十条风情街情况介绍

第一篇：十条风情街情况介绍

十条风情街情况介绍

福保街道：保税国际（香港）风情街

保税国际（香港）风情街已成为集餐饮、娱乐、休闲、景观于一体的中高档商业步行街区，呈现出浓郁丰富的“港式生活”氛围。东起保税区椰风道，西至紫荆道，总长约700米，主要由长宝路、绒花路及绒花路侧沿街绿地组成。采用综合设计元素，第一种是欧洲多国风格的小尺度建筑与各具风情的零散夜间消费，犹如香港的标志性商业街“兰桂坊”。第二种元素就是香港的“紫荆花”，在入口广场铺装、特色灯柱、座椅和东入口建筑立面上树立大型金色紫荆花，突出了“香港风情街”的优雅、精致、活力。第三种元素符号应用了维多利亚湾的海景，把它的景观凝固成一个天际线雕塑，作为风情街主入口的主体标志，结合旱喷与灯光组成入口广场。第四种元素选择咖啡色基调，借鉴欧洲建筑材料的暖色感受，配合多样的地面铺装，留出空间能给商业提供足够的“缤纷、精致、典雅”的室外茶座区。形成两头大型旗舰欧风风情餐饮、内街多种服务并存，南侧风情酒吧为主的休闲综合服务商业街。

华强北街道：时尚都市风情街

街道选址中航路（振华路至振中路段）建设“时尚都市风情街”。改造路段全长170米，主要包括飞亚达、高科德、新亚洲、鼎城国际4座大厦建筑立面及户外广告店招拆除重臵；建设街心通风口视觉中心；重铺破损路面，增加不锈钢止车柱；添设休闲特色按键状石凳，加种花草；架设路灯、光伞、流星灯集成灯光亮化系统等工程。以“环境立区”为理念，打造一条与华强北“中国电子第一街”业态匹配、功能互补，集休闲、时尚、体验、展示等功能于一体的国际化时尚精致街区，依托业已形成的华强、中航、高科德、新亚洲等以电子元器件、服装、百货、物流为主要业态的实力企业经济圈，引进发展高端休闲、服务、展览体验产业，拓展区域经济发展空间，丰富华强北商圈经济文化内涵，提升区域经济社会价值。

香蜜湖街道：东亚国际风情街

香蜜湖东亚国际风情街选址农坊路（东海坊），该片区原来己经是东亚外籍人员的聚居地，周边金融机构等写字楼较多，白领较多，通过集中打造旅游观光、休闲购物、娱乐餐饮为一体的特色街区，产生较大的聚集效应，起到链条和杠杆作用，带动该片区的商贸、旅游等行业，提升和丰富现有的业态，对区域经济的发展产生一定的推动作用。该风情街总长410米、宽24米，需改造的景观面积约1.9万平方米，设计将本土文化和国际风情融合，突出与东亚特色接轨。充分利用现有资源，以日韩民族风情为主，入口处建特色牌楼，两侧街区按东亚风格设臵檐蓬，增设庭园绿化休闲岛，配臵别具风格的灯饰小品等，于3月3日开工建设，5月30日主体基本完工，街道自行组织检查整改，并于6月14日报批验收。

莲花街道：书香风情街

中心书城“书香风情街”项目由福中一路吊顶工程、福中一路玻璃幕墙工程、中心书城塔楼灯光工程与立面灯光工程及投影等组成。项目整体已于6月8日初步竣工，6月15日完成自检，目前正准备初验。项目实施过程中，我办一是加强协调，在整个施工过程中，积极协调各有关单位，存同去异，以“争时间、保质量、出精品”的要求结合科学的双代码时标网络图等管理体系合理推进项目施工；二是充分把握环保节能理念，使用LED灯具，同比白炽灯具省电6倍左右，已介入市政管网，由市城管局统一付费。采用三级控制系统，区分节假日使用灯光照明，达到了节能低碳效果；三是提升“风情街”软环境。与深圳出版发行集团公司协调沟通后，围绕为市民提供一个“集阅读学习、文化休闲、展示交流、创意生活于一体”的复合文化生活空间的目标，深圳出版发行集团公司自筹资金200万元，建设作为体现“书香特色”内涵的“24小时书吧”和“进口书吧”，预计7月底前完工。同时，深圳出版发行集团公司承诺将追加300万元对书城内部进行整体配套提升。

福田街道：中心区欧美风情街

把COCO PARK欧美风情街打造成福田区的标杆景观商业街区和深圳市独一无

二、最具人气指数和人文特色及人性魅力的欧美时尚风情街，进而提升福田中心区的购物、休闲、娱乐、美食和旅游业态档次。实现街区景观、人文交流、商业效益、服务品质和公共管理的科学融合，创造持续更大的综合商业效益。引入法国、德国和南美风格的中端品牌（如服装、饰品、书店、音像、美食等）和营销人员，突出欧美品牌元素，与酒吧街形成内外呼应之势，使星河.COCO PARK购物中心在“欧美情调”上领先于福田区其他国际风情街。

