第一篇：2018年建设工程计价速记重点(增值税版)
2018年建设工程计价速记重点（增值税版）
(一)1.建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等;
2.根据原国家计委审定(计办投资[2002]15号)发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部(建标[2003]206号)颁发的“关于印发《建筑安装工程费和项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项;
3.我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价;流动资产投资——流动资金;
4.固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用;建筑安装工程费;工程建设其他费;预备费;建设期贷款利息;固定资产投资方向调节税;
5.设备及工、器具购置费用包括设备购置费用;工器具及生产家具购置费
6.设备购置费用包括设备原价;设备运杂费;
7.建筑安装工程费用包括直接费;间接费;利润;税金;
8.工程建设其他费用包括土地使用费;与项目建设有关的其他费用;与未来企业生产经营有关的其他费用;
9.预备费包括基本预备费和涨价预备费;
10.世界银行项目直接建设成本包括：土地征购费;场外设施费用;工艺设备费;设备安装费;管道系统费用;电气设备费;电气安装费;仪器仪表费;机械的绝缘和油漆费;工艺建筑费;服务性建筑费用;工厂普通公共设施费用;车辆费;其他当地费用
11.世界银行项目间接建设成本包括：项目管理费;开工试车费;业主的行政费用;生产前费用;运费和保险费;地方税;其中项目管理费用包括：总部人员的薪金和福利费，施工管理现场人员的工资;零星杂项费用;各种酬金;
12.世界银行项目应急费包括以下内容：未明确的项目准备金;不可预见准备金;
13.设备购置费由设备原价和设备运杂费组成;
14.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价;国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价，在计算时一般采用带有备件的原价;
15.非标准设备原价有多种不同的计算方法：如成本计算估价法;系列设备插入估价法;分部组合估价法;定额估价法等;
16.按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：
A材料费;公式：材料费=材料净重*(1+加工损耗系数)*每吨材料综合价
B加工费;公式：加工费=设备总重量(吨)*设备每吨加工费
C辅助材料费;公式：辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标
D专用工具费;上述三项*一定百分比
E废品损失费;上述四项*一定百分比
F外购配套件费;按外购配套件名称、型号、规格、数量、重量*相应运杂费
G包装费;上述六项*一定百分比
H利润;一至五项加第七项*一定的利润率计算
I税金;主要指增值税;
J非标准设备设计费：按国家规定的的设计收费标准计算
17.进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类;
18.目的地交货类有目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价及完税后交货价;
19.装运港交货类有装运港船上交货价习惯上称为离岸价，运费在内价和运费、保险费在内价，习惯称到岸价;装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价;
20.进口设备装运港船上交货价，其抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费;
（二）1.国际运费=原币货价*运费率;运输保险=((原币货价+国外运费)/(1-保险费率))*保险费率;银行财务费=人民币货价*银行财务费率;外贸手续费=(装运港船上交货价+国际运费+运输保险费)*外贸手续费;关税=到岸价*进口关税税率;其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等;进口产品增值税=组成计税价格*增值税税率;组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
2.设备运杂费的组成：运费和装卸费;包装费;设备供销部门手续费;采购与仓库保管费;3.设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
4.我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要四部分：直接费、间接费、利润、税金;5.直接费包括直接工程费和措施费;间接费包括规费和企业管理费;6.直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费;7.构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价;8.相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费;9.建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用;构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费;10.建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费;构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价
11.措施费：环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费;夜间施工增加费;二资历搬费;大型机械设备进出场及安拆费;混凝土、钢筋砼模板及支架费;脚手架费;已完工程及设备保护费;施工排水、降水费;12.间接费：按现行规定，建筑安装间接费由规费和企业管理费组成;13.规费指工程排污费;工程定额测定费;社会保障费;住房公积金;危险作业意外伤害保险;基中社会保障费包括：养老保险费;失业保险费;医疗保险费;14.企业管理费包括管理人员工资;办公费;差旅交通费;固定资产使用费;工具用具使用费;劳动保险费;工会经费;职工教育经费;财产保险费;财务费;税金;其他;15.建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税及教育费附加;16.综合税率的计算因企业所在地的不同而不同：纳税地点在市区的企业综合税税率=（1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1;纳税地点在县城、镇的企业综合税税率=(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1;纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率=(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17.国外建筑安装工程以西方经济学为计算依据，为竞争的目的而估价，国外工程施工发包承包价格包括各单项工程费用;分包工程费用;暂定金额;18.各单项工程费用包括各分部分项工程费用;单项工程开办费;分包工程费用包括各分包工程费和总包利润;暂定金额包括：货物费、材料费、服务费、不可预见费;19.各分部分项工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及税金;其他摊销费;20.单项工程开办费包括施工用水、用电、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他开办费;
（三）1.我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国家调控价三个阶段;
2.工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离;工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革;
3.建筑安装施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具;
4.根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作;工序的特征：工作者不变，劳动者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变;工作过程特点：人员编制不变，工作地点不变，而材料工具则可以变换;
5.工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质，基本可分为两三类：必需消耗的时间和损失时间;必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间;
6.机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类;必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗;
7.测定时间消耗的基本方法——计时观察法;计时观察前的准备工作：确定需要进行计时观察的施工过程;对施工过程进行预研究;选择施工的正常条件;选择观察对象;调查所测定施工过程的影响因素;其他准备工作;
8.计时观察法分测时法;写实记录法;工作日写实法;测时法有选择法和接续法测时;写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录;工作日写实法有两个主要目的：一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作;
9.确定人工定额消耗量的基本方法：分析基础资料，拟定编制方案;计时观察资料整理;拟定定额的编制方法;
10.影响工时消耗的因素：技术因素;组织因素;系统因素;偶然因素;
1.企业定额编制的内容：工程实体消耗定额;措施性消耗定额;由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定;
2.企业定额的编制方法：定额修正法;经验统计法;现场观察测定法;理论计算法等;
3.预算定额的用途和作用：预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础;预算定额是编制施工组织设计的依据;预算定额是工程结算的依据;预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据;预算定额是编制概算定额的基础;预算定额是合理编制招标标的、投标报价的依据;
4.预算定额按专业性质不同可分为：建筑工程定额和安装工程定额;从管理权限和执行范围划分，预算定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额等;预算定额按物质要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额;
5.预算定额的编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则;简明适用原则;坚持统一性和差别性相结合的原则;
6.预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额;现行设计规范、施工及验收规范;具有代表性的典型工程施工图及有关标准图;新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等;有关科学实验、技术测定和统计、经验资料;现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等;
7.预算定额编制步骤：大致可分为准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改定稿整理五个阶段;
8.预算定额编制中的主要工作：确定预算定额的计量单位;按典型设计图纸和资料计算工程数量;确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标;编制定额表和拟定有关说明;
9.预算定额人工工日消耗量的计算：人工的工日数有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定;一种是以现场观察资料为基础计算;10.预算定额基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工;按劳动定额规定应增加计算的用工量;由于预算定额是以劳动定额子目综合扩大的，包括工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需另外增加用工，列入基本用工内;
（四）1.上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价;
2.分摊比例：固定比例;浮动比例;测算比例;公式法;
3.工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费;第二类是指与工程建设有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用;
4.土地征用用迁移补偿费：土地补偿费;青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等;征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费;
5.土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式;
6.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临时设施费;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;
7.建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;
8.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家具购置费;
9.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;
10.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——涨价预备费;n——建设期年份;It——建设期中第t年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率;
1.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;
2.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：0%、10%;
3.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%;对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%;
4.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;
5.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;
6.按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;
7.各种定额间的关系比较表
8.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;
9.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;
10.工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;
（五）1.预算定额其他用工包括：超运距用工;辅助用工;人工辐度差;
2.材料消耗量的计算：完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途分;主要材料;辅助材料;其他材料;
3.人工单价组成内容
4.影响人工单价的因素：社会平均工资水平;生活消费指数;人工单价的组成内容;劳动国市场供需变化;政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价变动;
5.材料价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成;财料费中还包括单独列项计算的检验实验费;
6.影响材料价格变动的因素：市场供需变化;材料生产成本的变动直接涉及材料价格波动;流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格;运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格;国际市场行情会对进口材料产生影响;
7.施工机械台班单价由七项费用组成：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等;
8.台班折旧费=(机械预算费*(1-残值率)*时间价值系数)/耐用总台班;
9.国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算;进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算;
10.机械残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%;
11.时间价值系数：时间价值系数=1+((折旧年限+1)/2)*年折现率，年折现率按编制期银行年贷款利率确定;
12.耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期，其中大修周期=寿命期大修次数+1;
13.台班大修费=一资大修理费用*寿命期内大修理次数/耐用总台班;
14.工程单价按适用对象划分：建筑工程单价;安装工程单价;按用途分：预算单价;概算单价;按适用范围划分：地区单价;个别单价;按编制依据划分：定额单价;补充单价;按综合程度划分：工料单价;综合单价;
15.工程单价用途：确定和控制工程造价;利用编制统一性地区工程单价，简化预算和概算的工作量和缩短工作周期。同时也为投标报价提供依据;利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案;利用工程单价进行工程款的期中结算;
16.工程单价的编制依据：预算定额和概算定额;人工、材料、机械台班单价;间接费、利润、税金的取费标准;
17.概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建筑物各个结构部分的分项工程为单位表示的，内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分;概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异;
18.概算定额的作用：是初步设计阶段编制概算扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据;是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一;是建设工程主要材料计划编制的依据;是编制概算指标的依据;
19.概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平和简明适用的原则;20.概算定额的编制依据：现行的设计规范和建筑工程预算定额;具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料;现行的人工工资标准、材料价格和其他设计资料;
（六）1.概算定额的编制一般分三阶段进行：准备阶段;编制初稿阶段;审查定稿阶段;
2.概算指标的作用：可作为编制投资估算的参考;概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据;是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据;是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据;
