委托经营协议书(定)

第一篇：委托经营协议书(定)

委托经营管理协议书

委托方：(以下简称【甲方】)证件名称：

证件号码：

地址：

邮政编码：

【本人】【法定代表人】姓名：

联系电话：

委托方代理人： 姓名：

证件名称：

证件号码：

联系电话：

联系地址：

受托方：(以下简称【乙方】)

地址：

邮政编码：

法定代表人：

电

话：

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

一、委托标的

甲方将自己购买的建筑面积共计

平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场)

段

号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。

二、委托管理约定

1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。

2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。

3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。

4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。

5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

三、商铺经营收益权期限及收益方式

商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自

****年**月**日至

****年**月**日止。

因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。

四、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。

2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。

6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。

7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。

8、甲方不得单方面解除本合同。

五、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。

4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益；

5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；

6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。

7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。

8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。

六、违约责任

1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同，向乙方支付该商铺购置价款的43％的违约金。

2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形，否则视为违约。乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系，甲方应向乙方支付违约金5 万元，并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。

3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起，每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。

4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。

七、合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、本合同有效期届满；

3、经双方同意的其他情况。

八、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉。

九、其他

1、本协议自双方签字盖章（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及协议附件是本协议 不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3、甲方如将商铺抵押或转让，应在三个月前书面通知乙方，并应经乙方同意方可抵押或转让。甲方有义务使抵押权人充分了解本协议下的权利与义务，同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利义务。否则甲方应支付乙方该商铺购置价款的43%的违约金。

4、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；

5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托期做出相应调整。

6、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任；

7、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。

甲

方：

乙

方： 代表人：

代表人： 住

所：

地

址：

电

话：

电

话：

签订时间：

****年**月**日 签订地点：

第二篇：委托经营协议书

委托经营协议书

委托经营协议书1

甲方： _____________身份证号码： ______________

乙方： _____________身份证号码： ______________

甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。

2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

每月固定工资___________元;

若月营业额达___________元，按月营业额___________%计提奖金;

若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;

若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。

4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的'一切损失。

6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。

10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

14.本协议经双方签字生效。

甲方： _________乙方： _________

法定代表人： _________法定代表人： _________

_________年____月____日_________年____月____日

委托经营协议书2

委托方： （以下简称甲方）

身份证号码：

地址：

电话： 传真：

开户行： 开户人姓名：

帐号：

受托方： （以下简称乙方）

地址：

电话： 传真：

为有效培育实施商业物业的统一管理和整体形象塑造，获取商城的最大利益，甲乙双方经友好协商，在甲方已与开发商签署本商场《商品房销售合同》与《业主（临时）公约》并办理完付款及其他相关手续的前提下，达成如下协议：

一、委托经营标的、期限

1、甲方产权商铺的位于世界湾项目____馆第层，建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2、甲方将该商铺的经营权和管理权委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可对商铺进行除了买卖、抵押以外的所有经营管理活动（包含但不限于委托其他专业公司进行经营或专项管理等）。

3、委托经营管理期限为___年。从______年___月___日（卖场开业）起至______年___月___日止。

4、双方确认卖场开张日即为乙方支付甲方收益的实际起始日。若卖场开业时间提前，则支付收益的时间和委托经营管理的期限相应提前。

二、委托经营收益及支付办法

1、委托经营管理期间，甲方每月可获得人民币__________元整，大写元整（含税）的商铺收益，年收益共计元，大写元整（含税）。

2、商铺收益按季度支付，每季度首月前十个工作日内支付上季度收益。

3、商铺收益由乙方全权代理按季度打到本协议甲方指定的银行账户。

三、甲方的权利和义务

1、按季度收取商铺委托经营管理收益，依法缴纳商铺收益的税费；

2、在委托经营管理期间，无权将该商铺转让给第三人；

3、在委托经营管理期间，有权将该商铺抵押给第三人。在抵押生效后15日内书面通知乙方，并承担因第三人行使抵押权给乙方造成的任何损失；

4、在委托经营管理期间，由使用人承担该商铺的物业服务费以及其它能源费；

5、有义务遵守乙方制定的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定；

6、保证商铺业主姓名及联系方式的准确和合法，并保持通讯畅通，否则后果自负。

四、乙方的`权利和义务

1、按时支付甲方委托经营的商铺收益；

2、按时收取该商铺在委托经营管理期间的经营管理费用；

3、有权对该商铺进行自营、联营、委托经营、招商、租赁和物业管理服务，并向经营户收取租金和物业管理服务所产生的一系列费用，包括但不限于物业费、空调费、水电费等其它费用；

4、委托经营期届满，享有同等条件下的优先续约权；

5、负责处理该商铺在自营、联营、招商、租赁中发生的经济纠纷并承担经营管理责任；

6、现行并不时修订的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定，不受委托经营管理期间的限制和甲方及第三方的干涉。?

