项目考察报告(共3篇)★

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第一篇:项目考察报告(共3篇)

篇一:项目考察报告 项目考察报告

一、规划设计方面:

绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然,地面铺装丰富,景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静,豪华不失高雅,私家花园感很强。

新中式田园结合中国古代文化特色,将小区内景观赋予人文内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念,在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用,突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴,这方面“大有恬园”做的比较好。

美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法,展现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态,小品上多运用造型简单现代的亭廊架,铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。

在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面,这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观,个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。结合现有场地的地形,后者的做法比较可取,可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区,绿化植物种类丰富,高中低搭配错落,以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好,但是相对成本也比较高,考虑到地区气候差异,树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通,根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪,这样易于保养且投资费用低。人行与车行系统:利用竖向分流和横向分流方式来实现。

车库做在地上时,人行位于车库上方,车库屋面做上人屋面和种植屋面,形成地上二层大广场,车库位于地下时,车库上方做绿化和种植屋面,上方做采光井和通风井,用自然光源做为白天的主要光源,可为物业管理节约大量费用。道路全部采用沥青弹性路面面层,场地多为各种面材铺装。

夜间景观照明:可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果,在建筑组团之间,不宜设置照度较高的光源,应以草坪灯或微型景观灯为主。景观细部设计:好的景观设计,其细部设计也很优秀,既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细部做起,铺装用料必须体现设计意图,要有颜色变化,分隔明确。如路缘石的选择、铺装快料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等,形成一步一廊一步一景的环境景观。建筑设计风格与景观设计的配合:这些高档楼盘的景观效果比较出色还有一个主要原因,就是与其建筑风格统一。文化内涵:根据相应的建筑及景观设计风格,在设计中运用一些有人文内涵的设计,不单单是对元素的模仿,也要将该风格的精髓融入设计。小区中水系统、太阳能热水供应系统:根据国家节能要求,建议小区利用中水即生活水回用技术和太阳能热水供应,为职工降低生活成本。

单元入口、大堂及电梯前室:

根据小区风格,住宅单元入口可采取多种形式,但多层及小高层

住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体,形成一个突出门楼式入口,两侧及楼盖采用不同形式加以修饰(如图)。高层或超高层住宅多采用大堂式入口,两三个单元公用一个大堂,显得大气明朗,既节约建筑成本,又便于物业管理。电梯前室及大堂象住宅玄关一样精装修,顶棚分层吊顶,棚角石膏线装饰,吊兰花灯照明,墙体多为石材或面砖饰面,地面为酒店大堂式装修,电梯门垭口多为石材口线(非平面)或不锈钢垭口。

二、材料及产品选用:

在建筑墙体保温材料设计上,三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致,均采用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板),没有发现使用xps板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。

在外装饰装修材料设计上,不同地区和不同品质楼盘各有不同,大致可分为四种形式:一是比较传统的设计,主要以面砖和涂料(液态)搭配效果为主,用于高层住宅较多;二是整体面砖(非釉面、勾缝)设计,主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果,用于多层住宅较多;三是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为仿石漆设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”);四是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆”(胶泥状)设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外墙漆”)。后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。

外墙外保温材料使用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板)设计。其优点是:eps板相对xps板而言变形系数小,不易起鼓和开裂,易

于打磨,从而保证基层平整度;eps板相对xps板而言价格要低;其缺点是:eps板相对xps板而言保温系数有差异,其厚度要有所增加。

针对外装饰装修材料设计,按照我们目前开发的两个楼盘定位标准,认为后两种设计比较适合高层住宅,尤其是第四种形式效果更佳,即:底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆” 设计。典型案例:长春市——“万科·洋蒲花园”;沈阳市——“万科·金域蓝湾”;“洪浩·左岸慧晶”(正在外装饰施工)。

楼宇门、进户门及塑窗产品档次非常高,全部为国内知名品牌,富贵华丽。

配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品,档次高,质量好。

三、施工工艺做法及质量通病防治:

本次考察主要针对外装饰面施工工艺方面进行了深入调研,“弹性质感外墙漆(彩色胶泥)”整体观感效果立体感强;整体立面效果可进行随意分割,既可大块分割,又可做成“面砖”式分割(缝路均匀,面砖效果非常逼真);整体观感质量好,保温层拼接处无明显凸凹和裂缝现象,表面顺平,是较为新颖的做法,也是本次考察最大的收获。其缺点是:“弹性质感外墙漆”相对普通外墙涂料(液态)而言,其造价要略高一些。

另外,在卫生间及盥洗间方面,整体式淋浴间和卫生间是较为实用和流行的做法。几点建议:

1、在规划设计中逐渐形成我公司独有的建筑风格,赋予相关的文化理念,突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴,;

2、在保证节能要求的前提下,尽量选用eps(聚苯乙烯泡沫塑料板)外墙保温板设计体系;

3、住宅单元入口、大堂及电梯前室适当提高装修标准;

5、小区车行道路宜选用沥青面层,人行路及场地应分级别进行多样性设计,选用不同材质拼接,形式丰富,效果好;路缘石选用工艺花岗岩;

6、要去绿化应根据大庆的地域特点,多种植大型乔木和成簇灌木为主,分层次、错落布置,尽量少种草;

7、在监理单位、施工单位和材料供应商的选择上逐渐谋求质量信誉好的长期合作单位,管理及施工人员稳定,对提高质量有极大的促进作用;

8、以学习考察、经验交流等多种形式,充分引进新工艺、新材料,在学习中成长、进步,赋予工程新的内涵,全面提升管理经验及水平,从而保证所建工程的品质。

篇二:项目考察报告 项目考察报告 2013-6-27 第一部分:考察说明 考察时间:2013年6月27日

考察人员:

考察项目:临淄:棠悦、凤凰城项目

第二部分:项目基本情况及本次参观情况

棠悦

项目基本情况:? 棠悦地处临淄新老城区衔接地带,位于临淄城区发展方向的主轴线上,附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦,作为临淄首个城市综合体项目,除大体量的高端住宅外,还将建有大型的商业中心(全新升级版的奥德隆国际广场),同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦,目前总规划占地600余亩,建筑面积57万平方米,远景规划最大可达2500余亩,是名副其实的临淄“城中新城”,是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发,志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”,让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。

本次参观情况:

? ? 本次参观首先到其项目营销中心,首先映入眼帘的是该项目气势恢宏的入口处大门,长121米。在营销中心内部,该项目策划人员做了对项目做了详细介绍,总规划占地600亩,总建面57万方,采用新古典主义建筑风格,目前项目正在建设一期21幢楼,预计明年5月份交房。该项目户型面积配比较为齐全,从90---170多平均有,在户型设计上也进行了一定的创新,既有普通的平层户型,也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型,赠送入户花园,并且在一层增加院落的基础上,对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售,打造多功能地下室,和其他项目形成明显差异化。本次参观4套样板间,均采用不同风格,并结合主人的喜好着重打造了部分喜好功能空间,在交房标准上毛坯交房,厨卫地面瓷砖,墙面瓷砖到顶。

在景观轴上建设了一个威尼斯灯塔,来作为社区的标志特征;利用亲水平台、栈桥、阶梯植物结合,首创植物河理念;在细节处理上也比较到位,大型绿植的花坛式,垃圾桶隐藏在花卉下面,井盖方面采用凹陷式井盖,平时的景观小路结合消防车道。

方正*凤凰城

项目基本情况:

凤凰城规划总面积208.65亩,总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户,拟建多层住宅(6层带电梯)22栋;小高层住宅(11层带电梯)7栋,并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。

方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念,以建设生态型居住环境为目标,主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”,“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连,形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心,位于小区中部,有中心广场和滨水景观组成,是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景 观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现,集生态效应、艺术效果、实用价值于一体,是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流:结合主要人流方向,车辆直接由环形车道就近进入地下停车库,形成车在外环行,人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路,人车互不干扰,达到人在花园游。

本次参观情况:

本项目是目前临淄市场上已经入住的高端社区,在客户口碑上也是最好的社区。该项目分四期进行建设,目前三期已经完毕,四期即将动工,入住率在80%左右,约有500余户入住。本次参观由物业公司经理陪同,主要对该项目的地下停车场采用柱子花篮梁式托顶形式,不影响下方停车,在主楼下面纵向双停车车库形式,自然采光,低台玻璃罩;

外立面方面采用低层蘑菇石结合高层乳胶漆,在颜色上搭配合理;在楼王位置采用复式平层设计,设入户大堂,并在每个单元配置大堂经理1名,社区采用完全的人车分流,整个地面上方不见车辆,消防车道结合景观搭配,在自然景观上由于有两个冢子为古文物保护,进行了集中尽景观;在物业方面全封闭式物管,所有车辆均需持卡进入社区,所有景观节点,主要道路和电梯均做了电子监控,安防监控和消防监控共用一室;在物业人员配备方面社区共配备100余人。第三部分:心得体会

对于此次考察,我有以下新的体会和大家分享:

1、本次考察项目为临淄在建和已入住项目中的高端代表者,2个项目均在景观设计、物业管理以及各项细节处理上下足功夫,着力打造项目的高端形象。

2、在户型上,棠悦项目进行了适当的创新,采用高厅三叠和平层高厅户型,并在一层利用半地下室结合销售,打造出多功能空间,可快速促进一层销售。样板间营造也独具一格,键盘式墙面等均给我们留下了深刻的印象。

3、在景观设计上,成熟的景观园林营造不仅给项目自身增加价值点,还在后期客户的口碑方面极具影响,尤其是客户后期的入住后的自身体验更加直接;水景的引入对增加项目灵气还是不小的作用。

4、在服务上:从售楼处到样板间的服务间或园区的体验,每一个环节的热情服务,每一个亲切指引和悉心接待,都会给客户主人翁的尊贵感。棠悦项目年轻化的保安服务及引导人员,统一制服,给人以专业性。

第四部分:对我司项目的启发

篇三:商业项目考察报告 商业项目考察报告

第一部分:考察背景说明

为了增加对商业定位、运营、招商的认识和理解,为目前公司整体发展规划、商业项目投资、商业类别转型提供有益参考,在公司的安排下,2014年8月14日—8月18日,我跟随杜总参加了由和硕县人民政府组织的赴内地招商引资考察团。在为期五天的考察期内,考察团一行先后参观了张家口德高森板业有限公司、江苏省吴江市山湖颜料有限公司以及扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司。

第二部分:考察主要商业项目分析

一、项目名称:张家口德高森板业有限公司

1、基本情况:张家口德高森板业有限公司是石木地板等产品专业生产销售的股份有限公司,公司总部在张家口万全县宣平堡乡,张家口德高森板业有限公司拥有完整、科学的质量管理体系。

2、主营品牌:张家口德高森板业有限公司成立于2006年12月,是一家专业研发生产石木地板、装饰板、装饰线、高档门窗、工艺品等系列产品集科工贸为一体的高科技股份制企业。

3、经营范围:人造板材制造、加工、销售、自营进出口业务;建筑材料、装饰材料、装潢材料批发、零售。

4、项目特点:公司拥有固定资产3000万元,占地面积26000平方米。技术力量雄厚,产品开发能力强,现已拥有二十三

项国家专利,先后获得“世界华人科学技术发明奖”、“科技发明进步奖”等。

5、考察小结:眼下,减少能源消耗的低碳产业是迎接新技术革命和产业升级的需求,是行业发展的必然选择。装饰业急需以新技术、新材料生产出环保节能的新型换代产品,来满足国内市场的巨大需求。目前市场上的瓷砖、大理石、实木地板、强化地板、复合地板存在着打滑、辐射、怕水、怕火、变形、保养麻烦、寿命短的缺点,“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高,密度强,耐酸碱,无污染,接近零甲醛,不怕水,不变形,不热涨冷缩,脚感好,隔音效果强,可回收,兼具流行木纹,回归大自然,便可扬地板市场上瓷砖、大理石、实木地板、复合地板、强化地板之长,避其短,在竞争激烈的市场中突出重围。“德高森”牌石木地板应用矿石粉作为基材主原料,原料和产品节能环保,可循环重复利用;通过用料配比调制,改变高分子性能,生产出似木优木,环保节能的新型地板材料;通过多道生产工艺创新设计,生产过程中达到不排放废气、废水、废渣,生产高质石木地板;基材一次成型,“内应力”均衡,地板稳定性能高,环保热转印技术,提高热潮性能,再现实木纹理,设计简单,无需辅材,装拆方便,安装成本低,便于维护。由此看来,此项目具有广阔的市场前景和高效的商业回报。

二、项目名称:江苏省吴江市山湖颜料有限公司

1、基本情况:吴江山湖颜料有限公司是国内生产色原、色

淀的有机颜料的专业制造商。产品被广泛应用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡胶以及涂料印花工业。

2、经营现状:目前生产两大系列产品:有机颜料及预分散颜料切片。年产量达2000多吨,本公司产品90%外销。

3、主营品牌:核心产品耐晒青莲色原(紫3#)形成系列产品,适用于水性、油性、溶剂油墨的不同品质要求,销售量国内最大。耐晒桃红色原(红81#)采用国外先进工艺,品质达到国外同类产品的水平。

4、项目特点:吴江山湖颜料有限公司另一系列产品,预分散颜料色片,是采用先进生产工艺,将颜料进行预分散,使用户采用后在生产过程中清洁、环保。采用该预分散颜料色片生产的凹版和柔版油墨具有优良的光泽和透明性、良好的着色力、低污染和易使用性。

