2015年下半年辽宁省建设工程合同管理：对双方有约束力的合同文件考试题[五篇材料]

第一篇：2015年下半年辽宁省建设工程合同管理：对双方有约束力的合同文件考试题

2015年下半年辽宁省建设工程合同管理：对双方有约束力的合同文件考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、量测法的主要手段有__。A．目测法 B．测量法 C．试验法 D．套

2、索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交。A：索赔意向通知 B：索赔报告

C：施工现场的记录 D：索赔依据 E：专业监理

3、下列机电产品必须进行国际招标的是。A：外商投资企业投资总额内进口的机电产品 B：一次性采购产品合同估算价格120万元人民币 C：供产品维修用的零件及部件 D：旧机电产品 E：专业监理

4、预算定额是对规定计量单位的进行计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。

A：扩大施工工序 B：扩大分部工程 C：分部工程 D：分项工程

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

5、建设工程投资在整个建设期内需随时进行动态跟踪、调整，直至后才能真正形成建设工程投资。A：编制估算 B：概算 C：预算

D：竣工决算

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

6、下列不属于监理企业综合资质标准要求的是。

A：申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为

B：申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故 C：申请工程监理资质之日前二年内没有因本企业监理责任发生生产安全事故 D：具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质 E：工程保险金

7、施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是。A：施工投标保证 B：施工履约保证 C：施工预付款保证 D：质量保证金保证 E：专业监理

8、用横道图表示的建设工程进度计划，一般包括两个基本部分，即。A：左侧的工作名称和右侧的横道线 B：左侧的横道线和左侧的工作名称

C：左侧的工作名称及工作的持续时间等基本数据和右侧的横道线 D：左侧的横道线和右侧的工作名称 E：自我评定

9、某施工合同履行过程中，承包人发现由于公路管理部门的责任，连接施工场地与国道之间的道路不符合招标文件中说明的条件，则承包人由此增加的费用应由承担。

A：公路管理部门 B：承包人 C：发包人

D：承包人与发包人共同 E：专业监理

10、关于自由时差和总时差，下列说法错误的是。A：自由时差为零，总时差必定为零 B：总时差为零，自由时差必定为零

C：在不影响总工期的前提下，工作的机动时间为总时差

D：在不影响紧后工作最早开始的前提下，工作的机动时间为自由时差 E：自我评定

11、实行施工总承包的，施工现场安全由负责。A：业主 B：监理单位 C：设计单位 D：总承包单位 E：工程保险金

12、在工程设计过程中，影响进度的主要因素之一是。A：地下埋藏文物的处理 B：施工承发包模式的选择 C：设计合同的计价方式

D：设计各专业之间的协调配合程度 E：自我评定

13、在不影响投标总报价的前提下，将某些分部分项工程的单价定得比正常水平高一些，某些分部分项工程的单价定得比正常水平低一些，这种报价方法称为。A：多方案报价法 B：突然降价法 C：先亏后盈法 D：不平衡报价法

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

14、由总包单位或安装单位采购的设备，在采购前要向提交设备采购方案，按程序审查同意后方可实施。A：建设单位 B：监理机构 C：承包单位 D：安装单位 E：工程变更单

15、承包人的设计文件提交监理人后，发包人应组织设计审查，合同约定的审查期限届满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议，A：应进行修改之后，再次提交 B：发出通知，催促其提出审查结论

C：视为承包人的设计文件已经获得发包人同意 D：不得进行下一步的工作 E：专业监理

16、新上项目在项目建议书被批准后，应由项目的派代表组成项目法人筹备组，具体负责项目法人的筹建工作。A：监理方 B：投资方 C：设计方 D：施工方 E：工程保险金

17、建设工程风险分解的途径之一是按时间维分解，就是考虑了建设工程__的不同风险。A．进度目标 B．实施不同阶段 C．施工阶段 D．季节变化

18、根据《建设工程施工合同(示范文本)》，由于设计变更应给予承包人增加合同价款时，变更价款的支付时间为之日。A：工程师发出设计变更通知 B：承包人完成变更工程

C：承包人提交变更追加合同价款报告 D：最近一期工程进度款支付 E：专业监理

19、【例2·单选题】某基础工程由于“献礼”要求而缩短了工期，工人不能按规定的操作程序进行施工，致使回填土工程质量不合格，其应为所致。A：违背建设程序的原因 B：施工与管理不到位的原因 C：地质勘察失真的原因 D：片面追求进度的原因 E：工程变更单 20、下列费用中，属于生产准备费的是__。A．试运转所需的原料费 B．生产职工培训费 C．办公家具购置费 D．生产家具购置费

21、监理规划中，属质量目标控制方法与措施的内容为__。A．质量目标规划 B．质量目标审核

C．质量目标状况的动态分析 D．质量信息及时归档保存

22、【例1·单选题】某建设项目的投资构成中．不属于建设投资的是。A：预备费

B：工程建设其他费 C：建设期利息 D：流动资金

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

23、关于竣工结算的说法，正确的是。

A：竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据

B：竣工结算金额是建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用 C：竣工结算是业主办理交付、验收、动用新增各类资产的依据 D：竣工结算是建设项目竣工验收报告的重要组成部分 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

24、列入城建档案管理部门档案接受范围的工程，建设单位应当在工程竣工验收后个月内，向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件。A：3 B：6 C：9 D：12 E：工程保险金

25、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定，施工降水、排水费应计入。A：间接费

B：工程建设其他费用 C：施工机械使用费 D：措施费

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、工程建设的各个阶段都对工程项目质量的形成产生影响，其中施工阶段是__。A．确保工程实体的最终质量

B．使决策阶段确定的质量目标和水平具体化 C．形成工程实体质量的决定性环节 D．实现建设工程质量特性的保证 E．实现设计意图的重要环节

2、下列选项属于钢筋安装工程质量验收主控项目的是__。A．纵向受力钢筋的连接方式 B．接头位置和数量

C．机械连接、焊接的外观质量

D．机械连接和焊接接头的力学性能 E．受力钢筋和品种、级别、规格和数量

3、关于工程费用与工期在一般情况下的关系，说法正确的有。A：工期延长，工程总费用一定增加 B：工期缩短，工程总费用一定增加 C：工期缩短，直接费用随着增加

D：工期缩短，工程间接费用随着增加 E：工期缩短，间接费用随着减少

4、由于成本加酬金合同对于业主控制投资不利，只有出现的情况，建设单位才有可能采用此类合同形式。

A：施工图纸齐全、能准确计算工程量 B：施工图纸不全，工程量不能准确计算 C：施工图纸不全、施工技术简单 D：工程急于开工

E：工程采用新技术、新结构

5、建设工程进度风险导致的损失可能是__。A．货币的时间价值

B．延期投入使用的收入损失 C．延期增加的索赔款 D．第三者责任的损失

E．为赶上进度所需的额外费用

6、在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括等抵押合同。A：正在建造的船舶 B：正在建造的建筑物 C：城市房地产 D：土地使用权 E：土地所有权

