老司机的经验之谈：一些实验室装修的注意事项

第一篇：老司机的经验之谈：一些实验室装修的注意事项

老司机的经验之谈：一些实验室装修的注意事项

作为一个在实验室装修方面摸爬滚打多年的人，将自己的一些经验之谈做了一些简单整理，本次主要讲述几个大的方面需要注意的问题，细节方面容后再论。

一般来说，总体实验室装修方案定要根据实验人员最终确定的功能布局方案基础上进行装修方案设计并施工，减少设备与实验室整体装修的冲突。

一、实验室装修工程中所有实验室都应考虑换气装置，保证实验室内空气处于安全范围；

二、实验室装修工程中的地板建议采用地板砖，PVC等防腐，耐用材料；

三、吊顶建议采用防潮，防尘为主的吊顶材料，如铝扣板等；

四、水电工程建议均采用隐蔽工程，每个进水端都应配备水阀，以防终端水阀失灵漏水造成的麻烦。

五、灯具方面建议吸顶式有保护罩的LED灯管，方便维护，清洁。

六、实验室通风柜比较多的房间可适当采用空调补风。

七、实验室排风为强排风，一定要优先安装后再进行空调等相应的布管，减少施工后期强排风的噪音及震动。

八、实验室区域各功能房间内的电及水都要优先考虑实验室家具厂家的预留水电位置施工。

总结得虽然有点天马行空，但都是很多实验室装修工程做下来所积累的经验，希望对大家有用。

第二篇：装修经验之谈

1、购买任何东西都不要带设计师和师傅去，只要你带去了，卖家就会给他们回扣，这是行规。有一种情况例外，就是你自己先去侃价，然后回去问设计师他能拿到的最低价，如果你侃的价格比他高，那你可以叫设计师把他的点让给你，那样可能会实惠些，当然前提是他同意。

2、水电材料埋在墙体内，要买质量好的。更不能买到假货。我水管买的金牛的，线管是联塑的，电线是武汉二厂的。市场上是有假货的，假的联塑的管子没有真的白，有些发黄。而且硬度不够。当然，假的管子买回去，师傅一用就知道了。

3、一般情况下，象电线、管子这些东西市场上都卖穿价了，大家都差不多。那么你知道店主获利比较大的是哪些吗？恰恰是三通、内丝这些小构件，这些小东西要用几百上千个，每个差几毛就是几百块。在我去补货的时候，恰好有人在买东西，等他们走了，老板给我看他买的单子，说我买的三通、内丝弯头这些东西都比他便宜好几毛，呵呵。

4、总的来说，我买的那家水电材料真货是肯定的，价钱也不错，老板人很好，补货、退货都很爽快！这样的老板我是会推荐给别人的。

5、我家是下沉式卫生间，就是所有的管线全部自己布，想怎么走就怎么走。因为空间的问题，所以在布线之前我就把洁具买好了，这样师傅走线就基本不需要改了。

6、墙排、地排的问题。有一小部分洁具是只能墙排的，比如有些半柱盆。因为排水的管子比较粗，加上热水管和冷水管，这样就比较占地方了，我买的半柱盆内宽只有12厘米，也就是墙排管子，和冷热水管都要在这12厘米内，这样下面的半柱才能包住这些管子，否则在外面会很难看。我家开始走的不行，后来改了一次。其他同学要注意。

10、地漏的位置要事先想好，地漏是整个卫生间的最低点。我家主卫的地漏，小李师傅开始放在了另一边，离浴缸比较远，我说这个浴缸要是溢水水怎么会排的快呢，后来改了。排水的坡度一定要保证水可以快速排出，尤其是淋浴房内的地漏，有时候就是丑些，也要保证排水畅通。

11、买淋浴隔断和淋浴房的同学要注意，淋浴隔断一般是长方形的，长方形的淋浴房也是的，要在铺砖的时候直接就把那块过门石安装上。而弧形的淋浴房就不同了，我家的淋浴房是弧形的，没有底座，只有一条弧形的大理石的，卖淋浴房的建议我在师傅铺砖的时候就把它埋在里面，师傅说，这样不好，因为他埋在地下，如果不平整到时候安装上面的时候就安不好，取出来又比较麻烦，后来，我还是没有埋在地下，只是拿了弧形的尺寸，给他形状，他铺砖的时候两边放了坡度，当然我也不知道谁比较正确，我是想着后安装可以装就后安装吧，要不要挖砖就麻烦了。

