征收铁桥镇铁桥村1社部分集体土地的补偿安置方案

第一篇：征收铁桥镇铁桥村1社部分集体土地的补偿安置方案

征收铁桥镇铁桥村1社 部分集体土地的补偿安置方案

根据《重庆市土地管理规定》(重庆市人民政府令第 53 号)、《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府令第 55 号)、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45 号)、《重庆市人民政府关于印发重庆市 2007年 12月 31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市 2008 年 1 月 1 日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发〔2008〕26 号）和《开县人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开府发〔2008〕28号)的有关规定，对征收你社集体土地的补偿安置方案如下：

一、批准征地范围、地类、面积和需要安置的农业人口

经批准，本次征收开县铁桥镇铁桥村1社(原铁桥村2社)集体农用地(耕地)0.3428公顷。

经调查核实，你社集体土地确权发证面积共计199.68亩（耕地79.191亩、园地35.5995亩、林地17.2005亩），扣减已征地土地面积5.142亩（耕地5.142亩），现有土地面积194.538亩（耕地74.05亩）。你社在籍农业人口169 人，人均耕地0.6795亩。征地公告发布之日，经核对你社拟农转非人员8人。

二、土地补偿标准、金额及支付方式

土地补偿费按被征收土地面积计算，标准为1.3万元/亩，共计6.6846万元。土地补偿费总额的 80%，共计5.3477万元统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；土地补偿费总额的20%，共计1.3369万元支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

三、安置补助费标准、安置途径及支付方式

符合安置条件的被征地农转非人员给予安置补助费，安置补助费标准：2.6万元/人，你社拟农转非人员8人,安置补助费为20.8万元。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定。在征地补偿安置方案依法批准当月，对未年满 16 周岁的被征地农转非人员，安置补助费全额支付给个人；年满 16 周岁以上的农转非安置人员，全部按规定参加相应年龄段的城镇企业职工基本养老保险，其个人按有关规定应缴纳参加基本养老保险的费用,由土地行政管理部门和实施补偿安置工作具体承办单位开县统征办，从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门（各年龄段参加保险年限及缴纳参保费用情况见 附表），安置补助费的其余部分支付给农转非安置人员个人。农转非人员名单，拟参保人员名及各年龄段参加基本养老保险年限及缴纳参保费用另行公告。

符合安置条件的男年满 60 周岁以上、女年满 55 周岁以上的被征地农转非人员，一次性缴纳的基本养老保险费完清后，从征地补偿安置方案依法批准的次月起，领取基本养老待遇500元/人.月；年满 70 周岁以上的，按规定同时享受高龄增发养老待遇（即年满 70 周岁的，每月增发50元；年满 75 周岁的，每月增发100元）。

对劳动力年龄段的被征地农转非人员，建立和完善失业登记制度和就业服务体系，提供政策咨询、就业指导、就业培训、职业介绍等服务。劳动力年龄段的被征地农转非人员可以享受城镇登记失业人员就业的有关优惠政策。家庭生活确有困难的，可申请城镇最低生活保障或困难生活救助、补助。

四、住房安置

本次土地征收工作，不涉及住房安置。

五、房屋、青苗及地上建（构）附着物补偿费

1、征地范围内房屋及宅基地范围内的建（构）附着物补偿标准按照渝府发〔2008〕45 号和开县府发〔2008〕28号文件执行（附：房屋及建（构）附着物补偿标准），支付给所有权人。

2、青苗补偿费按批准征地的面积（其中扣除林地、建设用地面积）计算补偿，由征地部门将青苗补偿费支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织按规定支付给青苗所有者。补偿标准按开县府发〔2008〕28号文件规定的900元/亩予以补偿。

六、拆迁

本次土地征收不涉及拆迁。

七、交地

被征收的土地，应于2010年4月15日前交付征地实施单位。逾期未将集体或个人建（构）筑物按规定搬迁拆除的，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条处理。

八、监督检查

在实施征地工程中，被征地拆迁群众对有关人员徇私舞弊、弄虚作假、违反征地政策规定可进行举报，经调查核实，情况属实并造成国家重大经济损失的，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

