2017年上半年江苏省注册会计师《会计》：投资性房地产后续计量考试试卷

第一篇：2017年上半年江苏省注册会计师《会计》：投资性房地产后续计量考试试卷

2017年上半年江苏省注册会计师《会计》：投资性房地产

后续计量考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、结账时，应当结出每个账户的当月发生额、期末余额。在摘要栏内注明“本月合计”字样，并在下面__。A．通栏划单红线 B．通栏划双红线 C．通栏划单线 D．通栏划双线

2、企业下列营业账簿中，应当缴纳印花税的是____ A：自办幼儿园设置的经费收支账簿 B：内部职工食堂的经费收支账簿 C：工会组织的经费收支账簿

D：跨地区经营的分支机构使用的营业账簿

3、某工业企业为增值税一般纳税人。购入原材料5000吨，收到的增值税专用发票上注明的售价为每吨0.12万元，增值税税额为102万元。另发生运输费用6万元，装卸费用2万元，途中保险费用 1万元。该原材料的入账价值为__万元。A．600 B．609 C．702 D．711

4、属于自制原始凭证的是__。A．材料请购单 B．购货合同 C．收料单 D．火车票

5、__情况下，可以结账。A．上月有未记账凭证 B．没有未记账凭证 C．本月有未记账凭证 D．没有未审核凭证 6、2005年7月1日，某公司与客户签订一项劳务合同，预计2006年12月31日完32；合同总金额为120万元，预计总成本为100万元。截止2005年12月31日，该公司实际发生成本30万元，预计将要发生成本70万元。假定该合同的结果能够可靠地估计，采用已经发生的成本占估计总成本的。比例确认收入。2005年度对该项合同确认的收入为__万元。A．30 B．32 C．35 D．36

7、应计入产品成本的工资费用是__。A．车间管理人员的工资 B．企业管理人员的工资 C．在建工程人员的工资

D．专设销售机构人员的工资

8、企业收到母公司投入的新设备一台。则该业务应贷记__账户。A．固定资产 B．实收资本 C．资本公积 D．营业外收入

9、某独立矿山2011年5月到外地收购未税铁矿石5万吨。该5万吨铁矿石适用（）

A：本单位应税产品的单位税额 B：矿产品原产地的单位税额 C：矿产品收购地的单位税额 D：税务机关核定的单位税额

10、股份有限公司为了使已发行的可转换债券尽快地实现转换，或者为了达到反兼并、反收购的目的，应采用的策略是__ A．不支付股利 B．支付较低的股利 C．支付固定股利 D．支付较高的股利

11、甲公司诉乙公司经济纠纷一案经人民法院审判并于2002年10月10日发生法律效力，法律文书规定的履行最后期限为2002年10月20日。若乙公司不履行该生效的法律文书，甲公司申请执行的期限是__。A．2003年10月10日 B．2003年10月20日 C．2003年4月10日 D．2003年4月20日

12、某旅行社4月份组织一个共30人的旅行团旅游，向每人收取旅游费3000元。旅游期间由旅行社为每人支付住宿费1200元、餐费1000元、交通费350元、门票50元。旅游业适用营业税税率为5％，旅行社该项业务应缴纳营业税____元。A：2700 B：600 C：1200 D：4500