5、考察小结:有机颜料与染料的差异在于它与被着色物体没有亲和力,只有通过胶粘剂或成膜物质将有机颜料附着在物体表面,或混在物体内部,使物体着色。其生产所需的中间体、生产设备以及合成过程均与染料的生产大同小异,因此往往将有机颜料在染料工业中组织生产。有机颜料与一般无机颜料相比,通常具有较高的着色力,颗粒容易研磨和分散、不易沉淀,色彩也较鲜艳,但耐晒、耐热、耐候性能较差,普遍用于油墨、涂料、橡胶制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的着色。

三、项目名称:扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司

1、基本情况:扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司位于文化

名城扬州市郊,厂区占地面积10000平米,具有先进的生产设备。

2、经营现状:扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司主要生产室外道路、广场、车站、码头、庭院及室内工矿照明灯具。品种有:高杆灯、单臂灯、双臂灯、组合灯、庭院灯、投光灯、草坪灯等,以及配套使用的镇流器、触电器,同时生产光控、时控开关箱等电器系列产品。

3、考察小结:目前,新疆各地在城市化进程中,照明设施作为城市基础设施的一部分,伴随着城市路网的快速发展而不断延伸。其在保障交通安全,提高运输效率,方便人民生活,维护社会稳定和美化城市环境等方面发挥着不可替代的作用。因建设年代原因,现有照明设施老旧程度不一,而且,部分县城、乡村由于基础设施建设滞后,极大程度的影响了新疆经济发展和维稳难度,为此,新疆各地由其是南疆各地道路或节点的照明设施及供电线路进行提升改造和建设已经是新疆当前和今后一个时期内较为重要的民生建设项目。目前,巴州周边县市照明器材厂家为数不多,利用太阳能发电的照明器材更是屈指可数,如果此项目能够落户本地,将有一定的市场前景和达到良好的商业运作效果。第三部分:商业考察总结

1、商业项目定位 我认为商业项目定位要准确。准确的商业定位是商业成功运营的基础,整体商业定位要根据项目所

在区域周边环境而定,要找准项目在城市商业中扮演的角色,以及在区域中扮演的角色。

2、项目开发建设 商业项目的开发建设要专业。在整体定位后整体的业态布局要合理,商业动线、整体功能布局要合理;每个功能业态设计要专业,要能有效的满足相应业态的经营需求。商业定位不可能一次定型,都要经过二到三次的从新定位,前期最好引进能够吸引人气的商业。

3、项目运营管理 运营管理要专业。要组建专业的商业运营团队来对整体的商业进行运作,从前期的招商,到后期的经营管理都要有科学的管理理念和经营团队。商业的成功运营需要组建或聘请专业的商业管理公司来管理。

第二篇:项目考察报告

项目考察报告 2013-6-27 第一部分:考察说明

考察时间:2013年6月27日

考察人员:

考察项目:临淄:棠悦、凤凰城项目

第二部分:项目基本情况及本次参观情况

棠悦

项目基本情况:? 棠悦地处临淄新老城区衔接地带,位于临淄城区发展方向的主轴线上,附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦,作为临淄首个城市综合体项目,除大体量的高端住宅外,还将建有大型的商业中心(全新升级版的奥德隆国际广场),同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦,目前总规划占地600余亩,建筑面积57万平方米,远景规划最大可达2500余亩,是名副其实的临淄“城中新城”,是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发,志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”,让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。

本次参观情况: ? ? 本次参观首先到其项目营销中心,首先映入眼帘的是该项目气势恢宏的入口处大门,长121米。在营销中心内部,该项目策划人员做了对项目做了详细介绍,总规划占地600亩,总建面57万方,采用新古典主义建筑风格,目前项目正在建设一期21幢楼,预计明年5月份交房。该项目户型面积配比较为齐全,从90---170多平均有,在户型设计上也进行了一定的创新,既有普通的平层户型,也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型,赠送入户花园,并且在一层增加院落的基础上,对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售,打造多功能地下室,和其他项目形成明显差异化。本次参观4套样板间,均采用不同风格,并结合主人的喜好着重打造了部分喜好功能空间,在交房标准上毛坯交房,厨卫地面瓷砖,墙面瓷砖到顶。在景观上,由凯德景观进行设计,绿城景观建设,运用台地景观手法,并进行了大型绿植的全冠移植,两颗230年高龄的海棠树王,近30年的银杏和玉兰等,五重园林体系营造三季有花、四季有景的园林景观;

在景观轴上建设了一个威尼斯灯塔,来作为社区的标志特征;利用亲水平台、栈桥、阶梯植物结合,首创植物河理念;在细节处理上也比较到位,大型绿植的花坛式,垃圾桶隐藏在花卉下面,井盖方面采用凹陷式井盖,平时的景观小路结合消防车道。

方正*凤凰城

项目基本情况:

凤凰城规划总面积208.65亩,总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户,拟建多层住宅(6层带电梯)22栋;小高层住宅(11层带电梯)7栋,并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。

方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念,以建设生态型居住环境为目标,主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”,“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连,形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心,位于小区中部,有中心广场和滨水景观组成,是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景 观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现,集生态效应、艺术效果、实用价值于一体,是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流:结合主要人流方向,车辆直接由环形车道就近进入地下停车库,形成车在外环行,人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路,人车互不干扰,达到人在花园游。

本次参观情况:

本项目是目前临淄市场上已经入住的高端社区,在客户口碑上也是最好的社区。该项目分四期进行建设,目前三期已经完毕,四期即将动工,入住率在80%左右,约有500余户入住。本次参观由物业公司经理陪同,主要对该项目的地下停车场采用柱子花篮梁式托顶形式,不影响下方停车,在主楼下面纵向双停车车库形式,自然采光,低台玻璃罩;

外立面方面采用低层蘑菇石结合高层乳胶漆,在颜色上搭配合理;在楼王位置采用复式平层设计,设入户大堂,并在每个单元配置大堂经理1名,社区采用完全的人车分流,整个地面上方不见车辆,消防车道结合景观搭配,在自然景观上由于有两个冢子为古文物保护,进行了集中尽景观;在物业方面全封闭式物管,所有车辆均需持卡进入社区,所有景观节点,主要道路和电梯均做了电子监控,安防监控和消防监控共用一室;在物业人员配备方面社区共配备100余人。第三部分:心得体会

对于此次考察,我有以下新的体会和大家分享:

1、本次考察项目为临淄在建和已入住项目中的高端代表者,2个项目均在景观设计、物业管理以及各项细节处理上下足功夫,着力打造项目的高端形象。

2、在户型上,棠悦项目进行了适当的创新,采用高厅三叠和平层高厅户型,并在一层利用半地下室结合销售,打造出多功能空间,可快速促进一层销售。样板间营造也独具一格,键盘式墙面等均给我们留下了深刻的印象。

3、在景观设计上,成熟的景观园林营造不仅给项目自身增加价值点,还在后期客户的口碑方面极具影响,尤其是客户后期的入住后的自身体验更加直接;水景的引入对增加项目灵气还是不小的作用。

4、在服务上:从售楼处到样板间的服务间或园区的体验,每一个环节的热情服务,每一个亲切指引和悉心接待,都会给客户主人翁的尊贵感。棠悦项目年轻化的保安服务及引导人员,统一制服,给人以专业性。

第四部分:对我司项目的启发 篇二:项目考察报告

项目考察报告

2010年4月6日—11日,受公司领导委托,由质量监督中心组织,机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人(公司9人,设计院2人)参加,分三个组:室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组,对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察,共参观学习了14个小区,其中较具规模和有借鉴性的小区7个,分别为:中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。本次考察组织严密,内容丰富,整个团队日夜兼程,边看边议,拍摄了大量有价值的影像资料,深感受益匪浅,体会良多,现就考察内容,尤其是规划设计理念,相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻,汇报如下:

一、规划设计方面:

每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等,这三种风格为当今比较流行的建筑风格,也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区的文化理念,有了理念就有了文化,和整个城市及开发商的背景、思想,居住人群的品味有机的结合,就形成了小区的整体设计理念。

地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征,楼层比较低,拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式,在走动观赏中,出现延伸般的透视感。

绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然,地面铺装丰富,景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静,豪华不失高雅,私家花园感很强。新中式田园结合中国古代文化特色,将小区内景观赋予人文内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念,在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用,突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴,这方面“大有恬园”做的比较好。

美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法,展现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态,小品上多运用造型简单现代的亭廊架,铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。

在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面,这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观,个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观(转载于:项目考察报告)需要。结合现有场地的地形,后者的做法比较可取,可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区,绿化植物种类丰富,高中低搭配错落,以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好,但是相对成本也比较高,考虑到地区气候差异,树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通,根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪,这样易于保养且投资费用低。人行与车行系统:利用竖向分流和横向分流方式来实现。

车库做在地上时,人行位于车库上方,车库屋面做上人屋面和种植屋面,形成地上二层大广场,车库位于地下时,车库上方做绿化和种植屋面,上方做采光井和通风井,用自然光源做为白天的主要光源,可为物业管理节约大量费用。道路全部采用沥青弹性路面面层,场地多为各种面材铺装。

夜间景观照明:可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果,在建筑组团之间,不宜设置照度较高的光源,应以草坪灯或微型景观灯为主。景观细部设计:好的景观设计,其细部设计也很优秀,既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细部做起,铺装用料必须体现设计意图,要有颜色变化,分隔明确。如路缘石的选择、铺装快料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等,形成一步一廊一步一景的环境景观。建筑设计风格与景观设计的配合:这些高档楼盘的景观效果比较出色还有一个主要原因,就是与其建筑风格统一。文化内涵:根据相应的建筑及景观设计风格,在设计中运用一些有人文内涵的设计,不单单是对元素的模仿,也要将该风格的精髓融入设计。小区中水系统、太阳能热水供应系统:根据国家节能要求,建议小区利用中水即生活水回用技术和太阳能热水供应,为职工降低生活成本。

单元入口、大堂及电梯前室:

根据小区风格,住宅单元入口可采取多种形式,但多层及小高层

住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体,形成一个突出门楼式入口,两侧及楼盖采用不同形式加以修饰(如图)。高层或超高层住宅多采用大堂式入口,两三个单元公用一个大堂,显得大气明朗,既节约建筑成本,又便于物业管理。电梯前室及大堂象住宅玄关一样精装修,顶棚分层吊顶,棚角石膏线装饰,吊兰花灯照明,墙体多为石材或面砖饰面,地面为酒店大堂式装修,电梯门垭口多为石材口线(非平面)或不锈钢垭口。

二、材料及产品选用:

在建筑墙体保温材料设计上,三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致,均采用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板),没有发现使用xps板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。

在外装饰装修材料设计上,不同地区和不同品质楼盘各有不同,大致可分为四种形式:一是比较传统的设计,主要以面砖和涂料(液态)搭配效果为主,用于高层住宅较多;二是整体面砖(非釉面、勾缝)设计,主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果,用于多层住宅较多;三是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为仿石漆设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”);四是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆”(胶泥状)设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外墙漆”)。后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。

外墙外保温材料使用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板)设计。其优点是:eps板相对xps板而言变形系数小,不易起鼓和开裂,易

于打磨,从而保证基层平整度;eps板相对xps板而言价格要低;其缺点是:eps板相对xps板而言保温系数有差异,其厚度要有所增加。

针对外装饰装修材料设计,按照我们目前开发的两个楼盘定位标准,认为后两种设计比较适合高层住宅,尤其是第四种形式效果更佳,即:底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆” 设计。典型案例:长春市——“万科·洋蒲花园”;沈阳市——“万科·金域蓝湾”;“洪浩·左岸慧晶”(正在外装饰施工)。

楼宇门、进户门及塑窗产品档次非常高,全部为国内知名品牌,富贵华丽。

配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品,档次高,质量好。

三、施工工艺做法及质量通病防治:

本次考察主要针对外装饰面施工工艺方面进行了深入调研,“弹性质感外墙漆(彩色胶泥)”整体观感效果立体感强;整体立面效果可进行随意分割,既可大块分割,又可做成“面砖”式分割(缝路均匀,面砖效果非常逼真);整体观感质量好,保温层拼接处无明显凸凹和裂缝现象,表面顺平,是较为新颖的做法,也是本次考察最大的收获。其缺点是:“弹性质感外墙漆”相对普通外墙涂料(液态)而言,其造价要略高一些。

另外,在卫生间及盥洗间方面,整体式淋浴间和卫生间是较为实用和流行的做法。篇三:商业项目考察报告

商业项目考察报告

第一部分:考察背景说明

为了增加对商业定位、运营、招商的认识和理解,为目前公司整体发展规划、商业项目投资、商业类别转型提供有益参考,在公司的安排下,2014年8月14日—8月18日,我跟随杜总参加了由和硕县人民政府组织的赴内地招商引资考察团。在为期五天的考察期内,考察团一行先后参观了张家口德高森板业有限公司、江苏省吴江市山湖颜料有限公司以及扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司。

第二部分:考察主要商业项目分析

一、项目名称:张家口德高森板业有限公司

1、基本情况:张家口德高森板业有限公司是石木地板等产品专业生产销售的股份有限公司,公司总部在张家口万全县宣平堡乡,张家口德高森板业有限公司拥有完整、科学的质量管理体系。

2、主营品牌:张家口德高森板业有限公司成立于2006年12月,是一家专业研发生产石木地板、装饰板、装饰线、高档门窗、工艺品等系列产品集科工贸为一体的高科技股份制企业。

3、经营范围:人造板材制造、加工、销售、自营进出口业务;建筑材料、装饰材料、装潢材料批发、零售。

4、项目特点:公司拥有固定资产3000万元,占地面积26000平方米。技术力量雄厚,产品开发能力强,现已拥有二十三 项国家专利,先后获得“世界华人科学技术发明奖”、“科技发明进步奖”等。

