民用建筑防水工程质量控制之我见

第一篇：民用建筑防水工程质量控制之我见

民用建筑防水工程质量控制之我见 摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。我国的建筑防水状况一直不容乐观。文章主要就房屋建筑防水设计进行了探讨，对防水工程的实施提出建设性意见。

关键词：建筑防水；工程质量；常用措施

一、建筑防水工程的重要性分析

1.1直接关系到建筑使用和功能。筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、民用建筑防水的基本要求

根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等，我国南方大部分民用建筑防水的基本要求是：屋面的排水坡度为2%-3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m。同时防水工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审建筑工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制防水工程的施工方案或技术措施。防水工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207-94)或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。

2.1防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

2.2防水材料的选型。目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、论文联盟www.xiexiebang.com整理防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。

三、民用建筑渗漏的原因分析

民用建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，有关部门对民用建筑出现渗漏现

象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%，由于施工粗糙造成的约占45-48%，由于设计存在问题造成的占18-26%。根据我们的调查分析，民用建筑渗漏具体表现在以下几个方面。(1)材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。(2)屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。(3)混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。(4)变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。(5)女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。(6)保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。(7)屋面防水节点处理不当。

四、加强民用建筑防水施工控制的措施

我国目前的主要建筑类型为民用建筑与商业建筑，无论是哪一种建筑设施，都涉及到对该建筑设施进行防水处理，因为水处理是建筑工程的一个主要环节，不同的建筑，其侧重点不太相同，对于民用建筑，防水质量要求就比较高，一般出现房屋漏水、渗水等问题的基本上来源于民用建筑。

加强民用建筑防水施工控制的措施强化设计控制防水设计不合理也是造成建筑物渗漏的主要原因之一。为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。首先施工单位接到建设工程的设计图纸后，在施工前必须进行图纸审查，发现有上述可能导致渗漏的设计隐患时要做好记录，可将发现的设计问题直接向设计单位提出，要求修改。

工程开工之前召开图纸会审会议，包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程有关方技术人员一起审查设计图纸上是否存在导致渗漏的隐患。施工单位将会议上确认的设计隐患做好记录，经到会各方人员签署后由设计单位对设计隐患做出修改，然后按修改后的设计进行施工。设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求，结合当地气候及环境条件，选取合理的排水方式和排水坡度。构造节点的设计力求易于施工。防水层上还应设计合理的保护层，如油毡防水惯用的保护层是撒绿豆砂，既可以使防水层少受暴风雨的冲刷，同时也使防水层的表面温度下降，有利于建筑防水材料的使用年限。

做好施工准备(1)按设计和施工规范要求的标准，并按工程量的需要量一次备齐水泥、砂、石、微膨胀剂及接缝防水等材料，按规定确认其质量已符合设计要求。(2)细石混凝土应按水灰比不大于0。55，每立方米混凝土水泥用量应不小于330Kg，砂率应控制在35%-40%，灰砂比应为1：2-1：2。5的原则制备。(3)所有伸出屋面管道、设备或预埋件均应安装完毕，检验合格，并做好防水处理。(4)混凝土应采用机械搅拌，石、水泥、微膨胀剂、砂先后加入料斗，搅拌时间不少于3rain。运输过程应防止分层离析，并严防执行混凝土运输的其它有关规定。(5)检查施工机具是否备齐、完好。

四、结语

工程的渗漏及防水通病,严重地影响了用户的正常使用,但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提,材料是基础,施工是关键论文联盟www.xiexiebang.com整理,管理是保证”的思想,在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制,采取有针对性的预防控制措施,必定能达到预期的目标。

参考文献：

[1]GB 50108-2008.地下工程防水技术规范[S].[2]JC/T 894-论文联盟www.xiexiebang.com整理2002.聚合物水泥防水涂料[S].[3]建筑施工手册(第四版)[M].北京: 中国 建筑 工业 出版社,2003.