13、根据《票据法》的规定，（）是附属票据行为。A：出票 B：背书 C：承兑 D：保证

14、国家对会计从业资格的取得实行__。A．考试制度 B．评审制度

C．考试与评审结合制度 D．审批制度

15、下列经济业务中，引起资产与负债同时增加的有__。A．以银行存款购买设备

B．从银行提取现金，备发工资 C．购买设备已到，尚未付款 D．以银行存款偿还前欠货款

16、会计职业自律包括两层含义：会计人员自律和__。A．会计人员自我约束 B．会计人员廉洁 C．会计行业自律 D．会计法律约束

17、某公司资金紧张，需向银行贷款500万元。公司经理要求被返聘的张会计对公司提供给银行的会计报表进行技术处理。张会计很清楚公司目前的财务状况和偿债能力，做这种技术处理是很危险的，但在经理的反复开导下，张会计感恩于经理平时对自己的照顾，于是编制了一份经过技术处理后漂亮的会计报告，公司获得了银行的贷款。下列对张会计行为的认定中正确的是__。A．张会计违反了爱岗敬业、客观公正的会计职业道德要求 B．张会计违反了参与管理、坚持准则的会计职业道德要求 C．张会计违反了客观公正、坚持准则的会计职业道德要求 D．张会计违反了强化服务、客观公正的会计职业道德要求

18、下列交易或事项，不应确认为营业外支出的是__。A．支付的税款滞纳金

B．无法查明原因的现金短缺 C．无形资产出售净损失 D．固定资产盘亏净损失

19、某企业于2008年9月接受一项产品安装任务，安装期5个月，合同总收入30万元，年度预收款项12万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本15万元，预计还将发生成本3万元。2008年末请专业测量师测量，产品安装程度为60%。该项劳务收入影响2008年度利润总额的金额为____ A：不影响当年利润

B：当年利润增加7.2万元 C：当年利润增加15万元 D：当年利润增加30万元 20、1989年财政部颁布的会计电算化法规是__。A．《会计电算化管理办法》

B．《商品化会计核算软件评审规则》 C．《会计核算软件基本功能规范》

D．《会计核算软件管理的几项规定(试行)》

21、期末无余额的账户是__。A．原材料 B．应付账款 C．盈余公积 D．管理费用

22、某公司将自制产品作为职工福利发放，该产品成本100万元，核定的利润40万元，适用30%的消费税税率，则该产品应交消费税____万元。A：12 B：30 C：60 D：42

23、会计核算必须以（）的经济业务事项为依据。A．计划规定 B．实际发生 C．合同规定 D．管理需要

24、下列各项，不应计提固定资产折旧的是__。A．季节性停用的大型设备

B．已提足折旧仍在使用的大型设备 C．以融资租赁方式租入的大型设备 D．以经营租赁方式租出的大型设备

25、“待处理财产损溢”账户属于__。A．双重性账户 B．损益账户

C．所有者权益账户 D．负债账户

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、关于营业税的起征点，下列表述正确的有__。A．营业税起征点的适用范围限于个人

B．营业税起征点的适用范围为个人和小规模企业 C．按期纳税的，为月营业额1000～5000元 D．按次纳税的，为每次(日)营业额100元

2、某企业资产总额为100万元，负债为20万元，在将10万元负债转作投入资本后，资产总额为__。A．100万元 B．130万元 C．80万元 D．90万元

3、下列项目中计征个人所得税时，允许从总收入中减除费用800元的有____ A：承租、承包所得50000元

B：外企中方雇员的工资、薪金所得12000元 C：提供安装劳务一次取得收入80000元 D：汽车租赁收入3000元

4、根据营业税法律制度的规定，下列关于城市维护建设税税收减免的描述正确的是__。

A．出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税 B．海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税

C．对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“三税”附征的城市维护建设税，一律不予退还

D．城市维护建设税属于“三税”的一种附加税，原则上不单独规定税收减免条款，如果税法规定减免“三税”，也就相应地减免了城市维护建设税

5、Excel扣的公式可以由__等组成。A．运算符 B．常量

C．单元格地址 D．函数

6、lO．关于银行日记账和现金日记账在格式和登记方法的相同的地方有__。A．都是由出纳人员登记 B．都是按时间顺序登记 C．逐日结出余额

D．对于库存现金存入银行业务，填制其中之一都可

7、财产清查按其清查的时间不同，可分为__。A．全面清查 B．局部清查 C．定期清查 D．不定期清查

8、会计核算的具体内容是指特定主体的__。A．经济资源 B．经济业务事项 C．非经济业务事项 D．劳动成果

9、事业单位的净资产包括（）。A：事业基金

B：非流动资产基金 C：应缴财政专户款

D：非财政补助结转结余

10、根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中属于城镇土地使用税纳税人的有__。A．拥有土地使用权的国有企业 B．拥有土地使用权的私营企业 C．使用土地的外商投资企业

