内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例（五篇材料）

第一篇：内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例

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内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例

内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例状态:有效发布日期:2002-12-03 生效日期: 2003-01-01 发布部门: 内蒙古自治区呼和浩特市人民代表大会常务委员会

(2002年7月3日呼和浩特市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2002年12月3日内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准)

第一章总则

第一条根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

关联法规：

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对

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被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条市人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称市房屋拆迁管理部门)统一监督管理市辖各区房屋拆迁工作。

规划、公安、工商、市容等相关部门，要积极配合做好房屋拆迁工作，保障城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。

土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章拆迁管理

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第六条房屋拆迁实行许可证制度。拆迁房屋的单位应当向市房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，经批准发给《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁，并按照规定缴纳拆迁管理费。

第七条申请领取《房屋拆迁许可证》，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁补偿安置方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的不低于拆迁安置费总额60%的拆迁补偿安置资金证明。

第八条市房屋拆迁管理部门收到拆迁人提供的有效文件和资料之日起15日内，应当实地测量拆迁面积，审查拆迁计划、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置专项资金等资料，经审查符合条件的核发《房

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屋拆迁许可证》。不符合办理条件的，应当说明理由。

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起5个工作日内给予答复。

第十条市房屋拆迁管理部门应当监督拆迁补偿安置专项资金的使用。

安置补偿专项资金应当实行专户存储，全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。以产权调换安置用房安置被拆迁人的，安置用房的总房价可以折抵安置补偿专项资金。

第十一条市房屋拆迁管理部门将《房屋拆迁许可证》、建设项目性质、拆迁人、实施拆迁企业、拆迁范围、房屋拆迁评估机构、拆迁和搬迁期限、拆迁纠纷处理程序和实施拆迁企业的法人代表、现场工作人员等以公告形式登报公布。

拆迁公告发布的同时，还应当现场公布拆迁补偿安置实施方案，法律咨询s.yingle.com

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接受群众监督。拆迁补偿安置实施方案内容包括：补偿、安置、补助的标准和依据、计算办法、安置房屋平面图和地址、期房过渡期限和地点等。

第十二条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。委托拆迁的，应当向被委托单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。

被委托的拆迁单位，不得转让拆迁业务。

市房屋拆迁管理部门，不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。

第十三条房屋拆迁承办单位应当按照资质等级承担相应的拆迁任务，无资质证的单位不得从事房屋拆迁经营活动。

第十四条房屋拆迁实行拆迁人员持证上岗制度。房屋拆迁人员应当是房屋拆迁承办单位的在册职工，执行拆迁任务时，必须佩带市房屋拆迁管理部门核发的《房屋拆迁人员上岗证》。未佩带《房屋拆迁人员上岗证》的人员，被拆迁人和房屋承租人有权拒绝拆迁。

第十五条拆迁许可证公布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不

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得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)租赁房屋。

市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理期限不得超过1年，拆迁人需要延长暂停期限的必须经市房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

第十六条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定签订拆迁补偿、安置协议。协议应当约定下列内容：

(一)补偿方式;

(二)货币补偿金额;

(三)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积;

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(四)结算方式;

(五)搬迁过渡方式;

(六)搬迁期限与过渡期限;

(七)产权调换房屋交付的告知方式;

(八)违约责任与纠纷解决办法;

(九)拆迁补偿安置协议变更的条件;

(十)当事人双方认为需订立的其他条款。

房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋的平面图，应作为协议附件。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿安置协议必须使用市房屋拆迁管理部门监制的规范文本。拆迁人和被拆迁人有一方要求办理公证的，应当向公证机关办理

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公证。

第十七条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人、受让人、被拆迁人三方应当签订补充协议，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

 房屋买卖要交哪些税_房屋买卖税费如何计算 http://s.yingle.com/fc/743275.html

 什么是公共租赁房_公租房有什么优势 http://s.yingle.com/fc/743274.html

 商品房延期交付可以延期交尾款吗_买卖双方都违约咋办 http://s.yingle.com/fc/743273.html

 贷款发放后买房人的注意事项有哪些 http://s.yingle.com/fc/743272.html

  营业用房赔偿多少钱 http://s.yingle.com/fc/743271.html 交付房屋出现质量问题咋办_房子装修时出现质量问题呢 http://s.yingle.com/fc/743270.html

 没有房产证的房屋律师能否做遗嘱见证 http://s.yingle.com/fc/743269.html

 什么是商品房的销售面积_遇到商品房中的面积误差咋办 http://s.yingle.com/fc/743268.html

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 买房合同上和售楼员说的价不一样怎么办 http://s.yingle.com/fc/743267.html

