委托经营协议书(2012.4.20综合修改)

第一篇：委托经营协议书(2012.4.20综合修改)

景区委托经营协议书

甲方：

乙方：

自从贵州省第三届旅游产业发展大会在XXXXXXXXX圆满举行以来，XXXXXXXXX景区整体呈现出“旅游人气旺盛、游客消费增长、发展速度加快”的良好发展态势。为更好地适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由XXXXXXXXX县人民政府出资，2009年7月份成立了贵州省XXXXXXXXX县XXXXXXXXX千户苗寨旅游发展有限公司，公司各项经营业务有序开展，为了实现政企分开，本着“多予、少取、放活”的方针，甲方授权乙方经营XXXXXXXXX景区，赋予乙方充分的经营自主权，乙方在甲方引导下经营XXXXXXXXX景区，促进XXXXXXXXX景区持续、快速、健康发展。经双方协商达成如下委托经营协议：

一、公司的经营范围

贵州省XXXXXXXXX县XXXXXXXXX千户苗寨旅游发展有限公司的公司章程由XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室制定，经XXXXXXXXX县人民政府批准后依法到XXXXXXXXX县工商行政管理局办理注册登记。

公司的经营范围有：

（一）景区门票的收费权和门票业务管理；

（二）景区观光车辆营运；

（三）停车场的经营和管理；

（四）景区旅行社和景区讲解服务；

（五）旅游商品开发与销售；

（六）经营性国有资源的开发、经营和管理；

（七）景区内相关旅游产业招商引资项目的合作，经营和管理；

（八）原生态民族文化产业的挖掘、开发和保护（含民族歌舞表演、传统民族工艺制作）；

（九）景区基础设施建设、维护和园林管理；

（十）景区环境卫生管理和卫生费的收取；

（十一）农副产品生产与销售；

（十二）宾馆、酒店经营；

（十三）周边景区、景点的开发、经营和管理；

（十四）其他。

二、出资人XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室享有如下权利和义务：

（一）出资人XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室享有以下权利：

1．监督管理公司经营状况和财务状况；

2．委派董事会成员或监事会成员；决定董事、监事的报酬；

3．决定公司的经营方针和投资计划；

4．审议批准董事会的报告；

5．审议批准监事会的报告；

6．审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

7．审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案，并享有公司经营所得权益分配；

8．对公司合并、合资、分立、入股、变更公司形式，解散和清算等事做出决定；

9．对公司重大人事调整和事项提出建议和决定；

10．修改公司章程。

（二）出资人XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室承担以下义务：

1．遵守公司章程；

2．按期缴纳所认缴的出资；

3．依其所认缴的出资额承担公司的债务；

4．在公司办理登记注册手续后，出资人不得抽回投资。

三、乙方董事会的权利和义务

（一）乙方董事会行使以下列权利：

1.主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

2.组织实施公司年度经营计划和投资方案；

3.公司财务独立核算，自主经营、自负盈亏；

4.拟定公司内部管理机构设置方案；

5.拟定公司的基本管理制度；

6.制定公司的具体规章；

7.提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人以及除应由甲方聘任或解聘的其他管理人员；

8.公司章程和XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室授予的其他职权。

（二）乙方董事会承担以下义务:

1.乙方履行好职责，管理好国有资产不受侵犯和流失，未经甲方允许不得占用和变卖国有资产；

2.董事、经理应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利。

3.主持好公司的生产经营管理工作，定期向甲方汇报景区经营状况。

4.不得进行其他有损甲方利益的经营活动；未经批准不得将公司资产借贷给他人或为他人作贷款抵质押。

5.组织完成景区门票收入目标任务。

2012年乙方的门票收入达5000万元（含）以上，2013年达6000万元（含）以上，之后每年以20%的增长率递增。

6.乙方每年从门票收入中提取15%上缴给甲方作为风景名胜资源有偿使用费（若提取费用不足1500万元则按1500万元上缴），所提取的费用上缴XXXXXXXXX县财政专户。

7.乙方每年从门票收入中提取15%用作XXXXXXXXX千户苗寨村民的民族文化保护费，提取0.3%用作民族文化保护评级经费。所提取的费用上缴XXXXXXXXX县财政专户。

8.乙方管理者接受XXXXXXXXX县人民政府相关部门考核。

四、委托经营期限

甲方委托乙方经营XXXXXXXXX景区的年限为5年，即2012年1月1日——2016年12月31日。经营期满，若继续由乙方经营，则由甲、乙双方协商，另行续签经营协议。经营期满，在同等条件下乙方享有优先经营权。

五、财务管理

1.公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时编制经会计师事务所核准的会计报告，并于次年1月15日前送交出资人。

