八公司参观学习万达广场项目总结

第一篇：八公司参观学习万达广场项目总结

某公司参观学习万达广场项目总结

2018年6月25日，借参*****系统应急救援演练之际，参观学习了九公司施工的万达广场项目，会后我公司立即组织进行公司内部宣讲，对照工作中对不足展开讨论，确定实施方案。要求科室成员要形成思想上重视、责任上明确、措施上落实、工作上认真对态度进行整改，并要求公司日常检查人员必须增强服务意识、创新服务手段，明确文件要求及标准，切实落实整改迅速到位。

万达广场项目文明施工方面道路一尘不染，平整无积水无破损，主要道路施工标准高，两侧喷淋设置美观有效覆盖到位。

安全体验区、样板展示区设置齐全，形象直观的对现场危险源进行模拟，材料、工艺样板模拟施工工序，能够整体全面的展示出来。样板施工认真执行集团内部施工工艺制作，形象直观的展现了公司施工水平。

工人生活区环境卫生，消防喷淋设施和临电装配标准执行到位，大幅降低隐患发生的可能性。

我公司将在以下几点做好改进

一、临时用电方面我公司编制下发了《临时用电强文规定》对如下内容进行要求：

1、临时设施规划时，安装项目与土建项目应充分沟通后，编制临设用电布置方案，绘制临电布置平面布置图与临电配置系统图。

2、所有线路配置必须满足规范要求，线路接头应固定牢固，进行搪锡处理（盘头5-7圈），并使用双层绝缘胶带包扎牢固（一层防水、一层高压绝缘）。

3、轻钢骨架板房、集装箱板房每层照明、插座、空调必须设置单独回路。

1)照明主线路线径不低于4mm²，照明支线路线径不低于2.5mm²；

2)3)4)插座主线线径不低于16mm²，插座线线径不低于4mm²； 空调主线线径不低于16mm²,空调插座线线径不低于4mm²； 线路必须使用国标BV铜塑线，严禁使用护套线、花线代替，照明、插座、空调线路必须设置接地保护线。

4、轻钢骨架板房空调用电不大于5间必须形成一个回路；宿舍插座用电每不大于10间形成一个回路。

5、生活区每间宿舍设置限时、限流装置，严禁私拉乱接、过载用电,用电线路必须穿管进行保护,板房内的开关、插座、灯具必须使用符合国家标准的产品，每排板房必须配置合格的开关箱，箱内的隔离开关、漏电保护器、过载保护器等要与用电线路相匹配。

6、生活区、办公区照明必须采用安全电压，并按照绝缘要求进行线路敷设和使用冷光源；生活区严禁在屋内违规停放电动车或为电动车充电。

7、生活区使用全USB插座面板时，应集中配备电动工具充电柜。对住宿10人以上的,加装独立式火灾报警探测器,实行专职管理员夜间巡查措施；对住宿30人以上的,按照标准安装自动灭火、火灾报警等消防设施,明确专人负责消防管理。

二、道路及现场硬化方面我公司下发了《关于规范施工现场道路铺设有关事项的通知》 施工现场主要出入口地面必须铺设混凝土硬地坪，其长度要求为向内能接通场内路网，向外应接通市政道路。

（一）门口外侧有如下规定：

1、大门入口处如有坡度，面层混凝土应随抹成粗麻面或压出防滑条。

2、出入口道路设置必须保证200mm厚C25混凝土，内配直径14mm的三级钢双层双向设置。

3、施工时应留设隐蔽验收过程影像资料，以备检查。

（二）门口内侧有如下规定：

1、主干道宽度不应小于6m，一般道路宽度不应小于4m，并应形成路网与主干路相连。

参考做法：门口道路内侧100米范围内使用2:8灰土夯实300mm厚进行地基处理，后浇筑200mm厚C25混凝土。其它道路素土夯实、碎石持力层厚不少于200mm、现浇C20混凝土、混凝土厚度可根据不同场地调整但主要车行道路不宜小于200mm，一般非机动车使用道路不宜小于100mm。

