地税政策

第一篇：地税政策

为充分发挥项目建设对拉动内需、扩大总量、优化结构、增强后劲、带动就业、推动发展的“经济引擎”作用，江西省地方税务局日前印发《江西省地方税务局支持重大项目建设税收优惠政策和服务措施50条》（赣地税发[2009]59号），鼎力支持当地的重大项目建设。据悉，这50条政策和措施主要分九个方面，具体内容如下：

一、支持基础设施项目建设

1.鼓励基础设施项目建设投入。全面落实国家公共基础设施项目企业所得税优惠政策，对《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的属于国家重点扶持的港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等公共基础设施项目，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

2.降低基础设施项目建设用地成本。（1）对水利设施及其管护用地，免征城镇土地使用税。（2）对火电厂厂区围墙外的灰场输灰管、输油（气）管道、铁路线用地，对水电站除发电厂房、生产、办公、生活用地外的其它用地免征城镇土地使用税。（3）交通部门的港口其码头（即泊位包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岩、堤坝、栈桥等）用地免征城镇土地使用税。

二、鼓励重大项目技术改造和创新

3.鼓励重大项目企业技术开发。重大项目企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。

4.支持重大项目企业技术成果转让。对从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入免征营业税。从事技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

5.促进高新技术项目企业发展。重大项目企业属国家需要重点扶持，并经认定符合高新技术企业条件的，减按15％的税率征收企业所得税；支持鼓励软件产业和集成电路产业发展，落实国家支持鼓励软件产业和集成电路产业发展税收优惠政策。

6.促进重大项目企业技术进步。重大项目企业固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

7.鼓励创业投资项目企业发展。对创业投资重大项目的企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的，当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额，当年不足抵扣的，可以结转以后纳税年度抵扣。

三、支持重大项目节能减排

8.引导重大项目企业环保节能。对重大项目企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造等的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

9.支持节能减排设备投入。重大项目企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》和《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额的10%，可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。

10.鼓励重大项目企业资源综合利用。（1）重大项目企业以《资源综合利用企业所得税优惠目录》规定的资源作为主要原材料且占生产产品材料的比例符合规定的标准，生产国家非限制和禁止，并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，减按90%计入收入总额。（2）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免征城镇土地使用税10年。

（3）对矿山的采石场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区，采区运矿及运岩公路、尾矿输

送管道及回水系统用地，免征城镇土地使用税。

四、支持农业项目发展

11.鼓励从事农业项目劳务。重大项目企业从事农业生产机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治的免征营业税。

12.支持农业项目开发。重大项目企业从事蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植，农作物新品种的选育，中药材的种植；林木的培育和种植，牲畜、家禽的饲养，林产品的采集，灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修，远洋捕捞等农、林、牧、渔服务业项目的所得免征企业所得税；从事花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；海水养殖、内陆养殖项目的所得，减半征收企业所得税。

13.支持农业项目土地利用。对转让土地使用权用于农业生产的，免征营业税；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税。

五、支持重大项目人才引进

14.对重大项目企业人才引进免征个人所得税。对服务于重大项目企业的外籍人员（含华侨和香港、澳门、台湾同胞，下同）的个人所得税工资薪金费用扣除标准在2000元/月的基础上再加扣2800元/月（共计扣除4800元/月）；对外籍人员取得的以非现金形式或实报实销取得的伙食补贴、洗衣费、出差补贴收入和探亲费、语言培训费、子女教育费等其他费用暂免征收个人所得税；对外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得以及从发行B股或海外股（N股、H股）的中国境内企业所取得的股息（红利）所得暂免征收个人所得税。

15.对重大项目培养人才取得的收入免征营业税。对太阳能学院、软件学院等为重大项目产业提供学历教育劳务取得的收入，免征营业税；对由政府举办的高等、中等和初等学校（不含下属单位）举办的涉及重大项目产业发展的进修班、培训班取得的收入且收入全部归该学校所有的，予以免征营业税。

16.帮助重大项目企业解决劳动用工。（1）对符合条件的重大项目企业当年新招用持《再就业优惠证》人员，与其签订 1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，按规定在相应期限内定额依次减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，审批期限延长至2009年底。（2）支持企业招用返乡农民工。对企业招用返乡农民工，经劳动部门审批视同下岗再就业人员。以2008年9月底企业在职职工人数为基数，对企业新增职工中签订了一年以上期限劳动合同的返乡农民工，按实际招用的人数，依法给予定额依次扣减税费的优惠，定额标准为每人每年4800元。

六、减轻重大项目企业税收负担

17.引导重大项目企业合理利用土地、房产。对重大项目企业按规定缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可按税收管理体制报批，给予适当的减免照顾。

18.支持房地产项目发展。对房地产开发项目企业建造普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

19.落实城建税和教育费附加优惠政策。对重大项目企业中的中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业暂不征收城建税和教育费附加。

20.降低重大项目企业经营成本。对重大项目企业在生产经营中因永久或实质性损害发生的财产损失，实行即报即批。

七、优化重大项目税收服务

21.牢固树立“抓项目促发展”的意识。加强省情教育，统一思想认识，使各级地税部门充分认识到项目是经济发展的重要载体，是转变发展方式的重要途径，是调整经济结构的必由之路，从而把服务抓项目、谋项目、上项目作为己任，增强服务项目建设的责任心和主动性。

22.建立重大项目领导挂点服务制度。各级地税部门的领导都要确定重大项目联系点，每季走访一次重大项目单位，上门了解情况，听取重大项目单位的服务需求和对地税工作的意见、建议，解决涉税问题。

23.为项目建设提供税收经济分析。紧紧围绕省委、省政府确定的建设鄱阳湖生态经济区、光伏产业、LED半导体照明、铜业、汽车、飞机、钢铁等重大项目，及时分析研究国家出台的税收政策对重大项目建设及地方经济社会发展的影响，加强与有关部门的情报交流和信息共享，及时向国家税务总局，当地党委、政府和项目单位提出建设性意见和建议。

24.认真清理、简并各类项目信息报表和资料。凡是税收法律、法规和总局、省局没有明确要求纳税人报送的资料和信息，一律不得要求纳税人提供。积极应用征管资料电子化管理软件，对已经录入征管信息系统的涉税资料，不得要求纳税人重复报送纸质资料。

25.为项目建设提供快捷高效的涉税服务。对咨询的涉税问题要立即给予答复，特殊情况不能立即解答的，必须在3个工作日内答复。对办理设立、变更税务登记申请，即受即办；对需要开具《外出经营税收管理证明》的，在2个工作日内办理完毕。对购买发票或申请代开发票的，即到即办；首次申请购买发票的，在3个工作日内办结审批手续；申请印制衔头发票的，在5个工作日内办结审批手续。对纳税申报即时受理；对延期申报，在5个工作日内办结审批手续；对延期缴纳税款，在20日内办结审批手续。对减免税申请，属县（市、区）地税局权限的在20个工作日内办理完毕；属设区市地税局权限的在25个工作日内办理完毕；由省地税局审批的在30个工作日内办理完毕。对退税申请，在10个工作日内核实并办理退还手续。

26.建立服务重大项目建设绿色通道。对重大项目的涉税事项，要做到即时受理即时办结，在工作繁忙之时对重大项目的涉税事项要做到优先办理。

27.发放服务项目联系卡。制作含服务人员姓名、联系电话、联系地址、服务事项、监督举报电话等内容的服务项目建设联系卡发放给项目单位，方便项目单位联系办理税收咨询和涉税事宜。

28.推行项目企业多元化申报服务。为项目纳税人办理纳税申报提供便利，项目纳税人除可采取直接上门申报外，还可自愿选择网络传输申报、电话语音申报、邮寄申报、委托代理申报等申报方式缴纳税款。

29.实行项目企业同城办税。在设区市城区或县（市）范围内，要实现重大项目企业在任何一个办税场所都可办理税务登记、纳税申报、税款缴纳、发票领购等涉税事项。

30.推行项目企业国地税联合办证。各级地税部门要主动与国税部门联系，积极推进地税、国税联合办理税务登记证工作，并逐步拓展联合办证范围，进一步简化办证流程，减并办证表单，优化办证服务。

31.推行重大项目全程跟踪服务制度。对重大项目规划、施工、投产等环节实行“一条龙”全过程跟踪服务。在项目规划中如有需要的，要提前介入，按需服务；项目建设中要全程跟踪，主动服务；项目投产后要密切关注，帮扶服务。