7、下列文件中，属于施工合同组成部分的有。A：合同协议书 B：中标意向书

C：投标文件中的施工组织设计 D：工程量清单

E：规范及有关技术文件

8、下列建设工程必须实行监理的有。A：国家重点建设工程 B：大中型公用事业工程

C：成片开发建设的住宅小区工程 D：利用外国贷款 E：国家规定的必须实行监理的其他工程

9、下列关于建筑工程质量管理的说法正确的有。

A：建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料 B：工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计 C：建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责

D：建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备可以指定生产厂、供应商

E：总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任

10、影响工程项目质量的环境因素包括__。A．工程技术环境 B．社区环境 C．管理环境 D．经营环境 E．劳动环境

11、【例2·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，承包人应在每个计量周期到期后的7d内，向发包人提交工程进度款支付申请，并应包括内容。

A：累计已完的合同价款

B：本周期合计完成的合同金额 C：返工损失费

D：恶劣气候造成的窝工损失费 E：本周期合计应扣减的金额

12、编制标底价格应遵循的原则有__。

A．标底价格一般应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内 B．标底价格应考虑市场价格变化因素，应力求与市场的实际变化吻合 C．标底价格应包括不可预见费(特殊情况)、预算包干费、措施费 D．按企业级别取费 E．按工程项目类别取费13、14、在招标过程中，对于那些紧急工程，如灾后恢复工程，要求尽快开工且工期较紧的工程，可能仅有实施方案，没有图纸，对这些工程采用（）等合同比较合理。

A．固定价 B．可调价 C．总价

D．成本加奖罚

E．成本加固定金额酬金

15、下列属于设备购置费的有。A：设备原价 B：设备运输费用 C：设备安装调试费 D：单台设备试运转费 E：设备采购保管费

16、项目监理机构中管理跨度的确定应考虑，并按监理工作实际需要确定。A：监理人员的素质 B：监理工作流程

C：监理业务的标准化程度 D：规章制度的建立健全情况 E：管理活动的复杂性和相似性

17、有利于工程投资控制的建设工程组织管理模式是__。A．平行承发包模式 B．设计总分包模式 C．项目总承包模式 D．施工总分包模式 E．项目总承包管理模式

18、根据现行《建筑安装工程费用项目组成》规定，社会保险费包括。A：养老保险费 B：失业保险费 C：生育保险费 D：工伤保险费 E：劳动保护费

19、在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括__。A．被代理人的法人终止

B．被代理人取得民事行为能力 C．被代理人取消委托 D．代理事项完成 E．代理期限届满

20、进口设备采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价格的构成含有。A：进口设备检验费 B：银行财务费 C：运输保险费 D：关税 E：增值税

21、下列关于工程延期审批成立的条件表述正确的是__。A．延期事件满足合同规定的时限 B．事件发生不是承包商的原因 C．业主现场代表口头允诺 D．承包商的请求

E．事件确给承包商带来损失

22、建设工程设计合同示范文本中，发包人委托的设计任务可以包括。A：项目建议书 B：初步设计 C：方案设计 D：产品设计 E：施工图设计

23、在项目施工阶段，监理工程师可通过__来了解现场施工进展情况。A．建设单位 B．经常地、定期地收集进度报表资料 C．定期召开现场会议

D．派监理人虽长驻现场，跟踪检查实际执行隋况 E．进度计划表

24、人工费的索赔包括。

A：完成合同之外的额外工作所花费的人工费用 B：由于承包商责任的工效降低所增加的人工费用 C：超过法定工作时间加班劳动 D：法定人工费增长

E：非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费

25、在施工图预算审查时，普遍适用的方法有__。A．逐项审查法 B．标准预算审查法 C．对比审查法

D．分组计算审查法 E．重点审查法

第二篇：江西省2016年上半年建设工程合同管理：对双方有约束力的合同文件考试试题

江西省2016年上半年建设工程合同管理：对双方有约束力的合同文件考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、施工中需要使用专利技术及特殊工艺时，按照《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，如果是__。

A．发包人要求使用，由发包人办理相应手续，发包人承担相应费用 B．发包人要求使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用 C．承包人提出使用，由发包人办理相应手续，承包人承担相应费用 D．承包人提出使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用

2、建设材料采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费属于建筑安装工程费用中的。A：措施费 B：直接工程费 C：企业管理费 D：现场管理费

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

3、关于监理工程师审批工程延期应遵循的原则的说法，正确的是。A：工程延期必须符合计划进度安排 B：延长的时间不应超过工作总时差 C：工程延期必须事先申请和报告 D：工程延期必须符合实际情况 E：自我评定

4、监理机构的组织活动效应并不等于机构内单个监理人员工作效应的简单相加，这体现了组织机构活动的__原理。A．规律效应性 B．主观能动性 C．动态相关性 D．要素有用性

5、仲裁机构在收到申请后的__天内，开始审理。A．28 B．36 C．56 D．84

6、【例5·单选题】工程网络计划费用优化的目标是。A：在工期延长最少的条件下使资源需用量尽可能均衡 B：在满足资源限制的条件下使工期保持不变 C：在工期最短的条件下使工程总成本最低 D：寻求工程总成本最低时的工期安排 E：自我评定

7、某混凝土结构工程，合同计划价为1000万元。5月底拟完成合同计划价的80％，实际完成合同计划价的70％，5月底实际结算工程款750万元，则5月底的投资偏差和进度偏差分别为。

A：超支100万元、超前50万元 B：超支50万元、拖后100万元 C：节约50万元、拖后100万元 D：节约100万元、超前50万元

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

8、《担保法》是指调整因__而产生的债权债务关系的法律规范的总称。A．买卖关系 B．担保关系 C．合同关系 D．保证合同

9、【例2·单选题】质量管理体系评审的目的是使体系能够。A：持续改进 B：有效识别 C：制定方针 D：质量经营 E：工程变更单

10、建设工程风险损失，最终都可以归纳为__。A．质量事故 B．安全事故 C．进度拖延 D．经济损失

11、国际工程中，不属于间接费的是。A：公司总部管理费 B：现场管理费 C：贷款利息 D：业务费

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

12、PMBOK的九大知识领域不包括。A：项目运营管理 B：项目范围管理 C：项目费用管理 D：项目集成管理 E：工程保险金

13、根据项目监理机构中管理层次的确定，监理员一般执行__的工作。A．协调层 B．执行层 C．决策层 D．操作层

14、【例2·单选题】在施工过程中，为了加快施工进度，施工单位可采取的技术措施包括。

A：采用更先进的施工方法 B：增加每天的施工时间 C：实施强有力的施工调度 D：增加施工作业面 E：自我评定

15、《建设工程质量管理条例》规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A：12 B：24 C：48 D：72 E：工程保险金