附：集体经济组织和被征地户附着物调查登记

第二篇：东兴市征收集体土地补偿及安置

东兴市征收集体土地补偿及安置

执行统一年产值补助标准暂行规定（代拟稿）

（征求意见稿）

为贯彻落实《防城港市人民政府政府关于公布实施新一轮征地统一年产值标准的通知》（防政发〔2016〕7号）精神，保障土地资源合理利用和城乡规划的顺利实施，维护广大被征地群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规和政策的规定，结合我市实际，制定本暂行规定。

第一条

在本市行政区域内因实施城乡规划开发建设需要征收集体土地的活动，适用本暂行规定。

第二条

基础设施重大项目及其他重大项目建设征收土地的补偿标准，按自治区人民政府的有关规定执行。

第三条

征收土地工作在市人民政府的领导下进行，市国土海洋行政主管部门负责征收土地报批业务工作，市征地拆迁办公室（以下简称市征地办）具体负责办理征地补偿及安置事宜。

第四条

市征地办在征收土地工作中，应积极与被征地单位的代表协商，充分听取其意见，在征得被征地单位代表同意后，依法签订征地协议，并直接将土地补偿费和安置补助费支付给被征地单位，由被征地单位管理和使用；地上附着物和青苗补偿费归所有权人。第五条

被征收土地的所有权人、使用权人、承包经营权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书等材料到市征地办办理征地补偿登记手续。逾期不办理补偿登记手续的，由市征地办依法办理补偿手续。

第六条

实施征地统一年产值标准，征收集体土地不分区域、不分地类，统一按照31000元/亩（含土地补偿费和安置补助费）的补偿标准执行。（注：新修改内容）

第七条

青苗补偿费按下列标准执行：

（一）耕地：1200元/亩。（注：新修改内容，根据常务会精神修改）

（二）一般苗圃：3000元/亩。

（三）种植连片在3亩（含3亩）以上的连片性果树类： 1.荔枝、龙眼树：

（1）种植时间1年以下（含1年）：1560元/亩；（2）种植时间1-2年（含2年）：2080元/亩；（3）种植时间2-3年（含3年）：2600元/亩；（4）种植时间3-4年（含4年）：3900元/亩；（5）种植时间4-5年（含5年）：5200元/亩；（6）种植时间5年以上：6500-7800元/亩。2.柑橙、芒果树：

（1）种植时间1年以下（含1年）：1560元/亩；（2）种植时间1-2年（含2年）：2080元/亩；（3）种植时间2-3年（含3年）：2600元/亩；（4）种植时间3-5年（含5年）：3900元/亩；（6）种植时间5年以上：5200元/亩。

（四）鱼、虾、藕塘：

1.鱼塘，未收获的：2500元/亩； 2.虾塘，未收获的：4000元/亩； 3.藕塘，未收获的：1000元/亩；

4.砌体塘类的，参照当地同类构筑物的重置价分类作适当补偿。

（五）地菠萝：未挂果的，每亩补偿1000元；部分挂果的，每亩补偿1500元；全部挂果的，每亩补偿2000元。

（六）甘蔗：已达到收割时期的，每亩补偿700元；未达到收割时期的，每亩补偿1000元。

（七）集体或农民零星种植的竹木果树等，按规格大小、成果与未成果、产量高低等进行适当补偿，具体补偿标准如下：

1.单竹、黄竹：胸径5公分以上，每条补偿2元； 2.稔竹：胸径3公分以上，每条补偿4元； 3.勒竹、甜竹：胸径5公分以上，每条补偿6.5元； 4.杉树：高2米以下，每棵补偿1.5元；高2米以上，胸径10公分以下，每棵补偿6.5元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿13元；胸径21公分以上，每棵补偿25-35元；

5.桂树：高1米以下，每棵补偿1元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿6.5元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿25元；胸径21公分以上，每棵补偿25-65元； 6.八角树：高1米以下，每棵补偿1-2元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿4.5-6.5元；胸径10公分以上，25公分以下，每棵补偿15-40元；胸径25公分以上，40公分以下，每棵补偿30-100元；胸径40公分以上，每棵补偿130-325元；