32.推行重大项目一窗多能服务。对重大项目在城区全面实行“一窗式”服务，在农村实行“一站式”服务，做到手续简化，一窗多能，不断提高纳税服务质量和水平

33.实行项目服务首问责任制。项目纳税人办理涉税事项，第一个接受咨询或受理的地税人员必须引导到相关部门办理，如有需要，还必须全程陪同，不得推诿。

34.推行项目纳税提醒服务。在纳税申报期内，通过电话、电子邮件、手机短信或上门等方式提醒项目纳税人按期如实申报纳税，帮助纳税人避免纳税风险。

35.推行项目纳税节假日预约服务。项目纳税人需要在节假日办理涉税事项的，可以函、电等方式预约，地税人员必须安排人员在约定的时间为其办理。

36.依法保护项目企业合法权益。在对项目纳税人实施执法过程中，必须依法保护其陈

述权、申辩权、控告权、检举权、行政复议权、提请行政诉讼权、请求国家赔偿权等合法权益。

37.严禁向项目企业乱收费、乱摊派。不得向项目企业收取任何违规费用，不得向项目企业报销单位或私人费用，不得向项目企业摊派任何款物。

38.加强项目建设税收政策宣传。通过新闻媒体、地税网站、电子触摸屏、工作简报、税收讲座等形式宣传与重大项目建设有关的税收政策；编印《地方税收优惠政策汇编》、《办税指导手册》，免费赠送项目纳税人；在项目建设的各个环节中，积极主动地做好税收政策的辅导工作。

八、规范重大项目纳税检查

39.规范项目建设税收检查方式和次数。对在建项目，以开展纳税辅导为主，原则上不得进行检查；对完工投产的项目，每年最多检查一次，且上下级部门不得重复开展检查；对检查中发现的问题和拟处理的意见等，要以书面形式告知项目单位。

40.实行重大项目查前告知服务。除举报、上级交办、转办和专案稽查案件外，在实施专项检查和日常检查前要通知项目纳税人开展自查，并进行必要的查前辅导。

41.实行重大项目限时检查。对项目纳税人进行实地检查时一般在5个工作日内完成，特殊情况需要延长时限的，必须报县（市、区）及以上地税局批准。

42.规范项目建设税务行政处罚行为。全省实行统一的税务行政处罚自由裁量权执行标准，强化对税务行政处罚自由裁量行为的检查、监督和制约，从源头上防止行政处罚自由裁量权的滥用，确保实施行政处罚行为的公平和公正。

九、加强重大项目服务的督查

43.落实服务项目职责。各级地税机关要把服务重大项目工作职责分解落实到各承办部门，确定责任人，明确工作目标和任务。

44.建立服务重大项目内部督查制度。结合“机关效能年”活动，把服务项目建设作为督查工作的重点，定期不定期组织人员深入基层督查各项服务措施的落实，发现问题及时纠正；对服务措施得力，服务效果好的单位和个人进行通报表彰，并给予适当物质奖励；对服务不到位的限期整改，并进行通报批评。

45.建立服务项目特邀监察员制度。向社会各界聘请特邀监察员，充分发挥特邀监察员的监督、帮助和促进作用。

46.建立服务重大项目工作报告制度。要及时总结分析服务重大项目工作情况，并书面报送上级地税机关和当地党政领导。要利用各种方式开展服务项目工作交流活动，并及时宣传报道本部门服务项目情况。

47.建立服务项目工作责任追究制。对项目服务措施落实不到位的，责令限期整改，并依照有关规定追究单位主要负责人及直接责任人的责任，对问题严重，受到当地党委、政府或有关部门通报批评的，将对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分。

48.加强服务项目工作考核。把服务项目纳入系统、部门和岗位绩效考核范围，充分调动各级地税机关和广大地税人员服务项目的积极性、主动性和创新性。

49.建立服务项目回访制度。要采取多种形式，如深入到重大项目建设单位，定期召开项目单位座谈会，开展服务项目情况问卷调查，充分听取项目单位的意见、建议，不断改进和优化服务措施。

50.畅通服务项目建设投诉渠道。各级地税部门都要设置服务项目建设的投诉渠道，并向社会公布投诉方式，明确受理投诉的职能机构，落实相关工作责任，确保投诉的问题都能得到解决。

第二篇：2012年地税热点问题政策解读[定稿]

2012年地税热点问题政策解读

2012年11月05日

来源：市地税局

一、单位取得抵债所得的不动产后销售的，应如何计算营业额？

答复：根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）规定，单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

二、个人领取的住房公积金是否缴纳个人所得税？

答复：根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）规定，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。

三、对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的土地，是否征收城镇土地使用税？

答复：根据《财政部 国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知》（财税〔2011〕94号）规定，对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的土地，免征城镇土地使用税。

本通知执行时间为2011年1月1日至2012年12月31日。2011年1月1日以后已缴上述应予免税的税款，从企业应缴纳的相应税款中抵扣，2011内抵扣不完的，按有关规定予以退税。

四、车船税的扣缴义务人是谁？ 哪些车船免征车船税？

答复：根据《中华人民共和国车船税法》第六条规定，从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当在收取保险费时依法代收车船税，并出具代收税款凭证。

根据《中华人民共和国车船税法》第三条规定，下列车船免征车船税：

（一）捕捞、养殖渔船；

（二）军队、武装警察部队专用的车船；

（三）警用车船；

（四）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船。

本法自2012年1月1日起施行

五、购置的新车船如何缴纳车船税？

答复：根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第十九条规定，购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应纳税额为年应纳税额除以12再乘以应纳税月份数。

本条例自2012年1月1日起施行。

六、机动车辆丢失后可否退还已缴纳的车船税?

答复：根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第十九条规定，在一个纳税内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税凭证，向纳税所在地的主管税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税终了期间的税款。

已办理退税的被盗抢车船失而复得的，纳税人应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。

本条例自2012年1月1日起施行。

七、车船税的纳税如何确定？已缴纳车船税的车船在同一纳税内办理转让过户，其车船税应如何处理？

答复： 根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第二十三条规定，车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。纳税为公历1月1日至12月31日。

根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第二十五条规定，依法不需要在车船登记管理部门登记的机场、港口、铁路站场内部行驶或者作业的车船，自车船税法实施之日起5年内免征车船税。

本条例自2012年1月1日起施行。

（编注：以上政策在执行过程中，若政策有更新调整，按新政策规定执行。）

八、提供家政服务有何税收减免新政策？

答：根据《财政部 国家税务总局关于员工制家政服务免征营业税的通知》（财税[2011]51号）规定，自2011年10月1日至2014年9月30日，对家政服务企业由员工制家政服务员提供的家政服务取得的收入免征营业税。

九、可免征营业税的家政服务收入需要满足哪些条件？

答：根据《财政部 国家税务总局关于员工制家政服务免征营业税的通知》（财税[2011]51号）规定，本通知所称家政服务企业，是指在企业营业执照的规定经营范围中包括家政服务内容的企业。

本通知所称员工制家政服务员，是指同时符合下列三个条件的家政服务员：

（1）依法与家政服务企业签订半年及半年以上的劳动合同或服务协议，且在该企业实际上岗工作；

（2）家政服务企业为其按月足额缴纳了企业所在地人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险等社会保险。

对已享受新型农村养老保险和新型农村合作医疗等社会保险或者下岗职工原单位继续为其缴纳社会保险的家政服务员，如果本人书面提出不再缴纳企业所在地人民政府根据国家政策规定的相应的社会保险，并出具其所在乡镇或原单位开具的已缴纳相关保险的证明，可视同家政服务企业已为其按月足额缴纳了相应的社会保险。

（3）家政服务企业通过金融机构向其实际支付不低于企业所在地适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资。

十、企业发生的利息，是否可以在企业所得税前扣除？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十八条规定，企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：

（一）非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出；

（二）非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。

十一、向除股东或其他与企业有关联关系的自然人以外的内部职工或其他人员借款的利息支出是否可以在企业所得税前扣除？

答：根据《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函[2009]777号）规定，企业向除股东或其他与企业有关联关系的自然人以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。

（一）企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为；

（二）企业与个人之间签订了借款合同。

十二、企业取得的哪些财政性资金，可以在企业所得税核算中作为不征税收入？

答：根据《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税[2011]70号）规定：

一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：

（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；

（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；

（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。

二、根据实施条例第二十八条的规定，上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。

三、企业将符合本通知第一条规定条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年（60个月）内未发生支出且未缴回财政部门或其他拨付资金的政府部门的部分，应计入取得该资金第六年的应税收入总额；计入应税收入总额的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。

四、本通知自2011年1月1日起执行。

十三、单位为职工个人办理补充养老保险退保后，个人已缴纳的个人所得税是否可以退回？

答：根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》（财税[2005]94号）规定，单位为职工个人购买商业性补充养老保险等，在办理投保手续时应作为个人所得税的“工资、薪金所得”项目，按税法规定缴纳个人所得税；因各种原因退保，个人未取得实际收入的，已缴纳的个人所得税应予以退回。

七、合作建房的情况是否征收土地增值税？

答：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

十四、地价是否计入房产原值征收房产税？

答：根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地开发的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

（编注：以上政策在执行过程中，若政策有更新调整，按新政策规定执行。）

十五、个人取得同一月发放的若干笔年终奖金、年终双薪或绩效工资，能否合并按照全年一次性奖金计税办法缴税？

根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定，全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。因此，用人单位出于各种绩效考核的需要，发放的若干笔年终奖金、年终双薪或绩效工资，在性质上仍属于全年一次性奖金。因此，对个人取得在同一月发放的若干笔年终奖金、年终双薪或绩效工资，可合并按全年一次性奖金计税办法缴税。“