16、某项目的建筑安装工程投资为1500万元，基本预备费为100万元，设备购置费为500万元，涨价预备费为80万元，贷款利息为50万元，则上述投资中属于静态投资的因素总和为万元。A：2150 B：1550 C：2180 D：2100 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

17、某建设单位委托设计院承担办公楼设计任务，设计院在完成设计任务30％时，由于某种原因，办公楼项目停建，建设单位向设计院发出终止合同的通知。依据设计合同示范文本的规定，承担解除合同后果责任的方式应为。A：设计院没收建设单位支付的定金 B：建设单位支付合同设计费的50％

C：设计院没收定金，建设单位再支付合同设计费的50％

D：设计院没收建设单位支付的定金，建设单位再支付合同设计费的30％ E：专业监理

18、在控制图中出现了“链”的异常现象，根据规定，当连续出现链时，应开始调查原因。A：五点 B：六点 C：七点 D：八点

E：工程变更单

19、当事人订立合同，要经过要约、承诺。下列文件中，构成合同要约的是。A：招标公告 B：投标文件 C：宣传广告 D：招股说明书 E：专业监理

20、我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定，建筑工程一切险的投保人应当是。

A：施工合同的发包人 B：施工合同的承包人 C：施工合同发包人和承包人

D：工程项目的代建方和施工合同的发包人 E：专业监理

21、根据FIDIC《施工合同条件》，关于解决合同争议程序的说法，正确的是。A：双方协商→争端裁决委员会决定→仲裁

B：工程师确定→双方协商→争端裁决委员会决定 C：工程师确定→争端裁决委员会决定→仲裁

D：双方协商→工程师确定→争端裁决委员会决定 E：专业监理

22、组织构成的基本因素是__。A．职位、职权、职责

B．决策层、执行层、操作层 C．分工、协作、权责体系

D．管理部门、管理层次、管理跨度、管理职责

23、根据《建设工程质量管理条例》，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知。A：建设单位和监理单位

B：建设单位和建设工程质量监督机构 C：监理单位和设计单位

D：设计单位和建设工程质量监督机构 E：工程保险金

24、【例3·单选题】经计算某工程双代号网络计划的计算工期为130天。如果计划工期为135天，则关键线路上。A：相邻工作之间时间间隔为零 B：工作的自由时差为零 C：工作的总时差为零

D：节点最早时间等于最迟时间 E：自我评定

25、某建设工程为了实现进度控制目标，监理工程师根据建设工程的具体情况，制定了下列进度控制措施，其中属于组织措施的是。A：推行CM承发包模式

B：建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络 C：审查承包商提交的进度计划

D：及时办理工程预付款及工程进度款支付手续 E：自我评定

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列施工过程中发生的事件中，属于不可抗力的有。A：地震 B：洪水 C：社会**

D：发包人承担责任的火灾 E：承包人承担责任的爆炸

2、根据《建筑法》，建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件包括__。A．已经取得规划许可证 B．拆迁完毕

C．已经确定建筑施工企业

D．有保证工程质量和安全的具体措施 E．建设资金已经落实

3、施工图预算审查的重点是（）。A．施工图预算的工程量计算是否准确 B．定额或单价套用是否合理 C．审查总图设计和工艺流程 D．审查经济效果

E．各项取费标准是否符合现行规定

4、不确定性分析的主要方法有。A：盈亏平衡分析法 B：价值工程分析法 C：敏感性分析法 D：概率分析法 E：ABC分析法

5、某施工合同履行过程中，承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳。建议涉及到对设备的换用，并征得工程师同意。承包人的权利和义务包括。A：修改施工组织设计

B：承担更换设备发生的费用 C：自行享有获得的工程收益

D：与发包人协议工程收益的分享

E：要求顺延此项变更导致延误的工期

6、建设工程必须满足特定的使用功能，并具有在规定的时间和条件下完成规定功能的能力和达到规定要求的使用年限，可用于描述这些要求的质量特性有。A：适用性 B：安全性 C：可靠性 D：经济性 E：耐久性

7、监理实施细则中，专业工程特点应从专业工程进行有针对性的阐述。A：施工的重点和难点 B：施工工艺 C：施工工序 D：工程概况

E：施工范围和施工顺序

8、建设工程的监理模式中，宜委托一家监理单位进行监理的是在__模式条件下的监理模式。A．平行承发包 B．设计总分包 C．施工总分包 D．项目总承包

E．项目总承包管理

9、Partnering模式与其他模式相互关系的比较，Partnering模式相互关系的特点有。

A：强调各方的权利、义务和利益 B：在微观利益上相互对立 C：共同解决问题 D：强调合作精神

E：强调共同的目标和利益

10、项目环境影响评价的原则包括__。A．符合环境保护法律法规 B．环境效益与经济效益要统一 C．坚持“四同时”原则

D．力求环境效益与经济效益相统一 E．注重资源综合利用

11、测定、编制项目监理机构监理人员需要量定额的依据是__。A．委托监理合同 B．工程复杂程度等级 C．工程建设强度

D．监理工程师的监理工作内容 E．监理人员的技术职称结构

12、《建筑法》规定的承担连带责任的情形有__。A．联合体共同承包的各方 B．总承包单位和分包单位

C．互相串通谋取非法利益的监理单位和承包单位 D．建设单位和承包单位 E．设计单位和承包单位

13、对承包单位提交的竣工结算资料进行审查的内容包括。A：进度款是否按规定程序支付 B：竣工工程内容是否符合合同条件 C：隐蔽验收记录是否手续完整

D：预付款支付额度是否符合合同约定 E：设计变更审查、签证手续是否齐全

14、根据建设工程费用项目组成，在下列费用中，应列入分部分项工程费中人工费的有。

A：生产工人奖金 B：生产工人加班工资 C：生产工人退休工资 D：生产工人补贴

E：生产职工教育经费

15、【例4·多选题】图4-4为某工程项目的S形曲线，其中实线为计划S形曲线，点划线为实际S形曲线。图中a、b、C三点所提供的信息是。A：a点表明进度超前 B：a点表明进度拖后