 期房的面积误差如何处理_房屋面积缩水怎么办 http://s.yingle.com/fc/743266.html

 有廉租房的可以买房吗

http://s.yingle.com/fc/743265.html

 二手房交易违约金赔付是怎么规定(2018)的 http://s.yingle.com/fc/743264.html

 房子不租了押金该不该退_房东不退押金怎么办 http://s.yingle.com/fc/743263.html

 寄养的孩子有房产继承权吗_寄养与收养区别是什么 http://s.yingle.com/fc/743262.html

 物业纠纷与投诉处理技巧有哪些

http://s.yingle.com/fc/743261.html

 共有的房屋如何继承_共有的房产继承如何分配 http://s.yingle.com/fc/743260.html

 房屋租赁纠纷都有什么_怎么处理房屋租赁纠纷 http://s.yingle.com/fc/743259.html

 营业用房过户税费有哪些

http://s.yingle.com/fc/743258.html

 业主委员会的权利有哪些_业主委员会的日常工作有哪些 http://s.yingle.com/fc/743257.html

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 物业费纠纷案由主要有什么

http://s.yingle.com/fc/743256.html

 业主大会有哪些职责_怎样确定业主大会的召开时间 http://s.yingle.com/fc/743255.html

 融资租赁存在哪些风险

http://s.yingle.com/fc/743254.html

 商品房交付要具备哪些条件_商品房交付的程序是怎样的 http://s.yingle.com/fc/743253.html

 哪些财产属于遗产的范围_公房可以继承吗 http://s.yingle.com/fc/743252.html

 营业用房属于什么意思

http://s.yingle.com/fc/743251.html

 物业服务纠纷的法律规制有哪些

http://s.yingle.com/fc/743250.html

 业主委员会的决定是否可以撤销_业主委员会侵权怎么办 http://s.yingle.com/fc/743249.html

 哪些公共面积需要分摊_房屋建筑面积计算方法 http://s.yingle.com/fc/743248.html

 集体签约对买房人有哪些好处_期房网上签约是怎么回事 http://s.yingle.com/fc/743247.html

 房产继承公证如何办理_房产继承怎么收费 http://s.yingle.com/fc/743246.html

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 如何办理农村房产证_农村房产证登记的内容有什么 http://s.yingle.com/fc/743245.html

 离婚案件房屋评估鉴定费用谁来承担 http://s.yingle.com/fc/743244.html

 银监会提示四类房贷风险有哪些

http://s.yingle.com/fc/743243.html

 二手房贷款的程序是什么_二手房贷款的注意事项 http://s.yingle.com/fc/743242.html

 采取欺骗手段骗取房地产登记的应承担什么责任 http://s.yingle.com/fc/743241.html

 买二手房需要注意什么_买二手房需要支付的费用有哪些 http://s.yingle.com/fc/743240.html

 采光权受到侵犯能否退租_房屋租赁纠纷常见的处理方式 http://s.yingle.com/fc/743239.html

 业主委员会成员要具备哪些条件_该成员有工资吗 http://s.yingle.com/fc/743238.html

 二手房如何过户_二手房交税办理程序是什么 http://s.yingle.com/fc/743237.html

 没预售许可证可以卖房吗_开发商逾期交房如何赔偿 http://s.yingle.com/fc/743236.html

 房屋未公证买卖合同有效吗

http://s.yingle.com/fc/743235.html

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 房屋租赁合同复印件有没有法律效应 http://s.yingle.com/fc/743234.html

 开发商多收房屋维修基金构成犯罪吗 http://s.yingle.com/fc/743233.html

 婚前房产再婚后归谁所有_再婚夫妻的房产如何继承 http://s.yingle.com/fc/743232.html

 短期租房怎样避免纠纷_房屋租赁怎样办理续租 http://s.yingle.com/fc/743231.html

 继承的房子没过户产权归谁_夫妻一方继承房产是共有吗 http://s.yingle.com/fc/743230.html

 什么是阴阳合同_如果签了阴阳合同该怎么办 http://s.yingle.com/fc/743229.html

 用别人的名字买房如何公证给自己 http://s.yingle.com/fc/743228.html

 综合楼是不是营业用房

http://s.yingle.com/fc/743227.html

 什么是二手房定金_二手房交付定金需要注意什么 http://s.yingle.com/fc/743226.html

 用别人的名字买房是否有效_借别人名字买房房子归谁 http://s.yingle.com/fc/743225.html

 业主委员会成员有工资吗_业主委员会费用哪里来 http://s.yingle.com/fc/743224.html

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 营业用房和商业用房的区别有哪些 http://s.yingle.com/fc/743223.html

 买房迟迟拿不到房产证怎么办_房产证如何办理 http://s.yingle.com/fc/743222.html

 买二手房办不了房产证怎么办

http://s.yingle.com/fc/743221.html

  物业纠纷代理词范本 http://s.yingle.com/fc/743220.html 物业管理有哪些项目_物业费都包括什么 http://s.yingle.com/fc/743219.html

 二手房如何过户_二手房过户费用有哪些 http://s.yingle.com/fc/743218.html

 商品房交付要具备什么条件_商品房与样板房不一样咋办 http://s.yingle.com/fc/743217.html

 房屋的所有权是什么_房地产所有权的形式有那些 http://s.yingle.com/fc/743216.html

 租房不办理房屋租赁登记的法律风险是什么 http://s.yingle.com/fc/743215.html

 如何向银行申请按揭贷款_按揭房可以抵押贷款吗 http://s.yingle.com/fc/743214.html

 房屋过户的程序是什么_房屋未过户买卖合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/743213.html

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 公房拆迁补偿款该归谁_公房拆迁补偿款能否继承 http://s.yingle.com/fc/743212.html