十六、个人在一个月内收到单位发放的全年一次性奖金，如何缴纳个人所得税？

根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定，纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴：

（一）先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。

如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。

（二）将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按第（一）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：

1.如果雇员当月工资薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数

2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额=（雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额）×适用税率-速算扣除数

（在一个纳税内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。）

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十七、哪些情况税务机关应当依法开具个人所得税完税证明？

根据《国家税务总局关于进一步做好个人所得税完税凭证开具工作的通知》（国税发[2010]63号）规定，税务机关直接征收税款的（如个体户生产经营所得、自行纳税申报纳税的）、纳税人申请开具完税凭证的、凡是扣缴义务人已经实行扣缴明细申报，且具备条件的地区；有以上情形的，税务机关应当为纳税人开具《中华人民共和国个人所得税完税证明》。

四、一次取得的劳务报酬所得，如何缴纳个人所得税？

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定：劳务报酬所得适用比例税率，税率为百分之二十。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。

十八、公司用资本公积转增股本，个人股东是否需要缴纳个人所得税？

根据《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》（国税发[1997]198号）和《国家税务总局关于原城市信用社在转制为城市合作银行过程中个人股增值所得应纳个人所得税的批复》（国税函[1998]289号）文件规定，股份制企业用资本公积金转增股本不属于股息、红利性质的分配，对个人取得的转增股本数额，不作为个人所得，不征收个人所得税，上述所表述的“资本公积金”是指股份制企业股票溢价发行收入所形成的资本公积金。将此转增股本由个人取得的数额，不作为应税所得征收个人所得税。而与此不相符合的其他资本公积金分配个人所得部分，应当依法征收个人所得税。

十九、营业税改增值税所涉及的范围有哪些？从什么时候开始实行？

根据《省地方税务局关于印发〈省地方税务局关于全省交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税工作实施方案〉的通知》（鄂地税发〔2012〕102号）规定：

（一）试点范围

我省营改增按照上海市试点的政策模式和范围对象实施。在全省范围内对交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。交通运输业包括陆路运输服务（不包括铁路运输服务）、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务；部分现代服务业包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务和鉴证咨询服务（以下简称“1+6”行业）。

（二）试点时间

2012年12月1日起在全省开展试点。

二十、我单位在十堰市郧西县占用林地、水域滩涂耕地占用税的征收标准是什么？

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照耕地征收耕地占用税。又根据省财政厅省地方税务局关于印发《湖北省耕地占用税适用税额标准》的通知（鄂财税发[2008]8号）文件规定，现行十堰市郧西县耕地占用税为20元/平方米。

二十一、某单位的企业所得税在国税缴纳，在地税窗口代开货物运输发票，在申请代开发票时是否可以不缴企业所得税？

答复： 根据《国家税务总局关于货物运输业若干税收问题的通知》（国税函[2004]88号）文件相关规定：按代开票纳税人管理的所有单位和个人（包括外商投资企业、特区企业和其他单位、个人），凡按规定应当征收营业税，在代开货物运输业发票时一律按开票金额的3%征收营业税，按营业税税款7%预征城市维护建设税，按营业税税款3%征收教育费附加，同时根据《国家税务总局关于调整代开货物运输业发票企业所得税预征率的通知》（国税函[2008]819 号）：代开货物运输业发票的企业，按开票金额2.5%预征企业所得税。国税局在进行企业所得税汇算清缴时，认可货运业代开票纳税人在地税缴纳的企业所得税。

因此，您单位在地税代开货运发票时，应当代扣代缴企业所得税。

二十二、某公司是由几个自然人投资成立的私营有限责任公司，近几年来，公司的企业所得税后的利润一直没有分配和供投资者支出，挂在公司账上，请问这几个投资者需要申报缴纳个人所得税吗？

答复：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，利息、股息、红利所得是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得，利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。根据《财政部 国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003] 158号）和《国家税务总局关于进一步加强对高收入者个人所得税征收管理的通知》（国税发[2001]57号）中关于对私营有限责任公司的企业所得税后剩余利润，不分配、不投资、挂账达1年的，从挂账的第2年起，依照投资者（股东）出资比例计算分配征收个人所得税的规定，同时停止执行。

因此，该公司投资者不需要申报缴纳个人所得税。

二十三、某人是一个从事餐饮业的个体工商户，需要缴纳价格调节基金吗？税率为多少？

答复： 根据《湖北省价格调节基金管理办法》规定自2011年10月1日起，凡在本省境内从事娱乐业、旅店业、饮食业、通信业，烟草、酒类、化妆品生产、批发、零售业以及成品油、电力、燃气、热力生产与销售业的企业或个人，应依照本细则的规定缴纳价格调节基金。向社会征收价格调节基金，按纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额的1%计征。

因此，您从事的餐饮业需要缴纳价格调节基金，按照实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额的1%计征。

二十四、某人继承一套普通住房，现出售这套住房，其购房时间怎样确定？

答复：根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税[2005]172号）个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

因此，您的这套房屋购房时间应为发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间。

二十五、某公司股东将其持有的股权平价转让给他人，需要缴纳个人所得税吗？

答复：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）和《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》（国家税务总局公告2010年第27号）的有关规定，自然人转让所投资企业股权取得所得，按照公平交易价格计算并确定计税依据。对扣缴义务人或纳税人申报股权转让的计税依据明显偏低（如平价和低价转让等）且无正当理由的，主管税务机关可采用国家税务总局公告2010年第27号，核定征收个人所得税。符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的。2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的。3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的。4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的。5.经主管税务机关认定的其他情形。

二十六、某人占用林地和耕地，在征收耕地占用税时征收标准是否相同？

答复：根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照耕地征收耕地占用税。

因此，林地比照耕地征收耕地占用税。

第三篇：地税政策与实务测试题

地税政策与实务测试题

一、单选题（每题1分，共计40分）

1．美国微软公司在中国设立分支机构，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的税率是（）。

A.20% B.25% C.30% D.33%

2.下列各项中，不属于内部处置资产的是（）。A.改变资产用途

B.将资产用于生产另一产品 C.改变资产形状、结构或性能 D.将资产移送境外的分支机构

3.企业将购进的资产移送他人，视同销售的收入按照（）确定。A.同类资产的对外销售价格 B.购入时的价格 C.组成计税价格

D.其他纳税人同类产品的销售价格

4.销售商品需要安装和检验的，其收入实现的时间是（）。A.发出货物的当天 B.收到款项的当天

C.合同规定取得收入的当天

D.购买方接受商品以及安装和检验完毕时

5.某企业2010年主营业务收入为3000万元，其他业务收入500万元。2010年12月份企业以购买的原材料成本300万元，公允价值400元，换取甲公司的一台设备，价值为368，假定该项非币性资产交换入不具商业实质。2010年企业实际发生业务招待费40万元。2009年企业可在税前列支的业务招待费（）万元。A.17.5 B.19 C.24 D.26

6.企业提供劳务完工进度的确定，不可选用的方法是（）。A.已完工作的测量

B.发生成本占总成本的比例 C.已提供劳务占劳务总量的比例 D.企业双方协商的收入支付比例

7.下列纳税人，适用核定征收企业所得税方法的是（）。A.依照法律、法规可以不设置账簿的居民企业 B.特殊行业的纳税人 C.特殊类型的纳税人 D.一定规模以上的纳税人

8.因非居民企业拒绝代扣税款的，扣缴义务人应当暂停支付相当于非居民企业应纳税款，并在（）日之内向其主管税务机关报告，并报送书面情况说明。A.1 B.3 C.5 D．10

9.下列关于总机构和具有主体生产经营职能的二级分支机构，就地预缴所得税的表述，符合税法规定的是（）。

A.二级分支机构及其下属机构均由二级分支机构集中就地预缴企业所得税 B.三级及以下分支机构也必须就地预缴所得税

C.具有独立生产经营职能部门与管理职能部门的经营收入、职工工资总额和资产总额无论是否分来核算，都必须就地预缴所得税

D.不具有主体生产经营职能的二级及以下分支机构，不就地预缴企业所得税

10．企业取得的股息、红利等权益投资收益，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，按照（）的日期确认收入的实现。A．资产负债表日 B．实际收到股息、红利 C．被投资方实现利润

D．被投资方作出利润分配决定

11．某工业企业2010年实际发生合理的工资50万元，职工总数25人,实际发生的职工教育经费5万元。则该企业2010年职工教育经费的处理正确的是()。A．职工教育经费限额为2.25万元

B．职工教育经费限额为1.25万元,超过部分结转以后扣除 C．职工教育经费限额为1.25万元,超过部分不得扣除 D．职工教育经费据实列支

12．根据企业所得税法的规定，下列保险费不得在税前扣除的是（）。A．按规定为职工支付的生育保险费 B．按规定为职工支付的补充医疗保险费

C．企业依照有关规定为特殊工种职工支付的人身意外保险费 D．企业为职工支付的家庭财产两全保险

13．某农场外购奶牛支付价款20万元，依据企业所得税相关规定，税前扣除方法为（）。

A.一次性在税前扣除

B.按奶牛寿命在税前分期扣除

C.按直线法以不低于3年折旧年限计算折旧税前扣除 D.按直线法以不低于10年折旧年限计算折旧税前扣除

14．A企业收购B企业对C企业100%的股权，经评估确认该项股权公允价值为150万元，计税基础为100万元。A企业支付的对价为定向增发市价为150万元的股票。假定符合特殊处理的其他条件，则A企业应确认对C企业股权的计税基础为（）万元。A．100 B．120 C．130 D．150

