社区发展办工作要点
一、总体思路
xx年社区发展办将紧紧围绕党委办事处提出的战略部署和任务计划开展工作，努力夯实一个基础：经济建设稳中求进；围绕两条主线：内强动力，外建品牌；依托三大抓手：企业服务，园区开拓，违法整治；力争圆满完成四大任务：创新创业领域有突破、企业综合实力速发展、经济软环境得优化、辖区产业能级见提升。
二、主要工作
（一）聚焦双创高地，进一步激发创新创业品牌活力
1.不断夯实xx创新创业品牌基地
重点发展xx创新创业实践营地-飞马成长营，吸引各类“互联网+”创新企业以及创业种子项目，拓宽孵化器功能，完善各类创业者创业环境，借助飞马旅平台不断丰富xx众创空间服务形式，推动品牌建设。通过与区科委经委部门联动，策划富有xx特色的创新创业活动，积极营造创新创业氛围，广泛宣传园区众创空间、创客集聚概念。
2.着力提升枭林创客空间能级
加深与上级对接部门如科委经委的互动推荐，提供政策及申报等方便的专业指导，助力其成功获评智慧城市示范项目。加大对枭林梦工厂建设、管理的企业服务实现无缝对接，为园区进一步建设管理平台、改善网络硬件功能、完善智能服务出谋划策，充分利用
xx层面资源，协调相关部门为枭林争取展示空间，助推品牌影响力。深入了解入驻梦工厂的企业级创业者的具体情况，通过一年的不断完善，枭林创客空间智能化管理建设上一个新的台阶，在物理空间和环境管理上实现了量与质的突破。
3.积极引导商务楼宇双创转型
从物业管理、股东结构、商户经营、现场环境等方面进行商务楼宇资源质量评估，积极引导股东业主及市场管理方转型创业平台建设，搭建创业实体与创客运营方的互动交流平台，推动商圈现有商务楼宇的产业转型及定位。
（二）聚焦企业服务，进一步贴近企业发展需求
1.政策及时推送，服务力争高效
一是优化“政策连连看——xx产业信息互动服务平台”项目，搭建政企互动平台，及时推送最新政策，实时答疑解难。二是形成与区各委办局对接互动机制，通过面对面培训、一对一辅导助力企业各类评优、扶持、项目、荣誉申报的工作。三是整合社会组织资源，联动社会咨询、评估、认证、金融、会计、审计、法律等服务资源，为企业特别是“双创企业“提供专业化服务。
2.载体创新打造，亲商务求贴心
一是编写《xxxx企业发展服务信息动态》，定期梳理、及时更新各类政策信息，形成定期传递到相关企业的机制，便于企业掌握动态，选择参考。二是整合党建服务资源，继续开展
“情牵四季一家亲”活动，通过加强互动，以情聚人、以情留企。
3.平台充分利用，助力实体经济
通过举办xx购物旅游节、xx活力网拍节等品牌项目，凝聚服务企业，丰富服务内容。一是突出亲商稳商核心，通过主题活动加强与企业之间的互动，让企业家提升对
xx的认同感和满意度，为企业打通渠道，拓展业务助力。二是紧扣助商促商主题，进一步开发、整合xx商圈、xx电商园区特色商家、企业资源，接入上海购物旅游节平台，为在地企业搭建有效的宣传和推广平台。
（三）聚焦软件打造，进一步改善经济发展环境
1.全面推进无证照整治工作
联合职能部门，对王家湾地块以及社区无证照情形进行联合整治，通过区域氛围宣传，房东约谈、自我整改，以及行政处罚，加快取缔工作，做好部门协调，分类推进，严格按照时间节点推进整治工作。
2.优化地区环境，有效提高xx商圈品质
以优化区域环境为目标，以创城工作为载体，研究出台针对体制外单位的有效抓手和奖惩机制，形成问题快速处置通道，加强日常监管和联动执法。探索将市场和企业纳入网格化进行长效管理，从而改善商圈环境，切实提高商圈品质。
3.深入推进业委会成立工作，不断优化市场矛盾调处机制
按照法律法规，做好部门协调会审工作，加大与业主的沟通力度，借助好管家平台传递政策法规知识。积极协调开发商和业主的矛盾焦点。联合职能部门启动国际商城业主大会成立工作，按照稳步推进，市场主导的原则组织筹备。坚持市场矛盾调处“不缺位、不越位”指导方针，积极做好市场矛盾调处的协调工作，妥善处置业主信访答复工作，引导市场逐步解决矛盾。重点关注几大回签合约即将到期，或产业业态有调整的专业市场动态，掌握第一手信息。
（四）聚焦产业突破口，进一步加快产业升级步伐
1.推进南四块整体开发，拓展产业升级空间
力争在xx年基础上，与三大集团的合作开发事宜有实质进展，并签署合作开发协议。积极寻找有实力有经验的开发运营管理公司进行整体规划和改造，大力争取区级市级管理部门对规划的认可，推进与现有地上企业的洽谈，研究可行性合作方式。协调交运公司地块内整体搬迁工作，主动对接区内1万平米违章建筑拆除进度，借此加大产业转型推进力度。同时对规划内现有企业和性质进行充分梳理和分析，及时掌握地块内企业情况。
2.跟踪江批汽配地块动迁进度，抢抓转型契机
主动对接地铁xx号线的站点设置及整体布局，实现产业规划同步，商业规划引导。引导开发商充分利用地铁站点，推动高端楼宇建设，为引进优质企业、总部经济等储备资源。科学布局地下通道及人行天桥，在合理引导人流的同时，实现xx商圈人气南北对接互通，促进周边商业品质提升。紧密对接xx城站点动迁、xx市场整体搬迁及产业规划事宜，充分了解相关动迁进展动态，帮助企业顺利实现动迁过渡，提早对动迁地块进行产业引导和产业规划。
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