第一篇：汽车贷款操作办法
中国银行汽车消费贷款业务操作办法
第一章 总则
第一条 为规范汽车消费贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行汽车消费贷款管理办法》和《中国人民银行关于开展个人消费信贷的指导意见》，特制定本管理办法。
第二条 汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。
第三条 汽车消费贷款的贷款人指中国银行国内分支机构（国外分支机构除外）；借款人指在中国境内具有固定住所的中国公民和企事业法人单位。
第四条 汽车消费贷款实行“部分自筹，有效担保，专款专用，按期偿还”的原则。借贷双方应签订书面借款合同。
第五条 汽车消费贷款的贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市辖区。未经总行批准不得发放异地贷款。
第二章 贷款条件
第六条 申请汽车消费贷款的个人必须符合以下条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有当地常住户口或有效居留身份，有固定住所和详细住址；
（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力，个人社会信用良好；
（四）持有贷款人认可的购车合同或协议；
（五）提供贷款人认可的抵、质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证；
（六）能够支付本办法规定限额的首期购车款；
（七）贷款人规定的其他条件。
第七条 申请汽车消费贷款的企事业法人单位必须符合以下条件：
（一）在当地工商行政管理机关注册登记，并具有法人资格；
（二）汽车出租公司或汽车租赁公司应持有营运许可证；
（三）在中国银行开立账户，并办理结算业务；
（四）在贷款人指定的账户存有不低于规定数额的首期购车款或持有经销商开具的已支付首期购车款证明；
（五）信用和财务状况良好，确有偿还贷款本息的能力；
（六）提供贷款人认可的抵、质押物或具有代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证；
（七）贷款人规定的其他条件。
第三章 贷款期限、利率和限额
第八条 贷款期限：汽车消费贷款的期限最长不超过5年（含5年），其中，企事业法人单位购车贷款最长不超过3年（含3年），个人购车贷款最长不超过5年（含5年）。
第九条 贷款利率：汽车消费贷款利率按中国人民银行有关规定执行。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始执行调整后的相应档次利率。
第十条 贷款限额：汽车消费贷款的最高贷款限额应当控制在所购车辆全部价款的80％以内。
（一）以质押方式申请贷款的，前期付款额不得少于购车款的20％，借款全额最高不得超过购车款的80％。其中，以有价证券质押方式（股票暂不得质押）申请贷款的，须视质押物价值确定，质押率最高不得超过80％。若以中国银行本、外币存单或国债质押方式申请贷款的，其质押率最高不得超过90％；
（二）以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，抵押率不得超过购车款的70％；借款全额最高不得超过购车款的70％；
（三）以第三方连带责任保证方式申请贷款的，担保贷款最高限额不得超过购车款的60％。银行、保险公司提供担保，其借款担保全额最高不得超过购车款的80％。
第四章 贷款申请与审批
第十一条 借款人申请汽车消费贷款时，应向贷款人提供以下资料：
（一）个人
1．借款申请书；
2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3．职业和经济收入证明以及家庭基本状况；
4．与经销商签订的购车协议或合同；
5．担保所需的证明或文件，包括抵（质）押物清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押、质押的证明；有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件；质押物须提供权利证明文件；保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料；
6．缴付首期购车款的付款证明；
7．贷款人要求提供的其他文件资料。
（二）具有法人资格的企事业单位
1．企业法人营业执照或事业法人执照，法人代码证，法定代表人证明文件；
2．与经销商签订的购车合同或协议；
3．经审计的上一年度及近期的财务报表，人民银行颁发的《贷款卡》或《贷款证》；
4．出租汽车公司等需出具出租汽车营运许可证（或称经营指标）；
