学习一个材料，重点看这些！[5篇材料]

第一篇：学习一个材料，重点看这些！

最近有人问我，想提高写材料的水平，但工作中写材料的机会又很少，怎么办？学习别人的材料，应该怎么分析，重点看什么内容？

我说说我的看法，供大家参考。

（一）关于怎么认识写材料的问题

写材料不应成为极个别岗位的专属，而与其他更多的岗位无关。这是应该纠正扭转的错误的现实问题。

写材料应该成为每个岗位的必备技能，就像会用电脑、会写字一样。因为，每个岗位都有每个岗位的工作，每个岗位的工作都需要深入的思考研究才能做好，而这就需要写材料。

没有任何一个人可以说我写不好材料，但我工作做的很好，没有这样的人。你可以跟工作干的好的人聊一聊，即使你觉得他不是写材料的，但他说起工作来，也必然是观点深刻、见解独到，能说出别人不曾认识到的东西，而这就是在写材料。

所以说，写材料的机会少，怎么办？那就写自己的实际工作。写工作总结，写体会，写收获，写问题，写对策，站在你们领导的角度给他操操心，想想怎么把你们科室、你们单位搞的更好。

（二）关于想不想的问题

我觉得人做事情分三个层次。一个是我想，一个是我要，一个是我一定。具体到写材料，要说把材料写好，我觉得谁都想，没有人不想，但这是最低层次的；要说我要，那就有点主动的意思了，不管给不给安排写材料的任务，我都会自我加压，自己去用心琢磨，主动去没事找事练习；说到我一定，那就是不达目的绝不罢休，想尽千方百计，也要实现。

古往今来在某方面取得一些成绩的人，从自己内心来讲，都不是只是想取得成绩，都是一定要取得成绩的。这也就是有志者事竟成的意思。要知道不是什么想法都能称之为“志”，唐僧西天取经的想法那才叫志，猪八戒动不动就要回高老庄的想法那不叫志，那只能叫本能的欲望。所以，做任何事，首先要立志。只要你有那样的志向，就能百折不挠，埋头苦干，最终也就没有不成功的。天下所有的事、所有的人莫不如此。

（三）关于怎么认识材料的问题

一篇文章跟一个房屋很像。有地基，这就是立意。立意一定要正确、要鲜明，这样才能扎得深、立得稳。有架构，这就是结构。结构一定要合理完整，逻辑要严密，这样才能稳，不能缺东少西，存在缺陷，四梁八柱都要有。有大梁房柁，这就是一级标题。标题要简短有力，要能够担当大任，要能够把它管辖的那部分文字挑起来、笼络住。接下来还有小椽什么的，就是各类小标题，也要按一定次序、依照它所属的大梁的走势摆好，不能乱了分寸。至于砌墙的砖，也就是各种素材，也要按照架构走势、按照一定的顺序码放好。还有水泥，也就是一些起承转合的连接词、过渡语要流畅自然，要能够把各种素材紧密的粘合在一起，形成一个整体。最后还有装修，这就是文章的格式，不同的文体有不同的外在形式的要求，你写什么文体就要按照这种文体的格式来写。

（四）关于怎么学的问题

对材料认识到位了，学起来就水到渠成了。就像吃螃蟹，你对螃蟹了如指掌了，知道它怎么构成的了，知道它哪里能吃哪里不能吃，哪里好吃哪里不好吃，你还发愁怎么吃么？

怎么学材料，也一样。你知道了他的构造，怎么学，也就简单了。我们学习一篇文章，就是要把它的地基、架构、大梁、小椽、砖头、水泥、装修等等因素都找出来。这些你找出来了，我觉得这篇文章你也就学透了。

这里要注意一点，要挑选一篇好文章来找这些东西，至于那些不好的文章就不要找了，你也不可能找到。因为它的作者在建造它的时候就没赋予它这些东西。

（五）关于看完一篇文章后应该有哪些收获的问题

最后再说一说，看完一篇文章后应该有哪些收获，以增强目标导向。这个在昨天的发文中也有提到。

我觉得看一篇文章，要学习它四个方面。一是要在宏观上了解一篇文章的结构是怎样安排的，学习它的逻辑思维、学习它对事物的分类方法。慢慢看多了，就会有一些规律性认识。二是要学习作者安排工作的观点思路，为我们今后谋划部署工作、提出对策解决问题提供帮助。三是要学习里边的知识点，通过读这篇文章，学到一些知识。四是要学习语言文字，增加词汇量。