C：b点表明实际进度与计划进度一致 D：b点表明进度拖后 E：c点表明进度超前

16、取得国有土地使用费包括（）。A．土地补偿费 B．临时安置补助费 C．城市建设配套费 D．拆迁补偿费

E．土地投资补偿费

17、履行合同的担保方式包括。A：投标保证 B：留置 C：动产抵押 D：定金 E：违约金

18、对于分部工程观感质量进行验收检查，通常给出综合质量评价，其结论分为。A：优 B：良 C：好 D：一般 E：差

19、【例4·多选题】监理工程师在工程质量控制中应遵循的原则包括。A：质量第一，坚持质量标准 B：以人为核心，预防为主 C：旁站监督，平行检测

D：科学、公正、守法的职业道德 E：审核文件、报告、报表

20、《建设工程施工合同(示范文本)》规定，对发包人和承包人都有约束力的合同文件有。A：中标意向书 B：合同专用条款 C：有关技术文件 D：投标书附件

E：施工过程中双方洽商达成的书面协议

21、建设工程可行性研究的主要作用包括__。A．为项目建设勘察提供依据

B．为监理单位的工作开展提供依据 C．为银行贷款提供依据 D．为项目评估提供依据

E．为建设项目设计提供依据

22、按照施工合同示范文本的规定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付结算价款，则承包人有权__。A．将工程直接收归已有

B．与发包人协议将该工程折价 C．自行将该工程卖给他人

D．申请人民法院将该工程依法拍卖 E．就该工程拍卖的价款优先受偿

23、工程质量监控主体有__。A．质量监督站 B．设计院 C．勘察单位 D．监理单位 E．建设单位

24、下列属于工程监理乙级企业资质标准的有。A：具有独立法人资格且注册资本不少于100万元 B：注册造价工程师不少于1人

C：申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故 D：申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生生产安全事故 E：企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历

25、关于项目法人责任制与建设工程监理的关系，下列叙述正确的是__。A．建设工程监理制是实行项目法人责任制的必要条件 B．项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件 C．项目法人责任制是实行建设工程监理制的基本保障 D．建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障 E．建设工程监理制与项目法人责任制没有必然联系

第三篇：建设工程合同管理

建设工程合同管理

1、关于工程变更的说法，错误的是（C）。

A）工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由业主承担B）施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更C）任何工程变更均须由工程师确认并签发工程变更指令D）工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序

2、下列关于工程变更的说法错误的是(Ａ)。

Ａ工程变更总是由承包商提出的Ｂ监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商Ｃ监理工程师的变更指令应以书面的形式发出Ｄ发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算价款

3、在施工索赔中，由于不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，一方面是指地质条件变化，另一方面是指（Ａ）。

Ａ发现地下构筑物，文物Ｂ罢工、战争Ｃ 业主提出不正当要求Ｄ 工程师的指令错误

4、在约定风险范围时，（C）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。

Ａ、自然灾害 B、不可预见性灾害C、设计变更及施工条件变更 D、政策性调整

5、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前(B)内预付工程备料款。

A10天B7天C15天D20天

6、在承发包双方确认计量结果后(B)天内，发包方应向承包方支付工程进度款，并按约定时间发包方扣回工程预付款。

A7天B14天C21天D28天

7、由于施工过程受到严重干扰，造成多个索赔事件混杂在一起时，可用（D）计算索赔费用。

A）实物法B）单价法C）分项法D）总费用法

8、下列原因中，不允许索赔窝工费用的是（）。

A.异常恶劣的气候造成的停工B.施工图纸未及时供应

C.工程变更D.业主方原因要求暂停工

9、在索赔的分类中，可分为单项索赔和总索赔，对总索赔方式说法正确的是（）。

A.特定情况下，被迫采用的一种方式B.通常采用的一种方式

Ｃ.解决起来较容易的一种方式Ｄ.容易取得索赔成功的一种方式

10、按索赔业务性质分类，索赔可分为（）。

Ａ.工程索赔和商务索赔B.工程索赔和道义索赔

Ｃ.商务索赔和道义索赔Ｄ.索赔与反索赔

11、采用总费用法计算索赔，适用于（）。

Ａ.采取低价中标策略后的低标价工程Ｂ.总索赔费用较大的工程

Ｃ.不易分项计算损失费用的工程Ｄ.固定总价合同的工程

12、下列施工进度拖延情况中，（B）属于可原谅并给予补偿费用的延期。

A）气候条件异常恶劣导致停工B）延误发放图纸

C）由于SARS导致工期的延误D）政府行为导致工期延误

13、由于施工过程受到严重干扰，造成多个索赔事件混杂在一起时，可用（D）计算索赔费用。

A.实物法B.单价法C.分项法D.总费用法

14、工程变更的内容不包括[]。

A.设计变更B.进度计划变更C.施工条件变更D.付款方式变更

15、.承发包双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，当该合同生效后，如果承包人不能按时开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。该 申请 的提出应不迟于协议书约定的开工日期前（D）。

A.28天B.21天C.14天D.7天

16、业主要求赶工,承包方可提出索赔。其索赔的起因属于[]。

A.业主违约B.业主代表的不当行为C.合同变更D.合同文件的缺陷

17、工程变更价款的确定应在双方协商的时间内,由[]后执行。

A.承包商提出变更价格,报业主批准B.承包商提出变更价格,报监理工程师批准

C.监理工程师提出变更价格,报业主批准D.承包商和监理工程师提出变更价格,报业主批

准

18、正常情况下,索赔事件发生后[]内,承包商应向业主发出索赔意向通知。

A.7天B.14天C.28天D.56天

19、施工索赔费用中,索赔人工费不包含[]。

A.完成合同之外额外工作所花费的人工费B.特殊恶劣天气造成的人员窝工而增加的人工费C.法定的人工费增长D.由业主提供的材料推迟到货延误工程导致的人员窝工费

20、下列[]不属于索赔费用的计算方法。

A.总成本法B.修正总费用法C.费用分摊法D.分项法

21、工程变更需要[]确认并签发工程变更令。

A.业主代表B.监理工程师C.设计代表D.承包商总工程师

22.某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表达正确的是

(D)。

A．费用由工程师承担，工期由承包人承担B．费用由承包人承担，工期由发包人承

担

C．费用由承包人承担，工期由承发包双方协商D．费用和工期由承包人承担

23.某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同；合同约定的土方工程量为8000m3合同期为6d，合同约定：工程量增加20％以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10200 m3，则施工方可提出的工期索赔

为(D)。(结果四舍五入取整)

A．1B．4C．17D．14

24.因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，由（A）负责处理。

A．建设单位B．监理单位C．施工单位D．使用单位

25.某建设项目业主与甲施工单位签订了施工总包合同，合同中保函手续费为20万元，合同工期为200d。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟30d，因异常