5．担保所需的证明或文件，包括抵（质）押物清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押、质押的证明；有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件；质押物须提供权利证明文件；保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料。
6．缴付首期购车款的付款证明；
7．贷款人要求提供的其他文件资料。
借款人应对所提供文件资料的真实性和合法性负完全责任。
第十二条 贷款人在收到借款申请后，信贷业务经营部门应对借款人和保证人的资信状况、偿债能力，以及提供文件资料的真实性进行调查，并最迟在受理申请之日起15个工作日内向借款人作出能否贷款的答复。
第十三条 信贷业务经营部门对借款人、担保人提供的文件资料进行调查核实，并对能否贷款提出初审意见，送信贷业务管理部门按照审批程序、审批权限审核后报有权批准人审批。
第十四条 对符合条件的借款人，贷款人应履行告知义务。告之内容包括：贷款额度、期限、利率、还款方式、违约责任、抵（质）押物处分方式和其他有关事项。若以所购车辆抵押，贷款人应向经销商出具同意向借款人发放贷款的书面通知。经销商在收到银行通知及借款人首付款后，应协助借款人按照贷款人要求到有关部门办理抵押登记和保险等手续，并将购车发票、各种缴费凭证和保险单直接交与贷款人。
第十五条 贷款经审批同意后，业务经营部门应通知借款人和保证人在规定时间内签署《借款合同》与《抵／质押合同》或《保证合同》，填写借款借据、抵押登记或质押登记申请表、公证申请表，办理抵押物保险，缴付有关费用等。合同中应约定贷款种类、贷款用途、贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证人应开立保证金账户，并存入规定数额的保证金存款；借款人应签署委托贷款人从其账户转账付款授权书。
第十六条 为保证有关资料和贷款手续的合法性，贷款人在办理贷款手续时可委托律师事务所对借款申请进行前期审查，并代办相关法律事宜。法律事宜包括：对借款人身份及所提供资料的真实性、完整性进行验证和其他法律事宜等。
第五章 贷款担保与保险
第十七条 申请汽车消费贷款的借款人，应在签订《借款合同》之前提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保当事人必须签订书面担保合同。
第十八条 借款人提供的抵押物，应当符合《中华人民共和国担保法》第34、37条规定。以所购汽车作为抵押物的，应当以该车的实有价值全额抵押。以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定。同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》第41、42、43条的规定办理抵押物登记。
第十九条 以质押方式申请贷款的，借款人提供的质押物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。借款人应按贷款人要求，将所购车辆发票和车辆保险单原件、出租汽车营运许可证复印件、出租汽车公司对出租汽车承包经营者个人的营运指标交贷款人执管。贷款人认为需要公证的，借款人（或质押人）应当办理公证。
第二十条 用于抵（质）押的财产，需要估价的，可由贷款人进行评估，贷款人也可委托认可的资产评估机构进行估价。
第二十一条 抵（质）押担保期间，借款人或抵（质）押人未经贷款人同意，不得转移、变卖或重复抵（质）押已被抵（质）押的财产。对质押的有价证券未经质押权人同意，不得以任何理由挂失。
第二十二条 以第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方保证。第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。保险公司作为第三方提供贷款担保，是指借款人向保险公司投汽车履约保证保险（或称还款责任险）。
第二十三条 借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人签订借款合同修正文本和保证合同文本。保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款人，并重新提供足额担保和签订《保证合同》。
第二十四条 借款人应根据贷款人的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金和利息之和，保险单应贷款人为第一受益人，保险单不得有任何有损贷款人权益的限制条件，保险所需一切费用由借款人负担。在贷款未偿清期间，保险单正本交贷款人执管。以所购车辆作为抵押物的，借款人应按照贷款人的要求投保机动车辆险、第三者责任险和附加盗抢险。