D．使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

11、某企业月初结存材料的计划成本为100000元，成本差异为节约1000元；本月入库材料的计划成本为100000元，成本差异为超支400元。当月生产车间领用材料的计划成本为120000元。假定该企业按月末计算的材料成本差异率分配结转材料成本差异，则当月生产车间领用材料应负担的材料成本差异为__元。A．360 B．-360 C．840 D．-840

12、现金日记账通常采用__账簿。A．活页式 B．订本式 C．卡片式 D．两栏式

13、根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算企业应纳税所得额时，不准予从收入总额中扣除的是____ A：增值税 B：印花税 C：资源税 D：消费税

14、在Word文档巾，可以用鼠标拖动的方法实现文本块的移动。具体操作足，先选定Word文本块，然后__。A．按住Ctrl键并拖动鼠标 B．按住Shift键并拖动鼠标 C．按住Alt键并拖动鼠标 D．直接拖动鼠标

15、应在相应账户的借方核算的是__。A．负债的增加额

B．所有者权益的增加额 C．收入的增加额 D．资产的增加额

16、某企业职工王某累计工作年限为12年，根据相关规定，王某可以享受的年休假天数为（）A：5 B：10 C：15 D：20

17、根据我国企业会计准则的规定，下列项目中不应确认递延所得税的有__。A．非同一控制下的企业合并中初始确认的商誉产生的应纳税暂时性差异

B．与合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时性差异转回的时间并且在可预见的未来很可能不会转回

C．与联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时性差异转回的时间并且在可预见的未来很可能不会转回

D．与联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时性差异转回的时间，该暂时性差异在可预见的未来很可能转回

18、下列各项，在用间接法编制现金流量表时，应调增经营活动现金流量的是__。A．出售固定资产净损失 B．出售固定资产净收益 C．处置无形资产收到的现金 D．实现投资收益所收到的现金

19、根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列各项中，属于合营企业董事会职权的有__。

A．讨论决定企业发展规划 B．讨论决定企业生产经营活动方案 C．任命企业总会计师 D．讨论修改企业章程

20、根据《中华人民共和国公司法》的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假证明文件的，应当承担的法律责任包括__。A．没收违法所得

B．处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款 C．可责令该机构停业

D．可吊销直接责任人员的执业资格证书

21、下列__账户的余额，在编制资产负债表时，应填列在“存货”项目下。A．“库存商品” B．“生产成本” C．“自制半成品” D．“包装物”

22、甲公司因与乙银行发生票据支付纠纷而提起诉讼，根据《民事诉讼法》的规定，甲公司在起诉乙银行时，可以选择的人民法院有（）A：原告住所地人民法院 B：票据支付地人民法院 C：被告住所地人民法院 D：票据出票地人民法院

23、从账簿用途来看，“固定资产卡片”属于____ A：订本式账簿 B：备查账簿 C：序时账簿 D：分类账簿

24、根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有__。A．要约人确定了承诺期限的要约 B．要约人明示不可撤销的要约

C．已经到达受要约人但受约人尚未承诺的要约

D．受要约人有理由认为不可撤销，且已为履约做了准备的要约

25、计算机的移动硬件设备包括__。A．中央处理器 B．内存储器

C．输出输入设备 D．辅助存储器

第二篇：投资性房地产的会计处理

投资性房地产的账务处理

一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。

企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。

二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。

三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。

（一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

（二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。

将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入本科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

（三）按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

（四）将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

（五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

四、采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理。

（一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

（二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。

将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

（三）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

（四）将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记本科目（成本、公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

（五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记本科目（成本）、贷记或借记本科目（公允价值变动）；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目。按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。