15．股权收购按特殊性处理规定处理，要求收购企业购买的股权不低于被收购企业股权的比例为（）。

A．50% B．60% C．75% D．80%

16．A企业吸收合并B企业，B企业资产、负债的账面价值分别为1000万元、800万元，公允价值为1200万元、800万元，A企业向B企业股东C定向增发市价为380万元的股票并支付银行存款20万元，假定符合特殊处理的其他条件，合并业务发生当年年末最长期限的国债利率为4%，B企业被合并前发生的未超过弥补期限的亏损额为80万元，则合并后A企业可以弥补B企业亏损的限额为（）万元。A．16 B．8 C．40 D．80

17．开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率为（）。A．15% B．10% C．5% D．3%

18．对符合规定的安置残疾人就业单位享受企业所得税税收优惠规定说法正确的有（）。

A．单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除 B．可按支付给残疾人实际工资的100%加计扣除，但亏损单位不适用

C．单位实际支付给残疾人的工资加计扣除部分，如大于本应纳税所得额的，可准予扣除其不超过应纳税所得额的部分，超过部分本和以后均不得扣除 D．依法与安置的每位残疾人签订3年以上劳动合同或协议

19．自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率其中：享受企业所得税15%税率的企业，2011年执行的税率是()。A．18% B．20% C．22% D．24%

20．企业从事规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属的纳税起，（）征收企业所得税。A．三免两减半 B．两免三减半

C．三免三减半 D．五免五减半

21.新的个人所得税法将工资薪金所得的级次调整为（）级。A．5 B．6 C．7 D．8

22.以下属于中国个人所得税的居民纳税人的是()。A.美国人甲2009年9月1日入境，2010年10月1日离境 B.日本人乙来华学习180天

C.法国人丙2010年1月1日入境，2010年12月20日离境 D.英国人丁2010年1月1日入境，2010年11月20日离境

23.新的个人所得税法将工资薪金所得的第一档税率调整为（）。A．1% B．2% C．3% D．4%

24.新的个人所得税法实施后，个人所得税的纳税申报期限将延长为（A．7天 B．10天 C．15天 D．20天

25.下列各项中，以一个月为一次确定应纳税所得额的有()。A.劳务报酬所得 B.特许权使用费所得 C.财产租赁所得 D.财产转让所得

26.下列各项中，免征营业税的是()。A.公园、动(植)物园门票收入 B.残疾人福利企业为社会提供的劳务 C.科研单位从事技术咨询、技术培训业务

D.从事农业机耕、排灌、病虫害防治技术培训业务

27.下列各项中，不征收营业税的是()。

。）A.将土地使用权转让给农业生产者 B.保险公司取得的储金收入 C.银行销售金银的业务 D.个人转让著作权

28.某旅游公司组织20人到北京旅游，每人收取旅游费5000元，旅游中由公司支付每人长城景点费350元，租车费100元，游故宫费用270元，其他住宿、餐饮费用350元，则旅游公司应纳营业税()元。

A.2000 B.3200 C.3600 D.3930

29．某建筑公司承包了一项建筑工程，承包合同上注明建筑劳务费1000万元，建设方提供建筑物需安装的设备，价款400万元。完工后建筑公司按照1000万元的劳务费以及在建筑中采购的建筑材料4000万余，共计5000万元与建设方结算价款。该建筑公司应纳营业税（）万元。

A.30 B.120 C.150 D.162

30．以一个月作为营业税纳税期限的纳税人是（）。A.财务公司 B.信托投资公司

C.外国企业常驻代表机构 D.保险业

31.某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得转让收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。A.180 B.240 C.300 D.360

32.根据土地增值税的规定，纳税人如果能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，其他房地产开发费用按取得土地使用权的费用加开发成本之和的()以内计算扣除。A.5% B.10% C.15% D.20%

33.根据土地增值税的规定，房地产开发企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让收入中扣除。A.营业税 B.城市建设维护税 C.教育费附加 D.印花税

34.下列各项业务中，应征收土地增值税的是()。A.个人之间互换自有居住用房地产 B.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 C.抵押期满权属转让给债权人的房地产 D.通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产

35.个人按市价出租居民住房，其房产税的适用税率为（）A．3% B．4% C．6% D．12%

36.下列项目中，由省、市、自治区地方税务局审核批准免征房产税的是()。A.军队自用的房产 B.公园自用的房产 C.人民团体自用的房产

D.企业停产、撤销而闲置不用的房产

37.A公司与B公司签订一份购销合同，由A公司向B公司提供价值30万元的钢材，B公司向A公司提供价值40万元的水泥，货物差价由A公司付款补足。已知购销合同的印花税税率为0.3‰，该A公司就以上合同应缴纳印花税()元。A.90 B.120 C.210 D.420

38.根据印花税的相关规定，印花税汇贴或汇缴的最长期限为（）个月 A.1 B.2 C.3 D.4

39.市区某纳税人当月应纳增值税2万元，减免1万元，补交上月未缴的增值税0.5万元，滞纳金0.1万元。该纳税人本月应缴纳城建税()万元。A.0.14 B.0.182 C.0.105 D.0.154

40.某纳税人本期以自产液体盐5000吨和外购液体盐1000吨(每吨已缴纳资源税5元)加工固体盐1200吨对外销售，取得销售收入60万元。已知固体盐税额为每吨30元，该纳税人本期应缴纳资源税()万元。A.3.6 B.6.1 C.2.5 D.3.1

二、多选题（每题2分，共计60分）

1.固定资产的大修理支出应同时符合的条件有（）。A．修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上 B．修理后固定资产的使用年限延长2年以上 C．修理后固定资产的价值增加50%以上 D．修理后的固定资产应具有新的用途

2．境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件（）之一的，应视为已经完工。A．开发产品竣工证明材料已报房产局备案 B．开发产品已开始投入使用 C．开发产品已取得了初始产权证明 D．开发产品已办理竣工结算手续

E．开发产品成本已全部支付，并取得发票

3．依据企业所得税法的规定，下列各项中按负担所得的所在地确定所得来源地的是（）。A.租金所得 B.权益性投资所得 C.动产转让所得 D.特许权使用费所得 E.利息所得

4．企业取得的下列收入，属于免税收入的有（）。A.国债利息收入

B.居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益 C.居民企业从非居民企业取得的股息等权益性投资收益 D.符合条件的非营利组织因政府购买服务而取得的收入 E.符合条件的非营利组织取得的捐赠收入

5．依据企业所得税的相关规定，下列哪些收入属于不征税收入的包括()。A．企业从政府取得的技改专项补助

B．企业依法收取并上缴财政的行政事业性收费、政府性基金 C．财政贴息 D．出口退税

E．国家对企业的投资额

6．企业重组同时符合下列（）条件的，适用特殊性税务处理规定。A．具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的 B．被收购、合并或分立的资产或股权比例符合规定

C．企业重组后的连续24个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动 D．重组交易对价中涉及股权支付金额符合规定比例

E．重组中取得股权支付的原主要股东在重组后连续24个月内，不得转让所属的股权

7.依照企业所得税相关规定，下列关于广告费、业务宣传费的扣除规定正确的（）。A．专门从事投资业务的企业取得的股息入及股权转让收入可作为计算广告费、业务宣传费扣除限额的基数

B．当年发生的广告费超过税法扣除标准的金额允许结转到以后扣除，但业务宣传费不享受此规定

C．广告费、业务宣传费般一般情况下合计允许扣除的比例为12% D．烟草企业的广告业务宣传费一律不得在税前扣除

8．下面（）等支出在计算应纳税所得额时可以在税前扣除。A．汽车到期报废的损失 B．按规定计算的无形资产摊销 C．向投资者支付的股息、红利

D．与应税收入无关的债务担保支出 E．银行罚息

9．下列固定资产，当期可以提取折旧的有()。A．以经营租赁方式租入的固定资产 B．闲置的房屋、建筑物

C．以融资租赁方式租入的固定资产 D．已足额提取折旧仍继续使用的固定资产 E．与经营活动无关的固定资产

10．下列关于技术转让所得优惠政策的说法符合政策规定的是（）。A．享受优惠政策的主体为居民企业和非居民企业 B．技术转让属于财政部、国家税务总局规定的范围 C．境内技术转让经省级以上科技部门认定 D．向境外转让技术经省以上商务部门认定 E．技术转让收入中包括销售或转让设备的价款