5、考察小结:眼下,减少能源消耗的低碳产业是迎接新技术革命和产业升级的需求,是行业发展的必然选择。装饰业急需以新技术、新材料生产出环保节能的新型换代产品,来满足国内市场的巨大需求。目前市场上的瓷砖、大理石、实木地板、强化地板、复合地板存在着打滑、辐射、怕水、怕火、变形、保养麻烦、寿命短的缺点,“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高,密度强,耐酸碱,无污染,接近零甲醛,不怕水,不变形,不热涨冷缩,脚感好,隔音效果强,可回收,兼具流行木纹,回归大自然,便可扬地板市场上瓷砖、大理石、实木地板、复合地板、强化地板之长,避其短,在竞争激烈的市场中突出重围。“德高森”牌石木地板应用矿石粉作为基材主原料,原料和产品节能环保,可循环重复利用;通过用料配比调制,改变高分子性能,生产出似木优木,环保节能的新型地板材料;通过多道生产工艺创新设计,生产过程中达到不排放废气、废水、废渣,生产高质石木地板;基材一次成型,“内应力”均衡,地板稳定性能高,环保热转印技术,提高热潮性能,再现实木纹理,设计简单,无需辅材,装拆方便,安装成本低,便于维护。由此看来,此项目具有广阔的市场前景和高效的商业回报。

二、项目名称:江苏省吴江市山湖颜料有限公司

1、基本情况:吴江山湖颜料有限公司是国内生产色原、色

淀的有机颜料的专业制造商。产品被广泛应用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡胶以及涂料印花工业。

2、经营现状:目前生产两大系列产品:有机颜料及预分散颜料切片。年产量达2000多吨,本公司产品90%外销。

3、主营品牌:核心产品耐晒青莲色原(紫3#)形成系列产品,适用于水性、油性、溶剂油墨的不同品质要求,销售量国内最大。耐晒桃红色原(红81#)采用国外先进工艺,品质达到国外同类产品的水平。

4、项目特点:吴江山湖颜料有限公司另一系列产品,预分散颜料色片,是采用先进生产工艺,将颜料进行预分散,使用户采用后在生产过程中清洁、环保。采用该预分散颜料色片生产的凹版和柔版油墨具有优良的光泽和透明性、良好的着色力、低污染和易使用性。

5、考察小结:有机颜料与染料的差异在于它与被着色物体没有亲和力,只有通过胶粘剂或成膜物质将有机颜料附着在物体表面,或混在物体内部,使物体着色。其生产所需的中间体、生产设备以及合成过程均与染料的生产大同小异,因此往往将有机颜料在染料工业中组织生产。有机颜料与一般无机颜料相比,通常具有较高的着色力,颗粒容易研磨和分散、不易沉淀,色彩也较鲜艳,但耐晒、耐热、耐候性能较差,普遍用于油墨、涂料、橡胶制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的着色。

第三篇:项目考察报告)

篇一:项目考察报告 项目考察报告 2013-6-27 第一部分:考察说明

考察时间:2013年6月27日

考察人员:

考察项目:临淄:棠悦、凤凰城项目

第二部分:项目基本情况及本次参观情况

棠悦

项目基本情况:? 棠悦地处临淄新老城区衔接地带,位于临淄城区发展方向的主轴线上,附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦,作为临淄首个城市综合体项目,除大体量的高端住宅外,还将建有大型的商业中心(全新升级版的奥德隆国际广场),同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦,目前总规划占地600余亩,建筑面积57万平方米,远景规划最大可达2500余亩,是名副其实的临淄“城中新城”,是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发,志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”,让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。

本次参观情况:

? ? 本次参观首先到其项目营销中心,首先映入眼帘的是该项目气势恢宏的入口处大门,长121米。在营销中心内部,该项目策划人员做了对项目做了详细介绍,总规划占地600亩,总建面57万方,采用新古典主义建筑风格,目前项目正在建设一期21幢楼,预计明年5月份交房。该项目户型面积配比较为齐全,从90---170多平均有,在户型设计上也进行了一定的创新,既有普通的平层户型,也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型,赠送入户花园,并且在一层增加院落的基础上,对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售,打造多功能地下室,和其他项目形成明显差异化。本次参观4套样板间,均采用不同风格,并结合主人的喜好着重打造了部分喜好功能空间,在交房标准上毛坯交房,厨卫地面瓷砖,墙面瓷砖到顶。

在景观轴上建设了一个威尼斯灯塔,来作为社区的标志特征;利用亲水平台、栈桥、阶梯植物结合,首创植物河理念;在细节处理上也比较到位,大型绿植的花坛式,垃圾桶隐藏在花卉下面,井盖方面采用凹陷式井盖,平时的景观小路结合消防车道。

方正*凤凰城

项目基本情况:

凤凰城规划总面积208.65亩,总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户,拟建多层住宅(6层带电梯)22栋;小高层住宅(11层带电梯)7栋,并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。

方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念,以建设生态型居住环境为目标,主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”,“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连,形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心,位于小区中部,有中心广场和滨水景观组成,是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景

观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现,集生态效应、艺术效果、实用价值于一体,是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流:结合主要人流方向,车辆直接由环形车道就近进入地下停车库,形成车在外环行,人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路,人车互不干扰,达到人在花园游。

本次参观情况:

本项目是目前临淄市场上已经入住的高端社区,在客户口碑上也是最好的社区。该项目分四期进行建设,目前三期已经完毕,四期即将动工,入住率在80%左右,约有500余户入住。本次参观由物业公司经理陪同,主要对该项目的地下停车场采用柱子花篮梁式托顶形式,不影响下方停车,在主楼下面纵向双停车车库形式,自然采光,低台玻璃罩;

外立面方面采用低层蘑菇石结合高层乳胶漆,在颜色上搭配合理;在楼王位置采用复式平层设计,设入户大堂,并在每个单元配置大堂经理1名,社区采用完全的人车分流,整个地面上方不见车辆,消防车道结合景观搭配,在自然景观上由于有两个冢子为古文物保护,进行了集中尽景观;在物业方面全封闭式物管,所有车辆均需持卡进入社区,所有景观节点,主要道路和电梯均做了电子监控,安防监控和消防监控共用一室;在物业人员配备方面社区共配备100余人。第三部分:心得体会

对于此次考察,我有以下新的体会和大家分享:

1、本次考察项目为临淄在建和已入住项目中的高端代表者,2个项目均在景观设计、物业管理以及各项细节处理上下足功夫,着力打造项目的高端形象。

2、在户型上,棠悦项目进行了适当的创新,采用高厅三叠和平层高厅户型,并在一层利用半地下室结合销售,打造出多功能空间,可快速促进一层销售。样板间营造也独具一格,键盘式墙面等均给我们留下了深刻的印象。

3、在景观设计上,成熟的景观园林营造不仅给项目自身增加价值点,还在后期客户的口碑方面极具影响,尤其是客户后期的入住后的自身体验更加直接;水景的引入对增加项目灵气还是不小的作用。

4、在服务上:从售楼处到样板间的服务间或园区的体验,每一个环节的热情服务,每一个亲切指引和悉心接待,都会给客户主人翁的尊贵感。棠悦项目年轻化的保安服务及引导人员,统一制服,给人以专业性。

第四部分:对我司项目的启发

篇二:考察报告格式范文 毕业考察写作格式要求

一、考察报告基本要求

1、考察结束时学生必须提交考察报告,学生应充分运用所学专业基础理论知识,结合自己的考察经历和调查资料,进行比较深入的分析和总结。

2、考察报告要有独立的见解,重点突出、条理清晰,字数不少于3000字。

3、考察报告的资料必须真实,内容应简明扼要,且必须与所学专业内容相关,能反映出考察单位的情况及本人考察的情况、体会和感受。

4、考察报告由封面、正文和附录构成,各部分要求如下:

(1)封面反映学生考察的基本信息,按系统一制定的格式填写。

(2)正文内容必须包含以下四个方面:

①考察目的;②考察地点介绍;③考察内容、过程和完成的任务;④考察收获、体会和建议。⑤考察报告应该内容真实,要有观点,有分析,结构严谨、层次清晰、文理通顺、行文规范。

标题。一种是规范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“××关于××××的考察报告”、“关于××××的考察报告”等。另一种正副标题结合式,如《古今精雕细琢――徽派民居的建筑特色》等。

考察报告要求学生根据所在专业、考察目的和考察内容撰写。考察报告中既要有文献资料,又要有考察点的资料或考察过程中出现的事实。可以写考察过程中学到的而在课堂教学中没有学到的内容,也可以写大学教材与考察所知不一致之处;可以写某一个考察点或考察点的某一个局部,也可以将几个考察点对比、结合起来写。报告要有观点、有论据(文献资料、事实或数据)、有论证过程。考察报告的基本格式要规范。

二、考察报告格式要求

第一、构成项目

毕业考察报告包括以下内容:

关键词、正文、注释、图片、附录。其中“附录”视具体情况安排,其余为必备项目。

第二、各项目含义

(1)关键词

关键词是从毕业考察标题、内容提要或正文中提取的、能表现考察的主题、具有实质意义的词语,通常不超过7个。

(2)正文

正文是论文的主体部分,通常由绪论(引论)、本论、结论三个部分组成。这三部分在行文上可以不明确标示。

(3).注释

对所名词术语的解释说明,注释采用脚注形式。

(4)图片

对所考察到的地方,具有风土民情特色的民居、建筑等图片。

(5)附录

附属于正文,在毕业考察结尾中出现,对正文起补充说明作用的信息材料,可以是文字、表格、照片等形式。

篇三:市场调查报告范文 市场营销调研(在线)实训报告

课程名称 调研课题 成员姓名 专业班级 指导教师 ****年*月*日

实 训 日 志

市场调查报告范文

2008年中国it消费调查研究报告:消费类dc 调查背景:

“2008年中国it消费调查”是由中国计算机用户协会和中国互联网协会主办、天极传媒和中国互联网协会网络营销工作委员会承办,百家中文网媒参与合作的第七届大型it消费调查。是唯一覆盖了it产品市场和消费者的综合性调查活动,在it界拥有广泛的影响力。

本次调查采用网上调查、线下调查和行业分析向结合的方法,面向所有互联网用户和10大城市it卖场与高校学生用户。天极网以本次调查收集的数据为基础,邀请业内知名咨询顾问和专家顾问团做指导,进行深入分析,最终形成《2008年中国it消费调查研究报告》。《2008年中国it消费调查研究报告》针对我国整个it行业做了深入、细致的调查分析,区别于以往的调查报告,本报告按照行业标准进一步细分产品,改改了9个大类,包括pc整机、办公外设、diy配件、数码产品、数字家庭产品、软件、互联网、通讯产品和游戏动漫,本文引用了数码产品中有关消费类数码相机的调研数据与分析,旨在成为国内和国际it企业、消费者了解消费类数码相机产品市场的桥梁。

调查方法:

采用定量分析和定性分析的研究方法。定量方面:报告数据收集和分析主要采用了通过问卷星网站(/)进行在线问卷调查和通过平面媒体进行线下问卷调查的方法;定性方面:对it市场各环节厂商进行深入访谈和研究。两种调查方法结合最终形成报告。

调查样本特征:

一、调查时间

2008年11月10日-2008年12月15日

二、样本数量

共有352432位用户参与本次大型网络调查,共收到各产品调查有效问卷893026份。

三、样本分布

1.样本性别构成情况

2.样本学历分布构成情况 3.样本行业分布情况

4.样本收入构成情况 5.样本年龄构成情况 6.样本地区构成情况

2008年 数码相机市场现状与特点分析报告 1.更换数码相机年限

由于数码相机是属于耐用消费品,但随着电子产品更新速度的加快,用户在购买数码相机后一般会在3年内重新购买,此类用户占此次调研数据的51%,可以视作消费类数码相机产品最普遍的更新周期;同时,也有近37%的用户会在一年左右更换数码相机产品,这个数据占整体的37%,究其原因是目前用户除了将数码相机作为拍摄工具外,也将其作为一种时尚消费品。

分析:基于此调研数据,我们建议数码相机生产厂商可以根据用户的更新换代时间来调整自身产品的开发与生产周期,从而适应用户更新换代的需求,对于以时尚类数码相机为市场切入点的厂商,可以适当的缩短自身产品的开发与生产周期,借以满足更新产品时间较短的用户需求。

2.数码相机类型

从分析数据来看,家用数码相机在目前数码相机用户中所占比例为5%;其次是时尚卡片型数码相机,所占比例为38%;再次是长焦手动消费级数码相机,所占比例为6%;所占比例最少的是数码单反产品,比例为5%。

分析:价格低廉且操作方便的家用小型数码相机占据了目前数码相机用户的大半,这符合目前数码相机处于大规模普及阶段的现状。占据第二位的时尚类数码相机的购买者集中在年轻用户以及女性用户,此类用户消费能力强,更新换代速度快,值得数码相机生产厂商针对该类用户做出更大的产品研发与市场投入 3.品牌

从2008年用户使用数码相机品牌的调研数据来看,排名前三全部是日本数码相机品牌。其中排名第一的品牌为索尼,所占比例为16.7%,产品类型以家用数码相机和时尚卡片型数码相机为主。位居第二的佳能所占比例为14.6%,产品类型包含消费级与专业产品,较为均衡。

分析:汇总的数据中处于第一和第二的索尼与佳能在所占比例上较为接近,品牌优势相比其他品牌更加明显,处于第三与第四的尼康与三星,相比其他品牌的优势宾不明显,预计2009年的市场格局不明朗,排名上会产生一定变化。4.价格