恶劣气候停工10d，因季节性大雨停工5d，因设计分包单位延期交图停工7d，上述事件

均未发生在同一时间，则甲施工总包单位可索赔的保函手续费为(A)万元。

A．0．7B．3．7C．4．7D．5．2

26.某桩基 工程，业主通过招标与某基础工程公司签订了施工合同，工程量清单中估计工程量4000m3，合同价500元／m3，合同工期为40天。合同约定：工期提前1天奖励2

万元，拖后1天罚款4万元；工程款按旬结算支付。合同履行到第21天时发生了地震，造成停工4天，经工程师认可的施工方的实际损失为 10万元，第3旬完成工程量800m3；

后期因机械故障停工3天，最后实际工期为50天。不考虑其他款项，施工方在第3旬应

得到的工程款为（）万元。

A.58B.14C.0D.5027、无合同工期的工程工期，[ C]。

A、甲方指定工期为准B、以实际工期为准

C、工期定额为最长工期限制D施工防计划工期为准

28、延缓工期则会使[B ]提高

A、设计费费、B、管理费用 C、材料费 D、单体试车费

29、因不可抗力造成的质量问题,其保修费用由[]承担。

A.施工单位B.设计单位C.建设单位D.用户

30、其风险可以得到合理的分摊,并且能够鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润的合同形式为[]。

A.总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.议价合同

31、建设单位在[]合同中,承担了项目的全部风险。

A.成本加酬金B.单价C.总价可调D.总价不可调

32、如果项目的复杂程度较高,承发包双方选用合同可能性较小的是[]。

A.总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.以上都不是

33下列各项中合同解释排列顺序正确的是（D）

Ａ协议书――通用条款――专用条款――工程通知单

Ｂ图纸――专用条款――通用条款――中标通知书

Ｃ工程报价单――专用条款――通用条款――技术规范

Ｄ协议书――投标书――通用条款――专用条款

34.建设工程 合同可以从不同角度进行分类，按承包范围和数量划分，可分为（D）。

A.建设工程 承包合同、建设工程 委托监理合同和物资采购合同

B.建设 工程 勘察合同、建设工程设计合同和建设工程 施工 合同

C.建设工程监理合同、建设工程勘察设计合同和建设工程 施工 合同

D.建设工程总承包合同、建设工程承包合同和建设工程分包合同

35.按照我国《 建筑 法》和《合同法》规定，下列关于建设工程合同的表述中错误的是（A）

A.建设工程合同可以采用书面形式或口头形式B.订立建设工程合同时，受要约人是招标人

C.建设工程合同的订立，要经过要约和承诺两个阶段D.建设工程合同是一种诺成合同，也是一种双务合同

36.我国《建设工程施工合同＜示范文本＞》中关于组织设备安装工程无负荷试车的规定是

（B）。

A.单机试车和联动试车均由发包人组织 B.单机试车由承包人组织，联动试车由发包人组织

C.单机试车和联动试车均由承包人组织 D.单机试车由发包人组织，联动试车由验收委员会组织

37.承发包双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，在履行该合同的过程中，工程师发出口头指令，但未及时予以书面确认。承包人在工程师发出口头指令后的第3天提出书面确认要求，但工程师在接到该要求3天后仍未答复，则（D）。

A.承包人应继续等待答复 B.承包人应再次提出书面确认要求

C.工程师可不予承认该口头指令 D.该口头指令视为已被确认

1、由于[]造成的工期拖延,承包商既可以提出工期索赔,也可以提出费用索赔。

A.异常恶劣的气候B.业主或建筑师的原因引起停工C.战争D.罢工

2、FIDIC合同条件下，工程变更的范围包括（ABDE）。

A.删减任何合同约定的工作内容B.任何部分标高、尺寸、位置改变C.因施工需要，施工机械日常检修时间变更D.工作质量和其他特性变更E.合同中工程量改变

3、因不可抗力时间导致的费用及延误的工期，由发包人承担的部分是（ABDE）。

A.工程本身的损失B.工程所需清理、修复费用C.承包人人员伤亡D.第三方人员伤亡E.承包人采购准备用于施工的料损害

4、索赔事件发生后，如承包人对发包人审批后的工程师索赔处理决定不满，理想的处理纠纷的方式是（ADE）。

A.谈判B.诉讼C.仲裁D.达成谅解E.协调

5、索赔的目的不同，索赔可以分为（CD）。

A.施工索赔B.业主反索赔C.工期索赔D.费用索赔E.商务索赔

6、费用索赔可能包括下列内容（ABCD）。

A.总部管理费B.工地管理费C.业主拖延支付所赔款的利息D.直接费E.承包商进行索赔程序所花费的费用

7、以进行索赔的费用包括（ABCD）。

A.利润B.贷款利息C.保函手续费D.设备租赁费E.折旧

8、由于业主原因，工程师下令停工1个月，承包人可以索赔的款项包括（ABD）

A.人工窝工费B.施工 机械窝工费C.材料超期储存费用D.工程延期一个月增加的履约保涵手续费 E.合理的利润

9、工期索赔的计算方法有（AC）。

A.网络分析法B.修正的总费用法C.比例计算法D.实际费用法E.分项计算法

10、不可抗力事件造成的损失，可以补偿的损失部分包括（AC）。

A.全部费用B.利润C.工期D.人工费、材料费、机械使用费E.直接工程费

11、承包方发生工期拖延，同时得到费用和工期索赔，其原因来自于（BD）造成的。

A.特殊反常的天气B.业主C.工人罢工D.工程师E.政府间经济制裁

12、以下保修情况，费用应由建设单位承担的是（AC）。

A.不可抗力原因造成的损坏 B.使用单位使用不当，造成的损坏C.建设单位采购设备质量不合格引起的质量缺陷D.设计方面原因造成的质量缺陷E.承包单位未按国家有关规定、标准和设计要求进行施工，造成的质量缺陷

13、固定总价合同一般适用于（BC）工程。

A）设计图纸完备B）工程规模小C）工期较短 D）技术复杂 E）工程量大

14、根据FIDIC合同条件，承包商享有以下（ACDE）等权利。

A）有权得到工程付款B）有权进行必要的设计变更C）有权拒绝接受指定的承包商D）如业主违约，承包商有权中止受雇和暂停工作E）有权提出索赔

15.我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，对于在施工中发生不可抗力，其发生的费用和责任的规定有（AC.）。

A）工程本身的损害由发包人承担

B）人员伤亡由其所属单位负责，所造成的损失由乙方负责

C）由乙方机械设备损坏、所造成的损失由乙方负责

D）所需清理、修复工作的责任费用的承担，双方可以协商

E）所发生的一切损害及费用均由发包人承担

16、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的 , 按照以下()情形分别处理。A: 建设工程经竣工验收合格的 , 以竣工验收合格之日为竣工日期