第二篇：一个家长看《快乐学习轻松考试》有感

一个家长看《快乐学习轻松考试》有感

收到学校发来的短信，告知电视上将播出专题教育节目。作为一直以来对学校和老师建议、指令言听计从的家长之一，放弃节假日多睡一会儿的机会，把孩子从睡眼惺忪中拉起来，怀着十分虔诚的心情坐在电视机前开始收看。

随着节目的播出，朦胧的睡意荡然无存。且不说所谓的老师从形象到言谈完全与推销医疗保健品广告中“著名专家”有的一拼，他近乎嘶声裂肺的讲演声就足以让人骤然清醒，就节目的内容是否真的可信，是否真的对学生有那么大的帮助真还让人有所怀疑（尤其是那两个一分钟背出屏幕上内容的两个孩子，我丝毫不怀疑这个节目的参与者都是“托儿”。还有教你如何记忆时提到的怎么记李白的出生年份，那个方法足以让人汗颜！如果我们的学习要求孩子们要将李白的出生年份也记住，真是悲哀啊！）？随着节目的播出，一行滚动的字幕才提示出本节目的真正目的——原来是卖所谓《快乐学习轻松考试》光碟的！

作为家长，我丝毫不怀疑老师的良苦用心，希望孩子们个个成绩优异、升入重点学校。我们多么希望孩子们能象这张碟的名字一样快乐、轻松，但为什么长久以来，提到学习、考试我们听到、看到、感受到更多的却都是孩子、家长、老师无比疲惫的抱怨和感叹呢？因为家长、老师想要的快乐与孩子的快乐完全是背道而驰的。孩子的天性是自由、是天真、是随性，作为从儿童时期走来的我们，却更多的对这些属于孩子的天性嗤之以鼻甚至横加限制。我们更多的是让孩子听话、乖巧、好好学习，这些表面看起来是教育其实是强制的方式让孩子们更多的是看着老师、家长的脸色判断自己该怎么做；我们更多地交给孩子们什么是标准、什么是答案，却无法静心倾听孩子的思想及思维方式；我们告诉孩子要好好学习，只有好好学习才能怎么怎么样，却不去告诉孩子要快乐生活，心理阳光的人才是健康快乐的人；我们可以让孩子一星期上二十节数学、语文课，却不能让孩子坚持每天绕着操场跑几圈……我们为什么发愁？因为我们想要的快乐与孩子想要的快乐完全相反。

当然，我们不能把应试教育所造成的弊端完全归责于老师或家长，但如果一件事情从没有人想过要改变那么永远都不会自然改变。作为家长，当然希望孩子能学习好，但更多的希望孩子在小学生活中学到的不仅仅是知识，更重要的是品格、是情感、意志、真诚、热爱、友善、合作等重要品格修养，培养人的基本价值观。

同样是一档电视节目，4月1日晚中央电视台《面对面》栏目中播出的《最年轻的教授》却

给人颇多的感慨，22岁的刘路最近被聘为中南大学教授，成为我国最年轻的教授。而刘路曾经高中时的学习成绩在全校600名学生中只排在500多名，但其因为对数学的兴趣在高考时填报了家长极力反对的数学系（因为家长觉得单纯学数学不好找工作）。大学期间破解了数学界一个重大题目而名声大噪，因而获得了一系列的殊荣。但问及他为什么选择数学和今后向什么方向发展时，他的回答很简单：兴趣。学数学是因为兴趣，今后的选择不一定是数学，也要看自己的兴趣。

刘路只是中国千千万万学生中的普通一员，但他确实幸运的，因为他没有被应试教育的制度所禁锢，他选择了自己的兴趣而且也成功了。而我们又有多少象刘路一样甚至比刘路还要优秀的孩子被压制、扼杀了。他们也有兴趣，但却没有能让他们兴趣成长的环境和制度。归根结底，兴趣才是做一切事情动力的源泉，如果老师、家长无法培养孩子的兴趣，我们只能是更辛苦地对孩子进行填鸭式的教育，培养出更多的象砖块一样的人才——每块儿都是一样的，除了看起来整齐划一再无任何美感可言。

买张碟、买套教材对家长来说不是难事，如果确实有用付出再多也愿意，但希望我们能真正理会孩子们的愿望，愿孩子们能真正的快乐学习、轻松考试。

第三篇：民主生活会要重点查摆这些问题

民主生活会制度是我们党在长期革命和建设实践中形成的优良作风，是增强党的生机与活力的一大法宝。开好民主生活会，最难、最关键的就是找问题。为方便大家全面深刻地找准自身存在的问题，明确努力方向，今天我们梳理出可能存在的一些问题，供您查摆时参考。