五、投资性房地产作为企业主营业务的，应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。

六、本科目期末借方余额，反映企业采用成本模式计量的投资性房地产成本。企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，反映投资性房地产的公允价值。

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

3.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5.处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

资本公积——其他资本公积(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

4.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5.处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

第三篇：会计继续教育之投资性房地产 答案

投资性房地产

1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（D）。D.继续计提折旧

2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入（C）。C.其它业务支出

3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（D）。

D.不得再转为成本模式计量

4.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额，应当计入（D）。D.公允价值变动损益

5.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指（C）。C.企业向承包单位支付的工程价款

6.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（D）。D.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

7.企业对投资性房地产采用成本模式计量。20×8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。20×8年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20×8年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。20×8企业对该房屋应计提的折旧额为（B）。B.16.5万元

8.甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（D）万元。D.0 9.企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（B）。B.其它业务支出

10.企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（B）。B.转换日该房地产的公允价值

11.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（C）。

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

12、下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

持有并准备增值后转让的建筑物

13、企业发生的下列投资性房地产后续支出中，不能作为资本性支出的是（）。

房屋修理支出

14、企业将其拥有产权的办公楼经营出租给其他单位，同时向承租人提供保安、维修等日常辅助服务，下列说法正确的是（）。

提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该办公楼应确认为投资性房地产

15、企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。

业务人员差旅费

16、采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是（）。

取得该投资性房地产时实际支付的价款

1/4

17、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，“投资性房地产”科目期末余额反映（）。

投资性房地产的公允价值

18、企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。

超龄使用的建筑物

19、采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中不正确的是（）。

不得再转为公允价值模式计量

20、企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）。

转换日该房地产的公允价值

21、成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，调整（）。

期初留存收益

22、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

多选题

1． 企业用于出租的下列建筑物中，不应计提折旧的是（C D）。

C.日常维护修理中的采用成本模式计量的建筑物 D.改建扩建中的采用成本模式计量的建筑物 E.采用公允价值模式计量的建筑物 2． 下列各项中，不属于投资性房地产的有（A B C D E）。

A.企业准备建成后用于出租的在建房屋 B.企业已取得使用权的待开发土地 C.企业经营租入又转租的房屋 D.超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地 E企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋 3． 某企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列用于出租的建筑物中，应当计提折旧的有（A D E）。

A.不再用于出租而转为自用的建筑物

D.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物 E.不再用于出租而待处置的建筑物 4． 投资性房地产处置时，以下表述正确的是（A B D）。

A.以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值

B.以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额 D．当投资性房地产退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认 5． 房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类，其转换形式具体包括（AB D E）。

A.自用房地产转换为投资性房地产 B.作为存货的房地产转换为投资性房地产 D.投资性房地产转换为自用房地产 E.投资性房地产转换为存货 6． 采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响资本公积金额的有（A B C E）。

A.持有期间投资性房地产的公允价值变动 B.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值

C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值 E.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值

7． 下列各项中，属于投资性房地产的有（D E）。D.企业持有拟增值后转让的土地使用权 E企业以经营租赁方式租出的写字楼

8． 关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有（A

B C D）。

A.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

B.自用房地产

2/4 转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

C.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

D.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益

9、企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（ABD）。

A、公允价值变动损益 B、投资收益 D、营业外收入

10、下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有（）。对投资性房地产进行改建扩建

对投资性房地产计提折旧

对投资性房地产计提减值准备

11、下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。

采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧

12、某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有（）。

用于赚取租金的部分属于投资性房地产

该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产

用于出售的部分属于存货 判断题

1.如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。（√）

2.成本模式转为公允价值模式，应将计量模式变更时投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积，公允价值小于账面价值的差额，计入当期损益。（×）

3.采用成本模式进行后续计量的企业，对投资性房地产会计处理的基本要求与固定资产或无形资产相同，即应当按照固定资产的有关规定，按月计提折旧，或者按照无形资产的有关规定，按月摊销成本。（√）