2、生活区和办公区的人行道路应铺设宽1.5m以上的路面，有条件的应形成路网。

参考做法：素土夯实、碎石持力层、水泥砂浆。也可采用广场砖、碎石、卵石铺设的人行道路。

3、现场道路采用人车分流，人行道路1.5米，并在人行道路一侧设置明排水沟及集水井，排水沟上口径260mm,下口径230mm，深度250mm，按排水方向坡度设置。使用50mm宽角钢焊接钢筋或带铁做篦子。排水沟原则在浇注道路时一次性带出。集水井宜每隔不低于15米设置一处，集水井尺寸为500*700mm，深度450mm，居中设置。

4、现场道路必须设置喷淋降尘，路面排水坡度应为1%-2%；纵横向缩缝间距为3-6米，伸缝间距为20-30米，现场每隔30米位置留设一道不低于100mm宽的预留沟，预留沟内临时用石子填实，预留沟用于后期临水临电布置施工。

5、仓库、材料堆场、钢筋加工场、木材加工厂、墙板加工厂、垃圾堆场以及卷扬机操作棚等生产区域必须铺设混凝土硬地坪，有条件的应与场内路网相连。参考做法：素土夯实、现浇C20混凝土。

6、施工现场除按上述要求进行硬化处理之外，还有非硬化地面的，应进行平整并绿化或覆盖。

7、按照节能和环保要求的，具备条件的施工现场必须推荐使用预制混凝土快装路面和钢板路面。

三、消防措施控制方面我公司一直放在重中之重的位置，通过本次参观学习后我公司增加对如下控制要求：

1、轻钢骨架板房对生活区、办公区必须单独设置水泵房及水箱，严禁和现场共用一套，各房间内必须设置消防喷淋及烟感报警器。

2、集装箱组合式生活区、办公区必须设置消防栓，确保供水量及压力符合要求。

3、施工现场严格把控动火许可制度；各仓库、材料堆放区、加工区灭火器必须配备应齐全有效。

四、喷淋方面我公司通过学习和总结，对施工现场做如下要求：

1、楼层喷淋沿建筑物高度方向自3层起每10层安装立体降尘装置（立体降尘3层喷雾、3层以上喷淋）。

2、喷淋系统水管从水箱单独敷设保证供水压力，压力不足时由安装项目负责设置加压水泵等措施进行解决。

3、楼内供水管道下挂于板底、梁底不影响内部施工和过路损坏，外伸支管必须使用镀锌钢管。

4、外架拆除前后均能实现立体降尘效果直至外墙施工。

5、FS板加工区和砌块集中加工区周围必须设施喷雾降尘措施。

6、现场道路设置喷淋系统应能实现全覆盖效果。

参观学习已告一段落，深知我公司现场离领导要求还有一段差距，下一步对工作，我将更加严格要求自己、严格要求公司内部务必切实落实文件要求，对照不足进行重点控制，精益求精高标准完成各项整改。

天元******************筑工程公司

2018年6月27日

第二篇：襄樊万达广场项目简介

襄樊万达广场介绍

襄樊市是湖北省仅次于武汉的第二大城市，全市总人口为582万人，城区面积326平方公里，人口为120万，是国家园林城市、文明城市、卫生城市、优秀旅游城市。2009年，襄樊市生产总值达到1201亿元，社会消费品零售总额500亿元。

襄樊市地处鄂西北，交通优势突出，“一条汉江、两座机场、三条铁路、四通八达公路”构成襄樊水、陆、空立体交通体系，尤其是高速公路发展十分迅速，以市区为中心的高速公路呈“十”字形与周边城市相联，可与1000公里左右的大城市朝发夕至，为襄樊市现代物流业和商业的发展提供了便利条件，襄樊市已成为连接豫、陕、渝地区的物流中心。