华富街道：花卉世界国际风情街

对原花卉世界南北及东西约400米长的十字街区，建筑面积约4.5万平方米进行立面改造、路面改造、增设街道家具、修建停车场、大门改造、绿化提升、增设路口等。经过改造提升后，将打造成为一个集鲜花、园林景观、鸟鱼、欧式工艺品精品市场和休闲等具有荷兰风格的园林花卉国际风情街。其主要特点：一是充分体现花卉王国荷兰的风情，将现有花卉二、三街及花卉1、2、3路分为12个建筑立面进行改造，多使用钢结构立柱、钢板彩瓦等，色彩较丰富，有白色、深灰色氟碳漆；浅棕色彩瓦；米黄色外墙涂料、红色烧结砖镶贴面层等。拆除原有旧荫棚、建筑，破凿旧路面后新铺装面积有9500平方米，铺装材料有30厚烧面、水洗面、荔枝面花岗岩，颜色为芝麻灰、黄锈石等，另有浅黄色大连砖，规格尺寸较多，铺装后效果体现为色彩缤纷。二是考虑到花卉世界需呈现的荷兰特点，入口处沿线设臵有景观风车、塔楼、铁艺廊架等，门店装饰多使用铁艺、约120个；另配臵树池、花蓝、景观灯、信息牌、苗木栽植等。

南园街道：巴登国际服装风情休闲街

埔尾路是通过红岭路与罗湖区接壤的一条福田的门户道路。在上世纪八九十年代就已闻名深圳的巴登商圈中心地带，商业气息浓重，服装经营较为集中，但由于建筑物立面残旧、店铺招牌杂乱、人行道路面破损严重、交通护栏歪扭变形等问题影响了巴登商业的进一步发展。按区委、区政府的统一部署，南园街道决定打造“巴登国际服装风情休闲一条街”。创建工程通过对沿街建筑物立面刷新，空调格栅、冲孔铝板和玻璃色板的装饰，商铺门柱铝塑板包裹，对人行道路面重新平整后铺设粗糙面大理石地砖，将原有突出路面的井盖口重整与路面齐平，在路崖位臵安装大理石立柱，更换交通护栏，增设绿化花池和休闲座椅，彻底解决路面不平、雨天积水湿滑、车压人行道阻碍行人通行等问题，让市民走“放心路、舒心路、休闲路”。将位于巴登街东侧人行道边的两个露天变压器迁移，并将该位臵改造成一个休闲小公园，制作错落有致的花池及休闲座椅，不仅解除了过往行人及周边居民对裸露变压器的担忧，还给周边居民提供了一个休闲乘凉的好去处。由于“风情街”毗邻重点改造项目红岭大厦的建筑群，因此，在“风情街”的设计上，我们既突出国际风情、悠闲购物理念，更突出了与周边的协调性和一致性。从目前的效果来看，“风情街”已很好地融入了周边的景观之中，使福田最陈旧的区域焕然一新，令群众赞叹不已！

沙头街道：福荣路生态文化风情街

以健全的森林生态环境为特色，集游憩游览、运动娱乐、休闲保健、自然生态为一体的多功能综合性城市绿道，由西往东划分成自然生态区、儿童休闲区、成人休闲区、生态休闲区、文化运动区、康体文化区等六个功能区段建设，该街西起滨河大道，东至新洲路，全长3.08公里，建设面积10.05万平方米，分二期建设。其中:一期长1.3公里，面积3.97万平方米,自2011年3月4日开始建设，6月30日竣工并投入使用，历时86天;二期长1.78公里，面积6.08万平方米,自2011年4月1日开始建设，将于7月30日前竣工。

园岭街道：八卦一路美食街

园岭街道根据《福田区创建国际风情街“10+1”工程工作方案》要求，全力打造的“八卦一路美食街”已于6月28日圆满竣工，实现了6月30日前完成“八卦一路美食街”项目建设的预期目标。通过硬件软件同步推进，使街区面貌焕然一新，聚集了商机人气，成为真正的惠民利民工程。一是全面改造街区景观，市容环境得到提升。先后完成了12栋建筑物的立面翻新装饰，为62家商户重新制作了各有特色的门楣招牌，重新铺设沥青路面455米，建设地面景观近万平方米，为4栋建筑物安装了夜间装饰灯光，安装LED节能线形投光灯1230米，LED 点状节能灯750套，使夜间景色更加炫目多彩。二是注重加入特色元素，文化内涵得到提升。巧妙设臵了象征中国饮食文化特色的雕塑1座、反映深圳改革开放30周年发展历程的大型浮雕画4幅、深圳福田概略墙体地图1幅、介绍中国八大菜系的饮食文化墙2块、街心小公园1个、街道两侧文化石墩185个，既全面凸显中国文化特色，又充分体现人性化理念。三是整合周边停车资源，交通秩序得到提升。整合美食街及周边的停车场资源，新增1个可以提供120个停车位的停车场，建立车辆停放导示系统，显示停车场空位情况，引导车辆合理停放，较好地改善了交通环境。四是指导成立商户协会，自主管理水平得到提升。为了着眼长远，让全体商户参与美食街的后续管理和运营，指导并协助成立了“八卦一路商户协会”，以协会为平台，使之成为沟通商户与政府有关部门的桥梁和纽带，成为发动商户自律管理、保护商户合法利益、促进商户诚信经营、激励商户开拓创新的总部和中枢，特别是在食品安全、消防、治安、城市管理等方面加强自律，让食客吃得更放心更舒心。