从不同价格区间所占百分比来看,1000-3000元价位是目前最为消费者所接受的价格区间,占据了29.3%;其次是5000-10000元价位的中高端数码相机产品价格,占据了29.2%;由此可见价格适中的中端数码相机产品价格和5000-10000元价位的中高端数码相机产品价格受到市场的认可,而价格过低或者偏高都无法受到市场欢迎。

分析:由于金融风暴和经济危机的影响,消费者的购买力降低,购买产品时对于价格因素更加趋于敏感。各品牌需谨慎推出高端产品,并且在推广上着重突出产品的性价比。5.国产数码相机产品品牌知名度

从数据来看,目前在消费者心目中居于前三位的国产数码相机品牌全部为国内主流厂商,其中爱国者的品牌知名度达到41.9%,为目前知名度最高的国产数码相机品牌。

分析:2008年国产数码相机的进步显而易见,除了在质量上有明显提升外,价格上的优势是其发展势头猛烈的一大因素。在2009年经济形势欠佳的情况下,各大品牌需巩固目前获得的成绩,切记急攻冒进,在打价格牌的同时需做好关注用户体验与售后服务工作。6.国外数码相机产品品牌知名度

从数据来看,目前在消费者心目中居于前三位的国产数码相机品牌全部为日本数码相机主流厂商,其中索尼的品牌知名度达到29%,为目前知名度最高的国外数码相机品牌。

分析:就知名度而言,日本数码相机品牌已深入人心,这和日系厂商进入中国的时间较早和较大的市场推广力度密切相关。目前国内一级城市的市场格局基本稳定,在2009年除了维持原有的策略外,因加强在二、三级城市的品牌影响力塑造工作。

篇四:考察报告范文 赴厦门学习考察报告

一、前言

随着我国高速公路建设的持续快速发展以及信息技术的不断进步,提高高速公路信息化管理及服务水平日益受到重视。为进一步提高高速公路信息化建设和管理水平,加强同行间的交流和沟通,在公司领导的安排下,由财务部、运营管理部、信息中心、机电项目处及云星宇公司组成联合学习考察团队,一行7人,于2005年5月23-27日赴厦门参加“第七届中国高速公路信息化管理及技术研讨会”。会议期间,考察团成员认真听会,积极交流,一致认为:通过此次研讨会,从交通部获悉国家高速公路网规划情况以及有关交通部2005年信息化建设的重点工作;了解到其他省市有关高速公路信息化管理经验及联网收费、监控、通信热点问题的探索;了解到高速公路新技术、新产品的应用和研发情况,受益匪浅,对我公司信息智能化建设将起到一定的借鉴作用。

二、第七届中国高速公路信息化管理及技术研讨会

1、原交通部副部长/中国公路学会理事长李居昌发言

发言中指出信息科学技术发展要实现资源共享,实现交通产业优化升级,主要抓好推进联网收费、减少收费程序、网络化程序实施,最终实现全国性联网;区域性实现灾难性天气、交通信息发布、突发事件、交通一体化建设管理与协调;推进公路养护管理,桥梁路面检测管理系统。

2、交通部科教司、公路司、公路规划研究院发言 1)交通部有关信息化建设及管理的近期工作重点

1、积极推进电子政务建设,此项工作已成为重中之重;

2、推动智能化交通运输(its)系统的应用与开发,引导行业信息化发展,开发高速公路综合管理系统,继续做好推进伽利略计划的应用开发研究工作、北京奥运2008智能化交通系统、基于卫星定位的虚拟不停车收费系统的研究;

3、抓好三应用—联网收费系统、高速公路及水上交通安全的监控、公共信息服务系统的应用;

4、推进交通信息化示范工程,带动政府监管,提高服务水平;

5、完善全国公路数据库;

6、加强部政府网站的运行管理与建设工作; 2)国家高速公路网规划

三、专场交流:

1、联网收费专场

1)预付卡技术在高速公路收费中的应用

深圳高速公路股份有限公司介绍了深圳高速公路路网电子不停车收费技术(etc)项目的实施和营运管理的情况:etc项目的营运管理两种模式:独立方式、分工合作方式,深圳高速公路采用的是分工合作的方式:由银行(bank)、公路业主(toller)、电子标签供应商(service provider)联合提供的公路准实时计算系统,简称bts模式。在bts模式中,三方各自在项目实施和运营的优势进行明确分工:道路经营单位和银行一起共同分担项目的投资,道路的经营单位负责项目引进组织和管理以及etc系统运行的后续维护工作,银行负责预付卡的发行、推广、开户、挂失、消户、路费的扣缴和结算等环节工作,车载卡的维护工作(贴卡、卡的修理、卡的更换)由卡片供应商负责。在bts模式中,银行、公路业主、电子标签供应商都参与了etc服务,三方各自有各自的优势和工作侧重点,可以在市场推广和客户服务中取长补短,相互监督和相互促进,产生的效果是1+1+1》3。

利用预付卡技术实现公路收费的电子化是近年来发展的新生事物,我国技术市场的培育和应用都处于起步阶段,随着公路建设用地受限与日益攀升的车流量矛盾日益突出,预付卡收费与传统的人工半自动收费有着不可比拟的优势。2)联网收费系统逃费的对策

广深高速公路通过对联网收费系统中逃费的手段进行了介绍。逃费手段不一:冲卡;更换车牌;高速公路自身原因造成司机有意或无意逃费,如不封闭,匝道、服务区有缺口;换卡;收费员采用模拟车辆通过进行作弊;联网收费后,制造伪卡(ic卡)利用不停车收费系统进行逃费,如利用一台小车到定点单位申请一张粤通ic卡,并安装上电子标签,然后在安装有电子标签的挡风玻璃上将电子标签切割下来,当作活动电子标签。可利用此活动电子标签在不停车发卡车道,在不停车收费车道交费,由于不停车收费系统只读电子标签的车类而达到大车类变小车类而逃费的目的;运输公司与操作员或技术人员联合作弊,操作人员利用工作之便向司机提供离司机出口最近的入口站通行卡;软硬件承包商或业主单位技术人员向外单位提供技术支持或提供相应软件,向司机提供指定入口信息的通行卡,以达到交最近通行费的目的。

防逃费技术:针对多样的逃费手段,对于一般的逃费,系统软件要增加抓拍系统,建立相应档案,联合相关部门进行打击;严格操作流程,以减少不必要的漏洞给收费员作弊。对于不停车收费系统的逃费,应在软件中增加自动车辆分类系统,识别车辆与卡内车类及电子标签内的车类是否一致,进行核实处理。另外除对技术人员进行教育、管理外,还应采取措施对系统内关键设备加强管理。联网收费系统逃费手段多样,防逃费手段不但要从管理上进行,还要在技术上加以防范。

2、监控通信专场

1)高速公路呼叫中心解决方案解决探索

中兴智能交通系统工程有限公司介绍了目前高速公路紧急事件处理现状,大部分都建有 专网的紧急电话系统。存在紧急事件处理存在损坏率高,设备维护复杂等弊端。重点介绍了呼叫中心的解决方案。呼叫中心(call center)就是在高速公路与客户之间架起连接的桥梁。向用户提供电话、传真、电子邮件以及internet等多种接入手段的服务客户的信息系统。呼叫中心系统突破了地域的限制、时间的限制。呼叫中心前端为排队机,后端为服务系统数据库,用户发出呼叫后,在交换设备进行交换、排队,交换中心根据用户可移动定位系统发出定位信息请求,移动定位系统启动移动位置服务器查询定位信息,位置服务器将用户位置信息发给移动定位系统并在移动定位系统进行数据匹配后,将信息发给调度系统,对能够快速给予帮助的车辆进行车辆调度。此系统需与中移动、中联通建立数据接口平台—移动位置服务器,为用户提供位置信息;gis平台的搭建,在该平台上我们能很直观的看到事发地点的位置,并可通过调用事发地点图象进行现场指挥调度。2)基于gis-t的高速公路监控管理系统

根据高速公路管理的特性和gis的特点,引入高科技技术--基于gis-t的高速公路监控管理系统,本体系包括3个模块:高速公路外场、监控中心和gis-t监控管理模块。

gis-t监控管理模块是平行于高速公路外场模块和监控中心模块的模块,并贯穿于这两个模块。gis-t模块以地理信息系统的数据库存储方式来优化监控中心收集到的数据,并利用gis-t对数据分析和显示的功能,替代多种软件管理和地图板显示的模式,使用单一软件系统管理,用gis强大的图形处理功能来代替地图板,实时的调用需要观测的路段的详细信息。gis-t的模块也将与高速公路外场模块相互关联,这就需要将gis-t系统和外场设备的控制软件相互配合,以地理信息系统的界面来调用外场设备,并及时传输外场数据。在gis-t环境下,数据结构可以分为两大类:拓扑数据和属性数据。拓扑数据主要指地形地貌等的几何数据,在地理信息系统中展现的几何图形都是这类数据产生的。根据几何图形的不同,可以加以分类,从而出现属性数据的辅助,这也是在gis-t环境下图形数据分层管理的优势。各种不同类型空间数据的背后存在大量的属性数据,这样的数据管理方式便于分类查询,对高速公路信息采集量大是当前较好的处理手段。

3)高速公路管理中虚拟电话网取代交换机的研究 a、虚拟电话网介绍

虚拟电话能够实现目前交换机系统的所有功能,例如分机转接、电话会议等。它是一种把交换机系统由电话局管理,用户只需使用电话,而不需要对交换机进行维护管理的模式。b、虚拟电话网与传统交换机的比较 *建立时的区别

交换机系统是将交换机建立在公司内部,那末公司必须为其单独设计一个房间,同时经过复杂繁琐的安装程序,并向电信局申请一定数量的中继线才可以使用。而虚拟电话网的交换机建立在电信局,企业不必购买交换机,也不用申请中继线,仅此一项就可以节省投资几十万。

*设备维护方面

交换机系统是个庞大的机构,使用交换机的用户,为确保交换机正常运行和为用户提供良好的服务,必须对交换机进行有效的管理、监视和维护,这就需要配备比较专业的维护维修人员。而虚拟电话系统是建立在电信局程控交换机上,用户只是使用分机即可,所以不必对交换机进行维护和易损板的准备,如果通信有问题直接由电话局来解决,就像固定电话一样。

*故障责任方面

虚拟电话网责任很明了只能是电信局,所有的问题也只是由电信局给解决,所以责任明确。

*费用比较

虚拟电话投资小,月租按分机数量计算,不会超出中继线的月租费,且不必支出维护维修费用。

*与其他高速交换机对接的比较

目前中国网通已经实现了对跨区域的虚拟网进行对接的功能,也就是说,不同的高速公路之间不管是否联网,如果都安装了虚拟电话,就能直接拨分机号码且无通话费。

3、运营管理专场

高速公路综合管理信息系统需求分析

山东省交通厅高速公路信息工程项目部介绍了我国高速公路运营管理系统的现状,运营管理系统主要有:收费系统、监控系统、通讯系统、养护管理系统、紧急事件管理系统、信息服务系统、基础设施数据库与管理系统(路面、桥梁等)、办公自动化系统,目前这些系统建设缺乏统筹和协调,相互之间缺乏信息的交流与共享,难以协同工作,影响了管理效率,往往通过大规模的硬件升级与改造解决“信息孤岛”问题成本较高。就此提出了高速公路综合管理的需求分析和建设思路。系统需求分析包括业务需求、功能需求、用户需求。高速公路综合业务管理方面对于通过整合系统资源、理顺内部管理、建立综合管理系统,实现高速公路智能化有着强烈需求。通过搭建相关信息平台实现系统间的数据融合,建立共享数据库,提高工作效率。

系统建设思路:由于我国高速公路管理系统建设周期不一,采用设备和标准不统一,各高速公路基础条件不同,运营管理单位资金有限,在建设高速公路综合管理系统时,应避免大规模的硬件改造和系统升级,可通过建立与硬件设备无关的信息共享平台和软件应用层,解决信息共享与接口协议不一致的问题。对于正在建设或规划建设的高速公路,应首先做好综合管理系统的统筹规划尤为重要,避免走上先建设、后管理、再改造的老路。

4、新技术新产品专场

行业产品供应商研制开发了新产品,为智能化交通提供产品解决方案,如:公路资产管理信息化解决方案、应急收费解决方案、基础交通数据信息采集、公共紧急电话系统、红外线防撞报警系统装置等。

1)公路资产管理信息化解决方案 2)高速公路应急解决方案

广东新粤交通投资有限公司研发了移动式应急收费产品--便携式路桥收费机,该产品由lcd显示屏、低功耗工控机主板、专用键盘、票据打印机、非接触式ic卡读卡器、硬盘、电源、内置电池、箱式机壳组成,具有安装车道收费软件正常收费,数据储存,数据通讯,可扩展无线网卡,集成声卡、可实现语音报价,打印发票,同时可利用有线通讯或无线通讯系统实时将收费信息监控中心等功能。可用于高速公路在交通意外、黄金周流量高峰等紧急情况下的收费,利用该产品替代出故障的车道或人工复式收费,提高人工收费的处理能力。3)红外线防撞报警

成都赤晓彩钢房屋有限公司研发了红外线防撞报警系统,此系统能够对超宽或可能撞击擦挂收费亭车辆,在距收费亭2-3米时给予声光报警,减少损害。4)交通事件视频检测器

交通事件视频检测器,通过对道路监控系统中的视频图像进行处理和综合分析,采用基于视频检测和目标跟踪的技术,来实现对道路交通发生影响正常交通秩序的事件过程进行实时检测、报警、记录、传输、统计。检测道路上的机动车辆运动状态,如果发现某机动车的运行状态出现异常(如:撞车、突然停车、遗弃物等)立即报警并将该路视频图像及报警区域图像切换到主监控画面。

