深圳用房产证抵押贷款要什么流程

第一篇：深圳用房产证抵押贷款要什么流程

房金所：专注房产抵押贷款www.xiexiebang.com

深圳用房产证抵押贷款要什么流程？

用房产证抵押贷款是一种较为普遍的贷款抵押方式，但还是有许多人对房产抵押抱有疑问，能贷款与房产的比例、逾期不还款将如何处置房产等。房金所小编本文就为大家介绍一下用房产证抵押贷款的具体流程以及注意事项。

房产抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房产抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受房屋理抵押贷款的，也就是说一分钱不借。（不过目前能够做房产抵押贷款的已经不局限于银行了，很多民间借贷机构都是可以操作的）

房产证抵押贷款所需资料：

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

房金所：专注房产抵押贷款www.xiexiebang.com

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证、银行理财、P2P理财证明等等)

深圳用房产证抵押贷款办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款有风险，特别是用房产证抵押贷款，在贷款前一定要慎重考虑贷款抵押所带来的风险。在贷款时也请注意资料是否齐全，流程是否规范，找正规机构贷款，谨防上当受骗。

房金所：专注房产抵押贷款www.xiexiebang.com

不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！

第二篇：房产证抵押贷款条件利率及流程

房产证抵押贷款条件利率及流程

房产证抵押贷款在一些创业贷款或者个人住房贷款中非常普遍，许多有资金需求又同时拥有符合条件可以用来作抵押的房产证的人会选择这种利息相对较低审批率较高的贷款方式。那么，房产证抵押贷款需要什么条件，利息和流程是怎样的?下面小编为大家解答。

一：房产证抵押贷款条件是什么?

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有条件市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房产证抵押贷款需要具备的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二：房产证抵押贷款标准流程：

1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5.银行放款

三：客户需要提供的调查资料：(审原件，留复印件)

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

四：房产证抵押贷款利率

一：额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息

二：额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。

等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

房屋抵押贷款利率计算公式为： 每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金;I：贷款月利率;T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

房子抵押贷款利率，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是

第三篇：深圳房屋抵押贷款流程

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

深圳房屋抵押贷款流程

一）准备签约阶段：

1、制作《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

（二）签约阶段：

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证（或护照、台胞证、回乡证等）、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》（抵押）、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。

3、对于受委托签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4、境外个人（持有外国护照）、中国香港、澳门、台湾同胞、无国

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认；b）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；c）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；d）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使（领）馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。

5、告知律师费及其他代收代付费（贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等），对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1）律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2）合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价 *0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3）契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%（详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》（2005年6月1日））。4）登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。

（三）办理抵押登记阶段：

1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》（银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明）、《上海市房地产登记申请书》（抵押）快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章；之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照（正/副本）、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。

2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理；对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件（部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证）、委托书原件（若有）。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、关于房地产权证密码的问题。2006年9月1日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证；2006年9月1日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人（二手房）/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码（期限15日）后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。

4、领证（抵押登记办理期限为7日）。办理抵押登记后一般在第七日（受理当日不算在内）抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》（若有；事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书）、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》文件。

（四）出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原（复印）件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》（部分外资银行要求）、《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》/《上海市房地产登记证明（预购商品房预告抵押）》（期房）的原件递交银行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

２、银行根据自有流程决定放款。

 什么是集合投资类信托

http://s.yingle.com/w/xt/670630.html

 消费者投诉存在哪些误区范围

http://s.yingle.com/w/xt/670627.html

 如何理解姓名权所包含的内容

http://s.yingle.com/w/xt/670624.html

 人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670621.html

 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670617.html

 跨界环境损害赔偿的归责原则

http://s.yingle.com/w/xt/670613.html

 高危作业侵权的责任如何划分

http://s.yingle.com/w/xt/670610.html

 特殊侵权有哪些情形

http://s.yingle.com/w/xt/670607.html

 被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权

http://s.yingle.com/w/xt/670604.html

 交通事故人身损害赔偿如何调解

http://s.yingle.com/w/xt/670601.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 人身损害赔偿请求权可以继承吗

http://s.yingle.com/w/xt/670597.html

 产品质量侵权责任承担由谁负责

http://s.yingle.com/w/xt/670594.html

 什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/w/xt/670591.html

 一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/w/xt/670588.html

 行政诉讼能请求精神损害赔偿吗

http://s.yingle.com/w/xt/670586.html

 邻居借道坠亡本人是否应当担责

http://s.yingle.com/w/xt/670583.html

 砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/w/xt/670580.html

 订阅号转载的侵权行为有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670576.html

 产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670573.html

 论信托财产的法律特性

http://s.yingle.com/w/xt/670569.html

 房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/w/xt/670566.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何利用信托机制实施股票期权

http://s.yingle.com/w/xt/670564.html

 转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670560.html

 中华人民共和国信托法

http://s.yingle.com/w/xt/670557.html

 管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670553.html

 特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/w/xt/670549.html

 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670546.html

 浅析信托财产的特征

http://s.yingle.com/w/xt/670543.html

 信托财产的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670541.html

 实体店不给退货是否合理

http://s.yingle.com/w/xt/670537.html

  手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/w/xt/670535.html 达不到轻微伤的赔偿金

