相邻权普法讲座讲稿

第一篇：相邻权普法讲座讲稿

相邻权普法讲座讲稿

大家好，今天很高兴和大家坐在一起共同学习、共同进步，那今天我要跟大家讲的是相邻权的相关法律知识。

一、相邻权的定义

何为相邻权？我相信大家都有邻居，有邻居呢就会产生一种关系，叫相邻关系，那法律规定相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。所谓的不动产呢通俗点说就是房屋之类的不能随意移动的东西。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。简单点说就是在日常生活中在我们在行使自己的权利时，不能损害到邻居的权利。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。“相邻”意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响，或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间，都可称作“相邻”。如建物区分所有中，一楼产生噪音，六楼被感知，仍可谓一楼与六楼相邻，可径直基于相邻关系行使相邻权。在比如在村子里，因某一工厂的施工，产生噪音或者废弃物，以此比邻受到辐射的村宅，也可居于相邻关系行使相邻权。

二、相邻关系的具体类型：

1、邻地利用关系

所谓邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻人的不动产，则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用权而予以禁止，但利用人必须选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。

2、用水和排水关系

我国《物权法》第86条第二款规定：对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

（1）用水关系。上流土地之所有人或者使用人不得自行改变水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，从而确保下游土地权利人能够依照习惯用水方式获得相应之水流的利用。

（2）排水关系。①自然排水。自然流至之水，低地所有人不得妨阻。因低地所有人或使用人对于自然流至之水，有义务进行承受，而高地所有人或使用人则有自然排水权。②人工排水。土地所有人或使用人进行人工排水，原则上无使用邻地的权利。土地所有人或使用人不得设置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相邻之不动产。

3、妨害妨免关系

所谓妨害妨免关系是指不动产所有人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。注意根据相邻关系不动产所有人有义务容忍相邻之不动产所有人为了行使其不动产权利而不得已造成的一定程度之妨碍，但是超出此必要限度的妨害则构成对相邻不动产所有人或使用人权利的侵害。

4、越界关系

（1）建筑物越界。土地所有人在自己土地上建造建筑物，越过边界而占了相邻土地，相邻之土地所有人不得要求其拆除，即不得行使其妨害排除请求权，但是可以要求其赔偿或者以合理的价格购买该占用部分的土地。

（2）树木等越界。土地所有人或使用人在自己土地上种植树木等其根系或者枝叶越界进入相邻之土地内，该相邻土地之权利人有权请求其铲除。

三、常见的相邻权纠纷案例：

1、通行过道要留开 方便邻里是原则

薛女士家所在的小巷有三户人家，由于平时都没有和巷口的邻居搞好关系。去年邻居家在修建时将围墙拓展，仅仅留下了1米的出入通道。现在薛女士的车无法开进去。

分析与建议：薛女士的邻居侵犯了其相邻权中的邻地通行权，是指不动产权利人为相邻权人从自己的土地通行创造条件，使其相邻权能够得以实现。譬如：留出能够使其正常出入的通道，不得在通道上设置障碍或者进行封堵，造成相邻权利人通行困难，甚至无路可走。我国法律对该权利作了详尽的规定如：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

对于你邻居的侵权行为，首先应当与其积极协商，协商不成，请当地居委会、街道进行处理，若处理不成，可起诉至当地法院，请求法院判令其拆除妨碍你通行权的围墙，使道路恢复原状。

2、采光权利受侵害 赔偿损失多方面

马女士自建了三层楼房，前年她家对面开建一幢更高的楼层。现在大楼修好了，马女士家的阳光全被遮挡了。

分析与建议：采光权属于相邻权的一种，根据法律规定：相邻人在建造建筑物时，应当与邻人的建筑物留有一定的距离，不得违反国家规定的有关工程建设标准，以免影响邻人建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一般情况下，法院基于拆除或修整大楼费用成本过高及容易产生浪费的原因，会判决开发商以金钱赔偿的方式承担侵害其相邻权的责任。由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

3、楼上鱼池楼下愁 侵害权利要赔偿

项先生最近发现他家屋顶老掉皮，一打听才知道他楼上的邻居在家里砌了一个鱼池养起了金鱼。为此项先生找邻居理论，邻居说自家养金鱼的池子做过防水处理，根本不会漏水，所以拒绝拆除。