12、弧形淋浴房的大理石底座，可以在卖淋浴房的那里买，也可以自己去卖大理石那里定做，有些人就没在那里买，结果定做的弧形尺寸不标准，回来淋浴房安不上，还是得买人家的。浪费了银子。

关于弧形淋浴房大理石底座的。在弧形的两边放坡度。

一定要在铺好后就试水，水排的不快，利马返工。

13、分水阀，就是淋浴龙头下面那个一个进冷水一个进热水的那两个东东，汗！我说明白没啊。这个两个阀门的间距标准是15厘米，可以有正负

2.5厘米的误差，大部分师傅都会注意到，但是有些就比较汗，要是到时候安不上就惨了。

14、阳台上放洗衣机、拖把池的同学，这些排水是污水，不能和只排雨水的排水一起走，那样就污染环境了，一定要注意。

15、阳台上有洗衣机，旁边最好有个洗衣池，方便洗些小衣服。要是阳台上还有拖把池，要注意地漏不能全部串联在一起，那样比较容易返水上来，我家是有一个和厨房的串连在一起。

16、下沉式卫生间的同学注意啦，在水电走完泥瓦工找平的时候，千万别把地面弄高了，后面贴砖地面还要张高几厘米呢，我家的地面高了，门槛石就比地面高一点点，又不好改。这是我家装到现在以来最窝火的事情了。但愿以后卫生间不发大水，要不就要淹了我的卧室了。好在坡度比较合适。排水还算通畅！

19：关于防水的。防水涂料的事，我先前买了德国汉高的防水砂浆，双组分的。一桶。回去打开一看，所谓的双组分的B组分就是水泥，合着连水泥一起卖给我们了，288一桶呢，真是太贵了。而且我只做了两个淋浴区的墙面防水，就用了一半。剩下的半桶根本就不够，两个卫生间的地面，厨房，阳台，都做下来估计至少得4桶，那造价就太高了。后天泥工师傅介绍了个牌子，中瑞的，北京产的，说是他们做过很多，效果很不错，而且卖的只是A组分乳液10公斤一桶，才100多块钱。按照4：1比例配水泥的话，就是40公斤水泥，也就几十块钱。200块钱能做好多平方的防水呢。回去后我上网查了资料，是正规厂家生产的，就叫老公买了一桶回来，10公斤A组分，148一桶。那天防水至少刷了3遍，真是很实惠呢。至于效果，避水试验做完了完全没有问题。防水是很重要的，我连厨房都做了。装修的同学要注意啊。

17、卫生间的门套问题，用铝合金门的同学不存在这个问题。用实木门的同学要注意了，因为卫生间潮湿，门套很容易发霉的，要是木工做门套的话，要让他在做门套之前刷底漆，好好的刷，这样可以防止门套发霉。

18、这个应该放在前面说的，水电开槽子之前，一定要到物业那里搞清楚家里的水管怎么走的，我家的木工师傅没注意，做吊顶的时候把水管打穿了，幸亏楼上没住人，要不发大水了。邻居家也把楼上的水管弄破了，她还把人家请到酒店住了2天，呵呵。我们地上是画了水管走线的，不过装修的时候地面脏乱，不注意看看不出来，就出事了。

20.说个我家返工的地方。

生活阳台，就是放洗衣机的阳台。水电师傅把洗衣机地漏、洗衣池地漏用50的管子接到排污管上，结果砖铺了后，整个地方高了好多，甚至高过了

厨房的地面，阳台的门刚好可以装上，这样就不行了，等我们到的时候师傅都铺完了，整个阳台。那还有啥说的，返工。返工是好说，底下的水泥渣子整整装了12袋，这个渣子给钱人家都不愿意搬，你说烦不烦。

有些事情，不经历就绝对想不到。

这个事情，水电师傅和泥瓦师傅都有责任，泥瓦师傅的责任是根本就没有和我们商量，他明知道高了，也没吱声，气的我啊。水电师傅倒是态度好，说了他出100块钱，他这么说，我倒是觉得舒服了，更不会叫他出钱了。

23。洗衣机地漏。师傅说，洗衣机地漏不需要用，直接把洗衣机的排污管插到下水管就可以了。这个我因为小阳台返工，还没到那个步骤，不知道到底用不用，我的意思是最好还是用，可能好看些。

