电梯维护保养专项整治工作的总结范文大全

第一篇：电梯维护保养专项整治工作的总结

Xxxx关于开展电梯安全专项整治工作的总结

根据xxxxx号文件关于印发《长治市开展电梯使用、维保环节专项整治工作方案》通知的精神，为有效遏制电梯事故的发生，切实保障人民生命财产的安全，依据《电梯使用管理与维护保养规则》，结合《关于电梯安全监察工作若干问题的指导意见》。xxx分局在全区范围内开展电梯安全专项整治工作，现将总结如下：

一、高度重视 精心组织

局领导接到文件后，立即召开了局党组会议，成立了以xx局长为组长的专项整治领导组，制定了具体方案，确定了以科学发展观为指导，认真贯彻落实市局关于开展电梯维护保养专项整治的一系列决策部署，对全区范围内在用的电梯，重点是电梯数量比较集中的住宅小区、大型商场、宾馆酒店、医疗单位、休闲娱乐等人员集中场所的电梯使用单位开展电梯安全专项整治。

二、精密部署 严查细管

根据文件精神我局从以下几方面开展了专项整治工作：

一是整治电梯使用环节存在的问题。督促电梯使用单位切实履行安全管理职责。进一步明确电梯使用单位的安全责任，督促其按照《电梯使用管理与维护保养规则》要求，与维保单位签订符合要求的维保合同，并履行对维保单位工作质量监督检查的职责；对电梯使用环节专项整治重点检查：①设备是否注册登记；②年度是否检验；③检验合格标志、警示说明及标识是否按要求悬挂；④报警装置是否齐全、各种安全保护装置是否齐全有效；⑤电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合格；⑥是否按规定与专业维保单位签订维保合同，合同是否符合规定要求，维修保养是否半月到场一次（查维修记录和保养合同）；⑦应急救援措施是否建立；⑧安全管理制度建立及执行情况、安全管理人员持证及履职情况等。对不符合安全要求的用户，要求其限期整改；逾期仍不改的，依法进行查处。

二是掌握电梯使用管理情况。包括电梯使用注册登记情况；安全管理制度建立及执行情况；安全管理人员持证及履职情况；电梯安装监检和定期检验依法报检情况；投诉受理处置和隐患排查整改情况；安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；建立电梯日常巡检记录情况；电梯签订维护保养合同情况；电梯维护保养工作落实的监督情况；制定应急救援预案并组织开展演练情况。三是核查电梯维护保养质量。从事维护保养工作的单位，在软、硬件条件上是否符合有关安全技术规范要求；电梯维护保养是否实行公开承诺制度；是否按规定要求进行维护保养；日常维护保养记录是否完整；维护保养人员是否持有效证件上岗；维护保养单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求；对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门；用户投诉记录是否完整和及时处理；电梯故障紧急维修是否及时、到位。

四是查处违法违规行为。严厉查处非法从事电梯安装、改造、维修、维护保养的单位和个人；严厉查处拒绝检验、拒绝维护保养，将存在严重事故隐患或未经安全检验以及检验不合格电梯投

三、强化宣传，共同监督。

我局充分利用广播、电视、报纸、网络等各种媒体，采取召开电梯使用单位、维保单位会议等形式，广泛宣传这次电梯安全专项整治行动的目的、意义及相关要求。动员、鼓励全社会广泛参与对电梯维保单位和电梯维保质量的监督。提高乘用电梯人员的安全防范意识和自我保护能力，确保电梯安全经济运行。

通过本次检查，发现了需要完善和改进的问题：

1、部分商场的电梯运行情况虽然良好但电梯管理制度没有上墙，未建立事故防范措施及应急救援专项预案，无醒目警示说明和警示标注。

2、个别单位对电梯的使用和管理不重视，对安全检查不配合。检查组对安全工作细致全面、表现较好的市场、商场给予了肯定和鼓励，对存在安全隐患、工作不到位的单位下达了整改通知书，责令其限期整改，消除安全隐患。

通过此次专项整治，切实提高了电梯的定期检验率，确保电梯安全运行；提高在用电梯的维保率，提升电梯维保质量；加强电梯使用单位的管理，督促使用单位完善各项规章制度，确保电梯由持证的专人进行管理，制定电梯事故应急救援预案并定期组织演练；不断强化乘梯人员的安全防范意识和自我保护意识；全面提升了电梯安全管理和维护保养水平。

xxxxxx

二〇一一年十二月十九日

第二篇：3、电梯维护保养制度

工程部规章制度

维护保养职责

日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，《条例》规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行，并做到：

1．安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维保项目、周期。

2．电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。

3．电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防护措施，并为维保人员做好配合工作。

4．安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

5．维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

6．管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。

第三篇：电梯维护保养管理细则(最新)