第二十五条 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，贷款人有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款人，并落实其他担保。
第六章 贷款使用与偿还
第二十六条 汽车消费贷款经审查批准后，信贷经办部门应通知借款人在指定时间内到贷款银行开立账户，并办理有关用款事宜。
第二十七条 借款人必须在贷款银行开立一般存款户或基本结算户。除经贷款人同意外，借款人的各项资金往来均须通过一般存款户或基本结算户办理。
第二十八条 在《抵／质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内，贷款人应根据《借款合同》约定的用款计划将贷款划至借款人在贷款银行开立的账户或指定的经销商账户，并由贷款人监督使用。
第二十九条 借贷双方应对贷款偿还方式和还本付息计划在《借款合同》中明确约定。贷款期限在1年以内（含1年）的，可采用按月（季）偿还贷款本息或到期一次性偿还贷款本息。贷款期限在1年以上的应按月（季）偿还贷款本息，具体还款方式可采取等额本息还款法和等额本金还款法。在等额本息还款法下主要采取月均还款法，应借款人要求，借贷双方还可商定采取等额累进还款法、等比累进还款法；在等额本金还款法下，借贷双方可商定采取等额递减还款法和等比递减还款法。
借款人可根据需要选择还款方式，但一笔借款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款人同意不得更改。
第三十条 借款人必须按合同约定使用贷款。违反借款合同约定，贷款人有权停止贷款和提前收回部分或全部贷款。对不按合同规定用途使用贷款的部分，按中国人民银行的有关规定加收利息。
第三十一条 提前还款。借款人如不按借款合同约定的用款计划用款或提前归还贷款，贷款人可收取一定比例的承担费，借款人应按借款合同约定的承担费率向贷款人支付承担费用。
第三十二条 借款人因正当理由不能按原计划偿还贷款本息，可与贷款人协商进行债务重整，即调整贷款期限和还款方式等。贷款重整原则上不超过一次。
第三十三条 展期贷款的处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵（质）押人、保证人书面认可，并办理处长抵（质）押登记、保险手续；对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整。
第三十四条 逾期贷款的处理。贷款逾期的，贷款人应将逾期部分及时转人逾期贷款科目核算，并向借款人加收逾期贷款利息。具体逾期时间计算和加收利息标准按中国银行的有关文件规定执行。如贷款出现连续三个月逾期或累计六个月未能如数还款，贷款人应向保证人追偿或处分抵（质）押物，直到偿清全部贷款本息为止。
第三十五条 呆滞、呆账贷款的处理。贷款逾期（含展期后到期）超过规定年限仍未归还的贷款，贷款人应按中国银行的有关文件规定及时将此部分贷款转入呆滞、呆账贷款科目核算，并按规定程序进行核销。对已核销的呆账贷款，贷款人应保留追索权利，继续向借款人或保证人催收。
第七章 合同变更与终止
第三十六条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，变更条款还应征得第三方保证人同意。协议未达成之前，原借款合同继续有效。
第三十七条 借款人在还款期间内经有权部门宣告死亡或失踪，借款人财产的继承人或受遗赠人应继续履行借款人签订的借款合同。如借款人丧失民事行为能力或无继承人和受遗赠人拒绝履行借款合同，贷款人有权依据抵（质）押合同的规定处理抵押物或质物。
第三十八条 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
第三十九条 借款人在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在合同终止后30日内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记（或备案）或出质登记的手续，返还权利凭证及保险单。
第八章 债权保护
第四十条 借款人、保证人必须严格履行《借款合同》、《抵／质押合同》和《保证合同》的条款，如发生如下情况之一者均构成违约行为：
（一）借款人未能或拒绝按《借款合同》的条款规定，及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用；
（二）借款人和保证人未能履行有关合同所规定的义务，包括借款人未按《借款合同》规定的用途使用贷款；
（三）借款人和保证人在有关合同中的陈述与保证发生重大失实，或提供虚假文件资料，或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的；
（四）抵押物受毁损导致其价值明显减少或贬值，以致全部或部分失去了抵押价值，足以危害贷款人权利的，而借款人未按贷款人要求重新落实抵押、质押或保证的；