25。洗衣机台子的尺寸。洗衣机放在阳台的同学，怕大水淹了洗衣机的话，可以在阳台上砌个小台子放洗衣机，我今天实地考察了洗衣机的尺寸，砌个70x60cm的台子足够大了，高么，3，5厘米都可以啦。

26.淋浴柱的高度与卫生间空高的矛盾问题。我家买的摩恩的淋浴柱，当时和老公选择的是高抛式的淋浴柱，抱回去一比划，俺们家的空高不够，安装上去后高个子的人洗澡会撞头滴。据售货小姐说，至少要2.4m的空高才能装那款淋浴柱，俺们家只有2.35m。要买的同学注意了。

28.漏水的问题。我家的拖把池的排水是走的厨房的排水管，在阳台上，洗衣机和洗衣槽共用一个，水电师傅说不能串的太多，要不会返水上来。那天他把拖把池装上后就走了，晚上7点多，楼下邻居打我老公的电话，我们漏水了，他们的厨柜都湿了，我和老公赶过去看，发现刚好是拖把池排水的位置，不用说，这个排水没弄好。当时我们的厨柜已经装了，还好台面还没装，柜子挪出来，地砖敲几块，就可以弄了。要是我入住才发现，那就惨了，那时台面也装了，灶，水槽都装了，再敲地砖，多闹心啊，虽然现在就很闹心了，但是还好，我多乐观！

所以，总结一句话，凡是动了水管的，尤其是排水管的，一定要马上试水，要是漏水好早做处理。这个和做不做防水没有关系。

31.洁具安装的问题。

好像大部分国内牌子的洁具都是包安装的。但是美标、TOTO、科勒这些只能达到一定金额才包安装。据我所知，科勒是8000以上才包安装。我家这三个牌子都买了，都不包安装。我家的水电师傅可惨了，光洁具不知道搞了多少天。先是TOTO的浴缸解决下水的问题，后来装上了。装美标的盆子，我一个半柱盆装了一个上午，4个膨胀螺丝固定，而且半柱盆空间小，不好搞。一个带柜子的台盆装了一下午，柜子上面还没有孔，都是自己钻的孔。这些牌子的水件质量真是没话说，很重的。

还有个问题，我家卫生间装的仿古砖，那个硬啊，装浴缸淋浴龙头的时候愣是掉了整块砖下来，也怪我家那面墙有弧形，又叫泥工师傅来重新装的，装毛巾杆的时候，砖打破了点点，还好不是很明显。

据水电师傅说，他没有冲击钻头，所以不好打仿古砖，没办法，别人家的洁具都是包安装的，我家的还这么不好装，我也不好意思说什么。

装了仿古砖的同学，在墙上打孔的时候要小心，最好让师傅准备冲击钻头！

34.透明的玻璃胶最好别用。

我家的淋浴房黑色大理石底座安装的时候师傅建议用透明的玻璃胶，说是好看，结果没几天，玻璃胶就变黄了，特别丑。水电师傅建议我买黑色的玻璃胶，呵呵，终于解决了。黑色的玻璃胶是石材专用的玻璃胶。变色也看不出来。

35.厨房和卫生间吊顶的时候要注意。

厨房要装灯，卫生间要装灯和浴顶浴霸什么的，木工吊顶的时候里面有固定的木头方子，那个是整个顶的支架不能动的，所以你在他吊之前要想好你的浴霸和灯要装在什么位置，我家的排风扇我想装另一个格子的，结果那里有木头方子挡着，装不了，前后左右都不能挪，只能装在那里，所以，装吊顶的时候跟木工师傅沟通下，留出位置来。

2.地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

4.冷热水管左热右冷。

6.水管的加压测试是非常重要的。Y测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。8～10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

9.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生

10.水电改造要计划好，直线开槽。

11.防水施工宜采用涂膜防水，应该在隐蔽工程施工完成并验收后做，防水施工完成后要做蓄水试验浴室防水层应该不低于1.8米，地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。

14.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。24.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。

25.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！26.菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。

33.买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是„„34.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。35.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。36.瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝。用专用勾缝剂勾。

38.如果地漏原来开发商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。39.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。44.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！

45.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。50.卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好（玻璃台盆特显脏，懒人慎用）；有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。