7.松树、桐油树：高1米以下，每棵补偿1元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿3元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿6.5元；胸径21公分以上，每棵补偿13-25元；

8.橡胶树：胸径5公分以下，每棵补偿30元；胸径5公分以上8公分以下，每棵补偿80元；胸径8公分以上11公分以下，每棵补偿120元；胸径11公分以上15公分以下，每棵补偿180元；胸径15公分以上，每棵补偿250元；

9.零星果木类：

（1）苦楝木：高1米以下，每棵补偿1元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿6.5元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿13-25元；胸径21公分以上，每棵补偿25-50元；

（2）木瓜树：未成果的，每棵补偿2元；成果的，每棵补偿15元；

（3）芭蕉树：分三个等级补偿，其中抽蕾的每棵补偿20元，15片叶以上至抽蕾之前的每棵补偿15元，15片叶以下的每棵补偿2元；

（4）葡萄树、柠檬树、石榴树：未成果的，每棵补偿6.5-26元；已成果的，每棵补偿39-52元；

（5）杨桃树、柿子树、黄皮果树、三华李树、蕃桃树、大青枣树：高1米以下，每棵补偿4.5-6.5元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿6.5-26元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿26-65元；胸径20公分以上，40公分以下，每棵补偿65-104元；胸径40公分以上，每棵补偿105-170元；

（6）柑果树、橙果树、沙梨树：未成果的，每棵补偿6.5-26元；已成果的，每棵补偿26-65元；

（7）芒果树、木籁树：高1米以下，每棵补偿2.5-6.5元；高1米以下，胸径10公分以下，每棵补偿6.5-26元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿26-65元；胸径20公分以上，40公分以下，每棵补偿65-130元；胸径40公分以上，每棵补偿130-195元；

（8）柚子树、木菠萝树、橄榄树：高1米以下，每棵补偿2.5-4.5元；高1米以上，胸径10公分以下，每棵补偿13-26元；胸径10公分以上，20公分以下，每棵补偿26-39元；胸径20公分以上，40公分以下，每棵补偿39-104元；胸径40公分以上，每棵补偿104-169元；

（9）荔枝树：高0.5米以下，胸径3公分以下，每棵补偿2.5-4元；高0.5米以上，胸径10公分以下，未成果树，每棵补偿13-39元；胸径10公分以上，20公分以下，已成果树，每棵补偿39-104元；胸径20公分以上，40公分以下，每棵补偿104-195元；胸径40公分以上，每棵补偿195-325元。

（10）龙眼树：高0.5米以下，胸径3公分以下，每棵补偿2.5-3.9元；高0.5米以上，胸径10公分以下，未成果树，每棵补偿13-39元；胸径10公分以上，20公分以下，已成果树，每棵补偿65-130元；胸径20公分以上，40公分以下，每棵补偿130-260元；胸径40公分以上，每棵补偿260-520元；

（11）其它竹木果树，参照同等类型给予补偿。

（八）速生丰产桉树林，按下列标准补偿：

种植1年以内的按每亩600元补偿，1年以上3年以下的按每亩900元补偿，3年以上的按每亩1200元补偿。

每亩株数超过合理密植数的，仍按以上标准补偿；林木每亩株数未达到合理密植数的，按实际株数除以合理密植数折算面积后补偿。

第八条 地面附着物补偿费按下列标准执行：

(一)生活食用水井补偿：根据大小和砌制质量，按深度每米补偿105-170元；农用水井，按深度每米补偿65-80元；机井每口1000-1700元。

（二）粪池补偿：按容积计算补偿金额，属泥壁的，补偿标准为100元/立方米；属水泥灰沙、砖石砌壁的，补偿标准为120元/立方米；与粪池配制的简易厕所，每处补偿40-65元。

（三）晒场补偿：用水泥或石灰建成的晒场，按20-30元/平方米的标准补偿。

（四）水渠、排灌道：原则上由用地单位回建或按重置价补偿。

（五）坟墓迁移补偿费：未满1年的大葬坟，每座5500元；1-2年（含2年），每座4500元；2-3年，每座3700元；其余大葬坟每座3600元；小葬坟每座3500元；白坟每座5000-8000元。（注：新修改内容）