3.概算指标可分两大类：建筑工程概算指标(一般土建、给排水、采暖工程、通信工程、电气照明工程概算指标);安装工程概算指标(机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、器具及生产家具购置费概算指标);
4.投资估算指标一般可分为：建设项目综合指标;单项工程指标;单位工程指标;
5.投资估算指标的编制方法：收集整理资料阶段;平衡调整阶段;测算审查阶段;
6.工程量清单的内容：明确的项目设置;清单项目的工程数量;
7.工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成;
8.工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据;
9.分部分项工程量清单项目采用五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示;一、二、三、四级编码为全国统一;第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制;
10.各级编码的代码含义如下：第一级表示工程分类顺序码;建筑工程为01、装饰工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。第二级表示专业工程附属码;第三级表示分部工程顺序码;第四级表示分项工程项目顺序码;第五级表示工程量清单项目顺序码;
11.工程量清单的标准格式一般由：封面;填表须知;总说明;分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单组成;
12.分部分项工程量清单包括：项目编码;项目名称;计量单位;工程数量四个部分;
13.措施项目清单的编制依据：拟建工程施工组织设计;拟建工程施工技术方案;与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范;招标文件;设计文件;
14.其他项目清单招标人部分包括预留金、材料购置费等;投标人部分包括：总承包服务费、零星工作费等;
15.工程量清单计价编制可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价;
16.分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用;
17.工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程施工招投标阶段;因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述;工程价格的形成主要在招标阶段;
18.工程量清单计价法的特点：实现了工程交易的市场定价;
19.工程量清单计价与传统定额计价的区别：两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段：定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段;两种模式主要计价依据及其性质不同：定额计价的主要依据国家、省、有关部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的划分一般按施工工序分项，第个份项工程项目所含的工程内容一般是单一的;清单计价主要依据是清单计价规范，其性质是含有强制条文的国家标准，清单项目划分一般按综合实体进行分项目的，每个分项工程一般包含多项工程内容;编著制工程量的主体不同;定额计价的单价包括人、材、机费用，而清单计价采用综合单价形式，综合单价包括人、材、机、利润、管理费、并考虑风险因素,工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作费等;合同价格的调整方式不同。定额计价形成的合同，其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整;而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的，减少了在合同实施过程中的调整活口;式程量清单计价把措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴;20.工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用：是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要;是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要;有利于工程造价管理职能的转变;是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要;
（七）1.工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等;
2.合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据;由于设计变更引起的工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据;由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，发包人协商确认后，给予补偿;
3.工程量清单报价的标准格式：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量汇总表;分部分项工程量清单计价表;措施项目清单计价表;其他项目清单计价表;零星工作费表;分部分项工程量清单综合单价分析表;措施项目费表;主要材料价格表;
4.工程量清单的主要作用是为参加竞争者提供一个平等的报价基础;
5.英国工程量清单一般由下述部分构成：开办费;分部工程概要;工程量部分;暂定金额、不可预见费和基本成本;汇总;
6.英国工程量清单的编制方法：传统式、改进式、纸条分类法;
7.传统式工程量清单编制方法：工程量计算;算术计算;抄录工作;项目工程量增加和减少;编制工程量清单;打印装订;
8.工程造价信息的特点：区域性;多样性;专业性;系统性;动态性;季节性;
9.工程造价信息分类的原则：稳定性;兼容性;可扩展性;综合实用性;
10.工程造价信的具体分类：从管理组织的角度划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;按传递方式来划分可分为：横向和纵向传递工程造价信息;按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;从时态上来划分可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来的工程造价信息;
11.信息作为一种资源，通常包括下述几个部分：人类社会经济活动中经过加工处理有序化并大量积累后的有用信息的集合;为某种目的而生产有用信息的信息生产者的集合;加工、处理和传递有用信息技术的集合;其他信息活动要素的集合;
12.工程造价信息的主要内容：价格信息;指数;已完工程信息;
13.工程造价资料的运用：作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析;进行单位生产能力投资分析;用作编制投资估算的依据;用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据;用作确定标底和投标报价的参考资料;用作技术经济分析的基础资料;用作编制各类定额的基础资料;用以测定调价系数，编制造价指数;用以研究同类工程造价的变化规律;
14.工程造价指数的分类：指数按其所反映的现象的范围不同，分为个体指数、总指数;按其反映的现象的性质不同，分为数量指标和质量指标指数;按采用的基期不同，可份为定基指数和环比指数;按其编制方法不同，分为综合指数和平均数指数;
15.工程造价指数的意义：可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因;可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响;工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据;
16.工程造价指数包括的内容：各种单项价格指数;设备、工器具价格指数;建筑安装工程造价指数;建设项目或单项工程造价指数;
17.工程造价信息管理的基本原则：标准化原则;有效性原则;定量化原则;时效性原则;高效处理原则;
18.在香港，最有影响的成本指数要数由建筑署发布的劳工指数、建材价格指数和建筑工料综合成本指数;
19.建设项目决算与工程造价的关系：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策的内容是决定工程造价的基础;造价高低、投资多少也影响项目决策;项目决策的浓度也影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果;
20.项目决策阶段影响工程造价的主要因素：项目建设规模;建设地区及建设地点;技术方案;设备方案;
第二篇：2012建设工程计价基础知识重点
第一章
投资：是指投资主体为了特定的目的，已达到预期收益的价值垫付行为。
狭义的投资概念：是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产，经营目标而预先垫付资金的经济行为。
固定资产：是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用工程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。
固定资产投资特点：1资金占用多，一次投入的资金数额大2建设和回收过程长3投资形成的产品具有固定性4投资产品具有单件性5项目的管理比较复杂。
建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。建设安装工程费：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。工程造价（投资）控制的基本原理—全过程动态控制。
全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。
工程造价控制是动态的：应着重做好一下几项工作：1对计划目标值的论证和分析2及时对项目进展做出评估，搜集实际数据。3进行计划值与实际值的比较，一般段是否存在偏差。4采取控制措施以确保项目目标的实现。
工程造价控制的基本方法：1可行性研究2限额设计3价值工程4招标投标5合同管理。
工程投资费用控制的原则：1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制2动态地、主动地控制工程造价3技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。
工程投资控制的主要内容：1在项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和使用要求，做出项目规定，包括项目投资定义。2早初步设计阶段，运用设计标准与标准设计价值工程方法、限额设计方法等。以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标，控制和修改初步设计，直至满足要求。3在施工图设计阶段，以工程设计文件（包括概、预算）为依据，结合工程施工的具体情况，如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等，按照招标文件的制定，编制招标工程的标底价，选择合适的合同计价方式，确定工程的合同价。5在工程施工阶段，以施工图预算或标底价、合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确认施工阶段实际发生的工程费用。6在竣工验收阶段，全面汇总在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算。注意把握环节：1是决策阶段做好投资估算。2是设计阶段强调限额设计3是招标投标阶段重视施工招标。4是施工阶段加强合同管理与事前控制。建筑产品的价格由生产成本、利润、税金三要素组成。
在市场经济条件下，施工项目招标投标已是普遍采用的建设交易制度和交易方式，他能有助于建筑产品市场均衡价格的形成。
工程成本：是施工企业的主要产品成本，一般以项目的单位工程作为成本核算对象，通过各单位工程的成本核算的综合来反映工程成本。项目施工成本：是指在工程成本范围内，根据各单位管理要求和项目施工成本责任合同所确定的项目施工成本收支范围的各项生产耗费、要素的价值形态转化或转移的货币价值。
施工成本是工程成本的一部分。所以，对于项目经理来说，成本管理的重点是施工成本。
施工企业成本：是指企业在一定会计期间内，企业资产中为取得当期营业收入而耗费掉的那部分价值。按成本控制需要，从成本发生时间划分：工程成本可分为：预算成本、计划成本和实际成本。按费用计入成本的方法划分：工程成本分为直接成本和间接成本。（直接成本是施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的，并且能够直接计入工程对象的费用。）（间接成本：是指非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必需发生的费用，通常是按照直接成本的比例来计算。）
按费用变化的特征划分，工程成本可分为固定成本、变动成本和混合成本三类。（固定成本：是指在一定期间和一定建安价值范围内，其总额不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的一类成本）（变动成本：是指总成本中随产量或时间变化而变化的一类成本）
工程造价咨询：是指面向社会接收委托，承担建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。特征：1独立性2科学性（客观性）3公正性4以知识和经验为基础5综合性和系统性（跨学科、跨行业）
工程造价咨询作为服务行业，向客户提供的是只是、技术、经验等智力成果服务，因此工程造价咨询行业的一个重要特征就是其信用建立在造价工程师个人的信用之上，而不是建立在公司资本的多少或公司资质信誉之上。
住房和城乡建设部1996年先后颁布了（工程造价咨询单位资质管理办法）和（造价师工程师执业资格暂行制度）
工程造价咨询单位：是指接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。工程造价咨询单位资质等级分为甲级和乙级。
乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币一下的各类建设项目的工程造价咨询业务。第二章
工程造价的计价基本原理——工程项目分解与组合
工程计价：即是对投资项目造价（价格）的计算，也称之为工程估价。
工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将这个工程分解至基本项就很容易的计算出基本子项的费用。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。包括的单位工程有：一般土建工程，给水排水工程、暖卫工程、电器照明工程、室外环境、道路工程以及单独承包的建筑装饰工程等。单位工程若细分，又是由许多结构构件、部件、成品与半成品等所组成。经过这样逐步分解到分项工程后，就可以得到基本构造要素了。找到了适当的计量单位，就可以采取一定的估价方法，进行分部组合汇总，计算出某工程的全部造价。工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：1直接费单价。仅考虑人工、材料、机械。2综合单价。（1工料单价法，他只包括人工费、材料费和机械台班使用费2综合单价法：即工程量清单计价法，是一种国际上同行的计价方式，所采用的就是分部各项的全费用单价，即综合单价）
工程造价计价的特征：1单件性2多次性3组合性4计价方法多样性5计价依据复杂性。定额：是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。我国工程建设定额的作用：1定额是编制计划的基础2定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度3定额是组织和管理施工的工具4定额是总结先进生产方法的手段。
工程建设定额的分类：1按定额反映的生产要素消耗内容划分：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。2按定额的编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。（施工定额，属于企业定额，主要用于工程的施工管理，由工，料，机定额组成。）（预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项为对象编制，内容包括工程中劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额是那个部分，并列有工程费用，是一种计价的定额。综合定额（广东省）属于预算定额的一种。）（概算定额：是编制扩大初步设计概算时，以扩大分部分项工程为对象编制，计算和确定工程概算造价、计算和确认工程概算造价、计算劳动、机械天半、材料需要量所使用的定额。）（概算指标：是三阶段设计的初步设计阶段，一般以整个建筑物和构造物为对象，以更为扩大的计量单位，编制工程概算，计算和确认工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械、材料需要量时所采用的一种定额。）（投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象）3按照专业性质划分：通用定额、行业通用定额和专业专用定额。4按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。（企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展，企业管理和市场竞争的需要。）定额计价：量价合一。清单计价：量价分离。
人工消耗量指标的组成：基本用工。其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工。）
材料消耗量指标的确定：在节约和合理使用条件下，材料消耗量计算方法主要有：1凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量2凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量3换算法4测定法。
预算定额中的建筑施工机械消耗指标：是以台班为单位进行计算，每一台班为8小时工作制，预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进施工方法为白哦准。
机械幅度差：是指在劳动定额（机械台班量）中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间。预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*｛1+机械幅度差｝
建筑工程综合定额的作用：1是编审标底、设计概算、施工图预算、竣工结算，调解处理工程造价纠纷，签定工程造价的依据；2是合理确定
和有效控制工程造价和衡量投标报价合理性的基础3作为投标报价，加强企业内部管理和核算的参考。分为：实体项目、措施项目、工程管理费用和附录。
建筑工程预算的编制依据：1施工图纸，施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集。2《建筑工程量计算规则》3单位估计表或单位估价汇总表。4材料预算价格5已审批的施工组织设计6甲、乙双方签订的合同协议7各种收费标准8工具书和有关手册。
建筑工程预算的编制程序和方法：第一阶段，收集资料。第二阶段，熟悉图纸和现场。第三阶段，计算工程量。第四阶段，套定额单价。第五阶段，编制工料分析表。第六阶段，费用计算。第七阶段，复核。第八阶段，编制说明、填写封面。
概算定额的作用：1是编制初步设计概算和技术设计修正概算的依据，2进行设计方案技术经济比较的依据，3是编制概算指标的依据4是编制建筑安装工程主要材料申请计划的依据。
概算指标：是指以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价的定额指标。在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
