关于住宅小区电气施工的体会

第一篇：关于住宅小区电气施工的体会

关于住宅小区电气施工的体会

摘要：住宅小区电气系统的好坏，不仅关系到小区用电的安全可靠，而且影响到工程项目的投资规模和以后的配置完善。目前住宅供电设计有各种相关规范。针对本地住宅供电特点和规范要求结合个人的实际工作，总结一些个人体会。

关键词：住宅 电气

电气工程正如建筑的神经系统，电气配套工程的性能直接决定了建筑的使用性能。住宅小区电气系统的好坏，不仅关系到小区用电的安全可靠，而且影响到工程项目的投资规模和以后的配置完善。目前住宅供电设计有国家规范，电力、弱电系统有行业规范，各省市也有自己的地方规范。针对本地住宅供电特点和规范要求结合个人的实际工作，总结一些个人体会：

目前河北地区一个住宅小区供电系统通常由五个单位参与设计：10KV变电所由供电局设计；建筑内部由设计院设计；水泵房由自来水公司设计；天然气系统由燃气公司设计；景观供电由景观公司设计。由于各设计单位的施工图设计时间不同步，经常会由于沟通不够，无法配合而造成施工过程中供电系统出现不少问题，现场更改及返工较多，同时造成经济损失。以下为个人遇到一些问题的心得体会：

1.给排水、采暖通风、天然气等专业与电气专业的配合

经常出现的问题是：水暖、燃气管道与电气配管、开关、插座位置有冲突，尤其是厨房、卫生间容易出现问题，有时需要破坏预埋电管，凿开结构重新接管。

燃气公司要求开关、插座与燃气管道的距离不得小于0.3m.空调插座与室外冷凝水管位置应对应一致。

2.水暖、燃气与电气室外管网的配合

各专业在外网施工前应相互协调走向，标高。穿过道路时应有保护措施，避免损坏管道造成以后的维修困难。

3.在户内配电箱处和电管密集处应当分层或使管间留有一定的间隙，保证管间有水泥砂浆填充牢固，避免以后墙体出现空鼓、裂缝。

4.强电、弱电管应分开敷设，避免产生干扰，在同一电井内时尽量敷设在电井的两侧。强弱电面板之间的净距不得小于0.3m.5.公共部分的感烟、感温装置与吸顶灯具等图示一般为局中布置，实际施工中应留有一定的间距，避免以后安装困难。

6.水电安装时，应协调好各专业管道的标高、走向，确保不影响层高，局部不能满足标高要求的，应在梁上预留套管。

7.预留强弱电井偏小，强弱电井内设备较多，尺寸也较大，导致安装时发现井空间不够，很多设备箱不得不特别定做。故在施工前期准备阶段应认真审核井的尺寸。

8.设计图纸中经常有插座在一面墙两侧同一位置，造成该位置几乎贯通，不隔音。施工中应适当错开距离。

9.电缆沟应有排水坡度通过自然或机械排至排水管网，以避免电缆长期浸泡，造成短路和漏电。

10.设备、材料订货时，应认真审查其技术指标，特别是以下设备、材料：

①电梯订货时应明确轿箱内需装电话，火灾时应能控制电梯停于首层；

②设备成套厂家不按设计要求的技术指标供货，如降低特别断路器的分断能力，改变断路器极数（设计选2P而厂家改为1P或1P+N型），缺少附件（如常开、常闭触点，运行指示灯，转换开关等）。这些都直接关系到设备的价格，因此需要认真核对图纸与厂家样本及供货合同；

③电缆订货应列出每种电缆规格的具体使用段长度，这样可控制现场施工时电缆的合理分配，少造成浪费；

④PVC管应具有一定的强度和韧性，根据具体的用途选择中型或重型的管，尽量避免管材损坏；

⑤紧定管的接头质量很重要，一定要连接牢固，安装时包扎严密，防止灌浆造成管路堵塞。

第二篇：浅谈住宅小区地下室施工

浅谈住宅小区地下室施工

李志敏 严叶挺（宁波华正建设监理有限公司 宁波 315000）

摘 要：为了保证住宅小区地下室施工质量，应严格按规范要求编制专项方案，做到工程施工的事前、事中控制。本文介绍了从认真做好施工准备开始，对地下室施工全过程监控的经验。

关键词：地下室；方案论证；合理布置；检测

随着社会与经济的发展，住宅小区功能的提高、配套设施的完善，以及国家对住宅小区各项政策的要求，目前，一般的住宅小区内都布置了地下室（其中包括人防地下室）。为了满足土地的合理使用以及小区总体规划对地下室布置的要求，地下室往往布置在拟建建筑物之间，且与邻近建筑物距离很近。根据地下室布置的特点及要求，为了更好地保证地下室及其邻近建筑物的施工安全和质量，在这里，从地下室施工准备、地下室施工等方面提出一些粗浅看法，供广大同仁参考。

一、地下室施工准备工作

（一）设计交底、图纸会审 做好地下室施工图纸的设计交底、施工图会审工作，认真熟悉、把握设计意图。对于设计交底及设计图纸中明确的施工过程中必须注意的问题，认真分折、把握，以此为依据，结合施工现场的环境情况，切实编制好地下室施工专项方案，并严格按方案对施工进行指导。