（六）社、庙、祠堂（不含“祖公屋”）补偿。由具体负责征地工作人员根据实际情况提出补偿方案，报市征地领导机构研究确定。（注：新修改内容，根据常务会精神修改）

第九条

建设项目依法使用国有农、林、渔场等国有土地的，土地补偿费、安置补助费按照征收集体土地70%的标准给予补偿；青苗、地上附着物补偿费按征收集体土地的补偿标准执行。

第十条

土地征收预公告发布后新种的农作物、树（果、竹）木和新建的建筑物、构筑物，一律不予补偿。

土地征收预公告发布后，应抄送发改、住建、综合执法、国土、住房、市场管理、税务、公安、林业、水利、农业、征地、辖区镇政府、供电、供气等部门。上述部门收到土地征收预公告后，未经市人民政府同意的，应停止办理拟征收土地范围内相关许可证照的审批手续。（注：新修改内容）

第十一条

对风景树、花圃、甲鱼等特殊种植、养殖业，给予适当搬迁费。对超密度种植的青苗，以常规种植密度的标准确认补偿青苗数量；对套种的青苗，只对其中的一种青苗进行补偿，具体补偿种类由所有权人选择。

第十二条

本规定由市国土海洋局负责解释。

第十三条

本规定自印发之日起施行，本市过去印发的有关征地补偿及安置补助标准的规定与本规定有抵触的，一律按本规定执行。

第三篇：丰文山社集体土地补偿安置方案

征收陈家桥镇丰文山村颜家敦社、四楞碑社、石桥冲社、龙家院社、高石宝社、丰文山社集体土地补偿安置方案

根据《重庆市土地管理规定》（重庆市人民政府令第53号）、《重庆市征地补偿安置办法》（重庆市人民政府令第55号）、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发［2008］45号）、《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发［2008］26号）和《沙坪坝区人民政府关于印发重庆市沙坪坝区征地补偿安置实施细则的通知》（沙府发［2009］6号）的有关规定，对征收你社集体土地的补偿安置方案如下：

一、批准征地范围、地类、面积和需要安置的农业人口 经批准，本次征收陈家桥镇丰文山村颜家敦社集体土地0.3884公顷，其中：农用地0.3884公顷（耕地0.3016公顷）；

征收四楞碑社集体土地7.9064公顷，其中：农用地6.3026公顷（耕地5.4493公顷）、建设用地1.6038公顷；

征收石桥冲社集体土地5.2394公顷，其中：农用地4.9120公顷（耕地3.9471公顷）建设用地0.3274公顷；

征收高石宝社集体土地1.0332公顷，其中：农用地1.0332公顷

（耕地0.9092公顷）；

征收丰文山社集体土地0.3606公顷，其中：农用地0.3606公顷（耕地0.3156公顷）。

（一）人员安置对象的确定

征收土地公告发布之日，被征地集体经济组织的下列人员按有关规定农转非或以调整承包地方式予以安置：

1、在籍农业人员；

2、在校大中专学生及连续就读的研究生；

3、现役义务兵；

4、劳教劳改人员。

（二）被征地单位的下列人员不予安置：

1.无法定婚姻关系或赡养（抚养）关系迁入且无承包地的农转非人员。

2.离休、退休和轮换回乡居住、落户的人员。

（三）农转非人数以实际转非人数为准。

二、土地补偿标准、金额及支付方式

土地补偿费按被征地土地面积计算，标准为1.5万元/亩。土地补偿费总额的80%，统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；土地补偿费总额的20%，支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

三、安置补助费标准、安置途径及支付方式

符合安置条件的被征地农转非人员给予安置补助费，安置补助费标准：28000元/人。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定。在征地补偿安置方案依法批准当月，对未年满16周岁的被征地农转非人员，安置补助费全额支付给个人；年满16周岁以上的农转非安置人员，全部按规定参加相应年龄段的城镇企业职工基本养老保险，其个人按有关规定缴纳参加基本养老保险的费用，由土地行政管理部门和实施补偿安置工作具体承办单位沙坪坝区征地办，从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，安置补助费的其余部分支付给农转非安置人员个人。