（五）抵押人、出质人未经贷款人书面同意擅自变卖、赠予、出租、拆迁、转让、重复抵（质）押或以其他方式处置抵押物或质物的；
（六）出质人转让质押物执管收据及未经贷款人同意而挂失所质押的权利凭证；
（七）继承人或受遗赠人拒绝履行原合同中未履行的义务；
（八）借款人拒绝或阻挠贷款人监督检查贷款使用情况的；
（九）借款人、保证人在贷款期间的其他违约行为。
第四十一条 借款人、保证人在贷款期间发生任何上述违约事件，贷款人可采取以下任何一项或全部措施：
（一）要求限期纠正违约行为；
（二）要求增加所减少的相应价值的抵（质）押物或更换保证人；
（三）停止发放尚未使用的贷款；
（四）在原贷款利率基础上计收罚金；
（五）提前收回部分或全部贷款本息（包括有权直接从借款人账户中扣收）；
（六）向保证人追偿；
（七）依据有关法律及规定处分抵（质）押物；
（八）向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
第四十二条 借款人、保证人因发生下列特殊事件而不能正常履行偿还贷款本息时，借款人有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施。
（一）借款人、保证人（自然人）死亡或宣告失踪而无继承人或遗赠人；
（二）借款人、保证人（自然人）受刑事拘留、监禁，以至影响债务清偿的；
（三）保证人（法人）经营情况和财务状况发生不利于贷款人的重大变化或已经法律程序被宣告破产，影响债务清偿或丧失了代为清偿债务能力；
（四）借款人、保证人对其他债务有违约行为或因其他债务的履行，影响贷款人权利实现的。
第九章 贷款管理与考核
第四十三条 贷款人要加强对汽车消费贷款的管理，严格按照规定程序做好贷前调查、贷时审查和贷后检查工作，保证贷款按期收回，并做好贷款总结工作。
第四十四条 贷款发放以后，贷款人要经常检查贷款的使用和偿还情况，检查贷款抵（质）押品有无变化，检查借款人的财务经济状况和第三方保证人的偿债能力。
第四十五条 贷款人要建立和完善贷款质量考核制度，对不良贷款按规定进行分类、登记、考核、催收和核销。在全面推行贷款风险分类法之前，目前主要考核贷款逾期率、贷款呆滞率、贷款收息率。
第四十六条 贷款人在发放贷款后应建立贷款台账和加强台账管理。台账的内容包括：借款人姓名、贷款合同号、还款账号、借款金额、期限、利率、还款方式等。
第四十七条 贷款人应加强贷款档案管理，定期对档案保管情况进行检查，防止贷款档案损坏、丢失，特别要检查借款合同、借款借据和抵（质）押合同及保证合同等重要法律文件的完整性。
第四十八条 汽车消费贷款单设会计科目核算和统计科目统计。
第十章 附则
第四十九条 汽车消费贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、律师费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。
第五十条 汽车消费贷款的借款合同、保证合同和抵（质）押合同均应包括内容详尽、表述明确的法律条款。
第五十一条 本办法的修改、解释权属中国银行总行。各一级分行和直管分行可依据本办法制订实施细则。
第五十二条 本办法自发布之日起生效。原《中国银行汽车消费贷款管理实施细则（试行）》同时废止。
第二篇：试点工作操作办法
旬邑县农村集体土地所有权登记发证
试点工作办法
为切实搞好农村集体土地所有权登记发证工作，根据县政府2012年8号常务会议纪要及《旬邑县农村集体土地确权登记发证工作实施方案》等，决定在我县湫坡头镇、排厦社区先行开展农村集体土地所有权登记发证试点工作。为此特制订如下工作办法：
一、登记发证试点的范围及重点
湫坡头镇、排厦社区集体所有的土地，均属本次集体土地所有权登记发证的范畴。具体包括：
1、村集体所有土地；
2、村民小组集体所有的土地；
3、已经属于乡镇集体所有的土地；没有乡镇集体经济组织的，乡镇集体土地所有权由乡镇政府代管。
本次所有权调查的重点是查清两条界线：一是国有和集体的界线；二是镇、村、队的界线，并对原有的村队界线数据进行核实、补正和确认。
二、登记发证的原则
1、依法申请登记的原则；
2、依法确权的原则；
3、沿用性的原则；
4、充分利用第二次土地调查成果资料的原则；
5、界址清楚、面积准确、权属来源合法的原则。
三、试点登记发证工作方法及步骤
1、准备工作。成立工作机构、制定调查计划和踏勘设计、收集土地权属资料，制作工作底图、印制相关表格及培训材料，并做好人员培训等工作。参与调查的人员除各村组指界人外，还有镇社区的工作机构人员。镇社区的工作机构由外业调查组和边界争议调处组组成，外业调查组每组必须保证至少一名熟悉地形图知识的技术员和两名勘丈人员、两名打界桩人员，边界争议调处组保证有两名熟悉纠纷调处工作人员。
2、权属调查。每开展一镇社区调查时，先向各村组发布通告，再按照调查计划发放指界通知书、《土地登记申请书》，根据通知书上时间现场指界、设臵界桩、界桩编号、勘丈、绘制界址点索引草图、提交申请书及土地权属来源证明、填写《边界协议书》《地籍调查表》、本宗及邻宗签字盖章。