（二）地下室施工方案的编制、审批 地下室施工中尤其土方开挖对周边建筑的影响最大，应该把土方开挖施工方案（包括地下室支护设计方案）作为

地下室施工方案的重点。因此，地下室施工方案编制应该着重包括地下室支护结构设计方案及土方开挖专项方案两个内容。但地下室支护结构设计方案一般由建设单位委托设计单位设计，因此，对于施工单位来说主要是地下室施工方案的组织设计。在地下室施工方案组织设计过程中应着重于挖土方案的设计，其重点为：施工平面布置、土方开挖顺序、对地下室周边的检测措施以及施工进度计划等内容，应详细编制并具有可操作性，并按规定程序予以报审。

（三）地下室支护结构设计评审和施工方案的专家论证 一般地下室具有基坑深度深、面积较大的特点。在地下室施工过程中为了防止因支护结构设计及施工方案不当而导致基坑坍塌情况的发生，宁波市有关部门对于深基坑工程制定了《宁波市深基坑工程管理暂行规定》。《规定》第二条规定了深基坑的含义，并明确规定：①基坑开挖深度h≥4M的工程；②深度虽未超过4M，但地质情况和周围环境及地下管线特别复杂的工程，在施工前必须由建设单位组织有关专家对支护设计方案进行评审，同时由施工单位组织有关专家对土方开挖方案进行论证。这是一项重要的施工准备工作，同时也是地下室施工专项方案的一个重要依据。在很多发生坍塌事故的地下室中有部份是由于未进行支护设计专家评审及施工方案论证的原因，也有部分是由于不按施工专项方案要求及专家论证意见实施的原因。因此，为了确保地下室施工的安全，在施工前必须进行支护结构的评审及施工方案的论证，对于专家评审、论证的意见应引起高度重视。

（四）做好材料、构配件的准备和施工机械的合理配置 在地下室施工过程中，尤其在土方开挖施工中讲究的就是一个“速度”，对地下室各道工序的控制要求又很严格，受各种制约的因素又很多。材料、构配件的充分准备和及

时供应以及施工机械的合理配置能够确保地下室各道工序的流水施工、合理搭接，尽可能不出现停工待料的局面。如基础块石、水泥、砂、石等材料或商品砼供应准备不充分、供应不及，或者施工机械不按施工平面图要求合理布置等，土方开挖后不能进行下道工序施工或延长施工进度，使基坑土体长期暴露，这些都有可能构成对地下室支护结构不利因素。因此，做好工程材料、构配件的全面准备及施工机械的合理配置对于地下室施工起着至关重要的作用。

（五）做好施工班组的技术、安全交底工作 做好对施工班组的交底工作是地下室土方开挖施工的前提工作之一。通过交底，使班组操作人员对各道工序施工特点、要求以及施工过程中安全事项等做到心中有数，打一场有准备之仗。

二、地下室工程施工

（一）地下室土方开挖 土方开挖对周边建筑的质量安全会产生不良的影响，因此，土方开挖过程必须严格按照施工方案进行。在编制土方开挖专项方案中，土方开挖的起点及流向尤为重要，合理的开挖起点及流向是施工进度、支护结构安全及减少对周边环境影响的保障。常见挖土顺序为：①设有水平内支撑的基坑应按各层支撑标高分层开挖，先挖至第一层支撑底部标高，做好支撑，待支撑砼强度达到设计要求后，再向下挖下层土；②若现场环境许可，有多条土方运输路线的，可采用由中间向两边流向，这样，不仅利于土体应力的均匀释放，同时也对支护结构起到保护。对于分层开挖土方，应机械为主、人工为辅。机械挖土严禁超挖，当挖到地下室底板底面标高时，及时铺筑垫层，然后局部加深。

对桩基工程的保护，一般是在开挖前事先确认桩位，做好标识，同时对开挖人

员作好全面交底，挖土机械严禁碰撞工程桩，对支护结构支撑和支撑立柱，采取铺设塘碴及路基板等保护措施。

当然，由于地质条件等因素，开挖中还应及时采取有效的排水措施，尽可能在干燥的环境下作业。

（二）其它措施 地下室施工时对周边的建筑结构产生较多不良影响（如土体位移、周边建筑物基础不均匀沉降、基桩断裂等），对此，应在施工前和施工中采取一定的措施加以防范。

1．一般在离地下室较近的建筑物处施工，应对桩基工程（如管桩）进行处理，处理方法有：①在管桩施工前，将最上一节管桩由普通的PTC桩改为厚壁的PC管桩；②在基础施工前，在管桩内采取加灌砼和加钢筋笼等方法，有利于增强管桩的抗剪能力和刚性，开挖过程中不致由于土体位移原因造成管桩剪切断裂。