梅林街道：梅东二路国际文化休闲风情街（暂无内容）

第二篇：十八大 介绍

中国共产党第十八次全国代表大会

十八大预备会议

中国共产党第十八次全国代表大会（简称中共十八大）于2012年11月8日在北京召开。中央确定，党的十八大代表名额共2270名，由全国40个选举单位选举产生。2012年11月14日12时许，在人民大会堂胜利闭幕。中国共产党第十八次全国代表大会议名称：

会 召开时间：2012年11月8日

大会进程

会议简介

与会代表：2270个

会议地点：北京

中国共产党第十八次全国代表大会（简称中共十八大）于2012年11月8日[1]在北京召开。大会开幕式于

十八大开幕

2012年11月8日9:00在人民大会堂大礼堂举行。[2]大会选举了新一届的中共中央领导层，包括中央委员会委员、中央候补委员、中央纪律检查委员会委员。在之后召开的中央委员会上选举中央委员会总书记、中央政治局、中央政治局常务委员会、中央书记处、中共中央军委等。[1] 召开时间

中国共产党第十八次全国代表大会（简称中共十八大）于2012年11月8日至14日在北京召开。[1][3] 代表选举

2012年9月28日，中共中央政治局决定，党的十八大于2012年11月8日在北京召开。六中全会以后，中共中央印发了《关于党的十八大代表选举工作的通知》，对党的十八大代表选举工作作出全面部署。中央组织部近日召开专门会议，安排部署党的十八大代表选举有关工作。党的十八大代表选举工作从现在开始，到明年6月底前结束。具体要求

中央确定，党的十八大代表名额共2270名，由全国40个选举单位选举产

十八大代表的产生(3张)生

。中央提出，党的十八大代表应是共产党员中的优秀分子，在坚持先进性的同时应具有广泛的代表性。要有经济、科技、国防、政法、教育、宣传、文化、卫生、体育和社会管理等各方面的代表。代表中，既要有各级党员领导干部，又要有生产和工作第一线的党员。适当增加生产和工作第一线代表名额，注意推荐工人党员、农民党员和专业技术人员党员中的先进模范人物作为代表人选；女党员代表所占比例应有所提高，少数民族党员代表应占一定比例。

十八大胡锦涛讲话

中央要求，要严格履行党章，认真贯彻执行民主集中制，把充分发扬党内民主、坚持走群众路线贯穿于十八大代表选举工作全过程。代表的产生，采取自下而上、上下结合、反复酝酿、逐级遴选的办法进行。要深入进行宣传教育，广泛发动基层党组织和党员积极参与代表候选人的推荐提名。要根据多数党组织或多数党员的意见，采取投票等方式，逐级遴选择优，确定代表候选人推荐人选。实行差额考察，通过考察预告、公示代表人选名单等方式，充分听取基层党组织、党代表、党员和群众的意见，对所有代表人选都要征求纪检机关的意见。对金融机构、企业等方面的代表人选，还应有针对性地听取行政执法、行业监管等有关部门的意见。省、自治区、直辖市要在适当时候向民主党派、工商联和无党派人士通报有关情况并听取意见。中央规定，党的十八大代表实行差额选举。各选举单位召开党代表大会或党代表会议选举产生出席党的十八大代表，差额选举的比例应多于15%。[4] 主席团常务委员会名单

胡锦涛 江泽民 吴邦国 温家宝 贾庆林 李长春习近平李克强 贺国强 *** 王刚 王乐泉 王兆国 王岐山 回良玉(回族)刘淇 刘云山 刘延东(女)李源潮 汪洋 张高丽 张德江 俞正声 徐才厚 郭伯雄 李鹏 万里 乔石 朱镕基 李瑞环 宋平尉健行 李岚清 曾庆红 吴官正 罗干 范长龙 许其亮 何勇 令计划 王沪宁 张业遂、陈润儿、姜建清、梅克保、潘逸阳、丁薛祥、乌兰（女，蒙古族）、孙守刚、李佳、赵勇、徐乐江、曹清、蔡振华、万庆良、尹力、杜家毫、李春城、何立峰、陈刚、王荣、吉林、刘剑、李冰、张轩（女）、胡晓炼（女）、郭明义、王晓初、江小涓（女）、王洪章、胡怀邦、乙晓光、仇和、李小鹏[7] 中纪委委员