电梯维护保养管理细则

电梯运行的好坏，关系到一个品牌的声誉，公司的生存。为切实提高我司电梯的维护质量，提高品牌效益，规范作业程序，强化维保质量，特制定细则如下：

1、各办事处必须于每月28日前，将本区域内电梯的维护计划预排表完成（由保养领班负责）。保养人员保养作业时间按预排表进行。如三日内的时间变动由保养班组自行调整，如有特殊延期，应报工程负责人同意。

2、各办事处应将办事处电话号码，维护人员通讯号码，公司急修号码告知每位客户，以便客户在发生紧急故障后能方便于联系并及时得到应急服务，及时将故障及处理结果记录在急修登记表上。（必须帮助业主培训1-2名急救操作人员）

3、每次作业前，由保养组长讲解本次作业的安全要素。每次大修前，必须确定一个责任人,做好维保安全会议KYK记录。作业现场需放置安全警示标志（保养指示牌），两人同时作业时须明确一人，为安全作业的负责人。各办每周召开一次或一次以上安全例会，强化安全意识，并做好会议记录。

4、每日人员动态及时按实填写，特殊情况，应提前向相关负责人请示，每日保养动态，保养组长至少应在上班前十分钟安排到位，每日保养结束后，回办事处填写相关资料，并进行次日工作预排。

5、保养人员作业时，必须统一工作服、工作鞋、安全帽或工作帽，着装应保持清洁，言行举止应体现“形象大使”的风格。

6、各保养班组应至少每季度组织一次工具盘点，由保养领班统一报维保部，以便及时补充或更换，避免保养时，工具短缺情况。工具包随身携带，并根据不同的作业要求配齐工具。特殊工具准备提前报维保部。

7、正常易耗品，直接到仓库登记领用，登记应注明材料名称及去向，特殊材料及部品由保养领班统一报维保部。

8、保养用日常耗材，依据电梯保养合同的要求相应更换。保养

过程中发现部品不良，应先向业主说明情况以及有可能导致的后果，并及时汇报工程负责人，统一报价更换，任何人员不得自行报价。

9、到达现场，先与业主相关人员见面，说明来意，并询问电梯近期运行状况后，进行维护作业。保养过程应先解决业主提出的相关要求。保养应严格按照“东芝电梯TM计划表”执行，及“电梯维护保养工作范围表”和维保部维保重点检查工项目的要求进行作业。

10、保养结束必须上、下乘坐自我检查，确认，针对业主提出的问题告之处理情况后方可离开，并按时如实填写“维护报告书”。认真听取和记录业主意见，并及时转告相关负责人。保持与客户的良好关系。

11、维护报告书必须按规范如实填写（附填写规范），保养人员每月将所有客户签名的“维护报告书”整理后，经相关人员审核，转保养领班保管，每半年转事务组存档。

12、保养人员在保养过程中发现的任何质量问题、故障隐患，应及时记录在“保养记录本”上。记录本应记录电梯的所有状况，包括待更换或已更换部品、待处理问题等。重大故障或具有共性、特殊故障的处理应及时记录在“故障记录本”中，故障记录本由技术负责人落实完成并将故障报技术部。

13、“部品更换记录表”、“换油记录表”由各保养班组组长按实填写。技术负责人每月按时完成“急修情况统计表”等相关表格，并及时传技术部。

14、保养过程中存在问题的处理，凡涉及相关人员、配件、外加工、资金，自己未能及时完成或无法完成的事项，及时向相关负责人员反映，做好记录并跟催，必要时出具书面报告。

15、年检程序：年检由各保养班组负责，保养班组在预排下月维护日期表应注明待年检单位，并报保养领班与特检所进行核实。针对待年检电梯，应至少提前一周对照《电梯检验重要项目自查表》内容逐项落实。对于存在的难以解决的问题及时转保养领班或工程负责人处理。维保领班在年检前进行复查，对于尚存在否决项未报的，给予处罚。保养班组配合年检，对年检提出的问题应引起高度重视，“年检报告”提出的整改项目及时安排解决，年检报告需存档。

16、电梯故障处理流程：故障发生后，接听电话人员须询问该大楼地址、故障大概情况、报修人，并及时登录在册，登录后立刻通知保养责任人，及时前往处理，不能及时通知或到达现场的，立即转工程负责人处理。故障处理人员为该故障的第一责任人，若无法处理，及时电话联系相关人员请求支持。故障处理完毕后，及时填写“电梯急修情况反馈表”等相关表格。技术负责人对故障处理技术负责，如有困难，及时向技术部申请。保养班组为该电梯的第一责任人，故障处理结束后，需将情况转达保养班组长。