四、高速公路信息化建设成就展示及技术产品展 sony(中国)有限公司、深圳诺龙实业有限公司、美国英飞拓公司、华为技术有限公司、广东新粤投资有限公司等系统集成商、产品供应商参加了此次信息化建设成就展示及技术产品展,展示了先进的交通智能产品。

五、研讨会经验交流的启示

1、加速交通运输信息化建设是实施交通新的跨越式发展和实现交通运输产业结构调整的必由之路。以信息化、网络化为基础,大力推进智能型交通的发展,力争在高速公路联网收费和综合管理系统的开发及推广方面有较大的突破。

2、高速公路设备维护维修工作建议建立有效的信息流通渠道,实现各路段信息和资源共享,以internet形式构建信息交流平台,便于维护方与业主随时沟通了解道路设备损坏、修复、零配件信息、技术信息等。

3、在区域实现联网收费的环境下,高速公路不再是单条管理,建议整合信息系统资源,实现系统间的数据整合,建立共享数据库,便于高速公路日常管理。

4、目前高速公路信息化建设面临的主要是高速公路管理建设中长期存在的重硬件、轻软件、重设施、轻信息所导致的信息孤岛现象以及信息共享困难、信息资源更新慢、滞后等问题,对此,信息化建设需要以运营管理需求为基础,以构架软件体系为突破性口,以此进行信息化的统一规划、布局、设计和建设。高速公路信息化建设将迎来一个高峰。

六、结束语

通过此次参加“第七届中国高速公路信息化管理及技术研讨会”,考察团成员切身感受到信息化已成为当今世界科技、经济与社会发展的大趋势,是把握未来发展的战略制高点。信息化是一项高科技产业,信息化是一项全新的事业。目前,信息技术的高渗透性和高集成能力,正有效地改造和提升着交通运输传统产业。

篇五:考察报告格式范文 设计考察写作格式要求

一、考察报告基本要求

1、考察结束时学生必须提交考察报告,学生应充分运用所学专业基础理论知识,结合自己的考察经历和调查资料,进行比较深入的分析和总结。

2、考察报告要有独立的见解,重点突出、条理清晰,字数不少于3000字。

3、考察报告的资料必须真实,内容应简明扼要,且必须与所学专业内容相关,能反映出考察单位的情况及本人考察的情况、体会和感受。

4、考察报告由封面、正文和附录构成,各部分要求如下:

(1)封面反映学生考察的基本信息,按系统一制定的格式填写。

(2)正文内容必须包含以下四个方面: ①考察目的;②考察地点介绍;③考察内容、过程和完成的任务;④考察收获、体会和建议。⑤考察报告应该内容真实,要有观点,有分析,结构严谨、层次清晰、文理通顺、行文规范。

标题。一种是规范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“××关于××××的考察报告”、“关于××××的考察报告”等。另一种正副标题结合式,如《古今精雕细琢――徽派民居的建筑特色》等。考察报告要求学生根据所在专业、考察目的和考察内容撰写。考察报告中既要有文献资料,又要有考察点的资料或考察过程中出现的事实。可以写考察过程中学到的而在课堂教学中没有学到的内容,也可以写大学教材与考察所知不一致之处;可以写某一个考察点或考察点的某一个局部,也可以将几个考察点对比、结合起来写。报告要有

观点、有论据(文献资料、事实或数据)、有论证过程。考察报告的基本格式要规范。

二、考察报告格式要求

第一、构成项目

设计考察报告包括以下内容:

关键词、正文、注释、图片、附录。其中“附录”视具体情况安排,其余为必备项目。

第二、各项目含义

(1)关键词

关键词是从设计考察标题、内容提要或正文中提取的、能表现考察的主题、具有实质意义的词语,通常不超过7个。

(2)正文

正文是论文的主体部分,通常由绪论(引论)、本论、结论三个部分组成。这三部分在行文上可以不明确标示。

(3).注释

对所名词术语的解释说明,注释采用脚注形式。

(4)图片

对所考察到的地方,具有风土民情特色的民居、建筑等图片。

(5)附录

附属于正文,在设计考察结尾中出现,对正文起补充说明作用的信息材料,可以是文字、表格、照片等形式。第三、考察报告格式编排

(一)纸型、页边距及装订线

报告一律用国家标准a4型纸(297mmx210mm)打印。页边距为:天头(上)30mm,地脚(下)25mm,订口(左)30mm,翻口(右)25mm。装订线在左边,距页边10mm。

(二)版式与用字

文字、图形一律从左至右横写横排,1.5倍行距,首行缩进2字符,文字一律通栏编辑,使用规范的简化汉字。忌用繁体字、异体字(除非特殊需求)等其他不规范字。

(三)设计考察各部分的编排式样及字体字号

(1)文头

封面顶部居中,小二号宋体,顶行,居中。固定内容为“设计考察报告”。

(2)报告标题

小二号宋体。文头居中,按小二号字体上空一行。(如果加副标题,则要求:小三号宋体,紧挨正标题下居中,文字前加破折号)

(3)日期、考察地点、内容、作者、学号、班级、系别、指导教师、项目名称用小四号宋体,后填写的内容处加下划线标明,8个汉字的长度,所填写的内容统一用小三号宋体,各占一行,左对齐。下空两行。固定值30磅。

(4)关键词

紧接后另起行,版式和字号按正文要求。文字宋体三号,上空一行,段首空两格,回行顶格。关键词通常不超过七个,词间空一格。

(5)正文文字:另起行。

正文文字一般用小四号宋体,每段起首空两格,回行顶格,单倍行距。

(6)正文文中标题

一级标题,标题序号为“

一、”与正文字号相同,黑体,独占行,末尾不加标点;

二级标题,标题序号为“

(二)”,与正文字体字号相同,独占行,末尾不加标点;

三级以下标题序号分别为“1.”和(1),与正文字体字号相同。为避免与注释相互混淆,不可用“①”。可根据标题的长短确定是否独占行,若独占行,则末尾不使用标点,否则,标题后必须加句号。每级标题的下一级标题应各自连续编号。

(7)附录(后记)

项目名称为小四号宋体,在正文后另起一张,空两格排印,内容编排参考“示范文本”,也可附上,设计考察致谢词。

(8)设计考察报告字数不少于3000字。

专业考察报告牛逼大学美术学院 院 系:年级专业:姓 名:学 号:带队老师:考察时间:考察地点:填写时间:美术学院年 月 日

篇六:项目出差考察汇总报告表范本 项目出差考察汇总报告

报告人: 报告完成时间:

篇七:考察报告格式范文 毕业考察写作格式要求

一、考察报告基本要求

1、考察结束时学生必须提交考察报告,学生应充分运用所学专业基础理论知识,结合自己的考察经历和调查资料,进行比较深入的分析和总结。

2、考察报告要有独立的见解,重点突出、条理清晰,字数不少于2000字。

3、考察报告的资料必须真实,内容应简明扼要,且必须与所学专业内容相关,能反映出考察单位的情况及本人考察的情况、体会和感受。

4、考察报告由封面、正文和附录构成,各部分要求如下:(1)封面反映学生考察的基本信息,按系统一制定的格式填写。(2)正文内容必须包含以下四个方面:

①考察目的;②考察地点介绍;③考察内容、过程和完成的任务;④考察收获、体会和建议。⑤考察报告应该内容真实,要有观点,有分析,结构严谨、层次清晰、文理通顺、行文规范。

标题。一种是规范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“××关于××××的考察报告”、“关于××××的考察报告”等。另一种正副标题结合式,如《古今精雕细琢――徽派民居的建筑特色》等。

考察报告要求学生根据所在专业、考察目的和考察内容撰写。考察报告中既要有文献资料,又要有考察点的资料或考察过程中出现的事实。可以写考察过程中学到的而在课堂教学中没有学到的内容,也可以写大学教材与考察所知不一致之处;可以写某一个考察点或考察点的某一个局部,也可以将几个考察点对比、结合起来写。报告要有观点、有论据(文献资料、事实或数据)、有论证过程。考察报告的基本格式要规范。

二、考察报告格式要求

第一、构成项目

毕业考察报告包括以下内容: 关键词、正文、注释、图片、附录。其中“附录”视具体情况安排,其余为必备项目。

第二、各项目含义(1)关键词

关键词是从毕业考察标题、内容提要或正文中提取的、能表现考察的主题、具有实质意义的词语,通常不超过7个。(2)正文

正文是论文的主体部分,通常由绪论(引论)、本论、结论三个部分组成。这三部分在行文上可以不明确标示。(3).注释

对所名词术语的解释说明,注释采用脚注形式。(4)图片

对所考察到的地方,具有风土民情特色的民居、建筑等图片。(5)附录 附属于正文,在毕业考察结尾中出现,对正文起补充说明作用的信息材料,可以是文字、表格、照片等形式。

第三、毕业论文格式编排

(一)纸型、页边距及装订线 报告一律用国家标准a4型纸(297mmx210mm)打印。页边距为:天头(上)30mm,地脚(下)25mm,订口(左)30mm,翻口(右)25mm。装订线在左边,距页边10mm。

(二)版式与用字 文字、图形一律从左至右横写横排,1.5倍行距,首行缩进2字符,文字一律通栏编辑,使用规范的简化汉字。忌用繁体字、异体字等其他不规范字。

(三)毕业考察各部分的编排式样及字体字号(1)文头

封面顶部居中,小二号宋体,顶行,居中。固定内容为“毕业考察报告”。(2)报告标题 小二号宋体。文头居中,按小二号字体上空一行。(如果加副标题,则要求:小三号宋体,紧挨正标题下居中,文字前加破折号)

报告标题以下的行距为:固定值,30磅。(3)日期、考察地点、内容、作者、学号、班级、系别、指导教师、项目名称用小四号宋体,后填写的内容处加下划线标明,8个汉字的长度,所填写的内容统一用小三号宋体,各占一行,左对齐。下空两行。固定值30磅。(4)关键词 紧接后另起行,版式和字号按正文要求。文字宋体三号,上空一行,段首空两格,回行顶格。关键词通常不超过七个,词间空一格。(5)正文文字:另起行。正文文字一般用小四号宋体,每段起首空两格,回行顶格,单倍行距。(6)正文文中标题 一级标题,标题序号为“

一、”与正文字号相同,黑体,独占行,末尾不加标点; 二级标题,标题序号为“

(二)”,与正文字体字号相同,独占行,末尾不加标点;

三级以下标题序号分别为“1.”和(1),与正文字体字号相同。为避免与注释相互混淆,不可用“①”。可根据标题的长短确定是否独占行,若独占行,则末尾不使用标点,否则,标题后必须加句号。每级标题的下一级标题应各自连续编号。(7)附录(后记)

项目名称为小四号宋体,在正文后另起一张,空两格排印,内容编排参考“示范文本”,也可附上,毕业考察致谢词。

(8)毕业考察报告字数不少于2000字。

第四篇:项目考察报告

项目考察报告

2010年4月6日—11日,受公司领导委托,由质量监督中心组织,机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人(公司9人,设计院2人)参加,分三个组:室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组,对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察,共参观学习了14个小区,其中较具规模和有借鉴性的小区7个,分别为:中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。本次考察组织严密,内容丰富,整个团队日夜兼程,边看边议,拍摄了大量有价值的影像资料,深感受益匪浅,体会良多,现就考察内容,尤其是规划设计理念,相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻,汇报如下:

一、规划设计方面:

每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等,这三种风格为当今比较流行的建筑风格,也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区的文化理念,有了理念就有了文化,和整个城市及开发商的背景、思想,居住人群的品味有机的结合,就形成了小区的整体设计理念。

地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征,楼层比较低,拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式,在走动观赏中,出现延伸般的透视感。

绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然,地面铺装丰富,景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静,豪华不失高雅,私家花园感很强。

新中式田园结合中国古代文化特色,将小区内景观赋予人文内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念,在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用,突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴,这方面“大有恬园”做的比较好。

美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法,展现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态,小品上多运用造型简单现代的亭廊架,铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。

在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面,这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观,个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。结合现有场地的地形,后者的做法比较可取,可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区,绿化植物种类丰富,高中低搭配错落,以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好,但是相对成本也比较高,考虑到地区气候差异,树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通,根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪,这样易于保养且投资费用低。人行与车行系统:利用竖向分流和横向分流方式来实现。

车库做在地上时,人行位于车库上方,车库屋面做上人屋面和种植屋面,形成地上二层大广场,车库位于地下时,车库上方做绿化和种植屋面,上方做采光井和通风井,用自然光源做为白天的主要光源,可为物业管理节约大量费用。道路全部采用沥青弹性路面面层,场地多为各种面材铺装。

夜间景观照明:可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果,在建筑组团之间,不宜设置照度较高的光源,应以草坪灯或微型景观灯为主。景观细部设计:好的景观设计,其细部设计也很优秀,既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细部做起,铺装用料必须体现设计意图,要有颜色变化,分隔明确。如路缘石的选择、铺装快料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等,形成一步一廊一步一景的环境景观。建筑设计风格与景观设计的配合:这些高档楼盘的景观效果比较出色还有一个主要原因,就是与其建筑风格统一。文化内涵:根据相应的建筑及景观设计风格,在设计中运用一些有人文内涵的设计,不单单是对元素的模仿,也要将该风格的精髓融入设计。小区中水系统、太阳能热水供应系统:根据国家节能要求,建议小区利用中水即生活水回用技术和太阳能热水供应,为职工降低生活成本。

单元入口、大堂及电梯前室:

根据小区风格,住宅单元入口可采取多种形式,但多层及小高层

住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体,形成一个突出门楼式入口,两侧及楼盖采用不同形式加以修饰(如图)。高层或超高层住宅多采用大堂式入口,两三个单元公用一个大堂,显得大气明朗,既节约建筑成本,又便于物业管理。电梯前室及大堂象住宅玄关一样精装修,顶棚分层吊顶,棚角石膏线装饰,吊兰花灯照明,墙体多为石材或面砖饰面,地面为酒店大堂式装修,电梯门垭口多为石材口线(非平面)或不锈钢垭口。

二、材料及产品选用:

在建筑墙体保温材料设计上,三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致,均采用EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板),没有发现使用XPS板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。

在外装饰装修材料设计上,不同地区和不同品质楼盘各有不同,大致可分为四种形式:一是比较传统的设计,主要以面砖和涂料(液态)搭配效果为主,用于高层住宅较多;二是整体面砖(非釉面、勾缝)设计,主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果,用于多层住宅较多;三是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为仿石漆设计(EPS板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”);四是底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆”(胶泥状)设计(EPS板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外墙漆”)。后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。

外墙外保温材料使用EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板)设计。其优点是:EPS板相对XPS板而言变形系数小,不易起鼓和开裂,易

于打磨,从而保证基层平整度;EPS板相对XPS板而言价格要低;其缺点是:EPS板相对XPS板而言保温系数有差异,其厚度要有所增加。

针对外装饰装修材料设计,按照我们目前开发的两个楼盘定位标准,认为后两种设计比较适合高层住宅,尤其是第四种形式效果更佳,即:底层(裙房)采用石材(干挂),其余楼层为“弹性质感外墙漆” 设计。典型案例:长春市——“万科·洋蒲花园”;沈阳市——“万科·金域蓝湾”;“洪浩·左岸慧晶”(正在外装饰施工)。

楼宇门、进户门及塑窗产品档次非常高,全部为国内知名品牌,富贵华丽。

配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品,档次高,质量好。

三、施工工艺做法及质量通病防治:

本次考察主要针对外装饰面施工工艺方面进行了深入调研,“弹性质感外墙漆(彩色胶泥)”整体观感效果立体感强;整体立面效果可进行随意分割,既可大块分割,又可做成“面砖”式分割(缝路均匀,面砖效果非常逼真);整体观感质量好,保温层拼接处无明显凸凹和裂缝现象,表面顺平,是较为新颖的做法,也是本次考察最大的收获。其缺点是:“弹性质感外墙漆”相对普通外墙涂料(液态)而言,其造价要略高一些。

另外,在卫生间及盥洗间方面,整体式淋浴间和卫生间是较为实用和流行的做法。

几点建议:

1、在规划设计中逐渐形成我公司独有的建筑风格,赋予相关的文化理念,突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴,;

2、在保证节能要求的前提下,尽量选用EPS(聚苯乙烯泡沫塑料板)外墙保温板设计体系;

3、住宅单元入口、大堂及电梯前室适当提高装修标准;

4、提高楼宇门、进户门产品档次,尽量选用名厂名家产品;塑钢窗型材选用国内名牌产品(如万达、实德、海螺),厂家只负责生产加工,安装由施工单位完成,利于成品保护;

5、小区车行道路宜选用沥青面层,人行路及场地应分级别进行多样性设计,选用不同材质拼接,形式丰富,效果好;路缘石选用工艺花岗岩;

6、要去绿化应根据大庆的地域特点,多种植大型乔木和成簇灌木为主,分层次、错落布置,尽量少种草;

7、在监理单位、施工单位和材料供应商的选择上逐渐谋求质量信誉好的长期合作单位,管理及施工人员稳定,对提高质量有极大的促进作用;

8、以学习考察、经验交流等多种形式,充分引进新工艺、新材料,在学习中成长、进步,赋予工程新的内涵,全面提升管理经验及水平,从而保证所建工程的品质。

第五篇:项目实地考察报告(共7篇)

篇一:项目工程实地考察汇报材料 项目工程实地考察汇报材料

一、感谢:

1、感谢各级各位领导来我校现场指导工作。

2、感谢为我校争得梦寐以求的项目工程。

二、汇报:

1、学校概况:

现在10个教学班,其中初二初三各三个班,初一四个班,在校师生800余人,其中在岗教师48人,学生760余人。现有两幢教学楼及宿舍,一幢师生食堂,建筑面积共2700㎡左右。

2、学校瓶颈:

① 设施简陋破旧。近200㎡土木结构的师生食堂建于70年代初,基脚几经修复更替。无论风霜雨雪,师生就餐都挤靠在临时搭建的铁棚下,无教师集体办公室,无电教室。

② 生均面积不足。学校现有建筑面积2700㎡左右(教学楼、食堂、宿舍、公共卫生间),目前尚有150余名师生租住在民家,部分学生住在教室里,两个班级的学生在教室就餐。

③ 资金极度短缺,临时工友3人,代课教师5人,均由学校负责发放工资,还要支付民家租金,学校几乎每期都在负债运转。

三、学校设想:

着眼于学校的可持续发展,学校计划新建师生食堂和宿舍各一幢,遵循“严控标准,严禁负债”的原则,新建食堂三层

共700㎡,宿舍楼四层共840㎡,分别建于学校的西面和东面,另外要搬迁公厕一幢两层,这种设想也只限于缓解目前的生均面积的紧张状况。

四、学校请求:

1、恳请各级各位领导伸出援手,尽快解决落实项目工程,并尽力

增拨资金。(电教室、办公室仍未解决)

2、恳请各级各位领导能否让我校本期动工,实施食堂建设,以防

明年春季开学学生流失。

古井中学 2011年11月9日

篇二:实地考察报告

阿左旗驼中王公司3.8万亩人工种植

梭梭、肉苁蓉基地建设实地考察报告

7月10日公司领导李洋带领新老员工深入公司种植基地,实地拍摄了解人工种植梭梭、肉苁蓉生长情况,考察取样当地水资源,植被自然生长环境,总体结果不容乐观,与公司最初种植目标差距较大,需要不断督促管理种植。

一、自然资源状况

项目区地处地处乌兰布和沙漠西南边,地形北高南低,坡降3%,地表形态均以固定、半固定沙地为主,沙丘平均高3-7米。主要土壤类别为风沙土中的沙漠土亚类,土壤侵蚀以风力侵蚀为主。项目区气候为暖温带大陆性气候,基本特征是日照长,太阳辐射强,冬寒长、春暖快、夏热短、秋凉早。平均气温9.0-9.2℃,无霜期156-165天,大于等于10℃的有效积温3515-3645℃,日照时数3047.3-3222.4小时。多年平均降水量112.4-138.8毫米。多集中在7、8、9月份。全年蒸发量为3481毫米,是降水量的20多倍。全年相对湿度为43%。年平均风速3.1-4.7/秒,最大风速28米/秒,全年8级以上大风日数15-32天,最多52天。大风多集中在4-8月份。因接近湖盆,浅层地下水埋深2.0-8.0米。草地类型属于荒漠化草场类,沙质草原化荒漠亚类,灌木、丛生小禾草草场组.现有天然植被以稀疏的梭梭、白刺、红沙、霸王、沙枣为主,植被稀少,综合覆盖率不足18.4%。

二、实际种植概况

公司围绕以人退带动沙退,人工建设,大面积实施保护的总体目标,开展梭梭种植,有针对性地开展生态治理的科技攻关,实现经济效益和

生态效益的双赢。目前,已开展梭梭林、肉苁蓉等沙生植物人工栽培技术的推广。2005年开始人工种植梭梭树,2010年种植600余亩,2011年增加了700余亩,近四年内人工种植梭梭林面积达3500余亩,其中每株间距为3~4米,合计约94500株。由于天气干旱降水量稀少,风沙较大,且受到风沙流和强烈地表辐射的影响,从实际情况看梭梭成活率约为30%左右,例如2009年种植梭梭树12万株,截止今夏成活约6万株。同年起开始大面积推广人工接种肉苁蓉,三年内共接种约二十五、六万棵,其中2010年接种12万穴,2011年接种6万穴,平均每棵梭梭树根部可人工栽培肉苁蓉2穴,共计18万穴肉苁蓉。肉苁蓉接种生长周期为三年,从目前生长的情况来看,成活率相对较低不足10%,距预期产出量及预期经济效益甚远,因此加强肉苁蓉人工接种管理与技术革新成为当下重任。

五、加强种植基地管理与技术革新

1、植被管理及技术

梭梭种植:(1)造林:在适宜梭梭生长的宜林地上,采用梭梭苗进行人工栽植,培育人工梭梭林造林季节以春季为佳。从造林方法上讲,都以穴植树为主,株、行距应以2×2或2×3×6米为宜。4月下旬,在进行过全面整地或不完全整地的造林地上,利用梭梭裸根苗进行栽植造林,栽植深度以埋土至原土痕上10—15厘米为宜。植苗造林所用裸根苗木要达到ⅰ、ⅱ级苗标准,即一年生苗木地径0.4厘米以上,苗高30厘米以上或冷藏苗,根系完整且经检疫无病虫害。栽植过程要严格遵循挖深坑、树栽中、三埋两踩一提根的技术要求,即坑的大小要以苗木根系舒展有余为宜,树要栽到坑的正中间,首先在挖好的坑穴中埋地表附土1/4,然后放入苗木,埋土至3/4处,用脚踩实,同时轻提苗木,使

根系舒展,再将坑穴埋满后踩实。如能跟水造林,将进一步提高造林成活率。

(2)抚育管理:在降水量130—150毫米时,梭梭可维持正常生长,根据降雨情况,每年补水2—3次,在补水条件下,梭梭成活由每亩20—40株可增加至110株以上,且生长旺盛,相应的肉苁蓉年生长量、产量均可提高。在不补水条件下,自然生长的梭梭林,也可种植肉苁蓉,但亩产量和效益不足前者的七分之一。人工梭梭林是可利用的,但要把握强度合理进行,才能永续利用。人工林幼林期,要绝对禁牧3—5年,成林后可放大畜,但采食强度要控制在当年生物产量的40%以下,而且应隔年轮牧,小畜可自由放牧,林地禁止樵采利用,特别是樵采活林。

肉苁蓉接种:(1)选地整地。选沙土或半流沙荒漠地带,以土壤呈中性或酸性,阳光充足,雨量少,排水良好,昼夜温差大为佳。可利用天然梭梭林较集中的沙漠地,进行圈栏,防止牛羊和骆驼啃食,浇水施肥,保护扶壮寄主。

(2)播种。在野生梭梭东侧或东南侧方向挖苗床,距50~80厘米,苗床大小不一,长1~2米,宽1米,深50~80厘米;或于寄主密集处,挖一条大苗床沟,围绕许多株寄主,将种子点播于苗床上,施入骆驼粪、牛羊粪等肥料,覆土30~40厘米。上面留沟或苗床坑,以便浇水。人造梭梭林生长整齐、成行,可在植株两侧开沟作苗床。播种后保持苗床湿润,诱导寄主根延伸到苗床上。春天或秋天播种,第二年部分苗床内有肉苁蓉寄生,少数出土生长,大部分在播种2~4年内出土,开花结实。

(3)田间管理。沙漠里风大,寄主根经常被风吹裸露,要注意培土或用树枝围在寄主根附近防风,苗床要经常浇水保墒,除掉其它植物。肉苁5月开花时,要进行人工授粉,以提高结实率。留种时应同时留梭梭种子和肉苁蓉种子。宜选粒大、饱满、无病虫害的种子,晒干,去杂,贮藏备用。

2、种植人员管理(各项数据均以实际情况为准)

(1)每月定期由专人前往基地实地考察,拍摄植被生长状况,记录相关数据,积极跟踪督促植被种植,总结考察报告,并与上月对比。

(2)公司以文件档案形式记录每年种植日期月份、种植数量、投放资金,预期与实际成活率以及经济效益对比,计算实际投入与产出数据。

(3)种植人员应记录每日天气状况、温度、降水、积水量等自然状况。遇特殊天气时,如沙尘天气、日降雨量大后应及时赶往植被区查看植被破坏程度并做记录。

(4)种植人员应记录每次对植被的抚育管理情况,如人工浇水、施肥、除病虫害等,并按月、季度记载植被生长变化。

(5)种植人员应记录每年种苗数量、种植月份、各项耗用资金去向、预期与实际成活率对比。

(6)基地管理人员按周期查看围栏状况,确保围栏完好。保证植被区内无闲杂动物,防止植被过早被损坏。每月记录植被区内水资源情况,如自然蓄水量,各片区水位线变化状况。

(7)逢收获采集季节,记录采集果实鲜重量、干重量,上交公司数量以及库存量,并预算下一季采集量。

(8)将种植区划分为几个小片区,了解各区域植被生长状况和密度、水位线等自然状况,有重点的培育其中一个区域,总结经验种植技术进行对比,以便更好的大范围种植,提高成活率和产量。

(9)种植人员每季度、半年期、一年期都必须保证一定数目的成活 量。

六、小结

梭梭植株高大,根系发达,在具有极强抗风蚀能力的同时,也具有较强的防风作用。梭梭林的存在改变了荒漠下垫面的物理性状,对太阳能、空气动能及水分循环都产生良好的调节作用。梭梭灌木丛还具有明显的“肥岛效应”,使水分、养分在根部富集,且是名贵中药植物——肉苁蓉的寄主。

由于长期超载过度及人类不合理开发利用和天气干旱等原因,采取退牧还林、围栏封育、人工种植、依法保护管理、加大技术推广和科研开发等措施,建立阿拉善肉苁蓉产业基地,添补国内外市场对肉苁蓉的需求,对维持荒漠区生态系统的平衡与可持续发展发挥着尤为重要的作用。

