【金融学院】,贷款材料准备(中)

第一篇：【金融学院】,贷款材料准备(中)

贷款过程中所提到的银行流水，即银行流水账单，俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，也是证实个人或企业业务往来的纪录，也可以作为个人或企业资金流动的依据，还有最重要的是可以认定个人或企业某一时段的资金规模。

在办理贷款过程中，银行一般都会要求客户提供近一年内的流水，银行流水的作用是为了说明借款人有一定的还款能力。银行在流水量的认定上，只看一段时期的进账而非出账，并且进账不能为立马的流进流出，而且流进和流出的额度相等，这种情况有人为的充流水嫌疑。

查询个人的流水账，客户只需持本人身份证及银行卡到相应银行柜台办理即可，此项业务为免费业务，非客户原因，银行不得以任何理由拒绝。注意，银行打印的流水，一定要盖章才有效！还有很多客户拿着自己的存折在ATM机上打印对账单，此种流水一般银行不认。企业账户的对公流水账单，可以有两种形式，一种是银行每个月寄到公司去的对账单。如果该对账单遗失了或者财务做账存档了，无法提供出来，可以去对公账户开户行打印。一般需要带上公司营业执照，个人身份证，公章等材料。

最后，我们谈谈假流水，很多客户个人账户或对公账户是没有或者有很少的进账，无法达到银行的要求，于是就想到了做假的银行流水，这是严格违反法律法规的事情，严重的会构成刑事犯罪。

如果流水很少，可以去寻找对流水要求不太严格的银行或其它非银行金融机构。如果实在不行，建议推迟此笔贷款，在以后的经营或生活中，注意尽量资金进银行账上再流出去，等到流水符合银行或者借贷公司要求了，再去办理贷款。千万不要铤而走险，假的始终是假的！

第二篇：贷款准备材料

贷款准备材料

买方：

1.身份证：户口簿，一寸免冠照片（双方）；

2.结婚证（如是单身，到户口所在地民政局开单身证明；如是离异或丧偶，到户口所在地民政局开未再婚证明）；

3.三到六个月存折（银行卡）流水；

4.收入证明；

5.外地人群需一年以上社保证明或纳税证明；

6.外地人如是单身需哈市担保人（担保人需公务员或资质好的企事业单位在职人员）；

7.六分名章。

交易税费

1.契税：评估价×1%，1.5%，3%，5%

2.手续费：建筑面积×6元，评估价×1%

3.工本费：80元，550元

4.维修基金：建筑面积×18元，20元，24元（已经交过的不用交了）

5.营业税：评估全额，差额×5.55%

6.个税：评估全额×1%

商业贷款所另需费用

1.评估费：评估价×5‰（由评估公司评估，与交易所评估不是一个概念）

2.他项权证：80元

公积金贷款所另需费用

1.评估费：评估价×2.5“‰

2.担保费：贷款额×1%

3.手续费：300元

4.他项权证：80元

贷款准备材料

卖方：

1.产权证

2.夫妻双方身份证，户口簿

3.结婚证（如是单身，到户口所在地民政局开单身证明；如是离异或丧偶，到户口所在地民政局开未再婚证明）

第三篇：贷款流程及准备材料

贷款流程：

签约：（客户，业主准备材料）→银行面签（交首付）↓

客户申请贷款

↓

银行批款（最慢30个工作日）↙↘

评估过户（费）↘↙

它项（¥500）↓

放款

↓

物业交割

材料：／业主：① 身份证

|②户口本

|③结婚证

|④房本原件

|⑤查档证明

| 客户：①身份证

|②户口本

|③结婚证（如单身，则开单身证明）

|④外地（社保证明）公司办理需支付500（一份）|⑤收入证明（工作）【近三个月工资条】 |⑥一年的银行流水

|⑦查档证明

★：以上证件需带原件。

第四篇：企业贷款准备材料

企业准备材料

借款申请书（A4纸打印即可，申请书包含内容有借款人现经营项目，借款金额、用途、期限、担保方式（抵押或保证）、还款来源。）担保企业不用

1、借款企业简介、担保企业简介（尽量详细介绍企业）。

2、企业营业执照副本（原件、复印件）。

3、组织机构代码证副本（原件、复印件）。

4、国、地税务登记证副本（原件、复印件）。

5、法定代表人身份证、公司全体股东身份证（复印件）。

6、购销合同、销货合同（复印件）。

7、贷款卡正、反面复印件，卡号和密码清晰。

8、公司章程（复印件）。

9、验资报告（原件、复印件）。

10、企业近两年及最近一个月的财务报表（要有制表人姓名，负责人姓名）。应

收账款、应付账款，其他应收、其他应付、预收、预付、存货明细。

11、审计报告（原件、复印件）。

12、企业主要资产明细资料（复印件），与报表相符。

13、法人1寸彩照（企业法人代表简历）。

14、基本账户开户许可证（复印件）。

15、特殊行业生产经营许可证（复印件）。

16、资信等级证书（复印件）。

17、借款企业、担保企业、抵押企业，在企业注册地工商局查档（查档内容1，企业查询卡片(原件)，2，企业公司章程（原件），3，股东、股权变更记录 4，企业成立及变更的核准成立通知书

18、*个人独资企业提供投资人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的提供

单身证明）；

19、制造业、加工业企业需要企业提供环评报告。

担保企业所准备材料与上述材料相同！

抵押企业除另外准备抵押物复印件外其他准备资料与上述资料相同！（抵押物出租需要提供承租协议及承租人营业执照或身份证）

贷款人全称：沈阳市苏家屯区农村信用合作联社城郊信用社（客户营销中心）

重组贷款申请书需说明的内容：

借款人现经营项目，原贷款金额、用途、现申请借款金额、用途、期限、担保方式（抵押或保证）、还款来源。

第五篇：小企业贷款准备的材料

一、借款人申请人及配偶的合法身法证件（居民户口簿、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；

二、用款企业营业执照；

三、用款企业公司章程、组织机构代码证、税务登记证、财务报表(3年的2010-2012）

四、企业经营情况资料：个人或用款企业银行流水（1年的）、购销合同、纳税凭证、订单等

五、借款申请人固定住所和固定经营场所的证明材料；

六、借款申请人收入及资产证明；

七、贷款资金用途材料：如购销合同、承包合同、订单、纳税凭证等；

八、抵押物权属证明（抵押物的相关材料)