于春生、马勇霞（女，回族）、王伟、王炜、王长河、王东峰、王立英（女）、王仲田、王华庆、王会生、王岐山、王怀臣、王忠民、王和民、王宜林、王森泰、王晓龙、王家胜、王宾宜、王瑞生、丹珠昂奔（藏族）、尹晋华、石生龙（满族）、叶青纯、申维辰、付建华、冯惠敏（女）、宁高宁、弘强（女）、曲青山、曲淑辉（女）、吕建成、任泽民、多杰热旦（藏族）、刘滨、刘长银、刘生杰、刘向松、刘金国、刘建华（女）、刘晓滨、刘赐贵、江必新、安立敏（女）、苏波、杜金才、杜金富、李宁、李刚、李熙、李五

四、李书磊、李玉赋、李兆前、李法泉、李建波、李适时、李秋芳（女）、李家祥、杨立顺、杨志今、杨明生、杨晓渡、肖亚庆、吴刚、吴玉良、吴杰明、岑旭、邱学强、何平、余欣荣、辛维光、汪民、宋明昌、宋爱荣（女）、宋璇涛、张力、张军、张勇、张立军、张纪南、张昌平、张晓兰（女）、张晓刚、陈伦、陈大卫、陈文清、陈训秋、陈建民、陈绪国、陈新权、苗华、金书波、周英（女）、周泽民、周福启、郑国光、赵洪祝、胡玉敏（女）、胡问鸣、侯凯、侯长安、侯贺华、俞贵麟、姚增科、袁彦鹏、耿文清、耿燎原、柴绍良、徐敬业、郭永平、郭向远、黄先耀、黄建国（湖南）、黄建国（军队）、黄建盛、黄树贤、黄晓薇（女）、黄殿中、曹培玺、崔少鹏、梁滨、董力、韩亨林、谢杭生、谢国明、强卫东、臧献甫、熊维平、黎晓宏[8] 历史背景

世界正处在大发展大变革大调整时期，文化在综合国力竞争中的地位和作用更加凸显，维护国家文化安全任务更加艰巨，增强国家文化软实力、中华文化国际影响力要求更加紧迫。当代中国进入了全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素、越来越成为经济社会发展的重要支撑，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望，为了人们所能拥有小康生活。

全面建成惠及十几亿人口的更高水平的小康社会，既要让人民过上殷实富足的物质生活，又要让人民享有健康丰富的文化生活。我们必须抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在坚持以经济建设为中心的同时，自觉把文化繁荣发展作为坚持发展是硬道理、发展是党执政兴国第一要务的重要内容，作为深入贯彻落实科学发展观的一个基本要求，进一步推动文化建设与经济建设、政治建

十八大代表选举“万里挑一” 设、社会建设以及生态文明建设协调发展，为继续解放思想、坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐提供坚强思想保证、强大精神动力、有力舆论支持、良好文化条件。按照《关于召开党的第十八次全国代表大会的决议》，党的十八大决定于2012年下半年在北京召开。这次大会，是我们党在全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期召开的一次十分重要的会议，对我们党团结带领全国各族人民继续全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化、开创中国特色社会主义事业新局面具有重大而深远的意义。党的各级组织和全体共产党员要团结带领全国各族人民继续解放思想、坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐，以优异成绩迎接中国共产党第十八次全国代表大会召开。会议议程

一、听取和审议党的十七届中央委员会的报告

二、审议中央纪律检查委员会的工作报告

三、审议并通过《中国共产党章程（修正案）》

四、选举党的十八届中央委员会

五、选举中央纪律检查委员会[9] 会议内容

中共十八大将高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真总结过去5年的工作和党的十六大以来的实践，回顾总结党团结带领全国各族人民坚持和发展中国特色社会主义的历史进程和宝贵经验，全面审视当今世界和当代

中国共产党十七届六中全会

中国发展大势，全面把握我国发展新要求和人民群众新期待，科学制定适应时代要求和人民愿望的行动纲领和大政方针，对全面推进我国改革开放和社会主义现代化建设、全面推进党的建设新的伟大工程作出战略部署，进一步动员全党全国各族人民，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，继续推动科学发展、促进社会和谐，继续改善人民生活、增进人民福祉，为全面建成小康社会而奋斗。[1] 代表资格审查委员会名单 主 任：贺国强

副主任：李源潮 李继耐 委 员：（按姓氏笔画为序）

王珉 王勇 王玉普 卢展工 朱善璐 向巴平措（藏族）苏荣 苏毅然 吴昌德 汪永清 沈跃跃（女）宋秀岩（女）张毅 张庆黎 陆昊 努尔·白克力（维吾尔族）孟学农 黄树贤 常小兵[10] 秘书长名单习近平[11] 副秘书长名单

刘云山 李源潮 栗战书[12]