 装修租赁的房屋是固定资产

http://s.yingle.com/fc/743211.html

 什么是房屋交付条件_商品房交付要具备哪些条件 http://s.yingle.com/fc/743210.html

 自动车库卷帘门掉下来弄坏了车物业赔偿吗 http://s.yingle.com/fc/743209.html

 婚前男方买房写女方名离婚是谁的 http://s.yingle.com/fc/743208.html

 二手房如何办理过户手续_二手房过户费用有什么 http://s.yingle.com/fc/743207.html

 房产居间协议的基本内容有哪些

http://s.yingle.com/fc/743206.html

 开发商一房二卖怎么办_一房二卖能要开发商双倍赔偿吗 http://s.yingle.com/fc/743205.html

 物业服务纠纷案代理词的内容有哪些 http://s.yingle.com/fc/743204.html

 离婚后按揭房如何过户_过户程序是什么 http://s.yingle.com/fc/743203.html

 商品房交房条件是什么_商品房交付日期怎么确定 http://s.yingle.com/fc/743202.html

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 商住两用房可以办理营业执照吗

http://s.yingle.com/fc/743201.html

 父母房屋赠与子女合同范本

http://s.yingle.com/fc/743200.html

 什么是房屋转租_怎样避免房屋转租纠纷 http://s.yingle.com/fc/743199.html

 什么是优先购买权_在哪些情况下承租人行使优先购买权 http://s.yingle.com/fc/743198.html

 业主委员会的日常工作有哪些_谁来监管业主委员会 http://s.yingle.com/fc/743197.html

 什么是按揭_申请银行按揭需要什么条件 http://s.yingle.com/fc/743196.html

 营业用房认定的标准(2018http://s.yingle.com/fc/743195.html

年)是什么

 经营性租赁的风险有哪些

http://s.yingle.com/fc/743194.html

 怎么办理房产过户_如何办理房产证 http://s.yingle.com/fc/743193.html

 卫生间漏水该谁负责_噪音太大可以退房吗 http://s.yingle.com/fc/743192.html

 业主委员会成立的步骤是什么_业主委员会有哪些职责 http://s.yingle.com/fc/743191.html

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 买别墅要交哪些税_土地使用权转让要交哪些税 http://s.yingle.com/fc/743190.html

 案例中的物业服务合同纠纷如何解决 http://s.yingle.com/fc/743189.html

 以结婚为条件的婚前赠与的效力是怎么样的 http://s.yingle.com/fc/743188.html

 购买商品房基本程序有哪些_商品房买卖的纠纷有哪些 http://s.yingle.com/fc/743187.html

 小产权房的定义_小产权房买卖存在的风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/743186.html

 物业水费纠纷案例处理应注意哪些问题 http://s.yingle.com/fc/743185.html

 房屋租赁合同有哪些注意问题

http://s.yingle.com/fc/743184.html

 二手房买卖如何解决户口问题_二手房买卖的税费问题 http://s.yingle.com/fc/743183.html

 商品房面积有误差怎么办_商品房面积有误差可以退房吗 http://s.yingle.com/fc/743182.html

 怎样办理房屋的过户手续_二手房贷款如何办理 http://s.yingle.com/fc/743181.html

 如何委托他人办理房屋权属登记

http://s.yingle.com/fc/743180.html

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 商品房和商业营业用房有区别吗

http://s.yingle.com/fc/743179.html

 房屋租赁合同违约责任与商业门面租赁合同是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/743178.html

 房产证怎么改名_房产证上可以写几个名字 http://s.yingle.com/fc/743177.html

 开发商延期交房怎么办_开发商五证不齐能卖房吗 http://s.yingle.com/fc/743176.html

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第二篇：呼和浩特市城市房屋拆迁管理条理

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呼和浩特市城市房屋拆迁管理条理

呼和浩特市城市房屋拆迁管理条理状态:有效发布日期:2002-12-03 生效日期: 2002-12-03 发布部门: 内蒙古自治区呼和浩特市人大常委会

呼和浩特市城市房屋拆迁管理条理

(二○○二年七月三日呼和浩特市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过二○○二年一二月三日内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准)

第一章总则

第一条根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿尝、安置的，适用本条例。

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第三条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条市人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称市房屋拆迁管理部门)统一监督管理市辖各区房屋拆迁工作。

规划、公安、工商、市容等相关部门，要积极配合做好房屋拆迁工作，保障城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。

土地行政主管部门依照有关法律，法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章拆迁管理

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第七条申请领取《房屋拆迁许可证》应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁补偿安置方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的不低于拆迁安置费总额60%的拆迁补偿安置资金证明。

第八条市房屋拆迁管理部门收到拆迁人提供的有效文件和资料之日起15日内应当实地测量拆迁面积，审查拆迁计划、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置专项资金等资料，经审查符合条件的核发《房屋拆迁许可证》。不符合办理条件的，应当说明理由。

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第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

第十条市房屋拆迁管理部门应当监督拆迁补偿安置专项资金的使用。

安置补偿专项资金应当实行专户存储;全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。

以产权调换安置用房安置被拆迁人的，安置用房的总房价可以折抵安置补偿专项资金。

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拆迁公告发布的同时，还应当现场公布拆迁补偿安置实施方案，接受群众监督。拆迁补偿安置实施方案内容包括：补偿、安置、补助的标准和依据、计算办法、安置房屋平面图和地址、期房过渡期限和地点等。

第十二条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。委托拆迁的，应当向被委托单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁入应当自拆迁委托合同订立之日起19日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。

被委托的拆迁单位，不得转让拆迁业务。

市房屋拆迁管理部门，不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。

第十三条房屋拆迁承办单位应当按照资质等级承担相应的拆迁任务，无资质证的单位不得从事房屋拆迁经营活动。

第十四条房屋拆迁实行拆迁人员持证上岗制度。房屋拆迁人应当是房屋拆迁承办单位的在册职工，执行拆迁任务时，必须佩带市房屋拆迁管理部门核发的〈房屋拆迁人员上岗证》。未佩带〈房屋沂迁人员上岗证〉的人员，被拆迁人和房屋承租人有权拒绝拆迁。

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第十五条拆迁许可证公布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)租赁房屋。

第十六条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定签订拆迁补偿、安置协议。协议应当约定下列内容：

(一)补偿方式;

(二)货币补偿金额;

(三)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积;

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(四)结算方式;

(五)搬迁过渡方式;

(六)搬迁期限与过渡期限;

(七)产权调换房屋交付的告知方式;

(八)违约责任与纠纷解决办法;

(九)拆迁补偿安置协议变更的条件;

(十)当事人双方认为需订立的其他条款。

房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋的平面图，应作为协议附件。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿安置协议必须使用市房屋拆迁管理部门监制的规范文