17、保养工作不到位，出现下列情况对相关人员进行相应处罚。

(1)违反《安全手册》规定，危险作业。

(2)发生电梯关人故障。（除停电外）

(3)急修不及时造成不良影响。

(4)客户合理投诉。

(5)作业时擅自离岗办私事。

(6)多次急修，造成费用浪费。

(7)电梯检验重要项目内容不符要求。

(8)因断绳开关而造成急修的。

(9)公司布置的重要维保工作要求不到位的。

18、对在维修保养过程中，不能依规定及时完成各项工作的将视情节对该办事处保养费用作适当的调整。

附件

《电梯维护报告书》填写规范：

1、“√”、“×”、“△”等标记认真填写。”

2、合约号、建筑物名称必须填写，具体参照维保预排内容。

3、维护员、维护日期如实填写。

4、如出现“△”、“×”等标志必须在“维护人员报告内容栏”内填写情况说明，不能经常出现空白。

5、每月至少完成二次保养，特殊情况需注明原因或说明理由并报维保部同意。

6、累计次数等相关数据应及时按实填写。

7、每月审核一次，审核后送业主存档、各办存档（特殊情况另议）。

维护员：现场维护责任人

复核：保养领班

审核：工程负责人或技术负责人

第四篇：电梯日常维护保养承诺书

电梯日常维护保养承诺书1

电梯日常维护保养单位

安全服务承诺书

为确保电梯日常维护保养质量，保障电梯安全运行，我公司郑重承诺：

一、对所维保的电梯安全性能负责，严格按照每15日进行一次日常维护保养，且日常维护保养项目《电梯使用管理与维护保养规则》要求。

二、帮助电梯电梯使用单位建立健全安全管理制度和应急救援预案，并定期进行救援演练。

三、建立24小时维保值班电话，保证接到通知后及时排除。

四、接到电梯困人故障报告后，保证维修人员及时抵达并实施现场救援，设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区不超过1小时。

电梯信息卡

电梯维保单位：xxxxxxxx电梯公司

维保责任人员：xxxxxxxx

维保电话：xxxxxxxxxxxx

使用单位：xxxxxxxxx物业管理有限公司

使用单位安全负责人： xxxxxxxxx

使用单位值班电话：xxxxxxxxxx

电梯日常维护保养承诺书2

依据《特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》和《电梯使用管理与维护保养规则》等要求，为保障人民群众生命和财产安全，确保电梯维护保养质量，我单位郑重作出承诺如下：

一、严格按照国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求开展电梯维护保养业务，对所维保电梯的安全性能负责；

二、根据《电梯使用管理与维护保养规则》的.项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

四、在每部电梯轿厢内公布维保单位、维保人员和维保值班电话，维保值班电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；

五、当电梯发生事故或困人等故障时，电梯维保人员保证在30分钟内赶到现场进行处置。

以上承诺如有违背，自觉接受政府监管部门处罚，承担所有法律责任和社会责任。

法定代表人（负责人）：

20xx年 月 日

附表1： 青岛经济技术开发区电梯维护保养单位情况信息表

填报单位（公章）： 年 月 日

注：

1、填表同时，提供（1）最近时期签订的维护保养合同复印件（需电梯使用单位和电梯维保单位共同加盖公章）；（2）电梯维护保养单位的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）复印件并加盖单位公章；（3）同时出具在本区域内电梯维保人员名单、资格证及复印件（加盖公章）、劳动保险合同原件及复印件（加盖单位公章）；

2承诺书和上述表格请填写一式两份，一份交由青岛市质监局开发区分局并将本信息表电子版填好后发至xxxxxx@163.com，另一份本单位存档；

3.交表时间、地址、联系人及电话：

附表2

填表单位（盖公章）： 负责人签字： 负责人手机号码： 20xx年 月 日

电梯日常维护保养承诺书3

为保障电梯使用者生命和财产安全，现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺：

一、我单位严格执行国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求，自觉接受质监部门、电梯用户和社会的`监督；

二、严格按《电梯使用管理与维护保养规则》项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

四、在每部电梯轿厢内公布求救电话、维保电话、维保单位、维保人员，求救电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；

五、保证在电梯发生事故或困人等故障时，市区内30分钟、市区外1小时内赶到现场处置。

以上承诺，敬请监督。

维保单位（盖章）：

年 月 日

第五篇：电梯维护保养运行管理规程

电梯维护保养/运行规程

一、电梯维修保养工作流程

1、维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程，维修保养标准参照电梯公司提供的《电梯维修保养手册》的技术指标和有关规定。