分析与建议：首先建议通过第三方调停协商处理，比如找物业、居委、街道、司法所等相关部门帮助解决，如果对方置之不理，可以以侵犯相邻权为由向房屋所在地法院起诉。因为邻居修建鱼池导致项先生家房顶掉皮的行为侵害了其相邻权，同时破坏他的房屋装饰的完整性，也侵害其财产权。可依据我国《民法通则》第一百零二条规定：“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失”的规定，诉至法院，请求判令其停止侵害，并赔偿造成的损失。

4、阳台太近不方便 侵害隐私和通风

尚女士家在某个老旧小区，一家和一家楼房的间距本来就近。可去年她邻居家将三楼的一间房屋加装出一个阳台，那阳台距离尚女士家的窗户不到1米。房子的主人一天还不拉窗帘光着膀子乱转。尚女士的孩子小看到这些很不雅观。

分析与建议：邻居的行为侵犯了尚女士的相邻权，其扩建阳台的行为本就违反了相关规定，且其扩建的后果已经影响了其正常生活，根据《物权法》第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。建议向街道和社区反映，要求其拆除阳台，若其置之不理，可以起诉至法院要求按照相关法律处理。

四、如何处理相邻权纠纷

1、协商调解

大家是否听过六尺巷的故事？讲的是清朝康熙大学士张英的家人因重修府邸时，因院墙与邻居吴氏发生争执，所以写信给当时在京作官的张英，要求他让当地官府帮其家人撑腰。张英收到信之后，随即回诗一首：千里送书只为墙，让他三尺又何妨。长城万里今尤在，不见当年秦始皇。张英家人收到信之后当即决定把院墙向后退让三尺，其邻居知道后深受感动也向后退让三尺。两家之间便空出六尺，六尺巷因而得名。六尺巷典故，告诉人们，在和人相处中要学会忍让，一时的忍让可以让彼此之间关系更加和睦，投桃报李，你作了让步别人也会敬你之意而做出退让，最终达到皆大欢喜的效果。这是邻里和人际交往中的一种非常有效的策略。

相邻权纠纷中当事人都是邻居，甚至有些还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，本着和平友好相处的态度互相退让、协商一致，是最佳的解决方式。一般情况下，发生居民间的相邻权纠纷，可以通过自主协商，或者找如物业公司、居委会、街道办事处、片区民警等的第三方介入调解，解决矛盾。

2、行政处理

对于因废气、噪声、粉尘给相邻人造成一定的损害而引起纠纷，可分两步投诉，①可以向房管部门投诉，确系违法出租的，可以责令其停止违法出租行为。②如果系饮食服务行业在从事经营活动之前必须事先征得周围居民的同意，并申请取得排污许可证，完成相关排污手续，才可依法从事经营。其它的小店也需要排污许可证，如果没有，可向综合执法局或工商部门要求查处。③噪声问题，应该向环境执法机关投诉，让环境执法机关对其制止或依法处罚，同时也等于为将可能发生的诉讼收集证据。

3、司法处理

准备好原被告的身份信息、居住房屋的相关权属证明、侵权行为的证据、造成损害事实的证据等相关材料及起诉状，前往所在地的法院进行起诉，针对不同情况主张“停止侵害请求权”、“排除妨害请求权”和“赔偿损失请求权”。

到这里呢，相邻权最基本的相关法律知识也就为大家讲解完了，如有不妥及讲解不到位的地方希望大家提出宝贵意见，在此，谢谢大家。

第二篇：相邻权普法讲座讲稿

相邻权普法讲座讲稿

一、相邻权的定义

何为相邻权？相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。“相邻”意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响，或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间，都可称作“相邻”。如建物区分所有中，一楼产生噪音，六楼被感知，仍可谓一楼与六楼相邻，可径直基于相邻关系行使相邻权。

二、相邻关系的具体类型：

1、邻地利用关系

所谓邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻之不动产权利人的不动产，则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用权而予以禁止，但利用人必须选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。