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本。拆迁人和被拆迁人有一方要求办理公证的，应当向公证机关办理公证。

第十八条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。诉讼或者仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十九条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市房屋拆迁管理部门进行调解;调解无效的，应当自收到当事人有效文件和资料之日起20个工作日内作出书面裁决。市房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。拆迁当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予贷币补偿或者提供拆迁安置、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

 家政服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/958385.html

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 软件购买合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958384.html

 中外专利技术许可合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958383.html

 经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)http://s.yingle.com/y/fb/958382.html

 技术服务合同范本2018(格式八)http://s.yingle.com/y/fb/958381.html

 北京市经济适用住房预售合同

http://s.yingle.com/y/fb/958380.html

  旅游合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/958379.html 技术

合作

经

营

企

业

合同

http://s.yingle.com/y/fb/958378.html

 出口代理协议(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958377.html

 互联网维护及运营协议

http://s.yingle.com/y/fb/958376.html

  技术转让中介协议 http://s.yingle.com/y/fb/958375.html 医药投

资

咨

询

服

务

合同

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 国内著作权维权专项法律服务协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/958373.html

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 北京市商品房预售合同(2018版)http://s.yingle.com/y/fb/958372.html

 哈尔滨市房地产抵押合同

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业

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事

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 吴江市散客旅游单项委托服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/958349.html

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第三篇：呼和浩特市城市房屋拆迁专项资金监控管理暂行规定

呼和浩特市城市房屋拆迁专项资金监控管理暂行规定

（呼政发[2003]30号2003 年04月15日）

第一条为加强对城市房屋拆迁补偿安置资金使用的监督管理，维护拆迁的正常秩序，保证拆迁补偿安置资金用于拆迁补偿和住房安置，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、自治区《城市房屋拆迁管理条例》、《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》和《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》，结合本市实际，制定本规定。

第二条在本市城市规划控制区内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人、房屋承租人补偿、安置的适用本规定。

第三条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室是本市房屋拆迁主管部门，统一监督拆迁补偿安置专项资金的使用。

本规定所称拆迁补偿安置专项资金，是指拆迁人在履行拆迁安置补偿义务中，对于被拆迁人、房屋承租人给予的全部费用。

拆迁补偿安置专项资金全部用于对被拆迁人和房屋承租人的补偿安置。

第四条市拆迁主管部门在拆迁补偿安置专项资金监督使用工作中履行下列职责：

（一）与拆迁单位共同测算拆迁项目的拆迁补偿安置专项资金；

（二）审核产权调换用房是否符合国家建筑质量安全标准；

（三）制定资金监督使用的操作规程，保证资金的合法使用；

（四）当拆迁补偿安置专项资金不足时，通知拆迁人补充拆迁补偿安置专项资金；

（五）拆迁项目结束后，清算拆迁补偿安置专项资金。

第五条由市拆迁主管部门、拆迁人对拟拆迁范围进行摸底调查，结合房屋产权管理部门登记的资料和被拆迁房屋评估值等因素，确定拆迁补偿安置专项资金。

第六条拆迁补偿安置专项资金包括：

（一）按该地段房屋评估价测算出的被拆迁房屋补偿安置费用（包括房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价）；

（二）附属设施补偿费用及其它相关补偿费用，如居民的凉房、门楼、树木、围墙、水电表、管道煤气、电话移机等。企业因拆迁造成的停产、停业损失和设备搬迁等费用；

（三）临时安置补助费期限以24个月计算，标准按规定执行。

第七条拆迁补偿安置专项资金按照被拆迁房屋补偿安置费用总额的60％计算，公式：

拆迁补偿安置专项资金=（拆迁范围内评估价x被拆迁房屋建筑面积+临时安置补助费+附属设施补偿费用+其它费用）x 60％

第八条市拆迁主管部门、银行、拆迁人三方签订资金专项监控协议，约定拆迁补偿安置专项资金专款专用。未经市拆迁主管部门许可，拆迁人不得随意划拨资金，银行不得将拆迁补偿安置专项资金支付拆迁人与被拆迁人。/ 2

第九条拆迁人应当制定拆迁补偿安置专项资金、产权调换安置房屋的使用计划，根据拆迁项目工程进度，列出每一阶段应使用的资金数额、产权调换安置房屋数量，由市拆迁主管部门监控、管理。

第十条实行货币补偿的，拆迁人持与被拆迁人签订的货币补偿协议，市拆迁主管部门签注意见后办理支付手续。

第十一条实行产权调换的，拆迁人持与被持拆迁人签订的产权调换安置协议，向市拆迁主管部门备案。

第十二条拆迁入采取回迁方式安置被拆迁人的，拆迁双方当事人应签订回迁安置协议，并由市拆迁主管部门对其进行监督。

第十三条拆迁人如发生变更，变更后的拆迁人应当继续履行市拆迁主管部门、银行、原拆迁人三方签订的资金专项监控协议。

第十四条拆迁项目补偿安置完毕，经市拆迁主管部门确认，未发生违法、违规行为，被拆迁人主动得以妥善安置后，由市拆迁主管部门以书面形式通知银行解除拆迁人专项资金的监控，并移交监管的剩余产权调换房屋。如拆迁项目仍存在遗留问题，市拆迁主管部门对拆迁人继续进行拆迁专项资金的监控，直至被拆迁人完全得以妥善安置为止。

第十五条拆迁补偿安置专项资金、产权调换现房应当专项使用，因下列行为造成被拆迁人、房屋承租人权益受到损害的，由责任方负责补偿安置被拆迁人：

（一）银行未经市拆迁主管部门同意，擅自将拆迁补偿安置专项资金挪作他用或支付拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的；

