节点图心得体会

第一篇：节点图心得体会

学习室内设计节点大样图的心得体会

室内设计的一切建造都源于图纸的设计，由此可见图纸就是空间设计的母本，重要性显而易见;每张图纸都描绘了工程的标准，是画图者的对这项工程的造法意愿，是施工方的根本依据。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术文件。

我觉得这个学期室内装饰工程这门课是一门既基础又重要的学科，不能得过且过，应结合所学的一些初步的专业知识，加以学习和深入理解。初步涉入对室内装饰流程的把握和对施工环节所需技术的了解。

一、对整套图纸的理解

图纸是施工的基础，是一种技术服务，而不仅仅是画图，故看懂设计图纸是把握装修效果的关键，看图纸必须注意：首先要了解设计图纸包括：平面布置图、水电图、天花布置图、室内各方面图、家具造型三视图、造型节点图、细节大样图等。其次，看懂设计图纸从平面展开，以功能齐全的平面做基础，看设计图纸是否与原有的建筑结构有冲突。

.图纸是建筑师和建设方进行协调沟通的工具。建筑师通过施工图的形式传达其设计意图，因此它必须简洁、明确和易懂。制作出一套明确、完整，特别是没有错误的施工图是建筑师最重要的任务之一。

从设计图纸是否体现各房间的不同功能，做到形式服从功能来理解，设计必须满足功能，不同功能的房间要有不同的侧重点，有的放矢地进行设计，如卧室的设计必须考虑舒适性与一定的储藏功能，满足卧室主人的生活、工作、学习的需要。厨房必须考虑拣、洗、切、炒、传菜一条龙流程，卫生间的毛巾、漱口杯等都要取放方便。

必须依据家庭成员的不同兴趣、爱好而进行设计，看图纸时也应设身处地地去思考，根据设计图纸标明所用材料的品牌、型号、颜色以及物体的具体尺寸来理解图纸。在理解时，对材料要有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细、是否有错误。

从设计图纸的节点图、大样图理解特殊工艺，了解造型，熟悉工艺。总之，看设计图纸应从大处着眼，细处着手可，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。

二、图纸的组成部分

1．建筑平面图

建筑平面图就是一栋房屋的水平剖面图。主要表明建筑物的平面形状、各部分布置及组合关系、墙柱位置等。

平面布置图表达内容有：

（1）、建筑主体结构

（2）、各功能空间的家具的形状和位置

（3）、厨房、卫生间的橱柜、操作台、洗手台、浴缸、大便器等形状和位置

（4）、家电的形状、位置

（5）、隔断、绿化、装饰构件、装饰小品

（6）、标注建筑主体结构的开间和进深等尺寸、主要装修尺寸

图一

2.楼地面装修图

表达各功能空间的地面的铺装形式，注明所选用材料的名称、规格，有特殊要求的还要注明工艺做法和详图尺寸标注方面，主要标注地面材料拼花造型尺寸、地面的标高。

3.天花平面图

天花平面布置图表达的内容：

（1）、建筑主体结构一般可以不表示（虚线表示门窗位置）;（2）、天花造型、灯饰、空调风口、排气扇、消防设施的轮廓线，条块饰面材料的排列方向线；

（3）、建筑主体结构的主要轴线、轴号，主要尺寸；

（4）、天花造型及各类设施的定形定位尺寸、标高；

（5）、天花的各类设施、各部位的饰面材料、涂料规格、名称、工艺说明;（6）、节点详图索引或剖面、断面等符号。

图二

4．建筑立面图 建筑立面图就是一栋房子的正立投影图与侧立投影图，通常按建筑各个立面的朝向，将几个立面投影图分别称为东立面图、西立面图、南立面图、北立面图等。立面图主要表明建筑物外部造形，以及房屋的长、宽、高尺寸，屋顶的形式，门窗洞口的位置，外墙饰面、材料及做法等。

墙柱立面装修图的主要内容有：

（1）、墙柱面造型的轮廓线、壁灯、装饰件等；

（2）、吊顶天花及吊顶以上的主体结构；

（3）、墙柱面饰面材料、涂料的名称、规格、颜色、工艺说明等

（4）、尺寸标注：壁饰、装饰线等造型定形尺寸、定位尺寸；楼地面标高、吊顶天花标高等；

（5）、详图索引、剖面、断面等符号标注；

（6）、立面图两端墙柱体的定位轴线、编号。

图三

5．建筑剖面图

建筑剖面图就是假想用一平面把建筑物沿垂直方向切开，切面后的部分的正立投影图就称为剖面图。剖面图主要表明建筑物内部在高度方向的情况，如屋顶的坡度、楼房的分层、房间和门窗各部分的高度、楼板的厚度等，同时也可以表示出建筑物所采用的结构形式。