2、用水和排水关系

我国《物权法》第86条第二款规定：对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

（1）用水关系。上流土地之所有人或者使用人不得自行改变水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，从而确保下游土地权利人能够依照习惯用水方式获得相应之水流的利用。

（2）排水关系。①自然排水。自然流至之水，低地所有人不得妨阻。因低地所有人或使用人对于自然流至之水，有义务进行承受，而高地所有人或使用人则有自然排水权。②人工排水。土地所有人或使用人进行人工排水，原则上无使用邻地的权利。土地所有人或使用人不得设置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相邻之不动产。

3、妨害妨免关系

所谓妨害妨免关系是指不动产所有人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。注意根据相邻关系不动产所有人有义务容忍相邻之不动产所有人为了行使其不动产权利而不得已造成的一定程度之妨碍，但是超出此必要限度的妨害则构成对相邻不动产所有人或使用人权利的侵害。

4、越界关系

（1）建筑物越界。土地所有人在自己土地上建造建筑物，越过边界而占了相邻土地，相邻之土地所有人不得要求其拆除，即不得行使其妨害排除请求权，但是可以要求其赔偿或者以合理的价格购买该占用部分的土地。

（2）树木等越界。土地所有人或使用人在自己土地上种植树木等其根系或者枝叶越界进入相邻之土地内，该相邻土地之权利人有权请求其铲除。

三、常见的相邻权纠纷案例：

1、餐饮小店在楼下楼上煎熬怎么办

刘先生家住二楼，刚买房的时候物业承诺一楼的商用铺面只涉及经营超市和服装店。但是在其入住半年后楼下的铺面开起了一家牛肉面餐厅，现在刘先生家到处都是牛肉面味，夏天整个屋子像蒸笼一般。可物业表示牛肉面经营各项手续齐全他们也没办法。

分析与建议：首先，应核对物业的该种承诺有没有书面形式或将该条款写入物业合同之中，确定追究物业的相应责任。然后，根据《广州市餐饮场所污染防治管理办法》规定，“餐饮场所应当安装与其经营规模相匹配的高效油烟净化设施，位于环境敏感区、未通过专用烟道高空排放且引起油烟污染投诉的餐饮场所，应当安装不增加臭氧等污染物排放的油烟异味处理设施”，举证证明其：1.没有安装相关装置；2.牛肉面馆的经营活动已经影响其正常生活。可根据以上规定及事实将物业及牛肉面馆诉至法院，请求法院维护合法权利。

另外，若通过调查发现该牛肉面馆的各项设施都符合规定，但实际上楼上住户依然会因为牛肉面馆的营业，受到高温和气味的影响。那么应该适用公平原则，要求由餐饮店适当给住户部分补偿。

2、通行过道要留开方便邻里是原则

薛女士家所在的小巷有三户人家，由于平时都没有和巷口的邻居搞好关系。去年邻居家在修建时将围墙拓展，仅仅留下了1米的出入通道。现在薛女士的私家车无法开进去。

分析与建议：薛女士的邻居侵犯了其相邻权中的邻地通行权，是指不动产权利人为相邻权人从自己的土地通行创造条件，使其相邻权能够得以实现。譬如：留出能够使其正常出入的通道，不得在通道上设置障碍或者进行封堵，造成相邻权利人通行困难，甚至无路可走。

我国法律对该权利作了详尽的规定如：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《物权法》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

对于你邻居的侵权行为，首先应当与其积极协商，协商不成，请当地居委会、街道进行处理，若处理不成，可起诉至当地法院，请求法院判令其拆除妨碍你通行权的围墙，使道路恢复原状。

3、采光权利受侵害赔偿损失多方面

马女士自建了三层楼房，前年她家对面开建一幢30层的生活住宅。现在大楼修好了，马女士家的阳光全被遮挡了。

分析与建议：采光权属于相邻权的一种，根据法律规定：相邻人在建造建筑物时，应当与邻人的建筑物留有一定的距离，不得违反国家规定的有关工程建设标准，以免影响邻人建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一般情况下，法院基于拆除或修整大楼费用成本过高及容易产生浪费的原因，会判决开发商以金钱赔偿的方式承担侵害其相邻权的责任。由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

