楼盘住宅签约流程

第一篇：楼盘住宅签约流程

签约流程

尊敬的客户：

感谢您选择了**开发的****楼盘，为使您顺利完成房屋购买的相关手续，现将相关事宜做如下介绍，敬请仔细阅读：

步骤一

您在置业顾问的协助下选定房号，签署《认购协议书》（一式三联），交纳足额定金。领取《认购协议书》客户联及定金收据。

贷款客户领取《按揭须知》及收入证明。

注：前期签协议客户可到售楼处领取或在慢城宁海业主群空间及慢城宁海博客内下载

步骤二

您在《认购协议书》约定期限内（或接到办理签约手续通知之日起7日内），本人携带身份证明原件、首付款（贷款客户）或总房款（一次性付款客户）、《认购协议书》客户联及定金收据至售楼处签署合同。委托他人代办，受托人须携带经公证机关公证的委托授权书和代理人身份证明原件及复印件4份。您签署的文件有：

《商品房买卖合同》及补充协议

步骤三

预签贷款合同：为了节约大家的办理时间，集中签约期内贷款银行样将提供现场办公的服务。办理贷款的客户可携贷款资料到工行或农行预签贷款合同。

贷款资料见附件

温馨提示：为顺利办理贷款，请您提前到银行查看自己贷款信用，确认自己是否能办理贷款，以便及时调整自己的付款方式。

步骤四

审批中心备案：开发商陪同贷款客户到审批中心办理商品房预售登记，如本人不能到场须可委托委托人到场代为办理，须提供《公证委托书》原件及被委托人身份证原件及复印件。步骤五