6.节点大样图

每一套室内设计方案，每一个室内空间，每一件家具均是由无数的细部、各种节点所组成。细节、局部的设计往往是整套方案设计的深化与成熟的体现，而构思与推敲细部、节点设计的草图也最为繁多，像：地面的拼花纹样、吊顶的线角、墙壁板面的企口；门、窗套形式的组合、楼梯扶手的处理、橱柜结构的节点、阴角线与线的拼接；凸缘、凹槽处的镶嵌、各类异形处的封固、夹角转口的接口以及拱、翘、曲、扭的处理等等，都需要无数细节、大样草图的演示、推敲其可行性的做法，即科学性与合理性及是否美观。也正是由子上述诸多细节、局部的推敲、完替，才可能使整套设计方案成为成熟而优异的设计作品。

图四

从以上介绍可以看出，平、立、剖面图相互之间既有区别，又有紧密联系。平面图可以说明建筑物各部分在水平方向的尺寸和位置，却无法表明它们的高度；立面图能说明建筑物外形的长、宽、高尺寸，却无法表明它的内部关系，而剖面图则能说明建筑物内部高度方向的布置情况。因此只有通过平、立、剖三种图互相配合才能完整地说明建筑物从内到外、从水平到垂直的全貌

三、临摹图纸的心得体会

关于室内图纸的练习，尽管不是第一次了，但临摹节点大样图还是第一次，有很多新的体会。那是因为对成套的施工图纸把握不够，模棱两可的东西太多。刚开始时我是一筹莫展，不知从何下手，尤其不太看得懂窗台和墙体节点大样图，最搞笑的是那个图之间因距离太长而画的间隔符号都困扰了我长达两星期。好在老师全程提供了许多帮助，每次都会留有时间让大家去提问。整个过程最大的感受就是——痛苦并快乐着：主要是因为要徒手画线条，之前从来没做过这样的练习。所以，在刚开始画时我连线条都拉不直，尤其是在画大衣柜那种长线条的时候，万事开头难，只要开始动手了多练习几遍后直线就画的比较直了，而且也有感觉了。并且通过对优秀图纸的学习，我也掌握了许多制图的规范。

之前我认为节点大样图应该是一个整体概念，但是通过临摹图纸我认识到二者还是有区别的：大样图，我觉得也就是描图，主要是为了让我们熟悉以后工作的内容以及绘图技巧，同时也是一种自我学习，在画图时要多动脑，想想为什么要那么画，对我们以后的成长会很有帮助。节点图，有时也称“大样”图，是表明建筑构造细部的图，就是画细部构造的图。比如墙身节点图：幕墙板与什么构件连接的，怎么连接的，每个构件的材料、尺寸，甚至有的细到每个螺栓等等。在窗台节点详图中表明了窗过梁、楼面、窗台的做法，楼面的构造是用多层构造引出线表示的。在墙身节点详图中剖切到的墙身线、檐口、楼面、屋面均应使用粗实线画出；看到的屋顶上的砖墩，窗洞处的外墙边线，踢脚线等用中实线绘制；粉刷线用细实线画出。墙身节点详图中的尺寸不多。主要应注出轴线与墙身的关系，散水的宽度，踢脚板的高度，窗过梁的高度，挑檐板的高度，挑檐板伸出轴线的距离等。另外还应注出几个标高，即室内地坪标高，防潮层的标高，室外地面标高等。墙身大样图，一般是墙的立剖面大样图，通俗的讲，节点详图是大样图的内容。

图五 图六

我觉得通过对图纸临摹最大的好处就是：有些材料我们现在不知道用什么型号和规格，通过临摹别人的施工图，就可以知道什么地方应该用多大的木方、多大的龙骨、多厚的板材、乳胶漆应该刷几遍，等等这些东西都了解了。通过三套图纸的练习，我发现其实很多东西最基本的结构都是一样的，只是做法不同而已，会了基础的，别的就在这个基础上面变通就可以了。通过三套图纸的练习，我总结了几点学习方法：