一、学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想等方面

1．孤立地、零散地、局部地理解党的十九大精神，就事论事，搞形式主义、实用主义。

2．以会议落实会议、以文件落实文件，空喊口号、流于形式。

3．对一些理论文章和政策文件只是“泛泛而读”，对一些热点、焦点问题，缺乏深层次互动和思想交流。

4．对“四个意识”“四个自信”“四个服从”的标准学习不够深入全面，掌握不够透彻，运用不够熟练。

5．存在重工作、轻学习的思想，总是以工作忙、任务重、没时间学为由，不能自觉静下心来学习，导致政治理论学习效果不明显。

6．存在抓思想不如抓工作具体、抓修养不如抓行动直接的主观思维，没有把强化理想信念贯穿到日常工作中。

二、认真执行党中央决策部署和上级党委决议决定等方面

7．对贯彻落实中央重大决策部署表态多调门高，但行动少落实差，虚多实少，仅仅满足于“轮流圈阅”“层层转发”“安排部署”，个别领导干部说一套做一套，我行我素。

8．紧跟形势任务、落实领导指示方面，存在跟不上、慢半拍、不彻底的现象。

9．对中央的政策、省（市）委决策部署以及单位党组（党委）的决议都能态度坚决，但行动不够迅速，落实不够全面，效果不够理想，特别是在落实中碰到困难时，积极主动协调、想办法克服的少。

10．对待工作中的重大问题和超越本级组织职权范围的问题有时因为遇到特殊情况或突发事件不能够及时向上级党委汇报。

11．以口头或书面形式向上级党委汇报请示不够。

12．只关心分管的领域，对不直接分管的工作发表意见不主动、不充分，发表意见“随大流”，多数时候“没意见”，没有充分发挥民主决策制度作用。

三、对党忠诚老实等方面

13．有的领导干部档案造假、不如实报告个人事项、执行外出报备制度不严格。

14．个别领导干部对新形势下如何更好地维护党的形象权威、宣传党的政策主张、巩固党的执政基础等思考研究还不深，对意识形态领域的复杂性缺乏必要的警惕性和鉴别力。

15．有立党为公、执政为民的责任意识，但有时也难过“人情关”。

四、担当负责等方面

16．一些党组织管党治党不力、党的领导弱化、党的建设缺失的问题依然存在，圈子文化、好人主义滋生蔓延的土壤尚未根除，净化政治生态的任务依然艰巨繁重。

17．全面从严治党还有不少薄弱环节，党风廉政建设和反腐败斗争形势依然严峻复杂，仍需持续发力、久久为功。

18．“两个责任”落实还不到位，个别地方和有些领导干部政治纪律和政治规矩意识不强，有的地方干部拉山头、搞团团伙伙和找门路、找靠山、跑官要官等问题表现突出，严重破坏了政治生态。

19．一些党员干部思想不够解放，作风不硬不实不细，不担当、不作为现象仍然存在。

20．一些地方和部门管党治党不力，少数基层党组织软弱涣散，一些干部消极慵懒、无所作为问题依然存在。

21．有的领导干部“只求不出事，宁愿不做事”，凡事都要上级拍板，避免自己担责，甚至层层往上报、层层不表态。

五、纠正“四风”不止步等方面

22．有的单位搞形式、走过场，像打造旅游线路一样打造“经典调研线路”，无论什么调研主题，去的是同一条路线、访的是同一批对象、听的是同一套说辞，搞“大伙演、领导看”的走秀式调研。

23．有的单位表面上推进服务型政府建设，“门好进、脸好看”，但还是“事难办”，将过去的“管卡压”变成了现在的“推绕拖”；有的政务服务热线电话长期无人接听；有的政府网站更新的内容主要是领导活动，政务公开、便民服务等栏目几乎成为僵尸栏目。

24．对工作不重实效重包装，把精力都放在“材料美化”上，一项工作刚开始就急于总结成绩、宣传典型，搞“材料出政绩”。

25．有的党员干部对身边不良风气和违规问题态度漠然，事不关己、高高挂起，知情不报、听之任之，甚至在组织向其了解情况时仍不说真话。

六、严格执行廉洁自律准则等方面

26．颠倒了公私、混淆了是非、模糊了义利、放纵了亲情。

27．一些党员、干部理想信念不坚定，纪律规矩意识淡薄，违纪违法问题屡禁不止，重点领域腐败问题易发多发，反腐败斗争形势依然严峻复杂。

28．片面地认为个人从不接触消极、腐朽的东西就可以了，对自己的世界观、人生观、价值观要求不高。

第四篇：民主生活会要重点查摆这些问题

民主生活会制度是我们党在长期革命和建设实践中形成的优良作风，是增强党的生机与活力的一大法宝。开好民主生活会，最难、最关键的就是找问题。为方便大家全面深刻地找准自身存在的问题，明确努力方向，今天我们梳理出可能存在的一些问题，供您查摆时参考。