11.新的个人所得税法将工资薪金的级次减为7级，取消的税率包括（A．10% B．15% C．30% D．40%

12.下列各项中，免征个人所得税的有()。A.残疾、孤老和烈属的所得 B.军人的转业安置费 C.国家金融债券利息收入

。）D.外籍个人以现金形式取得的住房补贴

13.计算个人所得税时，下列项目中不属于工资、薪金性质的有（）。A．独生子女补贴 B．午餐补助

C．托儿补助费 D．差旅费津贴

14.将个人所得税的纳税人区分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人，所依据的标准有（）。A.境内工作时间 B．境内居住时间

C.境内有无住所 D．收入支付地点

15.下列各项中，按劳务报酬所得项目纳税的有()。A.个人兼职取得的收入

B.个人从事彩票代销业务取得的收入 C.个人担任董事职务取得的董事费收入 D.个人为单位 或者其他人提供担保获得的报酬

16.金融企业取得外汇收入，应将其折算为人民币计算缴纳营业税，折算时可选择收到外汇收入的（）。A.当天国家公布的外汇牌价 B.当月1日国家公布的外汇牌价 C.当月月末国家公布的外汇牌价 D.当季1日国家公布的外汇牌价 E.当季季末国家公布的外汇牌价

17.下列经济主体，为营业税扣缴义务人的有()。A.向境外联运企业支付运费的国内运输企业

B.在境内发生应税行为而境内未设机构的境外单位，代理人或购买者 C.个人转让专利权的受让人

D.实行分包、转包的建筑安装业总承包人

18.下列各项应征收营业税的有()。A.个人将不动产无偿赠与他人 B.管道运送天然气

C.企业将资金贷与其他企业使用

D.中国进出口银行办理的出口信用保险业务

19.下列各项中，应作为营业税计税依据的有()。A.物业公司代收的水电费 B.学校辅导班收取的培训费 C.酒店对就餐客人收取的服务费 D.工商业联合会收取的会员费

20．下列项目中，应按3%的税率征收营业税的有（）。A.交通运输业 B.邮电通信业 C.金融保险业 D.服务业 E.文化体育业

21.依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有（）。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米 C.成本利润率不得超过30% D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下

22.转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目有()。A.房屋及建筑物的评估价格 B.取得土地使用权支付的地价款 C.按国家规定交纳的有关费用 D.转让环节缴纳的税金

23.下列各项中，应按照房地产评估价格计算土地增值税的有()A.转让已使用的房屋及建筑物的 B.提供扣除项目金额不实的 C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

24.下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的有（）。A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.直接转让土地使用权的

D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

25.土地增值税的纳税人应向()主管税务机关办理纳税申报。A.房地产所在地 B.房地产坐落地 C.纳税人机构所在地 D.房地产合同签订地

26.现行房产税适用的税率有()。A.12% B.1.2% C.4% D.3%

27.记载资金的账簿，印花税计税依据是()两项的合计数。A.实收资本。

B.注册资本 C.资本公积 D.全部资产

28.下列土地，免征土地使用税的有（）A．国家机关、人民团体、军队自用的土地。

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。D．用于农、林、牧、渔业的经营用地。

29.下列各项中，属于城建税计税依据的有()。A.应纳“三税”税额

B.纳税人滞纳“三税”而加收的滞纳金 C.纳税人偷逃“三税”被处的罚款 D.纳税人偷逃“三税”被查补的税款

30.下列资源中，为应税资源有()。A.人造石油 B.天然矿泉水 C.锰矿石原矿

D.与原油同时开采的天然气

三、计算题（每题5分，共计20分）

1.某食品公司为居民企业，假定2010年经营业务如下：

产品销售收入1200万元，其他业务收入36万元。缴纳增值税84万元、营业税1.8万元、城建税6万元。销售成本700万元，销售费用240万元（其中广告费200万元），管理费用120万元，支付其他单位借款利息30万元（超过银行年利率计算的利息8万元）。营业外支出90万元，（其中被质检部门罚款2万元，向某商场赞助3万元）。

要求：请计算该企业2009年应纳的企业所得税。

2.根据个人所得税法的相关规定，计算下列问题。

（1）李先生2011年12月5日取得工资收入10000元，法定的三险一金2000元，12月28日又取得年终奖金10000元。试计算本月李先生共计应纳个税多少元？（2）某个人独资企业按照税法和相关规定计算出全年应纳税所得额为45000元，试计算该企业全年应纳的个人所得税额。

3．某旅游开发有限公司（非增值税一般纳税人）2011年8月发生有关业务及收入如下：（1）旅游景点门票收入650万元；（2）景区索道客运收入380万元；（3）民俗文化村项目表演收入120万元；

（4）与甲企业签订合作经营协议，以景区内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店（房屋产权仍属公司所有），按照约定旅游公司每月收取20万元的固定收入；

（5）与乙企业签订协议，准予其生产的旅游产品进入公司非独立核算的商店（增值税小规模纳税人）销售，一次性收取进场费10万元。要求：根据上述资料，回答下列问题：（1）计算门票收入应缴纳的营业税；（2）计算索道客运收入应缴纳的营业税；（3）计算民俗文化村表演收入应缴纳的营业税；（4）计算合作经营酒店收入应缴纳的营业税；（5）计算商店应缴纳的营业税；

4．盐城市区某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅支付地价款120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。

要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

第四篇：宁波地税2013最新所得税热点政策问答

宁波地税2013最新所得税热点政策问答

宁波地税2013最新所得税热点政策问答

2013-2-20 10:30 宁波市地税局 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

一、收入类

1、问：关联企业之间无偿拆借资金是否需要纳税调整利息收入？

答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十六条规定，企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用；不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或者所得额的，税务机关有权进行合理调整。《中华人民共和国企业所得税法》第四十一条第一款规定，企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

因此，关联企业之间无偿拆借资金，税务机关有权要求借出企业按照金融企业同期同类贷款基准利率计算确认利息收入，借入企业凭合法有效凭证在税前列支。但是，如果是实际税负相同的境内关联方之间的交易，只要该交易没有直接或间接导致国家总体税收收入的减少，原则上不做转让定价调查、调整。（实际税负相同主要指关联方之间适用税率相同，而且没有一方享受减免税、发生亏损弥补等情形，其应纳税所得额承担了相同的税收负担。）

2、问：跨收取租金所得税如何确认？某企业2010年5月租赁房屋给B企业，租赁期3年（2010年7月—2013年6月），每年租金100万元，分别于2010年7月，2011年7月，2012年7月分三年收取。问该企业分三年逐年收取租金，是否可按国税函[2010]79号规定操作？如果企业在2010年7月一次性收取2010年7月至2011年6月的租金100万，问：2010年当租金收入该确认50万还是100万？

答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关收入。

上述问题不符合国税函[2010]79号规定的分期均匀计入相关收入的条件，2010年应按100万确认当年收入。

二、扣除类

3、问：某企业未办职工食堂，而是统一由外单位统一送餐，是否需要与供餐单位签订合同？还是可凭餐饮业发票直接扣除？

答：应与供餐单位签订送餐合同，列入职工福利费，并凭合法凭证在税前扣除。

4、问：国家税务总局公告2011年第34号规定：“企业根据其工作性质和特点，由企业统一制作并要求员工工作时统一着装所发生的工作服饰费用，根据《实施条例》第二十七条的规定，可以作为企业合理的支出给予税前扣除。”若企业是从商场购入的服装，凭购买发票税前列支是否符合本条规定？

答：统一购买也属于统一制作。

5、问：房地产企业筹建期发生的业务招待费如何扣除？

答：根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)规定，企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。

此前市局关于筹建期发生的业务招待费的相关规定与《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)不一致的，至2011年1月1日起停止执行。

6、问：国家税务总局公告2011年第25号第二十三条规定“企业逾期三年以上的应收款项在会计上已作为损失处理的，可以作为坏账损失，但应说明情况，并出具专项报告”。此条如何执行？

答：根据财税[2009]57号文件规定：债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的应收款项可认定为坏帐损失。据此，对25号公告此条款的把握还应考虑债务人的偿还能力，如果企业未向债务人和担保人追偿，或者对方单位仍正常经营，债权方主动放弃债权的，不得在税前扣除。专项报告的出具，应围绕资产损失税前扣除的六个原则（权责发生制、合法性、真实性、相关性、合理性和确定性原则），才能在企业所得税前扣除一一说明。

7、问：国家税务总局公告2011年第25号第27条第4款规定“该项损失数额较大的（指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上），应有专业技术鉴定意见或法定资质中介机构出具的专项报告等。”上述条款中“占企业该类资产计税成本10%以上”如何理解？如公司生产经营果蔬汁、罐头，其中罐头过期报废，计税成本100万，年终存货3亿（其中库存商品2亿、原材料9000万、周转材料1000万），请问该资产损失占企业该类资产计税成本的比例为多少？100/30000=0.3%？100/20000=0.5%？

答：《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2011年第25号）第五章“非货币损失的确认”规定：第二十七条 存货报废、毁损或变质损失，为其计税成本扣除残值及责任人赔偿后的余额，应依据以下证据材料确认：

（四）该项损失数额较大的（指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上，下同），应有专业技术鉴定意见或法定资质中介机构出具的专项报告等。

