个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

第一篇：个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

纯抵押按揭贷款是日常生活中最为常见的一种贷款方式，它是指借款人以名下房产作为抵押乱抵押物，向银行申请贷款。那么，办理个人房产抵押贷款的借款人需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份证和户口本或是其他有效身份证明；

（3）有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款用途合法；

（5）个人信用良好；

（6）有符合银行要求的抵押物。

在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交相关证件及证明，如：本人有效身份证、户口簿、抵押物权属证明、抵押物价值评估证明、收入证明等。

银行收到借款人提交的申请他贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，办理抵押登记手续；接下来，银行会将贷款金额直接划入借款合同中约定的账户；最后，借款人按时还款。

第二篇：个人房产抵押贷款需要哪些条件和资料

房金所：专注房产抵押贷款www.xiexiebang.com

个人房产抵押贷款需要哪些条件和资料

现在很多急需用钱的朋友，都会想到把房子抵押给贷款机构来申请个人房产抵押贷款，那申请个人房屋抵押贷款需要哪些条件和资料？下面就和小编一起来查看详情吧。

通常申请个人房产抵押贷款都需要借款人满足一些基本条件：

1、能提供合法有效的购房合同;

2、有一定比例的首付款;

3、个人信用记录良好;

4、可以按时足额还款;

5、银行要求满足的另外的条件。

6、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

7、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

申请个人房产抵押贷款需要提供以下资料：

1、借款申请书;

2、身份证/护照、户口簿原件及复印件;

3、有效居留证件原件及复印件;

房金所：专注房产抵押贷款www.xiexiebang.com

4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;

5、房屋产权证;

6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;

7、房产评估报告;

8、贷款用途使用计划或声明;

9、合作机构要求提供的其他资料。

买房抵押贷款流程：

个人房产抵押贷款一般的银行都是这样的：提交贷款申请，同时提交相关贷款资料——银行进行房产评估，并对借款人提交的贷款资料进行审核——审核经过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。小编相信此文一定是有十几作用的，需要的亲们赶快收藏哦。

上海房产抵押贷款资金用途

购车、出国留学、购买生产所需原材料、家居装修、用于经营的周转资金、购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)。

上海房屋抵押贷款利率与贷款限额

年限一般不超过20年;贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

买房抵押贷款交纳的费用

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

以上就是个人房产抵押贷款办理所需材料、条件、流程和方法，希望在您申请房产抵押贷款时能够帮到您。

第三篇：个人房产抵押贷款

青岛银行胶南支行

个人住房抵押贷款资料清单

一、夫妻双方身份证复印件、户口簿（主页、索引页和个人登记页）复印件、结婚证或其他婚姻状况声明（由民政部门出具）；

二、夫妻双方的收入证明（含辅助性证明，如工资卡、存折等）；

三、借款人用第三方房产抵押，则需第三方出具同意抵押声明；

四、贷款用途为经营周转的应提交公司营业执照、法人机构代码证、税务登记证明、公司章程、财务报表、公司经营情况简要说明；若营业执照和公司章程有变更，则提供验资报告；

五、贷款用途证明（购房合同或协议、承销合同、购销合同等）；

六、抵押房产证复印件；

七、若投资置业为购房，须提供所购房产的房产证复印件及卖方身份证复印件。

地址：胶南市珠海路49号

业务咨询电话：88185757、88189566

第四篇：个人房产抵押贷款

所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

二、申请办理房产抵押贷款的条件

①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

三、申请房产抵押贷款程序

①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。

四、办理抵押登记手续所需准备资料

银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15自然日（各区域政策时间不同）。

第五篇：怎样用房产抵押贷款 需要什么条件和材料

怎样用房产抵押贷款 需要什么条件和材料

来源：陕西捷信和投资

房产抵押贷款是抵押贷款中比较常见的一种，一般使用房产抵押贷款能获得的贷款额度较大，所以不少急于用钱的人都会选择房产抵押贷款。那么怎样用房产抵押贷款你知道吗？房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请小额贷款产品。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。房产抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。

房产抵押贷款额度及还款方式

1房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。

2还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

房产抵押贷款申请资料

1房产证

2产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证

3产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本

4产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5借款人及配偶的收入证明及银行流水

房产抵押贷款办理流程

1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

2银行受理

3评估公司对作为抵押物的房产进行评估

4银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

5银行审批通过，办理房产抵押

6银行取得他项权利证后进行放款

7银行进行贷后管理

可办理抵押贷款房产的要求： 对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。房产抵押消费贷款的资金用途规定：房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

怎样用房产抵押贷款您清楚了吗？虽然将房产进行抵押之后还可以继续居住，但是一日不将钱还清还是一日住的不安心，所以在贷款成功之后还是要记得尽早还清贷款，不然房产会有被银行收回的可能。