2．应合理布置土方运输道路，临时道路的布置应尽量远离周边建筑物，与周边建筑保持一定的安全距离。

3．由于支护桩是支护结构中重要的组成部分，故应严格按支护结构设计图纸及有关规范要求控制支护桩的质量。支护桩大多采用沉管灌注桩或钻孔灌注桩形式。由于支护桩布置处于一字型排列，并且间距很小，因此，在支护桩施工时应采用“跳打法”保证桩身质量，同时还应按有关规范要求控制桩身砼质量及桩身完整性。

4．根据现场地质及施工期雨水情况，对支护桩的止水、防止漏土进行综合考虑，并采取适时、合理的技术措施；还应采取措施减少支护桩的“踢脚”现象，在实际的施工过程中一般采用在支护桩边铺设块石并浇砼；在支护结构

支撑拆除前，应在支护桩与底板之间部份浇筑毛石砼，减少支护桩由于土体挤压造成桩身位移。

5．施工过程中根据支护结构检测方案进行检测。一般采取的检测措施有：①在地下室周边每隔一定距离设置深层土体位移检测孔；②在支护结构的围梁上设置沉降观测点及位移观测点；③在邻近建筑物的基础上设置沉降观测点等。检测次数根据工序的重要程度决定，一般在土方开挖时，检测的次数应该每天一次，在地下室底板施工完毕后，检测的次数可以每天一次，也可以每三天一次，甚至每周一次。加强施工过程中的检测，有利于在出现危险征兆时及时采取措施加以防范。

第三篇：电气施工描述

电气施工描述

综合楼部分：

一、动力

1、综合楼的强电桥架采用热镀锌托盘式，弱电桥架采用热镀锌槽式桥架，桥架采用丝杆吊装，每隔15米采用角钢固定支架进行固定。

2、综合楼一层动力配电由一层配电室配出的电缆干线沿桥架敷设至各个动力配电箱和供电点

3、综合楼二、三、四楼的动力配电由一层配电室配出的电缆干线沿桥架敷设至电缆竖井，再在各楼层由电缆竖井中沿桥架明敷至各楼层各个动力配电箱和供电点。

4、除地下室外，其余楼层的动力箱和照明箱采用暗装方式进行。

5、动力电缆出桥架穿热镀锌钢管作为保护管。

二、照明

1、综合楼一层的照明配电由一层的配电室引出电缆敷设至一层照明配电箱

2、一层的照明供电由照明配电箱通过线管供配给各照明设备

综合楼二、三、四楼的照明配电由一层配电室出来的电缆沿一层电缆竖井通过桥架敷设至各楼层各个照明配电箱，再通过线管供配给各照明设备

3、照明、插座、弱电系统楼梯间、地下室、配电室、水箱间的线管采用预埋方式，其余在吊顶内明敷。

毒性车间部分

一、动力

1、毒性车间的强电桥架采用热镀锌托盘桥架，弱电桥架采用热镀锌槽式桥架，桥架采

用丝杆吊装，每隔15米采用角钢固定支架进行固定

2、设备配电安装每台设备单独固定式配电，动力电缆出桥架后穿热镀锌钢管进行保护，靠墙设备动力线管沿墙明敷直接配电，位于房间中央设备其动力线管从吊顶上部直接明配，在地面上采用角钢或槽钢支架固定。

3、动力配电箱和照明配电箱均未暗装箱

4、屋顶动力设备动力配电在屋面开孔直接配管或配桥架至屋内，不在外墙敷设。

5、室外设备动力电缆出桥架后穿热镀锌钢管采用埋地敷设方式配电。

二、照明

照明、插座、弱电系统在有吊顶的房间其线管采用镀锌电线管在吊顶内明敷，无吊顶区域在房间上部明装

第四篇：住宅小区外网施工合同

户外管道整改工程施工合同

合同编号： 002 甲方：新疆玫瑰置地房地产开发有限公司

乙方：新疆宏泰建工集团博峰建筑安装工程有限公司

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》及相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，甲、乙双方本着平等、互利、双赢的原则，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款，双方共同遵守。

第1条 工程概况。

1.2工程地点：新湖总场玫瑰庄园一期红14#—18#住宅楼 1.3工程内容：玫瑰庄园一期红14#—18#住宅楼的室外给、排水、暖气管网1.4承包范围： 包工包料 红14#、红15#、红16#楼 红17#楼红18#楼户外给、排水、暖气等所有不合格工程的维修整改，必须达到设计条件、验收、使用要求的所有工程内容均在承包范围内。

1.5合同计划工期：

一期红14#—18#住宅楼给、排水、暖气所有整改项目 2012年 10月 5 日达到全部竣工要求，并验收完毕。

以上各节点时间如有变动，以甲方提前通知的时间为准。以上时间节点每延后一天，乙方负责赔偿甲方2000元/天。

1.6质量等级：合格，并通过政府相关部门的验收。1.7合同价款：合同包干价为： 36万 元整。第2条 图纸。

2.1图纸提供日期：合同签订后3日内。2.2图纸提供套数：壹套

2.3图纸特殊保密要求和费用：未经甲方许可，乙方不得将图纸外借。第3条 甲方现场代表： 李智强 职责为：按合同要求履行本合同职责，认真执行合同工作内容。

第4条 乙方现场代表： 杨斌 职责为：履行合同各项条款，按合同约定保质保量按期完成本工程。

第5条 甲方工作。

1.1工程名称：新湖玫瑰庄园一期外网整改工程

敷设、排水井砌筑、管沟开挖、接进户管、回填及所有整改项目。5.1施工用临时用水用电：水、电由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配电箱50M处，50M以内由乙方负责，费用自理，临时施工水电费按工程所在地水电收费标准收费。