1、大处着眼、细处着手，总体与细部深入推敲

大处着眼，即是要对整套图纸都要联系起来看，这样，在理解节点图或大样图时会有很大的帮助，要形成一个对图纸理解的全局观念。细处着手即是要逐个去理解每一个图的详细信息，真真正正的把图看透，要了解每一个节点图或大样图所对照的立面图包含的信息，掌握必要的图纸填充物所代表的内容。

2、从里到外、从外到里，局部与整体协调统一

建筑师依可尼可夫曾说：“任何建筑创作，应是内部构成因素和外部联系之间相互作用的结果，也就是‘从里到外’、‘从外到里’。” 室内环境的“里”，以及和这一室内环境连接的其他室内环境，以至建筑室外环境的“外”，它们之间有着相互依存的密切关系，在看图纸时需要从里到外，从外到里多次反复协调，使理解更趋完善合理。

3、意在笔先

意在笔先原指创作绘画时必须先有立意，即深思熟虑，有了“想法”后再动笔，也就是说在画图之前理解是很重要的。我记得在这门课刚开始的时候老师就强调过：要先对图纸有一个理解然后再动手去画，而不应该为了应付交作业去盲目的画„„在理解的基础上再去画，这样反复才能真正学到东西。

四、总结

室内设计是一门多学科综合的艺术设计科目。真正完成一个完美的空间，不单要有优秀的室内设计作品、优质的施工材料、精湛的施工工艺，整个施工过程中，理想的室内空间只有在精确的施工图纸的指导下才能得以完美的实现。设计的水平高低不仅体现在方案水平上，更体现在细节上。对于画什么比较好，比较合适，可以参考类似画得比较全而详细的施工图纸，还可以去问下施工人员，看哪些地方在图纸上没有表达清楚，没有表达好，下次可以改进，设计水平也就是这样在不断进步。对我们在校生来说，很多东西没接触过，实在想象不出来，所以要和有经验的设计师和施工人员常交流多沟通，因为建筑师的作品是要经受施工检验的，多听取施工人员的意见，及时修改自己设计不合理的地方，使设计意图表达得更清晰更合理，去工地看看，增加对建筑实体的感性认识，这才是真实。

第二篇：酒店筹备工作节点图

酒店筹备工作节点图

施工监理

市场调研酒店定位营销策划广告宣传客户拜访

组织机构工资系统招聘计划员工培训实习劳动合同

筹(派驻设计设计制定招聘签 定开管理备 班子)业营业执照财务系统物资采购物资供应采购合同验收

办理设计计划调查签订入库

管理操作CI策划开业庆典开业广告庆典仪式内部试运转

制度制定方案设计宣传场地布置

1、请于10月31日前确定好酒店的筹备办公室地点，暂定为总经理室、财务室、人力资源及后勤办、综合办公室四间，并配备相应的办公设施和用品用具。

2、请于10月31日前确定好1名接待员、1名文员（打字员），并于总经理上任之日起开始参加酒店筹备工作。

3、对外发布第一期招聘广告，主要招聘职务为：总经办主任、工程部经理和主管、后勤主管、行政秘书等。规定统一时间，由总经理来株洲进行面试和筛选。第一批酒店筹备管理人员待总经理正式上任后，再根据工作需要陆续到岗。

第三篇：酒店精装修设计出图节点具体内容

精装修设计出图节点具体要求(草拟)

（一）空间布局及概念设计阶段成果

1、概念设计构思说明：

1）参与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样，建立内装之设计范围及内容。

2）参与业方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别协商以建立内装之设计范围

及内容。

3）乙方应进行初步展示，向甲方提供概念方案展示，并向甲方解说设计，进行充分

讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。展示应包括初步布局平面图、总体设计

概念黑白草图、材料色彩与样品、室内陈设品意向照片等。设计方提送所有区域

之概要平面设计予业方确认后，视为本设计合同第一阶段的完成。

（二）方案概念设计成果

1，第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第二阶段也可在业方的指示之下开始。

1、概念设计展示或图册：

1）平面布置：

 设计前平面：原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内

门窗，水电，空调的位置等。

 设计后平面：平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括表明主要尺寸，地面标高、天棚净高、平面家俱配置、地面主要用材、隔断位置等