定额计价法在价格形成工程中的缺陷：1浪费的大量的人力、物力，招标投标双方存在着大量的重复劳动。2投标单位的报价按统一定额计算，不能按照自己的施工条件、施工管理、施工技术和拥有的各种优势来计算。3业主和投标单位没有市场经济风险的意识。4不利于施工企业技术水平和管理水平的提高。
工程量清单计价程序为：按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，在规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则的基础上，依照统一的工程来那个清单计价格式，根据具体工程招标文件和施工设计图纸计算出各个清单项目的工程量，在根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
工程量清单计价编制过程可分为：第一，工程量清单的编制。第二，利用工程量清单来编制工程造价（含标底价或最高报价值和投标报价）工程量清单计价的操作过程：1招标阶段2投标阶段（首先要对投标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的理解。其实，要对招标文件中所列的工程量清单和工程量清单所列的各工程项目的工程量进行复核。第三，工程量套用单价及汇总计算）3评标阶段。
工程数量的计算：除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
工程量清单项目和计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程共六个专业部分。
工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的信息的组合。
工程造价信息表现为通过各种渠道获得的工程造价资料以及对工程造价资料的分析、比较和运用。工程造价资料积累的内容：工程造价资料积累的内容应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确认有重要影响的技术经济条件，如工程的概括、建设条件等。
工程造价资料的管理：1建立造价资料积累制度。2资料数据库的建立和网络化管理。
据了解，国外不同阶段的投资估算，以及编制标底、投标报价的主要依据是单位和个人所经常积累的工程造价资料。第三章：
｛通则｝的主要特点：1体现工程计价各阶段的要求，组织架构形成有机整体。
2总结工程计价的经验和成果，内容更加全面、丰富。3加强建设工程工程计价管理，体现政府依法监管4考虑建筑市场实际情况，维护客观公正的市场秩序5关注建筑市场热点难点问题，确保工程计价更具操作性。
｛通则｝的适用范围：1建设工程，包括建筑与装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和房屋修缮工程等专业。2建设工程计价活动，包括工程量清单编制、概算价编审、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与工程价款支付、工程价款调整、竣工结算办理、工程尾款清算、工程计价纠纷处理以及工程计价监理等活动。
｛通则｝第6章“工程量清单”条文共计11条。主要规定了工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各清单内容的编制要求。
建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按照合同双方当事人在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定。
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人根据拟建工程设计文件预计的工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。
安全文明施工费：1费用单列2不得用作竞争性费用3专款专用。
风险费用：1应按照招标文件或施工合同中约定的风险内容及其范围（幅度）计算。2没有明确或约定不明的，风险幅度应按照附件2的规定计算。3禁止采用无限风险、所有风险或类似语句规定建设工程风险内容及其范围（幅度）。分部分项工程量清单应采用综合单价计价。（综合单价是包括除规费和税金以外的全部费用）
措施项目清单应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，按照下列规定计价：可以计算工程量的措施项目，应按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目，可按照“项”为计量单位的方式计价，但应包括除规费、税金外的全部费用。
分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等有关规定，对应其附录的相关要求，列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量等内容进行编制。
分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单和《通则》第8.0.2条的有关依据，按照下列规定确定综合单价计算：1人工、机械台班单价按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息计算。2材料价格遵循下列优先顺序及其规定计算。（1按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息2按照招标文件提供的材料和设备暂估单价3参考工程造价管理机构汇总发布的厂商报价4参考市场调查的有合法依据的价格）3管理费、利润按照《广东省建设工程综合定额》的规定计算。4风险费用依据招标文件载明的要求投标人承担的风险内容和范围（幅度）计算。
合同履行期间，出现工程变更的，合同双方当事人应按照下列规定调整工程价款：1工程变更引起分部分项工程项目发生变化，属于《通则》第13.0.5条第1款规定情况的，按照其规定调整；否则按照下列规定调整分部分项工程费：（1合同中有适用于变更工程项目的，按照该项目的单价或合价调整，2合同中没有适用、可在合理范围内参照类似项目的单价或合价调整；3合同中没有适用也没有类似于变更工程项目的，根据变更工程资料、计量规则和计价办法、施工相应时期工程造价管理机构发布的价格信息和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价或合价，经合同双方当事人确认后调整。4合同中没有适用也没有类似于变更工程项目的，且施工相应时期工程造价管理机构发布的价格信息缺项的，根据变更工程资料、计量规则和计价办法和通过市场调查有合法依据的价格提出变更工程项目的单价或合价，经合同双方当事人确认后调整。）2工程变更引起措施项目发生变化的，合同双方当事人不利一方有权提出调整措施项目费。提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交另一方确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案，经合同双方当事人确认后执行。该情况下，应按照下列规定调整措施项目费：（1安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。2凡可计算工程量的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目的工程量乘以《通则》第13.0.4条第1款规定的单价或合价调整3凡按照系数计算的措施项目费，除本款第（1）点情形外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以《通则》第13.0.4条第1款规定的承包人报价浮动率计算）3工程量发生变化的分部分项工程项目，如承包人投标价分部分项清单项目填报的综合单价与发包人招标控制价或预算价相应清单项目的综合单价偏差超过一定幅度时，合同双方当事人应按照合同约定调整工程价款。调整工程价款时，合同双方当事人不利一方应事先向另一方提出，经合同双方当事人确认后执行。合同没有约定或约定不明确的，应按照下列规定调整分部分项工程费。
13．0.5 合同履行期间，出现工程量偏差，且符合本条第1款、第2款规定的，合同双方当事人应按照下列规定调整工程价款。调整工程价款时，出现《通则》第13.0.4条第3款情形的，应先按照其规定调整，再按照本条规定调整。1对于某一分部分项工程项目，如因本条规定工程量偏差、工程变更等原因导致工程量偏差超过10%，且该变化使其分部分项工程费变化超过0.1%，则超过10%部分的综合单价应予以调整。13.0.8 合同履行期间。出现工程造价管理机构发布的人工、材料、设备和施工机械台班单价或价格涨落超过合同工程基准日期相应单价或价格，且符合本条第1款、第2款规定的，合同双方当事人应按照下列规定调整工程价款：1人工单价发生涨落的，应按照工程发生的人工数量和合同履行期与基准日期人工单价对比的价差的乘积计算调整的人工费。2承包人采购材料和设备的，材料、设备价格和施工机械台班单价发生涨落分别超过5%和10%，则超过部分的价格应与调整。除合同另有约定外，应按照下列方法之一计算调整的材料费、设备费和施工机械使用费，但应扣除合同双方当事人不利一方承担上述幅度的风险费用。2，价格调差法：按照工程发生的材料、设备、施工机械台班的数量和合
同履行期与基准日期相应价格或单价对比的价差的乘积计算。第四章：
招标投标：是指采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。
工程项目招标的范围：1我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：a大型基础设施、公用事业等关系社会社会公共利益、公共安全的项目b全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目c使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2国家计委对上述工程建设项目招标范围和规模标准又做出了具体规定（2000年5月1日）。(6，以上第1条至第5条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：a施工单项合同估算价子啊200万元人民币以上的b重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的c勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的d单项合同估算价低于第a、b、c项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。)3，国家住房和城乡建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》中还指出，对于涉及国家安全。国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。工程招标的方式：1从竞争的程度进行划分：公开招标（1招标人以招标公告的方式邀请投标2可以参加投标的法人或者其他组织是不特定的）和邀请招标（也称：有限竞争性招标或选择性招标。邀请招标必须向三个以上的潜在投标人发出邀请，并且被邀请的法人或者其他组织必须具备以下条件：1具备承担招标项目的能力。2资信良好。）
一般可以考虑采用邀请招标的项目：1技术要求较高、专业性较强的招标项目2合同金额较小的招标项目3工期要求比较紧迫的招标项目。工程项目公开招标的程序：1招标活动的准备工作（1确认招标方式2标段的划分（考虑因素：1招标项目的专业要求2招标项目的管理要求3对工程投资的影响4工程各项工作的衔接））2招标公告的编制与发布3资格预审（资格预审：是指招标人在招标开始之前或开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、新余、技术、资金等多方面情况进行资格审查。目的：是为了排除那些不合格的投标人，进而降低招标人的采购成本，提高招标工作的效率。程序：1发布资格预审通告2发出资格预审文件3对潜在投标人资格的审查和评定4发出资格预审合格通知书）4编制和发售招标文件（1招标文件的编制（建设工程招标文件是由招标单位或其委托的咨询机构编制发布的。作用：即使投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础。按照国家住房和城乡建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》工程施工招标应当具有下列条件：a按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续b工程资金或者资金来源已经落实c有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料d法律、法规、规章规定的其他条件。）2招标文件的发售与修改（1招标文件一般发售给通过资格预审，获得投标资格的投标人2招标文件的修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，））5，勘察现场与召开投标预备会。（1勘察现场（1招标人组织投标人进行勘察现场的目的在于了解工程场地和周围环境情况，以获取投标人认为有必要的信息，为便于投标人提出问题并得到解答，勘察现场一般安排在投标预备会的前1-2天。2投标人在勘察现场中如有疑问问题，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出，但应给招标人留有解答时间。）2召开投标预备会（投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场提出的疑问问题，招标人可通过以下方式解答：1收到投标人提出的疑问问题后，应以书面形式进行解答，并将解答同时抄送所有获得招标文件的投标人2收到提出的疑问问题后，通过投标预备会（发出招标文件7日后28日内举行）进行解答，并以会议记录形式同时抄送所有获得招标文件的投标人。））6建设项目投标7开标、评标和定标。标底价、最高报价值又称招标控制价：是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底价或最高价值，均由成本、利润、税金等组成，一般应该控制在批准的总概算及投资包干限额内。作用：1，使心中有一基本价格底数，2防止围标。
标底价、最高报价值的编制原则：1应根据国家标准（建设工程工程量清单计价规范）GB50500-2008，国家、省建设行政主管部门制订的工程计价依据以及有关计价规定的工程造价管理机构发布的人工、材料、设备价格进行编制。2应根据招标文件（含招标答疑）施工设计图纸、施工现场条件、工程工期和质量要求进行编制。3应由成本、利润、税金等组成，并控制在批准的总概算（或修正概算）及投资估算的限额内。4应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费（赶工措施费、施工技术措施费）、现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程风险金等。工程要求优良的，还应增加相应的费用。5一个工程只能编制一个标底价或最高报价值6应力求与市场的实际变化吻合，做到有利于竞争和保证工程质量。
标底价、最高报价值的编制程序：1确认编制单位2收集编制资料3参加交底会及现场勘察4计量和计价。
标底价、最高报价值的审查：1审查目的：审查编制是否真实、准确，如有漏洞，应予以调整和修正。如总价超过概算，应按照有关规定进行处理，不得以压标底价、最高报价值为压低投资的手段。2审查内容：（1计价内容2组成内容3相关费用。）3审查方法：全面审查法，重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法，应用手册审查法等。
工程项目投标程序：1投标报价前期的调查研究，收集信息资料2对是否参加投标做出决策（项目的可行性和可能性；可靠性；承包条件）3报名并参加资格审查4研究报表文件并制定施工方案（1组织投标结构2研究投标书要求3研究投标方法4研究合同协议书、通用条款和专用条款5制定施工方案）5调查投标环境6参加标前会议7工程项目投标报价的编制8编制投标书9投标文件的递交10参加开标。共同投标的联合体的基本条件：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标；；联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。
投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益。招标作为一种要约邀请，对行为人不具有合同意义上的约束力，招标人无须向潜在招标人提供招标担保。投标作为要约则不同，一旦招标人（受要约人）承诺，要约人即受该意思表示约束。
招标人可以要求投标人提供投标担保，以担保自己在投标有效期内不撤销投标文件，一旦中标即与招标人订立承诺合同。
投标担保方式一般可以有两种方式：1投标保证金（一般不超过投标总价的2%，最够啊不得超过50万元）2银行厨具的银行保函或担保公司出具的担保书。
对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
如投标人发生下列情况之一时，投标担保讲被没收：1投标人拒绝按招标文件中投标须知规定修正标价2中标人未能在规定期限内提出履约担保或签署合同协议
联合体各方在中标后承担的连带责任包括以下两种情况：1联合体在接到中标通知书后未予招标人签订书面合同，除不可抗力外，联合体放弃中标项目的，其已经提交的投标担保不予退还，给投标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，未提交投标担保的，联合体各方对招标人的损失承担连带赔偿责任；2中标的联合体除不可抗力外，不履行与招标人签订合同的，履约担保不予以退还，给招标人造成的损失超过履约担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。没有提交履约担保的，联合体各方应当对招标人的损失承担连带赔偿责任。在进行投标计算时：1首先根据招标文件进一步复核工程量2应预先确定施工方案和施工进度3必须与采用的合同形式相协调。
投标报价的原则：1以招标文件中设定的发承包双方责任划分，作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础；根据工程发承包模式考虑投标报价的费用内容和计算深度。2以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件3以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。4充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料，编制基价，确定调价方法。5报价计算方法要科学严谨，简明适用。投标报价的编制程序：1计算工程量2确定单价，计算合价3确定分包工程费4确定利润（确定利润取值的目标是考虑即可以获得最大的利润，又要保证投标价格具有一定的竞争性）5确定风险金6确定投标价格（可能某些费用的预估有偏差等等，因而必须对计算出来的工程投标价作某些必要的调整。）
工程量清单计价的优点：1明确地反映了工程的实物消耗和有关费用2将有利于工程的“质”与“量”紧密结合。3有利于实现风险的合理分担。4可以强化工程实施阶段结算与合同价的管理。5可以消除以前标底价给招标投标活动带来的负面影响，促进投标人把主要精力放在加强企业内部管理、考虑市场各种因素及竞争对手中去。
企业定额应该是施工企业根据自身的技术专长，施工设备配套情况、材料来源渠道及管理水平等所规定的为完成工程项目所消耗的各种人工、机械、材料和其他费用的标准，它包括量、价两部分。
企业定额不等同于施工定额。施工定额失意人工、材料机械台班实物消耗量为编制内容，它的主要作用是企业内部生产管理和经济核算，是消耗量定额编制的基础。
企业定额的制订：1工程消耗量2各种消耗价格3各种费用标准。投标报价的主要策略：1不同招标项目不同报价法。（1遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专用，声望也较高；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；特殊的工程，如港口码头，地下开挖工程等；工期要求急的工程，投标对手少的工程，支付条件不理想的工程。2遇到如下情况报价可低一些：施工条件好的工程；工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程，本公司目前基于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程，非急需工程；支付条件好的工程。）2不平衡报价法（即不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济利益。）3计日工单价报价法4可供选择项目报价法5多方案报价法（中国不存在）6增加建议方案报价法7确定分包商报价法8无利润报价法。