根据上述政策，存货资产损失金额较大是指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上。其中“占企业该类资产计税成本10%以上”应理解为占同类存货资产计税基础10%以上，不能理解为占单个存货资产10%以上。问题中的公司生产经营果蔬汁、罐头，其中罐头过期报废，计税成本100万，年终存货3亿（其中：库存商品2亿、原材料9000万、周转材料1000万），对损失数额较大标准的计算以大类做基数，该企业将存货分成库存商品、原材料、周转材料三大类，其中过期报废的罐头属于库存商品大类。因此，该企业罐头过期报废的损失是否符合数额较大标准的计算为：100/20000=0.5%，不属于损失金额较大。

8、问：A企业购买土地，国土局挂牌价100万元并按照100万开票给企业，企业按照与政府签订的协议缴纳40万元，另外60万元的补贴由地方政府与国土局结算，不拨付给企业。企业按照40万元计入无形资产—土地并按规定期限进行摊销，请问政府补贴60万元是否应征所得税？如果征税，是否允许企业按100万元计入土地成本进行摊销？

答：根据企业所得税法第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，都应计入收入总额。因此，该笔补贴应计入企业的收入总额，同时土地的计税成本为100万元。

9、问：《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第九条规定，公告适用于2011及以后各企业应纳税所得额的处理。对2011年以前发生的应扣未扣支出的税务处理问题可否按公告第六条规定执行？

答：对2011年以前发生的应扣未扣支出参照总局公告2012年第15号第六条相关规定处理。

10、问：国家税务总局公告2012年第15号公告规定，企业因雇用季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应区分为工资薪金支出和职工福利费支出。问：如果对方开具的发票内容为劳务费，汇算清缴时是否可以按工资和福利费分别计算，按税法规定进行税前扣除？还是根据发票直接作为劳务费扣除？季节工、临时工工资是否可以凭工资单扣除？

答：（1）接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，根据取得的劳务费发票直接在费用中扣除，不作为用工单位的工资薪金、福利费处理。

（2）季节工、临时工根据劳动合同法的相关规定与用人单位订立劳动合同或劳动协议的，可以作为工资薪金支出在税前列支，否则应作为劳务报酬凭合法有效的票据才能在税前列支。

11、问：银联商务公司转付给商场顾客刷卡消费款项时按顾客刷卡消费金额一定比例扣收手续费，但不提供相应的发票或其他任何凭据，商场直接记入财务费用，请问商家支付银联公司手续费未取得合法凭证能否允许税前扣除？

答：银联公司、银行等单位在顾客刷卡消费时按比例收取的手续费应按规定缴纳流转税，因此按规定应向收款方开具发票。商场未按规定取得发票的上述手续费支出不得税前扣除。

12、问：企业未将会议费、差旅费等与业务招待费严格区分，取得发票上笼统开具会务费或会议费，因涉及业务招待费的扣除标准问题，所得税税前扣除如何掌握？

答：业务招待费支出，是指企业在生产、经营活动中发生的必要的、合理的交际应酬支出。企业申报扣除的业务招待费，税务机关要求提供证明资料的，应当提供证明真实发生的足够的有效凭证或资料。不能提供的，不得在税前扣除。其证明资料内容包括支出金额、商业目的、与被招待人的业务关系、招待的时间地点。企业投资者或雇员的个人娱乐支出和业余爱好支出不得作为业务招待费申报扣除。

企业申报扣除的会议费支出，税务机关要求提供证明资料的，应当提供证明真实发生的足够的有效凭证或资料。其证明资料内容包括：会议时间、地点、出席人员、内容、目的、费用标准、支付凭证等。

企业应当区分业务招待费、业务宣传费、会议费支出，上述费用无法分清的,均计入业务招待费。

13、问：房产企业销售未完工产品预缴的营业税及土地增值税，在企业所得税清缴时如何扣除？

1）在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后，可以扣除预缴营业税及土地增值税等，计算当年的所得额。

2）不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，而是在产品完工后，预收房款结转销售收入的那年税前扣除。上述那种方式是正确的理解？

答：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第十二条规定：“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”你的第一种理解是正确的。

14、问：房地产开发企业因资金紧张延期缴纳土地出让金而根据《土地出让合同》的规定向国土资源部门缴纳的滞纳金，是否允许在企业所得税前扣除？

答：该滞纳金是违反《土地出让合同》产生的违约金，允许税前扣除。

15、问：房地产开发企业因闲置土地逾期开发而向国家有关部门缴纳的土地闲置费是否允许在企业所得税前扣除？

答：《闲置土地处置办法》第二条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]31号）第二十二条规定：企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。第二十七条开发产品计税成本支出第一项“土地征用费及拆迁补偿费”包括“土地闲置费”。

因此，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费允许计入开发产品成本。

16、问：房地产开发企业开发后期，可售面积已售完，但尚有地下车库（无房产证）卖不掉，是否应保留部分成本？如何保留？

答：根据国税发[2009]31号文件第三十三条规定，企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。第三十条规定，单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配。

因此，对于利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理，并按建筑面积法进行分配开发成本。对于可售面积已经售完，不应当保留车库部分成本。

17、问：《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）规定，企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧。企业在改扩建时产生了固定资产处置收入，该处置收入是否应冲减重置后的固定资产计税成本?

答：按企业会计准则处理，冲减重置后的固定资产计税成本。

18、问：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定，企业自开始生产经营的，为开始计算企业损益的。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损，应按照国税函[2009]98号第九条规定执行。实际操作时如何把握“开始生产经营的”？

答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第七条规定的“企业自开始生产经营的”，不是营业执照的日期，也不是取得第一笔经营收入的日期。“企业自开始生产经营的”是指企业的各项资产投入使用开始的，或者对外经营活动开始。

19、问：关于国税函2009年3号文件中的福利费范围问题，文件中的列举内容是部分列举还是全部列举？如不在列举范围之内的福利费，是否可以在税前扣除？

答：企业所得税法实施条例第四十条规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）第三条仅列举了职工福利费的部分内容，没有列举到的费用项目如确实是属于企业全体职工福利性质的费用支出，且符合税法规定的权责发生制原则，符合税前扣除合法性、真实性、相关性、合理性和确定性要求的，可以作为职工福利费按规定在企业所得税前扣除。

20、问：企业善意取得的虚假的增值税专用发票，是否允许税前扣除成本？

答：根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》（国税发[2000]187号）规定，购货方与销售方存在真实的交易，销售方使用的是其所在省（自治区、直辖市和计划单列市）的专用发票，专用发票注明的销售方名称、印章、货物数量、金额及税额等全部内容与实际相符，且没有证据表明购货方知道销售方提供的专用发票是以非法手段获得的，对购货方不以偷税或者骗取出口退税论处。但应按有关法规不予抵扣进项税款或者不予出口退税；购货方已经抵扣的进项税款或者取得的出口退税，应依法追缴。

购货方能够重新从销售方取得防伪税控系统开出的合法、有效专用发票的，或者取得手工开出的合法、有效专用发票且取得了销售方所在地税务机关或者正在依法对销售方虚开专用发票行为进行查处证明的，购货方所在地税务机关应依法准予抵扣进项税款或者出口退税。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条规定，不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

综合上述文件规定，企业善意取得虚开的增值税专用发票的相关费用或货物成本，不得在税前扣除；但如果能重新按规定取得增值税专用发票，其相关的费用或货物成本，可在税前扣除。

21、问：在2008年以后发生按省级人民政府规定发给停止实物分房以前参加工作的未享受过福利分房待遇的无房老职工的一次性住房补贴资金，企业所得税如何处理？是否可以一次性在企业所得税前扣除，还是需要并入福利费按14%扣除？

答：可以一次性在当年企业所得税税前扣除。

22、问：食堂等福利部门人员工资是否可以作为计算职工福利费、教育经费、工会经费的基数（工资总额）？

答：包含在计算“三费”基数（工资总额）内在税前扣除。

三、重组类

23、问：财税[2009]59号中提到“同一控制下且不需要支付对价的企业合并”是否仅限于集团公司内部的合并?