贷款客户办理置业担保中心担保手续：

备完案，客户资料到置业担保中心办理审批手续。

步骤六

办理抵押：

置业担保审批后到银行办理其他相关手续。

注意事项：

1、请《认购协议书》中列明的全体买受人到场，亲自签署《商品房买卖合同》及相关协议并交纳房款。

2、如不是买受人本人付款，需出具《公证委托书》后方可开具票据。

3、若您选择汇款或银行方式支付房款，请在汇款单中写明XX（实际汇款人或单位）为XX（买受人）支付

购买****X号楼X单元X层X号房屋购房款，并将汇款单传真至我方，以确保款项及时收到，我们将在收到款项后为您开具相关收据或发票。

我公司开户行：中国工商银行********支行 帐号：160 602 *****************

5、我们收取现金的时间为8：30—15：30，15：30以后您只能以刷卡方式支付款项，敬请谅解。

按揭须知：

1、首套90以下首付最低20%，90以上最低30%

二套房首付50%

2、外地户口须提供本地担保人及联系人（可是同一人），担保人须提供收入证明、身份证明并本人到

置业担保中心签字

申请贷款时需提供的资料：

1、借款人（配偶）身份证（包括居民身份证、军官证、警官证、士兵证、护照，如果身份证丢失及过

期的应提供户籍证明或临时身份证）；

2、户口簿（或户籍当地派出具的户籍证明），如是已婚人士请提供夫妻双方户口本。（复印户头及当事

人联和户口）；

3、收入证明（工行、农行及担保中心统一格式各一份）；

（个体工商户和企业法人还需要提供所经营企业的营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、贷款

卡以及最近三个月的国税、地税纳税凭证）。

4、婚姻证明（如户口簿能证明借款人及配偶是夫妻关系，则不需要提供结婚证，如户口簿无法证明借

款人及配偶是夫妻关系，即夫妻双方不在一个户口簿上，则需提供结婚证，未婚的到户籍所在地民

政局婚姻登记部门开出未婚证明，离婚的需要提供离婚证，财产分割协议或法院调解书以及至今未

再婚证明）。

4、商品房买卖合同。

5、首付款收据。

6、借款人如为外地户口，需提供一个本地担保人及联系人。

注：1）申请公积金贷款的以上所有资料须准备2份并在公积金办理中心填写申请表；

2）以上资料均需携带原件留复印件；

置业担保中心所需资料同银行贷款资料内容一样

注： 1）以上资料均需携带原件并留复印件；

2）本人必须到担保中心办理现场。如本人不能到场，可委托办理。被委托人须携带本人身份证原

件、复印件及委托人的《公证委托书》原件、及委托人以上资料原件；

3）外地户口贷款客户须提供担保人的收入证明（担保中心的收入证明版本）原件，且须同时到场；

特别提示：

1）办理银行按揭必须本人到场面签一次，如当天资料不全或需要再次面签的，可委托代为办理，委托人须办理委托公证，提供《公证委托书》。

2）附件：农行、担保中心、工行收入证明。

3）收入证明内收入情况最好是月供的2倍。

4）本地办理公积金的客户可选择***公积金中心，黄金大酒店西。****销售中心备有公积金明白

卡供您参考。

附件一（农行）：

收 入 证 明 书

中国农业银行支行：

（身份证件名称及号码位员工，自年月日进入我单位并工作至今，现在部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币元

（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。

本单位保证上述证明真实、有效。

（单位公章）

年月

单位地址

单位人事部门联系人（签字）

单位人事部门固定电话

附件二（担保中心）：

个人收入证明

：

消费）需申请个人贷款元，该同志在我单位工作年，其月工资收入元，其它收入元，合计元。

我单位保证上述填写内容真实。

单位名称：单位地址：

单位电话：

单位（公章）

年月日

附件三（工行）：

个人薪金收入证明

中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行：

兹证明件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，系本单位□正式工、□合约工、□临时工，已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为，近一年内该职工的平均月收入（税后）为元人民币。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与实际不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。

单位地址：

单位联系人：

单位固定电话：

单位公章或有权产部门章：

单位或部门负责人签名：

年月日

第二篇：楼盘签约仪式策划

一、签约时间、地点、主持人

时间： 地点： 主持人：

二、签约双方： 甲方： 乙方：

三、参加人员、职务：

四、签约仪式议程安排：

1、主持人做开场白，介绍主要来宾和领导

首先，我代表对各位代表的到来表示最热烈的欢迎和最诚挚的问候！感谢各位对“xx入驻**楼盘事宜的关注、指导和支持。

2、政府领导xxx致辞

3、乙方签约代表致辞

4、甲方签约代表致辞

5、主持人：（介绍**与**楼盘的基本情况）今天在此签约的项目是 …….此次签约的项目是各方代表携手共进，真诚合作，共谋发展的结果。现在，我宣布xx入驻**楼盘签约仪式开始！

请xx代表黄xx，**楼盘代表XXX上主席台（礼仪小姐引导领导上主席台）；

6、签约开始（由礼仪小姐引导并摆放签约文件夹、笔。）

1)双方共同进入会场，相互致意握手，一起入座。

2)礼仪小姐要协助签字人员打开文本，用手指明签字位置。双方代表各在己方的文本上签字，然后互相交换，代表再在对方文本上签字。

3)签字完毕后，双方应同时起立，交换文本，并相互握手，祝贺合作成功。其他随行人员则应该以热烈的掌声表示喜悦和祝贺。让我们再次以热烈的掌声祝贺xx的入驻！

7、签约仪式结束，开酒庆祝

五、主要筹备工作：

1、确定签约人、礼仪小姐人及参加仪式的主要来宾和领导

（月 日之前完成，责任人：张xx）

2、预定及会场布置：会场确定、横幅及背景版制作、桌签、签约本、会场内摆放鲜花、贵宾胸花、香槟酒及酒杯、预约礼仪小姐（需6位礼仪小姐：2位负责贵宾签到、佩戴胸花，2位引导入场，2位引导签约人签约、摆放签约夹。）具体负责到个人。

会场布置：

1、签约仪式标题“XX进驻**楼盘签约仪式”；

2、签约台：暗红色平绒铺底，上放小型鲜花、桌签、签约台正向右侧安排主持人席，并配话筒、，台前放绿色小型盆景。

3、会场安排：领导座次的安排，安排座位x个。签约台后留有余地，供礼仪小姐站在后面。、音响和放映设备、现场的音乐选择。

5、室外布置，这是营造一个热烈气氛的先导，设置一些横幅、竖幅、飘空汽球（2个）、一个拱形门。

6、横幅内容：热烈欢迎参加XX进驻**楼盘签约仪式的各位领导、来宾！

热烈祝贺XX进驻**楼盘签约仪式圆满举行！

拱形门： XX进驻**楼盘签约仪式（条幅的规格根据实际情况确定）

五、其他

1、x月x日前落实签约文本及人员；

2、安排迎候签到及签到册（x月x日之前完成，责任人：张xx）

3、确定主持人和领导讲话 及讲话稿

（x月x日之前完成，责任人：张xx）

4、准备签约文件夹、笔6支(签约文本各签约单位自备2份)