59.家庭影院的后置音箱，声音电线要预埋在客厅下面，这个很重要！

60.阳台上增加一个洗手池，装修要预埋水管。

62.入口处的电灯开关，建议使用感应型。黑天回家，省得摸黑。

65.如果不是万不得已，坐厕不要用移位器。这个东东很容易造成坐厕下水堵塞。

66.在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。

69.增加线路肯定要重新布线。但是可以从就近的接线端子分支接线。而不允许在原电线上加接头接线。

70.空调的控制开关只能在电源端。在线路上是不允许加的。71.改动电话和网线位置的时候，可以把原来布的线抽出来继续用。但是如果施工不当会有许多隐患。所以最好是从房内的弱电箱里换线。

72.强电弱电不能穿在同一根管子里，电源线左零、右相上接地。

73.电源插座距地300，开关1.2～1.4米，开关不要装在门背后。

74.马桶安装不能用水泥，要用硅胶。75.地面如果有旧下水管，在砸除地转的时候往往被损坏，不要犹豫，一律铺设新的，不要节省，以策安全。76.卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了，贴好瓷砖很好用很漂亮的。当然瓦工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”，别上当，他想偷懒。

77.卫生间地面如果比厅高，可以用过门石过渡解决。78.卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美观，是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。

79.水槽大市场的名牌价格不便宜，杂牌质量狂烂。

80.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得装不下日后。

81.绝缘胶带和生料带别在小店买，大超市的质量明显好很多，而且分量足，换算下来价格并不贵。

83.配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。85.三角阀不应该省略，也省不了多少钱，如果有三角阀的话，安装三角阀就可以提前发现铜接头处有没有漏水，如果不安装，则只有最后安装龙头往铜接头上接管子的时候才能够检查当时安装的内接是否漏水，由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来，最后安装内接和龙头的话比较不安全。

86.不大的地方，厨柜应设计成L型。

87.强电与弱电要分别传管，能分开走最好，距离保持10厘米以上，但能做到不易，因为多数家庭为节省费用而开一个槽。88.PPR管不仅适用于冷水管道，也适用于热水管道，甚至纯净饮用水管道。PPR管的接口采用热熔技术，管子之间完全融合到了一起，所以一旦安装打压测试通过，不会漏水。而且PPR管不会结垢。PPR管号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。

第三篇：生化实验室装修通风柜注意事项

生化实验室装修通风柜注意事项

建设现代化的生化实验室是个综合的系统工程。在装备各种仪器设备及其配套设施的同时，既要考虑供电、给水、排水、送风、排风净化排污等要求，还要考虑到对人员、物体、周边环境的安全性，噪音、异味、视觉环境的舒适性，仪器设备的可操作性、功能性，以及信息处理的便捷性。因此，现代化的生化实验室必须有最佳的设计和高品质的设备去满足。在现代化实验室装修设备中有通风柜、中央实验台、边台、药品柜、器皿柜、气瓶柜等，其中通风柜是生化实验室设备中担负着十分重要的功能，是必不可少的设备。因此，选择通风柜是实验室建设中的重要问题，必须引起足够的重视。通风柜的主要功能

通风柜的功能中最主要的是排气功能，在化学实验室中，实验操作时产生各种有害气体、臭气、湿气以及易燃、易爆、腐蚀性物质，为了保护使用者的安全，防止实验中的污染物质向实验室扩散，在污染源附近要使用通风柜，以往通风柜使用台数较少，只在特别有害且危险的气体及产生大量热的实验中使用。通风柜只担负实验台的辅助功能。

近年来实验室装修考虑到改善实验环境，在实验台上进行的实验逐渐转移到通风柜内，这就要求在通风柜里要有最适于设备使用的功能。特别是大多新建的实验室都要求有空调，因此在建筑的初步设计阶段就要将通风柜的使用台数纳入空调系统的计划。由于通风柜在生化实验室中占有非常重要的位置，从改善实验室环境、改善劳动卫生条件，提高工作效率等方面考虑，通风柜的使用台数飞跃地增加。随之而来的是通风管道，配管、配线、排风等都成为实验室建设的重要课题。