《通告》、《指界通知书》均为制式可直接引用。农民集体所有土地的指界人由该农民集体依法推举产生，并由村委会出具证明。国有土地使用权的指界人为该国有土地使用者，可以是法人、自然人或委托代理人。按调查计划，分片通知集体土地所有者到场指界。调查时由调查员会同双方指界人共同到现场指界。经双方认定的界线，须由双方指界人在调查表上签字盖章。农民集体 所有土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有边界协议或正式文件或者国有土地使用者已办理土地登记手续的，可直接引用协议、法定界线、界址，不再调查、指界。权属调查以宗地为单位，即属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地（含该集体所有的建设用地）划分为一宗地。同一所有者的集体土地被公路、河流、沟渠等线状地物分割的，原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积。有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后再行划入相关宗地或单独立宗。界址点编号以宗地为单位，从西南角开始，顺时针以阿拉伯数字表示。
界线调查遵照以下规定：⑴土地利用现状调查时形成的土地权属界线协议书中核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字。手续不完善的，应补办相关手续。未签权属界线协议的，要对权属界线进行补充调查，地类与实地不一致的应进行变更。⑵调查时须由调查员会同双方指界人共同到现场指界。经双方认定的界线，须由双方指界人在土地权属调查表(附后)上签字盖章。⑶确定土地权属界线时，相关国有土地使用者应由法人代表或自然人亲自出席指界，若不能亲自出席指界时，必须由其指定委托代理人出席指界，并提交委托人和受托人的身份证明书及指界委托书。⑷农民集体所有土地与没有明确使用者的国有土地的权 属界线,由该集体土地指界人指界、签字,根据有关法规和实地调查结果予以确认。⑸农民集体所有土地与有明确土地使用者的国有土地的权属界线，由该集体所有土地的指界人和国有土地使用者共同指界、签字。⑹农民集体所有土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有边界协议或正式文件或者国有土地使用者已办结土地登记手续的，可直接引用协议、法定界线、界址，不再调查、指界。⑺因依法征用、调整土地等引起土地利用现状调查时已核定的土地权属界线发生变化的，应直接引用征用、调整土地的法定文件、图件，不再办理指界、签字手续。若图上界线不明确或与实地不一致的，应进行补充调查，补办必要手续。⑻土地利用现状调查时误将国有荒山、荒地、河流、农民集体使用的国有土地等错划土地权属性质范围的，应依法予以纠正，并办理手续。⑼土地权属界线有争议的，按照争议原由书进行调解处理后确定权属界线；没有争议原由书或不完备的，应进行必要的举证和补充调查后，再进行调解和处理。⑽土地权属争议经现场调解未达成协议的，先确定没有争议的土地权属界线。争议部分交由土地权属争议调解委员会处理。经土地权属调解委员会调解无效的争议土地，在土地权属界线调查表内注明争议的原由、范围和面积，交由县以上地方人民政府处理后，再办理土地登记手续。⑾在界址调查过程中，对不易判读、容易产生错误的界址点应进行点位注记。⑿如一方指界人未 在规定时间出席指界，其宗地界线以另一方所指界线确定。将确界结果以书面形式送达违约缺席者。如有异议，应在15日内提出重新划界申请，并由申请人负担重新划界的全部费用，逾期不申请，视同对确定的界线无异议。⒀指界人若无正当理由不在土地权属调查表上签字盖章，则视同缺席，参照⑿条的规定处理。⒁对调查中发现的违法用地，应及时处理后再行办理登记手续。对短时间内难以处理的，可先行办理集体土地所有权登记手续，并在备注栏内注明违法用地的内容。待违法用地处理后，再办理有关更正或变更登记手续。
界址点的设臵时，两个以上权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。重要的界址点应设臵界桩，并在土地权属调查表中记录标志类型和界址注记。权属调查应对重要界址点和主要权属界线走向作文字注记。界址点在坚硬地面上钉设带铝帽的钢钉（长150㎜פ12㎜）；界址点在地面上埋设白灰桩（深60㎜פ20㎜）；界址点在墙面上用喷漆标注。
《土地边界协议书》、《地籍调查表》填法按土地调查有关技术规程执行。
地类的核实。在开展权属调查的同时，对土地利用现状调查的地类进行核实，与实地不一致的，按变更调查的有关规定处理。
