遗嘱公证范本及如何办理遗嘱公正

第一篇：遗嘱公证范本及如何办理遗嘱公正

遗嘱公证范本及如何办理遗嘱公正

时间：2012-08-28 15:45来源： 作者：

【找法网 立遗嘱】

一、房屋遗嘱继承公证书范文

()××字第××号

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋

×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

北京市××公证处

公证员(签名)

××××年×月×日

二、如何办理遗嘱公证?

(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：

1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗

嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实，等。

3、予以公证。

(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不

能称公证。

(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

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2时间：2011-02-28 10:06来源： 作者：

【找法网 立遗嘱】导读：遗嘱这种事情，一般都是认为自己不行了，必须对别人、对事情有所交代了，才会去谈。当一个人对外透露有意立下遗嘱时，别人的第一反应往往是：出什么状况了吗?生病了吗?厌世了吗?除非有刻骨的仇恨，否则中国人一般对一个健康的人说不出“请您谈谈对后事的安排”“请您留下遗嘱”之类的话。其实，这是对遗嘱的认识误区。在法律允许范围内尊重立遗嘱人的合法权益跟正当愿望。同时也可以减少家庭纠纷，合理利用司法资源。但是，遗嘱并不是随便写的，应该写明的东西一定要写明。

起草遗嘱应注意的问题

1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)

2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包

括各种签名字体的示范)

3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是

否其本人所为)

4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)

5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

8、立嘱人签名及日期;见证人签名及日期。

遗 嘱

立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。

我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财

产在去世之后的处理意愿。

我和我妻共有财产如下：

1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元);

2、汽车两辆，车牌号分别„„;

3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元);

4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：„„;

5、家具及家用电器，„„(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。

7、„„

留有债务如下：

1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日;

2、„„

现对归我所有的份额，作出如下处理：

1、房产由父母××、××继承。

2、汽车由儿子××继承。

3、股票由妻子××继承。

4、家具及家用电器由××继承。

5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。

6、骨灰由女儿××负责保管。

7、„„

遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。

立遗嘱人签字：×××

××年×月×日

第二篇：遗嘱补助办理材料

办理遗属补助所需材料

一、新办理的1.学校向教委书面申请：

例：**学校关于**（去世名字）遗属申请困难生活补助费的请示

3.申请人向学校申请书

4.申请人的户口证明，证明其为农业户口或城镇户口

5.死者的死亡注销户口证明

6.死者的殡葬活动审核意见书

二、变更：

1.学校向教委书面申请：

例：**学校关于调整**（去世名字）遗属困难生活补助费的请示

3.申请人向学校申请书

4.申请人的户口证明，证明其为农业户口或城镇户口

5.农转城确认通知书

6.遗属发放花名册

7.享受遗属的批复

注意：遗属享受的月生活困难补助的总金额不得超过死者生前的月基本工资。未转正的试用期、学徒期人员死亡后，其遗属不享受生活困难补助，如系因公牺牲，其遗属按规定享受定期或临时补助。死者的配偶再婚，不再享受生活困难补助，已享受补助的遗属仍符合条件的可继续给予生活补助。

补助标准：城镇户口每月340元，农村户口每月306元。以上资料一式两份，经办人签字，加盖单位公章

第三篇：遗嘱继承公证询问笔录参考格式（模版）

遗嘱继承公证询问笔录参考格式

询问时间： 年 月 日 询问地点：

询问人：

记录人：

被询问人： 性别：

出生日期： 年 月 日 公民身份号码： 住址： 工作单位： 职务： 联系电话：

………………………………………………………………………

询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人：

询问人：请你先阅读本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题（提交《告知书》）。

被询问人：

﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。[1] 被询问人：

以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。以下继续进行询问。

询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？

被询问人：

﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请在《告知书》上签

字（按指印）确认。

被询问人：

询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。

以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验情况将当事人的基本信息记载于本笔录首部。

以下继续进行询问。

﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的继承公证，你是否要求我回避？

被询问人：

询问人：你与被继承人的关系？并请提交相关证明。被询问人：

询问人：你是否放弃继承权？ 被询问人：

询问人：被继承人的姓名、出生时间、死亡时间、死亡原因、生前的工作单位和住所地？并请提交被继承人的死亡证明。

被询问人：

询问人：被继承人的父母的姓名、工作单位和住所地？（如果被继承人的父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。）

被询问人：

询问人：被继承人有无养父母、继父母？包括去世的养父母、继父母。（如果被继承人的养父母或者继父母去世，请继续询问其去世的时间，并要求提交死亡证明。）

被询问人：

询问人：被继承人的婚姻状况？（如果被继承人离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，要陈述死亡的时间，并提交相关的证明。）

被询问人：

询问人：被继承人全部子女的姓名？请一定不要遗漏，包括已去世的子女。(如果子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。）