襄樊万达广场是襄樊市2009年“一号重点建设工程”。项目位于诸葛亮广场北侧，诸葛亮广场内设现代化的大型体育场、娱乐射击场、游泳馆、会展中心，音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场，襄樊万达广场与诸葛亮广场组合形成湖北首个具有最完整业态的大型城市综合体。

襄樊万达广场占地200亩，建筑面积60万平方米，其中商业面积30余万方，包括350米长阳光穹顶室内步行街、皇冠假日五星级酒店、万千百货、万达国际影院、国美电器、连锁超市、大型酒楼、大玩家电玩城、大歌星KTV等。10大主力店完美组合，首次入驻，1000余家与万达联合发展的国内外知名品牌抢滩襄樊万达广场，其中50%以上品牌为首次进入襄樊市场，广场于2010年11月25日满场开业，共同打造襄樊市最大最好的商业、生活中心。

襄樊万达广场室内步行街和大型主力店均为万达自持物业，由襄樊万达广场商业管理有限公司统一招商营运管理，由大连万达物业管理有限公司提供物业服务与管理。

二、商业规划

襄樊万达广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务为一体的大型城市综合体，主要由五星级酒店、A级写字楼、时尚百货、大型超市、五星级数码影院、家电卖场、儿童城、商务酒楼、KTV量贩歌城、电玩城、室内外步行街等多种业态组成。皇冠假日酒店：规划建筑面积4万平米，19层高，五星级，331间客房。

万千百货：中国知名时尚连锁百货，襄樊万千百货经营面积约3万平方米，共4层。连锁超市：华润万家超市，位于地下一层，经营面积16000方。零售主题商场：经营面积3000方。

国美电器：中国最大家电连锁零售企业，位于综合楼第二层，经营面积近6000平米。儿童城：奇乐儿儿童乐园 位于综合楼第三层，经营面积近5000平米。商务酒楼：位于综合楼第四层，经营面积近5000平米。

万达国际影城：中国排名第一电影院线，襄樊万达国际影城位于娱乐楼三、四层，经营面积近5000平米，设计8个厅，1200个座位，建成后是襄樊市首个五星级数码影城。

大歌星：全国连锁最流行量贩KTV，位于娱乐楼第二层，50000首超大歌库，超大等离子屏幕，全国首家配备顶级进口数字化音响设施，打造绝对一流的娱乐空间。

大玩家：全国连锁规模最大电子游艺企业，位于娱乐楼第一层，经营面积近4000平米。室内步行街：是万达广场的灵魂与纽带，总建筑面积3.5万平米，步行街呈横L字形设计，位于广场的中部，设有8个出入口与每个主力店相联接，分别于长虹路和诸葛亮广场设置2个主出入口，全长350米，阳光穹顶全封闭，三层结构，规划铺面190个。其中1层层高5.4米，2层层高5.1米，3层层高5.1米。

A级写字楼：楼高26层，总建筑面积3.5万平米。

地下停车场：规划2250个停车位，共有8个出入口与市政路面连通。

第三篇：万达广场2011年开业项目大盘点

万达广场2011年开业项目大盘点

作为万达第三代产品，万达广场的城市综合体模式正在发挥着强大的生命力，为人们提供了购物、休闲、商务、社交、居住一体化的体验与服务之余，更是在解决就业等社会问题方面起到了重要作用。“一座万达广场，一个城市中心”的口号展现出了万达广场的自信与骄傲。随着万达收官之作唐山万达广场在12月23日的盛大开业，2011年，万达的商业地产品牌“万达广场”又一次以它惊人的复制速度征服了业内市场。

据联商网、搜铺网统计，截止到2011年年底，全国万达广场总数是53个。新开业的万达广场是15个(武汉万达中心虽然也是2011年开业，但是它不属于综合体项目，故不在统计范围内)，其中江苏有4个，占26.6%，河北有3个，占20%。在建万达广场有32个，其中21个预计将在2012年开业。此外，我们也对万达现有储备土地进行了梳理。

一、2011年中国新开业万达广场盘点(依据万达集团官网数据和媒体报道)

二、万达广场在全国各地项目统计和城市分布(依据万达集团官网数据和媒体报道)