额

有

多

少

http://s.yingle.com/w/xt/670533.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/w/xt/670530.html

 污染环境的构成要件是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670528.html

  集合资金信托分类 http://s.yingle.com/w/xt/670525.html 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/w/xt/670522.html

 信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/w/xt/670519.html

 信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670517.html

 微信公众号怎么转载不侵权

http://s.yingle.com/w/xt/670514.html

 融资租赁信托产品的风险控制

http://s.yingle.com/w/xt/670511.html

 哪些行为不属于特殊侵权行为

http://s.yingle.com/w/xt/670508.html

 环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670504.html

 如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/w/xt/670502.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/w/xt/670500.html

 被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670497.html

 股权信托的特征有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670495.html

 债权信托-与诉讼信托

http://s.yingle.com/w/xt/670490.html

 特殊侵权的民事责任有哪些内容

http://s.yingle.com/w/xt/670487.html

 集合资金信托计划保管协议

http://s.yingle.com/w/xt/670484.html

 选择信托理要考虑哪些因素

http://s.yingle.com/w/xt/670481.html

 财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/w/xt/670478.html

 表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670475.html

 什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670472.html

 信托财产的所有权归谁

http://s.yingle.com/w/xt/670468.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/w/xt/670466.html

 债权信托的分类有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670463.html

 老汉喷涂共享单车被提起公诉

http://s.yingle.com/w/xt/670460.html

 产品质量侵权归责原则是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670456.html

 女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/w/xt/670453.html

 委托人怎么依法解任受托人

http://s.yingle.com/w/xt/670450.html

 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670447.html

 车险拒绝理赔当事人该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670444.html

 产品质量侵权的诉讼时效

http://s.yingle.com/w/xt/670441.html

 设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/w/xt/670438.html

 信托投资公司管理办法

http://s.yingle.com/w/xt/670436.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/xt/670433.html

年)是什么

 被告拒绝赔偿会被判刑吗

http://s.yingle.com/w/xt/670430.html

 ‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/w/xt/670427.html

 特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/w/xt/670424.html

 股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670421.html

  信托收据 http://s.yingle.com/w/xt/670418.html

雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/w/xt/670416.html

 信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/w/xt/670410.html

 人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/w/xt/670408.html

 特殊侵权纠纷的管辖法院

http://s.yingle.com/w/xt/670405.html

 信托法释义：第七十三条

http://s.yingle.com/w/xt/670402.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670399.html

 行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670395.html

 公益信托具有哪些特点

http://s.yingle.com/w/xt/670392.html

  信托的含义 http://s.yingle.com/w/xt/670390.html近年来

影

响

较

大的涉

信

托

案

例

http://s.yingle.com/w/xt/670387.html

 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/w/xt/670381.html

 产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/w/xt/670378.html

 信托按受益人的划分

http://s.yingle.com/w/xt/670376.html

 保护信托的作用与分类是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670373.html

 特殊侵权行为的名词解释

http://s.yingle.com/w/xt/670370.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权责任一般适用什么原则

http://s.yingle.com/w/xt/670367.html

 信托委托人资格是怎么样的

http://s.yingle.com/w/xt/670365.html

 签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/w/xt/670361.html

 打架人身损害赔偿起诉状

http://s.yingle.com/w/xt/670358.html

  债权信托的种类 http://s.yingle.com/w/xt/670356.html 人身

损

害

赔

偿

反

诉

状

http://s.yingle.com/w/xt/670353.html

 荣誉权认定有哪些标准(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/670350.html

 高空坠物的责任要怎么划分

http://s.yingle.com/w/xt/670347.html

 对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670342.html

 雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/w/xt/670338.html

 居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/w/xt/670336.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 共同受托人如何处理信托事务

http://s.yingle.com/w/xt/670333.html

 房地产信托融资分析与研究

http://s.yingle.com/w/xt/670329.html

  贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/w/db/672908.html 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/w/db/672905.html

 关于签订（建设工程施工合同书范本2018最新）http://s.yingle.com/w/db/672904.html

 签认购书交的定金还可以要回吗

http://s.yingle.com/w/db/672901.html

 借款抵押物的时限是多久

http://s.yingle.com/w/db/672898.html

 房屋抵押贷款保险的内容

http://s.yingle.com/w/db/672896.html

 最新延期还款协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672893.html

2018最新书

 产权所有人以房契作为抵押，取得借 http://s.yingle.com/w/db/672891.html

  定金有哪几种种类 http://s.yingle.com/w/db/672889.html 留置权的消灭的几种情形是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672886.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 抵押借款合同书范本2018最新中流押协议书范文2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672884.html