3、地籍测量、建库、审核、公告。外业调查结束后，由技术 单位负责测量、制作地籍图和宗地图、补填《地籍调查表》、面积量算统计汇总，结果由县国土局审核后，并将其结果逐级反馈于镇社区村组，对有问题的予以纠正，纠正后随同无问题的一次予以公告。凡存在权属界线争议的转入土地权属纠纷调处程序，调处完结后再确定是否准予登记发证。
4、审批注册发证。公告期满后，对村组干部群众无异议的，由县国土局承办审批及注册《集体土地所有权证》，发给被调查村组证书。对有争议界线的村组，先确权，再登记发证。
5、收取登记发证费用，土地注册登记证书工本费：每证20元，发证时收取。
第三篇：早读操作办法
早读制度
一、存在问题：
1、早读时学生做不到大声、集中精力的读书；学生早读迟到现象严重。
对策：
（1）头一天下午放学后把第二天早读的任务写到黑板上，任务要明确，如：读熟《庐山的云雾》或背熟《庐山的云雾》，7:40开始检查。
检查方式：小组互查，早读下课时组长记录下检查情况并把条交给值周班长。读熟或背过的+2分，否则不加分或酌情减分。
（2）每天评“早读之星”调动学生个人积极性。首先选出五个早读班长周一至周五轮流值班，每天7：00准时到校，按老师要求带领同学们大声读书，在黑板上写表现好的同学的名字即早读之星，老师进教室后就让早读班长回位，老师可继续评早读之星。早读之星的标准：进门立即读书，坐姿端正，声音洪亮，端书的姿势正确，这些都需要教师把要求明确的告知学生。早读之星每天人数不限，只要表现好就可以榜上有名。教师还需要准备一份学生名单，由一个责任心强的孩子负责保管或值周班长轮流保管，每天下早读时，黑板上有名的早读之星加2分，早读迟到或不遵守纪律的-2分。每周一汇总，根据得分情况每周前20名为第（）周“早读之星”，周五放学前发表扬信。每四周一汇总，四周的表扬信最多的二十个同学可发一张奖状。期末可进行学期汇总，得奖状最多的20名同学发一张喜报。（3）一大班四小班模式管理，增强学生集体荣誉感和竞争意识。仅仅是调动学生个人，时间久了，学生可能会倦怠，把每一竖排作为一个小班，给每个班起个好听的名字，如A班、B班、C班、D班，每班选一名班长，早读时，哪个班迟到的少，坐姿端正，声音洪亮就给哪个班+2分，一周一总结，根据每班早读得分情况，周五评出优胜班级，发张表扬信，拍张照片，贴在争星栏里。
通过以上三方面的措施，一周之后早读不用老师管，学生的自主管理就形成了，老师省劲，学生也学得开心。
因时间关系，先答复这一条，后面的问题抽时间一一回复。
第四篇：145号操作办法最新
西安市关于未参保城镇集体企业退休人员等
参加企业职工基本养老保险操作办法
根据陕西省人力资源和社会保障厅、陕西省财政厅《关于未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》（陕人社发〔2011〕145号）文件精神，为进一步规范操作程序，特制定本办法。
一、办理程序
（一）截至2011年10月24日，男年满60周岁、女年满50周岁的人员（超龄人员）审核程序
1、新纳入人员审核认定
①新纳入的人员，应按照属地原则，由本人向原所在企业或企业主管部门提出书面参保申请，并提供本人相关资料（身份证、户口簿等原件及复印件）。
②原所在企业或企业主管部门负责组织前期认定，并为参保人建立个人档案，个人档案包含能证明其工作经历的相关原始资料。对于原始材料找不全，但参保人确实与企业存在3年以上劳动关系的人员，可由3名以上原企业同期人员提供书面证明（附件一），提供书面证明的人员应是原企业负责人或原企业主管部门负责人，以及同期财务科（室）负责人、工（班）长。经原企业或企业主管部门核实后，在单位进行不少于7天公示，对经公
1示无异议人员的材料由单位加盖公章后向人力资源和社会保障行政部门报审（附件二）。
个人档案材料主要包括：参保人书面申请、身份证和参保人户口页的复印件、原始档案材料或其他有效材料（公示报告、证明材料及有效证件的复印件）。
③由原企业或企业主管部门携带《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险申报审批表》（附件三）、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》（附件四）、《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》（附件五），个人档案等相关材料报原企业所在地人力资源和社会保障行政部门进行审核认定，具体为市级及以上企业报市人力资源和社会保障局审核认定;区（县）级及以下企业报各区（县、开发区）人力资源和社会保障局初审，初审后由区（县、开发区）人力资源和社会保障局报市局审核。经审核认定符合条件人员办理退休手续。
④经认定的人员，由原企业或企业主管部门携带经人社部门审核批准的《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险申报审批表》（附件三）、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》（附件四）、《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》（附件五），并填写《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（超龄人员）参保审核情况表》（附件六），到养老保险经办机构按