（二）监管产权调换安置房屋的拆迁管理人员，未经批准擅自将产权调换安置房屋挪用或移交拆迁人、被拆迁人、房屋承租人的；

（三）市拆迁主管部门工作人员因自身原因，延误拆迁补偿资金支付和产权安置房屋移交的。

第十六条本规定由市拆迁主管部门负责解释。/ 2

第四篇：呼和浩特市城市房屋拆迁纠纷行政裁决规则

呼和浩特市城市房屋拆迁纠纷行政裁决规则

（呼政发[2003]30号2003 年04月15日）

第一条为公正及时地处理房屋拆迁纠纷，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》和《呼市浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》，结合本市实际，制定本规则。

第二条凡领取拆迁许可证的房屋拆迁纠纷适用本规则。

本规则所称房屋拆迁纠纷，是指在拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议而发生的纠纷。

第三条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室是本市房屋拆迁主管部门，本市城市规划区内的房屋拆迁纠纷，由市人民政府拆迁主管部门裁决，市拆迁主管部门是拆迁当事人的，由市人民政府裁决。

第四条审理房屋拆迁纠纷案件，遵循公平、公正原则，以事实为依据、以法律为准绳，对当事人在适用法律上一律平等，确保当事人平等地行使权利。

第五条拆迁当事人向市拆迁主管部门申请裁决的，必须在拆迁许可证规定的拆迁期限或者延期期限内递交申请书，申请书应当载明以下事项：

(一)申请人的法人或者其他组织的名称、地址和法定代表人或者负责人的姓名、职务等；

被申请人的姓名、性别、年龄、工作单位和所拆除房屋地址、产权证号、面积等；

(二)申请事项和依据的事实理由。

第六条申请人为拆迁人的，应当提供以下证据和资料：

(一)建设项目批准文件；

(二)建设用地规划许可证；

(三)国有土地使用批准文件；

(四)拆迁补偿安置方案、《拆迁许可证》；

(五)被拆迁房屋的所有权、建筑面积的审查证明或承租人的住房证明；

(六)法定代表人身份证明书、授权委托书；

(七)市拆迁主管部门认为需要提供的其它有关证据和资料。

第七条申请人为被拆迁人或者房屋承租人的，应当提供以下证据和资料：

(一)房屋所有权证(包括共有权证)、国有土地使用权证或者房屋租赁凭证；

(二)户口簿、身份证；

(三)市拆迁主管部门认为需要提供的其他有关证据和资料。

凡提供的证据和资料是复印件的，均需向市拆迁主管部门提供原件核对。

第八条市拆迁主管部门收到申请书及有关资料后经审查符合本规则规定的，应当在5个工作日内立案；不符合规定的，应当在5个工作日内通知申请人不予受理并说明理由。超出时限未通知申请人的，视为受理。

第九条市拆迁主管部门应当自裁决立案之日起3个工作日内将裁决申请书副本送/ 3

达被申请人，被申请人应当自收到裁决申请书副本之日起3个工作日内，向市拆迁主管部门提交答辩书和有关证据、证明材料。被申请人不按期提交所需证明的，不影响案件的裁决。

第十条市拆迁主管部门应按照调查、调解、裁决的程序，在立案之日起10个工作日内组织双方当事人进行调解，通知申请人两次不到场的视为撤回申请，通知被申请人两次不到场的，市拆迁主管部门可以作缺席裁决。

第十一条当事人委托他人参加调解的，应当向市拆迁主管部门提交授权委托书。第十二条有下列情形之一的，不属于拆迁裁决的受案范围：

(一)被拆迁房屋所有权或者使用权有纠纷的；

(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；

(三)已签订拆迁补偿、安置协议的；

(四)房屋已经拆除完毕的；

(五)对拆迁补偿、安置事宜市拆迁主管部门已做裁决或者人民法院已作出判决的。第十三条有下列情形之一的，当事人一方有权要求裁决工作人员回避：

(一)裁决人员是当事人或者是其亲属的；

(二)裁决人员与本案有利害关系的；

(三)裁决人员与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响裁决公正处理的。

第十四条市拆迁主管部门应当告知双方当事人在裁决中享有的权利和应当承担的义务。

第十五条发生纠纷后，经调解达成协议的，双方当事人应及时签订拆迁补偿安置协议书；调解不成的，市拆迁主管部门应在收到裁决申请书之日起20个工作日内作出行政裁决。

第十六条市拆迁主管部门可以向有关单位或个人查阅与案件有关的档案资料和原始凭证，有关单位或个人应如实提供材料，协助调查，需要时应出具证明。有关单位或个人出具伪证的，承担法律责任。

第十七条市拆迁主管部门进行现场勘查的，通知当事人到场，必要时可邀请有关单位派人协助。现场勘查记录，由当事人签名或盖章。拒绝签名或盖章的，由在场的人员签名并说明情况。

第十八条当事人应当对自己的主张提供证据，当事人不提供证据的，市拆迁主管部门可以依据已有的证据认定争议事实并作出行政裁决。

市拆迁主管部门需要鉴定证据的，应当由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由市拆迁主管部门指定的鉴定部门鉴定。，第十九条市拆迁主管部门裁决书应当明确以下事项：

(一)申请人与被申请人的姓名、性别、年龄(法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人的姓名)及被拆除房屋的地址、产权性质、证号、结构、面积；