 浅析具备特定条件的预约合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672881.html

 实现留置权的形式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672879.html

 概述个人存单质押贷款

http://s.yingle.com/w/db/672877.html

 公司可以接受本公司的股票作为抵押物的标的吗 http://s.yingle.com/w/db/672874.html

 仓单质押融资必备条件

http://s.yingle.com/w/db/672873.html

 论反担保之（担保法）第四条质疑 http://s.yingle.com/w/db/672870.html

 有主物转为无主物是否有必要

http://s.yingle.com/w/db/672869.html

  关于质押简介 http://s.yingle.com/w/db/672868.html 构成遗

失

物的一

般

条

件

是

什

么

http://s.yingle.com/w/db/672867.html

 关于转发省安全生产监督管理局《乡 http://s.yingle.com/w/db/672864.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 船舶抵押登记费如何收费

http://s.yingle.com/w/db/672862.html

 北京市抵押房屋贷款合同书范本2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672860.html

  定金数额有限制吗 http://s.yingle.com/w/db/672859.html 结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎么分割 http://s.yingle.com/w/db/672857.html

 关于保证责任之免除浅谈

http://s.yingle.com/w/db/672856.html

 民法中何为遗失物与遗忘物

http://s.yingle.com/w/db/672853.html

  最高额抵押的特点 http://s.yingle.com/w/db/672852.html 法律上

怎

样

界

定

遗

失

物的

http://s.yingle.com/w/db/672850.html

  土地使用权抵押 http://s.yingle.com/w/db/672849.html 解除股

权

质

押

需

要

什

么

条

件

http://s.yingle.com/w/db/672847.html

 关于北京二手房银行按揭贷款流

http://s.yingle.com/w/db/672846.html

  什么是质物交付 http://s.yingle.com/w/db/672843.html 实现质

权的条

件

都

有

哪

些

http://s.yingle.com/w/db/672842.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于抵押和质押的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672840.html

 按照物权法无主物处置方式是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672838.html

 关于动产质押合同书范本2018最新相关法律问题 http://s.yingle.com/w/db/672836.html

 关于郑州市质押反担保合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672833.html

 企业间的留置权行使条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672832.html

 离婚析产登记的办理手续

http://s.yingle.com/w/db/672829.html

 2018个人房产抵押登记程序怎么走

http://s.yingle.com/w/db/672826.html

 如何办理房屋抵押登记手续

http://s.yingle.com/w/db/672824.html

 解除股权质押的手续程序是什么

http://s.yingle.com/w/db/672823.html

 最高额抵押合同书范本2018最新的变更应注意的事项 http://s.yingle.com/w/db/672821.html

 国际上的所有权保留制度

http://s.yingle.com/w/db/672819.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 开展机动车抵押登记时机已日渐成熟 http://s.yingle.com/w/db/672817.html

 什么是预告登记查询

http://s.yingle.com/w/db/672815.html

  关于反担保的特点 http://s.yingle.com/w/db/672812.html 无主物的范围

界定是什

么样子的

http://s.yingle.com/w/db/672810.html

 关于投标保证金和履约保证金

http://s.yingle.com/w/db/672808.html

 抵押权可以单独转让吗

http://s.yingle.com/w/db/672807.html

 浅析动产质押业务的具体内容

http://s.yingle.com/w/db/672804.html

 如何解除房屋的还贷抵押

http://s.yingle.com/w/db/672801.html

 提供财政担保贷款对拟合作政府

http://s.yingle.com/w/db/672800.html

 将房屋抵押给其它人后还有没有房屋出租权 http://s.yingle.com/w/db/672797.html

 欠款人自愿抵押车作为还款可以吗 http://s.yingle.com/w/db/672796.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产抵押未登记，抵押合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/w/db/672794.html

 劳动合同书范本2018最新如何变更

http://s.yingle.com/w/db/672791.html

 反担保措施有哪些种类,反担保成立的前提是什么 http://s.yingle.com/w/db/672789.html

 关于质押与抵押的区别

http://s.yingle.com/w/db/672787.html

 外国企业常驻代表机构注销登记应提交的文件、证件 http://s.yingle.com/w/db/672785.html

 关于焦作三建诉伊川九皋山庄工

http://s.yingle.com/w/db/672784.html

 含有定金的合同什么时候成立

http://s.yingle.com/w/db/672783.html

 关于香港分行不可撤销反担保书

http://s.yingle.com/w/db/672781.html

 政策限购后签的合同定金能退吗

http://s.yingle.com/w/db/672780.html

 抵押车的抵押手续都有什么

http://s.yingle.com/w/db/672778.html

 所谓胁迫是以将来要发生的损害

http://s.yingle.com/w/db/672776.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 岂能一纸委托书当了自家房