符合安置条件的男年满60周岁以上、女年满55周岁以上的被征地农转非人员，一次性缴纳的基本养老保险费完清后，从征地补偿安置方案依法批准的次月起，按规定领取基本养老保险。

对劳动力年龄段的被征地农转非人员，建立和完善失业登记制度和就业服务体系，提供政策咨询、就业指导、就业培训、职业介绍等服务。劳动力年龄段的被征地农转非人员可以享受城镇登记失业人员就业的有关优惠政策。家庭生活确有困难的，可申请城镇最低生活保障或困难生活救助、补助。

四、住房安置

（一）、住房安置对象

征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象。

（二）、下列人员不属于住房安置对象

1、通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员；

2、拆迁时已经死亡的人员。

3、农转非人员的配偶为城镇户口，与农转非人员离婚后不属于住房安置对象。

（三）、住房安置办法

住房安置采取统建优惠购房安置、定点回购房安置和货币安置三种方式，由拆迁户自愿选择其中的一种，对选择统建优惠购房安置方式或定点回购房安置方式的拆迁户，以公告交房的时间作为住房安置的截止时间，此前符合政策规定新增加的属于住房安置的人员可补充安置，交房后住房安置责任终结；对选择货币安置方式的拆迁户，以签订货币安置协议书作为住房安置责任终结。

1、统建优惠购房安置

（1）农转非人员每人可按285元/㎡的价格购买面积为30㎡的住房。

（2）持有两证的城镇人员，在他处确无住房的，经审核同意后，可按385元/㎡的价格每人购买30㎡的住房。

（3）农转非人员的配偶和未成年子女为城镇人员，或配偶为主城九区以外的外地农业户口，且长期居住在征地拆迁范围内，可按385元/㎡的价格每人增购一个自然间（15㎡），与原户主合并安置。

（4）住房安置对象的直系亲属自1991年1月1日后从征地范围内转为城镇居民并长期居住在征地拆迁范围内、它处确无住房的人

员，可按385元/㎡的价格每人购买30㎡的住房，与原户主合并安置。

（5）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无住房的农转非人员，可按885元/㎡的价格购买30㎡的住房。

（6）住房安置对象已婚未育的可按385元/㎡增购一个自然间（15㎡）的住房与原户主合并安置。

（7）农转非人员的子女为轮换工，在单位确无住房的，经审核同意后，可申请按770元/㎡增购一个自然间（15㎡）的住房与原户主合并安置。

（8）因户型设计限制，住房安置对象所购买的安置房，超过规定标准5平方米以内的部分，按385元/㎡的价格购买，超过规定标准5平方米以上的部分按885元/㎡的价格购买；没有达到规定标准的，不足部分按770元/㎡的标准给被安置人。

2、定点回购房安置

（1）被征地农转非人员每人安置面积30㎡,定点回购房补贴价为800元/㎡；

（2）持有两证的城镇人员，在他处确无住房的每人安置面积30㎡，定点回购房补贴价为700元/㎡；

（3）农转非人员的配偶为城镇户口或为主城九区以外的外地农业户口的及未成年子女为城镇户口的，每人安置面积15㎡，定点回购房补贴价为700元/㎡，与原户主合并安置；

（4）住房安置对象的直系亲属自1991年1月1日后从征地范围内转为城镇居民并长期居住在征地拆迁范围内、他处确无住房的每人

安置面积30㎡，定点回购房补贴价为700元/㎡，与原户主合并安置；

（5）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无住房的农转非人员，每人安置面积30㎡，定点回购房补贴价为200元/㎡；

（6）农转非人员已婚未育的，安置面积为15㎡，定点回购房补贴价为700元/㎡，与原户主合并安置；

（7）农转非人员的子女为轮换工，在单位确无住房的，每人安置面积15㎡，定点回购房补贴价为315元/㎡，与原户主合并安置；

（8）住房安置对象可凭定点回购房安置协议在规定安置区购买安置房，曾家安置点为700元/㎡，陈家桥安置点为800元/㎡，西永安置点为750元/㎡（电梯房在普通安置房基础上每平方米加100元），因户型限制超出5㎡部分按1800元/㎡价格购买。没有达到规定标准的，不足部分按900元/㎡的标准给被安置人。因户型和面积限制，经审核批准后可在安置总面积内分套购买。