(二)申请裁决的主要请求和理由；

(三)裁决认定的事实、理由和适用的法律、法规、规章等；

(四)裁决结果及案件处理费的承担；

(五)告知当事人对裁决不服时的权利．

对裁决书中文字、计算有误或者遗漏的事项，当事人自收到裁决书之日起3个工作日内可以提出补正申请，市拆迁主管部门应当补正。

第二十条送达裁决书必须有送达回执，由当事人在送达回执上注明收到日期、签名或者盖章。

当事人未在场时，可交其同住的家属签收，并注明与当事人的关系。

当事人是法人或者其他组织的，应由法定代表人、其他组织的主要负责人或该组织负责收件人签收。

当事人有委托代理人的，可以送交其代理人签收。

当事人或者代收人拒绝签收时，送达人可邀请其他证人到场，裁决书留在其住所，在送达回执上记明拒收事由和送达日期，由送达人、证人签名即视为已经送达。

送达期满之日最后一日为法定节假日的，时间顺延至法定节假日后的第一日。

第二十一条当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。

诉讼期间，如拆迁人已经对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房的，不停止拆迁的执行。

第二十二条被申请人在裁决规定的期限内未履行裁决的，由市拆迁主管部门申请人民政府强制执行，或者由市拆迁主管部门依法申请人民法院强制执行。

实行强制执行前，申请人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关机关办理证据保全。第二十三条申请裁决所发生的鉴定费、勘查费、测试费、差旅费等办理案件所必须的费用由申请人承担．

第二十四条市拆迁主管部门行政裁决人员在进行裁决活动时，应当向当事人、证人及有关单位出示执法证件，并为当事人保守技术和业务秘密。

有关人员和单位应当积极配合，不得阻挠、妨碍执行公务。

妨碍行政裁决人员执行公务的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，追究其刑事责任。

第二十五条本规则由市人民政府法制办解释。

第五篇：河北省城市房屋拆迁管理实施办法

河北省城市房屋拆迁管理实施办法

第一章总则

第一条为加强对城市房屋拆迁工作的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。

第三条省人民政府建设行政主管部门对全省的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

设区市和县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

第二章拆迁管理

第四条拆迁房屋的单位必须取得设区市或者县（市）房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。

第五条申请领取房屋拆迁许可证或者尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，申请人或者受让人筹集的拆迁补偿安置资金必须达到拆迁补偿安置资金总额的百分之八十以上，并在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足差额。

对拆迁补偿安置资金的监督管理办法由设区市人民政府规定。

第六条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以及拆迁的法律依据送达被拆迁人，并以房屋拆迁公告的形式在拆迁范围内公布。

第七条在城市房屋拆迁活动中实施房屋拆除的施工单位，必须持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》。拆迁单位的主管负责人、专业技术人员和其他直接从事拆迁工作的人员，应当持证上岗。

第八条房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人或者接受拆迁委托，不得与拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位有行政隶属关系或者其他经济关系，不得为拆迁人指定拆迁单位或者实施房屋拆除的施工单位。

第九条拆迁补偿安置协议应当载明下列事项

（一）补偿方式和补偿金额

（二）安置用房的面积、位置和价格

（三）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限

（四）违约责任

（五）争议的解决办法

（六）当事人认为应当约定的其他事项

第十条房屋拆迁管理部门和房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证，并办理证据保全。

第十一条实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第十二条实施强制拆迁时，被执行人所在单位和被拆除房屋所在地的基层组织应当派人协助执行；被执行人应当到拆迁现场，拒绝到拆迁现场的，强制拆迁照常进行；运至指定处所的被执行人的财物应当交给被执行人接收，被执行人拒绝接收造成损失的，由被执行人承担责任；强制执行过程和搬迁的财物，执行机关应当记入笔录，由执行人员、被执行人员及其他在场人员签字或者盖章，被执行人员拒绝签字、盖章的，由执行人员和其他在场人员签字、盖章。

第十三条因执行人员在实施强制拆迁过程中的过错，给被执行人的财物造成损失的，由执行机关给予经济赔偿。

第三章拆迁补偿与安置

第十四条拆迁人应当依照国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》和本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。

除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

拆除未超过批准期限的临时建筑，根据重置价格和剩余期限给予适当补偿。

第十五条拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十二条第三款、第二十四条第二款规定的外，拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择。

第十六条被拆迁房屋和安置房屋的用途，依照依法领取的《房屋所有权证》所登记的用途确定。《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定或者由城市规划部门认定。

第十七条货币补偿的金额，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定，也可以根据房地产市场评估价格确定。

拆迁人与被拆迁人在规定期限内协商不成的，应当根据房地产市场评估价格确定。

第十八条设区市和县（市）土地、房产管理等有关部门，应当定期公布城市规划区内的基准地价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价。

第十九条对被拆迁房屋需要进行价格评估的，应当在拆迁公告规定的期限内进行。

对被拆迁房屋和安置房屋进行价格评估，应当委托持有国务院建设行政主管部门或者省建设行政主管部门核发的《房地产价格评估资格证书》的单位承担。

拆迁人对被拆迁房屋进行价格评估时，被拆迁人和房屋使用人应当予以协助。

被拆迁人对实行产权调换的房屋进行价格评估时，房屋所有权人和房屋使用人应当予以协助。

第二十条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议，当事人申请房屋拆迁管理部门裁决时需要对被拆迁房屋或者安置房屋进行价格评估的，所需的评估费用由申请人支付。

第二十一条拆迁人、被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果持有异议的，可以在接到评估结果之日起十日内，委托其他房地产价格评估机构进行价格评估，并依照下列规定确定评估价格：

（一）两次评估价格的差额不足或者等于第一次评估价格的百分之五的，按照第一次评估的价格确定

（二）两次评估价格的差额超过第一次评估价格的百分之五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定

（三）两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专业技术人员进行评估、确定

第二十二条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，结清产权调换的差价。

除拆迁当事人另有约定的外，用于调换的房屋与被拆迁房屋的用途应当相同。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