规定参加基本养老保险，一次性补缴基本养老保险费并核定基本养老金待遇。
2、已办理养老补贴人员纳入审核认定
①由本人向原负责办理养老补贴的单位（企业、企业主管部门、街道办等）提出一次性补缴基本养老保险费的书面申请（未提出书面申请的，视作不愿一次性补缴）；
②由原负责办理养老补贴的单位携带《西安市已享受养老补贴人员申请纳入企业职工基本养老保险申报审批表》（附件七）、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》及《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》，个人档案材料及原办理养老补贴相关材料报人力资源和社会保障行政部门审核认定，具体为市级及以上企业报市人力资源和社会保障局审核认定；区（县）级及以下企业报各区（县、开发区）人力资源和社会保障局初审，初审后由区（县、开发区）人力资源和社会保障局报市局审核认定。经审核认定符合条件人员办理退休手续。
③经认定的人员，由单位携带经人社部门审核批准的《西安市已享受养老补贴人员申请纳入企业职工基本养老保险申报审批表》、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》、《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》，填写《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（超龄人员）参保审核情况表》，到养老保险经办机构按规定
参加基本养老保险，核算基本养老保险费并核定基本养老金待遇。
3、原曾在我市城镇集体企业工作过，已按灵活就业人员身份办理档案托管人员审核认定
①由本人向相应的档案托管机构提出书面申请。
②由档案托管机构负责对申请人档案材料进行前期审核，对原始档案资料齐全的，由托管机构携带《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险申报审批表》、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》及《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》，并携带本人申请、原始档案等相关材料报人力资源和社会保障行政部门审核认定，具体为市级托管机构报市人力资源和社会保障局审核认定；区（县）级托管机构报各区（县、开发区）人力资源和社会保障局初审，初审后由区（县、开发区）人力资源和社会保障局报市局审核。经审核认定符合条件人员办理退休手续。
③经认定的人员，由档案托管机构携带经人社部门审核批准的《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险申报审批表》、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职工基本养老保险审批汇总表》、《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批表》，填写《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（超龄人员）参保审核情况表》，到养老保险经办机构按规定参加基本养老保险，一次性补缴基本养老保险费
并核定基本养老金待遇。
④对于档案托管人员在原工作单位工作经历原始档案不全的，由原工作单位按照新纳入人员审核程序办理。
（二）截至2011年10月24日，男未满60周岁、女未满50周岁的人员（未超龄人员）参保缴费办理程序
1、原所在企业或企业主管部门负责组织前期认定，并为参保人建立个人档案，个人档案应包含明确的原始档案及能证明其工作经历的其他原始资料。对于原始材料不全的，按陕人社发
[2011]145号文件规定报审。
2、由原所在企业或企业主管部门填写《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（未超龄人员）参保审核情况表》（附件八），《陕西省城镇企业职工基本养老保险费（145号文件）补缴审批表》（附件九），并携带申请人的档案及相关资料报养老保险经办机构审核。养老保险经办机构审核认定符合参保补费条件的，参加基本养老保险，一次性补缴基本养老保险费。
已将个人档案托管在公共职业介绍服务机构的人员，由公共职业介绍服务机构负责为其办理参加基本养老保险，一次性补缴基本养老保险费。
二、办理时限
参保补费截止时间为2012年12月31日。
附件：
1、《工作经历证明表》