http://s.yingle.com/w/db/672773.html

 夫妻共同房产登记的方式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672772.html

 期房抵押登记，应避免多头登记

http://s.yingle.com/w/db/672770.html

 标的物所有权转移时应注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672767.html

 关于不可撤销信用证有如下特征

http://s.yingle.com/w/db/672766.html

 连带保证责任人怎么承担债务

http://s.yingle.com/w/db/672763.html

 关于租赁合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672762.html

 如何写股权质押登记申请表

http://s.yingle.com/w/db/672761.html

 主债权与最高额抵押权的转让

http://s.yingle.com/w/db/672759.html

 拾得遗失物之债有哪些特征

http://s.yingle.com/w/db/672758.html

 办理反担保抵押措施的条件

http://s.yingle.com/w/db/672755.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 浅析票据质押的特殊性

http://s.yingle.com/w/db/672752.html

 处分权与使用权的区别

http://s.yingle.com/w/db/672751.html

 对比保证期间与诉讼时效

http://s.yingle.com/w/db/672750.html

 关于保证金与押金的意思等同

http://s.yingle.com/w/db/672747.html

  抵押权效力大小 http://s.yingle.com/w/db/672744.html 保兑信用证循

环信用证

与非循环

http://s.yingle.com/w/db/672743.html

 车辆在前妻名下能抵押吗

http://s.yingle.com/w/db/672740.html

 最新中国银行个人商业用房贷款保证合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672739.html

 拾得人将遗失物品损坏会承担什么样的责任 http://s.yingle.com/w/db/672735.html

 关于房产抵押担保协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672733.html

2018最新

 物权优先效力有哪些例外情况

http://s.yingle.com/w/db/672731.html

 信用担保书一 http://s.yingle.com/w/db/672730.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不得设定抵押的财产有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672727.html

 反担保成立要什么条件

http://s.yingle.com/w/db/672725.html

 个人住房组合贷款的申办

http://s.yingle.com/w/db/672723.html

  什么叫做定金 http://s.yingle.com/w/db/672722.html 到底哪

些

财

产

不

得

用

作

抵

押

http://s.yingle.com/w/db/672721.html

 遗失物回复请求权是什么

http://s.yingle.com/w/db/672719.html

 中国天诚总公司信用

http://s.yingle.com/w/db/672718.html

 信贷紧缩，如何正确选择个人信用贷款 http://s.yingle.com/w/db/672715.html

  抵押房屋撤押程序 http://s.yingle.com/w/db/672712.html 关于我国合同书范本2018最新效力制度的演变 http://s.yingle.com/w/db/672711.html

法律咨询s.yingle.com

第四篇：深圳房屋抵押贷款流程

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

深圳房屋抵押贷款流程

一）准备签约阶段：

1、制作《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

（二）签约阶段：

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证（或护照、台胞证、回乡证等）、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》（抵押）、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。

3、对于受委托签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4、境外个人（持有外国护照）、中国香港、澳门、台湾同胞、无国

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认；b）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；c）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；d）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使（领）馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。

5、告知律师费及其他代收代付费（贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等），对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1）律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2）合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价 *0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3）契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%（详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》（2005年6月1日））。4）登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。

（三）办理抵押登记阶段：

1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》（银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明）、《上海市房地产登记申请书》（抵押）快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章；之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照（正/副本）、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。

2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理；对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件（部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证）、委托书原件（若有）。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、关于房地产权证密码的问题。2006年9月1日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证；2006年9月1日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人（二手房）/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码（期限15日）后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。

4、领证（抵押登记办理期限为7日）。办理抵押登记后一般在第七日（受理当日不算在内）抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》（若有；事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书）、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》文件。

（四）出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原（复印）件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》（部分外资银行要求）、《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》/《上海市房地产登记证明（预购商品房预告抵押）》（期房）的原件递交银行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

２、银行根据自有流程决定放款。

 什么是集合投资类信托

http://s.yingle.com/w/xt/670630.html

 消费者投诉存在哪些误区范围

http://s.yingle.com/w/xt/670627.html

 如何理解姓名权所包含的内容

http://s.yingle.com/w/xt/670624.html

 人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670621.html

 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670617.html

 跨界环境损害赔偿的归责原则

http://s.yingle.com/w/xt/670613.html

 高危作业侵权的责任如何划分

http://s.yingle.com/w/xt/670610.html

 特殊侵权有哪些情形

http://s.yingle.com/w/xt/670607.html

 被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权

http://s.yingle.com/w/xt/670604.html

 交通事故人身损害赔偿如何调解

http://s.yingle.com/w/xt/670601.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 人身损害赔偿请求权可以继承吗