答：不仅限于集团公司内部。同一控制是指不同企业受同一个企业或个人控制。同一控制有以下特征：

（1）两个或多个不同企业的财务和经营政策由同一个主体决定。

（2）控制主体可以是企业或个人。

（3）控制关系可以通过所有权来实现，也可以通过法律、协议或其他方式来实现。

24、问：企业发生合并，符合特殊性税务处理条件，被合并企业在合并前取得了政策性搬迁收入，是否可以由合并企业进行承继？

答：根据财税[2009]59号文件，合并适用特殊性税务处理的，被合并企业合并前的相关所得税事项由合并企业承继。

25、问：2010、2011和2012截止当年年末国家发行的最长期限的国债利率如何掌握？

答：根据中华人民共和国财政部2010年第79号公告,2010截止当年年末国家发行的最长期限的国债利率按4.4％的标准执行。

根据中华人民共和国财政部2011年第73号公告,2011截止当年年末国家发行的最长期限的国债利率按4.33％的标准执行。

根据中华人民共和国财政部2012年第78号公告,2012截止当年年末国家发行的最长期限的国债利率按4.35％的标准执行。

26、问：企业符合特殊重组条件并选择特殊性税务处理的，应如何备案？

答：根据《国家税务总局关于发布的公告》(2010年第4号)的规定，企业重组业务符合规定条件并选择特殊性税务处理的，应按照《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号）第十一条规定进行备案；如企业重组各方需要税务机关确认，可以选择由重组主导方向主管税务机关提出申请，层报省税务机关给予确认。

因此，如企业重组各方需要税务机关确认，可以选择由重组主导方向主管税务机关提出申请，层报市局给予确认。

四、税收优惠类

27、问：我单位是经相关部门批准成立的社会团体（市足协），现受市文化旅游局的委托，组织足球赛，经费由旅游局拨款。请问，这笔拨款是否要缴纳企业所得税？

答：《财政部、国家税务总局关于非营利组织企业所得税免税收入问题的通知》（财税〔2009〕122号）规定，自2008年1月1日起，符合条件的非营利组织的下列收入为企业所得税免税收入：

1.接受其他单位或者个人捐赠的收入。

2.除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入。

3.按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费。

4.不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入。

5.财政部、国家税务总局规定的其他收入。

因此，该社会团体即使已通过非营利组织免税资格认定，但因其取得的拨款为政府购买服务取得的收入，不能列入免税收入范围，需要计缴企业所得税。

28、问：研发费用支出项目与《国家重点支持的高新技术领域》和《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》的项目不一致，能否进行研发费用的加计扣除？如实际工作中发现如认定的领域是“***低温注塑技术”，但是从企业提供的申请资料来看是利用了“***低温注塑技术”开发或生产出新产品，这种情况下能否进行研发费用的加计扣除？

答：不可以加计扣除。根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2008]116号)第四条规定，企业从事《国家重点支持的高新技术领域》和国家发展改革委员会等部门公布的《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007）》规定项目的研究开发活动，其在一个纳税中实际发生的下列费用支出，允许在计算应纳税所得额时按照规定实行加计扣除。

主管税务机关对企业申报的研究开发项目有异议的，可要求企业提供政府科技部门的鉴定意见书。

29、问：企业在研发产品试生产阶段形成样品或产品的，其销售收入能否冲减研发费用？

答：对于研发产品试生产形成样品（产品）的销售收入应冲减研发费用。

30、问：企业购入的用于研究开发支出的价值低于30万的固定资产是否仍可一次或分次计入费用？是否可以作为加计扣除基数？

答：根据财税[2008]1号文件精神，财税[2006]88号文件失效，已废止。

31、问：企业享受软件产品增值税即征即退政策所退还的税款用于软件产品研发，是否可以享受企业所得税加计扣除的优惠政策？

答：企业享受软件产品增值税即征即退政策所退还的税款如果不符合不征税收入条件，并且按应税收入核算，企业用于软件产品研发的，可以享受加计扣除政策。

32、问：对于委托开发的项目，可加计扣除的研发费是否包括受托方的利润？根据《企业研究开发费用税前扣除管理办法》第六条规定，对于委托开发的项目，受托方应向委托方提供该研发项目的费用支出明细情况，否则，该委托开发项目的费用支出不得实行加计扣除，那么企业申请研究开发费用加计扣除时提供委托开发项目费用支出明细，金额与委托合同一致，因委托方支付的金额应包含受托方利润，如支出全额加计扣除，则与第四条规定的研发费用加计扣除范围不一致，该如何掌握？

答：可加计扣除的研发费用不包括受托方利润，应要求受托方将这部门金额标出。

33、问：2010年12月31日前成立并取得软件企业资格的企业，在2011或以后才获利的，如何执行优惠政策？是比照财税[2008]1号文件执行完毕？还是比照国税总局19号公告的要求执行？这类企业属不属于财税[2012] 27号文件第二十一条规定的情况：经认定并可享受原定期减免税优惠的企业？

答：此类企业应当适用财税[2012]27号文件第二十一条的规定“在2010年12月31日前，依照《财政部、国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税[2008]1号）第一条规定，经认定并可享受原定期减免税优惠的企业，可在本通知施行后继续享受到期满为止”。

34、问：软件生产企业享受企业所得税优惠时，如何确定“获利”？

答：《财政部、国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》（财税〔2012〕27号）第十四条规定，获利是指企业当年应纳税所得额大于零的纳税。

35、问：我公司注册在上海，现因业务需要，准备将公司整体搬迁至宁波。因我公司以前均为亏损，这样变更经营地址，以前亏损是否可以弥补？

答：根据《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号）第四条规定，企业发生其他法律形式简单改变的，可直接变更税务登记，除另有规定外，有关企业所得税纳税事项（包括亏损结转、税收优惠等权益和义务）由变更后企业承继，但因住所发生变化而不符合税收优惠条件的除外）。

根据问题所述，企业如果仅为经营或注册地址从上海迁至宁波，属于上述法律形式简单改变的情形。以前符合规定的亏损经上海主管税务机关书面确认后，可以税前弥补。

变更经营或注册地址同时，如果有《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号）中规定的重组情形的，应根据具体重组事宜对照通知相关条款执行。

五、核定类

36、问：对所得税实行核定征收的企业，取得的有拆迁补偿收入，如何纳税？当年发生的资产拆迁损失，此资产损失是否需要进行专项申报？

答：拆迁补偿收入按照《企业所得税核定征收办法》（国税发[2008]30号）的相关规定处理，应全额计入应税收入额，按照主营项目（业务）确定适用的应税所得率计算征税。若主营项目（业务）发生变化，应在当年汇算清缴时，按照变化后的主营项目（业务）和取得财产转让收益的实际情况重新确定适用的应税所得率计算征税。

核定征收企业不进行资产损失的专项申报。

37、问:核定征收所得税的企业，取得的转让股权（股票）收入等转让财产收入，应如何计税？

答：《国家税务总局关于企业所得税核定征收有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第27号）规定，自2012年1月1日起，依法按核定应税所得率方式核定征收企业所得税的企业，取得的转让股权（股票）收入等转让财产收入，应全额计入应税收入额，按照主营项目（业务）确定适用的应税所得率计算征税。若主营项目（业务）发生变化，应在当年汇算清缴时，按照变化后的主营项目（业务）和取得财产转让收益的实际情况重新确定适用的应税所得率计算征税。

38、问：我是核定征收企业，是按照收入额来核定的，请问取得的房租收入，也需要并入收入缴纳企业所得税吗？

答：根据《国家税务总局关于印发（试行）的通知》（国税发[2008]30号）文件第六条规定，采用应税所得率方式核定征收企业所得税的，应纳所得税额计算公式如下：

应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率

应纳税所得额=应税收入额×应税所得率

另外，根据《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函[2009]377号）文件第二条规定,国税发[2008]30号文件第六条中的“应税收入额”等于收入总额减去不征税收入和免税收入后的余额。用公式表示为：

应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入

其中，收入总额为企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。根据上述文件规定，您企业取得的房租收入也需要并入收入缴纳企业所得税。

39、问：我企业是核定征收企业，有一部分不征税收入，请问在填写季度报表中，还需要在“不征税收入”中体现吗？

答：如果您企业在会计核算时收入总额中含此部分收入，需要在“不征税收入”中体现，反之，则不需要体现。另外，企业对不征税收入、免税收入和应税收入应当分开核算，并按要求对不征税收入和免税收入进行备案。

40、问：某实行跨地区汇总纳税的企业，能否以财务核算不健全缘由申请实行核定征收企业所得税方式？

答：根据《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函[2009]377号）第一条规定，汇总纳税企业不得核定征收企业所得税。

41、问：核定征收企业不能享受小型微利企业优惠吗？

答：根据《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税[2009]69号）规定，实行核定征收的小型微利企业不能享受小型微利企业所得税优惠政策。

42、问：核定征收企业注销是否须进行清算，清算后是按收入乘以应税所得率申报？还是按清算所得申报？

答：对按照法律法规应清算的，应该按照财税[2009]60号《关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》、国税函[2009]388号《关于印发的通知》等文件要求进行清算的所得税处理。企业清算期间作为一个独立的期间进行核算，计算其清算所得申报纳税。由于核定征收企业不存在亏损问题，企业清算所得不得弥补亏损。

43、问：企业以前为核定征收，现在为查账征收。核定征收期间固定资产从未提折旧，现在是否可按原值开始计提折旧进入费用？

答：企业所得税法规定：企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。企业征收方式由核定征收改为查帐征收的，核定征收期间应视同折旧已税前扣除，对按规定未计提的部分，可在其剩余年限内（资产全部折旧或摊销年限不低于税法规定最低年限）继续计提折旧并按规定税前扣除。

44、问：核定征收期间形成的资产（如开办费）在以后查账征收能否摊销？

答：纳税人应按照国家统一的会计制度设置账簿并进行会计核算，核定征收方式没有免除纳税人的会计核算责任。纳税人各项资产的计税基础的确定和折旧或摊销的扣除，按照税法相关规定处理。如果能够通过原始合法凭证确认核定期间新增资产的计税基础的，则允许在查账征收内在剩余使用年限内（资产全部折旧或摊销年限不低于税法规定最低年限）折旧或摊销扣除；如果不能确认计税基础的则不得计算扣除。