已开业项目总数：53个(不包括在建项目)

项目区域分布：

华东区：上海

3、江苏

9、浙江

3、江西

1、山东

3、安徽1；华北区：北京

2、河北

3、天津

1、内蒙古2；东北区：黑龙江

3、吉林

2、辽宁3；西北区：陕西

2、宁夏1；西南区：四川

1、重庆

1、广西1；中南区：福建

3、广东

1、河南

2、湖北5。

项目城市分布：

北京

2、天津

1、包头

1、石家庄

1、唐山

1、廊坊

1、呼和浩特

1、哈尔滨

2、长春

2、沈阳

2、大连

1、大庆

1、西安

2、银川

1、成都

1、重庆

1、南宁

1、福州

2、厦门

1、广州

1、郑州

1、洛阳

1、武汉

3、宜昌

1、襄阳

1、上海

3、南京

3、泰州

1、常州

1、无锡

1、淮安

1、镇江

1、苏州

1、宁波

2、绍兴

1、合肥

1、南昌

1、青岛

2、济南1。

三、在建万达广场盘点(不包括万达其他项目)

四、万达土地储备梳理 1、2011.4.29，万达以低价4.13亿元竞得无锡商用地块(无锡市惠山经济开发区政和大道与吴韵路交叉口西南侧地块，大连万达竞得的XDG-2011-13地块位于高铁商务区春丰路东、东安大道辅道北，总面积为7776平方米，规划用途为商业金融(品牌汽车4S店)用地，容积率<1.5，建筑密度<60%，绿地率>20%，建筑高度≤24M。)2、2011年9月26日，大连万达股份有限公司与合肥市签订了四里河周湾区域项目合作协议。按照协议规定，大连万达将投资50亿元在庐阳区四里河路周湾区域再建一座万达广场。上述项目选址位于合肥市四里河路与临泉路交口西南角，占地面积约为257亩，总投资额约为50亿元，项目定位于集商业中心、高档五星级酒店、5A写字楼、住宅为一体的商业综合体。3、2011年12月22日，南京江宁区东山街道实小南村和府前三期地块被大连万达集团以低价19亿获得。

4、2012年1月4日，位于松江的国际生态商务区9号地块，被万达以6.21亿元底价摘得，成交楼板价2680元/平方米。

第四篇：参观大连现代博物馆和大连万达广场有感

参观大连现代博物馆和大连万达广场有感

参观大连现代博物馆和大连万达广场有感

在零售学老师何*老师的带领下，我们班和市场营销一班全体同学在四月二十二日这一天去参观了大连现代博物馆和位于大连高新园区的万达广场。

我们与早上7点在学校门口集合，乘车前往此次参观的第一站：大连现代博物馆。大连现代博物馆是大连市开启21世纪的标志性文化建筑。整个建筑为中西合璧的现代风格，壮观华贵、晶莹、通透，色调以白色为主兼有黑色，暗合中国传统文化的阴阳学说。建筑主体高度22.7米，外形为方正的围廊列柱式现代欧式结构，外挂纯白微晶石和黑色花岗岩石板，两侧主墙白中套黑，正面为透明的拉杆点式落地玻璃幕墙，顶部为半球形玻璃穹顶。门前广场10,000平方米，高大的白色环式柱廊将广场分为内外两部分。外广场东西两侧设有一黑一白漫水平台，内广场自廊柱距正门21米，象征着跨入21世纪。

馆内大堂顶部为圆形穹顶。10根倒方锥形黑色花岗岩立柱撑起35米高的玻璃穹顶，二、三、四层的环廊为双层玻璃板、白钢护栏围合。天花为黑色网眼式铝合金扣板加磨砂玻璃，地面为双层夹胶发光玻璃地面。从天花到地面设有10,000多盏灯具，全部隐蔽设置，可以组合成几十种图案的灯光变化。大堂一侧设有一座鱼骨式结构的透明玻璃楼梯，连接至二层环廊，精巧而华丽。大堂中心设有“天圆地方”雕塑，在一个2米见方的黑色花岗岩基座上，矗立着一个直径2米的空心内发光玻璃球体，球体由188片进口特白玻璃粘和而成，晶莹而华贵。基座的正面铭刻着两行金字:“同在一个星球，共爱一方热土”，显示出这尊雕塑的主题，基座两侧刻着大连市荣誉公民的名字。