二十三条拆迁按照城镇住房制度改革的标准价购买的住宅房屋时，拆迁人应当通知售房单位。被拆迁人要求实行货币补偿的，拆迁人应当根据《房屋所有权证》载明的产权比例分别给予补偿；被拆迁人要求实行产权调换的，在对用于安置的房屋进行产权登记时，应当注明产权比例。

第二十四条拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人已经作出安置的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。3 调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人与原房屋承租人应当重新订立房屋租赁合同。

第二十五条拆迁由房产管理部门或者单位管理的公有住房时，对依照城镇住房制度改革的有关规定允许出售的住房，承租人可以按规定购买住房后，再与拆迁人签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革的有关规定不允许出售的住房，拆迁补偿安置资金应当优先用于承租人的住房补贴。

第二十六条拆迁人用已经使用过的房屋安置被拆迁人的，其房屋的质量应当优于被拆迁房屋的质量，符合国务院建设行政主管部门发布的《房屋完损等级评定标准》规定的基本完好房标准，并具备供水和供电等基本生活条件。

第二十七条拆迁人对被拆迁人或者被拆迁的租赁房屋的承租人应当支付搬迁补助费。

被拆迁人或者租赁房屋的承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的具体标准，由设区市和县（市）人民政府规定。

第二十八条对被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人的安置用房不能一次解决的，可以采取过渡方式，但应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限。

过渡期限一般为一年，最长不得超过二年。

第二十九条由于拆迁人的责任使被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人延长过渡期限的，依照下列规定处理：

（一）被拆迁人或者承租人自行或者由其所在单位安排住处的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，增加临时安置补助费，逾期不满半年的增加百分之二十五，逾期满半年不满一年的增加百分之五十，逾期满一年不满二年的增加百分之七十五，逾期满二年以上的增加百分之百。

（二）被拆迁人或者房屋承租人使用由拆迁人提供的周转房的，从逾期之月起，以设区市、县（市）人民政府规定的临时安置补助费的标准为基数，付给临时安置补助费，逾期不满一年的付给百分之二十五，逾期满一年不满二年的付给百分之五十，逾期满二年以上的付给百分之七十五。

第四章法律责任

第三十条违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施房屋拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米二十元以上五十元以下的罚款。

第三十一条拒绝、阻碍房屋拆迁管理部门的工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十二条房屋拆迁管理部门的工作人员违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第五章附则

第三十三条在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可参照本办法执行。

在城市规划区内征用集体土地，地上房屋等附着物的补偿依照《河北省土地管理条例》有关规定执行。

第三十四条本办法自2002年11月1日起施行。

邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法

作者：佚名政务来源：不详更新时间：2007-6-25

（2003年2月11日邯郸市人民政府第92次常务会议审议通过 2003年2月18日邯郸市人民政府令第95号公布）

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。

第三条市人民政府房屋拆迁管理部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理。邯郸县房屋拆迁管理部门负责本县未纳入邯郸市主城区区域房屋拆迁管理工作。其他县（市）、峰峰矿区房屋拆迁管理部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。房屋拆迁管理部门的主要职责是：

（一）制定、宣传、贯彻城市房屋拆迁法规和有关政策；

（二）审查房屋拆迁计划和拆迁方案等有关文件，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；

（三）负责对拆迁人或被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书；

（四）负责对拆迁评估单位的管理；

（五）负责对拆迁补偿安置资金使用的监管；

（六）对房屋拆迁活动进行协调、监督和检查，对拆迁工作人员进行岗位培训；

（七）对在拆迁工作中有突出贡献的单位和个人进行表彰和奖励。

第四条拆迁房屋的单位申请领取房屋拆迁许可证的，应向所在地房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案。拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、拆迁期限、工程开工和竣工时间等。拆迁方案，包括被拆迁房屋（住宅与非住宅）总建筑面积、占地面积、补偿款和补助费匡算等；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置的资金证明；

（六）城市房屋拆迁管理部门规定的其它资料。

第五条申请领取房屋拆迁许可证时，申请人筹集存入拆迁管理部门指定的银行帐户的拆迁补偿安置资金必须达到所需资金总额的80％以上，并在实施拆迁前补足差额。筹集存入的拆迁补偿安置资金包括货币补偿和产权调换的资金。对拆迁补偿安置资金的监管办法由拆迁管理部门制定。

第六条拆迁管理部门对在城市房屋拆迁活动中实施房屋拆除的施工单位实行资质审核。没有相应拆除资质的拆迁队伍不得承揽拆除任务。拆除队伍违法违规行为的查处和拆除中的安全、文明施工问题以及不需要对被拆迁人补偿安置的房屋（如厂房、办公楼等）拆除由负责施工管理的部门统一管理。

第七条房屋拆迁公告下达后对列入拆迁范围内的新建房屋（包括翻建、扩建、接建、封院建房等）增加的面积，一律不予补偿安置。

第八条被拆迁人未经房产管理部门批准，擅自改变房屋使用性质的，按原房屋注册性质予以补偿和安置。

第九条在规定的暂停期限内拆迁项目未完成的，由拆迁人申请，拆迁管理部门审核同意后办理延长拆迁期限手续。

第十条拆迁住宅房屋以建筑面积为标准1:1进行补偿安置，但拆迁市区主城区内住宅平房按原建筑面积1:1.6计算。

非住宅房屋按建筑面积1:1补偿安置。

未取得合法批准手续的建筑一律不予补偿安置。

第十一条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，除本办法第十四条规定外，7 具体方式由被拆迁人选择。

货币补偿。拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价或者拆迁人与被拆迁人双方商定的货币补偿费向被拆迁人支付货币给予补偿。

产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的房地产市场评估价和调换房的房地产市场评估价结算调换差价。