3、货币安置

（1）被征地农转非人员每人安置面积30㎡,货币安置价格为1700元/㎡；

（2）持有两证的城镇人员，在他处确无住房的每人安置面积30㎡，货币安置价为1600元/㎡；

（3）农转非人员的配偶为城镇户口或为主城九区以外的外地农业户口的及未成年子女为城镇户口的，每人安置面积15㎡，货币安置价按1600元/㎡；

（4）住房安置对象的直系亲属自1991年1月1日后从征地范围

内转为城镇居民并长期居住在征地拆迁范围内、它处确无住房的每人安置面积30㎡，货币安置价为1600元/㎡；

（5）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无住房的农转非人员，每人安置面积30㎡，货币安置价为1100元/㎡；

（6）农转非人员已婚未育的，安置面积为15㎡，货币安置价为1600元/㎡

（7）农转非人员的子女为轮换工，在单位确无住房的，每人安置面积15㎡，货币安置价为1215元/㎡。

五、过渡费、搬家费、搬迁补助费及租房补贴

1、选择统建优惠购房的被拆迁户需要提前搬迁过渡的，从拆除原房屋当月起至交房之月为止，按住房安置对象人数发放过渡费。过渡费标准为150元/人.月。在过渡期间所出生的婴儿从出生之日起计发过渡费；死亡人员从死亡次月停止发放过渡费。

2、在规定时间内搬迁的拆迁户，按户计发搬家补助费。3人以下（含3人）每户300元，3人以上每户500元，选择统建优惠购房的被拆迁户的搬家补助费按两次计发，选择货币安置的被拆迁户，搬家补助费只计算一次。

3、选择货币安置住房或定点回购房安置的，签定协议时由征地单位一次性计发搬迁补助费1000元/人。

4、选择定点回购房安置的被拆迁户从拆迁之日起，满2年没回购到安置房的，从第三年开始给予每人每月120元的租房补贴。

六、奖励

1、房屋拆迁奖励：因工期紧在规定时间内提前拆迁房屋的安置对象每人奖励500元，按户结算。

2、货币安置住房或定点回购房安置奖励：选择货币安置住房或定点回购房安置的，在规定的时间内拆迁房屋后，安置对象每人另行一次性奖励2000元，按户结算。

七、房屋、青苗及地上建（构）附着物补偿费

（一）建筑物补偿（见附表2）

1、采取自行申报（按产权证）与实际清理相结合的方式，根据法律法规和政策规定，在审核认定的基础上按标准予以补偿。

2、对逾期不申报、不配合丈量清理的，依照“两权证”记载合法面积给予补偿。

3、征地范围内需拆除不属于住房安置对象的持有两证人员的住房，其房屋按标准上浮50%予以补偿，不予安置住房。

4、征地范围内原批准为住宅，实际用途为非住宅的房屋，其建筑物按农村住宅标准补偿，有营业执照等证明为合法经营的，营业执照按1000元/证给予补偿。

（二）青苗、构筑物补偿

1、据实清理补偿

（1）青苗和零星栽种的一般树木按附表一、三的标准据实补偿。（2）成片栽种的林木和果园、茶园、桑园、苗圃按当地耕地前3年平均产值的1.2倍至1.5倍计算补偿。

2、综合定额方式补偿

征地范围内地上构（附）着物的补偿可采用综合定额方式补偿。它是根据集体土地确权发证面积（部分征地根据土地勘测定界面积）扣除宅基地和其他建筑占地面积后计算补偿面积，按每亩10000元的标准，采用包干的方式把土地上面的构筑物、附着给补偿给被征地合作社。与次同时另外再给予社集体经济组织每亩2000元的调剂费，用于妥善解决被征地合作社综合定额补偿中涉及到的相关事宜。

（三）企业补偿：具有合法的集体土地使用证及房屋所有权证的企业用房，且办理有合法的工商营业执照并具有交税依据，对其建构物按重置价格（按附表2、4所列标准上浮50%）计算补偿，被拆迁企业的搬迁损失费（含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费）按所搬迁设备净值的15-20%计算补偿。搬迁设备净值在中介机构评估基础上进行认定。违章建筑内的设施设备搬迁不予补偿。