第二篇：电气工程质量控制之我见

电气工程质量控制之我见

作者：李成关键词：质量 图纸 施工 设备 调试 验收

摘要：电气工程在现代化城市建设工程中占据着极其重要的地位，其质量控制也随着技术智能化的发展越来越复杂。本文就电气工程质量控制的重要性及影响因素进行了分析，并就控制方法提出了自己的看法。

法拉第发现电磁感应现象标志着人类进入了电气时代。从那个时候开始，人类的生活便和电密不可分。在科技飞速发展的这个时代，电在人类生活中所占到的比例也越来越大，这一点又尤其体现在现代化城市建设中，于是电气工程便成为了城建工程中极其重要的组成部分。而质量永远是工程的灵魂，电气工程又涉及领域众多、技术要求严苛，所以如何把握电气工程质量也就成为了电气工程中一项的重要课题。

一、控制电气工程质量的重要性

从“电灯”进入到寻常百姓家，到“互联网”应用的普及，再到“物联网”智能家电的发展，无论是工业上的应用，还是普通家庭的日常生活，人类对电的要求已经从“单一强电”发展到“强电弱电结合”，进而发展到“强电弱电系统化、网络化”的“工程时代”，人类的工作、生活已经离不开电的应用了。如果把衣食住行比作是生活的硬件的话，那么电气工程可谓是现代生活必不可少的软件了。众所周知，硬件功能的发挥是离不开好的软件的。所以电气工程质量的好坏直接关系到整个城市建设工程质量的优劣，同时也直接关系到城市功能能否充分发挥，更是会直接影响到居住在其中的人生活质量的高低。另外，由于电的特殊性，其直接关系到人的生命安全和信息安全，所以无论从提高生活的舒适性、保证工作的高效性还是居住的安全性来说，控制电气工程的质量都占据着极其重要的地位。

二、电气工程质量的影响因素

1.电气工程设计图纸及相关技术文件

电气工程设计图纸及相关技术文件的设计和编制是整个电气工程开始实施之前就应具备的先决条件，其对整个工程的实施以及质量控制有着决定性的作用。图纸直接决定着电气工程施工的总体结构和框架，也细化到每一个施工的细节，简单的说就是决定了整个电气工程“要做什么”；而相关的技术文件则是限定施工过程中应该如何把握各项要求、标准，以规范施工进程和质量的一项重要准则，简单的说就是决定了整个电气工程“该怎么做”。一项工程只有知道了“要做什么”以及“该怎么做”，才能做到心中有数，进而质量控制的目的。

2.施工团队

正像一台手术之所以能顺利完成，达到预期治疗的效果，与主刀医师精湛的医术是分不开的一样，电气工程就好比是一台巨大的、极

其复杂的手术，它完成的质量好坏与“这台手术”的“主刀医师”——也就是工程的施工团队的技术优劣也是息息相关的。技术图纸和文件是蓝图，再好也不过是一种合理化的设想，只有具备高素质水平的施工团队才能够把握好工程质量，将蓝图转化为现实。

3.施工材料及设备工具

“巧妇难为无米之炊”。即便有了蓝图，亦有了能工巧匠，没有施工材料，或者说没有好的、合适的施工材料，多么宏伟的工程也只能像“空中楼阁”一样变成一种不切实际的空想。也只有“一砖一瓦”的质量过硬，电气工程这座“摩天大楼”的质量才能够天衣无缝。

“工欲善其事，必先利其器”。懂得使用工具，并且学会制造工具，让人类脱离原始进入文明。而科技高速发展的今天，要想保质保量、高效地完成一项复杂的工程，现代化的施工设备和工具也起着关键的作用。

4.调试

越是巨大、复杂的工程要想保证其完美难度也就越大。随着人类科技水平的进步和生活水平的提高，电气工程的复杂程度也往往极高。这样一项复杂的工程在实施完成的过程中，难免存在一些问题，这是不可避免的。我们既无法保证完成的工程十全十美，又不能允许一项带有缺陷甚至是致命缺陷的工程交付使用，这就要求我们具备发现问题的能力，这一能力的施展过程便是调试。所以调试不是简单的试验，而是实实在在发现潜在问题并将其解决以达到电气工程质量控制的重要环节。

