物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案

2020-03-26 16:00:02下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了这篇《物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案》。

物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案

1目的提高本公司在发生水浸事故时,处置事件和抗风险的能力,最大限度地预防和减少突发事件造成的损害。

2适用范围

适用于本公司在服务项目上对水浸事故发生时的应急处置工作。

3工作程序

3.1办公时间水浸、水管爆裂的应急处置

3.2非办公时间水浸、水管爆裂的应急处置

非办公时间(夜间、双休日、节假日等)发生水浸、水管爆裂事件,基本处置流程同“3.1办公时间水浸、水管爆裂的应急处置”,需做如下调整:

3.2.1员工接到客户或他人水浸、水管爆裂的报告,应立即通知保安领班和维修值班人员;并视情况报告保安主管、维修主管、管理处负责人。

3.2.2需进客户单元进行检查、应急抢修的,应设法通知业户紧急联络人,征得同意立即破门而入或等待其前来开门。

3.3注意事项

3.3.1对电梯有影响时,电梯提升至顶层,同时要用沙袋挡住电梯门,而后工程人员可后续跟进前往顶层将电梯关机,否则将造成电梯长时间报警,易引发故障或引起客户恐慌,接替门岗的保安人员应协助前台接待人员告知客户因突发事件电梯暂停使用,并维持大堂秩序。

3.3.2沙包挡水位置的选择应首要考虑电梯、配电间、档案室、客户房门等重要部位,其他应设置在一些较狭窄的通道/过道/门等关键部位,这样最为迅速和有效。

3.3.3水流疏导的基本原则是将大量的水引往卫生间、楼梯间、排水孔等处,从而减缓蔓延,减少损失,疏导方法有很多种,包括封堵引导、接驳水带引导、吸水等。

3.3.4最先到场的保安及工程人员应及时将已受损或可能受损的电气设备切断电源,必要时切断局部区域或楼层电源,防止短路、漏电、触电等事故。

3.3.5关闭进水阀、打开排水阀是应急处理措施中的重要步骤,消防、生活、空调三类水源均有大楼总阀和楼层分阀,操作原则是“先总后分”或“总分同步”,关闭消防水进水总阀时则须先行关闭消防水泵阀门。

3.3.6监控室保安应严密关注监视图象,留意消防泵是否启动,并与现场排险抢修人员保持紧密的信息沟通,同时协助做好通讯、人员调度和工作安排。

3.3.7确系严重漏水时,管理处主任获悉后还应在第一时间致电告知大楼业户相关负责人。

3.3.8业户单元内漏水事故一般为消防水系统和空调水系统,且消防水系统水管爆裂的可能性更大,无法立即进入时可先行关闭消防水进水阀、打开排水阀,如水流无明显变化,再考虑空调水系统水浸的可能性。

3.3.9保安和工程人员在日常巡检中对跑、冒、滴、漏等现象均应充分关注,一旦发现问题就应立即报告,并迅速采取应急措施。

3.4电梯底坑进水或湿水处理

按《电梯突发事故处置预案》处置

3.5后续处理

3.5.1按照公司《应急准备与响应控制程序》和安全管理部《事件报告工作规程》进行后续处理。

3.5.2相关现场应拍照留存,必要时申报保险理赔。

4相关文件

4.1《电梯突发事故处置预案》

5适用记录

下载物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案word格式文档
下载物业公司水浸、水管爆裂事故应急处置预案.doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    物业公司玻璃幕墙爆裂坠落应急处置预案

    物业公司玻璃幕墙爆裂坠落应急处置预案1目的有效预防、控制辖区内因玻璃幕墙爆裂、破碎、坠落等安全事故而引发的人员伤害及财产损失。2适用范围此预案适用于本公司在服务项......

    7突发性水管爆裂应急预案

    突发性水管爆裂应急预案 一、事情报告 1. 接到报告当班经理与维修人员立即赶赴现场。 2. 快速了解事故情况及受损程度。 二、事故处理 1. 组织人员关闭水阀、切断电源。抢救......

    物业公司触电事故应急处置预案

    物业公司触电事故应急处置预案1目的本预案规定了触电事故发生时应急响应的途径,以保证当触电事件发生,采取积极的措施保护伤员生命,最大限度地减轻所带来的伤害。2范围本预案适......

    突发性水管爆裂应急预案(精选五篇)

    突发性水管爆裂应急预案1、事故报告 标准:1.接到报告当班经理与工程维修人员立即赶赴现场 2.快速了解事故情况及受损程度 3.12小时内不能恢复正常营运,需及时邮件告知相关职......

    物业公司火灾事故应急处置预案

    物业公司火灾事故应急处置预案1目的最大限度地减少突发事件造成的损害,提高项目处置火灾事故的能力。2适用范围适用于本公司在服务项目上对火灾事故的应急处置工作。3工作程......

    高速公路事故应急处置预案

    高速公路事故应急处置预案第 一章 总则第一条为确保广东高速公路系统安全事故应急处理工作高效、有序地进行,有效地防范各种安全事故的发生,最大限度地减轻事故灾害,保障人民群......

    物业公司交通意外事故应急处置预案

    物业公司交通意外事故应急处置预案1目的本预案规定了在办公园区内发生交通意外时应急响应的途径,以保证在交通意外发生时,采取积极的措施保护伤员利益,最大限度地减轻企业和伤......

    物业公司高温天气应急处置预案

    物业公司高温天气应急处置预案1目的提高本管理处在高温天气时处置突发事件和抗风险的能力,最大限度地预防和减少高温可能引发的意外事件造成的损害。2适用范围适用于本公司在......