2）空间设计示意：包括主要空间设计示意效果图不低于15张，图幅A2~A3(大堂、客

房、电梯大厅，套房必选)。

3）参考彩色图片

4）设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。提交初步成本控制书和材料品牌书。

5）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第二阶段完成。

 以上要求除成本控制书和材料品牌书，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便

于汇报与保存。

（三）方案设计成果

1、第三阶段需于设计方对第二阶段进度的确认后开始。第三阶段也可在业方的指示之下开

始。

2、方案设计和说明

3、图纸目录

4、平面布置图

5、水电图(插座,开关位置及详细尺寸)

6、空调风口布置图

7、家俱配置图：陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。

8、建筑资料图：陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。

9、天花图：陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。

10、配电图：陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台

电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。

11、地坪饰面图：陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有

项目将配合材料规格编号。

12、彩色效果图：各个空间效果图（基于第二阶段修改后）不少于30张，图幅A2~A3，重点部位的手绘小透视。主要效果图建议：

1）酒店大堂各个角度不少于8张效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风格。

（其中白天，夜景、黄昏模式须表现）

2）各房型及样式均需提供2张对向效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风

格（其中白天、夜景，黄昏模式须表现）

3）娱乐，餐饮等空间不少于6张。

13、综合甲方要求，在成本控制范围之内给出含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用，并呈交成本控制书及品牌建议书。固定式之内装，其估计

费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算

费用所需之装修配置计划以及建议单价。

主要材料建议：

 布艺样板规格不小于200X250mm，如有图案须裁剪为完整图案

 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于200X200mm

 线材长度不短于250mm

 色卡样板不小于100X100mm

 装订成册或制作成展板

14、本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专

业的需求，并提出相关建议。并配合相关专业完成图纸。

15、设计方提交以上内容后，视为本设计合同第三阶段完成。

16、以上要求出材料样板外，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便于汇报与保存

（四）、施工图设计成果

1、第四阶段需于设计方对第三阶段进度的确认后开始。第四阶段也可在业方的指示之下开

始。

2、施工图设计和说明

1）特殊工程说明书

 施工图索引表（页数、图面索引符号、图名）、 建材索引表（建材索引编号、品名、厂牌、型号等）、 施工图纸符号表（照明设备图示符号表、给排水图示符号表、空调设备图示符

号表、电源设备图示符号表，详见附件）

 施工说明（防水工程、抹灰工程、吊顶工程、细部工程、墙面铺装工程、涂饰

工程、地面铺装工程、电器安装工程、地板铺设工程、木门安装工程）

2）平面图：

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 原隔间尺寸图、设计后隔间尺寸图、平面配置图、水电图（插座、开关位置及尺寸、）、天花尺寸图（虚线标示原梁位）、天花照明灯具图、空调图、弱电图 地材图、3）立面展开图：

 立面索引图、 立面图（明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号、开

关、插座、五金安装的位置等）、 柜子内详图、4）标准详图（包括所有施工涉及的节点大样）

5）剖面详图

6）饰面一览表、饰面样板展示板

7）所有施工设计图稿均应提供电脑磁碟一套

8）施工图设计成果需提交蓝图9份（需盖出图章）

注：各图纸须标注详细的尺寸、施工放线位置及材料名称，保证施工图纸的清晰和

美观。施工图纸与现场出现差异，设计公司需按照现场情况无条件给予整改并出图。

9）装饰材料的清单及供应商联络方式、市场参考价格

10）装饰部品

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 定制家具详图及清单 家具选型设计图及摆放位置清单或参考图片（包括材质表达）洁具选型清单建议或参考图片 饰品选型清单建议或参考图片（包括装饰画、灯具、地毯、床上用品、窗帘、绿化、五金配饰等）

