个人房屋抵押贷款所需要的资料

第一篇：个人房屋抵押贷款所需要的资料

个人房屋抵押贷款的相关信息

随着社会的发展，百姓的投资渠道越来越宽，已经不再局限于将闲散资金存放银行收取定期或者活期利息。原因无外乎有三点：一是银行利息较低，且国家为了刺激经济，扩大内需，一再降低存款利率，不仅如此，还要在微薄的利息收益上征收利息税；二是很多金融机构不断推出各种理财产品，其收益都高于银行存款利息；三是随着经济发展的多元化进程，各种项目投资层出不穷，其收益更远非银行存款利息可比。

我有一位在国有银行上班的朋友，收入稳定，但属于饱不死，饿不死的状态，就工作而言，只要不出大错，基本可以干一辈子，退休后可领取的养老保险也不低，至少能保证温饱。但是他不安于现状，知道我在做贷款这行，春节后某天晚上专门把我拉到他家，让我给他指条道路，能够让他在工作收入之外，在合情合理合法的情况下，再多一份保障。我说你自己在银行上班，由什么赚钱的渠道你会不知道，你们银行不是有那么多理财产品吗？他告诉我，理财产品是有，但收益达不到他想要的标准。而且他刚换了个大三房，手头上没有多少余钱，想和朋友合作搞个的项目，又差几十万的启动资金，实在令他头痛！两个人又聊了一个多小时，最终我建议他把刚全款买的大三房拿出来向银行申请抵押贷款，需要的资料也不复杂，就是提供身份证，户口本，结婚证，收入证明以及资产证明就可以了，年利率也就在9%左右，和预期的收益相比，这是完全划得来的！一席话令他恍然大悟，直呼后悔，早知道这样，当初就不该全款买房，直接申请住房按揭贷款了。

7个月过去了，他以他老婆名义和朋友合开的快餐连锁店生意蒸蒸日上。现在已经在筹备开第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

对于个体商户或个人投资者，当资金出现短缺，或需要资金时，以个人名下的住宅做抵押贷款不失为一种快速有效的融资方式。办理速度也快，资料齐全，一个月内能够拿到贷款，期限有长有短，最短一年，最长10年，可以提前还款。

第二篇：个人房屋抵押贷款需要哪些手续

个人房屋抵押贷款需要哪些手续？

最佳答案

借款人须具备以下条件：

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接

受 贷款行信贷结算监督。

5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限

贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度

1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；

2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；

2.营业执照正本与复印件；

3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签

订的抵押物估价协议，抵押物保险单；

6.中信实业银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；

2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.持有购房合同或协议；

4.能提供购房首付款或首付款证明；

5.没有不良信用记录；

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达10年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按《借款合同》的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；

5.提供购房首付款证明；

6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件；

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核；

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；

贷款期限和贷款额度

贷款期限最长可达10年，最高7成。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

经营用车贷款

个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口；

2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；

3.能够提供中信实业银行认可的担保；

4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；

5.没有不良信用记录；

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达3年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.个人汽车贷款申请书；

2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原件和复印件；

3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

4.购车合同或协议书原件；

5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；

6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；

7.中信实业银行要求提供的其他材料。

第三篇：住房抵押贷款所需要材料

住房抵押贷款所需要材料

1、借款人夫妻双方身份证件、户口簿、婚姻关系证明原件及复印件2、3、4、借款人夫妻双方收入证明 抵押人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明 用以抵押的房地产相关权属证明原件及复印件（包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》《国有土地使用证》

5、6、抵押人（共有权人）同意抵押声明 第二住所《房屋所有权证》或《公有房租赁证》、第二住所权利人身份证明、居住安置承诺书7、8、借款用途证明（购房合同、装修合同、购车合同等）借款用途为经营的，应提供与经营有关的资料（营业执照、税务登记证、机构代码证、公司章程、上年底、近期财务报表或完税证明，购销合同等）

9、评估报告

10、借款申请表

注；抵押房产须15年以内，单套面积65平方米以上。

第四篇：个人房屋抵押贷款

成都地锐房贷网

个人房屋抵押贷款业务介绍

个人房屋抵押贷款指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款.可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。

一、抵押贷款担保对抵押物要求：

1）成都市区住房、写字楼、商铺等；

2）父母、子女配偶房子均可抵押；

3）成都市90年以后房产均可办理,其他视具体情况而定。

二、抵押贷款担保适用期限：

1）最高10年，1年期为每月还息到期还本。

2）2-10年期，可选择等额本息或随借谁还来计息。

额度：根据房产位置及建设年代不同，成数为评估金额的5-7成。

三、申请人要求：

1）借款人具有合法有效身份证明文件；

2）借款人具有稳定工作和收入来源，征信要求3次以内；

3）抵押房产位于银行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通；

4）借款人在银行所在地具有有效联系方式。

四、申请资料：

1、借款人夫妻双方身份证

2、户口簿

3、婚姻证明

4、房产证

5、房产共有证

6.辅助财力证明

7.银行流水证明

8.相关个体或公司基础资料

五、还款方式

个人房产抵押贷款担保既可一次性还清,也可采用住房按揭贷款担保的还款模式,即采用分期还款方式,按月还本付息,从而减轻借款人的还款压力。

第五篇：个人房屋抵押贷款

（个人）房屋抵押登记需要的程序

一、借款人需交资料

1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）

2户口本

3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）

4夫妻双方收入证明（单位出示）

5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件

6学历证明（大专以上提供）

7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）

8房屋产权证及第二套房产证明

抵押登记申请书。

（1）借款人提出贷款用途，金额及日期。

（2）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

（3）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送上级审批；

（4）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

（5）抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。