http://s.yingle.com/w/xt/670597.html

 产品质量侵权责任承担由谁负责

http://s.yingle.com/w/xt/670594.html

 什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/w/xt/670591.html

 一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/w/xt/670588.html

 行政诉讼能请求精神损害赔偿吗

http://s.yingle.com/w/xt/670586.html

 邻居借道坠亡本人是否应当担责

http://s.yingle.com/w/xt/670583.html

 砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/w/xt/670580.html

 订阅号转载的侵权行为有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670576.html

 产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670573.html

 论信托财产的法律特性

http://s.yingle.com/w/xt/670569.html

 房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/w/xt/670566.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何利用信托机制实施股票期权

http://s.yingle.com/w/xt/670564.html

 转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670560.html

 中华人民共和国信托法

http://s.yingle.com/w/xt/670557.html

 管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670553.html

 特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/w/xt/670549.html

 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670546.html

 浅析信托财产的特征

http://s.yingle.com/w/xt/670543.html

 信托财产的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670541.html

 实体店不给退货是否合理

http://s.yingle.com/w/xt/670537.html

  手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/w/xt/670535.html 达不到轻微伤的赔偿金

额

有

多

少

http://s.yingle.com/w/xt/670533.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/w/xt/670530.html

 污染环境的构成要件是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670528.html

  集合资金信托分类 http://s.yingle.com/w/xt/670525.html 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/w/xt/670522.html

 信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/w/xt/670519.html

 信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670517.html

 微信公众号怎么转载不侵权

http://s.yingle.com/w/xt/670514.html

 融资租赁信托产品的风险控制

http://s.yingle.com/w/xt/670511.html

 哪些行为不属于特殊侵权行为

http://s.yingle.com/w/xt/670508.html

 环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670504.html

 如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/w/xt/670502.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/w/xt/670500.html

 被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670497.html

 股权信托的特征有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670495.html

 债权信托-与诉讼信托

http://s.yingle.com/w/xt/670490.html

 特殊侵权的民事责任有哪些内容

http://s.yingle.com/w/xt/670487.html

 集合资金信托计划保管协议

http://s.yingle.com/w/xt/670484.html

 选择信托理要考虑哪些因素

http://s.yingle.com/w/xt/670481.html

 财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/w/xt/670478.html

 表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670475.html

 什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670472.html

 信托财产的所有权归谁

http://s.yingle.com/w/xt/670468.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/w/xt/670466.html

 债权信托的分类有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670463.html

 老汉喷涂共享单车被提起公诉

http://s.yingle.com/w/xt/670460.html

 产品质量侵权归责原则是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670456.html

 女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/w/xt/670453.html

 委托人怎么依法解任受托人

http://s.yingle.com/w/xt/670450.html

 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670447.html

 车险拒绝理赔当事人该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670444.html

 产品质量侵权的诉讼时效

http://s.yingle.com/w/xt/670441.html

 设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/w/xt/670438.html

 信托投资公司管理办法

http://s.yingle.com/w/xt/670436.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/xt/670433.html

年)是什么

 被告拒绝赔偿会被判刑吗

http://s.yingle.com/w/xt/670430.html

 ‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/w/xt/670427.html

 特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/w/xt/670424.html

 股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670421.html

  信托收据 http://s.yingle.com/w/xt/670418.html

雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/w/xt/670416.html

 信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/w/xt/670410.html

 人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/w/xt/670408.html

 特殊侵权纠纷的管辖法院

http://s.yingle.com/w/xt/670405.html

 信托法释义：第七十三条

http://s.yingle.com/w/xt/670402.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670399.html

 行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670395.html

 公益信托具有哪些特点

http://s.yingle.com/w/xt/670392.html

  信托的含义 http://s.yingle.com/w/xt/670390.html近年来

影

响

较

大的涉

信

托

案

例

http://s.yingle.com/w/xt/670387.html

 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/w/xt/670381.html

 产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/w/xt/670378.html

 信托按受益人的划分

http://s.yingle.com/w/xt/670376.html

 保护信托的作用与分类是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670373.html

 特殊侵权行为的名词解释

http://s.yingle.com/w/xt/670370.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权责任一般适用什么原则

http://s.yingle.com/w/xt/670367.html

 信托委托人资格是怎么样的

http://s.yingle.com/w/xt/670365.html

 签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/w/xt/670361.html

 打架人身损害赔偿起诉状

http://s.yingle.com/w/xt/670358.html

  债权信托的种类 http://s.yingle.com/w/xt/670356.html 人身

损

害

赔

偿

反

诉

状

http://s.yingle.com/w/xt/670353.html

 荣誉权认定有哪些标准(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/670350.html

 高空坠物的责任要怎么划分

http://s.yingle.com/w/xt/670347.html

 对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670342.html

 雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/w/xt/670338.html

 居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/w/xt/670336.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 共同受托人如何处理信托事务

http://s.yingle.com/w/xt/670333.html

 房地产信托融资分析与研究

http://s.yingle.com/w/xt/670329.html

  贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/w/db/672908.html 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/w/db/672905.html