5.验收

一项工程是否完成必然是建立在一定的标准之上的。那么，是否达到验收标准也就意味着这项工程能否顺利的交工。高标准之下必然会完成高质量的工程，而验收正是验证、也是控制工程质量的关键环节。如果这一环节没有把握好，那整个工程质量将会由于无标准限定而失去控制，其对工程质量产生的严重后果将不言而喻。

三、电气工程质量的控制

针对影响电气工程质量的因素，我们需在施工整个过程中采取以下措施，对工程质量加以控制。

1.严格控制图纸及相关文件质量

电气工程设计图纸及相关文件的编制要遵循国家现行电气工程相关标准、规范以及地方性政策、法规。同时，相关设计及技术人员应从远景规划方面考虑，结合整体建设工程，全面熟悉设计图纸，从当地施工方各项实力出发，切合实际，设计、制定图纸及文件。对待关键性问题要进行反复推敲，仍旧存在问题的，要以专家会审的形式，进行方案的最后敲定。对经过审批的设计图纸和相关文件，严禁施工过程中私自变更或改动，严格实施标准化、规范化操作程序。

2.建立科学管理的施工团队

施工人员要持证上岗，坚决杜绝无证操作现象。施工前，要针对施工工程的特点对整个施工团队进行岗前培训，并对其整体实力进行考核与评估。对技术人员要实施档案管理，尽量避免人员流动。要增

加施工过程的监管，建立可行的施工技术方案和质量控制程序，安排专人监督施工质量，并记录施工日志。尤其是施工工艺的编排上，一定要标准化、规范化、可控化，每道工序都有专人负责，实施责任制，一道工序不达标，不得进行下道工序。所有施工过程要做到有源可溯、有据可查；所有施工人员要做到有分工、有计划、有责任。

3.加强原材料的监管，合理调配使用施工设备工具

在原材料采购方面，要在注重审查供货方资质的同时，实施全程监管，严把质量关，避免有关人员以权谋私、中饱私囊。在原材料质量方面尤其要下足功夫，不能单纯相信资格资质，更不能以“长期合作单位”为理由忽视质量审查，要以实实在在的质量为依据，实施送检、抽检相结合的方法，杜绝以次充好，以假乱真。

在施工设备的调配使用上，一定要充分结合施工条件，合理优化自身资源，既不能因设备落后导致效率低下，也不能为使用高精尖技术设备而浪费资源。各类工具的使用则更为广泛，对整个工程的效率和完成质量有着更为重要的影响。这里值得一提的是，劳动保护用品也应属于工具范围，这类工具的使用情况则更是关系到劳动者的人身安全，应该引起足够的重视。

4.认真切实做好调试工作

调试并不等同于“合闸”。一定要切合联系实际情况，弄清楚整个电气工程的作用以及各部分的功能，全面了解该工程在整个建设工程中所占的地位及起到的作用，认真地对每一个环节、每一个部分进行调整、试验，甚至要模拟实际的运行情况，检验运行效果。一旦发

现存在问题，绝不可以掉以轻心，更不能讳疾忌医，要立即追根溯源，详细排查可能出现问题的每一个环节，排除故障，保证工程交付之时，没有任何安全隐患和潜在问题。切不可让调试流于形式，失去自我检验、自我完善以及自我提高的宝贵机会。

5.实事求是参与验收

作为工程交付前的最后一个环节，验收往往会因为前面多个环节严格控制产生的疲劳而有所松懈。事实上，这个环节是最容易出现问题的。施工方绝不能因为疲于奔劳而在这一环节投机取巧，抱着侥幸的心里“不走寻常路”，这样不仅败坏了社会风气，更重要的是，如果这样的工程投入使用，其潜在的威胁一旦爆发，将给社会造成极大的损失。任何施工方都应该实事求是，将自己调试合格的工程交付验收，如确实未通过验收，应认真分析问题所在，积极处理，解决问题，直至验收合格。审查单位亦应该实事求是，以规范为唯一标准，绝不助长歪风邪气，保证每一个投入使用的工程都是高质量的典范。