使用通风柜的最大目的是排出实验中产生的有害气体，保护实验人员的健康，也就是说要有高度的安全性和优越的操作性，这就要求通风柜应具有如下功能：

1.释放功能：应具备将通风柜内部产生的有害气体用吸收柜外气体的方式，使其稀释后排除室外的机构。

2.不倒流功能：应具有在通风柜内部由排风机产生的气流将有害气 体从通风柜内部不反向流进室内的功能。为确保这一功能的实现，一台通风柜与一台通风机用单一管道连接是最好的方法，不能用单一管道连接的，也只限于同层同一房间的可并连，通风机尽可能安装在管道的末端（或层顶处）。

3.隔离功能：在通风柜前面应具用不滑动的玻璃视窗将通风柜内外进行分隔。

4.补充功能：应具有在排出有害气体时，从通风柜外吸入空气的通道或替代装置。

5.控制风速功能：为防止通风柜内有害气体逸出，需要有一定的吸入速度。决定通风柜进风的吸入速度的要素有：实验内容产生的热量及与换气次数的关系。其中主要的是实验内容和有害物的性质。通常规定，一般无毒的污染物为0.25―0.38m/s，有毒或有危险的有害物为0.4―0.5 m/s，剧毒或有少量放射性为0.5―0.6m/s ,气状物为0.5m/s ,粒状物为1m/s。

为了确保这样的风速,排风机应有必要的静压,即空气通过通风管道时的摩擦阻力。确定风速时还必须注意噪音问题,通过空气在管道内流动时以7―10m为限,超过10m将产生噪音,通常实验室的（室内背景噪声级）噪声限制值为70dBA,增加管道裁面积会降低风速,也就降低噪音,考虑到管道的经费和施工问题,必须慎重选择管道及排风机的功率。

6.耐热及耐酸碱腐蚀功能：通风柜内有的要安置电炉，有的实验产生大量酸碱等有毒有害气体具有极强的腐蚀性。通风柜的台面，衬板、侧板及选用的水咀、气咀等都应具有防腐功能。在半导体行业或腐蚀性实验中使用硫酸、硝酸、氢氟酸等强酸的场合还要求通风柜的整体材料必须防酸碱，须采用不锈钢或PVC材料制造。

通风柜的安全性

安全性是通风柜追求的最大使命，实验室装修通风柜就是要保证使用者的安全及防止对周围环境的污染。

1.采用独缝式排风结构、有效地排出有害气体。

2.流线形手把，手把与玻璃之间留有空隙由于空气在台面上的流动是旋转的，从面保证有效地的进气。

3.设置视窗防落销，万一钢丝绳脱落玻璃视窗意外落下，有了防落销就会接住，防止碰伤人员。

4.玻璃视窗采用钢化玻璃，即使玻璃意外撞坏或爆炸，不会出现伤人意外。5.通风柜上部设置通风孔，即使玻璃视窗关闭也能进入空气，避免产生更大负压。6.通风柜壳体选用金属材料，防火不燃。内腔选用抗倍特板，不锈钢板等阻燃或不燃材料，台面选用实芯理化板或不锈钢板防酸碱、耐热、阻燃。

7.玻璃视窗有效高度800mm，内腔1200mm，台面高度800mm，符合人体工程学，便于操作，使用空间大，提高安全性。

8.水咀、气咀在柜外设远距离操作手把，比直接用手操作更方便安全。通风柜在使用时也必须注意安全

1.在实验开始以前，必须确?通风柜应该处于运行状态，才能进行实验操作。2.实验结束前至少还要继续运行5分钟以上才可关闭通风机，以排出管道内的残留气体。也可考虑安装排风时间延时器，确保通风机延迟运行。

3.实验时，在距玻璃视窗150mm内不要放任何设备，大型实验设备要有充足的空间，不应影响空气的流动，前面视窗尽量要关闭使用。

文章来源：VOLAB中国

文章关键词：实验室装修设计 实验室规划设计 实验室建设方案 实验室系统工程

第四篇：老造价员经验之谈

为你而来2010-4-16 10:14:00

阴阳合同的签订。目前建筑市场上有非常多的阴阳合同，真正只签订一份合同的比较少。从价格上分析，阳合同（标办备案的合同）与阴合同（建设方与施工放双方私下签订的双方真实意思的表示的合同）价格