一、学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想等方面

1．孤立地、零散地、局部地理解党的十九大精神，就事论事，搞形式主义、实用主义。

2．以会议落实会议、以文件落实文件，空喊口号、流于形式。

3．对一些理论文章和政策文件只是“泛泛而读”，对一些热点、焦点问题，缺乏深层次互动和思想交流。

4．对“四个意识”“四个自信”“四个服从”的标准学习不够深入全面，掌握不够透彻，运用不够熟练。

5．存在重工作、轻学习的思想，总是以工作忙、任务重、没时间学为由，不能自觉静下心来学习，导致政治理论学习效果不明显。

6．存在抓思想不如抓工作具体、抓修养不如抓行动直接的主观思维，没有把强化理想信念贯穿到日常工作中。

二、认真执行党中央决策部署和上级党委决议决定等方面

7．对贯彻落实中央重大决策部署表态多调门高，但行动少落实差，虚多实少，仅仅满足于“轮流圈阅”“层层转发”“安排部署”，个别领导干部说一套做一套，我行我素。

8．紧跟形势任务、落实领导指示方面，存在跟不上、慢半拍、不彻底的现象。

9．对中央的政策、省（市）委决策部署以及单位党组（党委）的决议都能态度坚决，但行动不够迅速，落实不够全面，效果不够理想，特别是在落实中碰到困难时，积极主动协调、想办法克服的少。

10．对待工作中的重大问题和超越本级组织职权范围的问题有时因为遇到特殊情况或突发事件不能够及时向上级党委汇报。

11．以口头或书面形式向上级党委汇报请示不够。

12．只关心分管的领域，对不直接分管的工作发表意见不主动、不充分，发表意见“随大流”，多数时候“没意见”，没有充分发挥民主决策制度作用。

三、对党忠诚老实等方面

13．有的领导干部档案造假、不如实报告个人事项、执行外出报备制度不严格。

14．个别领导干部对新形势下如何更好地维护党的形象权威、宣传党的政策主张、巩固党的执政基础等思考研究还不深，对意识形态领域的复杂性缺乏必要的警惕性和鉴别力。

15．有立党为公、执政为民的责任意识，但有时也难过“人情关”。

四、担当负责等方面

16．一些党组织管党治党不力、党的领导弱化、党的建设缺失的问题依然存在，圈子文化、好人主义滋生蔓延的土壤尚未根除，净化政治生态的任务依然艰巨繁重。

17．全面从严治党还有不少薄弱环节，党风廉政建设和反腐败斗争形势依然严峻复杂，仍需持续发力、久久为功。

18．“两个责任”落实还不到位，个别地方和有些领导干部政治纪律和政治规矩意识不强，有的地方干部拉山头、搞团团伙伙和找门路、找靠山、跑官要官等问题表现突出，严重破坏了政治生态。

19．一些党员干部思想不够解放，作风不硬不实不细，不担当、不作为现象仍然存在。

20．一些地方和部门管党治党不力，少数基层党组织软弱涣散，一些干部消极慵懒、无所作为问题依然存在。

21．有的领导干部“只求不出事，宁愿不做事”，凡事都要上级拍板，避免自己担责，甚至层层往上报、层层不表态。

五、纠正“四风”不止步等方面

22．有的单位搞形式、走过场，像打造旅游线路一样打造“经典调研线路”，无论什么调研主题，去的是同一条路线、访的是同一批对象、听的是同一套说辞，搞“大伙演、领导看”的走秀式调研。

23．有的单位表面上推进服务型政府建设，“门好进、脸好看”，但还是“事难办”，将过去的“管卡压”变成了现在的“推绕拖”；有的政务服务热线电话长期无人接听；有的政府网站更新的内容主要是领导活动，政务公开、便民服务等栏目几乎成为僵尸栏目。