2011年7月12日

篇三:消防公司项目实地考察报告(一)消防公司考察报告

在前一阶段与多家消防安全工程公司接触面谈的基础上,工程部根据各家消防公司近年来的工程业绩,结合霄云路项目本身的功能特点,有选择性地安排了在京项目的实地考察,考察的项目中既包括已经验收投入使用的,也包括正在施工尾声的未竣工项目。2011年4月12日 星期二

考察公司:北京市华盾消防安全工程有限责任公司 公司简介:

北京华盾消防安全公司,1995年成立,消防施工甲级资质。二次深化设计主要与马建国际设计工程公司(甲级)合作完成。

公司现有各类管理人员约60多人。近年先后承接了天元港(07年)、静安中心(09年)、侨福芳草地、财源国际中心、金融街b7项目、金融街威斯汀酒店等多个大型项目的消防工程。施工范围涵盖了消防报警联动、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防广播等。

考察项目:

1、财源国际中心:建筑面积为16万平米,为双塔结构,分别设有总控室及分控室,华盾消防公司承包范围:报警联动系统、消防喷淋、消火栓系统。报警设备选用的

是诺蒂菲尔进口系列产品。目前该项目也进入交工收尾阶段,部分区域已经先期投入使用。消防验收一次通过验收。

2、侨福芳草地:总面积20万平米,由4栋不同功能的楼

体组成。华盾公司承包范围:报警联动、消防喷淋、消火栓系统。报警设备选用诺蒂菲尔合资系列产品。该项目本身要求比较高,设备运行状况良好。

总体印象:华盾消防公司成立10余年来已经发展成为有一定规模的专业型公司。该公司在业内独创开发了消防工程管理信息化系统,可对工程事前、事中、事后的规程、图纸、设备、施工子项、进度过程统计等传统方法加以提升,可给客户提供消防工程管理的全程信息化服务。近年来在金融街、cbd等重点区域承接了一些有影响力的项目。多年以来和北京市消防部门建立了良好的关系。针对本次考察准备的也比较充分,承诺以财源国际及侨福芳草地中心的项目部为班底。

2011年4月13日 星期三

考察公司:澳际智能消防工程有限公司

公司简介:澳际职能消防安全工程公司成立于1992年,目前已发展成为一家具有弱电智能化系统设计、施工一体化的综合型公司。该公司是绿城集团的合格供方,合作的项目有诚园、御园等。该公司建有自己的生产基地,在消防设备供 货保障上有得天独厚的优势,考察项目:名敦道

该项目总建筑面积为20万平米,为城市综合体,包括办公、商业及公寓。澳际公司承接了其中6栋楼的报警联动(选用国泰设备)、喷淋系统、消火栓系统等。同时还承接了该工程的楼宇自控系统(施耐德设备)、安防监控系统、周界防范系统及停车场管理系统。并配合开发商对其余迟迟未能验收通过的分部工程做了整改工作,最终通过了消防主管部门的验收。2011年4月22日 星期五

司是三甲资质(设计、施工、智能)。目前公司拥有行政和技术管理人员约60名,承担了t3航站楼、鸟巢等多个重点工程的施工及消防系统深化设计任务。

考察项目:

1、中环世贸:总建筑面积20万平米,由四幢5a级写字楼

2、国家会议中心:该项目在北京奥运会期间作为重要的比

比如:中央军委办公楼、国家体育场、国家会议中心、t3航站楼、国际金融大厦、航华科贸中心等。在考察中该公司比较务实,毫不隐瞒施工中存在的种种问题,也对如何处理这些问题提出了很中肯的意见和建议。对参与霄云路项目的意愿比较强烈。

以上部分是消防工程公司第一阶段考察的阶段性报告,在近期还会安排相关的项目考察,同时也会请各个公司针对霄云路项目的管理及具体到工程实施等各个环节做出书面文件。2011年5月20日 星期五

考察公司:北京阿科普机电工程有限公司

公司简介:该司成立于1992年,具有消防设施工程设计与施工壹级、建筑智能化系统设计专项甲级、建筑智能化工程专业承包壹级等专项资质。是及研究开发、市场营销、咨询服务、施工调试、培训维保为一体,从消防工程为主体开始,目前已发展为建筑智能化及建筑节能系统集成商。为用户提供从工程咨询设计、设备供货、安装、调试和维护保养全过程服务,坚持诚信与商业道德、恪守对用户的承诺,提供高品质的设备及高质量的服务,赢得了广大用户的信赖和支持。

考察项目:

1、远洋〃光华国际项目(已完工项目)

远洋〃光华国际工程位于北京市朝阳区光华路7号,cbd商业圈,是集办公、公寓、商业于一体的高度综合建筑群,地上有ab、c、d三座高层建筑。工程规模:建设用地总用地面积35860平方米,总建筑面积:212946平方米,其中:地上建筑面积为151302平方米,地下建筑面积为61644平方米。

将台商务中心项目(在建项目)

将台商务中心项目位于北京酒仙桥路,是集甲级办公楼、酒店、裙房(商业)、餐饮为一体的综合性大楼,总建

筑面积306462平方米,分为办公楼、酒店、裙房(商业)、地下层共4部分,其中办公楼25层,面积57654平方米;酒店24层,面积33907平方米;裙房(商业)3层,面积67337平方米;地下共3层,面积147564平方米。本工程按一类高层建筑设计,耐火等级为一级。

该工程消防(弱电)系统包括:火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防水系统、管网灭火系统、消防广播及背景音乐系统、消防电话系统、电梯运行监视控制系统。投标范围包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播及背景音乐系统、消防电话系统的设备供货、穿线安装、调试、系统验收及用户培训,其中电梯运行监视控制系统的设备供货和安装由电梯公司负责,消防中标单位负责在消防中控室提供安装位臵。

通过了解,该工程标准层高为3.9米,采用无梁楼板设计,办公区空调采用vav全空气变风量系统,大开间净空可保证不低于2.75米;强电配电正常回路采用密集型插接母线,事故配电回路采用耐火电缆。电信网络预留至各层弱电竖井。

总体印象:阿科普机电公司综合实力较强,目前足迹已遍布全国。高质量、高标准地完成了多项国家重点工程,涵盖了国家政府机关、银行、航空、大型商厦、医院、体育场馆等 行业。公司还建立了一套完整的质量保证体系,获得iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系认证。针对绿城〃霄云路项目参与合作的意向强烈,前期配合积极。2011年5月27日 星期五

考察公司:北京金舟消防工程有限责任公司

公司简介:该公司成立于1995年,注册资金1118万元,经营范围包括自动报警及固定灭火系统的工程设计和施工,消防设备维修、安全技术防范工程的设计和施工。具有消防设施工程专业承包壹级、消防设施工程设计专项甲级等专项资质。该公司为我集团合格供方,投标参与了绿城百合公寓项目。该公司目前拥有各类专业人员120余人,其中高级工程师10人、工程师25人、助理工程师16人、项目经理18人。考察项目:东方银座

东方银座位于东城区东直门外,建筑面积15.5687万平方米,建筑高度89米,地上27层,地下4层,其中5至27层为住宅和办公楼、地下1层至地上4层为商业用房,地下2层至4层为车库。该项目分a、b、c、d、e座,其中a、b、d、e为公寓,c座为写字楼。地下分四层,地下部分总建筑面积4万平方米。楼内设臵火灾自动报警系统、消防广播系统、水喷淋系统、消火栓系统、水喷雾系统、防排烟系统。我司施工内容为上述所有系统。该项目于2003年底完成消防验收,其中商场部分地上四层至地下一层于2006年底整体装修改造,07年重新开业。

北京金舟消防工程有限责任公司在该项目上承接了消防报警联动及报警系统、消防喷淋系统(专业机房采用水喷雾系统)、消火栓系统等。

篇四:全国儿童职业体验项目考察系列报告(一):苏州大未来实地考察报告 全国儿童职业体验项目考察系列报告(一):苏州大未来实地考察报告

来源:rong行销机构 发布时间:10-07-10 rong 图片已关闭显示,点此查看 行销——职业体验馆全案操盘机构。作为中国首家儿童职业体验行业问题的深度研究者,rong行销致力于为行业提供本土化解决方案,是集投资评估、场馆筹建、团队运营、品牌行销为一体的集成服务商。

《儿童职业体验项目实地考察》系列报告,以实际调查结果为依据、对各场馆进行多维度的客观分析,旨在反映行业整体发展情况、发现并诊断行业发展过程中所存在的问题。

考察第一站:苏州wee-world大未来儿童职业体验馆暨英语村

wee-world大未来是三之三国际教育集团旗下品牌,项目位于高端商业和高端旅游服务业集聚的苏州新cbd中心圆融时代广场,于2009年5月30日开业,投资3000万元人民币,占地面积4700平米。

一、场馆选址

评分:★★★★

圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸,是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的合性商业地产项目。大未来所处的圆融时代广场生活休闲区,汇聚众多生活、休闲、餐饮、家居、家电以及众多国际知名儿童服饰和娱乐品牌商家。得益于良好的商圈环境,大未来甫一开业便迎来了充足的客流,同时,儿童职业体验馆这种新型业态也为提高该地产项目竞争力起到了丰富业态、聚集人流、诱导消费、形成差异化竞争力的作用。将场馆引入购物中心,利用业态聚合效应为场馆引入丰富客流,已成为目前国内儿童职业体验馆项目筹建者的共识。

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二、场馆规划

评分:★★★

大未来场馆内4700平米的营业面积,划分为亚洲、欧洲、美洲、大洋洲、非洲5个区,内置36个行业场馆,72种职业角色。此规划不合理之处在于:公共区域服务性设施过少。休息区、服务台和餐饮店都只有一个,无法满足需求,图片已关闭显示,点此查看

尤其是餐饮店,许多消费者反映中午用餐时间严重供不应求。

三、装修与设备

评分:★★★

大未来的装修与设备处于行业中等水平。

装修方面,馆内体验店外立面和内部装修较为精致,装修风格活泼、童趣,营造了良好的体验氛围。但公共区域整体感觉则较为单调、装修粗糙,如走道、立柱和墙面等都缺少必要的装饰,而这些地方本可加以充分利用,能极大提升场馆品质感和体验氛围。设备方面,体验馆内所需设备和道具完备,部分要求科技含量的设备,如模拟航天驾驶舱、仿真奶牛,对科技的采用上大未来处于行业中等偏上的水平。

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篇五:全国儿童职业体验项目考察系列报告(二):星期八小镇实地考察报告 rong行销-国儿童职业体验项目考察系列报告(二):星期八小镇实地考察报告

来源:rong行销 发布时间:10-07-13 图片已关闭显示,点此查看 rong 图片已关闭显示,点此查看

行销——职业体验馆全案操盘机构。作为中国首家儿童职业体验行业问题的深度研究者,rong行销致力于为行业提供本土化解决方案,是集投资评估、场馆筹建、团队运营、品牌行销为一体的集成服务商。

《儿童职业体验项目实地考察》系列报告,以实际调查结果为依据、对各场馆进行多维度的客观分析,旨在反映行业整体发展情况、发现并诊断行业发展过程中所存在的问题。

《儿童职业体验项目实地考察》系列报告,以实际调查结果为依据、对各场馆进行多维度的客观分析,旨在反映行业整体发展情况、发现并诊断行业发展过程中所存在的问题。

一、场馆选址

1、地理位置

2、交通

3、购买力

莘庄地区人口近20万,仲盛世界商城以北有大规模住宅群,以年轻的三口之家居多,购买力相当旺盛,且随着交通条件的进一步优化,商圈辐射力正迅速扩大。

4、商圈格局

仲盛世界商城建筑面积近30万平方米,依据“融合现代商业,体现新城市生活”的经营理念,将产业定位于集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐、教育于一体的区域性大型购物中心,经营范围涵盖服饰、钟表、首饰珠宝、化妆品、儿童用品、运动品、家电、餐饮、影院、娱乐、健身、教育等。

二、场馆规划

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星期八小镇共有44个职业体验店,3个服务型场馆。其中,航空馆、汽车4s店、赛车场、糖果工厂是比较热门的场馆;职业介绍所、手工巧克力坊、中华美食馆、迪斯尼家居工厂和亲子互动馆是比较特色的体验店。从场馆布局来看,呈现明显的块状分布特征,热门店与冷门店组合排列,能够有效引导人流均衡分布。

场馆规划不足之处在于:

1、没有设置餐饮店。小镇内没有专门的餐饮店,只设置了零售点提供面包、烤肠等速食,而场次设置却是跨饭点的。这不仅给消费者带来不便,同时也影响场馆利用餐饮服务盈利。

2、服务性设施匮乏。相比于苏州大未来,星期八小镇服务性设施匮乏的问题更加严重。消费者纷纷反映公共区域内提供给家长休息的椅子过少,家长只能在体验店外站着等候。

三、装修与设备

评分:★★★

星期八小镇内品牌体验店与非品牌体验店,在装修和设备水平上差异明显。银行、牧场、育婴室、建筑工地、齿科诊所、汽车4s店等有品牌植入的体验店,其装修和设施设备达到国内一流水平。

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没有品牌植入的体验店装修和设备水平则相形见绌:

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公共区域的装修品质欠佳,给人敷衍潦草的印象。装饰细节的处理相当粗糙:

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总体来说,星期八小镇体验店内装修和设备水平较高,但因为公共区域装修不上档次,严重影响了场馆整体品质感的提升。

四、场馆运营

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图片已关闭显示,点此查看 评分:★★★

1、场次与票价

购票后,将为体验者发放一本护照、一份地图和一张e币旅行支票:

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2、渠道开发与销售情况

星期八小镇是政府授权青少年素质教育基地,拥有一定教育渠道资源。通常情况下团客体验日期确定后,不会再向散客出售当日门票。

星期八小镇门票销售情况良好,场馆日均客流量在全国属于较高水平。初步估算消费者重复体验率超过30%。

3、人员素质和服务质量(1)人员素质

星期八小镇内工作人员除了正式员工外,还有一部分志愿者。许多家长反映工作人员素质欠佳,缺乏耐心和笑容。(2)服务质量

除了人员服务态度欠佳,造成星期八小镇服务质量低下的另一个重要原因是服务设施的匮乏。餐饮供不应求和公共区域座椅稀缺是集中凸显的两大问题。

4、盈利渠道开发

除了门票收入以外,品植、衍生品和周边消费是目前国内儿童职业体验项目的主要盈利渠道。

(1)品牌植入

星期八小镇与中国银行、东方航空、养乐多、肯德基、蒙牛、普利司通、特力屋 hola等15个品牌达成植入合作。

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篇六:实地考察报告

阿左旗驼中王公司3.8万亩人工种植

梭梭、肉苁蓉基地建设实地考察报告

7月10日公司新老员工深入公司种植基地,实地拍摄了解人工种植梭梭、肉苁蓉生长情况,考察了当地植被自然生长环境并取样了当地水资源,从本次的考察的情况来看,总体结果不容乐观,与公司最初种植目标差距较大,现把本次考察的实际情况及改进方案报告如下:

一、自然资源状况:

项目区地处地处乌兰布和沙漠西南边,地形北高南低,坡降3%,地表形态均以固定、半固定沙地为主,沙丘平均高3-7米。主要土壤类别为风沙土中的沙漠土亚类,土壤侵蚀以风力侵蚀为主。项目区气候为暖温带大陆性气候,基本特征是日照长,太阳辐射强,冬寒长、春暖快、夏热短、秋凉早。平均气温9.0-9.2℃,无霜期156-165天,大于等于10℃的有效积温3515-3645℃,日照时数3047.3-3222.4小时。多年平均降水量112.4-138.8毫米。多集中在7、8、9月份。全年蒸发量为3481毫米,是降水量的20多倍。全年相对湿度为43%。年平均风速3.1-4.7/秒,最大风速28米/秒,全年8级以上大风日数15-32天,最多52天。大风多集中在4-8月份。因接近湖盆,浅层地下水埋深2.0-8.0米。草地类型属于荒漠化草场类,沙质草原化荒漠亚类,灌木、丛生小禾草草场组.现有天然植被以稀疏的梭梭、白刺、红沙、霸王、沙枣为主,植被稀少,综合覆盖率不足18.4%。

二、实际种植概况:

公司围绕以人退带动沙退,人工建设,大面积实施保护的总体目标,开展梭梭种植,有针对性地开展生态治理的科技攻关,实现经济效益和

生态效益的双赢。目前,已开展梭梭林、肉苁蓉等沙生植物人工栽培技术的推广。2005年开始人工种植梭梭树,2010年种植600余亩,2011年增加了700余亩,近四年内人工种植梭梭林面积达3500余亩,其中每株间距为3~4米,合计约94500株。由于天气干旱降水量稀少,风沙较大,且受到风沙流和强烈地表辐射的影响,从实际情况看梭梭成活率约为30%左右,例如2009年种植梭梭树12万株,截止今夏成活约4万株。同年起开始大面积推广人工接种肉苁蓉,三年内共接种约二十六万棵,其中2010年接种12万穴,2011年接种6万穴,平均每棵梭梭树根部可人工栽培肉苁蓉2穴,共计18万穴肉苁蓉。肉苁蓉接种生长周期为三年,从目前实际生长的情况来看,成活率相对较低,预计不足10%,根据本次考察的情况来看:现场我们分别在不同区域内共检查了10株梭梭,但实际成活的苁蓉只有两坑,距预期产出量及预期经济效益甚远,因此加强肉苁蓉人工接种管理与技术革新成为当下重任。

三、加强种植基地管理与技术革新:

1、植被管理及技术

梭梭种植:(1)造林:在适宜梭梭生长的宜林地上,采用梭梭苗进行人工栽植,培育人工梭梭林造林季节以春季为佳。从造林方法上讲,都以穴植树为主,株、行距应以2×2或2×3×6米为宜。4月下旬,在进行过全面整地或不完全整地的造林地上,利用梭梭裸根苗进行栽植造林,栽植深度以埋土至原土痕上10—15厘米为宜。植苗造林所用裸根苗木要达到ⅰ、ⅱ级苗标准,即一年生苗木地径0.4厘米以上,苗高30厘米以上或冷藏苗,根系完整且经检疫无病虫害。栽植过程要严格遵循挖深坑、树栽中、三埋两踩一提根的技术要求,即坑的大小要以苗木根系舒展有余为宜,树要栽到坑的正中间,首先在挖好的坑穴中埋地表附

土1/4,然后放入苗木,埋土至3/4处,用脚踩实,同时轻提苗木,使根系舒展,再将坑穴埋满后踩实。如能跟水造林,将进一步提高造林成活率。

(2)抚育管理:在降水量130—150毫米时,梭梭可维持正常生长,根据降雨情况,每年补水2—3次,在补水条件下,梭梭成活由每亩20—40株可增加至110株以上,且生长旺盛,相应的肉苁蓉年生长量、产量均可提高。在不补水条件下,自然生长的梭梭林,也可种植肉苁蓉,但亩产量和效益不足前者的七分之一。人工梭梭林是可利用的,但要把握强度合理进行,才能永续利用。人工林幼林期,要绝对禁牧3—5年,成林后可放大畜,但采食强度要控制在当年生物产量的40%以下,而且应隔年轮牧,小畜可自由放牧,林地禁止樵采利用,特别是樵采活林。

肉苁蓉接种:(1)选地整地。选沙土或半流沙荒漠地带,以土壤呈中性或酸性,阳光充足,雨量少,排水良好,昼夜温差大为佳。可利用天然梭梭林较集中的沙漠地,进行圈栏,防止牛羊和骆驼啃食,浇水施肥,保护扶壮寄主。

(2)播种。在野生梭梭东侧或东南侧方向挖苗床,距50~80厘米,苗床大小不一,长1~2米,宽1米,深50~80厘米;或于寄主密集处,挖一条大苗床沟,围绕许多株寄主,将种子点播于苗床上,施入骆驼粪、牛羊粪等肥料,覆土30~40厘米。上面留沟或苗床坑,以便浇水。人造梭梭林生长整齐、成行,可在植株两侧开沟作苗床。播种后保持苗床湿润,诱导寄主根延伸到苗床上。春天或秋天播种,第二年部分苗床内有肉苁蓉寄生,少数出土生长,大部分在播种2~4年内出土,开花结实。

(3)田间管理。沙漠里风大,寄主根经常被风吹裸露,要注意培土

或用树枝围在寄主根附近防风,苗床要经常浇水保墒,除掉其它植物。肉苁5月开花时,要进行人工授粉,以提高结实率。留种时应同时留梭梭种子和肉苁蓉种子。宜选粒大、饱满、无病虫害的种子,晒干,去杂,贮藏备用。

2、种植人员管理(各项数据均以实际情况为准)

(1)每月定期由专人前往基地实地考察,拍摄植被生长状况,记录相关数据,积极跟踪督促植被种植,总结考察报告,并与上月对比。

(2)公司以文件档案形式记录每年种植日期月份、种植数量、投放资金,预期与实际成活率以及经济效益对比,计算实际投入与产出数据。

(3)种植人员应记录每日天气状况、温度、降水、积水量等自然状况。遇特殊天气时,如沙尘天气、日降雨量,后应及时赶往植被区查看植被破坏程度并做记录。

(4)种植人员应记录每次对植被的抚育管理情况,如人工浇水、施肥、除病虫害等,并按月、季度记载植被生长变化。

(5)种植人员应记录每年种苗数量、种植月份、各项耗用资金去向、预期与实际成活率对比。

(6)基地管理人员按周期查看围栏状况,确保围栏完好。保证植被区内无闲杂动物,防止植被过早被损坏。每月记录植被区内水资源情况,如自然蓄水量,各片区水位线变化状况。

(7)逢收获采集季节,记录采集果实鲜重量、干重量,上交公司数量以及库存量,并预算下一季采集量。

(8)将种植区划分为几区域,了解各区域植被生长状况和密度、水位线等自然状况,有重点的选择一个区域做为实验基地采用新的技术与方法进行梭梭及苁蓉培育,总结经验并记录各项数据,如果效果好的话

将大范围采用新技术种植,已达到提高成活率与经济效益的目的。

(9)种植人员每季度、半年期、一年期都必须保证一定数目的成活量。

(10)派人前往周边同行学习先进种植经验。

六、小结

梭梭植株高大,根系发达,在具有极强抗风蚀能力的同时,也具有较强的防风作用。梭梭林的存在改变了荒漠下垫面的物理性状,对太阳能、空气动能及水分循环都产生良好的调节作用。梭梭灌木丛还具有明显的“肥岛效应”,使水分、养分在根部富集,且是名贵中药植物——肉苁蓉的寄主。

由于长期超载过度及人类不合理开发利用和天气干旱等原因,采取退牧还林、围栏封育、人工种植、依法保护管理、加大技术推广和科研开发等措施,建立阿拉善肉苁蓉产业基地,添补国内外市场对肉苁蓉的需求,对维持荒漠区生态系统的平衡与可持续发展发挥着尤为重要的作用。

驼中王有限责任公司 2011年7月12日

篇七:全国儿童职业体验项目考察系列报告(二):星期八小镇实地考察报告 rong行销-国儿童职业体验项目考察系列报告(二):星期八小镇实地考察报告

来源:rong行销 发布时间:10-07-13 图片已关闭显示,点此查看 rong 图片已关闭显示,点此查看

行销——职业体验馆全案操盘机构。作为中国首家儿童职业体验行业问题的深度研究者,rong行销致力于为行业提供本土化解决方案,是集投资评估、场馆筹建、团队运营、品牌行销为一体的集成服务商。

《儿童职业体验项目实地考察》系列报告,以实际调查结果为依据、对各场馆进行多维度的客观分析,旨在反映行业整体发展情况、发现并诊断行业发展过程中所存在的问题。

《儿童职业体验项目实地考察》系列报告,以实际调查结果为依据、对各场馆进行多维度的客观分析,旨在反映行业整体发展情况、发现并诊断行业发展过程中所存在的问题。

一、场馆选址

1、地理位置

2、交通

3、购买力

莘庄地区人口近20万,仲盛世界商城以北有大规模住宅群,以年轻的三口之家居多,购买力相当旺盛,且随着交通条件的进一步优化,商圈辐射力正迅速扩大。

4、商圈格局

仲盛世界商城建筑面积近30万平方米,依据“融合现代商业,体现新城市生活”的经营理念,将产业定位于集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐、教育于一体的区域性大型购物中心,经营范围涵盖服饰、钟表、首饰珠宝、化妆品、儿童用品、运动品、家电、餐饮、影院、娱乐、健身、教育等。

二、场馆规划

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星期八小镇共有44个职业体验店,3个服务型场馆。其中,航空馆、汽车4s店、赛车场、糖果工厂是比较热门的场馆;职业介绍所、手工巧克力坊、中华美食馆、迪斯尼家居工厂和亲子互动馆是比较特色的体验店。从场馆布局来看,呈现明显的块状分布特征,热门店与冷门店组合排列,能够有效引导人流均衡分布。

场馆规划不足之处在于:

1、没有设置餐饮店。小镇内没有专门的餐饮店,只设置了零售点提供面包、烤肠等速食,而场次设置却是跨饭点的。这不仅给消费者带来不便,同时也影响场馆利用餐饮服务盈利。

2、服务性设施匮乏。相比于苏州大未来,星期八小镇服务性设施匮乏的问题更加严重。消费者纷纷反映公共区域内提供给家长休息的椅子过少,家长只能在体验店外站着等候。

三、装修与设备

评分:★★★

星期八小镇内品牌体验店与非品牌体验店,在装修和设备水平上差异明显。银行、牧场、育婴室、建筑工地、齿科诊所、汽车4s店等有品牌植入的体验店,其装修和设施设备达到国内一流水平。

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没有品牌植入的体验店装修和设备水平则相形见绌:

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公共区域的装修品质欠佳,给人敷衍潦草的印象。装饰细节的处理相当粗糙:

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总体来说,星期八小镇体验店内装修和设备水平较高,但因为公共区域装修不上档次,严重影响了场馆整体品质感的提升。

四、场馆运营

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评分:★★★

1、场次与票价

购票后,将为体验者发放一本护照、一份地图和一张e币旅行支票:

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2、渠道开发与销售情况

星期八小镇是政府授权青少年素质教育基地,拥有一定教育渠道资源。通常情况下团客体验日期确定后,不会再向散客出售当日门票。

星期八小镇门票销售情况良好,场馆日均客流量在全国属于较高水平。初步估算消费者重复体验率超过30%。

3、人员素质和服务质量(1)人员素质

星期八小镇内工作人员除了正式员工外,还有一部分志愿者。许多家长反映工作人员素质欠佳,缺乏耐心和笑容。(2)服务质量

除了人员服务态度欠佳,造成星期八小镇服务质量低下的另一个重要原因是服务设施的匮乏。餐饮供不应求和公共区域座椅稀缺是集中凸显的两大问题。

4、盈利渠道开发

除了门票收入以外,品植、衍生品和周边消费是目前国内儿童职业体验项目的主要盈利渠道。

(1)品牌植入

星期八小镇与中国银行、东方航空、养乐多、肯德基、蒙牛、普利司通、特力屋 hola等15个品牌达成植入合作。

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