总之，电气工程是现代化城市建设工程中的重要组成部分，其质量安全极具重要性，影响因素众多，所以对电气工程的质量控制也就显得尤为复杂。要想把此项工作做好，不仅要求管理者、设计者和实施者要各尽其职，把握好每一个环节，把业务做好、做精，更要实事求是地通过工程质量的每一项检验。

第三篇：防水分包工程质量控制及管理办法

防水分包工程质量控制及管理办法

一、工程质量管理目标

工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）及相关技术规范标准，工程质量一次验收合格；各检验批、分项、分部工程，质量不低于样板质量（凡现场按工程管理制度做有样板，且样板经过监理、建设方相关人员书面确认的），且观感质量评定，必须达到优良（经监理、建设单位共同验收确认为准）。否则，视为工程质量没有达到合同要求，施工单位应无条件按照监理或建设方要求返工。

二、遵守法规及制度

分包人应遵守：《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建设领域限制、禁止使用落后技术的通告》及建设方现场管理制度。遵守：报验制：方案报验，材料每批报验，每道工序报验。三检制：每道工序自检、互检、专检合格后报验。样板制：先做样板报验，合格后大面积施工。交底制：必须进行安全质量技术交底。交接制：防水基层、防水层书面交接，上不清下不接，谁接谁负责。若违反上述约定，每项扣除违约金500元∕次。

特别强调必须实行样板制，施工单位必须先做施工样板，并经建设方、监理方和施工方共同验收、书面确认合格后才能大面积施工。否则将处以1000-5000元的违约金，并承担由此造成的返工等一切损失。

三、编制施工专项方案 1.编制内容：

（1）编制依据为：法律法规、规范标准、设计文件、施工合同。（2）工程概况：防水设计及施工情况、分包工程范围及内容。（3）质量目标及措施标准（应符合本办法要求）。（4）进度计划及措施。（5）施工组织机构与现场管理。

（6）施工工艺及技术要求，细部构造附大样图。（7）质量控制措施。（8）安全管理措施。

防水分包单位编制的施工专项方案应及时报送总包监理，作为总包防水方案的附件。2.编制重点及要求：

（1）对防水基层要求：基层清理及管洞处理，防水基层高度，阴阳角圆弧，找平层平、光、干，验收

后书面交接。

（2）防水材料：每批进场报验，查“三证”、外观及样品对比检查，抽样复检、不合格立即退场。（3）工序质量：涂料配合比，施工顺序，施工方法，附加层及细部处理，收边收口。（4）检查验收：基层交接验收，附加层及细部检查、防水层隐蔽检查、关水或泼水试验。

四、施工质量过程控制

1.防水分包单位应严格执行防水施工合同及《融汇建筑工程分包工程管理办法》，及时报送单位及个人资质，防水专项施工方案。

2.防水分包单位应服从总包单位现场管理，按工程要求施工，进场前应对防水施工现场进行检查，合格后与总包单位进行书面交接。进场施工及管理人员在现场不服从安排管理，现场阶段施工进度及总体工程进度达不到合同约定和建设方要求，现场出现质量安全问题未按建设方和监理方要求整改或整改措施不力，将扣除违约金500-2000元。

3.防水材料进场前分包单位应提供符合合同要求的防水材料样品及完整的报验资料，材料样品的品牌、品种、规格、性能必须符合要求。必须按照甲方指定的品牌和厂家进行购买，甲方未指定的须提前报甲方批准，否则不允许进场。材料进场后应立即向监理单位报验，外观检查合格后由监理人员抽样送检到指定检测单位检测，检测合格后方可用于工程。每批材料进场都必须报验，由监理人员根据样品进行对比检查，凡有疑问的应进行抽样复检。材料不合格的应立即退场，不得在现场搁置。隐瞒不报或查到已用于工程的材料不合格，将扣除违约金1000-2000元。