开标的时间和地点：我国（招标投标法）规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。这样的规定是为了避免投标中的舞弊行为。下列情况下，可以暂缓或者推迟开标时间：1招标文件发售后对原招标做了变更或者补充；2开标前发现有影响招标公正性的不正当行为；3出现突发事件等。
开标程序和唱标的内容：1开标会议宣布开始后，应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封完整性，并签字予以确认。2唱标顺序应按各投标单位报送投标文件时间先后的顺序进行。3开标工程应当记录，并存档备查。
有关无效投标文件的规定：1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；3投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的4投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的5组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则。
评标委员会成员名单一般应于开标前确定，而且该名单在中标结果前应当保密。
评标委员会由招标人负责组建，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标 代理机构专家库内的相关专家名单中确定。招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。
初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审。
投标文件的澄清和说明：评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清和说明包括投标文件中含义不明确。对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容。
应当作为废标处理的情况：1弄虚作假2报价低于其个别成本3投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求4未能在实质上响应的投标。
有效投标过少的处理：因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。
评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。评标委员会应当根据招标文件中规定的评标价格调整方法，对所有投标人的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。工期提前的效益对报价的修正；所有的这些修正因素都应当在招标文件中有明确的规定。
综合评估法：最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。最为常用的方法是百分法。这种方法是将评审各指标分别在百分之内所占比例和评标标准在招标文件内规定。开标后按评标程序，根据评分标准，由评委对各投标人的标书进行评分，最后以总得分最高的投标人为中标人。
中标候选人的确定：经过评标后，就可确定出中标候选人（或中标单位）。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3人，并标明排列顺序。对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
在确认中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。
发出中标通知书并订立书面合同：1中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。2招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保金数额的，应当对超过部分予以赔偿。3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
世界银行模式特点：1对项目采购强调和贯穿三个基本理念，一是组织实施项目必须讲求经济性和效益；二是处理项目发包承包事务必须公平合理，对所有合格投标人给予同等的竞争机会；三是对借款国采取优惠措施，以促进借款国的承包业和制造业的发展。2项目的发包方式是采用国际竞争性招标必须以FIDIC合同条款为项目管理的指导原则。3世界银行对项目的选择和项目的实施工程有参与意见和进行监督的权利 英联邦地区模式主要源于英国的做法，其主要特点是：1认为国际竞争性招标方式不如国际有限招标方式优越，所以项目发包方式主要采用国际有限招标。
国际工程招标投标坚持和贯彻公开、公正、平等竞争、及时有效的基本原则。透明、公正、择优是这一原则的实质。建设工程合同可分为工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。监理合同，造价咨询合同称为建设工程相关合同。
施工合同即建筑安装工程承包合同，是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同的作用：1施工合同明确了发包人和承包人的权利和义务2施工合同为工程施工和监理提供依据3施工合同为工程造价确定与控制提供依据4施工合同是保护发包人和承包人合法权益的依据。
订立施工合同的原则：1守法原则2自愿原则3诚实信用原则4等价有偿原则5平等原则6不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则。施工合同的类型：1按照承包方式不同，施工合同可以分为总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同。2按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同（是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目）、单价合同（单价合同是施工合同类型中最主要的一种合同类型，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认，其一般原则是“量变价不变”工程结算时，按照实际完成的工程量和工程量清单中所填报的单价（费率）办理。）成本加酬金合同（是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。1是固定酬金2是按照实际成本的比率计取酬金。采用成本加酬金合同，发包人需要承担项目实际发生的一切费用，承担几乎全部的风险；而承包人，除了施工风险和安全风险外，几乎无风险，其报酬往往也较低。）
建筑法的调整对象主要有两种社会关系：一是从事建筑活动过程中的所形成的一定的社会关系（民事关系）；二是在实施建筑活动管理工程中所形成的一定的社会关系（行政管理关系）。
建筑法的基本原则：1建筑活动应当坚持质量、安全和效益相统一的原则2国家扶持建筑业的发展的原则3建筑活动遵守法律、法规的原则4建筑活动的统一监督管理原则。
建设工程许可主要包括建筑工程施工许可和从业资格。
建筑工程施工许可：是指建筑行政主管部门依据法定程序和条件，对建筑工程是否具备施工条件进行审查，对符合条件者准许开始施工并颁发施工许可证的一种制度。
建筑工程施工许可的特征：1建筑工程施工许可是建设行政主管部门实行的一种许可管理行为。2建筑工程施工许可，采用的是颁发建筑工程
施工许可证的方式进行管理。
施工许可证的申请者是建设单位（也可称业主或者项目法人），因为做好各项施工准备工作，是建设单位的义务。
建筑工程在开工前，都应当申请领取施工许可证。但是，下列两类工程不需申请施工许可证：1国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程2按照国务院规定的权限和程序必准开工报名的建筑工程。
施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门审批。建设单位应当在领取施工许可证后的3个月内开工。延期以二次为限，每次不超过3个月；既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。从业资格制度包括从事建筑活动的单位资质制度和从事建筑活动的个人资格制度两类。
执业资格制度是指对具备一定专业学历、资历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度。应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。国家鼓励通过招标方式进行建设工程发包。（工程建设施工招标投标管理办法）“凡政府和公有制企事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标”
承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。建设工程质量的监管管理是指建设行政主管部门及其授权机构对建设工程质量进行的监督和管理。国家对工程质量实行以抽查为主要方式的监督监督检查制度。
建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定的质量要求进行验评，未经验评或验评不合格的工程不得交付使用。
建设工程的最低保修期限为：1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。4电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程为2年。
合同的形式可分为：书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
要约是希望和他人订立合同的意思表示（投标就是要约）。要约应当符合以下规定：1内容具体确定2表明经过要约人承诺，要约人接受意思表示约束。
要约必须具备合同的主要条款，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。它在法律上无须承担责任。
承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示。承诺具有一下特征：1承诺必须由受要约人作出2承诺只能向要约人作出3承诺的内容应当与要约的内容一致4承诺必须在承诺期限内发出（过期无效）。
我国合同法规定，要约到达受要约人时生效。承诺的通知送达给要约人时生效。
合同的内容：1当事人的名称或者姓名和住所2标的3数量4质量5价款或者报酬6履行的期限、地点和方式。7违约责任8解决争议的方法。格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同未对方协商的条款。格式调控又被称为标准条款，提供格式条款的相对人只能在接受格式条款和拒签合同两者之间进行选择。特点：1提高了交易效率2加入一些不公平、不合理的内容。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
订约过错责任：在合同的订立过程中，可能由于种种原因，合同最终没有成立。但不论合同成立与否，当事人如果违背诚实信用原则，在合同订立过程中有过错，给对方造成损失的，也应承担相应的赔偿责任。同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1假借订立合同，恶意进行磋商；2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；3有其他违背诚实信用原则的行为。
合同生效是指合同对双方当事人的法律约束力的开始。合同生效应当具备下列条件：1当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2意思表示真实3不违反法律或者社会公共利益。
口头合同自受要约人承诺时生效；书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效。附生效条件的合同，自条件成熟时生效，附解除条件的合同，自条件成熟时失效。
合同履行：是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。合同履行的原则：1全面履行的原则（即按合同约定的标的、价款、数量、质量、地点、期限、方式等全面履行各自的义务。）2诚实信用原则。
合同变更：是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变更。
合同变更后原合同债消灭，产生新的合同债。因此，合同变更后，当事人不得再按原合同履行，而须按变更后的合同履行。合同终止：是指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在。
合同终止的原因：1债务已按照约定履行2合同解除。3债务相互抵消4债务人依法将标的物提存。5债券债务同归一方。6债权人免除债务7合同的权利义务终止的其他情形。
违约责任：是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任。
承担违约责任的条件：是指当事人承担违约责任应当具备的要件。过错责任原则：要求违约人承担违约责任的前提是违约人必须有过错。严格责任原则:不要求以违约人有过错为承担违约责任的前提，只要违约人有违约行为就应当承担违约责任。我国合同法采用了严格责任原则。只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同的不符合约定的条件，就应当承担违约责任。但对缔约过失、无效合同和可撤销合同依然适用过错原则。
承担违约责任的原则：我国合同法规定的承担违约责任是以补偿性为原则的。补偿性是指违约责任旨在拟补或者补偿因违约行为造成的损失。承担违约责任的方式：1继续履行2采取补救措施（所谓的补救措施主要是指我国民法通则和合同法中所确定的，在当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或者扩大，而由违反合同一方依照法律规定或者约定采取的修理、更换、重新制作、退货、减少价格或者报酬等措施，以给权利人拟补或者挽回损失的责任形式。）3赔偿损失4支付违约金5订金罚则（当事人既约定违约金，又约定订金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。但是，这两种违约责任不能合并使用）
合同争议也称合同纠纷，是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生了不同的理解。合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。裁决是立即生效的，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。
价格可以分为市场调节价、政府指导价和政府定价三类。
政府指导价是指依照价格法的规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基本基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分组成。招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
2001年10月25日住房和城乡建设部第四十九次常务会议审议并通过了（建筑工程施工发包与承包计价管理办法），并于2001年12月1日起施行。
计价原则：1市场竞争原则2城市信用原则3公平原则4合法原则。计价办法：施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成。有两种计价方法：1工料单价法2综合单价法。中标人的投标报价即为中标价。为合同价。
合同价方式：1固定价（固定价方式是指合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整）2可调价（这种合同价方法是指合同总价或者单价在合同实施期内，可根据合同约定的办法调整）3成本加酬金（1成本加固定百分比酬金合同2成本加固定金额酬金合同3成本加奖罚合同4最高限额成本加固定最大酬金合同）
工程预付款主要是用于采购建筑材料。建筑工程的预付额度一般不得超过当你建筑（包括水、电、暖卫等）工程工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适量增加；安装工程的预付额度一般不得超过当年安装工程量的10%。
第三篇：工程计价重点修改版 1
一：概论
1、工程造价含义：指某项建设工程产品的建造价格。有广义和狭义之分。从投资角度定义，是广义的，是指建设项目的整个建设成本；从市场角度定义为狭义，指建设工程的承发包价格即工程承包合同价。2、1.建筑费用组成：建设工程费用，包括建筑工程费用，设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定投资方向调节税、铺底流动资金等.3、工程造价的分类 A按研究对象不同：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价。
B 根据工程项目建设阶段不同：预期造价、实际造价。
C 根据建设工程内容及单位工程专业不同：建筑工程造价、装饰工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林绿化工程造价。
二、工程造价费用组成
1、建设项目总投资的组成：投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。生产性项目包括固定资产投资和包含辅底流动资金在内的流动资金两部分。非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。
2、工程造价的费用构成：由建设安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、辅底流动资金。
3、建筑安装工程费用概述：包括建筑工程费、安装工程费（主体及造价控制与管理重点），建筑安装工程费用由直接费（直接工程费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金组成。
4、设备购置费=设备原价+设备运杂费；国产设备原价：国产标准设备原价和国产费标准设备原价（出厂价或订货合同价）
5、工程造价构成的影响因素：a 工程造价构成要素的影响b 市场条件的影响（供求状况、竞争状况）c 经营管理因素影响d 其他因素影响。
三、建设工程定额计价方法
1、我国现阶段主要两种计价方法：定额计价方法和工程量清单计价方法。定额即规定的限额。
2、定额的特征：科学性、指导性、稳定性、时效性、统一性。
3、建筑工程定额的分类：a 按生产要素：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。B 按程序集用途：施工定额、基础定额、概算定额、概算指标、估算指标c 按专业不同：建筑工程定额、安装工程定额、给排水定额、公路工程定额。
4、企业定额水平一般应高于国家现行定额水平，才能满足技术发展、企业管理、市场竞争。
5、基础定额一般以施工定额为基础进行编制，而企业定额以基础定额作为控制的主要参考依据。
施工定额：a 编制水平：平均先进水平，多数可达到，少数可接近，个别可超过，它是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策后进的定额水平，是编制施工定额的理想水平。B 编制原则：平均先进水平原则、简明适用原则、专群结合，以专为主、独立自主原则。
6、劳动定额（人工定额）可分为时间定额、产量定额。
7、材料消耗定额：直接性材料（水泥、沙子等）、间接性材料。
8、基础定额：又称消耗量定额，是建筑工程基础定额和安装工程基础定额的总和。基础定额的编制原则：平均水平原则、简明适用原则、技术先进经济合理原则。
9、人工工日消耗量的确定：人工工日数包括：基本用工、材料超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
10、材料消耗量的确定：材料的净用量与损耗量组成。计算方法：a 按规费要求计算b 按设计图纸c 用换算法d 测量法。材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）。
11、机械台班消耗量的确定：基础定额机械耗用量台班=劳动定额机械耗用量台班*（1+机械幅度差）
12、人工单价
A 人工单价：基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人保护费。