5.2施工场地内主要交通干线及其公共道路的开通满足施工要求。5.3地下管网线路资料：合同签订后3日内由甲方向乙方提供施工红线以内的资料，如损坏由乙方自行承担；施工红线以外部分如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

5.4水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：合同签订后三日内双方书面交验。

5.5技术交底的时间： 开工后三日内。

5.6其它工作：甲方负责工程施工过程中的各项协调工作。第6条 乙方工作。

6.1提供计划、报表的名称时间和份数：工程开工前，向甲方提供本工程详细施工组织设计方案（必须经监理、甲方现场代表、甲方审核通过），并按照甲方付款的规定在每次付款前提供资金申请报告一式贰份，资金申请报告必须经监理、甲方现场代表审批签字后报至甲方。

6.2施工防护工作的要求：按照安全施工和文明施工JGJ59—99、自治区及地方的要求，做好施工安全防护工作，费用乙方承担。

6.3对施工现场交通和噪音的要求：乙方必须有效控制噪音达标遵守有关部门对噪音排放的管理规定，如被有关部门罚款，费用由乙方承担.。

6.4成品保护的要求：必须保护好成品，如发生损坏，责任由乙方承担。6.5施工场地周围建筑和地下管线的保护要求：施工现场实行封闭式管理，符合甲方现场管理条例和文明施工的要求，地下管网按甲方要求进行保护。属正常施工要求进行保护的费用由乙方承担。

6.6乙方必须按时安排人员参加监理理会和甲方组织的生产例会，如在没有甲方现场代表同意的情况下缺席会议，则每次赔偿甲方违约金200元/人·次。

6.7乙方的各个施工工序，在上一道工序未经甲方及监理检查验收的情况下，不得进行下道工序的施工。

6.8乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

6.9乙方施工管理过程中，除应遵守国家相关施工管理规范及相关制度外，还应遵守甲方工程管理体系中《工程标准化管理手册》要求，开展质量、安全等管理工作。

6.10本工程乙方驻工地管理人员表（包括项目经理以及关键技术岗位八大员）：

6.11 乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资，为保证其履行诺言，乙方在签订本合同的同时，应向甲方提供一份承诺证明，保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题，由乙方承担一切责任。

6.12 乙方不得以任何理由和借口组织、聚集、纵容民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形。否则，发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

因乙方违法转包、分包所涉及的民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，妨碍甲方正常生产、工作秩序以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形的，乙方均应承担全部责任。发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

6.13 因乙方施工人员（民工）向甲方索要工资的，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除直接支付给索要人，乙方不得提出异议，并且甲方有权要求乙方承担合同总额 5%的违约金。

第7条 工程质量验收

7.1工程竣工验收：验收以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、相关规范和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、设计要求、说明书、施工技术文件、招标文件为依据。

7.2工程施工中地下工程必须有隐蔽验收记录。

7.3中间验收部位和时间：乙方在验收前24小时书面通知甲方，甲方组织验收。

7.4乙方提交竣工资料和验收报告的时间：验收前5天，提交竣工资料三份。

7.5乙方提交竣工图的时间和份数： 验收前5天，提交竣工图三份。7.6、乙方在施工期间应将排水检查井井盖做有效的保护设施，直至交付甲方使用，在交工前所造成的井盖破损均由乙方承担。

7.7、过路处为加重铸铁井盖，绿化及景观广场处为轻型铸铁井盖；井盖上图形文字样应按照甲方给乙方提供的图案制作，并乙方制作井盖标准样品经甲方书面确定后，甲方将样品封存，已封存的样品作为工程竣工验收井盖的标准。7.8、交叉施工应做好成品保护工作，服从现场甲方及监理管理人员指挥协调。

7.9在施工中，乙方如不按相关规范或质量验收标准执行，则根据情节由乙方赔偿甲方500～2000/次违约金，并负责纠正。

7.10工程验收要有验收单，验收单须以五方认证、甲方项目经理和甲方物业公司共同签字为准。

第8条 工程安全文明施工要求

8.1乙方在施工过程中按照安全文明施工管理条例《JGJ59-99》进行施工，如不按安全文明施工要求执行或因文明施工被有关建设行政主管部门通报时，则乙方赔偿甲方500~5000元/次的违约金。

8.2乙方在工程项目开工前必须对施工人员进行岗前安全教育并形成文字性资料。

8.3乙方为该工程项目的安全责任人，如发生安全事故，则乙方承担由于安全事故引起的经济赔偿（含给甲方造成的损失和政府部门对甲方的处罚）及有关部门的处罚，并甲方有权根据情节轻重对乙方处以10万/次—20万元/次的经济处罚。