24．对工作不重实效重包装，把精力都放在“材料美化”上，一项工作刚开始就急于总结成绩、宣传典型，搞“材料出政绩”。

25．有的党员干部对身边不良风气和违规问题态度漠然，事不关己、高高挂起，知情不报、听之任之，甚至在组织向其了解情况时仍不说真话。

六、严格执行廉洁自律准则等方面

26．颠倒了公私、混淆了是非、模糊了义利、放纵了亲情。

27．一些党员、干部理想信念不坚定，纪律规矩意识淡薄，违纪违法问题屡禁不止，重点领域腐败问题易发多发，反腐败斗争形势依然严峻复杂。

28．片面地认为个人从不接触消极、腐朽的东西就可以了，对自己的世界观、人生观、价值观要求不高。

第五篇：这些养老社区值得学习

01.生命公寓：Humanitas, 鹿特丹，荷兰

生命公寓是世界上第一个酒店式养老项目，至今共有近千万人生活在17个荷兰生命公寓中在项目的开发及运营全过程，周围社区的广泛参与是生命公寓最大的特点，也是其成功的基础此外，以尊重老人为基础的快乐养老模式也是享誉世界的另一个重要因素由于其超前的理念及独特的养老服务体系，荷兰生命公寓在2012年被国际养老权威测评机构评选为世界上最好的养老项目之首

项目概况

Humanitas生命公寓项目当前在澳大利亚变得越来越被大众所周知，并且此项目在开始时就被行业研究机构Delphi研究中心的很多人推荐为领先的创新住宅项目典范在Humanitas基金会**汉斯贝克尔(Hans Becker)博士领导下，生命公寓的第一个综合大厦在20世纪90年代中期开业时至今日，生命公寓，在鹿特丹已经有17座综合大厦，并且有数百位老年人居住在那里

特点

基于人类所能感受到的快乐主要来自的两个方面：一个体，二群体，在生命公寓里，不再把医疗护理当做唯一的重点，舒适的居住环境和全面的幸福感也同样重要，甚至更加重要在这里护理人员会尽最大的努力，让老人实现我的生活我做主

这里的设计充分考虑了老年人的身体特点，一切硬件设施，都尽可能地为老年人提供方便但护理服务不会极尽周到，在这里会惊奇地发现，每一位老人都有决定自己认为最重要的事情的权利，即使有些事情可能是超乎常理，比如每天在酒吧喝个酩酊大醉3个星期才洗一次澡，或是在条件不太允许的情况下养五只猫等

这里，有能力独立行走，泡茶缝补衣服做饭的老人，护理人员不会为他们代劳这些，因为在他们看来，这些基本行为能力不再得到利用很快就会消失得无影无踪，因此每个人都需要积极行动起来在这里过度护理被认为比关怀不足还要糟糕护理人员会对老人们表现出的积极行动和自我管理的**给予充分的肯定在这里看不到那种养老院的冷清色调，给人以一种温暖愉悦和快乐的气氛如此富有人情味的生命公寓对于社工志愿者等也具有极大的吸引力，所有的资源在这里得到了有效的利用，再也不是传统意义上护理机构中那座痛苦的孤岛

02.达尔文庭院退休养老社区，伦敦，英国

此项目包括以下特征：企业在发展过程中的社区参与，创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

达尔文庭院被英国国家住房联合会评定为英国为老年人提供独立生活三个领先方案之一项目于2003年完成，是伦敦的第一个专门为满足50岁以上人群提供住房就业培训健康和休闲需要而开发的项目

03.笔架山村退休养老社区，波士顿，美国

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势，为居民提供一个替代方案和服务，是到生活护理住宅区的过度

项目概况

笔架山波士顿村庄，是由笔架山当地居民在2001年创建的一个非盈利组织该项目被认为是日益盛行的村庄运动先驱者，其目的是为居民提供一个替代方案和服务，以协助他们解决先从自身住宅搬到独立生活养老区或者协助护理区，然后再到生活护理住宅区的过程

04.堪培拉Kangara水域退休养老社区，堪培拉

此项目包括以下特征：企业在发展过程中的社区参与

项目概况

Kangara水域于2009年开业，占地7.5公顷，俯瞰Belconnenr的Ginninderra，位于澳大利亚首都堪培拉这个项目包含94个独立生活公寓和56栋别墅，并且有100个护理床位这个社区的设计主要是为满足老年居民居住直到老年生活护理

05.英国额外照料慈善信托退休养老社区，英国

项目概况

Extra Care慈善信托成立于1998年，其宗旨是在老人们还没有入住这个社区之前，就开始积极参与社区家园的建设和发展活动

06.美国Moldaw家庭公寓，加州，美国

项目概况

Moldaw家庭住宅在899查尔斯顿，是位于犹太人生活的加利福尼亚州帕洛阿尔托的TaubeKoret校区的一个老人居住社区它开放于2009 年，以促进老年人与所有年龄层之间的交流为宗旨，特别是让老年人们参与校园组织的各项目活动