4、楼上鱼池楼下愁侵害权利要赔偿

项先生最近发现他家屋顶老掉皮，一打听才知道他楼上的邻居在家里砌了一个鱼池养起了金鱼。为此项先生找邻居理论，邻居说自家养金鱼的池子做过防水处理，根本不会漏水，所以拒绝拆除。

分析与建议：首先建议通过第三方调停协商处理，比如找物业、居委、街道、司法所等相关部门帮助解决，如果对方置之不理，可以以侵犯相邻权为由向房屋所在地法院起诉。因为邻居修建鱼池导致项先生家房顶掉皮的行为侵害了其相邻权，同时破坏他的房屋装饰的完整性，也侵害其财产权。可依据我国《民法通则》第一百零二条规定：“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失”的规定，诉至法院，请求判令其停止侵害，并赔偿造成的损失。

5、阳台太近不方便侵害隐私和通风

尚女士家在某个老旧小区，一家和一家楼房的间距本来就近。可去年她邻居家将三楼的一间房屋加装出一个阳台，那阳台距离尚女士家的窗户不到1米。房子的主人一天还不拉窗帘光着膀子乱转。尚女士的孩子小看到这些很不雅观。

分析与建议：邻居的行为侵犯了尚女士的相邻权，其扩建阳台的行为本就违反了相关规定，且其扩建的后果已经影响了其正常生活，根据《物权法》第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。建议向街道和社区反映，要求其拆除阳台，若其置之不理，可以起诉至法院要求按照相关法律处理。

6、邻居舞曲乱扰民赔偿罚款要道歉

何先生家住一小区楼，其每天晚上都会听到隔壁传来音箱外放的电子舞曲，这些声音往往会持续到半夜１２点甚至更晚。其找到居委、街道一同前往协商，却被告知“我在自己家里，爱听什么就听什么”。

对于一般的“生活噪声”影响到周围居民的生活，普遍采取调解的方式，是邀请当事人双方、居民区内的调解员、片区民警一起来协调处理，绝大部分居民是能够接受调解的，但如果实在调解不成，也可以通过相关的法律途径来解决。

另外，一旦对方的噪声超过法定标准，可以向有关部门反映，并要求根据《治安管理处罚法》第５８条规定，违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处２００元以上５００元以下罚款。

四、如何处理相邻权纠纷

1、协商调解

“千里修书只为墙,让他三尺又何妨。万里长城今犹在,不见当年秦始皇”。相邻权纠纷中当事人都是邻居，甚至有些还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，本着和平友好相处的态度互相退让、协商一致，是最佳的解决方式。一般情况下，发生居民间的相邻权纠纷，可以通过自主协商，或者找如物业公司、居委会、街道办事处、片区民警等的第三方介入调解，解决矛盾。

2、行政处理

对于因废气、噪声、粉尘给相邻人造成一定的损害而引起纠纷，可分两步投诉，①可以向房管部门投诉，确系违法出租的，可以责令其停止违法出租行为。②如果系饮食服务行业在从事经营活动之前必须事先征得周围居民的同意，并申请取得排污许可证，完成相关排污手续，才可依法从事经营。其它的小店也需要排污许可证，如果没有，可向综合执法局或工商部门要求查处。③噪声问题，应该向环境执法机关投诉，让环境执法机关对其制止或依法处罚，同时也等于为将可能发生的诉讼收集证据。

3、司法处理

准备好原被告的身份信息、居住房屋的相关权属证明、侵权行为的证据、造成损害事实的证据等相关材料及起诉状，前往所在地的法院进行起诉，针对不同情况主张“停止侵害请求权”、“排除妨害请求权”和“赔偿损失请求权”。

第三篇：民事诉讼法普法讲座讲稿 定稿

民事诉讼法普法讲座讲稿

壹 民事诉讼法概述

一、民事纠纷及其解决机制

1、民事纠纷，又称民事争议，通常指平等主体（公民、法人、其他组织）之间发生的以民事权利义务或者民事权益为主要内容的冲突或者对抗行为。具有如下特点：（1）民事纠纷主体之间是平等的。（2）民事纠纷以民事权利义务或者民事权益为主要内容；（3）民事纠纷原则上具有可处分性。