五、违约责任

1、甲方若有违反本协议之约定，导致协议不能按约定履行的，乙方有权停止支付收益金；造成乙方经济损失的，甲方应按实进行赔偿；

2、乙方若逾期支付收益金，应按照该收益金数额的每日万分之三向甲方支付滞纳金。

六、其他条款

1、协议签署后，因不可抗力（法律明文规定之情形）导致无法正常履约，双方可依法变更或解除本协议并不承担任何责任；

2、本协议未约定或约定不明的，可另行签订补充协议；

3、履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成可提交合同履行地之人民法院解决；

4、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签署代表： 签署代表

签署日期： 签署日期：

第三篇：委托经营协议书

委托经营协议书

甲方：

乙方：

一、甲方委托的物业编号；，面积

二、甲方将该物业委托给乙方进行委托经营，委托期限为之日起计算。委托经营期满，乙方将该物业归还甲方。

三、该物业在委托经营期内的经营及管理权、收益权归乙方（物业所有权属 甲方）。甲方在协议签定之日起不得以任何理由再行转租、委托他人出租或收回 自行经营，也不得以任何方式和理由干涉乙方的经营活动和经营方式。

四、在甲方与铜仁市河西房地产开发公司签定商品房买卖合同时，乙方预付给 甲方元，用扣减甲方总房款的方式支付。前两年的委托经营租金价格为 元／月／平方米，在签订协议时，双方签字后即视为甲方已经取得了两年的委托经营租金，委托经营期满后，乙方把该物业归还甲方，如有损坏乙方应修复或赔偿。

五、委托经营期满后，如需继续委托乙方经营，甲乙双方可另行协商并订立新的委托经营协议，同等条件下，乙方享有优先承包经营甲方物业的权利。

六、甲方因转让、赠予、继承、抵押或其他原因导致物业所有权发生变更的，不影响本协议继续履行。甲方必须保证变更后的物业所有权人继续履行本协议，否则造成的一切直接间接损失均由甲方负担。

七、任何一方未能履行本协议之规定或违反国家相关法律法规，视为违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的一切损失。若因不可抗力、政策原因或政策性因素导致本协议无法履行，则因此无法履行的一方应在该原因产生之日起七日内书面通知对方解除本协议，否则视为违约，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿对方产生的一切损失。

八、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具同等法律效力。

甲方 ；乙方；

身份证 ；代表人；

联系电话；

签约时间；

第四篇：委托经营协议书

委托经营协议书

委托人（下称甲方）：

姓名：

身份证/护照号码：

通讯地

址：电话：

委托代理人：身份

证：

电话：通讯地

址：

受托人（下称乙方）：

地址：

电话：

因《中华人民共和国物权法》已经于2007年10月1日生效，甲乙双方于2003年月日签订的《委托经营协议》中部分条款已经滞后，不能有效的保护甲乙双方的权利，因此现双方根据《中华人民

共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就委托经营项

目区层单位（以下简称该物业）的有关事宜，订立本协议，谨以共同遵守：

第一条：甲方自愿将该物业（建筑面积为㎡、套内建筑面积为㎡）委托给乙方实行统一经营管理，统一代租（可以以乙方名义出租和招商），整体经营。

第二条：在本协议有效期内，甲方将该物业不可撤消地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：A：决定和修改该物业的经营定位；B：决定和修改经营范围及经营方式；C：经营收益权；D：租赁权及转租权；E：结构修改及装修。