B: 承包人已经提交竣工验收报告 , 发包人拖延验收的 , 以承包人提交验收报告之日为竣工日期

C: 承包人已经提交竣工验收报告 , 发包人拖延验收的 , 以承包人提交验收报告之日后 17 日为竣工日期

D: 建设工程未经竣工验收 , 发包人擅自使用的 , 以转移占有建设工程之日为竣工日期

18、通常在施工索赔中，不允许索赔的几项费用有（）。

Ａ.工程有关的 保险 费用

Ｂ.承包商对索赔事项未采取减轻措施，而扩大的损失费用

Ｃ.索赔款在索赔处理期间的利息

Ｄ.承包商和发包商对索赔事项的发生原因共同负有责任的有关费用

Ｅ.由于工程量增大而回速施工的费用。

19、施工中发现地下障碍物影响施工时，承包人应于几小时内什么形式通知发包人（ＣＤ）。Ａ、４Ｂ、电文 Ｃ、８Ｄ、书面Ｅ、随意形式

20、施工合同中的索赔及其争议的处理方法有（ＡＣＤ）

Ａ、协商谈判Ｂ、中间人谈判

Ｃ、邀请中间人调解Ｄ、向仲裁机构申请仲裁 Ｅ、行政机关裁决

21«建设工程施工合同(示范文本)»由(A B C)组成。

A协议书B通用条款C专用条款D工程量清单E中标通知书

22.无效合同的确认权属于（ＣＤ）。

Ａ、工商行政管理局Ｂ、行业行政管理部门Ｃ、人民法院Ｄ、仲裁机构Ｅ、中介咨询部门

23.关于解除 合同 不正确的说法是（ACE）。

A.施工合同当事人协商一致并报经有关部门同意后，施工合同可以解除

B.专用条款约定的风、雨、雪造成工程停、缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同

C.因工程款支付问题承包人停工达28天，发包方仍不支付工程款，承包人有权解除合同

D.承包人将其承包的全部 工程 转包给他人，发包人有权解除合同

E.合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款同时失效

24.《 建设工程施工 合同示范文本》中，关于工程 保险，正确的说法有（BDE）。

A.开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承包方人员及第三方人员生命财产办理保险

B.承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害 保险

C.运至 施工 场地内用于工程的待安装设备，当由承包方保管时则由承包人办理 保险，并支付 保险 费用

D.在订立保险合同前，保险人与投保人均应履行告知义务

E.保险人如发现不 安全 因素，应及时向投保人提出建议

25《FIDIC施工合同条件》中，关于指定分包商的表述正确的是（ADE）。

A.指定分包商是业主（或工程师）指定的特殊分包商

B.指定分包商应与业主签订特殊工作的分包合同

C.指定分包商在合同关系中与一般分包商的地位不同

D.选择指定分包商的目的是为便于工程师对现场协调 管理

E.给指定分包商的付款应从暂列金额内开支

26.《 建设 工程施工合同示范文本》规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是（BCE）。

A.设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准

B.承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师同意

C.改变有关工程的施工时间和J顷序属于设计变更

D.变更有关工程的质量标准和工期属于设计变更

E.变更工程价款的报告应由承包人提出

27.根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，应由发包人完成的工作包括（ACD

A.负责组织图纸会审和设计交底B.提供工程进度计划及相应进度统计报表

C.确定水准点与坐标控制点D.协调处理施工现场地下管线的保护工作E.保护已完工程并承担损坏修复费用

28.根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程师是指（BD）。

A.承包人委派的项目经理B.监理单位委派的总监理工程师

C.设计单位委派的施工现场代表D.发包人指定的履行合同的负责人E.设备供应单位委派的技术负责人

29.列关于委托合同的表述中，正确的是（ADE）。

A.委托合同可以是有偿合同或无偿合同 B.委托人只能委托受托人处理一项或数项事务C.受托人处理委托事务取得的财产归自己所有D.经委托人同意，受托人可将委托事务转委托

E.委托人应当预付处理委托事务的费用

30.按照《FIDIC土木工程施工合同条件》规定，属于承包商权利或义务的是（BCD）。

A.按规定时间向业主递交支付证书B.提交进度计划和现金流量估算表

C.保护工程师提供的坐标点和水准点D.保障业主在工程现场免于遭受人身或财产的损害E.在施工期间和缺陷责任期内负责照管工程现场

31.根据FIDIC合同条件，承包商享有以下（ACDE）等权利。

A.有权得到工程付款 B.有权进行必要的设计变更 C.有权拒绝接受指定的承包商

D.如业主违约，承包商有权中止受雇和暂停工作E.有权提出索赔

32、下列叙述正确的是（A B D）。

A禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人

B禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人

C建筑工程总承包单位可以将承包工程中的全部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可

D实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成E实行施工总承包的，建筑工程基坑开挖的施工必须由总承包单位自行完成

第四篇：建设工程合同管理

建设工程合同管理

工程管理1004班赵宁100110418

【摘要】 建设工程施工合同是建设工程的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下,建设市场主体之间的权利义务关系主要是通过合同确立的,而且合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个方面,作为其他工作的指南,对整个项目的实施起到总控制和总保证的作用。建设工程合同管理对规范工程管理、提高管理效率、提升工程质量、严格成本控制将会起到有效的促进作用。

【关键字】 建设工程，合同，管理

【正文】

一、建设工程合同相关概念及目标

建设工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。

工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。它是工程项目管理的重要组成部分。

合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。具体地说，合同管理目标包括：

(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。

(2)使项目的实施过程顺利，合同争执较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。

(3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。

二、建设工程合同的签订

（1）合同谈判须由总经理或主管副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法

人委托人必须对本企业负责。

（2）签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况以及对方近年的信誉及工程业绩。签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。并在合同管理部门进行备案。合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。

（3）合同内容应注意的主要问题：部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点；正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等；结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。

三、建设工程合同的审核和批准

（1）签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖公司管理制度合同的审查批准。合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订，合同审批权限如下：一般情况下合同由总经理授权主管副经理审批。标超过50 万元的，投资10 万元以上的联营、合资、合作、涉外合同由总经理审批。

（2）合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经主管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是：合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。合同的严密性其包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；

文字表述是否确切无误。

（3）合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴

证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。

四、建设工程合同管理的重要性及其意义

建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在:

1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。

2)现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。

3)强化合同管理,提高履约率。

4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有十分重要意义。我国已加入世界贸易组织。

五、加强建设工程合同管理的措施

1、把好合同签订关，合同签订审核规范化

企业签订工程合同时，最重要的要根据各工程的特点，应选择恰当的发包方式和价款调整条件（即工程设计变更或工程签证导致工程增减的结算条件和结算方法），因为不同的发包方式和价款调整条件，直接关系工程造价的控制效果。在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否需要公证和批准；合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备；合同是否采取了示范文本，与其对照有无差异；合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约；合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以及如何补救；双方合同的理解是否一致，发现歧

义及时沟通。

2、管理合同履行，合同实施交底制度

在施工项目合同管理中，合同交底更为重要，只有按合同施工才能在执行合同时不出或减少偏差。合同依法签订后，保证合同实施过程中的日常工作有序地进行，使工程建设项目处于受控状态，以保证合同目标的实现。建设单位首先要作合同交底，分解合同责任，按合同的有关条款做质量、进度、投资、安全等目标工作流程图，抓好各目标的事前、事中、事后控制，特别是事前控制。对签订的各项条款必须牢记，找合同履行中可能出现的薄弱环节，提前制定各种减少合同纠纷的预防措施。在工程进展中，通过检查发现合同执行过程中存在的问题，并根据法律、法规和合同的规定加以解决，以提高合同的履约率。

3、做好合同实施管理，加强合同变更管理，合同索赔研究程序化

在合同变更中，最频繁的是工程变更，它在工程索赔中所占的份额也最大。合同变更意味着索赔机会，所以必须加强合同变更管理。合同管理人员应记录、收集、整理所涉及到的各种文件，如图纸、会议纪要、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。以作为工程变更调整费用、工程索赔的基本依据。

工程合同一经签订，确定了合同价款和结算方式之后，影响工程造价的主要因素便是工程设计变更或签证，以及工程实施过程中的不确定因素，理解合同的每一个条款，作好处理合同纠纷的各种准备，特别是索赔与反索赔的研究在工程造价控制管理中是非常重要的。是合同管理的一个重要内容，是合同双方攻与守的关系，是矛与盾的关系。工程发承包的实践经验证明，没有一个承包商不要求索赔，即要求调增合同价款，因此，要搞好工程造价控制，就必须进行索赔与反索赔的研究。

4、重视合同签订后总结

合同管理的总结往往不为人所重视，其实合同总结是件很重要工作，它是对合同好坏、管理得失的评估，它可以为下一工程项目造价控制提供可借鉴的经验。对合同管理好的经验加以总结推广，对于不严谨、容易被对方索赔的条款要加以改正。如此才能取得进步的合同协议签订经验，以完备合同管理制度，减少企业损失及资源浪费。

总之,通过良好的合同管理,才能保证合同当事人、合同订立形式和程序的合法性,才能保证合同内容的全面、合法、明确,进而维护合同双方的合法权益,维护社会正常的经济秩序,创造较好的社会和经济效益,使有限的投资发挥最大的经济效果。

【参考文献】

[1] 中华人民共和国推荐标准.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006.北京：中国建筑工业出版社,2006

[2] 中华人民共和国推荐标准.《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005北京：中国建筑工业出版社,2005

[3] 苗青.浅谈建筑施工企业的合同管理[J].当代经济.2006,(11).[4] 张宜松 《建设工程合同管理》 化学工业出版社 2010，（7）

第五篇：加强建设工程合同管理

加强建设工程合同管理

摘要：随着建筑行业的迅速发展，合同在建设项目管理过程中正在发挥越来越重要的作用，加强建设工程合同管理既是市场经济的要求，亦是建筑业迎接国际性竞争的需要。本文阐述和分析了当下建筑工程合同管理的现状及存在的问题，在此基础上提出了改进建筑工程合同管理的看法与措施。

关键词：建筑工程 合同 管理

引言：建筑工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。因此,加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。

一、合同在建设项目管理中的地位和作用

合同在建设项目管理过程中正在发挥越来越重要的作用，具体来讲，合同在建设项目管理过程中的地位和作用主要体现在如下三个方面：

（一）、合同是建设项目管理的核心

任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发包合同来实现的。通过对承包内容、范围、价款、工期和质量标准等合同条款的制订和履行，业主和承包商可以在合同环境下调控建设项目的运行状态。通过对合同管理目标责任的分解，可以规范项目管理机构的内部职能，紧密围绕合同条款开展项目管理工作。因此，无论是对承包商的管理，还是对项目业主本身的内部管理，合同始终是建设项目管理的核心。

（二）、施工合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础

为保证建设项目的顺利实施，通过明确承发包双方的职责、权利和义务，可以合理分摊承发包双方的责任风险，建设工程合同通常界定了承发包双方基本的权利义务关系。如发包方必须按时支付工程进度款，及时参加隐蔽工程验收和中间验收，及时组织工程竣工验收和办理竣工结算等。承包方则必须按施工图纸和批准的施工组织设计组织施工，向业主提供符合约定质量标准的建筑产品等。合同中明确约定的各项权利和义务是承发包双方的最高行为准则是双方履行义务、享有权利的法律基础。

（三）、合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律证据

建设项目由于建设周期长、合同金额大、参建单位众多和项目之间接口复杂等特点。在合同履行过程中，业主与承包商之间、不同承包商之间、承包商与分包商之间以及业主与材料供应商之间不可避兔地产生各种争执和纠纷。而调处这些争执和纠纷的主要尺度和依据应是承发包双方在合同中事先作出的各种约定和承诺，如合同的索赔与反索赔条款、不可抗力条款、合同价款调整变更条款等

等。作为合同的一种特定类型，建设工程合同同样具有一经签订即具有法律效力的属性。所以，合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据。

二、我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题

(一)建筑企业合同法律意识淡薄

许多建筑企业经营运作不规范，法律意识不强，缺乏合同意识。国家工商局和建设部虽然制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但有些建筑企业在签署合同时不依据此合同文本，内容不全，对权责和义务的规定不明确'导致签署的合同流于形式。2008年12月，重庆市建委抽查在建房屋建筑和市政基础设施工程施工现场79个，发现有70％合同不规范，一旦这些工程发生纠纷，建筑企业必将承担许多隐形的风险和损失。

(二)承、发包双方的行为不规范

建筑工程的承包人有时为了业务需要，会超越本企业资质等级签订合同。例如，有些承包商在自身不具备项目施工资质的情况下，为达到承包工程的目的，非法向发包人行贿或者假借其他有承包资质企业的名义进行虚假投标。另外，某些发包方在签订合同过程中利用其优势地位，在合同规定中排除自己的主要义务或者任意修改合同内容，扩大自己的权利。例如：发包方暗中以垫资为条件，违法发包；不按照合同约定支付工程进度款；工程验收合格后，不及时办理账务结算，拒付工程款等。