2、民事纠纷解决机制

民事纠纷解决机制，是指在一定社会中实行的，用以缓解、消除民事纠纷的一整套制度和方法。（1）自力救济，又称私力救济，俗称“私了”，是指纠纷主体在没有纠纷以外的第三人的介入和帮助下，依靠自身的力量解决纠纷。（2）社会救济，是指依靠社会力量（第三者）来解决纠纷的机制。（3）公力救济，是指利用国家公权力来解决民事纠纷的机制。就民事纠纷而言，民事诉讼是最主要的公力救济机制。

二、民事诉讼及民事诉讼法

所谓诉讼，就是平时所讲的“打官司”，诉讼法就是关于如何打官司方面的法律规定。民事诉讼（即民事纠纷方面的官司），是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷案件中所进行的各种诉讼活动，以及由此所产生的各种诉讼关系的总和。诉讼活动包括法院的审判活动和诉讼参与人的诉讼活动。诉讼关系是在诉讼过程中所有参与者之间形成的诉讼法律关系（审判关系和争讼关系）。

民事诉讼法，是指国家制定或者认可的，调整民事诉讼法律关系主体的行为和关系的法律规范的总称。我国的民事诉讼法主要是指1991年4月9日颁布并实施的《中华人民共和国民事诉讼法》（经过2007年、2012年两次修正），以及其他法律、法规中有关民事诉讼的规范。

三、民事诉讼法的性质和特点 1．民事诉讼法是部门法。

任何国家的法律，依其调整的社会关系的不同，均分为许多独自存在的法律部门。民事诉讼法就是专门调整民事诉讼法律关系的一个独立的部门法。

2．民事诉讼法是基本法。

在诸多法律中，根据地位和作用的不同，可分为根本法、基本法和一般法。民事诉讼法是人民法院、诉讼当事人及其他诉讼参与人进行民事诉讼所必须遵守的准则，是个诉讼法律关系主体行使诉讼权利、履行诉讼义务的法律依据，处于国家根本法——宪法之后的国家基本法的地位，是我国的基本大法之一。

3．民事诉讼法是程序法。

依据法律调整的社会关系为标准，可以将法律分为实体法和程序法，民事诉讼法是保障民事实体法实施的程序法。

四、民事诉讼法与刑事诉讼法、行政诉讼法的区别

1、民事诉讼法与刑事诉讼法的区别

刑事诉讼法是指国家制定或认可的调整刑事诉讼活动的法律规范的总称。它调整的对象是公、检、法机关在当事人和其他诉讼参与人的参加下，揭露、证实、惩罚犯罪的活动。通俗的说，就是公安局负责抓人，但是抓人之前，要获得检察院的批准，人被公安抓了之后，并不是说他就犯罪了，这个时候只是犯罪嫌疑人，得由检查起诉到法院，让法院来审，如果法院审判不合法，检察院可以抗议，这一系列的活动就是刑事诉讼，刑事诉讼法就是专门调整刑事诉讼活动的法律。

民事诉讼法与刑事诉讼法在提起诉讼的主体不同、基本原则不同、审理方式、证明标准、执行方式上都是不同的。

2、民事诉讼法与行政诉讼法的区别

行政诉讼是公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。通俗的理解就是民告官，不过这里的官，指的不是官员个人而专指政府机构，就是说可以把政府机构告到法院。行政诉讼法是法院审理行政案件和行政诉讼参加人（原告、被告、代理人等）进行诉讼活动必须遵守的准则。

民事诉讼法与刑行政诉讼法在诉讼主体、举证责任、审理方式上有所不同不同。

五、民事诉讼法的任务

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第2条的规定，民事诉讼法的任务是：保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序．保障社会主义建设事业顺利进行。

六、民事诉讼法的效力范围 1．对人的效力

民事诉讼法的对人效力，是指民事诉讼法对哪些人有约束力。根据《民事诉讼法》第4条的规定，凡在我国领域内参加民事诉讼的人，无论其国籍如何，都必须遵守我国民事诉讼法。对享有外交特权与豁免权的外国人、外国组织或国际组织提起的民事诉讼，应当按照我国法律和我国缔结或参加的国际条约的规定办理。