 关于签订（建设工程施工合同书范本2018最新）http://s.yingle.com/w/db/672904.html

 签认购书交的定金还可以要回吗

http://s.yingle.com/w/db/672901.html

 借款抵押物的时限是多久

http://s.yingle.com/w/db/672898.html

 房屋抵押贷款保险的内容

http://s.yingle.com/w/db/672896.html

 最新延期还款协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672893.html

2018最新书

 产权所有人以房契作为抵押，取得借 http://s.yingle.com/w/db/672891.html

  定金有哪几种种类 http://s.yingle.com/w/db/672889.html 留置权的消灭的几种情形是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672886.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 抵押借款合同书范本2018最新中流押协议书范文2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672884.html

 浅析具备特定条件的预约合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672881.html

 实现留置权的形式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672879.html

 概述个人存单质押贷款

http://s.yingle.com/w/db/672877.html

 公司可以接受本公司的股票作为抵押物的标的吗 http://s.yingle.com/w/db/672874.html

 仓单质押融资必备条件

http://s.yingle.com/w/db/672873.html

 论反担保之（担保法）第四条质疑 http://s.yingle.com/w/db/672870.html

 有主物转为无主物是否有必要

http://s.yingle.com/w/db/672869.html

  关于质押简介 http://s.yingle.com/w/db/672868.html 构成遗

失

物的一

般

条

件

是

什

么

http://s.yingle.com/w/db/672867.html

 关于转发省安全生产监督管理局《乡 http://s.yingle.com/w/db/672864.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 船舶抵押登记费如何收费

http://s.yingle.com/w/db/672862.html

 北京市抵押房屋贷款合同书范本2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672860.html

  定金数额有限制吗 http://s.yingle.com/w/db/672859.html 结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎么分割 http://s.yingle.com/w/db/672857.html

 关于保证责任之免除浅谈

http://s.yingle.com/w/db/672856.html

 民法中何为遗失物与遗忘物

http://s.yingle.com/w/db/672853.html

  最高额抵押的特点 http://s.yingle.com/w/db/672852.html 法律上

怎

样

界

定

遗

失

物的

http://s.yingle.com/w/db/672850.html

  土地使用权抵押 http://s.yingle.com/w/db/672849.html 解除股

权

质

押

需

要

什

么

条

件

http://s.yingle.com/w/db/672847.html

 关于北京二手房银行按揭贷款流

http://s.yingle.com/w/db/672846.html

  什么是质物交付 http://s.yingle.com/w/db/672843.html 实现质

权的条

件

都

有

哪

些

http://s.yingle.com/w/db/672842.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于抵押和质押的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672840.html

 按照物权法无主物处置方式是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672838.html

 关于动产质押合同书范本2018最新相关法律问题 http://s.yingle.com/w/db/672836.html

 关于郑州市质押反担保合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672833.html

 企业间的留置权行使条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672832.html

 离婚析产登记的办理手续

http://s.yingle.com/w/db/672829.html

 2018个人房产抵押登记程序怎么走

http://s.yingle.com/w/db/672826.html

 如何办理房屋抵押登记手续

http://s.yingle.com/w/db/672824.html

 解除股权质押的手续程序是什么

http://s.yingle.com/w/db/672823.html

 最高额抵押合同书范本2018最新的变更应注意的事项 http://s.yingle.com/w/db/672821.html

 国际上的所有权保留制度

http://s.yingle.com/w/db/672819.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 开展机动车抵押登记时机已日渐成熟 http://s.yingle.com/w/db/672817.html

 什么是预告登记查询

http://s.yingle.com/w/db/672815.html

  关于反担保的特点 http://s.yingle.com/w/db/672812.html 无主物的范围

界定是什

么样子的

http://s.yingle.com/w/db/672810.html

 关于投标保证金和履约保证金

http://s.yingle.com/w/db/672808.html

 抵押权可以单独转让吗

http://s.yingle.com/w/db/672807.html

 浅析动产质押业务的具体内容

http://s.yingle.com/w/db/672804.html

 如何解除房屋的还贷抵押

http://s.yingle.com/w/db/672801.html

 提供财政担保贷款对拟合作政府

http://s.yingle.com/w/db/672800.html

 将房屋抵押给其它人后还有没有房屋出租权 http://s.yingle.com/w/db/672797.html

 欠款人自愿抵押车作为还款可以吗 http://s.yingle.com/w/db/672796.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产抵押未登记，抵押合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/w/db/672794.html