(三)合同体系和管理制度不健全

随着市场经济的发展，《建设工程施工合同示范文本》逐渐落后，不能满足市场经济体制的要求。同时，现有的合同文本对管理环节和工程实施过程中可能出现的各种问题缺少相应的规定，而且对一些基本要约也未作出明确规定，承、发包双方存在钻合同文本漏洞的情形。在合同管理体系上，分级管理和授权管理机制不健全，合同管理程序也不是很明确，存在着规定的制度不执行，该履行的手续不履行的情况，缺少必要的监督和控制机制。

三、加强建设工程合同管理的现实意义

（一）、加强合同管理是市场经济的要求。

随着市场经济机制的发育和完善,要求政府管理部门打破传统观念束缚,转变政府职能,更多地应用法律、法规和经济手段调节和管理市场,而不是用行政命令干预市场;承包商作为建筑市场的主体,进行建筑生产与管理活动,必须按照市场规律要求,健全和完善内部各项管理制度,其中合同管理制度是其管理制度的关键内容之一。建筑市场机制的健全和完善,施工合同必将成为调节业主和承包商经济活动关系的法律依据。加强建设工程施工合同的管理,是社会主义市场经济规律的必然要求。

（二）、规范建设各方行为的需要。

目前,从建筑市场经济活动及交易行为看,工程建设的参与各方缺乏市场经济所必须的法制观念和诚信意识,不正当竞争行为时有发生,承发包双方合同自律行为较差,加之市场机制难以发挥应有的功能,从而加剧了建筑市场经济秩序的混乱。因此,政府行政管理部门必须加强建设工程施工合同的管理,规范市场主体的交易行为,促进建筑市场的健康稳定发展。

（三）、建筑业迎接国际性竞争的需要。

我国加入ＷＴＯ后,建筑市场将全面开放。国外承包商进入我国建筑市场,如果业主不以平等市场主体进行交易,仍然盲目压价、压工期和要求垫支工程款,就会被外国承包商援引“非歧视原则”而引起贸易纠纷。另外，由于我们不能及时适应国际市场规则，特别是对FIDIC条款的认识和和经验不足，将造成我的建筑企业丧失大量参与国际竞争的机会。同时，使我们的工程发包商认识不到遵守规则的重要性，造成巨大经济损失。因此,承发包双方应尽快树立国际化意识,遵循市场规则和国际惯例,加强建设工程施工合同的规范管理,建立行之有效的合同管理制度。

四、加强建筑工程合同管理的对策和建议

(一)强化合同法律意识，提高合同管理人员素质

在签订建筑工程合同时，承包商由于缺乏法律和合同意识，对合同的条款往往未经仔细推敲就草率签订，致使对方在违约情况下，自身处于不利地位。因此在签订工程合同过程中，承包商要树立较高的法律意识，要对合同的合法性、严密性进行认真审查，尽可能的减少合同纠纷，保证合同的全面履行。同时，要提高合同管理人员的综合素质，组织这些人员进行相关的培训和继续教育，全面提升企业合同管理人员的思想水平、法律水平、经济管理水平和业务能力，以更多更丰富的专业知识，适应市场发展的要求。

(二)加强工程招投标管理和合同管理

在建筑工程招标过程中，由于地区或行业保护主义，存在着招标人明招暗定、虚假招标的情况。在资格预审阶段，一些人为的因素使得对招标代理机构的资质把关不严，中标后容易产生施工项目偷工减料、工程质量低劣等现象。因此，对于这样的问题，招投标各方应严格按照招投标程序进行招标和竞标，力争做到公平、公正、公开，确保招投标程序合法、严谨。在规范招投标管理和合同管理中，还需要加强对承包商资质和诚信度的考察，严把建筑承包商资质管理关，建立与工程量清单相配套的工程管理制度和合同管理制度。

(三)建立和完善合同管理制度体系

在建设工程项目中，建立和完善合同管理体系尤为重要。根据德国国际工程项目管理公司经验，通过工程项目管理中技术的优化，可使工程增加利润，但最多不超过3％一5％；而合同管理得好，却能使利润增加10％-20％。可见在国外项目管理中，合同管理的优化要比技术的优化更为重要。完善合同管理具体方法是：一要完善合同范本。在工程合同的签订阶段，合同签署的双方应该严格按照《建设工程施工合同示范文本》操作，严禁自制不符合程序和合意的合同，合同的内容和权责应该明确。二要不断扩大工程合同文本的多样化。以满足不同的承包方式。建筑企业还应结合企业自身发展状况，充分利用现有资源，建立相应的监督和控制机制，保证合同管理制度的有效贯彻。

(四)做好合同索赔管理工作

在建筑工程合同实施过程中，出现索赔问题是难免的。因此，必须建立工程索赔管理制度。在签署合同过程和施工过程中，承包商应该始终以工程合同为依据，认真整理和分析合同内容，充分考虑各种不利因素，分析合同索赔的可能性，以便采取最有效、最科学的合同管理策略。在合同履行过程中，还应结合相关法律法规认真研究合同各项条款，积极调查施工现场的具体情况，寻找索赔证据。这不仅有利于保护企业的合法权益，更有利于企业不断适应工程建设的最新规范要求从而提高企业未来的生存能力和竞争能力。

合同在建设项目管理过程中起着至关重要的作用，其关系着建设工程各方的利益。在我国，由于建设工程合同而引发的社会纠纷屡有发生，加强建设工程合同管理不仅是维护建设工程市场稳定的需要，也是市场经济发展的要求，亦是建筑业迎接国际性竞争的需要。为此，采取一些行之有效的方法和措施来加强建设工程合同管理是很有必要的。

参考文献:

【1】林家农，施工企业工程合同管理的现状与改革刍议，项目管理联盟，2010年7月版

【2】王福元，建设工程合同管理中存在的问题与对策，沈阳师范大学学报，2010年第2期

【3】陈实，如何加强建筑工程合同管理，价值工程，2010年第17期

【4】祝贺，建筑工程合同管理，综合管理，２００９年４月版

【5】王福元，建设工程合同管理中存在的问题与对策，沈阳师范大学学报，2010年第2期

【6】孟青，郭巧敏，关于建设工程合同管理的探讨，民营科技，2010年第8期

【7】王福元，,建设工程合同管理中存在的问题与对策，沈阳师范大学学报，2010年第2期

【8】陈妍，谢徐景，浅析工程建设合同管理，浙江水利科技，2010年第4期

【9】陈燕，石义海，建筑工程法规，武汉大学出版社，2013年8月第1版

《建筑工程法规》论文

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学号：1111111150

指导老师：

加强建设工程合同管理汪云龙土木工程2班高秀丽