼等。
三、倡导新生活方式和居住理念
当前国内楼盘竞争日益白热化，同区域楼盘在自然环境、公共配套等优势成为共性时，便函开始倡导某种崭新的生活方式与居住理念，以寻求目标客户群体的共鸣。如同在深圳盐田的海景楼盘“山水间”，规划复式小户型，以“海景渡假小户型”为推广主题，追捧较为经济的休闲、渡假、养老的生活方式；以人居模式作为推广主题的深圳碧海云天更以“深圳人居形象大使”的角色面向市场；以居家、办公为一体的SOHO生活方式变成为北京SOHO现代城的推广主题，而位居深圳深南大道边的星海名城，塑造和倡导“一站式”居家理念，紧紧围绕“一站式”生活主题，推向市场即一举成名；
四、楼盘推广主题与品牌化策略（略）
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