（x月x日之前完成，责任人：xx）

5、横幅及背景版制作、飘空汽球、拱形门（x月x日之前完成，责任人：xx）

6、桌签、领导名字的打印、鲜花、矿泉水（x月x日之前完成，责任人：xx）

7、话筒架及话筒、音响和放映设备（x月x日之前完成，责任人：xx）

8、贵宾胸花、香槟酒及酒杯、红色平绒布、（x月x日之前完成，责任人：xx）

9、预约媒体（x月x日之前完成，责任人：xxx）

六、所需物资资金预算

横幅2条 背景版一张 桌签 个 黑色铅字笔6支 签约本 个 桌面鲜花 篮 贵宾胸花 个 香槟酒及酒杯 红色平绒布一张 矿泉水 箱 话筒架及话筒 个

音响和放映设备一套 飘空汽球（2个）拱形门一个

第三篇：签约流程

签约需知

一、签约时提供身份证便可签订合同；

二、按揭客户需知：

1、夫妻双方必须到场

2、夫妻双方身份证，户口本（包含子女），结婚证（单身的需提供两份单身证明，离婚的需提供离婚证和未再婚证明），必须全部带上原件。

3、夫妻双方收入证明：收入证明样本为工商银行，需加盖工作单位公章或个人企业公章。（表格空白无需填写）

4、经商的需提供营业执照正副本，副本需经年审的。

5、提供夫妻双方银行流水帐（近期一年，需银行盖章）

（备注：贷款期限为客户年龄加贷款年限不得超65周岁；未满18周岁的不能办理按揭手续，只能分期或一次性购买。）

三、代理签订购房合同的：

一次性客户代签：需委托方写授权委托书，不需公证，便可代理签订；

按揭客户必须本人亲自签订购房合同。

四、代理签订银行按揭合同的：

必须经公证处公证才能代理签订按揭合同，在国外的中国客户本人不能前来的需经当地大使馆见证，授权公证后才能办理。（授权委托书需提供两份）

五、外籍人士购房问题：

只有持身份证才能办理按揭手续，持护照及港澳台证件的客户只能分期或一次性付款才能购房，不能办理按揭手续。

持护照及港澳台证件的客户还需到金华安全局办理备案手续。（手续代办，客户提供一寸照一张、自我简历一份、填写备案表）

外籍人士全额付款购买商铺的，需有经翻译公证的中文名字才能签订合同。

六、更名问题

不能随意变更合同买受人。只有银行开具的信用不良的证明才能去房管局申请办理手续，（需客户去人民银行开具证明）。

问题（需统一口径，作为销讲资料）：

1、税收问题：（返租协议上的回报收益，税收怎么收）

2、利率上浮：

3、分期付款的期限：（固定在几个月内？）

4、房产证的办理时间：合同上明确写明办理时间，请如实回答。

第四篇：签约流程

签约流程

1．单位开户

省内用人单位登陆http://填写注册信息后，持有效证件到隶属市或区人事局的就业主管部门办理开户手续。

具体操作为点击首页“单位注册”链接，选择“省内单位”，进入协议界面，点“接受”按钮，显示省内单位注册界面，输入注册信息后，点“确定”，打印出《山东高校毕业生就业信息网注册申请表》，持有效证件和盖章后的《山东高校毕业生就业信息网注册申请表》到隶属就业主管部门的审核。

省外用人单位网上填写注册信息后，持有效证件到山东高校毕业生就业信息网服务中心办理开户手续。

具体操作为点击首页“单位注册”链接，选择“省外单位”，进入协议界面，点“接受”按钮，显示省外单位注册界面，输入注册信息后，点“确定”，等待山东高校毕业生就业信息网服务中心的审核。

2．发布招聘信息

用人单位登录专区后，在“招聘信息管理”栏目填写招聘需求信息，招聘需求信息上报到隶属的就业主管部门审核，就业主管部门审核通过后信息自动发布在首页(按照发布的先后顺序更新显示)，毕业生登录后也能搜索到该单位发布的招聘信息。