大会进程 11月7日

党的十八大举行预备会议

党的十八大主席团举行第一次会议 11月8日

党的十八大举行预备会议和主席团第一次会议 中国共产党第十八次全国代表大会于上午9时开幕 十八大新闻发言人举行新闻发布会

中国共产党第十八次全国代表大会开幕 胡锦涛作报告 11月9日

贵州代表团开放日活动9日9时举行

中国共产党的理论创新“集体采访9日20时举行 党的建设工作”记者招待会9日15时举行 11月10日

“实施创新驱动战略加快转型发展步伐”集体采访10日20时举行 “中国经济和社会发展”记者招待会10日15时举行 “文化体制改革情况”记者招待会11日15时举行

十八大举行记者招待会介绍党建工作 2020年形成干部制度四大机制 中共十八大举行首场记者招待会 党的十八大主席团举行第二次会议 11月11日

中国银行改革与科学发展集体采访11日20时举行

央行银监会官员接受集体采访 继续鼓励民间资本进入银行业 中宣部等部门负责人出席十八大记者招待会 党的十八大各代表团继续举行分组会议 党的十八大各代表团继续举行分组会议 11月12日

党组织建设与新形势新任务“集体采访12日20时举行

中国民生领域工作情况”记者招待会12日16:30举行

党的十八大举行第四场记者招待会 四部委负责同志介绍民生领域工作情况 党的十八大继续举行代表团分组会议 11月13日

中国的教育公平“网络访谈13日20时举行

中国的司法公正”网络访谈13日15时举行

党的十八大主席团举行第三次会议 通过中央委员、候补中央委员和中央纪委委员候选人 四部委负责人介绍民生工作 符合条件农民工可在城市落户 11月14日

中国共产党第十八次全国代表大会在京闭幕

大会进行第四项议程 通过关于《中国共产党章程（修正案）》的决议 大会进行第三项议程 通过关于中央纪律检查委员会工作报告的决议 大会进行第二项议程 通过关于十七届中央委员会报告的决议 大会进行第一项议程，选举中央委员会、中央纪律检查委员会 11月15日

新一届中共中央政治局常委于11月15日上午与中外记者见面[14] 胜利闭幕

中国共产党第十八次全国代表大会于2012年11月14日上午9时在人民大会堂举行闭幕会。

胜利闭幕

[15]

大会选举产生了第十八届中央委员会和中央纪律检查委员会，通过了关于十七届中央委员会报告的决议，通过了关于中央纪律检查委员会工作报告的决议，通过了关于《中国共产党章程（修正案）》的决议。[16] 会议决议

2012年11月14日中国共产党第十八次全国代表大会关于中央纪律检查委员会工作报告的决议。[17]

2012年11月14日中国共产党第十八次全国代表大会通过关于《中国共产党章程（修正案）》的决议。[18]

2012年11月14日中国共产党第十八次全国代表大会通过了关于十七届中央委员会报告的决议。[19]

第三篇：雪山风情街运营方案

雪山风情街企划及运营方案

结合雪山风情街目前的发展状况，经多天深入学习，为雪山风情街做好配套服务。为实现风情街未来经济效益和社会效益迅速、科学、合理的长远发展，建立良好的旅游发展口碑，为项目招商运营出售做好各项充分准备工作打好坚实的基础。为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现综合以上项目思路定位存在的不足之处，特提出以下雪山风情街项目规划设计思路定位及未来运营设想方案，以供参考。

一、雪山风情街的定位：古玩文学以及餐饮娱乐特色雪山风情街

二、生存意义

1、满足游客购物消费需求、娱乐消费需求、餐饮消费需求、住宿消费需求、游览观光需求、民俗表演需求。

2、为景区大环境做好服务配套，丰富景区的观光游览内容。

3、延长游客在雪山风情街休闲旅游的停留时间。

4、带动景区其它配套服务项目的二次消费和地方相关产业链的有利发展。

5、为前来雪山风情街休闲旅游爱好者留下美好难忘的回忆。

三、雪山风情街文化氛围体现

1、雪山风情街街区范围内应充分挖掘沂水文化中多元、复合性特点，整合各地文化 资源。另过往游客无不惊叹叫绝、震撼心灵。

2、充分利用地方的节庆文化，根据当地节庆文化制定的时间，开展雪山风情街民俗 舞蹈表演和现场互动节目，吸引过往游客在雪山风情街的停留时间，间接带动雪山风情街的经营收入，为游客丰富旅游内涵，为经营者增加经营信心。

四、市场分析

要通过对雪山风情街周围商业环境，行业状况进行深入了解，并且要通过考察调研掌握比较成熟的知名古镇、古城、古街、大型旅游风景区雪山风情街的经营状况，环境优略势对比、地方产品特色等方面进行深入了解，来增加雪山风情街的旅游文化。相关工作还有待外出考察，力争把雪山风情街打造成极具特色的民族文化、餐饮娱乐休闲特色雪山风情街。

五、经营策略

经营布局规范了雪山风情街的硬件功能，而经营模式则是为了完善雪山风情街的软件功能，只有好的硬件基础，再加上强大的软件支持，雪山风情街民族文化、餐饮娱乐休闲特色雪山风情街才能获得良好的招商和经营成果。