07.澳大利亚海洋街项目，悉尼，澳大利亚

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

海洋街项目是为老年人提供一个自己的社区，使他们可以居住在自己家里，并且在将来的生活中面对变化和挑战时依然可以有自主性和目的感，同时与当地社区保持全面充分的联系

08.澳大利亚浸信会社区服务老年友好家庭，澳大利亚

此项目包括以下特征：对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造

项目概况

浸信会社区服务老年友好家庭正在建设过程中，这是BCS为澳大利亚老人开发的一个示范项目，通过在他们住宅里进行的简单装修和安装新技术，可以帮助在老人们在他们自己的家里居住更长时间

09.澳大利亚老年**居住区，费尔菲尔德，新南威尔士州，澳大利亚

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

这个建设在费尔菲尔德的老年**生活区是一个多层综合的老人住宅，并且拥有综合社区设施这个项目是新南威尔士州政府倡议以荷兰生活公寓模式为基础，发展和建设的拥有老年设施的州政府项目的一部分

10.澳大利亚雷德蒙公园退休养老住宅社区，卡尔顿, 澳大利亚

此项目包括以下特征：对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造

项目概况

雷蒙德公园是拥有61个公寓的大楼，位于墨尔本卡尔顿这是一个由现有建筑物改建并在顶层加建二层为基础而完善起来的老人公寓每间公寓都能观赏市中心或周边地区的美景

11.美国Riderwood退休养老社区，马里兰，美国

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

埃里克森Riderwood 校园是美国最大的持续照料退休社区（CCRC）它成立于2001年并且是分阶段建成的直至今日，Riderwood 校园拥有2800 户居民，占地为120 亩土地，跨越五

个不同的街区

12.澳大利亚和谐村庄退休养老社区，丹德农，澳大利亚

此项目包括以下特征：以混合的财政资金为基础

项目概况

丹德农的和谐村是由一个以非营利为目的的开发商建立，并以社区为基础的老年护理服务机构提供服务与管理在这一社区里，它既包括由开发商管理的房屋合作租赁模式，也包括由服务管理公司提供可以购买单元为一体的运营模式

13.美国1251南密歇根州退休养老社区，芝加哥，美国

此项目包括以下特征：不同的社会经济水平的群体组合，以混合的财政资金为基础

项目概况

此项目于2006 年3 月在森林城，1251 南密歇根州开业，它是一个专门为62岁以上老年人居住在芝加哥市中心而开发的高层住宅社区这个综合大厦由91 个公寓组成，其中包括一些分散在大厦里的经济适用住房

14.美国阿斯伯里退休养老社区，马里兰州，美国

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

Asbury Methodist社区成立于1926 年，并且一直致力关怀老年人晚年的健康与幸福这个社区占地130 英亩，为1300 户居民提供自理养老，介助养老和资深介护养老

15.詹姆斯和杰西布朗别墅，阿德莱德，澳大利亚

此项目包括以下特征：公司在发展过程中的社区参与，为特定人群提供住房选择

项目概况

詹姆斯布朗纪念信托（JBMT）詹姆斯和杰西布朗在曼斯菲尔德庄园别墅于2009 年12月建成，其服务宗旨是为那些有无家可归风险的老人提供低成本的单人公寓居住

16.国家生活社区，珀斯，澳大利亚

此项目包括以下特征：有明显的可持续发展的环保设计特点

项目概况

布里奇沃特生活村（BWLV）是由国家生活村（NLV）开发的第三生活社区布里奇沃特社区集成了整个社区的环境管理该项目在创造性和持续发展方面展示了其对可持续环境设计的理念和专注该社区位于西澳大利亚的Mandurah，以吸引那些年轻健康，追求独特生活风格，并不太适合居住于传统养老社区的45岁以上人群

17.艺术家殖民地退休养老社区，洛杉矶，美国

此项目包括以下特征：不同的社会经济水平的群体组合，以混合的财政资金为基础

项目概况

伯班克的老年艺术家殖民地成立于2005年4月，它以一种意识社区的创意生活为中心该项目的目标是为那些有意愿活到老学到老，并且有艺术灵感的老年人提供一个可以支付得起的老年住宅区该社区位于市中心南部，与洛杉矶伯班克一街之隔，近邻一所幼儿园和可以接收到四年级的小学在141个住宅中，30％是专门用于经济适用住房和在那个社会区里工作的居民，如艺术家殖民地的独立电影公司，剧团，艺术品收藏和内部有线电视站等工作的群体ingham