4.防水施工前应进行基层检查，有问题应要求整改。防水基层的现场检查重点为找平层是否平整、收光、干燥，不得有酥松，起砂起皮现象，防水侧垟基层高度是否足够。坡度及走向正确，阴阳角进行圆弧施工，水落口四周做凹坑、管口用细石砼封堵密实。

5.优先按要求进行细部附加层施工，细部施工完成自检合格后应报验，检查合格后方可进入下道工序。每道防水层施工均应执行报验程序。施工完毕后应进行关水或泼水试验，合格后方可办理移交手续交付总包单位隐蔽。

6.防水卷材的现场检查重点为产品品牌、胎体材料、厚度、撕裂强度及韧性、弹性。防水卷材工艺的检查重点为是否满粘、有无空鼓、搭接宽度及效果、收头封边固定、各细部的防水构造处理及附加层范围。7.防水涂料的现场检查重点为产品品牌、配合比、样片厚度、撕裂强度及韧性、延伸性。防水涂膜工艺检查重点为配合比、涂刷遍数、每遍涂刷厚度，有无起皱空鼓现象，各细部的防水构造及附加层范围。8.成品保护按融汇成品保护相关制度执行。

9.分包单位工程质量不合格、偷工减料或对工程弄虚作假的，建设单位有权要求其进行停工整顿，并处以2000-5000元/次罚款，直至清退出场。

五、质量验收标准

1.验收依据

（1）有关防水施工质量的法律法规及规范标准。（2）施工图及设计变更。（3）施工合同及本管理办法。2.验收重奌：

（1）主控项目：排水坡度、材料性能及厚度，配合比、防水层渗漏或积水、蓄水试验。（2）一般项目：基层平光干、附加层、粘结牢固、搭接宽度、封边封口、细部处理。

3.验收办法：项目预验收前，单位工程防水施工完成后，由施工单位申报，甲方监理按单位工程组织进行检查并作淋水、闭水试验，所得数据作为考核数据。

4.交工验收标准：地下防水按规范执行。屋面（含露台）及室内防水（重奌是卫生间）主控项目除渗漏外不允许发生，渗漏为每百户（按卫生间数量调整）室内渗漏允许0.5户，即0.5％，超过即属违约。监理对防水渗漏交工检查应全数检查。

六、违约责任：

1.防水施工单位必须确保防水分项工程质量一次验收合格。施工单位在防水施工完成后(总包单位组织预验收或验收准备会前)，经自检合格，书面向监理及甲方申请防水分项工程验收。甲方组织该专项验收，抽查比率不应低于20％，验收中发现渗漏数量超过允许数量，超过部分处违约扣款500元∕处。数量按照抽查比率计算。

2.分包单位还必须对责任渗漏部位进行维修，发生全部费用由分包单位承担，同时分包单位维修期间未按甲方及监理要求期限完成整改，每延误一天将处以500元的违约金。项目入伙后发生渗漏导致业主索赔的，乙方还须承担业主索赔费用。分包单位拒不维修的建设方有权另找单位维修并双倍扣除维修费用，停办结算款。

3.分包单位不按本办法执行即按防水分包合同追究违约责任期。

七、资料管理要求

1.分包专业的竣工资料，由分包单位负责编制，按时交总包单位负责汇总、装订并统一移交建设单位。2.分户验收资料提供：防水工程完成后两周内完成相应验收工作并完成资料填写，如分户验收工作未按上述时间完成，除不得支付该工程进度款以外，还将对相应责任单位给于500 元/天的处罚。

八、本管理办法解释权归重庆融汇集团有限公司工程管理部。

第四篇：防水工程质量保证书

防水工程质量保证书

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围为白银铜城国际大酒店1#、2#、3#、4#楼的平屋面、斜屋面、天沟。（因施工质量引起的损坏由施工方负责免费维修）