8.4乙方在无安全防护安全保障的情况下，不得进入施工作业面进行任何施工作业。

8.5乙方在施工中现场必须做到文明施工中“三清”（工完料尽场地清等）。8.6乙方施工人员进场施工必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带，持证上岗，否则每查处一起按50元/人处罚；

8.7乙方现场施工人员需服从现场甲方代表、监理单位的施工管理。第9条 延期开工：除不可抗力和甲方书面同意外，其他任何情况下不得延期开工。

第10条 暂停施工：无甲方书面通知，不得停工，其它任何形式的停工，责任乙方自负。

第11条 工期延误：除不可抗力和甲方书面确定的工期顺延外，其它任何原因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿2000元/天；施工过程中，如有分部、分项工程比提供的施工组织设计工期滞后超过10天以上的，甲方有权停付工程款，并且有权重新组织其他施工队伍进场施工，乙方无条件撤出。

第12条 检查和返工：甲方随时组织检查，对检查达不到合格标准的，乙方无条件返工，费用自理。发生质量事故必须在12小时向甲方进行书面报告。乙方出现损失造价在壹万元以上的严重质量问题，除无条件返工外，乙方还应向甲方赔偿1000~20000元； 第13条 工程等级要求的经济支出。

13.1工程质量等级要求的经济支出：如本工程质量一次性认定达不到合同约定的标准，则工程总造价下浮3%。

第14条 隐蔽工程验收。

14.1隐蔽工程：隐蔽工程必须经发包方及监理派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。

第15条 工程量的核实确认。

15.1对于现场需双方共同确认核实的工程量，乙方必须提前一天通知甲方，由甲方工程预算人员、现场代表、审计中介部门、监理、施工单位五方共同进行核实并签字确认。

第16条 工程款支付。

16.1工程款支付方式：转账支票、汇票、银行承兑汇票。

16.2工程款支付金额及时间：管网整改完毕、灌水试压合格后，发包方支付承包方暂定价的30%，沟槽土方回填完后，支付承包方暂定价的30%，工程竣工验收后乙方在10日内提供一套完整的资料，双方在竣工后30日内决算完毕，工程竣工验收合格结算完毕经甲方成本管理部进行工程结算复审定案后，决算完60日内付至决算总价款的95%，余款5%为质保金，质保期限2年。质保期满二年后，乙方凭小区物业公司、甲方签字认可无质量问题的回访单后付清。

甲方对工程款的支付，采取资金审批制度，即甲方每月召开一次资金审批会议，乙方根据合同的相关约定，提前向甲方报送《资金申请报告》，由于乙方报送《资金申请报告》不及时造成资金延迟支付时，甲方不承担责任。且乙方不得以任何理由，对工程的正常施工、竣工验收盖章、施工期技术服务、图纸变更等工作，进行阻挠、拖延，否则甲方有权对乙方的履约保证金、工程款项进行扣减，当所造成的后果对甲方造成的经济损失多于履约保证金和剩余工程款项时，乙方向甲方进行经济损失100％的赔偿。

16.3 乙方在申请工程款支付时，必须向甲方提供以下资料;（1）、其拟发的全部工程施工人员工资表及施工人员复印件，该表须注明施工人员姓名、身份证号、联系方式、工资数额等信息。乙方将应发施工人员工资从工程款中单独列出并如实发放。

（2）、乙方如实支付施工人员工资的承诺函。

16.4 乙方应当在甲方支付相应工程款后五日内将应发工人工资全部发放完毕，并向甲方出具工人工资已全部发放完毕的承诺函及施工人员的工资领取表（要求施工人员签字并捺手印）。

16.5 甲方有权随时监督、检查乙方工资发放情况。如乙方未能遵守前16.3、16.4条的约定，甲方有权拒绝支付下笔工程款并可直接从应付乙方工程款中扣除相应资金，乙方还应承担与该相应金额等额的违约金。

第17条 甲方供应材料设备。

17.1甲方供应主要材料的要求：无。第18条 乙方采购的材料设备：

18.1主要材料订购时，须与乙方投标中所报材料品质相同，并报甲方看样确认，否则决算时，此部分材料不进入决算。

18.2乙方进场的所有材料必须三证齐全，乙方工程材料到场后，经甲方或监理验收合格后，方可进行使用。

18.3材料选用中，乙方如出现以次充好、以假乱真、以不合格产品冒充合格产品或不符合甲方指定的标准等情形时，每发生一次，甲方有权对乙方处以15万元的罚款。

第19条 设计变更及经济签证。本工程为维修改造工程，价格包干。第20条 竣工结算

乙方满足下列条款后，甲方开始结算：

20.1乙方承包合同范围内的所有项目均已完工，最终通过甲方组织的工程竣工验收。

20.2乙方向甲方报送完整的工程竣工资料三套。20.3结算方式：本工程包干价为： 36万 元；

20.4工程竣工验收合格，甲方收到乙方合格的结算资料后，在乙方积极配合的条件下，三个月内完成结算事宜。如乙方不予配合的，甲方有权停付工程款，并以甲方委托中介部门所做造价为工程结算定案值，乙方不得有异议。