 家具和饰品的清单及供应商联络方式、市场参考价格

12）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第四阶段完成。

（五）、协调与检验

1）设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。

2）设计方需在业方的要求和指示下依本案提供一名全职的工地协调员（以下称为“工

地协调员”）在施工现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进行。

3）工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工

作的顺利进行。

4）设计方（在工地内装协调员之协助下）对所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏

忽及缺失改正建议清单。视为本设计合同第五阶段的完成

第四篇：考核节点

电气工程学院《毕业设计》要点

第一部分：本科生毕业设计（论文）的规定

一、阶段性工作

1、开题考核

时间节点：第2周。

考核形式：PPT汇报，所有学生参加聆听（拟采取现场随机抽查按至少30%比例）。

考核时间：每生15分钟，其中讲解时间不超过8分钟。

考核成绩：开题组教师按2-4-3-1比例给出A、B、C、D，如认为不及格给出6分以下成绩分。

2、中期考核

时间节点：第10周末之前。

考核形式：PPT汇报，所有学生参加聆听（开题组教师按2-4-3-1比例给出A、B、C、D）。

考核时间：每生约15分钟，其中讲解时间不超过8分钟。

考核成绩：开题组教师按2-4-3-1比例给出A、B、C、D，如认为不及格给出9分以下成绩分。

3、论文评阅

（1）指导教师评阅

时间节点：答辩前7天完成。

评阅形式：指导老师对毕业设计进行全面审查。

评阅成绩：按2-4-3-1比例给出A、B、C、D如认为不及格给出9分以下具体成绩分。

（2）评阅人评阅

时间节点：答辩前5天内完成。

评阅形式：评阅老师对学生提交的全部毕设图纸、计算说明书及译文进行评阅并写出评语。

4、论文答辩

时间节点：第17周末（具体时间待定）。

答辩形式：PPT讲解与设计图纸结合向答辩委员会汇报论文主要研究内容和成果。

答辩时间：每生约20分钟，其中讲解时间不超过10分钟。

答辩成绩：答辩组教师（至少5人以上组成，要求所有教师参加），每名教师按2-4-3-1比例以百分制对参加答辩学生给出成绩，对每名学生采用去掉最高分和最低分后取均值为最后成绩。

二、材料归档内容

1、毕业设计全套图纸；

2、毕业论文（含文献综述、开题报告、外文资料及译文、指导教师评语、评阅人评语、答辩委员会评语及相应的成绩。）

三、毕设成绩组成（100分）

1、开题考核成绩（10分）

2、中期考核成绩（15分）

3、指导教师评分（15分）

4、答辩成绩（60分）

四、毕业设计（论文）内容

1、图纸（如：主要理论推导计算、原理图、方框图、流程图、实验结果、仿真结果）。

2、说明书要论述选题依据及方案，详述设计内容和主要创新点。字数不少于2万字。

3、查阅资料不少于15篇（学术期刊类不少于8篇，中文文献10篇以上，外文文献5 篇以上），翻译与课题相关的外文资料3千汉字。

4、开题报告字数不少于1500字，文献综述不少于1500字。

5、论文组成：封面、封面

2、毕业设计（论文）任务书、中文摘要、英文摘要、目录、正文、参考文献、致谢、附录（开题报告、文献综述、英文文献原文及不低于3千字的翻译）、评阅人和导师评语及答辩委员会评议。