（四）集体资产补偿：对镇、村组织所属集体资产的补偿可采取据实清理补偿和定额包干补偿两种方式。据实清理补偿由区征地办组织镇、村成立清理工作小组据实清理，资产清理表经集体经济组织法人代表签字确认后公示，双方无异议后签订集体资产补偿协议；定额包干补偿的具体标准为镇300元/亩、村500元/亩，建筑占地面积除外。

八、交地

被征收的土地，应于2010年12月31日前交付征地实施单位。逾期未将集体或个人建（构）筑物按规定搬迁拆除的，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条处理。

九、监督检查

在实施征地工作中，被征地拆迁群众对有关人员营私舞弊、弄虚作假、违反征地政策规定可进行举报，经调查核实，情况属实并造成国家重大经济损失的，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

二○一○年十月一日

第四篇：宜宾南溪区征收集体土地补偿安置办法

宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法

（代拟稿）

第一条

为依法做好南溪区征收农民集体所有土地补偿安置工作，维护被征地农民的合法权益，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律、法规的规定，结合实际，制定本办法。

第二条

宜宾市南溪区行政区域内征收农民集体所有土地的，其补偿安置适用本办法。

国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条

宜宾市国土资源局南溪区分局，南溪区人力资源社会保障、住房城乡建设、财政、监察、审计、公安、发展改革、民政、农业、林业、统计等行政主管部门以及南溪区属地乡镇人民政府（街道办事处），应当按照各自职责，共同做好征地补偿安置的相关工作。

第四条

征收土地按照下列标准补偿：

（一）土地补偿费。征收耕地的土地补偿费，按照征地统一年产值标准的10倍计算；征收其他土地的，按照征收耕地的补偿标准减半计算。

（二）安置补助费。征收土地的安置补助费，按照应安置的人数计算，每一个应安置人员的安置补助费，为征地统一年产值标准的6倍。

集体经济组织管理和使用。

第九条

征收农村集体土地实行农业安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织管理和使用。

征收农村集体土地实行农转非安置的，安置补助费用于应安置人员缴纳社会保险费，由征地机构直接划转给社会保险经办机构。安置补助费不足以支付农转非应安置人员社会保险费所需个人缴费部分的，其不足部分，由征地机构列入征地成本予以补足；多余部分，退还给应安置个人。

征地时未满16周岁的农转非人员，其安置补助费由征地机构直接发放给应安置人员。

第十条

征收农村集体土地的青苗补偿费，全额支付给农村集体经济组织，对其中属于个人的部分由农村集体经济组织分配到户，对属于集体的部分由集体经济组织按照规定用途和审批程序管理使用。

征收农村集体土地的地上附着物补偿费，全额支付给地上附着物的所有权人。

第十一条

在《征地补偿安置方案》公告发布前，因户籍管理需要，户籍已从被征地户迁出的服现役的义务兵和初级士官、大中专在校学生、正在服刑人员，应当享受征地农转非安置待遇。

第十二条

被征地户户籍中的下列人员，只办理农转非户籍手续，不享受征地农转非安置待遇：

（一）原城镇户籍人员迁入被征地户的；

（二）其他农村户籍人员经协商迁入被征地户的；

（三）将户口迁回原籍的回乡退养人员；

房用地批准文件或者其他有效证明材料证明房屋合法性的，根据农房实际建筑面积和结构计算补偿。

（二）被拆迁户不能出具被拆迁房屋有效证明材料的，该部分房屋可以参照宜宾市人民政府公布的宜宾市征地青苗和地上附着物补偿标准中房屋简易结构、偏房补偿标准适当予以补偿。

第十七条

选择还房方式安置的，按下列规定执行：

（一）政府根据应安置人数，按照人均30平方米的基本住房安置面积提供安置房，被拆迁户不支付购房费用。被拆迁户原住房面积人均30平方米（含30平方米）以内部分不予补偿。基本住房安置面积按照先正房后偏房、建筑质量由好到差的顺序进行抵扣。