在经营模式的建立方面，依据市场竞争状况和制胜原则，制定了二十四字的经营模式：

-------统一招商、协助经营、部分自营-------整和市场、完善政策、合理回报

1、统一招商

除经营户购买的，用于自营的商铺外，为统一形象，尽快繁荣市场，对剩余商铺和整体买断的商铺，应采用统一招商的原则。对于投资户购买的商铺，应有公司与商户签定委托代管协议，由市场方统一招商。

市场的招商采用品牌联营、招商引资和租赁等展开，其中大商户和品牌商户可采用以上多种方式展开，中小商户应以租赁为主。

2、协助经营

雪山风情街的经营形成协作经营的模式，剔除独门独户、单兵作战的散乱，由公司进行市场的整体推介，协助进驻商户经营。

关于以后雪山风情街雪山风情街项目整体思路定位及未来运营设想--强势广告支持，形成强大的宣传攻势，让所有来景区的游客主动来此消费。--每年都有很多地方民族盛大节日，通过节庆活动提高雪山风情街的文化及艺术魅力。

--同演艺中心艺术团体挂钩合作，在周末和旅游旺季举行雪山风情街民族风情歌舞表演，以此来吸引过往游客前来观看，带动雪山风情街消费。

--与旅游公司合作，形成雪山风情街旅游定点购物景点，吸引中外游客及本地游客来此观光消费。

--全方位贴心物管服务，给经营者一个轻松的经营环境，消费者一个享乐的旅游购物天堂。

--定期促销推介，形成旅游人气最旺地，带来巨大消费。

3、部分自营

公司必须有充分的思想准备，在招商效果欠佳或部分商户不愿进入的行业进行自营，采用部分自营带动商户进驻，促进旅游市场发展。在自营项目获得发展后，如不愿长期经营，可采取逐步退出的办法。具体包括：--市场有需求，但前期招商效果欠佳的，如服饰等；

--经营项目有风险，经营户不敢经营的，但对提升市场品牌有重要作用的，如化装饰品、文化办公用品、家电、音像制品等；

--有市场前景，但需要引导消费的项目，如旅游商品等；

--游客生活有需求，对促进人气作用巨大，但利薄甚至不赚钱的，如平价超市；--适当的公益性项目，如免费的休闲区；

4、整和市场

--整和市场功能，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游六大功能于一体；--整和市场空间，进行合理商品布局，因业态不同可采用一二组合经营或一二层分割经营；

--整和招商，与投资户进行招商协商，进行统一招商；

--整和推广，避免单兵作战，整个市场有经营方进行统一的广告、促销推广；

5、完善政策

--完善商业物业的管理和服务功能，提升市场软环境的竞争力；--强化托管和统管措施，提高管理水平和能力；

6、合理回报

--保证市场和经营户合理的收益，实现双赢；

--通过市场整体机能的完善，带动雪山风情街旅游片区土地及租赁价格的提升，使市场经营者和物业所有者均能获得良好的回报；--通过市场经营业绩的提升，促进存量盘的销售；

六、招商计划

1、确立市场经营模式

经营模式决定了市场经营的方式，经营模式确立，方可确定招商的政策，是关于雪山风情街民族文化、餐饮娱乐休闲一体雪山风情街项目整体思路定位及未来运营设想；

2、制定具体的招商政策--招商的目标和原则；

--制定不同商户（规模和经营商品等）的招商政策；--制定不同商户的准入条件；--确定优惠幅度和条件；--部分大项目的招商方案；

3、招商区域和目标客户确定

招商区域以沂水、沂南、临沂地区周边为主，大客户和品牌客户的招商区域为全国；

4、大客户及品牌商户的招商

--招商策略采用以大带小，以品牌带动一般商户的策略，以此提高旅游市场招商效果，收集大客户及品牌商户的招商的资料，采用发函、邮寄招商手册、电话洽谈、招商顾问拜访等推介程序展开招商；

5、市场招商的全面展开

--针对大客户及品牌商户的招商工作启动后，面向中小商户的招商工作全面启动；

--针对中小商户招商，主要利用各种媒体发布招商信息，向社会广泛告之，配合业务人员展开人员推介；

6、商户的登记和初选

--制定商户登记表（主要包括经营商品和面积等）；--所有意向商户均应填表登记，交纳定金，建立预定档案；--对登记的经营商户按经营大类进行分类，划定经营区域；--对经营商户进行初选，对不符和经营要求的商户另行规划；

7、新商户开业筹备

--统一街道广告牌制作，进行街道的美化和亮化，烘托购物气氛；--组织和督促商户进货；--进行店堂的布置及商品陈列；--进行开业活动的筹备；

七、企划策略

7．1广告策略

1、广告形式

以硬广告传播为主，充分告之招商活动信息；

2、诉求内容

以对招商政策的诉求为主，配合物业优势的诉求；

3、广告媒体及投放规格

--报纸广告，以地方主流报纸投放为主，在大客户招商阶段，定期有县内权威或国内权威的新闻机构进行广告投放； 投放规格以1/2版为宜，强势推广期可进行整版投放；--印刷品广告，建议印制招商手册，规格为16开、12-16个P，主要向大客户和品牌商户邮寄和推介使用；