参观完大连现代博物馆之后，我们来到了大连万达广场。

大连高新万达广场位于大连高新区旅顺南路北侧、七贤东路东侧，项目用地面积为5.8公顷，建筑面积约27万平方米，其中地上建筑面积19.5万平方米，地下建筑面积7.5万平方米，由商业综合体、室外商业街、写字楼、底商组成，建筑高度不超过100米，是万达集团在大连的顶级商业综合体。

来到了大连高新万达广场之后，万达广场市场部助理接待了我们。在在万达百货前合影后，我们开始了参观。她主要向我们介绍了万达百货的结构。

万达广场第一层主要销售鞋、珠宝和化妆品。在参观的过程中，我发现进驻万达百货的化妆品品牌和鞋的品牌大多属于中上等级的品牌，很适合大连的消费者。万达百货第二层主要销售女装以及其附属产品，如女包、丝袜以及丝巾。在这些品牌中，适合年轻人的品牌和适合中老年人的品牌各占一半，各种各样的女性消费者都可以在这里找到自己的喜欢的商品。万达广场第三层主要销售家居用品和婴儿用品，我还在第三层看到了买冰激凌和饮品的花车，我大概了解了一下，这里的冰激凌和饮品定价都较高，所以我没有买，也不知道味道怎么样，估计不错吧。万达广场第四层销售的是各种男装以及男装的附属品，如领带、衬衫和男包。万达广场第五层由某条电梯线分开，一半是户外运动产品，另一半是体育运动产品。

我们是周二去的，那时万达百货的人不是很多，在我们提出疑问之后，带领我们参观的那位助理解释说，万达广场没有建在居民区，所以在平时，主要的购物人群都去上班了，没空来购物，在周末或是节假日的时候，人流会比平时多很多。

结束带领参观后，我们开始了自由活动时间。我们在万达广场中参观了各种服装店和饭店。万达广场不愧是集商业、娱乐、餐饮为一体的商业综合体。万达广场有各种服装品牌、各种类型的饭店以及各种咖啡厅、快餐店，让我叹为观止。

参观结束后，我在网络上查了一些资料，万达广场要加速“去零售化”，其零售业态要向体验式商业转型

零售向来是毛利与规模的平衡游戏，价格是核心。线上胜在便宜，线下赢在体验。在服装、消费电子、家电和图书等标准品上，电商对传统零售渠道的冲击已非常显著。但是，电商还难赢商网以将一杯热气腾腾、香气四溢的咖啡送到你的面前，也无法提供父母和子一起游戏的快乐与满足。这或许才是王健林们的机会所在，也是其强调的“大零售”概念。

“万达广场定位中端，其零售业态受电商的冲击最大。万达必须从零售业态向体验式商业转型。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，万达核心诉求不在于传统零售能占多少份额，而在于如何保证万达广场的人赢商网流量和整体租金收益。

赢商网整体思路是去零售化，向体验式商业转型。尽管服饰类零售业态的租金水平一直较高，但是线下的服饰零售业绩普遍下滑，无法持续贡献高租金。同时，服饰类零售对客流的吸引力已经大幅下降。万达商业管理公司招商中心的人士称，万达广场中服饰类零售业态的占比将从之前的35%以上调整至20%以下。当然，这也并非一成不变。一二线城市的万达广场基本能调整，但三四线城市的万达广场则很难做到，“如果不招服饰类零售，铺面很难填满，会影响开业”。