45、问：营改增后，原营业税按差额征收的核定征收所得税的试点纳税人，其所得税的计税依据和应税所得率如何确定？

答：营改增后，原营业税按差额征收的核定征收所得税的试点纳税人，其所得税的计税依据由营业税的计税依据改为应税收入额，核定征收企业的应税所得率不得低于《国家税务总局关于印发（试行）的通知》（国税发[2008]30号）文件规定的下限（交通运输业应税所得率最低为7％，其他行业应税所得率最低为10％）。对符合查账征收条件的企业可以按照查账征收方式进行核算。对非试点纳税人核定征收计税依据仍按原办法执行。

46、问：查账征收企业由于账证不齐全存在一定问题，对其企业所得税征收改为核定征收方式。企业经过整改，在次年申请要求并经核实同意实行查帐征收。问企业之前的亏损额能否在以后的盈利按有关政策进行亏损弥补？

答：处于连续生产经营期间的企业，如果某一采取核定征收方式，以前发生的亏损不可用以后所得弥补。

47、问：哪些类型的企业不适用核定征收管理办法？

答:根据《国家税务总局关于印发（试行）的通知》（国税发[2008]30号）和《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》国税函[2009]377号 文件规定，特殊行业、特殊类型的纳税人和一定规模以上的纳税人不适用企业所得税核定征收办法，“特定纳税人”包括以下类型的企业：

（1）享受《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的一项或几项企业所得税优惠政策的企业（不包括仅享受《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条规定免税收入优惠政策的企业）；

（2）汇总纳税企业；

（3）上市公司；

（4）银行、信用社、小额贷款公司、保险公司、证券公司、期货公司、信托投资公司、金融资产管理公司、融资租赁公司、担保公司、财务公司、典当公司等金融企业；

（5）会计、审计、资产评估、税务、房地产估价、土地估价、工程造价、律师、价格鉴证、公证机构、基层法律服务机构、专利代理、商标代理以及其他经济鉴证类社会中介机构；

（6）国家税务总局规定的其他企业，如根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]31号）和《国家税务总局关于企业所得税核定征收有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第27号）规定，房地产开发经营企业和专门从事股权（股票）投资业务的企业。

第五篇：镇江地税“房产交易税收相关政策解析”

镇江地税“房产交易税收相关政策解析”

[ 主持人]江苏省镇江地方税务局今天在地税网站举办关于“房产交易税收政策解析”专题在线访谈栏目，此次访谈我们特别邀请了江苏省镇江地方税务局税政管理一处处长王建明、税政管理二处处长孙斌为嘉宾，他们将就房产交易相关政策与网友进行在线交流，欢迎网友和纳税人互动提问。王处长、孙处长，两位好！

[ 孙斌]主持人好，各位网友大家好！

[ 王建明]主持人好，各位网友上午好！

[ 主持人]王处长，请你向大家介绍一下房产交易会涉及到那些税种？

[ 王建明]好的。房产交易涉及的税种基本为地方税种，包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税等，根据交易的类型不同，所涉及的税种也不一样。

[ 主持人]那么市民进行新房和二手房交易时的纳税申报流程分别是怎样的呢？

[ 孙斌]新房交易的纳税申报流程相对简单，只要经过“家庭唯一住房”减免认定后，即可以进行申报纳税。二手房交易的纳税申报流程相对复杂，需要先进行计税价格核定申报、再进行“家庭唯一住房”减免认定，如果是非住宅房屋的还需要进行土地增值税清算，最后进行申报纳税。

[ 主持人]现在已经有网友参与进来了，我们来看看他们都有哪些问题吧！

[网友 果子狸]我今年打算结婚，但是自己名下还没有房产，这个月刚在市区购买了一套88平米的新房，想问一下怎样办理认定唯一普通住房的手续？

[ 王建明]凡符合家庭唯一普通住房契税优惠政策的纳税人，取得房产登记受理单后，请携带资料到房产大厦四楼30号窗口办理相关认定手续。

[ 王建明]具体资料为：（1）房产登记受理单、收费计算单；（2）房屋登记信息查询结果；（3）家庭成员身份证（复印件，原件携带查验）（4）户口本或户籍证明（复印件，原件携带查验）（5）填写“家庭唯一住房诚信保证书”（家庭成员需到场签字，未成年子女可由父母代签）；（6）需提供其他资料：未婚单身的纳税人还需提供民政部门出具的单身证明（原件）；货币拆迁后无房的需提供拆迁协议（原件及复印件）；地税部门所需的其他证明材料。

[网友 游客]请问房产交易中个人所得税征税标准，我省会不会严格按照20%执行

[ 孙斌]《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用税率20%。

[ 孙斌]纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定，具体比例请您咨询您房屋所在地市的地税机关。

[网友 游客]我想问问继承土地、房屋，也要征收契税吗？

[ 王建明]其次、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

[ 王建明]首先、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

[网友 张先生]2007年我们村拆迁，因为当时我的户籍不在村里，所以拆迁后的安置房没能直接登记在自己名下，后来父母经公证后赠与而获得产权，我名下只有这一套房产。现想出售，需要缴纳哪些税款，具体如何计算？如需缴纳个人所得税，那么扣减的原值部分是按我父母当初于政府处拿房时的合同价款计算，还是要考虑拆迁因素，以其他方法来计算？

[ 王建明]我建议您携带拆迁协议、房屋转让等具体材料到市房管大厦征税窗口，我们将根据您提供的资料，审核之后能给予更加详细的答复。

[ 王建明]对于您转让购房时间的认定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

[ 王建明]个人所得税，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

[ 王建明]就营业税来说：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

[ 王建明]个人转让住房，作为转让方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税等税收。

[网友 游客]几年前，我的一位亲戚全家移民去澳大利亚了，把市区的一套住宅赠予给我，我现在也在办理移民手续，想将这套受赠的住宅出售，请问我需要缴纳个人所得税吗？

[ 孙斌]这种情况您需要缴纳个人所得税。用转让受赠房屋的收入减去原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费，所得的差额乘以20%，就是您应该缴纳的个人所得税税额。需要提醒您的是，如果受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

[网友 游客]我最近准备创办一个个人独资企业，想把自己的房产转到企业名下，作为企业的固定资产，请问这样操作是否要缴纳契税呢？

[ 王建明]您如果是同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。因此，您将房地产投入自己投资的个人独资企业，在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续，免征契税。

[网友 吴先生] 我想把房产抵押给银行贷款开办一个企业，要缴纳契税吗？

[ 王建明]具体来说，房地产抵押是以土地使用权、房屋所有权作为标的物的抵押关系，它是指债权人或第三人以土地使用权、房屋所有权作为履行债务的担保，当债务人逾期不履行债务时，债权人即抵押权人依法将房屋折价抵作价款或者变卖房屋优先得到清偿。房地产抵押过程中没有改变土地、房屋权属，因此，对房地产抵押行为不征收契税。

[ 王建明]以房地产抵押不征收契税。

[网友 游客]如果卖方住房是五年并且是唯一住房,可以免个税,需要卖方提供证明吗?如果要, 到哪开这证明

[ 孙斌]其次，对于卖房户口是辖市区或者是省内外市的，要由出售房屋所在地住建局出具唯一住房的证明，然后由卖方户口所在地住建局出具户口所在地无房证明，并签署唯一住房诚信保证书。

[ 孙斌]卖方是需要提供证明的，我们镇江地区是这样操作的。首先、卖方户口是本地的，由当地住建局出具唯一住房的证明，然后由卖房人签署唯一住房诚信保证书。

[网友 游客]父母动迁房，产权是父母。动迁协议满五年。产权未满五年。现母亡。父要卖掉房子，子女不继承。是唯一一套房。问要交什么税？怎样办理?

[ 孙斌]您的房屋所在地是在什么地方？您这个情况在镇江地区需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。

[网友 游客] 我的一个债务人想用房产抵偿欠我的钱，请问如果我答应用这种方法话，是否需要缴税？

[ 王建明]您以抵债方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与,对受让方（债权人）征收契税。

[网友 游客] 我现在还是未婚，并且住在父母家中，自己名下有一套住房，已经购买2年了，现在想将这套住宅出售，请问需要缴纳个人所得税吗？

[ 孙斌]根据现行规定，只有属于家庭唯一住房且获得产权超过5年，进行交易转让时，才可以免征个人所得税。所以您这种情况还是需要交纳个人所得税。

[ 主持人]由于时间关系，今天的访谈就进行到这里了。网友如果还有纳税方面的问题，可登录江苏省镇江地方税务局网站（http://zj.jsds.gov.cn）政策解读、纳税咨询、政策法规等栏目进行查询或拨打镇江纳税服务热线12366-2进行咨询。谢谢大家，再见！

[ 王建明]感谢各位网友的积极参与和对地税事业的关心和支持，再见

[ 孙斌]感谢各位网友，再见！