13、材料价格：材料从其来源地经中间转让，到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格，包括：材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。采购保管费=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）*采购保管费率。材料预算价格=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费+采购保管费）—包装回收费 或 材料价格=【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）。
施工机械台班单价的组成和确定方法
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费、车辆使用费。
14、单位估价表：又称地区基价表，是将全国统一定额或地区基础定额中的综合工日、材料用量、施工机械台班的消耗量，结合本地区的人工单价、材料价格和施工机械台班价格，计算出完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。其内容：a 基础定额规定的工、料、机数量b 地区预算价格。
15、“三量三价”计算单位分项工程单价公式：
分项工程基价=人工费+材料费+机械费 人工费=Σ分项工程的工日数*工日单价 材料费=Σ分项工程的材料消耗量*相应的材料家价格 机械费=Σ分项工程的机械台班消耗量*相应的机械台班价格
16、投资估算指标：在项目建议书的编制、可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。可分为建设项目工程指标、单位工程指标和单位工程指标三个层次。材料价格：材料从其来源地经中间运转到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格，包括：材料原价、供销部门手续费、包装非、运输费、采购及保管费等
17、采购保管费=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费）*采购保管费率
18、材料预算价格=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费+采购保管费）-包装品回收或材料价格=【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购保管率%）
四、建设工程工程量清单计价方法
1、工程量清单的四个统一：统一工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位。工程量清单：是广义的工程量表，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。2.工程量清单：是指有具有编制招标文件资质的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构，招投标代理机构、根据<计价规范>级有关要求，按照四个统一（统一的工程量计价原则、统一的计价编码、廷议的项目名称、统一的计价单位），结合设计文件盒施工现场实际情况，编制的分项工程项目名称级相应数量的明细清单。包括：分部分项工程量清单、其他项目清单
2、工程量清单主要适用于新建、扩建、改建等建设工程招投标的计价活动，而建设工程主要由建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程组成。
3、工程量清单特点：强制性、实用性、竞争性、通用性。
4、工程量清单的”三个清单”：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
5、工程量清单计价是指投标人完成由投标人提供的工程量清单所列的项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金，是一种市场定价模式。
6、综合单价法：综合了直接工程费、管理费、利润、风险金等费用,各分部分项工程量乘以综合单价的合价汇总后。再加以措施费、规费、税金就组成了工程发包价。三种模式：a C>C0（C0是根据本地区测算典型分项材料费占人工费、机械费、材料费合计的比例）时，可采用以人工费、机械费、材料费合价为基数组价，b C 7、标底价格编制原则：a 遵循四统一的原则b 遵循市场形成价格的原则c 体现公平、公开、公正的原则d 风险合理分担的原则e 完全一致的原则f 一个标底的原则。 五、工程量计算 1、统筹法：是一种用来研究、分析事物内在联系及相互依赖关系，从全局进行统一筹划，合理安排个工作顺序，抓住要点，提高工作效率和质量的科学管理方法。统筹法计算工程量要点：A 利用基数，连续计算。基数是“三线两面两表”。a 三线：是指建筑平面图中所标示的外墙中心线、外边线和内墙净长线。B两面：是指建筑物的底层建筑面积和室内净面积c两表：是指根据施工图所做的门窗工程量统计表和构件工程量统计计算表。B 统筹程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 结合实际、灵活机动。 2、建筑面积的概念：建筑面积也叫建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积、结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。 平整场地工程量，按建筑物外墙外边线每边各加2米，以平方米计算。施工现场已按竖向布置进行土方开挖、填、找平的工程和大开挖工程、道路及室外沟管道不得计算场地平整。当建筑物为矩形平面、凹凸性平面时可简化计算：平整场地面积=底面积+2*外墙外边线长+16.3、土石方工程量计算：A:工程量计算：a场内回填：回填面积*平均回填厚度 b室内回填：主墙间净面积*回填厚度 c 基础回填：挖方体积—室外地坪以下埋设的基础体积。B: 项目特征：需描述：土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填（碾压）、松填、运辅距离。C: 工程内容：需完成：挖土石材、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实。D: 应注意事项：a 土石方体积均以挖掘前的天然密实体积为准b 计算时，以设计图示净量计算c 应将所计算的土及岩石的类别描述出来d 若所挖土为湿土，在工程量清单中描述出来e 指定范围内的运输是指由招标人指定的弃土地点或取土距离。六：工程造价的计算 1、工程计价的特点：a 单件性b 多次性c 动态性d 组合性e 方法的多样性f 依据的复杂性。 2、综合单价的计算 a 此单价不仅会有工程直接费，而且还包括管理费、不可预见费、利润等。综合单价的计算依据是直接单价和综合费率。但暂未把规费和税金两部分考虑在内。b 综合单价费用包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险因素的考虑等。 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：发承包方式与 招标文件的编制 9月14日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：发承包方式与招标文件的编制 第一节发承包方式与招标文件的编制 1.合同价款与发承包方式 2.招标文件的组成内容及其编制要求 3.招标文件的编制、澄清与修改、资格预审 一、合同价款与发承包方式 1.合同价款与发承包的关系 最核心的问题和实现项目预期建设目标的核心内容均是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价的确定，取决于发承包方式。2.合同价款形成 招标文件是投标人编制投标文件的主要依据，也是中标后签订合同的主要依据。合同中需明确价款调整的规定。 二、招标文件的组成内容及其编制要求(一)施工招标文件的编制内容 ■招标公告(或投标邀请书)■投标人须知(10条)■评标办法 ■合同条款及格式 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ■工程量清单 ■图纸 ■技术标准和要求 ■投标文件格式 ■规定的其他材料 1.招标公告(或投标邀请书)还包括：招标文件的获取、投标文件的提交等。2.投标人须知(10条)■项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求 ■正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步明确” ■招标人根据项目特点和实际需要编制和填写 ■无需与招标文件的其他章节相衔接 ■不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效 投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求;投标明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天 3.评标办法：可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。 4.合同条款及格式：拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。 5.工程量清单(招标控制价)：拟建工程实体性项目、非实体性项目和其他项目名称和相应数量的明细清单，编制招标控制价和投标报价的重要依据。按规定应编点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 制招标控制价的，应在招标时一起公布。 6.图纸：招标人提供用于计算招标控制价和投标报价所需的各种详细程度的图纸。 7.技术标准和要求：符合国家强制性规定。招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应商的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。8.投标文件格式 9.规定的其他材料 如需其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。【2018年·单选】关于招标文件的编制，下列说法中错误的是()。A.当未进行资格预审时招标文件应包括招标公告 B.应规定重新招标和不再招标的条件 C.招标控制价应在招标时(或在招标文件中)一并公布 D.投标人须知前附表与投标人须知正文内容有抵触的以投标人须知前附表为准 『正确答案』D 『答案解析』不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效。参见教材P176。【2018年·多选】关于施工招标文件，下列说法中正确的有()。A.招标文件应包括拟签合同的主要条款 B.当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 C.自招标文件开始发出之日起至投标截止之日最短不得少于15天 D.招标文件不得说明评标委员会的组建方法 E.招标文件应明确评标方法 『正确答案』ABE 『答案解析』自招标文件开始发出之日起至投标截止日最短不得少于20天。(二)招标文件的澄清和修改 1.招标文件的澄清 ■投标人如发现有问题，及时向招标人提出。 ■如有疑问，应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清。■发给所有购买的投标人，不指明澄清问题来源 ■书面形式：信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式 如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。【目的】保证投标人足够时间就澄清、修改内容调整投标文件。如指明来源会暴漏投标人信息。确认方式和时间：投标人收到后，应在规定时间内以书面形式通知招标人。可以采用一个相对的时 间，如招标文件澄清发出后12小时以内;绝对时间，如2018年1月19日中午12：00以前。2.资格预审文件的修改同澄清的内容书面形式、15天 【2010年·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是()。A.招标文件的澄清应在投标截止时间14天前发出 B.招标文件的澄清应不指明所澄清问题的来源 C.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 D.招标人收到澄清后的确认时间可以采用一个绝对的时间 『正确答案』A 『答案解析』选项A错误，招标文件的澄清应在投标截止时间15天前发出。【2018年·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是()。 A.投标人应以信函、电报等可以有形地表现所载内容的形式向招标人提出疑问 B.招标文件的澄清应发给所有投标人并指明澄清问题的来源 C.澄清发出的时间距投标截止日不足15天的应推迟投标截止时间 D.投标人收到澄清的确认时间可以是相对时间，也可以是绝对时间 『正确答案』B 『答案解析』招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文 件的投标人，澄清时不指明问题的来源。参见教材P177。(三)建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容 3.资格审查文件的内容与要求 招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查。 ■资格预审文件的内容(好比出售招标文件)包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况、资格预审文件澄清和修改的说明。1)资格预审申请函;2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3)联合体协议书(如工程接受联合体投标);4)申请人基本情况表;5)近年财务状况表;6)近年完成的类似项目情况表;7)正在施工和新承接的项目情况表;8)近年发生的诉讼及仲裁情况;9)其他材料。 【2011年真题】在建设项目施工招标过程中，应包括在资格预审文件中的是()。A.资格预审申请函B.资格预审申请文件格式 C.投标保证金D.投标邀请书 『正确答案』B 『答案解析』A属于资格预审申请文件包括的内容。资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，提交招标文件时，一并提交投标保证金。参见教材P178。【小结】 1.招标文件的组成内容及其编制要求 ◆招标文件的编制：招标公告、投标须知、投标准备时间(不少于20天)◆澄清与修改：书面、不少于15天、相对时间、绝对时间 ◆资格预审：资格预审文件的内容、资格预审申请文件的内容 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：工程计价方法 9月1日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：工程计价方法 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 工程计价方法 一、工程计价基本原理 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程计价的基本原理用公式表示： 分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价] 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。1.工程计量 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。2.工程计价 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。单价有工料单价和综合单价之分。应用分析 【2018年真题】下列关于工程计价的说法中，正确的是()。A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节 B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价 C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 D.工程计价中的工程单价仅指综合单价 【答案】C 二、工程计价标准和依据 计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。知识点2：工程概预算编制的程序 三、工程计价基本程序(一)工程概预算编制的基本程序 国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价(或单位估价表)确定人工、材料、机械费，然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。 单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金 单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用 知识点3：工程量清单计价的程序(二)工程量清单计价的基本程序过程 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。涉及到的公式： (1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价(2)措施项目费=∑各措施项目费 (3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 (4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法(5)单项工程报价=∑单位工程报价(6)建设项目总报价=∑单项工程报价 综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。应用分析 【2018年真题】下列工程计价的标准和依据中，适用于项目建设前期各阶段对建设投资进行预测和估计的是()。A.工程量清单计价规范 B.工程定额 C.工程量清单计量规范 D.工程承包合同文件 【答案】B 知识点4：关于工程定额的说法 四、工程定额体系 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类 可以把工程定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。(1)劳动消耗定额。也称为人工定额，是在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。 (2)机械消耗定额。以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。 (3)材料消耗定额。是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。2.按定额的编制程序和用途分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。(1)施工定额。施工定额属于企业定额的性质。施工定额的项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。(2)预算定额。是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程和结构构件为对象编制，一种计价性定额。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时它也是编制概算定额的基础。 (3)概算定额。是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量及其相应费用标准，是一种计价性定额。 (4)概算指标。是以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。 (5)投资估算指标。是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。3.按照专业划分-了解 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 4.按主编单位和管理权限分类 工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额(企业定额水平一般应高于国家现行定额)、补充定额(只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础)五种。