第三条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订关于本物业的租赁合同。

第四条：本协议有效期自双方签订之日起至

20年月日止。回报金从20年月日开始计付。

第五条：甲乙双方同意按照甲方所购臵物业的成交金额即人民币元，作为回报率的计算标准，每年回报率为成交金额的 7%。

乙方按支付回报金，乙方凭房屋产权证、身份证（单位凭单位财务专用收据）于支付日届满后10天到甲方处办理支取手续。

乙方与任何第三方签订该物业租赁合同（代租、转租），所应缴纳的税费均由甲方承担。

第六条：甲方的权利及义务

1、本协议约定收取定额回报金的权利；

2、据乙方的要求，提供该物业相关的证件和资料，协助配合乙方（实际经营者）办好各种证照及有关合法商业经营文件。

第七条：乙方的权利和义务

1、将委托的物业统一经营管理并获取定额回报金之外的收益；

2、负责该物业的日常维护与养护，相关费用由甲方承担；

3、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金；

4、有权根据实际经营者的要求，在不影响该物业的整体结构的前提下，对该物业布局进行合理的装修和改造。

第八条：委托期限内，甲方如将该物业所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方及该物业承租人（乙方、承租人在同等条件下有优先认购权），并将本协议的全部内容告之第三方，并保证第三方无条件承续本协议所约定甲方的全部权利与义务，否则即属甲方违约。

第九条：委托期限内，乙方应妥善全权管理该物业，在乙方受托经营过程中如有发生税、费由甲方承担；对于甲方收取回报金收益所产生的所得税等税费由甲方自行承担及缴纳。

第十条：违约责任

1、如乙方不按上述约定，准时向甲方支付回报金，则每逾期一日，按应付未付回报金的万分之一向甲方缴付滞纳金；超过半年未付，甲

方有权终止本协议；因乙方违约造成甲方的损失，概由乙方承担赔偿责任。

2、如果甲方违反本协议的任一条款，即属甲方违约；因甲方违约造成乙方和该物业承租人的损失，概由甲方承担赔偿责任。

3、不可抗力：由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本协议履行或者不能按约定的条件履行时，应立即将事故情况书面通知对方，并应在15天内，提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，按照事故对履行协议影响的程度，由双方决定延期履行合同。

第十一条：本协议未尽事宜，可由二方另行协商并签订补充协议执行。

本协议在履行过程中发生的争议，由二方自行协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向绵阳市有管辖权的人民法院起诉违约方。第十二条：本协议一式二份，自二方（代表）签字（盖章）之日起生效；每方各执一份，每份具同等的法律效力。

第十三条：本合同生效之日，原双方签订的“委托经营协议”自动失效，对双方不再具有约束力。

甲方：

签署时间：年月日

乙方：

签署时间：年月日

第五篇：委托经营协议书 - 样本

委托经营协议书

甲方：

身份证号：

联系电话：

乙方：

身份证号：

联系电话：

甲乙双方遵照公平、自愿、互利、诚实守信的原则，就造价咨询公司的工程招标代理和工程造价咨询、工程咨询业务由甲方委托乙方全权负责经营管理，经友好协商依法达成如下条款，以资信守。

第一条、经营管理性质、形式、目的1、甲乙双方自愿达成合作意向，甲方委托乙方对造价咨询公司的工程招标代理和工程造价咨询、工程咨询资质业务进行全权经营管理。

2、双方应本着发扬甲方工程招标代理和工程造价咨询的业务资质，在业内做大做强、并把造价咨询公司的声誉、形象发扬光大。

第二条、甲方的权利和义务

1、审查乙方提交的经营战略规划、经营方案，并提出相关修正意见，对 乙方的经营方向进行监督。

2、对财务有直接管理权，负责发票的开具、经营收入的登记入账，并负责每月5号前把上月的账目与乙方财务人员清算完毕，每月8日前除扣留费用外其他收入均返还到乙方基本账户。

3、财务用章由甲方直接安排一名财务人员负责管理，并负责发票开具和应收、已 收账款的登记入账，月度应缴费用的结算、返还。

4、工商登记、税务、资质延续、建设部、省市定额站（申请先进招标代理或造价 咨询证书）等关系及资质维护涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承担，乙方负责管理。甲方每年定期或不定期对乙方的经营管理情况（档案、上报业绩、资质管理情况等进行监督检查，并及时提出改进意见，保证乙方合法经营管理。