2、电梯维修工对电梯运行状况进行日巡，发现问题及时通知电梯公司维修人员进行维修，严禁电梯带故障运行。

3、电梯公司按《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每月例行保养不低于一次。

4、工程经理/主管及电梯维修工应督促电梯公司的维修保养实施，监督维修保养质量记录情况，并由电梯公司提供《电梯维修保养报告》。

5、当电梯发生困人时，值班电梯工应在10分钟内到达现场，按《电梯运行管理规程》中“电梯故障困人救援规定”处理，并及时通知电梯公司。

6、电梯维修工发现电梯有故障时，经检查由于人力和技术等原因而无法修复时，应立即通知电梯公司进行维修，并严禁电梯处于故障运行。

二、电梯的保养与检验

1、电梯一般定期例行保养（每月至少一次或以上），由工程经理/主管及电梯维修工进行检查，并填写《设备外委安装、维修、保养记录表》。电梯公司负责提供相应的保养报告。

2、重要保养的检查（事故发生后经维修恢复运行），由经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此作为考核电梯公司的服务质量。电梯公司负责提供相关的保养报告。

3、电梯年检年审由电梯公司负责。

5、一般维修的检验：在故障修复后，由电梯公司人员负责进行检验，并填写《设备维修记录表》，有零部件更换时记录在《台帐样表》中；电梯公司负责提供相应的检修报告。

6、重大维修的检验：重大故障维修后，由工程经理/主管和电梯工共同进行检验，组织填写《设备维修记录表》，并向服务中心经理报告；电梯公司负责提供相关的检修报告。

三、维修流程要点

1、电梯发生故障后，电梯设备管理员应快速到达现场（值班人员和电梯维修工10分钟内；分包公司20分钟内）。

2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位臵。

3、根据不同的故障，进行相应的处理。

四、常见故障及处理措施

1、电机轴承故障：电机运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；

2、制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；

3、限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清理杂物、更换轴承。

4、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；

5、厅门故障同上；

6、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位臵；

7、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

8、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位臵不对等，应更换导靴，调整到靴座位臵；

9、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证活动部位灵活。

五、底坑常见故障及处理措施

1、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度；

2、安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。

3、电梯故障排除后，将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

4、每年的12月15日之前，由工程部经理/主管组织设备班长、电梯设备管理员一起研究、制定《电梯系统保养计划表》上报公司审批。

5、电梯维修工对电梯一般性日常保养时，应按《电梯系统保养计划表》进行。

6、在电梯检修时基站门口处应放臵“检修停用”标牌；

7、要求电梯公司每次电梯系统保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由电梯公司填写《延时系统保养申请》，经服务中心经理批准后方可延时。

六、电梯机房管理工作流程

1、除电梯工、电梯公司专业维修保养人员外，禁止其他人操作电梯机房内设备。

2、非工作人员进入电梯机房须经工程经理/主管或批准后，由值班电梯工陪同，方可进入。

3、保持机房良好的照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

4、每周应打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

5、保持机房干净整洁，不准堆放杂物。并应当做到随时上锁，钥匙由当值维修员保管，任何人员不得私配钥匙。

6、消防器材齐备、良好，机房内严禁吸烟。

7、机房应当做到随时上锁，钥匙由当值工程项目维修员保管，工程维修员不得私配钥匙。

七、电梯运行异常处理办法

1、楼层火灾时，电梯工程维修员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；

2、井道内或轿厢发生火灾时，电梯工/维修员应立刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器控制火势蔓延；

3、对于上述两种情况，电梯工/维修员应及时通知消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处臵。

4、当地震发生时根据震前预报，由电梯工关闭所有电梯，地震过后由专业电梯公司对电梯进行安全检测，确认无异常后方可运行。

5、底坑进水时，应将电梯停于两层楼以上，终止运行并切断电源。

6、当楼层水淹而使井道和底坑进水时，应将电梯停于进水楼层以上，并及时关闭电梯及总电源。

7、电梯设备湿水后，由电梯公司进行处理，并提交相应报告。

八、电梯安全操作工作流程

1、维修保养时必须切断主电源，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故，试运行除外。

2、维修保养需停梯前，须确认轿厢内无乘客方可停梯。

3、在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行梯、停梯都必须扬声，得到对方的回答后方可操作，防止意外发生。

4、在梯顶做检查保养时，除判断故障和调试高度需要外，禁行快车。

5、下底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

6、在底坑作业时，必须佩带安全帽、首先开亮井底灯，按下井底安全掣。

7、机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，并配备相应的灭火器具，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

8、维修保养结束后，必须认真清理现场，清点工具和物品。

九、电梯困人故障救援规定

1、轿厢停于接近厅门口位臵，且高于或低于楼面不超过0.5米时；

2、用专用厅门钥匙开启厅门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢；

3、轿厢停于远离厅门的位臵，首先确认轿厢所在位臵（根据楼层指示灯或小心开启厅门察看），并将电梯轿厢移至就近的电梯厅门口救出乘客；

4、把所有乘客放出来后，及时通知电梯公司对电梯进行检查维修。

项目名称（盖章）年

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