2．对事的效力

民事诉讼法的对事效力，是指法院依照民事诉讼法审理的案件范围，也即民事诉讼主管范围。根据《民事诉讼法》第3条的规定，我国《民事诉讼法》适用于解决两类纠纷：第一，民法调整的平等主体之间的财产关系纠纷和人身关系纠纷；第二，法律规定适用民事诉讼程序处理的其他纠纷。比如劳动争议案件、选民资格案件、宣告失踪、宣告死亡等非讼案件。

3．空间效力

民事诉讼法的空间效力，是指民事诉讼法作用和适用的地域范围。根据《民事诉讼法》第4条的规定，凡是在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，均适用《民事诉讼法》的规定。

4．时间效力

民事诉讼法的时间效力，是指民事诉讼法在什么时间范围内有效，包括生效时间、失效时间以及是否具有溯及力等事项。鉴于民事诉讼法是程序法，其时间效力与民事实体法不同，一般情况下它是溯及既往的。即法院在民事诉讼法生效前受理的案件，若尚未审结，则应按新生效的民事诉讼法规定的程序审理。

贰 民事案件的主管与管辖

一、民事诉讼的主管

1．主管的概念

所谓主管就是人民法院依法受理、审判、解决一定范围内的民事纠纷的权限，即确定人民法院和其他国家机关、社会团体之间解决民事纠纷的分工和职权范围。所谓的主管问题就是判断有关的案件法院是否会受理，法院是不是管这个案件，而且要判断这个案件法院是不是通过民事程序，由法院内部的民事审判庭来解决这个纠纷。

2．我国民事诉讼主管的标准

民事主管强调有两个要件，只要同时符合两个要件，法院就应当通过民事诉讼法去解决有关纠纷：（1）主体条件：即人民法院受理的是平等主体之间发生的纠纷，在当事人之间不存在行政隶属关系。（2）内容条件：即人民法院受理的是平等主体之间因财产关系和人身关系引起的民事纠纷，而不是因其他社会关系引起的纠纷。换言之，只要纠纷是平等主体之间的人身纠纷或财产纠纷，法院就应当适用民事诉讼法来解决有关纠纷。

3.法院主管民事案件的范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。诸如合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、知识产权纠纷、人身权纠纷等。

二、民事诉讼管辖概述

民事诉讼中的管辖，是指各级人民法院之间和同级人民法院之间受理一审民事案件的分工和权限，主管是确定管辖的前提与基础，管辖则是主管的具体落实。

1.确定管辖的原则。便于公民、法人和其他组织进行诉讼；便于人民法院行使审判权；有利于人民法院公正审判，保护当事人合法的民事权益；兼顾各级人民法院的职能和工作均衡负担；确定性与灵活性相结合；有利于维护国家主权

2.管辖的种类

我国《民事诉讼法》规定的诉讼管辖主要有：级别管辖、地域管辖、协议管辖、移送管辖和指定管辖。

3.管辖恒定。是指管辖权的确定以原告起诉时为准，此后无论案件情况有何变化，受诉法院的管辖权不会因此而受影响。管辖恒定包括级别管辖恒定和地域管辖恒定两种类型。管辖恒定的内容主要包括：（1）原告起诉时，依法律规定某法院对该案有管辖权，在本案审理过程中，该案始终由该法院管辖，而不因客观情形的变化而发生管辖权转移。（2）原告起诉时，依法律规定受诉法院并无管辖权，但受诉法院未发现，当事人也未提出异议，受诉法院对案件进行实体审查后，即视为受诉法院对该案有管辖权，此后就不得变更管辖法院。

三、级别管辖

级别管辖是指按照人民法院组织系统划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。民事诉讼法确定级别管辖主要考虑的因素：案件的性质、案件影响的大小、诉讼标的额的大小。

我国《民事诉讼法》第十七条规定：“基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。”中级人民法院管辖的第一审民事案件：重大涉外案件；在本辖区有重大影响的案件；最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。最高人民法院管辖在全国有重大影响的案件或认为应当由自己审判的案件。