20.5乙方必须上报完整的结算资料及结算书各二套(原件一本，复印件一本)。如延后乙方自行负责。结算书要加盖乙方公章。上报的结算资料必须包括但不限于以下资料：

（一）五方签字的质量验收文件；

（二）招投标文件；

（三）合同、协议；

（四）竣工图(不能以施工蓝图为竣工图)；

（五）工程量计算书；

（六）取费资料；

（七）付款资料；

（八）乙方的营业执照复印件、法人代表身份证明书及法人代表委托书；

（九）施工组织设计(经施工单位、监理、现场甲方代表签字盖章确认)；

（十）工程变更签证材料；

（十一）隐蔽工程材料；

（十二）工程结算书；

（十三）其他影响工程造价的有关资料。

20.6乙方在上报结算资料的同时，一并上报授权委托书及承诺。授权委托书中要明确预算员、项目经理的姓名、联系方式、授权的权限。

20.7乙方上报结算资料中必须有一套是原件。设计变更、经济签证、图纸会审等涉及经济类材料的原件必须有项目负责人、甲方现场负责人、监理签字，并加盖甲方单位公章，其中图纸会审需总工办签字，缺一不可，复印件无效。

20.8乙方结算资料要一次性上报齐全，甲方只接收一次资料，如出现漏报、少报现象，视为此项目不牵扯工程造价，后补无效，不再给予计算。如出现多报、假报现象，一经查实双倍扣除。

20.9乙方所报结算资料要真实，不得弄虚作假，审减额不得超过10%，如超过，审计费由乙方承担，并给予超出部分造价5%的罚款。

20.10对于结算中甲方所下发的通知，如电话已通知到乙方，乙方未来签收或拒按要求回复的，均视为通知已送达至乙方，乙方默认甲方处理问题的意见。

20.11乙方上报的施工组织设计必须为原件，要有施工单位、甲方现场负责人、监理三方的签字盖章审定。

第21条 保修。

21.1保修的内容、范围：乙方所施工的所有项目均在保修范围内。21.2保修的期限：保修期为二年。本工程在保修期内乙方负责保修，如出现产品质量问题或施工质量问题，自接到甲方通知（口头或书面）乙方应在4小时内赶到现场（每延迟一小时赔偿甲方2000元，以此类推不封顶），并在24小时内解决问题（每延迟一小时赔偿甲方3000元，以此类推不封顶），乙方如超过以上时限除赔偿甲方违约金外，甲方为避免造成更大的损失及恶劣影响，甲方有权委托他人进行维修，所发生的一切费用乙方同意按发生额的双倍直接从保修金中扣除，费用无需乙方认可（甲方亦可直接从乙方保修金中扣除）。以上款项，如保修金已不足以支付，由乙方在接到甲方通知三日内补足。

21.3保修金额和支付方法：保修金为决算总价的5%，从工程竣工验收合格之日起到保修期限满日，乙方提供由该小区物业公司和甲方签字、盖章认可无质量问题的回访单后付清。

21.4保修质量：执行国家有关规定。第22条 联络方式与送达。22.1 本合同项下甲方的通知、函件或其它文书，甲方均应按乙方提供的联络方式送达乙方。乙方联络方式为：

法定代表人： 马文海

通讯地址：

古牧地东路22号

邮政编码：

联系电话：

0991—3319187 传

真：

22.2 如乙方的上述联络方式发生变化，应立即书面通知甲方。若乙方相关联络方式发生变化而未书面通知甲方，导致甲方的通知、函件或其它文书无法准确送达的，乙方同意甲方的任何文书只要按照上述联络方式发送，即视作在下列日期被送达：

（1）如果是信函（包括电子邮件），则为信函发出之日。（2）如果是传真，则为收到乙方确认回号之日。第23条 争议。

23.1争议的解决方式：双方协商解决，协商不成向农六师人民法院起诉。第24条 违约。

24.1 因乙方违反第16.3、第16.4、第16.5、第6.11、6.12、第6.13或者相关条款关于施工人员（民工）工资支付的约定的，乙方应当承担本合同约定的违约责任，包括但不限于罚没乙方的履约保函。

24.2违约的处理：双方如有一方未按合同履行，违约方向对方支付违约金并赔偿损失；乙方违约时，甲方有权将乙方队伍清理出施工现场。乙方承诺放弃工程款结算权、履约保证金返还权，由此产生的责任和损失均由其自行承担，乙方并承担违约责任。

24.3违约金的数额：合同价款的20%。

第25条 工程转包与分包。乙方所承担的工程必须由乙方人员完成，未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式转包或分包给其它队伍或个人。否则，甲方有权解除合同，没收履约保证金，乙方承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的一切直接损失和间接损失。

第26条 不可抗拒力。

26.1不可抗拒力的自然灾害认定标准：按相关规定执行。第27条 保险。双方各自办理，费用自理。

第28条 工程停建或缓建。以甲方的书面通知为准，其他任何情况不得停建或缓建。第29条 合同生效与终止。

29.1合同订立时间： 2012 年 9 月 14 日 29.2合同订立地点：新疆兵团农六师新湖总场 29.3合同生效日期：双方签字、盖章之日起生效。第30条 合同份数。