印制海报，用于夹报、派送和针对中小商户推介使用；

制作招商政策说明书，主要用于对准客户或大客户推介和谈判；--户外广告，以广告牌、布标、巨副、展板、彩旗、POP挂旗、商品灯箱广告为主； 广告牌以利用现阶段发布广告的广告牌为主，招商期间更换为招商广告即可； 布标、巨副、展板主要在促销活动期间加以应用，以扩大传播效果； 彩旗、POP挂旗、商品灯箱广告等主要应用于景区雪山风情街现场，用来烘托现场气氛； 7．2促销企划活动策略

1、活动主题

--定期以及不定期策划儿童走秀，歌唱比赛；

--老年艺术表演；--啤酒节；

--一元拍卖；结合风情街丰富多彩的夜景及DE内区展开民俗古玩、蒙特色小吃；等丰富多彩的文化活动；--节假日风俗文化庆典；

--环游景区小火车--疯狂夜市活动

2、活动目标 ；

--借商业活动，加强与经营商户间的沟通，获取大量准客户资料，促进招商；--借商业活动，对市场招商政策进行全方位的推广；--引起社会广泛关注，提高传播效果；--邀请各媒体参与，进行商业炒作； B、节日庆典

1、活动主题 春节文化庙会

2、活动目标--借庆典传达开业信息，强化市场信心；--借开业庆典提升市场品牌形象；--借开业庆典吸引大量游客前来购物、消费，提升雪山风情街人气，增强商户信心；--借庆典形成良好的经营势头，促进雪山风情街未完成招商目标的商户进驻；

3、活动内容 具体活动内容需要运营提策划方案，经公司管理层召开专题会议讨论确定。

八、以上雪山风情街项目的整体思路定位和运营设想还需要更加深入的了解和考究，为公司运营部提供有效的项目策划意见。对同类型的民族文化著名雪山风情街区进行实地考察、了解，有待进一步深入研究探讨。希望该设想方案能为雪山风情街项目规划设计、思路定位、提供科学、合理、具有创新理念的参考依据。

第四篇：雪山风情街销售说辞

雪山风情街销售说辞

先生/女士，您好！欢迎您参观昌辰·雪山风情街，我是这里的置业顾问X X X，下面由我来向您介绍一下整个项目的概况。

你现在看到的就是我们项目的总体规划沙盘，沙盘是按照实际方位摆放的，上北下南，左西右东。项目位于东外环路以西，雪山路以南，售楼中心的位置就在这里（置业顾问用手或指挥棒指向售楼处所在位置）。

项目由山东昌辰房地产开发有限公司斥巨资兴建。

山东昌辰房地产开发有限公司成立于2009年 11月，注册资金3000万元，公司员工37人，拥有各类工程、经济、会计等专业技术人员12人，其中，高级职称人员2人，中级职称人员8人。是一个由自然人出资设立的房地产经营开发企业。

公司自成立以来，不断完善企业内部各项管理制度，严格按国家资质标准要求，不断充实了各类技术人员，并于2010年2月出资1880.78万元竞得15884平方米土地使用权，并于2010年5月开工建设北园春天小区，建筑面积32000平方米。于2011年5月出资4678万元竞得38563平方米土地使用权，并于2011年6月开工建设昌辰御园小区，建筑面积达11万平方米。公司有着不断进取的精神，为沂水人民提高生活质量、改善沂水人民居住环境做出自己的一份力量。

昌辰·雪山风情街为沂水县政府大力支持的重点项目，是临沂首席岭南风格旅游、文化体验街区。由山东昌辰房地产开发公司斥巨资兴建，并联合济南建筑规划设计院首次实现“量身式规划，定单式开发”的商业规划总设计。项目在开发前期聘请专业的市场调研机构对沂水进行缜密的市场调研，特别针对餐饮、娱乐、休闲、住宿、购物行业的经营者进行实地考察、面对面沟通，结合经营者的实际需求及合理化建议，并经过餐饮、娱乐、休闲、住宿、购物行业的专家及商业运作专家对地块、市场深入研究，提出“商业量身式规划，定单式开发”的高起点、高标准的规划设计模式。

商业街建筑风格定位为传统风韵——现代时尚相结合，融合传统岭南建筑要素，力求简洁明快，力避繁琐复古，具体手法上采用直坡屋顶点缀高低错落的马头墙和楼梯间塔楼，形成了参差错落的建筑天际轮廓线。这种风格既保持了建筑形传统韵味、又体现时代精神、具有岭南风情的现代旅游度假区。

昌辰·雪山风情街北临雪山路，建成后与小沂河遥相呼应，东临东外环路与长深高速公路，距国家4A级景区“雪山彩虹谷”仅2公里路程，景观资源独特，极具升值潜力。雪山彩虹谷景区，总面积350公顷，主要有雪莲湖、彩虹谷、情人谷、欢乐谷、迷彩谷、摸鱼池、滑草等主要景点，是集观光、休闲、娱乐、游玩、度假、表演于一体高档旅游区，2007年8月20日，沂水雪山彩虹谷风景区经全国旅游景区质量等级评定委员会评定为国家4A级旅游景区。