6、论文撰写要求：严格按照《燕山大学本科毕业生毕业设计（论文）撰写规范》的要求执行，引用他人的内容必须加以标注。

第二部分：本科生毕业设计考核节点及内容

一、考核节点及考核主要内容（以PPT形式汇报）：

1、开题考核：

（1）开题报告和文献综述（两部分文档及PPT）（2）方案论证和方案设计

（3）毕业设计进度计划表(要细化到每一周的工作)（4）学习态度及平时表现

2、中期考核：（PPT）（1）毕业设计进度（2）完成任务的质量

（3）分析和解决问题的能力，创新能力（4）学习态度，平时表现及团队精神

3、结题答辩考核：（说明书，图纸，PPT）（1）完成工作的数量、质量

（2）分析问题、解决问题能力，创新能力（3）论文或说明书质量（4）译文的质量

（5）讲解及回答问题情况

（6）学习态度，平时表现及团队精神

二、PPT汇报注意事项：

1、严格控制汇报时间

2、PPT要清楚、规范、简练，反映本节点的考核内容。注意分级标题和字体大小。

3、整个毕业设计过程中严禁剽窃

4、着装整齐、举止规范、注意维护考核现场秩序、保持安静、清洁。手机关机或调成振动。

第三部分：毕业设计（论文）撰写规范(参考学校模板)毕业设计（论文）包括：封面、封面

2、毕业设计（论文）任务书、中文摘要、外文摘要、目录、正文、参考文献、致谢、附录（开题报告、文献综述、英文文献原文及不低于3

千字的翻译）、毕业设计（论文）评语等几部分。论文的撰写规范分为“论文书写规定”和“论文排版要求”两大部分，论文的所有部分要严格按照要求撰写，一定要注重格式细节。

第五篇：开发节点

开发节点

房地产开发节点计划

工作内容

一土地获取阶段 1土地出让合同签订 2拆迁完成 3交地完成

4土地规划指标分析设计通过审批 5取得选址意见书

6取得建设用地规划许可证 7缴纳土地出让金 8取得建设用地批准书

9取得国有土地使用证小区总体规划报建 二小区总体规划报建 10总规方案通过集体审批 11户型平面方案通过集体审批 12总规方案报建图下发

13详规（四图一书报建图）下发 14详规综合管线报建图下发 15详规人防报建图下发

16小区智能化设施方案通过集团审批 17综合管线设计方案通过集团审批 18人防规划方案通过集团审批 19设计标准及概算的审批 20小区10KV低压配网图 21小区室外强弱电管网图

22小区公共配套设施方案通过集团审批（含车库公共商业设施等）23小区分期开发建设方案通过集团审批 24总体园林方案通过集团审批 25取得总平面规划方案批复 26取得详规批复 27综合管线批复 三单体方案阶段

28首层平面方案通过集团审批 29地下室平面方案通过集团审批 30外立面方案通过集团审批 31平面细化方案通过集团审批 32转换层方案通过集团审批 33基础方案通过集团审批

34单体管网平衡方案通过集团审批 35公共建筑空调方案通过集团审批 36单体方案报建图 37专用变压器选型方案

38夜景泛光照明方案通过集团审批 39单体方案批复

四开发报建与前期准备阶段 40初步设计通过集团审批 41施工报建图下发 42道路施工图下发 43市政排水施工图下发 44临时用水施工图下发 45永久用水施工图下发 46煤气总体规划施工图下发 47用电负荷一览表下发

48设备房布置下发（电房、消防盗控中心、电信机房、网络机房）49建筑放线图下发 50钻探平面布置图下发 51基坑招标技术资料下发 52基坑支护方案通过集团审批 53桩基础施工图下发 54取得施工图审查意见书 55取得扩初批复 56建设工程规划许可证 57取得正式立项 58取得放线册 59取得环保批复 60取得卫生学批复 61取得消防批复

62取得人防总规批复取得人防总规批复 63取得人防地下室施工图审查批复 64完成施工和监理招投标 65取得余泥排放证 66完成施工报监 67完成施工许可证

68取得地下管线迁移批复 69取得施工道路及路口批复 70取得施工用电协议 71取得施工用水协议 72小区地名批复 73小区路名批复 74取得电信协议 75管线迁移合同 76勘察钻探合同 77施工用水工程合同 78施工用电工程合同 79土壤氡浓度检测合同

80开工前的综合策划会五基础及地下室工程 81工程开工

82取得地质钻探报告 83桩基完工

84桩基础结算资料提交

85取得桩基础中间验收登记表 86土方开挖完工 87基坑支护完工 88主体开工 89完成图纸会审

900.00以下施工图下发 910.00以上施工图下发 92沉降观测图下发 93建筑材料定板下发 94柴油发动机机型完成 95监理合同下发

96桩基础施工合同下发 97桩检测合同下发 98沉降观测合同下发 99土方合同下发 100基坑支护合同下发 101地下室防水工程合同下发 102人防工程合同下发

103主体建筑安装过程合同下发 六0.00至发售 104至0.00时间

105地下室结构工程结算资料提交 106取得地下室中间验收登记表 107三层砌体完成 108样板房场地移交

109售楼部装修工程完工验收 109售楼部装修工程完工验收

110样板房、大堂、首层外立面装修工程、销售电梯及销售环境完成111主体至发售形象进度 112取得道路工程规划许可证 113取得排水工程规划许可证 114小区配套施工图下发 115组织三层会验

116三层会验后最新施工图下发

117住宅、商铺、车位及花园销售平面图、装修标准提供及审核118售楼部装修方案通过集团审批 119售楼部装修施工图下发

120样板房、首层大堂及电梯前室装修方案通过集团审批 121样板房、首层大堂及电梯前室装修方案通过集团审批 122装饰材料定板下发 123取得预售证 124组织面积预测 125完成销售面积预算

126取得房管部门面积计算结果完成销售面积预算 127完成销售面积预算

128完成房管部门计算结果的审核

129将通过审批的计算面积交予销售中心

130住宅、商铺、车位及花园面积计算通过领导审 131销售电梯安装工程合同 132电梯购销安装合同下发 133园林园建和绿化施工图下发 134景观园林材料定板下发 135园林景观绿化完工