18.Wintringham退休养老社区，墨尔本，澳大利亚

此项目包括以下特征：为特定人群提供住房选择

项目概况

Wintringham 成立于1989年，其服务宗旨是为那些有失去家庭风险的老人提供住房和服务，并鼓励老人独立生活 Wintringham 目前在墨尔本拥有超过五个场所，236张有护理设施的床位，并且提供多种社区老年护理服务这种社区以其优质的服务而著称

19.Silver Sage 退休养老社区，科罗拉多州，美国

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

Silver Sage是位于科罗拉多州博尔德市这是一个服务于老年人的合作住宅式社区这个社区有16 栋老年公寓单元，分散座落于整个一个叫Wild Sage代际合作住宅式社区中

20.彩颐居，香港，Cheerful Court, Hong Kong

此项目包括以下特征：创新模式的设计以适应当地的老龄化趋势

项目概况

佐敦谷的彩颐居是一个拥有333 个混合用途公寓，24 层的高层建筑其设计为一居室254间，开间79 间，用于支持老年护理的需要，并配有专门的软件和硬件要素，来为居民提供休闲，社会和护理保健服务

附录一：项目的构建与构建内容，项目案例，使用的工具和技巧 如何构建和构建内容

项目案例 利亚

学**考察；

海洋街，澳大利亚

德尔菲法技术研究；

阿斯伯里，美国

探索会议； 集中团队

金融模式

雷德蒙公园，澳大最佳的实践项目； 利亚

听取管理专家建议以确有

国家生活社区，澳效地成本控制 大利亚 生命公寓，荷兰

了解行业的发展趋势

Riderwood,美国

名义群体法； 使用的工具和技术

满足消费者的愿望和政雷德蒙公园，澳大最好的户型图和规划； 府的倾向

艺术家殖民地，美世界咖啡屋； 国

行业团桌会议；

额外照料慈善信托，英国 生命公寓，荷兰 彩颐居，香港

社会政策的分析； 最佳的实践案例

总体规划执行合作伙伴 和谐村庄，澳大利项目规划模板；

亚

社区参与策略；

海洋馆，澳大利亚

发展联盟和合作伙伴的关系；

专家对时间，智能和行业参与者的知识

通用的设计和生态环境Bano，瑞典 可持续发展的设计

我的Vista,澳大利亚

采取咨询以确保成本地有

ECO生态村庄，澳

效实施，包括市场定位

大利亚

浸信会社区住宅，澳大利亚

附录二：项目的服务模式，项目案例，使用的工具和技巧 服务模式

项目案例

使用的工具和技术 竞争对手的分析； 最佳实践的概念；

生命公寓，荷兰

行业趋势的分析；

达尔文庭院，英国

在一体化或者在服务支持与额外照料慈善信托，英国 Riderwood,英国

文化

生命公寓，荷兰 最佳的实践案例；

食宿服务方面的咨询 通用设计和生态环境可持续发展设计，政策文件和模板；

包含有居住设施和综Wintringham社合护理业务的住宅社区，澳大利亚 区

额外照料慈善信托，英国

组织发展工具；

战略规划以确保文化成果与机构保持一致

老年痴呆症的支持 哈蒙德护理中心，最好的老年痴呆症的支持机澳大利亚 Fontis，荷兰

构；

服务模式和建筑环境上的咨询

最佳服务模式和系统设计的实践案例；

协助发展相应的代际系统 代际设计 一代人，美国

餐饮服务

最佳的实践案例；

生命公寓，荷兰 咖啡厅餐饮食品等服务方面的咨询

经济适用住房

政策分析和关系管理； 1251南密歇根州，美国

在资金申请和申请最新政府

达尔文庭院，英国 项目以及对社会政策的理解

方面的援助

Wintringham社区，澳大利亚 和谐村庄，澳大利亚

附录三：项目的市场营销策略，项目案例，使用的工具和技巧 市场营销 市场策略 项目实例

雷德蒙公园，澳大利亚 Kangara水域，澳大利亚

使用的工具和技巧 市场细分和策略发展； 集中各不团体

国家生活社区，澳大利亚

社区参与 Kangara水域，澳大利亚 额外照料慈善信托，英国

社区参与策略的发展 名义群体法； 世界咖啡屋； 产业圆桌会议

附录四：股东和董事会的管理，项目案例，使用的工具和技巧 股东和董事会的管理 项目实例 景为基本的项目

使用的工具和技巧

以发展共同目标和远Baltimore，美国 集团适用不同的工具以促进董

事会签署项目的远景图和整体达尔文庭院，英国

规划方案； Kangara水域，澳

最好的实践案例；

大利亚

探索会议； 世界咖啡屋

管理问题职责和责任 额外照料慈善信独立个体专家和第三方支持；

托，英国

同类项目参观与考察；

达尔文庭院，英国

管理文件 一代人，美国

风险管理 雷德蒙公园，澳大使用风险管理的工具，采用支持利亚

Wintringham社区，澳大利亚

中国养老地产的未来蓝图

和建议

国内的养老地产刚刚兴起，但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区，并有着丰富、成熟的养老地产开发模式。近几年，中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学习，于是，国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。通过这些“样本”，我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。