昌辰·雪山风情街东西总长约750米，规划用地面积73351㎡，总建筑面积：91548 ㎡，整个项目建筑层数以2、3层为主，局部5层，总共？套商铺，分为A、B、C、D、E、五个区。户型面积从？到？平方米不等，采用6-8米柱距，框架结构，平面布局灵活，可以自由组合，能充分满足客户的需求。项目为大型主力店配备专用品牌电梯，解决竖向交通问题，提高产品的档次与店面形象并大大改善便利化程度。项目共设？处主要出入口，分别位于地块？端。规划了一条商业主街和一条步行内街，街道宽度（）米不等，可停泊车位达2000个之多，设有休闲广场、花坛、休息椅、水池、树阵、雕塑等，与岭南建筑风格相呼应，极好的突出了休闲式商业建筑的氛围，为沂水服务型商业的发展树立新的标杆。

整条商业街涵盖餐饮、娱乐、休闲、住宿、购物等功能版块。餐饮方面，中高档餐饮及特色餐饮汇聚，鲁、川、粤、闽、苏、浙、湘、徽等菜系和各民族特色餐饮、烧烤、面点、精炒等一应俱全，让您一条街吃遍天下美食。娱乐方面，健身、足浴、KTV等全方面的康体娱乐服务，成为沂水规模最大、设施最完善、服务项目最全面的“娱乐王国”。休闲方面，酒吧、茶楼、咖啡厅向来是“小资一族”的活动场所，在这您也可以尽情享受。除了餐饮、娱乐、休闲之外，昌辰·雪山风情街还规划有住宿和购物街区。项目建成后将为沂水当地人民及外地旅游客户群体提供集餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物为一体的一站式服务。昌辰·雪山风情街，无论对投资者、经营者还是消费者而言都是一个绝佳的选择！

第五篇：青岛德国风情街导游词

作为一名导游，怎样向你的游客介绍青岛德国风情街才能让他们印象深刻呢？以下是小编整理的，希望对你有帮助。

各位旅客，欢迎来到青岛德国风情街，下面我来为大家简单的介绍一下我们的青岛德国风情街。

大家都知道德国与青岛有着长久的友好往来。改革开放以来，青岛与德国在各个领域建立起广泛联系，缔结友好城市、经济技术合作、文化资源交流……特别是1995年11月15日，德国总理科尔访问青岛，拉开了德国与青岛交流合作的新篇章。一个世纪以来，德国与青岛在建筑、文化、艺术领域的交流与共融，共同塑就了青岛独特的城市风貌和人文景观。德国与青岛的对话与融合，已经成为厚重的历史，永远镌刻在城市基座上。

馆陶路初建于1899年，因为靠近胶海关、后海码头和大港火车站，德国驻胶市政当局将此规划为“洋行区”，各国的许多驻青机构最初也是先在这里涉足。20世纪初，在中山路北段的延伸部分——馆陶路，建成了“洋行一条街”。

20世纪的头十年内，随着进出口贸易的飞速发展，多家外资银行的分支机构纷纷来此设立。20世纪30年代，馆陶路已经成为青岛的金融经济中心，被称作是“青岛的华尔街”，影响着整个华东地区的经济及沿海地区的出口转口贸易。据史料记载，馆陶路上的洋行最多时有50多家，多为德国、日本、美国、英国、法国、丹麦、比利时、葡萄牙等国大公司的分支机构。

馆陶路现有历史建筑25座，占现有建筑总量的71%。其中现存德式、日式风格的历史优秀建筑共14栋，约20万平方米。鉴于馆陶路在青岛的历史地位和现存历史优秀建筑的影响，根据青岛市政府推进旧城区建设的部署，本着“积淀历史、恢复活力，整合功能、彰显特色”的原则，按照“修旧如初、修旧如新”的思路，正确处理好新旧建筑的整体风格，为旧城区合理定位；突出德式建筑元素，恢复历史建筑风貌，营造新的城市形象；突出中外文化融合，引入德国民族文化，集聚德国特色产业，以经济发展推动旧城区改造，激发旧城区的生机和活力，带动周边区域的建设和发展。

青岛德国风情街的整体功能定位在金融商贸、特色旅游、影视文化、休闲娱乐为一体的综合街区。据统计，每年有80多个影视剧组在青岛拍摄。以现今影视业良好的发展势头，青岛德国风情街借鉴上海新天地、哈尔滨果戈里大街、天津市重点建筑保护与修缮的成功经验，以旧城区改造为契机，保护历史建筑风貌，建成沿海德式建筑风格为特色的影视拍摄基地，并引入德国新时尚，如现代音乐、绘画、街头艺术。以影视文化促进文化产业的深化发展，不断引领时尚文化发展潮流。