第十二条货币补偿的金额，可以根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也可以由拆迁人与被拆迁人协商确定。

拆迁人与被拆迁人在实施拆迁起7日内协商不成的，应当根据房地产市场评估价格确定。

货币补偿包括以下几个方面：

（一）对被拆迁房屋及附属物作价补偿；

（二）被拆迁房屋所在区位货币补偿基准价；

（三）对被拆迁私有房屋院落土地予以补偿。院落土地是指具有合法土地使用权的非建筑用地。

货币补偿的评估办法由政府拆迁管理部门制定。

第十三条实行房屋产权调换的，按照本办法第十一条、第十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的房地产市场评估价款，结算产权调换差价。

第十四条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

第十五条房屋拆迁评估应由法定的房地产估价机构并经拆迁管理部门认定的评估机构评估，评估费由拆迁人承担。拆迁许可证规定范围内拆迁房屋的评估与拆迁安置房屋的评估应当委托一家评估机构进行评估。评估机构应当按照国家和本市房地产市场评估规范进行评估。

第十六条评估机构出具估价报告后，应当向房屋拆迁当事人进行解释。

第十七条拆迁人、被拆迁人对估价结果有异议的，可以在接到估价报告之日起5日内向原估价机构申请复估，估价机构应当进行复估或复核。

第十八条被拆迁人对原估价结果或复估后的估价结果有异议，也可以在接到评估结果之日起10日内，委托其他房地产评估机构对货币补偿费进行评估，并依照下列规定确定评估价格：

（一）两次评估价格的差额不足或者等于第一次评估价格的百分之五的，按照第一次评估的价格确定；

（二）两次评估价格的差额超过第一次评估价格的百分之五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定；

（三）两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专家确定。

另行委托其他房地产价格评估机构对货币补偿费的重新评估，其评估费用由申请人负担。

第十九条当事人对复估或重新评估结果仍有争议的，可以在接到复估或重新评估结果之日起5日内或接到第十次评估结果起15日内向本市城市房屋拆迁技术鉴定委员会申请鉴定，鉴定意见可作为房屋拆迁裁决的依据。

第二十条当事人对评估结果有异议，又不在规定时间内进行复估、委托其他房地产评估机构评估、申请本市城市房屋拆迁技术鉴定委员会鉴定，拆迁管理部门在接到当事人的裁决申请后，依法对评估结果审核后作出裁决。

第二十一条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第二十二条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第二十三条拆迁人与被拆迁人达成协议后，当事人因房屋补偿、安置等反悔或不履行协议的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二十四条拆迁直管公有住宅房屋凡租金执行政府定价的，拆迁人可按私有房屋标准通过评估计算货币补偿款，补偿款的三分之一支付给公房产权单位，其余款项支付给公房承租人。

拆迁人与被拆迁人、承租人对货币补偿达不成协议，可实行产权调换，重新订立房屋租赁合同。

第二十五条拆迁租金执行政府定价的直管公有非住宅房屋，实行货币补偿的拆迁人扣除三分之一的货币补偿款支付给公房所有权人，其余款项支付给公房使用人。

第二十六条单位自管房拆迁，以集资建房的形式进行改造，承租人原有住房面积在集资时可给予适当优惠。集资标准须经城市政府物价管理部门核准。单位自管房拆迁，凡有条件的，亦可参照本办法第二十四 10 条规定执行。

第二十七条建设单位需要自行拆迁的，应向房屋拆迁管理部门提出申请，办理房屋拆迁许可证及其他有关手续。自行拆迁的人员要经过培训，做到持证上岗。

第二十八条建设单位自行建房、集资建房或合作建房，必须对被拆迁居民进行妥善安置。

对外单位职工与本单位职工应实行同一规定和标准。

第二十九条在规定的搬迁过渡期限内，被拆迁人自行安置或者由所在单位安排住处的，由拆迁人付给搬迁补助费和临时安置补助费；由拆迁人提供周转房的只发给搬迁补助费，被拆迁人按规定交纳房租、水电费等。

由拆迁人或被拆迁人提供周转房的，房屋使用人按规定交纳房租、水电费等。

第三十条拆迁非住宅房屋因产权调换造成停产停业的，按本办法第二十九条规定执行。

第三十一条实行货币补偿，拆迁人付给被拆迁人三个月的临时安置补助费。

第三十二条城市规划区内的货币补偿基准价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价、搬迁补助费、临时安置补助费等标准，由拆迁管理部门会同物价、规划、建设等有关部门定期或不定期制定、调整并发布。

第三十三条拆迁人应按有关规定向房屋拆迁管理部门交纳房屋拆迁管理费。各县（市）、峰峰矿区房屋拆迁管理部门应于每年底将当收取的拆迁管理费按规定上缴省、市房屋拆迁管理部门，用于房屋拆迁管理工作。

第三十四条辱骂、殴打房屋拆迁管理部门工作人员，阻挠房屋拆迁管理部门工作人员执行公务，影响国家机关正常工作秩序的，由公安机关依据《治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十五条各县（市）、峰峰矿区在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可结合本地实际，制定本辖区房屋拆迁补偿标准和评估管理规定。

第三十六条本办法自公告之日起30日后施行。本办法施行前已办理房屋拆迁许可证的项目，拆迁以及遗留问题的处理，执行原拆迁规定和标准，不适用本办法。

内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例（五篇材料）

第一篇：内蒙古自治区呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例

第二篇：呼和浩特市城市房屋拆迁管理条理

第三篇：呼和浩特市城市房屋拆迁专项资金监控管理暂行规定

第四篇：呼和浩特市城市房屋拆迁纠纷行政裁决规则

第五篇：河北省城市房屋拆迁管理实施办法

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