30.1合同份数：一式四份，双方各执两份。第31条 补充条款：

31.1、施工阶段甲方有权更换认为不称职的项目管理人员（包括项目经理），乙方不得阻挠。

31.2、乙方施工现场项目部管理班子在施工阶段不得更换项目经理及主要管理人员，如果确有特殊需要更换项目经理及主要管理人员的，乙方将提前15天书面通知甲方，得到甲方书面同意确认后再进行调整。如私自进行调整，未按上述执行，则每发生一人次，乙方自愿接受甲方5000元的处罚。项目经理必须常驻施工现场，正常工作时间内项目经理未请假私自离开施工现场，每发生一次罚款2000元。

31.3、乙方将严格按照国家相关建筑法律法规规定，对所负责的所有工程项目不进行转包，否则视为乙方违约。对甲方直接分包的工程，乙方不得以任何理由拒绝配合，该配合包括但不限于垂直运输、临时水电接口、脚手架、材料堆放场地等，每发生一次罚款1000元。

31.4、本工程施工现场管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方整改，直至停工整改，工期不顺延，并相应给予违约经济处罚，该处罚细则如下：

（1）施工过程中严格遵守执行相关施工操作规范、质量验收标准、国家建筑施工安全检查标准JGJ59-99及当地的各项文明施工管理办法，达到工完料尽场清，垃圾集中堆放，按时清运。对于甲方提出需要整改的质量及安全文明施工问题及时整改，如果乙方现场项目部拒不整改，甲方有权另行组织整改，所发生的费用，甲方直接从当期支付进度款中按实际发生额的双倍进行扣除。

（2）施工期间，乙方应定期安排整理所有机械、工具、材料, 及时清运建筑垃圾等，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；施工完毕后不用的各种机械、材料、应按要求及时清理出工地。

（3）竣工后的场地，乙方有责任将该场地内因工程施工所留下临时便道、各道路、场地材料全部清理干净，如乙方不能及时清理该标段的临时道路、场地材料，甲方有权利安排第三方清理，乙方承担所发生的费用。31.5、施工期间严格按《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）、《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGB38-86）、《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）等相关法律、法规、规程及标准施工，出现安全事故，均由乙方自行承担，如发生一起安全事故，甲方可以从履约保证金中对乙方进行100000元的处罚。如给甲方造成损失和被有关部门处罚的，也由乙方负责赔偿。

31.6、乙方必须严格按照甲方确认的施工组织设计文件进行施工，劳动力与机械设备投入必须与乙方在招投标文件、合同、承诺书等函件中所承诺一致，以确保各施工节点工期，如在施工过程中各阶段的人员、机械配备未按约定执行，则每缺少一人处罚500元/天，每缺少一台机械处罚2000元/天。

31.7、乙方向甲方缴纳 无 万元的履约保证金，履约保证金在工程竣工验收合格后7日内予以无息返还。

31.8、乙方在施工过程中，未经甲方许可，不得随意提出工程变更和追加工程价款的要求，否则乙方每次向甲方支付5000元的赔偿金。31.9、玫瑰庄园一期14#--18#楼外网维修方案

31.10、甲方付款时，乙方必须提供工程总造价全额的工程款发票。31.11、施工过程中，发生的所有签证都必须有甲方项目公司经理（负责人）的签字。否则，决算时不予认可。工程结算必须经甲方成本管理部进行工程结算复审后才可定案。

31.12、签订合同三日内，乙方向甲方提供单位信息表，内容包括：单位名称、地址、注册资本、联系电话、传真、单位公章及财务专用章印模，单位负责人、收款人、材料收货人签字印模等。以及单位负责人、收款人、材料收货人授权委托书。否则，甲方有权不予支付工程款，责任由乙方自负。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

附：玫瑰庄园一期14#--18#楼外网维修方案

第五篇：住宅小区施工实习总结

实习报告

工程管理介绍：工程管理专业是新兴的工程技术与管理交叉复合性学科。该专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。工程管理基本的等式就是“工程管理=工程技术+经济管理”，当然决不是简单的相加，而应当掌握几个基本的技能：1．掌握以土木工程技术为主的理论知识和实践技能；2．掌握相关的管理理论和方法；3．掌握相关的经济理论；4．掌握相关的法律、法规；5．具有从事工程管理的理论知识和实践能力；6．具有阅读工程管理专业外语文献的能力；7．具有运用计算机辅助解决工程管理问题的能力；8．具有较强的科学研究能力。土木工程是建造各类工程设施的学科、技术和工程的总称。它既指与与人类生活、生产活动有关的各类工程设施，如建筑公程、公路与城市道路工程、铁路工程、桥梁工程、隧道工程等，也指应用材料、设备在土地上所进行的勘测、设计、施工等工程技术活动。土木工程是社会和科技发展所需要的“衣、食、住、行”的先行官之一;它在任何一个国家的国民经济中都占有举足轻重的地位。