经典样本1：

美国太阳城

年轻人1年最多住1个月

说起太阳城，很多北京人都不陌生。在北京就有两个：北京太阳城和东方太阳城。但多数人不知道，太阳城的“鼻祖”在美国，美国太阳城是世界知名的养老地产项目，毫不夸张地说，各个国家做养老地产的开发商，几乎都去美国参观过太阳城。让人佩服的是，尽管很多人学它，但无论是规模，还是管理，没有一个项目能超越它。

在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。太阳城中心(Sun City Center)因此而得名。太阳城是美国较大的老年社区之一。该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户，并一直处于持续增长的态势。

美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(连体别墅)、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广潮六大居住社区。以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。

在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活方式。每人每年缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。这里还有个规定：居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。

经典样本2：

日本港北新城

“镶嵌式”养老住宅

日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，使老年人的生活更加活泼多彩。

港北新城把老少户住宅(二代居)、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅，或者同一单元内上下层相邻的两套住宅，其中一套为老人居住，另一套为子女家庭祝老人专用住宅套型是指将普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计，例如增加扶手、满足轮椅通行需求、考虑护理人员陪住等。养老公寓通常为

社区中专门的楼栋，其居住对象既可以是自理老人也可以是需要护理的老人。在规划设计时，建议将养老公寓靠近小区出入口或社区边沿布置，一方面人员、车辆，如救护车出入方便，另一方面便于对养老公寓进行单独管理。

另外，在日本，现在并不主张盖大型养老院，而是强调老人们在自己的家中养老，加强与社区的互动。目前，日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。在小规模、多技能的社区养老院中，床位在20至30张左右，包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务，类似于养老地产的“7-11”。

经典样本3：

美国The Terraces：

老旧小区

升级的护理小区

The Terraces是亚利桑那州唯一一个满足了900多项护理标准的社区，护理是它的特色。这里的护士都是最高级别的注册护士，差一步就变成医院。

前身为建于1964年的老旧社区，过去五年中分两期进行改建。其中98%的建筑推倒重建，但保留了花园和绿地。Terrace由美国浸信会兴建，属于“保障型”老年住区。

入住率达到82%，每月约有四户需要更高级别的护理从而升级到更高级别的公寓。

目前，上述养老地产模式也成为国外大城市养老地产的主流。目前，在我国，已经有了“太阳城”模式，其他模式还很少见。全联房地产商会相关负责人表示，在土地越来越稀缺的市场行情下，“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级将来会在国内多起来。

特色样本

美国大学村：

返回母校度晚年

近年来，美国的养老地产开始走另类化趋势，比如有人把养老社区搬进了大学。婴儿潮出生的一代受教育水平普遍较高，针对这个特点越来越多的高等院校参与养老，掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学村”退休社区，招收本学校的校友，目前拽平均年龄77岁，老人们住在自己的公寓里，每天在酒水减价的时间里和年轻时代的校友们一起聊天，偶尔还去看球赛、听课。在“大学村”里生活，让老人们觉得又回到了年轻时代，周围都是同龄人，没有压力，每天都是开心的欢聚。

日本幸朋苑老人院：

与幼儿园为伴

养老设施与幼儿园共同设置在日本十分常见。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。从规划角度来看，幼儿园在居住区中的配置密度与老年日托设施较为类似，若将这类养老机构与幼儿园设置在一起，则能实现与社区的紧密结合，从而较好满足社区养老的服务需求。

日本“京都老人之家”：

建在医院上的养老院

日本的第一家都市型的老人公寓是“京都老人之家”，设计结构多样，而且大楼的下层是一所中型公立医院，方便老人就医，以解除他们最担心的“看病难”的问题。同时，老人之家的公共使用面积大约占设施的三分之一，是老人们娱乐活动和社交的场所。这里可以下围棋、练气功、作茶道、打网球等。另外，为了让这些老人的技术和才能进一步服务于社会，设施内设有“高科技人才中心”，向社会开放，帮助老人进行再就职。