应用分析 【2011年真题】关于工程定额的说法中，正确的有()。A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额 B.预算定额为工程定额中的基础性定额 C.概算定额的每一综合分项都包含了数个预算定额分项工程项目 D.概算指标能够反映整个建、构筑物人工、材料、机械台班消耗量 E.已完工程竣工决算是一种典型的投资估算指标 【答案】AC 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：工程量清单计价与计量规范 9月2日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：工程量清单计价与计量规范 工程量清单计价与计量规范 知识点1：工程量清单的构成 采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 一、工程量清单计价与计量规范概述-了解(一)工程量清单计价的适用范围 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。(二)工程量清单计价的作用 1.提供一个平等的竞争条件 2.满足市场经济条件下竞争的需要 3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 5.有利于业主对投资的控制 二、分部分项工程项目清单 必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。(一)项目编码 分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。知识点2：分部分项工程项目清单 各级编码代表的含义如下： 1.第一级表示专业工程代码(二位)。2.第二级表示附录分类顺序码(二位)。3.第三级表示分部工程顺序码(二位)。 4.第四级表示分项工程项目名称顺序码(三位)。5.第五级表示清单项目名称顺序码(三位)。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。 【2011年真题】《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2018)规定，分部分项工程量清单项目编码的第三级为表示()的顺序码。A.分项工程 B.扩大分项工程 C.分部工程 D.专业工程 【答案】C(二)项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。(三)项目特征 清单的项目特征应按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。 在各专业工程计量规范附录中还有关于各清单项目“工程内容”的描述。工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但应注意的是，在编制分部分项工程量清单时，工程内容通常无需描述。(四)计量单位 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。计量单位的有效位数应遵守下列规定： (1)以“吨”为单位，应保留三位小数。(2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应保留两位小数。(3)以“个”、“项”等为单位，应取整数。(五)工程数量的计算 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 在编制工程量清单时，当出现计量规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充。在编制补充项目时应注意以下三个方面。 (1)补充项目的编码应按规定确定：补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。(2)在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。 三、措施项目清单(一)措施项目列项-略(二)措施项目清单的标准格式 知识点3：措施项目清单 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 1.措施项目清单的类别(区分与实体工程量的大小关系的项目)与实际完成的实体工程量的大小关系不大： 包括安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等。 与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目：包括脚手架工程，混凝土模板及支架(撑)，垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。 以项为计量单位编制的总价措施项目清单计价表中，“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。 按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。 【2018年真题】下列措施项目中，应按分部分项工程量清单编制方式编制的有()。 A.超高施工增加 B.建筑物的临时保护设施 C.大型机械设备进出场及安拆 D.已完工程及设备保护 E.施工排水、降水 【答案】ACE 2.措施项目清单的编制 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 编制依据主要有： (1)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点;(2)常规施工方案;(3)与建设工程有关的标准、规范、技术资料;(4)拟定的招标文件;(5)建设工程设计文件及相关资料。知识点4：其他项目清单 四、其他项目清单 其他项目清单包括暂列金额;暂估价(包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价);计日工;总承包服务费。(一)暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。(二)暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表;专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。(三)计日工 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。(四)总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费计价表中项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定;投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。 【2009年真题】关于其他项目清单的编制,说法正确的有()。A.暂列金额是预见肯定要发生而暂时无法明确数额的费用项目 B.专业工程暂估价应包括除规费以外的所有综合单价构成内容 C.需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价只是材料费和工程设备 D.总承包服务费包括总承包人为分包工程及自行采购材料、设备发生的管理费剧 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 E.招标人应预计总承包服务费并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用 【答案】CE 知识点5：规费、税金项目清单 五、规费、税金项目清单 规费项目：社会保险费，包括养老、失业、医疗、工伤、生育保险费;住房公积金;工程排污费。 税金：营业税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加。 五险一金的计算基础为定额人工费;工程排污费按实际计算;税金计算基础不含按规定不计税的工程设备金额。 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：建设工程造价的构成 8月31日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：建设工程造价的构成 第一章建设工程造价的构成 一、建设工程估算概述 建筑业的持久繁荣促使了建筑工程领域的竞争日益激烈。无论是业主还是承包商，都对工程造价十分关心。业主方希望对工程造价的估计尽可能准确，使其有限的资金得到有效、合理的利用。而承包商则希望利用正确的估算方法，能在投标竞争中获胜，并在承包的工程中得到较高的利润。工程建设活动是一项多环节、受多因素影响、涉及面广的复杂活动。工程项目一般都具有体积庞大、结构复杂、个体性强的特点，其生产过程是一个周期长、环节多、耗资大的过程。因而，其估算价值会随项目进行的深度不同而发生变化，即工程估算是一个动态估价过点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 程，也是多次性估算过程。 二、建设工程投资的构成(一)建设工程项目总投资 现行建设工程项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。 固定资产投资：设备及工、器具购置费用(由设备原价、设备运杂费组成)、建筑安装工程费用(由直接费、间接费、利润、税金组成)、工程建设其他费用(由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成)、预备费(由基本预备费、价差预备费组成)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 流动资产投资：即为流动资金，是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。固定资产投资与项目的工程造价数量上是相等的，见图一： 图一建设项目工程造价构成示意图(二)206号文中的建安工程费 建安工程费用也被称为建安工程造价，按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，见图二： 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价(或供应价格)。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 (2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 (3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 (4)安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 (6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 料(汽油、柴油)及水、电等。 (7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 (二)措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容： 1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。9.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 10.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 11.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 二、间接费 由规费、企业管理费组成。 (一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。3.社会保障费 ⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 内容包括： 1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。 3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三.利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四.税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 (三)《建设工程工程量清单计价规范》中的建安工程费 按照2008年12月1日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的有关规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成，见图三： 图三工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图 1、暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2、暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3、计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 4、总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。二者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异，应用时应引起注意 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 9月4日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 一、施工过程分解及工时研究(一)施工过程及其分类 1.施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。知识点1：施工过程的分类 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2.施工过程分类 (1)根据复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。1)工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。2)工作过程其特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。3)综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的施工过程的总和。(2)按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程两类。【2010年真题】关于工序特征的描述，下列说法中正确的是()。A.工作者、工作地点不变，劳动工具、劳动对象可变 B.劳动对象、劳动工具不变，工作者、工作地点可变 C.劳动对象、劳动工具、工作地点不变，工作者可变 D.工作者、劳动对象、劳动工具和工作地点均不变 【答案】D 3.施工过程的影响因素 (1)技术因素。包括产品的种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别，所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好情况等。 (2)组织因素。包括施工组织与施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度等。 (3)自然因素。包括酷暑、大风、雪、冰冻等。(不包括环境因素)知识点2：工人工作时间消耗的分类(二)工作时间分类 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 1.工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质，分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。工人工作时间的分类见下图所示。 (1)必需消耗的工作时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间的消耗。 1)有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。①基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。 ②在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。辅助工作一般是手工操作。辅助工作时间长短与工作量大小有关。 ③准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间;工作结束后的整理工作时间等。如熟悉图纸、准备相应的工具、事后清理场地等，通常不反映在每一个工作班里。2)休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。 3)不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。 (2)损失时间包括有多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的工时损失。1)多余工作，就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。如重砌质量不合格的墙体。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要考虑。2)停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间(不考虑)和非施工本身造成点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的停工时间(考虑)两种。 3)违背劳动纪律造成的工作时间损失。 【2018年真题】下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有()。A.基本工作时间 B.休息时间 C.辅助工作时间 D.准备与结束工作时间 E.不可避免的中断时间 【答案】ACD 知识点3：机器工作时间消耗的分类 2.机器工作时间消耗的分类 按其性质也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 (1)在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。1)正常负荷下的工作时间。 2)有根据地降低负荷下的工作时间。例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷。3)不可避免的无负荷工作时间。例如筑路机在工作区末端调头等。 4)不可避免的中断工作时间是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关的中断时间。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ①与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，如汽车装货和卸货时的停车，如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。 ②与机器有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而引起的中断工作时间。它是与机器的使用与保养有关的不可避免中断时间。 ③工人休息时间前面已经作了说明。 (2)损失的工作时间包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。 1)机器的多余工作时间，如工人没有及时供料而使机器空运转的时间;如混凝土搅拌机搅拌混凝土时超过规定搅拌时间，即属于多余工作时间。 2)机器的停工时间，按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。如由于未及时供给机器燃料而引起的停工。如暴雨时压路机的停工。 