被询问人：

询问人：被继承人有无养子女、继子女以及非婚生子女？包括已去世的养子女、继子女以及非婚生子女。（如有继子女，继续询问其有无形成抚养关系；如果继子女或者养子女中有死亡的，要求提交死亡证明，并继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。）

被询问人：

询问人：被继承人生前是否与他人订立有遗赠扶养协议？ 被询问人：

询问人：被继承人生前共立有几份遗嘱？每份遗嘱的订立时间？是否办理过公证？请一定不要遗漏。

被询问人：

询问人：你所据以申请办理继承的遗嘱是否是被继承人最后一份公证遗嘱？（如果是其他形式的遗嘱，可以问：你所据以申请办理继承的遗嘱是否是被继承人最后一份遗嘱，被继承人有无公证遗嘱？）

被询问人：

询问人：其他法定继承人和遗嘱执行人是否已经得到被继承人死亡的通知？

被询问人：

询问人：你所据以申请办理继承的遗嘱是否附义务？（如果附义务，接着问：你是否履行了义务？如何履行了义务？有何证据？）

被询问人：

询问人：你是否把提交本处的被继承人的遗嘱向所有法定继承人展示过？他们对该遗嘱的效力有无提出异议？

被询问人：

询问人：被继承人生前是否表示出撤销你提交本处的被继承人的遗嘱？

被询问人：

询问人：遗嘱所确立的继承人共有几人？都是谁？遗嘱的主要内容？

被询问人：

询问人：遗嘱继承人中是否有人放弃继承？ 被询问人：

询问人：遗嘱继承人是否有人死亡（如果遗嘱继承人中有人死亡，请继续询问其死亡的时间，并要求提交死亡证明和继续询问其继承人的状况。）

﹡询问人：按照法律规定，被继承人死亡后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案被继承人死亡后，其遗嘱继承人XXX在遗产分割前也死亡，XXX继承遗产的权利转移给他的合法继承人继承，请说明XXX的婚姻和子女的情况。这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。（如果有子女死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果XXX

离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡的，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。[2]）

被询问人：

询问人：根据法律规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，在被继承人的父母、配偶和子女中有无缺乏劳动能力又没有生活来源的人？

被询问人：

﹡询问人：根据法律规定，应当为未出生的胎儿保留遗产份额，被继承人是否有遗腹子？

被询问人：

询问人：继承人中是否有人有下列行为之一？①故意杀害被继承人；②为争夺遗产而杀害其他继承人；③遗弃被继承人或者虐待被继承人；④伪造、篡改或者销毁遗嘱。根据我国继承法，继承人如有以上四种情况之一即丧失继承权。

被询问人：

询问人：根据我国继承法的规定，遗产应当是被继承人生前合法拥有的个人财产。如果你申请继承的财产是被继承人与他人共同所有，那么应当先对该财产进行分割，分割后属于被继承人的部分才能作为遗产由你继承。请你如实陈述你申请继承的被继承人财产的取得时间、取得方式、取得财产所支付钱款的来源以及被继承人所占财产的份额，并请提交相关证明。

被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋的状况（坐落、面积等）[3]？

被询问人：

询问人：被继承人生前与其配偶有无书面的财产约定协议？

被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋有无其他共有人？ 被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他出资人或者隐名的共有人？

被询问人：

﹡询问人：你申办继承公证的房屋是否有其他人主张所有权或者其他财产权利？

被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋的权属有无争议？ 被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？

被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋是否涉及诉讼、仲裁？如果涉及诉讼、仲裁，请在诉讼、仲裁作出裁决后再申办继承公证，并请提交相关的裁决文书。

被询问人：

询问人：被继承人生前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过你申办继承公证的房屋？

被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋是否被抵押或者典当？ 被询问人：

询问人：你申办继承公证的房屋目前的占有、使用情况？

被询问人：

询问人：被继承人生前是否遗留有债务？包括合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债。（如果遗留有债务，接着询问：对被继承人遗留的债务如何处理？本处提醒你应当及时告知债权人发生继承的事实，接受遗产的继承人要在遗产价值内承担向债权人偿还被继承人生前遗留债务的义务。）

被询问人：

询问人：所有继承人之间对继承遗产有无争议？ 被询问人：

询问人：关于被继承人、继承人以及继承财产，你还有其他需要向本处说明的情况吗？

被询问人：

询问人：本处出具继承公证书后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记。[4] 被询问人：

询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人：

询问人：你的上述陈述都是真实的吗？ 被询问人：

询问人：公证书一式几份？由谁来本处领取公证书？ 被询问人：

﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。

被询问人：

﹡询问人：最后，本询问人告知你一件重要的事情：你的上述陈述一定不能遗漏继承人或者有权分得遗产的人。如果你隐瞒或者遗漏了其他继承人，或者隐瞒、遗漏了与遗产相关的其他