 劳动合同书范本2018最新如何变更

http://s.yingle.com/w/db/672791.html

 反担保措施有哪些种类,反担保成立的前提是什么 http://s.yingle.com/w/db/672789.html

 关于质押与抵押的区别

http://s.yingle.com/w/db/672787.html

 外国企业常驻代表机构注销登记应提交的文件、证件 http://s.yingle.com/w/db/672785.html

 关于焦作三建诉伊川九皋山庄工

http://s.yingle.com/w/db/672784.html

 含有定金的合同什么时候成立

http://s.yingle.com/w/db/672783.html

 关于香港分行不可撤销反担保书

http://s.yingle.com/w/db/672781.html

 政策限购后签的合同定金能退吗

http://s.yingle.com/w/db/672780.html

 抵押车的抵押手续都有什么

http://s.yingle.com/w/db/672778.html

 所谓胁迫是以将来要发生的损害

http://s.yingle.com/w/db/672776.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 岂能一纸委托书当了自家房

http://s.yingle.com/w/db/672773.html

 夫妻共同房产登记的方式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672772.html

 期房抵押登记，应避免多头登记

http://s.yingle.com/w/db/672770.html

 标的物所有权转移时应注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672767.html

 关于不可撤销信用证有如下特征

http://s.yingle.com/w/db/672766.html

 连带保证责任人怎么承担债务

http://s.yingle.com/w/db/672763.html

 关于租赁合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672762.html

 如何写股权质押登记申请表

http://s.yingle.com/w/db/672761.html

 主债权与最高额抵押权的转让

http://s.yingle.com/w/db/672759.html

 拾得遗失物之债有哪些特征

http://s.yingle.com/w/db/672758.html

 办理反担保抵押措施的条件

http://s.yingle.com/w/db/672755.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 浅析票据质押的特殊性

http://s.yingle.com/w/db/672752.html

 处分权与使用权的区别

http://s.yingle.com/w/db/672751.html

 对比保证期间与诉讼时效

http://s.yingle.com/w/db/672750.html

 关于保证金与押金的意思等同

http://s.yingle.com/w/db/672747.html

  抵押权效力大小 http://s.yingle.com/w/db/672744.html 保兑信用证循

环信用证

与非循环

http://s.yingle.com/w/db/672743.html

 车辆在前妻名下能抵押吗

http://s.yingle.com/w/db/672740.html

 最新中国银行个人商业用房贷款保证合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672739.html

 拾得人将遗失物品损坏会承担什么样的责任 http://s.yingle.com/w/db/672735.html

 关于房产抵押担保协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672733.html

2018最新

 物权优先效力有哪些例外情况

http://s.yingle.com/w/db/672731.html

 信用担保书一 http://s.yingle.com/w/db/672730.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不得设定抵押的财产有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672727.html

 反担保成立要什么条件

http://s.yingle.com/w/db/672725.html

 个人住房组合贷款的申办

http://s.yingle.com/w/db/672723.html

  什么叫做定金 http://s.yingle.com/w/db/672722.html 到底哪

些

财

产

不

得

用

作

抵

押

http://s.yingle.com/w/db/672721.html

 遗失物回复请求权是什么

http://s.yingle.com/w/db/672719.html

 中国天诚总公司信用

http://s.yingle.com/w/db/672718.html

 信贷紧缩，如何正确选择个人信用贷款 http://s.yingle.com/w/db/672715.html

  抵押房屋撤押程序 http://s.yingle.com/w/db/672712.html 关于我国合同书范本2018最新效力制度的演变 http://s.yingle.com/w/db/672711.html

       教职工培训进修协议 http://s.yingle.com/y/fb/958008.html

(中国建设银行)个人住房贷款借款合同 http://s.yingle.com/y/fb/958007.html 法律服务协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/958006.html 人才培训合同 http://s.yingle.com/y/fb/958005.html

委托开发合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958004.html

自费出国留学中介服务委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/958003.html 咨询服务合同范本2018(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958002.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

                                          青岛市房地产买卖协议(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/958001.html 证券投资咨询服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/958000.html

简历制作咨询服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957999.html 专利实施许可合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957998.html 经济中介服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957997.html

境外就业中介服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957996.html

业主／咨询工程师标准服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957995.html

土地租赁合同(格式四)http://s.yingle.com/y/fb/957994.html

计算机维护及计算机技术支持服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/957993.html 蛋鸡养殖与饲料生产技术合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957992.html 技术转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957991.html

加盟合作成立餐饮公司协议 http://s.yingle.com/y/fb/957990.html

出国定居(技术类)咨询服务协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957989.html 房地产项目法律服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957988.html 专用软件许可协议 http://s.yingle.com/y/fb/957987.html 消防操作保安培训合同 http://s.yingle.com/y/fb/957986.html 国际技术转让合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957985.html 《业主委员会章程》 http://s.yingle.com/y/fb/957984.html 技术咨询合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957983.html 专利实施许可合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957982.html

法律论证咨询服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957981.html 法律服务委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957980.html

广东省商品房买卖协议(适用于商品房预售 http://s.yingle.com/y/fb/957979.html 培训合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957978.html