5.投资性房地产的修理支出不能满足资本化条件，因此，无论是日常修理还是大修理支出，都应直接计入修理当期损益。（√）

6、企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租，因而属于投资性房地产。（×）

7、满足资本化条件的装修支出，应计入有关投资性房地产的成本。（√）

8、投资性房地产后续支出如果不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益。（√）

9、已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。（√）

10、投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。（√）

11、为了简化核算，当月购入的投资性房地产，当月按整月计提折旧；当月处置的投资性房地产，当月停止计提折旧。（×）

12、采用公允价值模式进行后续计量的企业，其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。（×）

13、企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量，也不得对其采用成本模式计量。（×）

14、投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益。（√）

15、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。（×）

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16、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。（×）

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第四篇：投资性房地产准则会计处理探析

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投资性房地产准则会计处理探析 作者：李国兰

来源：《财会通讯》2007年第01期

一、投资性房地产的确认和初始计量

第五篇：2015年下半年贵州注册会计师《会计》：初始投资成本考试试卷

2015年下半年贵州注册会计师《会计》：初始投资成本考试

试卷

一、单项选择题（共27题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、个人参加笔会现场作画取得的作画所得属于（）。A．工资薪金所得 B．稿酬所得

C．劳务报酬所得 D．个体户经营所得

2、甲机床厂有进出口经营权。2004年5月出口机床40台，出口离岸价80万美元。本月国内销售机床100台，不含税销售额600万元人民币，国内购进货物全部进项税额为200万元人民币，出口退税率为11%，美元和人民币的汇律为1:8.30。该机床厂5月份应退增值税税额是__。A．14.88万元 B．39.84 元 C．58.16万元 D．73.04万元

3、下列说法不正确的是（）。

A．只有安全边际才能为企业提供利润

B．盈亏临界点销售额扣除变动成本后只能为企业收回固定成本 C．安全边际部分的销售减去其自身变动成本后成为企业利润 D．安全边际中的边际贡献不等于企业利润

4、下列__不属于汇率风险VaR计算模型。A．预期理论 B．历史模拟法

C．方差—协方差法 D．蒙特卡罗模拟法

5、下列有关风险中性原理的说法不正确的是（）。A．假设投资者对待风险的态度是中性的

B．假设所有证券的预期收益率都应当是有风险利率

C．风险中性的投资者不需要额外的收益补偿其承担的风险

D．在风险中性的世界里，将期望值用无风险利率折现，可以获得现金流量的现值

6、利率管理中，被称为是“天然的避险工具”的是__。A．利率期货 B．利率期权 C．利率互换

D．固定利率与浮动利率的结合

7、有关法规、合同遵循情况审计的下列表述中，不正确的是__。

A．只有当注册会计师有能力对法规、合同所涉及的财务会计规定的整体遵循情况进行审计时，方可接受委托 B．只要有法规、合同所涉及的财务会计规定的个别事项超越注册会计师的专业胜任能力，就不应接受委托

C．应在审计报告的范围段中指明已经对法规、合同所涉及的财务会计规定的遵循情况进行了审计

D．应在审计报告的意见段中指明是否发现法规、合同所涉及的财务会计规定未得到遵循的情况

8、纳税人新购置车辆使用的，其车船使用税的纳税义务发生时间为__。A．购置使用的当月起 B．购置使用的次月起 C．购置使用的当年起 D．购置使用的次年起

9、下列单位不属于企业所得税纳税人的是（）。A．股份制企业 B．合伙企业

C．外商投资企业

D．有经营所得的其他组织

10、下列各项行为中，需要按照有关规定缴纳城市维护建设税的是__。A．国有企业购置房地产 B．个体工商户转让经营用房 C．外商投资企业转让非专利技术 D．进口小汽车

11、下列各项中，按照我国现行税法的规定可以免缴契税的是__。A．承受城市郊区土地使用权，用于农业生产 B．因自然灾害灭失住房而重新购买住房 C．土地被市政府征用后重新承受土地