有两种情况。一是阳合同价高于阴合同价很多，比如，监理合同一般都是如此，很多施工合同也是如此。原因在于，监理费有很多公司是按国家规定的一半或者是更少的金额来签订合同的。而在标办，这样的价格是没办法备案的。对于施工合同出现阳合同金额高于阴合同，建设方必需考虑，施工单位以低于正常成本很多的情况下完成工程，质量是否保障？施工单位以低于正常合同金额很多来签订真实的合同，其幕后的目的是什么？。另一种情况是，阳合同金额低于阴合同金额，这种情况一般都发生在先开工、后补办招标的施工合同中。双方共同的目的是降低招标投标费用，建设方还有什么其它的不可告人的目的，大家自己来补充吧。来分析第二种情况，也就是阳合同金额低于阴合同金额的情况。这种情况，对于施工单位来讲，风险很大。一但出现问题，则法院按阳合同金额执行的可能性是最大的，个人认为，也应该按阳合同执行，因为那是国家认可的合同。

什么样的情况下可以签订阴阳合同？个人认为，双方信誉都是比较好的，并且双方都是了解对方的。发生纠纷，对建设方也是一个很大的麻烦，因此，一般情况下，工程款到位、工程进展顺利的情况下，很少会发生纠纷。

建议最好不要签订阴阳合同，如果建设方执意要签订阴阳合同从而减少投标费用，则施工单位可以为建设方补交建设方应付的招标费用从而达到不签订阴阳合同的目的。

如何快速完成招标办的手续。建设方预算人员负责完成招标办的手续，办理开工证。目前有很多工程，都是先开工，后走标办手续，我就做了三个这样的手续。现总结如下：首先，敢在没的开工证的情况下开工的工程，一定是有一定的社会背景的。因此，利用这一点，就可以先行把标办的关系搞好，让他们给出最短时间完成招标的方法。其次，在各地区的标办网站上下载所需要的所有资料、表格，先行准备好。第三，评标过程中，直接由施工单位给各专家辛苦费，说明情况，拿出事先准备好的表格，以最短的时间完成评标。我认为，既然是假的，那就得先说明情况，不要拿评标专家开涮。

甲供的问题。建筑市场上，甲供材料、设备的情况是非常多的。

甲供材料对工程的影响：首先，剥夺了施工单位的材料差价产生的利润，使施工单位缺少一部分动力。这对工程质量、工期都会有影响。并且，还会出现施工方刁难建设方的情况。其次，甲供材料可以降低造价，但有例外。第三，甲供可能会影响设备运行稳定性。其它影响，暂不提。因此，我不主张直接的甲供，但可以指定。

审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。

其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。

如何进行成本预控？在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。

如何进行结算造价分析。有一些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。这是很好的，但如果能把造价分析做出来，那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高。对于结构形式等相近的工程，也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中，多多积累这样的造价分析，在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速。

于回扣的问题。在建设工程项目进行过程中，不管是施工方还是建设方人员，都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生，就会同时伴随回扣的发生。个人认为，这不是腐败造成的，而是由竞争造成的。有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊，个人认为，这是没必要的。在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线，偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方，这个采购量是很大的，厂商给我报出价格，偶根据经验砍了又砍，实在砍不动了之后，偶问对方，就按你说的这个价（最低价），有我多少回扣。不好意思，直接问了，有点腐败的味道。对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣，而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意，并且这个最低价是一分都不能再降了。之后偶就分析了，厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购，但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格。而回扣的成本应该已经打入了总成本。为了不让其他的采购方有话说，因此，其给偶的价格不能再低，但回扣还是要给的。

成本的内部监督审核。中国自古有“用人不疑，疑人不用”的说法，现今，很多领导及管理人员也是努力的在这么做。有的做的好，被称为英明的领导，有的做的不好，被称做多疑的领导，还有些，根本就不相信自己亲人以外的人，也就有了家族式、家长式的管理。而我今天要说的是，这句话已经过时了。在目前经济全球化影响下，企业都在争取人才，储备人才，这是好事。而人才，并不是完美的，无缺的。因此，在“用人不疑，疑人不用”与“用人必疑，疑人亦用”两者之间应该选择一种什么样的方法使之达到效益的最大化？内部监督审核无疑是最简单的办法。怀疑他人，也就是内部的监督审核，这种不信任本身就是对下属的一种关心，一种爱护。如果能够理解这一点，那在大企业的内部监督审核过程中，每个人都能用积极的心态去对待，去支持，那我想，企业的发展将会更上一层楼。作为预算人员，不应该对公司的审核报有抵触情绪，而应该积极配合，在配合中学习、积累。