3．毕业生投递简历

毕业生利用注册的“用户名”和“密码”登陆“信息网”，利用信息网提供的各种搜索功能，搜索到单位发布的招聘信息，打开应聘岗位，点击底部的“投递简历”即可。

4．发送“签约”邀请

用人单位登陆信息网收到毕业生投递的简历后，将简历放入“人才储备库”，然后向毕业生发送签约邀请。

5．应约

毕业生登陆信息网，收到单位的“签约邀请”后点击“应约”，网上自动生成“就业协议书”并发送到当地的就业主管部门审核签证，就业主管部门签证通过后，“就业协议书”发送到毕业生所在的学校审核，学校审核通过并存档则“就业协议书”自动上传到山东省人事厅生源信息库，山东省人事厅根据协议书的内容打印报到证进行派遣。

红的为需要我们学生办理的相关手续

第五篇：楼盘开盘策划流程

楼盘开盘策划流程

一、楼盘开盘

楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。盛大的开盘仪式可以起到很好的宣传作用，可增加消费者对该楼盘的关注程度，以促进楼盘销售。

二、楼盘开盘致词范例

各位来宾、朋友们、父老乡亲们：

大家晚上好！

非常高兴参加××楼盘的开盘庆典仪式！我谨代表××市党委、政府向××楼盘开发商××房地产开发有限公司表示热烈的祝贺！向出席庆典的各位嘉宾、朋友们表示诚挚的欢迎，向鼓励和支持××楼盘建设的相关部门表示衷心的感谢。近年来，××市大力发展城市建设，努力做好城市规划和经营，人民生活祥和，商贸流通活跃，呈现出一片繁华景象。××楼盘的盛大开盘，是××市经济发展的实力见证。随着××市城市建设飞速发展，××开发区的日益壮大，短期内我市人口将大量聚集，房产的刚性需求也将随之不断扩大，市党委、政府欢迎和支持房地产开发商抓住机遇，紧扣城市发展节奏加快房产建设步伐。××楼盘是××市党委、政府重点项目之一，总建筑面积××万平方米，它的开工建设，将为推动我市城市化进程、提升城市形象做出重要的贡献。相信在市党委、政府和有关部门的大力支持与帮助下，通过××房产的精心规划设计和建设，××楼盘一定会成为××镇最具现代品质的美宅之一。

希望××房产公司抓住盛大开盘契机，继续发扬艰苦奋斗、奉献社会的创业精神，坚持现代经营管理理念，以一流的规划设计、一流的建设质量、一流配套设施，精心打造锦绣江南，使××楼盘成为××百姓的又一个理想家园。最后，让我们共同预祝××楼盘开盘圆满成功！祝参加今天开盘仪式的各位朋友、同志们身体健康，万事如意！

谢谢大家！

三、楼盘开盘策划案

（一）、活动目的1．聚集人气 由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。

2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度

当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。

3．直接促销

部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。

4．场面热烈，持续时间较长，资金节省

（二）、活动时间

9月10日——9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日（星期六）

（三）、活动地点

XX售楼中心

（四）、活动形式

1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。

2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。

（五）、奖项设置

看房送房大抽奖

1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；

2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。

一重奖——10名，各奖2平米

二重奖——5名，再奖2平米

三重奖——1名，再奖2平米

直升飞机看江景

1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；

2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。

（六）、抽奖办法

通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。

（七）、活动程序

1．6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）

2．9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束

3．9：16，主持人宣布活动开始

4．9：18，房地产公司总经理开锣致辞

5．9：28，嘉宾领导讲话

6．9：58，欢送第一批空中观景幸运者登机

7．10：28，第一次抽奖开始，所有获奖者分批登机观景

8．10：48，欢送第二批空中观景幸运者登机

9．11：08，第二次抽奖开始，幸运者登机观景

10．11：28，第三次抽奖开始，徐总亲自陪同幸运者登机观景

11．12：00前，抽奖结束，公证员宣读公证文书，开盘活动结束本案例转自“我帮您活动网”——专业活动预定商城！活动方案、活动策划、活动文案、活动攻略图文并茂，应有尽有！一网打尽！