实习时间：2016年6月3号——2016年7月1号

实习重要性：由于工程管理专业人才的培养方向，所以认识实习是工程管理专业重要的环节，是我们在校学习期间理论联系实际、增长实践知识的重要手段和方法之一； 了解建筑行业的管理系统及技术丶方法丶手段和建筑行行业管理过程中的各项职能活动，并能对建筑企业管理中存在的问题进行初步分析研究；通过工地实习，对一般房屋建筑的功能丶构造及其特点有一定的了解；对一般的房屋建筑施工前的准备工作和整个施工过程有较深刻的了解，增加对专业的感性认识，为后续课程学习打下基础。

实践也是大学生活的第二课堂,是知识常新和发展的源泉,是检验真理的试金石,也是大学生锻炼成长的有效途径。一个人的知识和能力只有在实践中才能发挥作用,才能得到丰富、完善和发展。大学生成长,就要勤于实践,将所学的理论知识与实践相结合一起,在实践中继续学习,不断总结,逐步完善,有所创新,并在实践中提高自己由知识、能力、智慧等因素融合成的综合素质和能力,为自己事业的成功打下良好的基础

工程介绍：扬名安置房潘婆桥西保障性住房项目定名瑞和家园，选址南长区，位于扬名工业大道北侧，大桥路东西两侧。周边扬名花园、瑞星苑、新市民公寓等住宅小区林立，居住氛围浓厚。所在区域地面上的房屋已全部已拆完，拆迁补贴标准为每户300万人民币。工程地理位置较好，周围无重工业企业，离市区也比较近，交通更是便利，紧邻地铁一号线扬名站，公交站点也布置合理。小区施工单位是华虹集团，建设方为无锡城南投资有限公司，监理单位是无锡华诚监理有限公司。小区里全是30层左右的超高层建筑，地下附有超大停车场，2号楼1--3层为商铺，满足人们足不出户的购物消费需求。

实习体会：虽然接触的专业知识不多，但是通过这次实习我觉得自己还是有许多收获的。使我基本上对工地上的大概情况有了了解，这将有助于我们今后立足与实际来学习理论，为以后能更好的学习专业知识，更好的更快地融入工作做好准备。作为一名刚刚接触专业知识的大学生来说，如果在学习专业课之前直接就接触深奥的专业知识是不科学的，为此，学院带领我们进行了这次实习活动，让我们从实践中对这门自己即将从事的专业获得一个感性认识，为今后专业课的学习打下坚实的基础,为今后书本与实践的结合打下基础。

紧张的四周的实习生活结束了，在这四周里我还是有不少的收获。实习结束后好好总结一下。在每次参观结束后我们都做了很认真的总结，把自己在参观时学到的，了解到的知识进行梳理，写成日志，也同时为今后的学习打好基础，虽然我们不能完全明白老师讲解的所有知识，但终归是学习的过程，不同程度上都会有收获。而实习的意义也在于此。首先，通过实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。通过参观，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要、十分基础的知识。比如，钢筋的绑扎，底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外，接头要尽量放在受压区内。在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中，可以留斜槎，如果要留直槎，则必须留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎。在进行混凝土施工的过程中，要特别注意混凝土的配合比，在天热的时候要注意养护。其次我们还对一些细部的作法有所认识，了解了设计与施工间是有距离的，要靠施工工程师在技术上给予合理设计才能保证施工的顺利和高质量。工地负责人也给我们讲了一些造价的相关知识，造价分为估算，概算，预算，结算这几个大的步骤，投资估算：是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。初步设计概算：是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。竣工结算：是指已完工程经有关部门点交验收后承发包双方就最后工程价款进行结算。他还着重强调了 工程变更这个事项，是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“增减工程”。

而对于建筑工地，我的体会就更深了，无论是对施工过程还是对施工工艺我都产生了很大的兴趣。当今的不同建筑多采用橡胶混凝土的方式，结构多为框架剪力墙结构。对于钢筋的使用有着严格的规范，从配筋到绑扎，到架模板，再到灌浆，这一系列的工作，一项都不能出错，小小的偏差可能会酿成无法收拾的严重后果。而在施工工艺方面，脚手架，模板，包括新材料的使用都更加直观的展示在我们面前。我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力

实习结束了，我对以后将要奔赴的工作岗位有了深刻的了解与认识，加深了对理论的理解，也学到了很多书本上没有的东西，这对我们以后专业知识的学习有很大帮助。通过本次实习我还对以后的工作环境，工作性质等有了进一步的认识，以后的工作就在工地现场可以说很累，很苦，所以我要从现在起锻炼自己的吃苦能力，养成不怕苦不怕累的好精神。

另外通过本次实习，我分别体会到了工程管理专业的未来发展方向，房地产，施工单位，造价预算，虽然这次只是认识实习，没有让我们动手去操作，但我对施工的一些注意的地方和基本知识技术有了更深的了解。总的来说，还是收获颇丰，受受益匪浅。

虽然这个土木行业很苦很累，但像老师说的一样，这个行业的幸福指数很高，以后看着自己改好的大楼被别人住上享受，那是一件多么幸福的事啊。最后感谢老师及施工单位能给我们这次机会让我们切身去感受体会，施工单位也是无偿为我们提供实习机会，这也是公司回报社会的一种方式，给他们点赞。