重要情况，导致他人损失的，你要赔偿他人的损失。本处可以撤销公证书，并有权要求你赔偿本处因此所蒙受的损失。

被询问人：

询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人：

询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。

被询问人：

以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书）

被询问人（签字、按印）：

年 月 日

记录人（名）：

年 月 日

询问人（名）：

年 月 日

第四篇：关于上海市办理遗嘱公证流程的备忘录

关于上海市办理遗嘱公证流程的备忘录

一、申请条件

（一）立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。

（二）遗嘱处分的财产，应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

（三）办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。

（四）原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。

二、申请材料

（一）申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；

（二）立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；

（三）立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；

（四）立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明；

（五）公证员认为应当提供的其他证明材料。

三、办理费用

办理遗嘱公证，每件收费400元（其中不涉及财产的200元，另收代书费200元），按规定需要录音、录像的，另外收取录音、录像费。

四、办事流程

（一）公证流程

1、到多媒体取号机上取号，等待公证员依次叫号；

2、根据叫号提示进入接待室，由公证员进行接待、咨询；

3、符合受理条件的当事人填写公证申请表，由公证员予以受理；

4、到复印窗口将所需的材料、文件复印；

5、带好申请表和收费清单到收案窗口收案、付费；

6、接到领证通知后携带发票和相关证件到发证窗口领取公证书。

（二）办理地点信息

上海市公证处 主任：黄 群 地址：凤阳路660号

邮编：200041 电话：62154848

上海市浦东新区公证处 主任：谢平安

地址：东方路1381号

邮编：200127 电话：58396060

上海市长宁区公证处 主任：黄建琴

地址：长宁路1055号5楼 邮编：200050 电话：62126364

上海市徐汇区公证处 主任：杨昌麟

地址：永嘉路697号4楼

邮编：200031 电话：64319992、64310286

上海市静安区公证处 主任：花 赤贞

地址：胶州路58号12楼 邮编：200040 电话：62159911

上海市黄浦区第一公证处 主任：郭毅军

地址：南苏州路333号 邮编：200002 电话：63211646

上海市黄浦区第二公证处 主任：张 文 地址：国货路117号

邮编：200011 电话：63771216

上海市杨浦区公证处 主任：邵国荣

地址：平凉路852号

邮编：200082 电话：65899528

上海市卢湾区公证处 主任：赵金洪 地址：马当路383号

邮编：200025 电话：63367720

上海市虹口区公证处

副主任：张持真 电话：65074143

地址：四平路421弄20号2楼 邮编：200081

上海市普陀区公证处 主任：沈宗仁

地址：长寿路468号15楼 邮编：200060 电话：62982388

上海市闸北区公证处 主任：黄国强

地址：共和新路688弄1号4楼 邮编：200070 电话：56306077

上海市闵行区公证处 主任：沈 武

地址：莘庄镇莘建东路198弄10号4楼 邮编：201100 电话：64147288

上海市宝山区公证处 主任：蒋国光

地址：宝林路50弄17号 邮编：201900 电话：56121040

上海市嘉定区公证处 主任：侯 晓

地址：嘉定镇人民街100号 邮编：201800 电话：59529480

上海市金山区第一公证处 主任：赵巍巍

地址：朱泾镇人民路261号 邮编：201500 电话：57320166

上海市金山区第二公证处 主任：黄 晓

地址：金山石化三村331号101室 邮编：200540 电话：57941027

上海市青浦区公证处 主任：胡忠明

地址：青浦镇城中北路105号 邮编：201700 电话：59731192

上海市南汇区公证处 主任：朱伟东

地址：惠南镇人民西路88号 邮编：201300 电话：58022170

上海市奉贤区公证处 主任：孙春波

地址：南桥镇古华南区808号101室 邮编：201400 电话：57103678

上海市松江区公证处 主任：顾海元

地址：松江区谷阳北路309号 邮编：201600 电话：57826555

上海市崇明县公证处 主任：赵 冰

地址：崇明县城内人民路8号 邮编：202150 电话：59623954

第五篇：遗嘱(范本)

遗 嘱

立遗嘱人：_________；性别：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日； 家庭住址：_____________________________________________； 身份证号：_____________________________________________。

遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________，家庭住址：____________________________________________； 身份证号码：__________________________________________。

由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请XXX作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：

一、财产情况

本人名下目前共拥有房产【 】处，其具体情况如下：

（1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________；

（2）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。

二、财产继承

本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承（性别：_________；出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________）。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。

本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。

本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

见证人（签字）：立遗嘱人（签字）：

日期：_______年_______月_______日

遗嘱相关知识

立遗嘱，需注意以下事项：

1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;

2、必须保留未成年人的财产份额;

3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。

4、自己书写，签名，写上年月日。

5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。

6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

【 房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：

1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。

【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续 需要缴纳哪些费用?

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次 标的总额(万元)累进计费率‰ 文件依据100以下(含100)5 京价(房)字[1997]第419号101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.10000以上 0.13、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。