参观结束后，我了解了许多我不知道的事，我觉得这次参观非常有意义，希望老师以后多带参加这样的活动。

第五篇：武汉菱角湖万达广场项目调研

武汉菱角湖万达广场项目调研

项目概况

项目的总规划用地面积9.47万平方米，总建筑面积达51万平米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成。8栋28～33层住宅、1栋27层公寓、2栋25层写字楼及沿街商业裙房，总建筑面积为400576平方米。

项目规划——建筑形态及指标

地上总建筑面积约为18.47万平米，地下6.5万平米，主要由以下几部分组成：

a.购物中心：地上建筑面积9.46万平方米，含步行街3.5万平方米、万千百货楼2.5万平方米、综合楼1.6万平方米、娱乐楼1.76万平方米，商管用房0.1万平米。

b.写字楼：共2栋，地上建筑面积5.85万平方米； c.公寓： 地上建筑面积2.2万平米。d.购物中心外铺0.96万平米。e.地下建筑面积6.5万平方米，其中地下一层为大型超市1.6万平方米和停车库、设备用房；地下二层为车库和设备用房。

室外步行街基本情况

商铺总体面积：约4.9万方 商铺数量：295个

商铺产权持有：非万达持有，对外销售。商铺销售价：30000—48000元每平米（不包租）

销售情况：全部售罄；自购自营商铺且签订经营管理合同确定同步开

业的面积占比31.5%

单铺结构： 单个商铺结构：为上下两层复式结构，有消防通道的商铺

二楼比一楼面积大一点。门宽在3.8米—8.5米之间，第一层空高5.1米，第二层空高3.9米。

室内步行街基本情况

商铺总体面积：约4万方

商铺产权持有：万达持有，不对外销售

整体商铺结构：步行街呈U字形设计，长360米，共3层，1层层高5.4米、2-3层5.1米，一楼主动线宽达10米，交通组织上通过20部自动扶梯，4部观光梯，天井设计，步行街中有20余个通道与各主力店相联，使六大主力店与步行街全部为一体。

商铺租金情况：100—500元每平米，一楼100—400元每平方米，像ZARA这样的服装旗舰品牌租金才能有100元每平方米的低价优惠，一般品牌没有这样的优惠政策，租金水平多在300—400.；二楼租金水平200—380元；三楼餐饮为主租金水平较低，在120元左右。租约五年起签，前三年租金不变，第三年和第四年平均租金涨幅在5%--8%

招租情况：租满

室内步行街基本情况

入驻品牌情况：

一楼 青年休闲品牌

湖锦酒楼 肯德基 麦当劳 必胜客 屈臣氏 星巴克 面包新语 ZARA以及三个副牌PULL&BEAR 百家好 衣恋、JACK JONES ONLY 小熊、HOPERISE MINDBRIDGE GXG 丝芙兰化妆品 欧时力 ASOBIO 蒙奇奇 施华洛世奇元素 淑女屋 LEE杰之行运动城

二楼

椰岛

卡洛驰 大嘴猴

LILY、TOUCH、cache cache、lock&lock、拉夏贝尔、太平鸟，美晟数码，流行美

万达旗下的大玩家

热风hotwind 天空商贸 GXG的副牌gxg1978

三楼 主题性的餐饮

绿茵阁旗下的品牌荷花亭

当年情港式茶餐厅

巴适川菜馆、拾味馆、大菊日本料理 银鲨海鲜自助 泰迪厨房 帕帕米娅 蓉李记 阿香米线 101牛排 万达旗下的大歌星 奇乐儿儿童乐园

主力店分布

旗舰主力店：

万达旗下 ：万千百货（1—5楼）

万达影城（4—5楼）

万达大歌星（3楼）

万达大玩家（2楼）

合作品牌：沃尔玛购物广场

（负一楼）

国美电器（1-2楼）

奇乐儿童乐园（3楼）

湖锦酒楼（1楼）

现经营情况

室外步行街正街人流量约为12人/分钟

现经营情况：沃尔玛人气最旺，其次是电玩类

室内步行街正门入口处人流量17点前约为8人/分钟；17点以后约为20人/分钟。