物业管理服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957977.html

上海市房地产买卖协议(格式二)(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/957976.html 专利权转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957975.html 飞行培训协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957974.html

上海市房地产买卖协议(交割监管版)http://s.yingle.com/y/fb/957973.html 电力资产委托运行协议 http://s.yingle.com/y/fb/957972.html

进口代理协议书范本2018最新(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957971.html 西安市国内旅游组团合同 http://s.yingle.com/y/fb/957970.html 物业维修工程委托审价合同 http://s.yingle.com/y/fb/957969.html

聘请保安服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957968.html 农产品种植技术服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957967.html 房地产买卖协议(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957966.html 旅游合同范本 http://s.yingle.com/y/fb/957965.html

复印机完全服务(FSMA)维护保养合同 http://s.yingle.com/y/fb/957964.html 委托进口代理合同 http://s.yingle.com/y/fb/957963.html

出国培训协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957962.html 软件捆绑合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957961.html

住宅区物业管理委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957960.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

                                         人才培训交流中心交流人员自主创业协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957959.html

房地产中介服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957958.html

北京市出境旅游合同(格式一)(2004版)http://s.yingle.com/y/fb/957957.html

大陆居民赴台湾地区旅游合同（示范文本）http://s.yingle.com/y/fb/957956.html 委托(信托)持股协议 http://s.yingle.com/y/fb/957955.html 上海市国内旅游合同 http://s.yingle.com/y/fb/957954.html 广州市国内旅游合同 http://s.yingle.com/y/fb/957953.html 员工培训合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957952.html 广告代理合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957951.html

有线电视频道服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957950.html 国际技术转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957949.html 租车合同(礼仪 http://s.yingle.com/y/fb/957948.html

单位物业管理与服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957947.html 房产经纪人与中介公司合同 http://s.yingle.com/y/fb/957946.html 电信服务协议(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957945.html 测试技术指标协议 http://s.yingle.com/y/fb/957944.html 技术转让合同(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/957943.html

工程技术咨询服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957942.html 供气合同 http://s.yingle.com/y/fb/957941.html

员工培训协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957940.html

代办ICP经营许可证及咨询服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957939.html

旅游合作开发合同 http://s.yingle.com/y/fb/957938.html

重庆市物业服务合同范本2018(示范文本)(2018版)http://s.yingle.com/y/fb/957937.html

技术秘密转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957936.html 设计企业形象委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957935.html 国际专利技术许可合同 http://s.yingle.com/y/fb/957934.html 房屋拆迁补偿安置合同 http://s.yingle.com/y/fb/957933.html 主体结构工程承包合同 http://s.yingle.com/y/fb/957932.html 汽车维修合同 http://s.yingle.com/y/fb/957931.html

通用航空作业协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957930.html

北京市建设工程委托监理合同(2018版)http://s.yingle.com/y/fb/957929.html 建设工程勘察设计合同 http://s.yingle.com/y/fb/957928.html 爆破设计与施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957927.html 铁路局货物运单 http://s.yingle.com/y/fb/957926.html

网吧电脑网络维修维护服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/957925.html 网站合作协议(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957924.html

知识产权保护及保守商业秘密协议 http://s.yingle.com/y/fb/957923.html 建设工程勘察设计合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957922.html 机房建设工程施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957921.html 公司形象墙制作合同 http://s.yingle.com/y/fb/957920.html 建筑安装工程承包合同 http://s.yingle.com/y/fb/957919.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

          航次租船合同 http://s.yingle.com/y/fb/957918.html

广东省室内装饰装修工程施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957917.html 施工监理协议 http://s.yingle.com/y/fb/957916.html 设计印刷委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957915.html

网站设计制作合同(套餐服务)http://s.yingle.com/y/fb/957914.html 建筑安装工程承包合同协议条款 http://s.yingle.com/y/fb/957913.html 服装委托加工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957912.html

短版数码印刷系统购销合同 http://s.yingle.com/y/fb/957911.html

信息产业处科技开发项目协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957910.html 清洗保洁工程承包协议 http://s.yingle.com/y/fb/957909.html

法律咨询s.yingle.com

第五篇：抵押贷款房产证要押银行吗

提供最专业的贷款产品搜索比价平台

http://www.xiexiebang.com/

抵押贷款房产证要押银行吗

很多人遇到资金需求的情况时，很多人名下有房产的都会选择用自己的房产办理贷款，而很多人就会问抵押贷款房产证要押银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理房屋抵押贷款很多银行都是不押房产证的，办理房屋抵押贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，虽然不需要提供房产证，但是没有房产证是不能够办理房屋抵押贷款，房产证和土地使用证是作为抵押房屋不可或缺的两个证明文件，缺一不可。此外，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续，这样房子才真正的属于自己的。

借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押贷款房产证要押银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 www.xiexiebang.com)。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。