2、《公示报告》
3、《西安市未参保城镇集体企业退休人员参加企业职工
基本养老保险申报审批表》
4、《西安市未参保城镇集体企业退休人员等参加企业职
工基本养老保险审批汇总表》
5、《西安市贯彻陕人社发〔2011〕145号文件退休审批
表》
6、《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（超龄人员）
参保审核情况表》
7、《西安市已享受养老补贴人员申请纳入企业职工基本
养老保险申报审批表》
8、《西安市贯彻陕人社发[2011]145号文（未超龄人
员）参保审核情况表》
9、《陕西省城镇企业职工基本养老保险费（145号文
件）补缴审批表》
二〇一一年十一月二十三日
第五篇：好贷网—汽车贷款担保业务操作流程详解
好贷网—汽车贷款担保业务操作流程详解
接受客户信息—资信调查—整理资料报公司、银行—银行、公司审查—交首付款及费用—签定借款合同、保证合同—银行放款—提车—办理车辆保险——交购置税——车辆挂牌—整理资料办理公证—办理车辆抵押—整理资料归档——贷后管理——全部还清贷款本息。具体如下：
一、接受客户信息：
接受客户信息的人员应初步了解客户的大致情况，以判断是否符合银行的贷款条件。经初步判断：认为基本符合贷款条件的，通知客户准备贷款基本资料：
二、资信调查、整理资料上报（担保公司、贷款银行）：
对客户进行贷前资信调查时担保公司应与银行一起到客户家和单位。如银行不参与调查，由担保公司调查。
（一）担保公司收集客户的基本资料：
1、首先检查客户资料的真实齐全性。包括：借款人：夫妻双方的身份证、户口本复印件、婚姻证明、收入证明、首付款证明、购车合同、住房证明等（法人另需提供营业执照、税务登记证、纳税凭证复印件）。
2、担保人：担保人身份证、户口本复印件、收入证明等。
需要注意的有：
1、购车协议原件必须有经销商的盖章及借款人的亲笔签名。
2、婚姻证明必须由当地居委会开具，单位开具的无效。
（二）、要求客户签字的主要材料：（由担保公司负责）
1、借款人夫妻双方签署贷款申请表、担保服务合同、同意承诺书、委托书、声明书、贷款银行的管理文本、借据、借款合同、抵押登记申请表。同意抵押声明书一、二，授权书、贷款委托扣款协议、意向书、公证申请表
一、公证受理通知单回执、公证处谈话笔录
2、担保人签署担保公司申请表、不可撤消担保书。
三、调查人员将调查文本、调查报告及客户提供的有关资料交网点受理人员整理，经银行初审基本符合贷款条件后通知客户前往银行交存首付款、同时由担保公司收取各项费用，并向客户开具收据。当银行通知放款时通知客户前往受理银行签字。
四、担保公司审批后，将公司盖章的3份保证合同报送银行。银行审批通过后放款：贷款直接发放到汽车经销商账户。
五、客户提车时汽车经销商应将所提车辆的合格证、技术参数表、注册登记联、发票联交担保公司。发票联由担保公司交贷款银行。提车后应立即办理车辆保险，并提醒客户及时挂牌（十天内）。车辆保险单原件由担保公司交贷款银行。
六、汽车挂牌、公正、抵押均由担保公司负责办理，汽车经销商协助：
1、客户购买购置税后担保公司派员和客户一起挂牌。挂牌后，机动车登记证、行驶证及购置税单、送返原贷款行的担保公司受理网点。担保公司受理网点将材料复印3份：交银行、公证处、各一份、担保公司归档一份。挂牌后的保险单批件复印一份交担保公司归档，保险单批件原件交银行。
2、整理公证资料：（担保公司负责整理资料并办理公证）
借款人身份证、户口本、婚姻证明、购车发票、机动车登记证、保险单、行驶证、汽车购置税的复印件、委托书、声明书各一份，公证申请表、公证受理通知单回执、公证处谈话笔录、合同5份(借款合同、抵押合同)。公证书交担保公司一份。
3、整理抵押资料：（担保公司负责整理抵押资料并办理车辆抵押）
借款人身份证、银行组织机构代码证、抵押登记申请表、机动车登记证、公证合同复印件各一份。（抵押后的机动车登记证原件按银行要求办理，机动车登记证资料复印一份交担保公司）
七、贷款资料由银行和担保公司分别保管。担保公司存档的资料，按照公司资料明细交接表整理归档。
八、贷后管理：
贷款发放后，由银行、汽车经销商、担保公司共同管理贷款：
1、每月的贷款还款日五日前由担保公司专人电话提醒客户按时还款。还款日后客户不能还款的则由担保公司到客户家中催收。还款日后的第八天如果客户仍不还款，由担保公司垫付。担保公司继续到客户家中催收。担保公司垫付后，客户还款时应首先偿还担保公司的垫付款。
2、客户如果连续三期不还款，按照协议规定：担保公司应首先向银行垫付逾期的贷款本息。同时应将客户贷款购买的车辆拖回：拖车时银行应出具《委托扣押汽车留置单》。拖车应由担保公司具体组织实施，车辆拖回后暂由担保公司代为保管。
3、经合法程序拍卖拖回的车辆后，其资金应首先偿还银行贷款本金及利息余额和担保公司所垫付的资金。然后支付拖车时所发生的所有费用。
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