景观方案评审要点

景观方案评审要点

项目名称：

景观设计面积：

绿地率：

容积率：

设计单位：

目标单方成本：

填表人：

日

期：

主要评价角度

主要评价项目

考核

星级

序号

评价标准

方案评价

简述

是

否

规范要求

消防

★★★

是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总规相符；消防登高面是否种植乔木；消防出入口是否不低于4米；是否满足产品标准化手册要求。

绿地率

★★★

设计是否满足绿地率。

停车位

★★★

地面停车位数量是否满足规划要求。

全民健身

★★★

全民健身场地设施及面积是否满足规划指标（含架空层）。

设计任务书

★

设计成果是否满足设计任务书要求。

对景观产品市场推广的要求

设计主题概念

★★★

是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体策划定位。

营销卖点

★★★

是否有可供挖掘的营销卖点。

氛围营造

★★★

是否有商业氛围营造设计（外摆、照明、主题小品等），是否具有体验式的生活家设计，且设计是否合理。

对景观产品价值最大化的要求

空间布局

★★

空间布局是否合理，各个空间尺度是否适宜，不拥挤、不重复、层次分明、分区清晰；是否注重空间的功能使用及空间的连续性；是否注重人与环境之间的可参与性与适应性；是否满足风水、建筑规划及营销需求。（商业广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活动和群众活动使用的需求。）

软硬景比例

★★

按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。

细节精致

★

是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施性。

植物搭配

★★

植被形成的空间层次是否具有丰富性、有序性；植被造型的美感、是否注重植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配；是否能和场景产生意境。

风格定位

空间体现

★★

空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。

风格体现

★★

构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、导视、灯具是否突出风格表现，元素使用是否合理并明确点位及做法，选型是否满足产品标准化手册。

基本功能要求

交通

★★

交通流线设计是否合理，通达性、集中性、分流设计最优；设计是否考虑人车分流；设计是否考虑装修及搬家路线；设计是否为无障碍通道，商业是否需要卸货通道。

★

主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系统设计是否合理。（仅限园路）

竖向

★★

竖向标高设计与建筑标高是否正确；各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确。

★

标高设计是否合理，是否富于地形变化；是否能快速组织排水。

构筑物

★

比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、参与性、昭示性。

围墙

★

是否考虑可视面与非可视面设计的差异性；围墙是否不利于攀爬；围墙是否高于3米（私家花园除外）；小区围墙是否围合；是否满足产品标准化手册要求。

灯光

★

灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满足氛围营造要求）

水景

★

水景体量是否会影响采光、视线通透；是否满足产品标准化手册要求。

铺装

★

铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否大面积使用了弧形切割；是否采用了新材料。

基本设施

★★

住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区、垃圾收集点，是否满足产品标准化手册要求与人居红线要求。

★★

是否设计公共座椅、垃圾筒，是否满足产品标准化手册要求。

★

是否设计非机动车停车位；是否满足规划验收需求。

边界要求

用地红线内边界

★

架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入户大堂边界、设计是否完成至边界，并达到设计深度。

用地红线外边界

★

景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边界，并达到设计深度

其他要求

商业

★★★

构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响。

★★

车辆的通达性及停车区设计是否合理。

★

市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通，使商业区有良好的通达性。

★★

是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合理，是否满足产品标准化手册。

★★★

地下室各种出入口是否有明确设计，且风格表现明确合理。

成本要求

区域控制评估

★

是否符合功能分区布局成本评估值，单方造价是否满足设计任务书限额设计要求；

材料使用

★

主要材料控制，是否满足产品标准化手册要求。

审核结论：

城市公司技术管理单位

经办人：

审核人：

总部技术管理单位

经办人：

审核人：

备注：

1.星级考核参照《设计管理制度》；2、此表应在方案内审中进行填写；

3.此表为景观专业通用。