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.工程质量保修期为五年。

2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

2.发生紧急抢修的，承包人在接到通知后，应当立即达到现场抢修。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

本工程质量保修书，有效期至保修期满。

发包人（章）： 承包人（章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 时间： 时间：

第五篇：防水工程质量管理制度

防水工程质量管理制度

为防止建筑屋面、楼面部位出现渗漏，现制定以下管理制度，望各项目部严格遵照执行。

一、防水材料进场控制

1、屋面楼面防水分包原则上采取工料分开计价方式，即工程主材由分包方供货，项目直接采购并按实用量结算。

2、防水分包方必须是生产厂家或其一级直销商。防水材料的厂家品牌及价格必须报公司材料部批准。禁止采购任何假冒伪劣产品。

3、项目部采购防水材料必须一次性进场封库。项目部有关人员必须严格对产品进行进场验收，验收合格后立即按照取样规则，在监理单位的见证下，由项目部对产品取样并送有资质的检测单位检测（供应商不得参与）。送检产品检验结果未出来，或检验结果不合格，禁止使用。防水材料在使用前复验报告必须报公司工程部备案。

二、防水分包方控制

1、选定防水施工队伍，必须报公司工程部批准。项目部提出招标计划，经综合评价选定分包单位。分包方的营业执照、专业资质、安全许可证、人员上岗证等证件齐全有效，并且诚信可靠，无不良记录。

2、防水工程分包施工前，项目部必须与其签订施工分包合同，合同中必须明确质量标准、质量责任（尤其是基层检验和成品保护责任）、保修年限、保修金数额等内容。保修年限自工程备案之日起五年，保修金额为分包结算总价的25%。分包合同（原件）同时报公司工程部和财务部备案。

三、施工过程控制

1、防水工程施工前，工程技术人员必须熟悉设计图纸、施工验收规范和有关工艺规程，在此基础上针对工程实际制定专项方案，并向分包方正式交底。方案和交底中不少于以下内容：施工应具备的基层条件和环境条件，细部构造及接缝处理方法，分层检验程序和合格标准，试水次数和检验规则，成品保护措施和看护责任。施工方案必须报公司工程部备案。

2、项目部必须把防水施工作为关键过程进行连续监控，安排专人在作业面上旁站监督。每层和每种细部节点先做样板并通过项目主管师认可后方可动工，从基层开始每层必须经项目主管师全额验收合格后方可进行下道工序。

3、基层标准：安装专业交叉设施（水暖通电管道支架吊架基础）施工完毕并验收合格；找平层坚实平整，不空不裂不返砂，坡度准确坡向正确不积水；屋（楼）面细部构造做法、涨缩

缝留置排气管设置、泛水收边排水收口处理等必须符合设计和规范要求，并通过隐蔽工程验收。基层不具备条件时防水工程不得随意动工。

4、柔性防水工程施工全过程及完成后都要采取连续有效的看管保护措施，直至工程竣工交付。防水工程自开工到完成成品验收阶段由分包方负全责，其后转由项目部负责。项目经理负责安排看护人员，采取保护措施，随时消除任何可能破坏防水成品的因素。尤其是被保护层遮盖的防水层，在保护层施工前由防水施工班组与保护层施工班组进行试水交接验收，并与保护层施工班组签订责任书；在保护层施工中项目部安排专人旁站监督班组实施保护措施；在保护层完成后再次进行试水验收。

四、责任追究

若在工程竣工后五年内，屋面（楼面）防水出现渗漏，公司工程部组织现场勘验，分析原因，核定责任。如果属于分包方责任，由其拟定维修方案报公司工程部批准后实施维修，给公司造成的损失自保修金中扣除。如果非分包方、业主方和不可抗力原因造成渗漏，给公司造成的经济损失由责任项目经理全额承担。

河北华信建筑工程有限公司

2009年6月30日