D．经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业土地、房屋权属

12、某公司生产甲产品，一季度至四季度的预计销售量分别为1000件、800件、900件、850件，生产每件甲产品需要2千克A材料。公司的政策是每一季度末的产成品存货数量等于下一季度销售量的10%，每一季度末的材料存量等于下一季度生产需要量的20%。该公司二季度的预计材料采购量为__千克。A．1600 B．1620 C．1654 D．1668

13、下列关于编制中期财务报告的有关表述中，正确的是__。

A．我国企业所得税实行按年征收的方式，中期报告中可不确认所得税 B．中期财务报告中可不提供前期比较会计报表

C．中期财务报告中重要性的判断应以预计的财务数据为基础 D．中期各会计要素的确认和计量标准应与报表相一致

14、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权__以上的股东，可以请求人民法院解散公司。A．20% B．15% C．10% D．5%

15、下列应征资源税的货物有（）。A．天然矿泉水 B．人造石油

C．中外合作企业开采的天然气 D．大理石

16、有限责任公司的监事会召开的时间__。A．每至少召开一次 B．每会计至少召开一次 C．每半年至少召开一次 D．每季度至少召开一次

17、明达公司2005年1月1日购入一项计算机软件程序，入账价值为525万元，预计使用年限为5年，法律规定有效使用年限为7年，明达公司在2005年12月31日为维护该计算机软件程序又支出12万元的升级更新费用，2006年12月31日该无形资产的可收回金额为320万元，则2006年12月31日账面价值为__万元。A．315 B．320 C．312.6 D．375

18、甲公司本月销售情况如下：(1)现款销售100台，售价2000000元(不含增值税，下同)已入账：(2)需要安装的销售20台，售价400000元，款项尚未收取，但安装任务比较简单；(3)分期收款销售40台，售价800000元，第一期款项400000元(不含增值税)已收到入账；(4)附有退货条件的销售20台，售价460000元已入账，退货期3个月，退货的可能性难以估计。甲公司本月应确认的销售收入是__元。

A．2400000 B．2800000 C．3260000 D．3660000

19、李四2008年7月出售居住过的商品房，售价40万元，缴纳纳税保证金5000元，2009年5月购入新房，购房金额30万元，则税务机关应退还其纳税保证金（）。A．0元 B．2500元 C．3750元 D．5000元

20、某运输公司有机动船20艘（其中2000.40吨的15艘，5960吨的5艘），非机动船8艘，每艘50.8吨；机动车挂车20辆，每辆净吨位10吨。机动船501～1500吨的，每吨税额2元；1501～3000吨的，每吨税额2元。非机动船11吨至50吨的，每吨税额0.80元；51吨至150吨的，每吨税额l元。载货汽车每吨税额50元。该运输公司当年应该缴纳车船使用税为（）元。A．112600 B．103008 C．110008 D．106408

21、如果企业采用变动成本法核算产品成本，产品成本的计算范围是（）。A．直接材料、直接人工

B．直接材料、直接人工、间接制造费用 C．直接材料、直接人工、变动制造费用

D．直接材料、直接人工、变动制造费用、变动管理及销售费用

22、公司应当自作出减少注册资本决议之日起__通知债权人，并于__在报纸上公告。

A．10日内；10日内 B．10日内；30日内 C．15日内；15日内 D．30日内；90日内

23、从1844年到20世纪初，是西方注册会计师审计形成的时期。下列有关这一时期的说法中，不正确的是__。

A．审计的对象扩大到测试被审计单位与财务相关的内部控制 B．审计的主要目的是查错防弊、保护企业资产的安全和完整 C．审计的方法是账项基础审计，即对会计账目进行逐笔审查 D．注册会计师出具的审计报告主要供被审计单位的股东使用

24、下列项目中应计入营业外支出的是__。A．存货跌价损失 B．短期投资跌价损失

C．接受捐赠固定资产发生的相关支出 D．自然灾害造成的固定资产损失

25、某房地产开发公司某日采用POS跨行交易方式收取一笔预售房款50，000元，根据规定，该笔业务房地产开发公司应向发卡行支付的固定收益为__ A．40元 B．175元 C．350元 D．700元