3)违反劳动纪律引起的机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。 4)低负荷下的工作时间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。 【例题】列施工机械消耗时间中，属于机械必须消耗时间的是()。A.未及时供料引起的机械停工时间 B.由于气候条件引起的机械停工时间 C.装料不足时的机械运转时间 D.因机械保养而中断使用的时间 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 【答案】D 知识点4：计时观察法的说法(三)计时观察法 1.计时观察法概述 计时观察法的局限性，是考虑人的因素不够。2.计时观察前的准备工作——了解 3.计时观察方法的分类 (1)测时法。测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.2~15s。测时法只用来测定施工过程中循环组成部分工作时间消耗，不研究工人休息、准备与结束即其他非循环的工作时间。 1)测时法的分类。分为选择法和接续法两种。 ①选择法测时。它是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工时，精确度达0.5s。 选择法测时也称为间隔法测时。 ②接续法测时。它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。接续法测时也称作连续法测时。它比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。2)测时法的观察次数。一般来说，观测的次数越多，资料的准确性越高。需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。(2)写实记录法 ※写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ※采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。※写实记录法的观察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。1)写实记录法的种类。 ①数示法写实记录。特征是用数字记录工时消耗，是精确度较高的一种，精确度达5s，可以同时对两个工人进行观察，适用于组成部分较少而且比较稳定的施工过程。数示法用来对整个工作班或半个工作班进行长时间观察，因此能反映工人或机器工作日全部情况。 ②图示法写实记录。图示法是在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量的一种记录方式，精确度可达30s，可同时对3个以内的工人进行观察。这种方法的主要优点是记录简单，时间一目了然，原始记录整理方便。 ③混合法写实记录。混合法吸取数字和图示两种方法的优点，以图示法中的时间进度线条表示工序的延续时间，在进度线的上部加写数字表示各时间区段的工人数。混合法适用于3个以上工人工作时间的集体写实记录。2)写实记录法的延续时间。 需考虑的因素包括：所测施工过程的广泛性和经济价值;已经达到的功效水平的稳定程度;同时测定不同类型施工过程的数目;被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。(3)工作日写实法 工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。 运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。当用于第一个目的时，工时消耗应该按工点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 时消耗的性质分类记录。在这种情况下，通常需要测定3-4次;当用于第二个目的时，通常需要测定1-3次。 工作日写实法在我国是一种采用较广的编制定额的方法。工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需划分适合于技术水平和不适合于技术水平两类，但是工时消耗还需按性质分类记录。 【2011年真题】关于测定时间消耗的工作日写实法的特点的说法中，正确的有()。 A.工作日写实法用于检查定额执行情况时，需要测定3-4次 B.能够获得整个工作班内各种工时的消耗量 C.需要记录产品数量和影响工时消耗的各种因素 D.记录时间时需要将有效工作时间分成不同组成部分 E.应按工时消耗的性质分类记录各类工时消耗量 【答案】BCE 知识点5：人工定额消耗量的计算方法 二、确定人工定额消耗量的基本方法 拟定出时间定额，也就可以计算出产量定额。(一)确定工序作业时间 1.拟定基本工作时间 【例题】砌砖墙勾缝的计量单位是平方米，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min，试求各种不同墙厚每m砌体所需的勾缝时间。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 【答案】 (1)1砖厚的砖墙，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为=4.17㎡ 则每m砌体所需的勾缝时间是：4.17×10=41.7min(2)标准砖规格为240mm×115mm×53mm，灰缝宽10mm，故一砖半墙的厚度=0.24+0.115+0.01=0.365m 一砖半厚的砖墙，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为=2.74㎡ 则每m砌体所需的勾缝时间是：2.74×10=27.4min(一)确定工序作业时间 2.拟定辅助工作时间 如有现行的工时规范，可直接利用工时规范中规范的辅助时间的百分比来计算。(二)确定规范时间 规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间。(三)拟定定额时间 确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。 利用工时规范，可以计算劳动定额的时间定额。计算公式是： 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 【例题】通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m的基本工作时间为6小时，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少? 【答案】基本工作时间=6小时=0.75工日/m 工序作业时间=0.75/(1-2%)=0.765工日/m 时间定额=0.765/(1-3%-2%-18%)=0.994工日/m 【2009年真题】根据计时观察资料得知：每㎡标准砖墙勾缝时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每立方米砌体标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为()m/工日。A.8.621B.8.772 C.9.174D.14.493 【答案】B 【解析】1砖厚的砖墙，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为=4.17㎡ 则每立方米砖墙的勾缝时间为41.7min 工序作业时间=41.7/(1-5%)=43.895min 定额时间=43.895/(1-3%-2%-15%)=54.868min=54.868/60/8=0.114工日 则产量定额=1/0.114=8.772 知识点6：材料的分类 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 三、确定材料定额消耗量的基本方法(一)材料的分类 合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中的类别。1.根据材料消耗的性质划分 施工中材料的消耗可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。 必须消耗的材料，包括：直接用于建筑和安装工程的材料;不可避免的施工废料;不可避免的材料损耗。 2.根据材料消耗与工程实体的关系划分 可分为实体材料和非实体材料两类。 (1)实体材料，如钢筋混凝土柱中的钢筋、水泥、砂、碎石等。如土石方爆破工程中所需的炸药、引信、雷管等。 (2)非实体材料，主要是指周转性材料，如模板、脚手架等。 【2009年考题】施工中材料的消耗分为必需消耗的材料和损失的材料。在确定材料定额量时，必需消耗的材料包括()。A.直接用于建筑和安装工程的材料 B.不可避免的场外运输损耗材料 C.不可避免的场内运输损耗材料 D.不可避免的现场仓储损耗材料 E.不可避免的施工过程中损耗材料 【答案】ACE 知识点7：确定材料消耗量的方法 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法(二)确定材料消耗量的基本方法 (1)现场技术测定法，又称为观测法，是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定各种材料消耗定额的一种方法。现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量。(2)实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。 (3)现场统计法。作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据，作为编制定额的辅助性方法使用。 (4)理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 【2018年考题】在对材料消耗过程测定与观察的基础上，通过完成产品数量和材料消耗量的计算而确定各种材料消耗定额的方法是()。A.实验室试验法 B.现场技术测定法 C.现场统计法 D.理论计算法 【答案】B 1)标准砖用量的计算 如每砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量： 式中，K为墙厚的砖数×2 砂浆用量：B=1-砖数×砖块体积 【例题】计算1m标准砖—砖外墙砌体砖数和砂浆的净用量。【答案】 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 材料损耗率及材料损耗量的计算通常采用以下公式： 总损耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)损耗量 净用量 2)块料面层的材料用量计算 每100㎡面层块料数量、灰缝及结合层材料用量公式如下： 【例题】用1:1水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100㎡瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量(灰缝宽为2mm)。假设瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%。【答案】 每100㎡瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量 =4328.25×(1+1.5%)=4393.17块 每100㎡瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=100×0.01=1m 每100㎡瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量= [100-(4328.25×0.15×0.15)]×0.005=0.013m 每100㎡瓷砖墙面中水泥砂浆总消耗量=(1+0.013)×(1+1%)=1.02m 【2011年真题】砌筑每m一砖厚砖墙，砖(240㎜×115㎜×53㎜)的净用量为529块，灰缝厚度为10㎜，砖的损耗率为1%，砂浆的损耗率为2%。则每m一砖厚砖墙的砂浆消耗量为()m。A.0.217 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 B.0.222 C.0.226 D.0.231 【答案】D 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：设计概算的编制 9月11日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：设计概算的编制 设计概算的编制 (一)设计概算的编制依据及要求 1.依据 (1)法律、法规、标准等(2)相关文件和费用资料(3)施工现场资料 2.设计概算编制时应满足以下要求 (1)按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。 (2)应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、建筑安装施工市场变化、还应按项目合理工期预测建设期价格水平;以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。 (3)应考虑建设项目施工条件以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素对投资的影响。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 【2018年·单选】设计概算一经批准一般不得进行调整，其总投资反映()时的价格水平。 A.项目立项B.可行性研究 C.概算编制D.项目施工 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。参见教材P145。【2018年·多选】建筑工程概算的编制方法主要有()。 A.设备价值百分比法B.概算定额法C.综合吨位指标法D.概算指标法E.类似工程预算法 『正确答案』BDE 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。参见教材P145。(二)单位工程概算的编制 1.概算定额法 ■分部分项工程人、材、机费用=量×分部分项工程的概算定额单价 ■单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整)■企业管理费=定额人工费×企业管理费费率 ■利润=定额人工费×利润率 ■规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ■税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金 【2018、2009年·单选】某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是()。A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算定额法D.综合吨位指标法 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是套用概算定额编制建筑工程概算的方法，要求初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确。参见教材P145。2.概算指标法概算指标法适用的情况包括： 1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。 3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。4)通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定造价。(1)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。 在直接套用概算指标时，拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件：①建设地点相同②工程特征、结构特征基本相同③建筑面积相差不大计算： ①人、材、机费计算如下： 人、材、机费=概算指标每㎡(m3)工程造价×拟建工程建筑面积(体积)②分别计点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 算每100㎡的人、材、机费以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据，首先计算消耗量，再计算人、材、机费。 100㎡建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价 100㎡建筑物面积的主要材料费=Σ(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价)100㎡建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比100㎡建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比 根据人、材、机费，结合其他各项取费方法，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。得到每㎡建筑面积的概算单价，乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。 (2)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。1)调整概算指标中的每m2(m3)造价结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2 式中：J——原概算指标;Q1—概算指标中换入结构的工程量;Q2—概算指标中换出结构的工程量;P1—换入结构的工料单价;P2—换出结构的工料单价。 则拟建工程造价为： 人、材、机费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积(体积)2)调整概算指标中的工、料、机数量。 以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标工、料、机点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 数量。 【2018年·单选】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是()。A.概算定额法 B.概算指标法 C.预算单价法 D.综合吨位指标法 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。概算指标法适用的情况包括：(1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算;(2)设计方案急需造价估算而又有类似工程概算指标可以利用的情况;(3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指板来修正原有慨算造价;(4)通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标来确定造价。参见教材P148。【2018年·多选】直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时，拟建工程应符合的条件包括()。 A.建设地点与概算指标中的工程建设地点相同 B.工程特征与概算指标中的工程特征基本相同C.建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大D.建造时间与概算指标中工程建造时间相近E.物价水平与概算指标中工程的物价水平基本相同 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 『正确答案』ABC 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。在直接套用概算指标时，拟建工程应符合以下条件：(1)拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同;(2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同;(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。参见教材P149。 【2009年·单选】拟建某教学楼，与概算指标略有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石 的预算造价为280元/㎡。