在人民法院系统还设有军事法院、铁路运输法院、海事法院等一些法院，某些案件专门由它们管辖。

四、地域管辖

确定同级人民法院之间在各自的区域内受理第一审民事案件的分工和权限即地域管辖。确定地域管辖时遵循以下原则：人民法院的辖区与行政区划相一致；当事人、诉讼标的与人民法院的辖区相关联；有利于人民法院公正地审理案件，排除地方保护主义的干扰。

（一）一般地域管辖

一般地域管辖的原则是原告就被告。

1、对公民的一般地域管辖

（1）原则规定——被告住所地人民法院管辖。公民的户籍所在地就是住所地。经常居住地与住所地不一致的，经常居住地视为住所。经常居住地是指公民离开住所地至起诉时连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

最高人民法院《适用民诉法意见》补充规定：双方当事人都被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人民法院管辖；被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或被劳动教养地人民法院管辖。双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖。

（2）例外规定——原告住所地人民法院管辖 民事诉讼法规定了四种例外情形：对不在我国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；对正在被劳动教养的人提起的诉讼；对正在被监禁的人提起的诉讼。

最高人民法院《适用民诉法意见》规定的例外情形：追索赡养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖；非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖；夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖；夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

2．对法人或其他组织的一般地域管辖

由被诉的法人或其他组织住所地人民法院管辖。所谓被诉的法人或其他组织住所地，是指法人的主要营业地或主要办事机构所在地。

3、对共同被告的一般地域管辖

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区内，各该人民法院对该项诉讼都有管辖权。

（二）特殊地域管辖

特殊地域管辖是指根据诉讼标的所在地或者引起法律关系发生、变更或消灭的法律事实所在地为标准所确定的管辖。

比如因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。

因产品缺陷造成他人财产、人身损害而提起的诉讼，被告住所地、产品制造地或产品销售地等侵权行为地的人民法院都有管辖权。

（三）专属管辖

专属管辖指法律强制性的规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖法院。专属管辖具有排他性：第一，排除一般地域管辖和特殊地域管辖的适用。第二，排除协议管辖的适用。适用专属管辖的诉讼：1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。2．因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。3．因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

（四）共同管辖与选择管辖

《民事诉讼法》第35条规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”

（五）协议管辖

协议管辖，又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。

《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。协议管辖须具备以下条件：（1）仅适用于第一审民事案件。2）只限于因合同纠纷或者其他财产权益纠纷提起的诉讼。（3）须以书面合同的形式选择管辖，口头约定无效。（4）仅限于本案的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地和标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。5）只能协议变更第一审的地域管辖，不能协议变更级别管辖和专属管辖。（6）只允许当事人选择明确且唯一的法院，否则协议无效。

五、裁定管辖 1.移送管辖

移送管辖是指某一个人民法院受理民事案件后，发现自己对该案件没有管辖权，将案件移送给有管辖权的人民法院受理。实质上是人民法院之间案件的移送，并非管辖权的转移。

2、指定管辖

指定管辖是指上级人民法院用裁定的方式将某一案件交由某一个下级人民法院管辖。《民事诉讼法》第37条规定：“有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。”

3.管辖权的转移

由上级人民法院将某个案件的管辖权转移给下级人民法院，或者下级人民法院将某个案件的管辖权经上级人民法院的同意转移给上级人民法院的，称为管辖权的转移。

六、管辖权异议

所谓管辖权异议，是指当事人认为受诉人民法院对该案无管辖权，而向受诉人民法院提出的不服该法院管辖的意见或主张。提出管辖权异议须具备以下条件：（1）必须是本案的当事人。（2）当事人对管辖权的异议，应当在提交答辩状期间提出。（3）人民法院已经受理案件，但尚未进入实体审理。经过审查，当事人对管辖权的异议成立的，受诉法院应当作出裁定书，将案件移送有管辖权的人民法院。异议不成立的，裁定予以驳回。裁定应当送达双方当事人，当事人对受诉法院的裁定不服的，在10日内有权向上一级人民法院提起上诉。

第四篇：相邻权民事答辩状

答 辩 状

答辩人：陈**，男，汉族，39岁，住万州区丰收移民二号房二单元303室

张丽凤诉答辩人相邻权纠纷一案，万州区人民法院已受理［（2010）万民初字第****号］，本答辩人认为，原告张丽凤针对答辩人的诉讼请求均不能成立，应当予以驳回。现发表如下意见。