26、下列各项中，会引起留存收益总额发生增减变动的是__。A．用税后利润补亏 B．盈余公积补亏

C．法定公益金用于建造集体福利设施 D．盈余公积转增资本

27、某生产企业为增值税一般纳税人，2009年2月把资产盘点过程中将不需用的部分资产进行处理：销售已经使用4年的机器设备，取得收入9200元(原值为9000元)；销售自己使用过的应交消费税的机动车2辆，分别取得收入11000元(原值为40000元)和64000元(原值为56000元)；销售给小规模纳税入库存未使用的钢材取得收入35000元，该企业上述业务应纳增值税为__元。(以上收入均为含税收入)A．6916.24 B．5594.70 C．6493.16 D．6316.24

二、多项选择题（共27题，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。）

1、中国公民王某2006年12月份取得当月工薪收入2400元和1～12月份的奖金3600元。王某12月份应纳个人所得税（）。A．243元 B．235元 C．265元 D．225元

2、下列各项中，符合按契税计税依据的是__。

A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定 B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格

C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额

D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据

3、根据有关规定，证券投资基金应当实行组合投资，一个基金投资于股票、债券的比例不得低于该基金资产总值的__；一个基金持有一家上市公司的股票，不得超过该基金资产净值的__。A．70%，20% B．75%，20% C．80%，20% D．80%，10%

4、在单位卡使用中，属于禁止的情形的有__。A．10万元以上的商品交易结算 B．支取现金

C．劳务供应款项结算 D．以现金形式交存现金

5、下列各项，中，可以免征房产税的有__。A．企业向职工出租的单位自有住房 B．个人出租的居民住房

C．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业

D．施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

6、下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税优惠政策的有__。

A．创业投资企业按规定从事股权投资及转让，以及为企业提供投资管理、咨询等服务，可以享受生产性外商投资企业的优惠

B．变更设立前企业累计发生的尚未弥补的经营亏损，可由变更设立后的外商投资企业在弥补年限的剩余年限内延续弥补

C．生产性外商投资企业，追加投资经国务院批准的鼓励类项目，凡符合条件的可单独计算并享受两年免税三年减半征收的优惠

D．外商投资举办的出口产品企业，两年免税三年减半征收期满后，凡当年出口产品产值达到企业当年产品产值70%的，可减半征收企业所得税

7、下列各项中，属于现行营业税税率的有__。A．3% B．5% C．20% D．8%

8、下列各项中，符合消费税有关规定的是（）。

A．纳税人的总、分支机构不在同一县(市)的，一律在总机构所在地缴纳消费税 B．纳税人销售的应税消费品，除另有规定外，应向纳税人机构所在地税务机关申报纳税

C．纳税人委托加工应税消费品，其纳税义务发牛时间，为纳税人支付加工费的当天

D．因质量原因由购买者退回的消费品，可退已征的消费税，但不可直接抵减应纳税额

9、根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以__。A．要求承担违约责任 B．要求支付全部租金 C．解除合同 D．收回租赁物

10、依据我国资源税暂行条例及实施细则的规定，下列单位和个人的生产经营行为不应缴纳资源税的有__； A．冶炼企业进口矿石 B．个体经营者开采煤矿 C．中外合作开采石油 D．中外合作开采天然气

11、以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份占公司股份总数的比例是__。A．不少于15% B．不少于25% C．不少于35% D．不少于45%

12、在注册会计师对被审计单位某一认定制定初步审计策略时，必须设定的策略组成要素包括（）。

A．评估的重大错报风险时须执行的实质性测试

B．为使审计风险降至一适当的低水平所须执行的实质性测试的计划水平C．须了解的内部控制的范围

D．重大错报风险的计划估计水平

13、对下列资金的管理和使用，存款人可以申请开立专用存款账户的有__。A．财政预算外资金 B．住房基金

C．社会保障基金

D．政策性房地产开发资金

14、甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有__。A．要求单独适用定金条款 B．要求单独适用违约金条款