与预算有关的资料管理。作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员，也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料，要求预算人员有一个系统的管理。偶的做法是用多个文件盒，分类编号管理。一号当然是公司文件盒。二号为合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方来往的文字文件及公司对合同的分析文件。三号是分包的一系列文件资料。还要有的，变更洽商资料盒、对应洽商资料编号的预算资料盒、钢筋盒、内部结算盒、施工期间甲乙双方来往的非变更洽商文件盒等等。每一个盒中都要有手写目录，在工程完工后再行打印出来。对于双方来往的文件资料盒，要有台账，记录发文日期及签字等资料。资料的整理与否，对预算人员影响很大。整齐的资料可以使预算人员在最短的时间内找到需要的资料，在第一时间完成任务，并且给人耳目一新的感觉，对预算人员也是有好处的。

厂商资料的积累。很多预算人员最头疼的事莫过于对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了。特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识。偶的经验是：预算人员，特别是建设方的预算人员，积累这方面的知识太容易了。当一个项目开始以后，会有很多的厂商自己找上门来，并且，他们都是有问必答的，你可以从他们那里学到非常多的知识。或许你会说，厂商来的都是推销人员，他们的专业知识并没有多少。不管他们有多少，对于造价控制人员来说，已经足够了。偶就是在这期间，把所有的厂商资料编制成册，需要的时候就查一下，或者打电话咨询，他们会非常高兴的为你解答。这里有一个最大的好处就是：他们会把竞争对手的产品批的一无是处，而你就可以利用这些免费的信息来打压单价了。不管是在施工单位还是建设单位，偶一直都是相信，定额是对施工单位有利的。从这一点上来讲，降低成本还是有办法的。别处，定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员，我们更应该把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀？就是因为太多的施工企业在结算时的捞一笔，失去了诚信。对于可降低成本的地方，例举一条：１、人工费。特别是零星用工，要做到最少的零星用工；２、临设。不用说了，这一点偶最反感了，北京某些单位一个工地的临设费用多达百万以上，太离谱了吧！那钱可是工人们的血汗钱呀！３、建筑废料。废物利用、处理要有一个管理；４、定额损耗。５、材料采购；６、机械利用、周转材料的利用率等等。还有非常多的成本点都是可以降低的。

希望国内的建筑企业能把管理搞上去，也希望更多的预算人员能走上高层管理岗！努力吧

预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了，没必要去多想。当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份预算，一个多小时后你就会才自己刮目相看了。

当然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。

第五篇：实验室装修

名

称

备

注 单位 数量 单价

小计

实验室装修部分

1170 1 纸面石膏板隔墙：D75系列简单型

轻钢龙骨石膏板隔 轻钢龙骨；品牌：龙牌石膏板，㎡

墙 表层批腻子 600×600地砖块料 规格:600*600地砖，干硬性水泥

楼地面 砂浆，品牌：迪凯斯 m2

2076

1.龙骨材料种类、规格、中距:Φ

8，H=吊筋750+螺杆250mm 3 矿棉板面层天棚吊 2.基层材料种类、规格:装配式T 顶 型(不上人型)铝合金龙骨复杂面

层规格600×600

3.颜色:矿棉板面层

内墙乳胶漆（隔墙 在抹灰面上批； 801胶白水泥腻

与隔墙房间）

子；品牌：立邦 踢脚线 1.踢脚线高度:100mm 2.不锈钢，木工板基层 玻璃隔断

定制玻璃隔断

国产优质品牌萬迪：成品套装单 开门：900*2100；木饰面模压单 开门中含木饰面模压门套；双面 7 单开木门

60mm宽木饰面模压门套线；不锈

钢门铰链3副/樘；不锈钢门吸1只

/樘；单开门执手锁1把/樘 灯具 600*600；三管格栅灯 3*18W 嵌

入吊顶装 品牌:飞利浦 开关（单开）规格：10A、嵌墙安装，安装高度

为1350，品牌:法国朗能 10 疏散指示 飞利浦 11 安全出口

飞利浦

m2

2076

㎡

2868

m 1220

㎡

樘

只

730

只

套 套

小计:

水电部分

电路重排（建筑面 积）

弱电线路改造（建 筑面积）水路重排（建筑面 积）配电箱 墙上插座 6 墙上网插

“江南”强电线

普天

联塑PPR

太湖电箱、正泰电器

法国朗能开关面板

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