教学楼工程和概算指标拟定每100㎡建筑面积中外墙面工程量均为80㎡。概算指标土建工程人、材、机费单价为2000元/㎡。则拟建教学楼土建工程人、材、机费单价为()元/㎡。A.1760B.2160C.2200D.2330 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。2000+0.8×(280-80)=2160元/㎡。参见教材P149。 【2018年·单题】利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100m2建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗 量分别为37工日/100m2和24工日/100m2。拟建工程楼地面面积占建筑面积点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的65%。则对概算指标修正后的人工消耗量为多少? 『解析』本题考查的是设计概算的编制。修正后的人工消耗量=500+65%×24-65%×37=491.55工日/100m2。参见教材P150。3.类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法。调整内容：建筑结构差异、价差(1)建筑结构差异的调整(同概算指标法)调整结构差异后的直接工程费=类似预算直接工程费+新的量×价-旧的量×价结构变化修正概算指标(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2 2)价差调整：两种 其一：有人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价，得人、材、机的费用，汇总。 其二：只有人、材、机费用和企业管理费等费用或费率时 D=A×KK=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4 式中： D--拟建工程成本单价;A--类似工程成本单价;K--成本单价综合调整系数;【举例】某材料费：量×单价不知道量，只知道去年的花费 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 今年比去年上涨了20%，今年的费用=去年的费用×1.2 a%、b%、c%、d%、——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%=类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同;K1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1=拟建工程概算的人工费(或工资标准)/类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4类同。【例3.2.3】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%;材料费55%;机械使用费6%;措施费3%;其他费用30%。试用类似工程预算法编制概算。 解：价格差异系数为：人工费K1=1.02;材料费K2=1.05;机械使用费K3=0.99;措施费 K4=1.04;其他费用K5=0.95。 综合调整系数：K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=3200000×1.014=3244800(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800=1158.86(元/㎡)拟建办公楼概算造价=1158.86×3000=3476580(元)。参见教材P152。4.单位设备及安装工程概算编制方法 (1)设备及工器具购置费概算。包括：设备总原价、运杂费设备运杂费=设备原价×运杂费率 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法(2)设备安装工程概算的编制方法 【重点】设备安装工程概算的编制方法 【2018年·单选】当初步设计深度较深、有详细的设备清单时，最能精确地编制设备安装工程费概算的方法是()。A.预算单价法 B.扩大单价法 C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。 【2010年·单选】下列概算编制方法中，用于设备及安装工程概算编制的方法为()。 A.概算定额法B.类似工程预算法C.扩大单价法D.概算指标法 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。选项ACD都是建筑工程单位概算的编制方法。 【例题·单选题】当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，可采用()编制单位设备安装工程概算。A.预算单价法B.扩大单价法 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。设备价值百分比法：又称安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。掌握编制设备安装工程概算的预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法原理及适用情况。参见教材P153。(三)单项工程综合概算的编制1.单项综合概算内容单项工程综合概算文件一般包括： (1)编制说明(不编制总概算时列入)(2)综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)2.综合概算表按照国家或部委所规定统一表格进行编制。 对于工业建筑而言，其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。 【要点】综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。 (四)建设项目总概算的编制 从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用文件。按主管部门规定的统一表格进行编制而成。 组成：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法(1)封面、签署页及目录(2)编制说明(3)总概算表 (4)工程建设其他费用概算表。按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定，按统一格式编制。 (5)单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表 (6)主要建筑安装材料汇总表。针对每一个单项工程列出钢筋、型钢、水泥、木材等 主要建筑安装材料的消耗量。■工程建设其他费用概算表 1)土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等，列式计算所需费用，填入金额栏。 2)建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、工程质量监督费、工程监理费等，按“建筑安装工程费×费率”或有关定额列式计算。 3)研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明。 【2018年·单选】关于建设项目总概算的编制，下列说法中正确的是()。A.项目总概算应按照建设单位规定的统一表格进行编制 B.对工程建设其它费的各组成项目应分别列项计算 C.主要建筑安装材料汇总表只需列出建设项目的钢筋、水泥等主要材料各自的总消耗量 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 D.总概算编制说明应装订于总概算文件最后 『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。项目总概算应按照主管部门规定的统一 表格进行编制，所以选项A错误。主要材料汇总表，针对每一个单项工程列出钢筋、水泥、木材等主要建筑安装材料的消耗量，所以选项C错误。选项D错误，总概算文件编制说明应装订于总概算文件之前。 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：设计概算的概念及其编制内容 9月9日 2018年造价工程师《工程计价》考点速记：设计概算的概念及其编制内容 设计概算的概念及其编制内容 以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行概略计算。 设计概算经批准后，一般不得调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下三点：(1)超出原设计范围的重大变更;(2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;(3)超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。 如调整，应由建设单位调查分析原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。2.设计概算的作用 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 造价工程师《建设工程计价》：第一章三节重点考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设工程招投标中的中标通知书属于__。A．要约 B．要约邀请 C．承诺 D．新要约 2、对于招标人自行采购材料的价款，投标人在编制分部分项工程量清单的综合单价时，应当__。 A．不予反映，也不考虑对管理费、利润的影响 B．不予反映，但应考虑对管理费、利润的影响 C．予以反映，但不考虑对管理费、利润的影响 D．予以反映，同时应考虑对管理费、利润的影响 3、某项目的可行性研究报告表明，虽然从净现值、内部收益率指标看是可行的，但敏感性分析的结论是对投资额、产品价格、经营成本均很敏感，这意味着该项目的风险很大，因而决定不投资建造该工程，这是风险应对策略中的__策略。A．风险回避 B．风险自留 C．风险控制 D．风险转移 4、在FIDIC合同条件下，承包商应当在收到开工日期通知后的__天内，向工程师提交一份详细的进度计划。A．7 B．14 C．42 D．28 5、某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为__万元。A．503 B．520 C．539 D．672 6、注册造价工程师的权利包括__。A．遵守法律、法规和有关管理规定 B．设立工程造价咨询企业 C．保证执业活动成果的质量 D．接受继续教育，提高执业水平 7、某油罐可采用固定式液下喷射泡沫灭火系统进行灭火，此油罐应为__。A．固定拱顶储罐 B．外浮顶储罐 C．内浮顶储罐 D．浮顶储罐 8、财产所有权人无需其他人的积极协助就可以实现其所有权，其权利可以对抗其他任何人，这体现了财产所有权的（）。A．全面性 B．充分性 C．绝对性 D．法定性 9、在刚性基础设计时，通常要使基础大放脚与基础材料的刚性角一致，其目的是__。 A．提高地基的承载能力 B．加大基底接触面积 C．节约基础材料 D．限制基础材料刚性角的增大 10、按照财务制度和企业会计准则，新增固定资产价值的计算对象为__。A．分部工程 B．单位工程 C．单项工程 D．建设项目 11、钎焊是把（）的钎料金属加热熔化至液态，然后使其渗透到被焊金属接缝的间隙中而达到结合的方法。A．比被焊金属熔点低 B．比被焊金属熔点高 C．连接处 D．处于低温 12、下列不属于地下工程主要特点的是（）。A．地下工程建设的无限性与制约性 B．地下工程建设的空间性与连续性 C．地下工程的致密性与稳定性 D．地下工程建设的层次性与不可逆性 13、施工组织设计中的降低成本额是指（）。A．全部计划成本与全部目标成本的差额 B．全部承包成本与全部目标成本的差额 C．全部承包成本与全部计划成本的差额 D．全部实际成本与全部目标成本的差额 14、可代替普通橡胶管输送有腐蚀性的液体，一般用于输送无机稀酸及稀碱液的非金属管是（）。A．硬聚氯乙烯管 B．玻璃钢管 C．软聚氯乙烯管 D．耐酸酚醛塑料管 15、合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，按照我国合同法的规定，要约和承诺的生效是指__。 A．要约到达受要约人、承诺通知发出 B．要约通知发出、承诺通知发出 C．要约通知发出、承诺通知到达受要约人 D．要约到达受要约人、承诺通知到达受要约人 16、在砖混结构的民用建筑中，__作为水平的承力构件。A．砖墙 B．钢筋混凝土 C．砖柱 D．楼板 17、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人__。A．失业保险费 B．危险作业意外伤害保险费 C．劳动保险费 D．劳动保护费 18、为保证砌块的砌筑质量，每次摊铺水泥砂浆水平缝的长度一般宜__m。A．小于3 B．大于5 C．控制在2～3 D．控制在3～5 19、工程常用铸铁中，价格便宜，应用最广泛的是（）。A．可锻铸铁 B．灰口铸铁 C．球墨铸铁 D．蠕墨铸铁 20、建设项目可行性研究的技术基础是__。A．市场研究 B．效益研究 C．投资估算评价 D．技术研究 21、采用ABS方式融资，应当组建SPC，其作用是__。A．由SPC直接在资金市场上发行债券 B．由SPC与商业银行签订贷款协议 C．SPC作为项目的法人 D．由SPC运营项目 22、某企业向银行借人一笔资金，还款期3年，期末一次还清，年利率为6%。按单利和复利计算的利息分别是本金的__。A．18%和19.1% B．6%和6.17% C．18%和6.17% D．18%和18.5% 23、在执行政府定价或政府指导价的合同履行过程中，如逾期付款又遇到标的物的价格发生变化，则处理的原则是__。 A．遇价格上涨，按原价执行；价格下降，按新价执行 B．遇价格上涨，按新价执行；价格下降，按原价执行 C．无论价格上涨还是下降，按原价执行 D．无论价格上涨还是下降，按新价执行 24、盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是__。 A．只生产单一产品，且生产量等于销售量 B．单位可变成本随生产量的增加成比例降低 C．生产量与销售量之间成线性比例关系 D．销售收入是销售量的线性函数 25、当基底横坡为__时，应清除地表草皮杂物再填筑。A．1:10 B．1:5 C．1:10～1:5 D．1:1 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于双代号时标网络计划，下列说法中错误的是__。 A．每条箭线的末端(箭头)所对应的时标就是该工作的最迟完成时间 B．自终点自起点不出现波形线的线路是关键线路 C．双代号时标网络计划中表示虚工作的箭线有可能出现波形线 D．每条实箭线的箭尾所对应的时标就是该工作的最早开始时间2、1.5砖墙的厚度，应以计算规则所规定的__进行计算。A．360 B．370 C．365 D．355 3、我国现行建设项目总投资及工程造价构成中，流动资产投资应是__。A．铺底流动资金 B．流动资金 C．工器具及生产家具购置费 D．建设期贷款利息 4、下列对铝酸盐水泥的适用范围的表述，正确的有__。A．可用于大体积混凝土工程 B．可用于工期紧急的工程 C．不可用于抗硫酸盐腐蚀的工程和冬季施工的工程 D．与耐火粗细集料可制成耐高温的耐热混凝土 E．可用于配制不定型耐火材料 5、某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为7200m2，厂房高7.8m2，内设有两层办公室，层高均大于2.2m，其外围水平面积为350m2，厂房外设办公室楼梯两层，每个自然层水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为（）m2。 A．7557.5 B．7565 C．7900 D．7915 6、下列关于作业时间表述正确的是__。A．工序作业时间＝基本工作时间 B．工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 C．工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间 D．工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间+不可避免的中断时间 7、我国《合同法》规定，要约和承诺的生效是指__。A．要约到达受要约人、承诺通知发出 B．要约到达受要约人、承诺通知到达受要约人 C．要约通知发出、承诺通知发出 D．要约通知发出、承诺通知到达受要约人 8、主要用于小直径钢筋的交叉连接，如用来焊接钢筋骨架、钢筋网中交叉钢筋的焊接的是__。A．电渣压力焊 B．电阻定位焊 C．电弧焊 D．闪光对焊 9、采用埋入稳固导轨架时，导轨架开脚埋进的深度不得小于__mm。A．60 B．80 C．100 D．120 10、某工程的施工企业所在地是县城，该企业承揽的工程的不含税造价为2000万元，则该工程的含税造价为__万元。A．2064 B．2065 C．2067 D．2068 11、某运输设备预算价格为38万元，年工作220台班，折旧年限8年，寿命期大修理2次，一次大修理费为3万元，K=3，该机械台班经常修理费为__元/台班。A．103.69 B．102.27 C．98.36 D．124.48 12、普通钢筋都是热轧钢筋，其中__为光圆钢筋，其他为带肋钢筋。A．RRB400 B．HRB400 C．HRB335 D．HPB235 13、下列属于倾斜岩层的产状要素的是__。A．岩层走向、岩层的倾角 B．岩层的倾向、岩层的倾角 C．岩层走向、岩层的倾向 D．岩层走向、岩层的倾向、岩层的倾角 14、从投料到制品只需2～3h，而且可以制成其他热塑性塑料成型工艺无法制成的大型制品的工程用塑料制品是（）。A．聚酰胺 B．聚四氟乙烯 C．聚苯乙烯 D．单体浇注尼龙6 15、委托设计单位编制工程概预算的费用属于__。A．建设单位管理费 B．建设单位开办费 C．勘察设计费 D．建设单位经费 16、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（）。A．内部收益率是使净现值为零的收益率 B．内部收益率是该项目能够达到的最大收益率 C．内部收益率是允许借入资金利率的最低值 D．内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目 17、建设项目的全过程管理是指（）所进行的项目管理。A．建设监理单位从设计阶段到施工阶段 B．业主从项目建议书到竣工投产 C．设计单位从初步设计到施工图设计 D．施工单位从投标报价到竣工验收 18、按《压力容器安全技术监察规程》分类时，属于二类容器的设备有（）。A．剧毒介质的低压容器 B．易燃或有毒介质的低压分离器 C．易燃或有毒介质的低压反应器外壳或储罐 D．低压管壳式余热锅炉 19、承包商要求对原工程进行变更的说法中正确的是__。A．在承包方施工中不得对原工程设计进行变更 B．承包方在施工中提出更改施工组织设计需经工程师同意，延误的工期不予顺延 C．承包商在施工中提出对原材料、设备的换用不需经工程师同意，由此发生的费用由承包方承担 D．工程师采用承包方合理化建议所发生的费用和获得的利益，发包方和承包方另行约定分担或分享 20、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，并应至少间隔__天后，再采用侧砌或立砌，或砌砖斜砌挤紧。A．5 B．7 C．10 D．15 21、地下连续墙的施工工艺是__。 A．修筑导墙、护壁、深槽挖掘、混凝土浇筑 B．护壁、修筑导墙、深槽挖掘、混凝土浇注 C．修筑导墙、深槽挖掘、护壁、混凝土浇注 D．深槽挖掘、护壁、修筑导墙、混凝土浇注 22、路堤的填筑方法中，__宜于用推土机从路堑取料填筑距离较短的路堤，依纵坡方向分层，逐层向上填筑碾压密实。A．水平分层填筑法 B．纵向分层填筑法 C．竖向填筑法 D．混合填筑法 23、下列关于项目负债筹资的表述中，正确的是__。 A．银行贷款的流动性越高，资金的安全性和效益性就越低 B．发行企业债券，原投资者对企业的控制权不变 C．一般情况下，融资租赁的资金成本较低 D．通过国际金融组织贷款可以较快筹集大额资金，但利息和费用负担较高 24、某项目固定资产原值为10000元，预计净残值为400元，预计使用年限为5年，利用双倍余额递减法计算的第四年折旧费为__元。A．880 B．1440 C．864 D．2000 25、凡按图施工没有变动的，由__在原施工图上加盖“竣工图”标志后即作为竣工图。 A．建设单位 B．施工单位 C．设计单位 D．监理单位第四篇：2018年造价工程师《工程计价》考点速记完整版
第五篇：造价工程师《建设工程计价》：第一章三节重点考试题
点击咨询 