C．要求同时适用定金和违约金条款

D．要求同时适用定金、违约金条款，并另行赔偿损失

15、根据《合同法》的规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自__承担。A．交给承运人起由承运人承担 B．合同成立时起由买受人承担 C．交给承运人起由买受人承担 D．合同成立时起由承运人承担

16、某独立制片人白筹资金于2004年10月15日首次出版《××》电影。甲于2005年10月2l日去世。该制片人对该录像带享有的许可他人复制权和报酬请求权的保护期应于__截止。A．2049年11月15日 B．2050年12月31日 C．2054年12月31日 D．2050年10月21日

17、下列各项费用中，应当计入进口关税完税价格的有__。A．由买方负担的购货佣金 B．由买方负担的包装劳务费用

C．卖方间接从买方对该货物的使用所得中获得的收益 D．与该货物有关由买方支付的特许权使用费

18、根据《著作权法》的规定，作者主动投给图书出版者的稿件，出版者应当在__内决定是否采用。A．1个月 B．3个月 C．6个月 D．1年

19、甲公司在20×7年12月31日编制的资产负债表中，下列属于金融负债的项目有__。

A．应付债券5 000万元 B．长期借款2 500万元 C．应付账款900万元

D．递延所得税负债400万元 20、转让国有企业产权或国有独资公司和两个以上的国有企业或其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司的国有股权的，改组方应当事先征求被改组企业__的意见。A．股东会

B．职工代表大会 C．国有产权持有人

D．股东会或国有产权持有人

21、某外贸公司2005年3月从生产企业购入化妆品一批，取得增值税专用发票注明价款25万元、增值税4.25万元，支付购买化妆品的运输费用3万元，当月将该批化妆品全部出口取得销售收入35万元。该外贸公司出口化妆品应退的消费税为__。A．7.5万元 B．8.4万元 C．9.7万元 D．10.5万元

22、重要的合同当事人应当采用书面形式，合同的书面形式包括多种形式，其中有__。A．合同书 B．电报 C．传真

D．电子邮件

23、湖北声华酒厂2006年4月销售A型啤酒15吨给某商场，开具税控专用发票收取价款42000元，收取包装物押金6000元，其中含塑料周转箱2500元；销售B型啤酒10吨给宾馆，开具普通发票取得收取32760元，收取包装物押金1500元。该酒厂4月应缴纳的消费税是__。A．5000元 B．5500元 C．7200元 D．7500元

24、中国某保险公司2009年3月，为境内货物提供保险取得收入70万元，为出口货物提供保险取得收入30万元，支付给客户无保险赔款奖励1万元，当月该保险公司应纳营业税税额是__。A．4.14万元 B．3.5万元 C．5.94万元 D．6万元

25、在实施实质性分析程序时，如果使用被审计单位编制的信息，注册会计师应当考虑（）。

A．信息是否在本期或前期经过审计

B．对已记录的金额或比率进行预期时，所依据的内部或外部数据的可靠性 C．在计划的保证水平上，做出的预期是否足以准确识别重大错报 D．测试与编制该信息相关的控制

26、下列各项中，会引起留存收益总额发生增减变动的是__。A．用税后利润补亏 B．盈余公积补亏

C．法定公益金用于建造集体福利设施 D．盈余公积转增资本

27、某生产企业为增值税一般纳税人，2009年2月把资产盘点过程中将不需用的部分资产进行处理：销售已经使用4年的机器设备，取得收入9200元(原值为9000元)；销售自己使用过的应交消费税的机动车2辆，分别取得收入11000元(原值为40000元)和64000元(原值为56000元)；销售给小规模纳税入库存未使用的钢材取得收入35000元，该企业上述业务应纳增值税为__元。(以上收入均为含税收入)A．6916.24 B．5594.70 C．6493.16 D．6316.24