一、答辩人没有侵犯原告所谓相邻权的行为

1、答辩人有必要向法庭陈述双方的房屋基本情况：原告张丽凤的住房位于北山大道丰收一号楼一单元202房，而答辩人的门面位于丰收一号楼二单元7号门面，二者分属不同的两个单元，而且中间除了两个单元的采光区外（宽长均为1.2米左右），答辩人所在单元的外墙与原告的住房外墙相距2.4米，所开的小窗与原告的住房更是相隔2.9米，因此，双方的建筑物之间没有任何共有的东西，既然双方的建筑物没有相邻，不知原告所谓的相邻权从何而来呢？其事实根据又何在？原告在诉状中进而引申的所谓“安全性”、“私密性”更是无稽之谈。

2、根据侵权责任的四个构成要件，一个重要的要件就必须是存在侵权事实，但本案中，由于答辩人与原告的建筑物没有相互毗邻，而且据答辩人了解，原告张丽凤系移民还房，因其自身原因，至今都一直未实际在202房居住，因此，原告的所谓相邻权被侵犯的事实根本就不成立。

3、由于地理位置的原因，答辩人的门面的采光和通风都不好，因此答辩人在二楼的外墙开了小窗，尺寸宽60×高85㎝，面积不足一个平方米，其占用的位置相对于答辩人单元外墙几乎可以忽略不计，原告诉状中所称“改变大楼承重结构”，一则与本案无关，二则完全是对事实的夸大其辞。

三、答辩人不承担相应的法律责任

首先，答辩人再次声明，答辩人没有侵犯原告所谓相邻权的侵权行为，因此不应当承担任何法律责任。

其次，根据法律规定，即使答辩人有侵权行为，但原告的有关赔偿请求没有任何法律依据，不应当得到法院支持。

1、根据《物权法》、《民法通则》有关相邻权的规定，处理相邻权纠纷的首先原则应当而且必须是恢复原状，只有在确实造成损失的情况下，才可以赔偿损失,而且是直接损失。

由于本案系相邻权纠纷，即使答辩人存在侵权行为，也根本不必然导致原告有什么误工损失费用，而且原告也没有证据能够证明其所谓的误工费就是因为答辩人的侵权行为直接导致的。

2、根据有关司法解释的规定，特别是最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，只有自然人的人格权利或者人格利益遭受到了非法侵害，才有权向人民法院起诉请求赔偿精神损害，但本案系相邻权纠纷，只是建筑物之间因相邻关系导致的纠纷，并没有侵犯也不涉及原告的什么人格权利或人格利益，因此根本不属于应当处理或支付所谓精神抚慰金的范围。

综上，虽然答辩人有开窗的行为，但并没有侵犯原告相邻权的行为，不应当承担相关的法律责任，应当驳回原告的请求。而且根据本案的性质，即使法院认定答辩人存在开窗，但除了可以恢复原状以外，不应当判决本答辩人承担其他有关赔偿损失（误工费、精神损失费）的法律责任。

以上答辩意见，望法庭采纳，谢谢！

答辩人：陈**

二O一O年四月二十六日

第五篇：房屋相邻权纠纷补充协议

房屋相邻权纠纷补充协议

甲方：（开发商）乙方：（受害方）

甲方与乙方两家房屋左右相邻，甲方现已改建商品房。原两家协商甲方改建房屋与乙方相邻墙皮不能开窗。现甲方违反协议强行在卧室卫生间开了一个窗户，为此两方协商补充下列条款：今后乙方房屋在自己原墙脚位上改建，甲方（包括购买甲方房屋者）不得以任何理由要求乙方退让，或干涉开窗采光（此条款甲方必须写进购房合同）。如果甲方没有将此条款写进购房合同，导致甲方购房者今后在乙方改建房屋时发生纠纷，将由甲方一方承担违约责任，甲方向乙方赔偿违约金壹佰万元整。

此补充协议一式两份，并经甲乙双方友好协议形成，需经双方共同签字后，并具法律效力，双方各执一份为证。

协议人（甲方签字）：

协议人（乙方签字）：

年月日