关于不再与清远市志远电梯有限公司续签电梯维保合同的工作函

第一篇：关于不再与清远市志远电梯有限公司续签电梯维保合同的工作函

清远市统悦物业管理有限公司

关于不再与清远市志远电梯有限公司续签

电梯维保合同的工作函

清远市志远电梯有限公司：

贵公司与我公司电梯维修保养合同将于2017年12月31日到期，现郑重通知贵公司：我公司非常遗憾的通知贵公司我司将不再与贵公司续签电梯维修保养合同，原有电梯维修保合同自2018年1月1日起终止。

顺颂 商褀！

清远市统悦物业管理有限公司

2017年12月16日

第二篇：关于续签电梯维保合同的请示

关于签订电梯维保合同的请示

***总：

我店接手****自动扶梯22部，客梯4部，货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部，其中客梯2部，货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部，其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自动扶梯，由该公司负责后期维保一年。

物业保卫部经与***公司、**公司沟通，分别报价如下：

经综合对比***有限公司北京分公司价格较为合理。此外，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场，非紧急情况时60分钟内到达现场，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场，非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与***公司北京分公司签订电梯维保合同。

物业保卫部*年*月*日

第三篇：2016电梯维保合同

2016电梯维修协议书

甲方： 乙方：

为了确保电梯的安全和正常运行，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定。甲、乙双方本着公平、公正相互信任的原则，根据本协议规定各方应承担的责任和义务，就甲方委托乙方进行电梯维修事宜签订如下维休协议书：

一 维护项目及维保标准进行如下项目的维修。

1、东芝 ：货梯，三吨，二层二站。两台； 迅达：货梯，三吨，二层二站，两台；

两吨，四层四站，一台。共计五台。

2、保证甲方电梯在正常使用情况下的正常运行。

3、对甲方电梯进行定期的维修。其项目、内容按《重要零部件的检修、维护调整》表1，2，3，4，5进行。

4、保证电梯正常运行所需各项数值的调整。

二、乙方职责：

1、电梯出现故障，乙方应在两小时内赴现场处理。

2、保证甲方委托项目的正常实施，不得推诿。

3、保证甲方委托项目的工程质量。

4、为确保电梯的安全行驶，必须建立维护维修制度：

（1）每两周对主要安全设施和电器设备进行一次检查，每两周对机械部分检查和润滑。

（2）每三个月对较重要的机械和电气设备进行一次检查、调整和维修。（3）每年组织有关人员进行一次技术检查，检查所有机械电气、安全设施的工作状况，修复更换磨损严重的部件。（4）根据电梯运行性能和使用率，确定大修期限，费用另算。（5）每年四月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置，接地电阻应小于4欧姆。

（6）每年四月检查一次电气设备的绝缘电阻，电阻欧姆不得小于1000欧姆。

（7）对每次检查及故障处理、润滑、机械调整、更换备件等，都应及时作好记录。

5、正常使用磨损的设备部件（曳引机、电动机、风机），更换备件费用由甲方承担，其它备件（包含润滑油等）更换，和因维修不当而引起的备件更换的费用，均由乙方负责。

6、对甲方提供优质、低价的电梯零件、备件使用时限，按说明书规定为准。

7、保证甲方年检合格。

8、乙方维修电梯时，出现人身伤亡事故，一切责任由乙方全部承担。

9、对甲方电梯操作工进行正确的操作指导。

10、如未按检查表的项目完成工作，每项每次扣款伍拾元。

三、甲方责任：

1、保证电梯在正常操作的情况下正常使用。

2、对电梯进行经常性的清洁卫生工作。

3、做好电梯日常记录。

4、作好电梯故障记录并及时通知乙方维保人员。

5、承担正常使用而磨损的设备部件（曳引机、电机、风机、继电器、电子扳、电磁开关等）的更换费用。

四、协议期限及费用：

1、以上各项协议期限为半年。

2、协议费用：根据双方商定乙方所承担各项工作，其费用为每台每月人民币：伍佰元整（500），共计五台，每月合计：贰仟伍佰元整（2500）。半年共计：壹万伍仟元整（15000）。

3、协议费用的支付时间：

不含年检费，分两次付清，即全年一季度结清一次。每次结款期为当季15日以前结清上季度维修款，即3月15日，6月15日。

4、甲方因工作场地发生变化时，提前10天告知乙方，可提前终止本协议，终止协议时，若维修时间不到一个季度，可按每月结算。

五、违约责任；

1、双方签订以上各项应共同遵守。甲方如需终止协议，要提前十天书面告知乙方。乙方如需终止协议，要提前三个月通知甲方。

2、如甲方应付费用未按规定及时到位，其期限超过一个月，则该协议自动终止，乙方保留本协议约定的其已做工作应得报酬的追索权。

3、若乙方未按协议规定进行维修工作，而引起电梯故障给甲方造成的一切损失，均由乙方承担。

4、其它违约责任，可按国家有关规定执行。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方法人代表

乙方法人代表 或代理人签字：

或代理人签字：

签订地点：

签订地点

合同单或公章：

合同单或公章： 2016年01月01日

2016年01月01日

第四篇：电梯维保合同

使用单位（甲方）

维保单位（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（gb/t18775）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb 16899）的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。

第四条 日常维护保养期限

本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

第五条 日常维护保养费

维护保养费（元×）总计 元（人民币），大写：。

第六条 结算方式

（一）甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。

（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。

第八条 乙方抢修服务热线电话：。

抢修服务时间（困人除外）：。

第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

驻场作业人员职责：。

第十条 甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（1）产品合格证；

（2）使用维护说明书；

（3）电气原理图；

（4）电气敷设图；

（5）安装说明书；

（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（7）电梯运行全部记录；

（8）故障及事故记录；

（9）改造、重大维修原始记录；

（10）北京市特种设备登记卡；

（11）电梯施工自检记录；

（12）上的检验报告；

（13）。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

（1）负责电梯钥匙的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条 乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条 违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

标准支付违约金。

（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

第十三条 合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：

（一）依法向 人民法院起诉；

（二）提交 仲裁委员会仲裁。

第十五条 其他约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条 附则

本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，执 份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

营业执照号码： 营业执照号码：

住所： 许可证号码：

单位负责人： 住所：

联系电话： 法定代表人：

电梯安全管理员： 联系电话：

联系电话： 委托代理人：

传真电话： 联系电话：

开户银行： 传真电话：

帐号： 开户银行：

邮政编码： 帐号：

邮政编码：

年 月 日 年 月 日

第五篇：关于续签酒店电梯维保合同的请示报告

关于续签酒店电梯维保合同的请示报告

榆林综合服务有限责任公司：

我酒店使用的两部乘客电梯（型号：GPS-2），由上海三菱电梯有限公司生产，于2002年安装调试且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定，电梯年检时必须持有电梯维保合同，我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于2014年1月31日到期。由于维保期限已过，维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养，为了不影响电梯的正常运行，现需续签电梯维护保养合同，望领导批准。

工程部

2014年3月10日