（二）被拆迁农房合法建筑面积超出人均30平方米的部分，按照宜宾市人民政府公布的宜宾市征地青苗和地上附着物补偿标准中房屋重置价标准的相关规定给予补偿。

（三）被拆迁户根据家庭需求，每户可以增购不超过30平方米（含30平方米）的面积，增购价格由南溪区政府在分配安置房时确定。

分配安置房时，按照建筑面积60元/㎡的标准给予被拆迁户简装费补助。被拆迁户应缴纳的购房费用，在分配安置房时一并结清。安置房的其他费用和管理按相关规定执行。

第十八条

选择货币方式安置的，按照下列规定执行：

（一）根据应进行房屋安置的人数，一次性计发人均30平方米的基本住房安置面积购房费。被拆迁户原住房面积人均30平方米以内（含30平方米）的部分，不再进行补偿，其原住房按照先

无经济适用房、政府统建房、房改房、自建房）的人员；

（二）从本集体经济组织应征入伍的现役义务兵和初级士官；

（三）从本集体经济组织录取的大中专在校学生；

（四）原本集体经济组织成员，现正在服刑的人员。第二十二条

被拆迁户在规定期限内签订农房拆迁安置补偿协议，并且按照协议约定时间搬迁交出房屋的，按照被拆迁房屋合法建筑面积60元/平方米的标准给予搬迁奖励。

第二十三条

征地部门应当在被拆迁户签订房屋拆迁补偿安置协议并搬迁交出房屋后，从交房之日起，按照应安置人员每人每月120元的标准发放过渡费：

（一）被拆迁户选择货币方式安置的，一次性发放6个月过渡费。

（二）被拆迁户选择还房方式安置的，过渡费以实际过渡时间计发，如果过渡期超过12个月，过渡费从第13个月起按照每人每月240元的标准发放。提供安置房后，再一次性发放3个月的装修过渡费。

（三）采取自建房方式安置的被拆迁户，一次性发放12个月过渡费。

过渡费按照签订房屋拆迁协议时确定的应安置人数计算。第二十四条

被拆迁户在规定期限内签订农房拆迁安置补偿协议，并且在协议约定时间内搬迁交出房屋的，征地部门按照每户2000元的标准给予被拆迁户搬迁和入住补助（即搬迁费）。

第二十五条

农村集体经济组织或者个人逾期拒不领取补偿安置费的，由征地部门将补偿安置费以应当领取补偿安置费的农

日起施行，有效期5年。

月

第五篇：三驱镇铁桥小学教师说课活动方案

三驱镇铁桥小学2012——2013

教师说课活动方案

说课活动目的：为了适应素质教育的教学方式的变革，配合新课程改革，加强教学实践研究，优化教学过程，提高教师的素质和教学水平，拟制定教师说课活动方案。

说课对象：全校35周岁以下教师

活动方式：1.赛前准备好说课稿。

2.当场抽签决定比赛顺序，限时15分钟内。

活动时间：2012年9月28日下午2：30开始

活动组织安排：

说课是教师在备课的基础上，面对同行或教学研讨人员进行说课，在说课的时候要说清楚教学设计及其理论依据。说课不同于上课，说课时要求讲清楚每一个环节及其理论依据；说课是面对同行或教学研讨人员进行说课，互动性不如课堂教学；说课的时间短暂„„这样对说课者来说要求更高，要有理论的基础，要有清晰的思路，要有准确、简练的表达等等。“加强教师队伍建设，提高教师素质”。

活动形式及具体安排

1.教科室负责组织，与教师们共同学习《说课评价标准》、如何说课。

2.本次活动主要是想锻炼与提高教师的说课能力，因此要求年轻教师全体参与。

3.本次说课不分预赛与决赛，直接进行决赛。

4.每一位教师说课时间为15分钟，但不能少于10分钟，15分钟一到即停。评委组成：

教管中心领导：李朝阳

三驱镇小：瞿晓娅蒋兴兰

铁桥小学领导：肖伦利赵德兵刘学杰

评奖方式

本次说课活动评出一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名。

附：说课评价量表

三驱镇铁桥小学教科室

2012年9月22日