5、除监督检查、提出改进意见外甲方不可干预与乙方经营管理相关的所有事项。

6、确保一名财务人员的到位到岗，及时开具各项票据，不耽误公司的正常运营管理。

7、及时办妥各项经营手续，保证乙方开展经营所必须的全部手续合法合规。

8、确保乙方作为管理者拥有完整的人事与经营管理权及除上交管理费用外的财务独立权。

9、甲方负责为扩大公司知名度所需策划的经营促销、市场推广、广告宣传等费用，乙方安排人员协助配合。10、11、12、协议期内甲方须确保乙方是“造价咨询公司”唯一的经营管理者。每月收取乙方缴纳的经营管理费用。自经营管理之日起，经甲方监督检查，乙方经营管理中如连续多次出现违法违规事项，经甲方通告两次以上不予以纠正者，甲方有权提出解除本合作关系。

第三条乙方权利和义务

1、享受甲方提供的造价咨询、招标代理资质和经营许可。

2、经营上实行内部独立核算，自负盈亏，一切正常利润归乙方所有，并自由支配，甲方不得干涉。

3、乙方在经营活动中严格遵守国家法律法规，维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒，欺诈，侵权，损誉的事情，若发生此类事件，一切责任由乙方负责，且甲方有权追究乙方的责任，有权对乙方进行相关经济赔偿和处罚。

4、乙方负责管理和使用甲方相关资质，负责公司经营中的各项档案管理等工作，若因乙方管理或使用资质出现的问题由乙方负责。

5、公司公章、业务专用章、合同专用章等涉及业务需要用章的由乙方负责统一管理，由甲方负责监督管理。

6、乙方有独立的经营管理权，乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案等，公司的发展战略甲方有监督及建议权，但甲方不得干涉其经营管理的内部事务。

7、对于正常经营方面的财务类费用报销、支出等除票据外的事务由乙方另行安排人员负责，对于经营管理中出现的所得税由乙方依法纳税。

8、按时足额向甲方交纳经营管理服务费用：甲方承揽的项目，由乙方负责项目咨询服务的，乙方按收入的30%上交管理费；乙方自行承揽的项目，按收入的20%的上交管理费。

政府部门的入库由甲方牵头的，乙方负责投标的，甲方可按照25%的收入作为管理费(乙方单独承揽的业务按20%收取)；若由乙方组织入库的，甲方提取20%的收入作为管理费。

乙方缴纳的管理费包括开具发票税额及相关税费、甲方财务管理费用、资质维护管理费用（证件费、培训费等）、甲方企业管理费、利润及承揽业务所产生的各项费用等，且该管理费所产生的所得税由甲方承担。如乙方为甲方负责资质、信誉维护而处理关系所发生的直接费用，自缴纳的管理费中扣除。

9、乙方经营期间发生的行政处罚、劳务纠纷、债务纠纷或意外伤害等情况产生的经济赔偿（含罚款），若因乙方经营管理出现的问题由乙方承担，其余所有情况由甲方承担.10、乙方有义务对甲方总体经营管理中的或投资建设的项目的成本管理提出合理化建议，并有义务提供咨询建议服务。由此而产生的费用，可与甲方自有项目咨询服务上缴的管理费对顶，即对于甲方投资建设的项目由乙方咨询服务的其管理费用除税金外可免于缴纳。

11、乙方有权自主招聘公司所需人员，甲方须协助乙方及所招聘人员办理其劳动保险等关系到造价咨询公司名下，办理期间及经营期间费用缴纳由乙方负责。

12、经营期间营业场所及办公支出由乙方自行负责，经营期间所产生的固定及流动 资产归乙方所有。

第四条其他条款

1、经营管理期限：暂定陆年，自本协议签订之日起计算。经营管理期限届满，由甲乙双方另行协商延长经营期限及相关事宜。

2、违约责任

经营管理期间，甲乙双方应诚实守信、友好合作，共同处理合伙期间的问题，努力提高经营业绩，严格按照本协议履行各自义务；任何一方严重损害对方合法利益，给另一方造成损失的，应向对方赔偿。

3、本协议未尽事宜，甲乙双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

4、协议生效：本协议自甲乙双方共同签字或盖章之日生效，即具有合同约束力。

5、本协议一式肆份，正副本各贰份，甲乙各正副各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日