136看楼通道、样板房周边环境绿化完工 137确定样板房位置、数量及有关要求 七发售至工程竣工 138主体封顶

139主体结构工程结算资料提交 140取得主体验收登记表

141取得低压配电中间验收登记表 142砌体工程完工 143屋面工程完工 144厨房烟道工程完工 145泛光照明工程完工

146铝合金窗门框安装工程进度 147阳台栏杆安装工程进度 148内墙抹灰完工 149外墙抹灰完工 150外墙砖工程完工 151排栅拆除完成 152楼地面工程进度

153入户门框安装工程进度 154电梯前室防火门框安装进度 155电梯前室装修进度 156首层大堂装修完工 157电梯工程完工 158消防工程完工 159煤气工程完工 160永久用水完工 161永久用电完工

162排水及道路工程完工 163发电机安装完成 164配电房设备安装完成 165电信机房完成

166室内智能化工程完成 167分户验收及整改 168开通永久水 169开通永久电 170煤气开通

171有线电视具备申报条件 172电信具备申报条件 173智能化具备使用条件

174紧急备用电源具备使用条件 175取得单位工程质量验收记录 176取得电梯准用证 177取得消防验收合格证 178取得煤气工程验收合格证

179完成人防工程（含门窗、警报房电源及警报四支架安装）180工程竣工 181豪华装修完工 182外墙砖定板下发

183提供整套施工图给物业公司 184阳台栏杆定板下发 185铝合金门窗定板下发 186豪华装修施工图下发 187小区永久用水合同 188取得永久用电协议 189取得门牌批复 190通邮

191屋面及室内防水合同下发 192铝合金门窗施工合同下发 193阳台栏杆合同下发 194有线电视施工合同下发 195泛光照明施工合同下发 196智能化施工合同下发

197中央空调工程施工合同下发 198入户门、防火门安装合同下发 199消防工程施工合同下发 200永久用水工程合同下发 201电磁流量计合同下发

202水泵房设备购销安装合同下发 203煤气工程施工合同下发 204永久用电工程合同下发 205首层大堂及电梯前室装修合同 206发电机购销安装合同下发 207小区市政工程配套合同下发 208运动场施工合同下发

209游泳池设备购销安装合同下发 210宽带网施工合同下发 211豪华装修施工合同下发 212室内环境检测合同下发 213豪华装修配套电器合同下发 214锅炉设备购销合同下发 215厨房排气烟道施工合同下发 216变形缝施工合同下发 217楼宇清洁合同下发 218钢结构施工合同下发 219幕墙工程合同下发 220小区室外电力管网工程合同下发 221立体停车设备工程合同下发 222完成环境园建设施

223提交园建配套工程结算资料

224完成竣工后施工单位的综合评定工作 八竣工交楼至办理产权

225完成交楼前清洁工作并将全部物业移交售楼部

226未售物业、自营物业及应向政府移交物业移交经营部 227提供全套竣工资料及施工合同给物业公司 228取得质量验收意见书 229取得档案认可书

230提交全部竣工结算资料 231提交豪华装修结算资料 232报建竣工图下发 233取得规划验收合格证 234环保验收意见书 235取得验线册 236人防验收合格证

237小区各期防雷验收合格证 238教育配套移交

239取得工程竣工备案表 240取得史册测绘成果报告书 241取得权属证明书

242办理完毕房管部门的权属归档手续并具备查册条件 243组织成立交楼领导小组并召开交楼综合协调会 244应售已售物业移交物业公司 245签订前期物业管理服务合同

246编制《应交款明细表》交财务部审核 247组织完成《交楼通知书》的审定工作

248组织完成《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的会审工249《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》移交物业 250寄发《交楼通知书》 251寄发《敦促收楼通知书》

252将整理完毕的楼宇办证资料报房管部门 253办理完毕《房地产权证》 254成立交楼维修服务中心 255维修服务中心移交物业 256确定交楼服务热线 257完成交楼慰问工作

258财务部审核《应交明细表》后返回销售部 259制定物业管理方案

260完成交楼办公布置与热线电话安排工作

261完成《住户手册》《宇情况反馈表》、《钥匙交接书》、《业主档案》审核及印刷工作 262项目结算完成