2.乙方按本协议第三点第（二）款规定上缴一定门票收入给甲方后，各相关单位所需支出不再从公司经营收入列支。

3.乙方财务独立核算、自负盈亏。乙方除按规定上缴风景名胜资源有偿使用费给甲方和承担各种税费，以及完成县人民政府或县人民政府授权县国有资产监督管理办公室下达的各项任务指标外，其余的收入根据《中华人民共和国公司法》，按照公司章程依法自行分配使用，用于公司的日常运转、人员工资开支、基础设施建设和维护、市场营销、宣传、产品开发、文化提升、偿还贷款本息等，资金支出不再向县人民政府请示，由公司董事会会议决定；净利润的分配除根据《中华人民共和国公司法》，按照公司章程依法提取法定公积金、法定公益金、任意公积金和弥补亏损外，其余利润分配方案须呈报县国有资产监督管理办公室审核，报县人民政府审批。

4.乙方经营产生的贷款本息、经营负债等由乙方自行承担。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，XXXXXXXXX县国有资产监督管理办公室执一份。从协议签订之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日 6

第二篇：委托经营协议书

委托经营协议书

委托经营协议书1

甲方： _____________身份证号码： ______________

乙方： _____________身份证号码： ______________

甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。

2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

每月固定工资___________元;

若月营业额达___________元，按月营业额___________%计提奖金;

若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;

若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。

4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的'一切损失。

6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。

10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

14.本协议经双方签字生效。

甲方： _________乙方： _________

法定代表人： _________法定代表人： _________

_________年____月____日_________年____月____日

委托经营协议书2

委托方： （以下简称甲方）

身份证号码：

地址：

电话： 传真：

开户行： 开户人姓名：

帐号：

受托方： （以下简称乙方）

地址：

电话： 传真：

为有效培育实施商业物业的统一管理和整体形象塑造，获取商城的最大利益，甲乙双方经友好协商，在甲方已与开发商签署本商场《商品房销售合同》与《业主（临时）公约》并办理完付款及其他相关手续的前提下，达成如下协议：

一、委托经营标的、期限

1、甲方产权商铺的位于世界湾项目____馆第层，建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2、甲方将该商铺的经营权和管理权委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可对商铺进行除了买卖、抵押以外的所有经营管理活动（包含但不限于委托其他专业公司进行经营或专项管理等）。

3、委托经营管理期限为___年。从______年___月___日（卖场开业）起至______年___月___日止。

4、双方确认卖场开张日即为乙方支付甲方收益的实际起始日。若卖场开业时间提前，则支付收益的时间和委托经营管理的期限相应提前。

二、委托经营收益及支付办法

1、委托经营管理期间，甲方每月可获得人民币__________元整，大写元整（含税）的商铺收益，年收益共计元，大写元整（含税）。

2、商铺收益按季度支付，每季度首月前十个工作日内支付上季度收益。

3、商铺收益由乙方全权代理按季度打到本协议甲方指定的银行账户。

三、甲方的权利和义务

1、按季度收取商铺委托经营管理收益，依法缴纳商铺收益的税费；

2、在委托经营管理期间，无权将该商铺转让给第三人；

3、在委托经营管理期间，有权将该商铺抵押给第三人。在抵押生效后15日内书面通知乙方，并承担因第三人行使抵押权给乙方造成的任何损失；

4、在委托经营管理期间，由使用人承担该商铺的物业服务费以及其它能源费；

5、有义务遵守乙方制定的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定；

6、保证商铺业主姓名及联系方式的准确和合法，并保持通讯畅通，否则后果自负。

四、乙方的`权利和义务

1、按时支付甲方委托经营的商铺收益；

2、按时收取该商铺在委托经营管理期间的经营管理费用；

3、有权对该商铺进行自营、联营、委托经营、招商、租赁和物业管理服务，并向经营户收取租金和物业管理服务所产生的一系列费用，包括但不限于物业费、空调费、水电费等其它费用；

4、委托经营期届满，享有同等条件下的优先续约权；

5、负责处理该商铺在自营、联营、招商、租赁中发生的经济纠纷并承担经营管理责任；

6、现行并不时修订的商业经营、物业管理等各项管理制度和规定，不受委托经营管理期间的限制和甲方及第三方的干涉。?

五、违约责任

1、甲方若有违反本协议之约定，导致协议不能按约定履行的，乙方有权停止支付收益金；造成乙方经济损失的，甲方应按实进行赔偿；

2、乙方若逾期支付收益金，应按照该收益金数额的每日万分之三向甲方支付滞纳金。

六、其他条款

1、协议签署后，因不可抗力（法律明文规定之情形）导致无法正常履约，双方可依法变更或解除本协议并不承担任何责任；

2、本协议未约定或约定不明的，可另行签订补充协议；

3、履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成可提交合同履行地之人民法院解决；

4、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签署代表： 签署代表

签署日期： 签署日期：

第三篇：委托经营协议书

委托经营协议书

甲方：

乙方：

一、甲方委托的物业编号；，面积

二、甲方将该物业委托给乙方进行委托经营，委托期限为之日起计算。委托经营期满，乙方将该物业归还甲方。

三、该物业在委托经营期内的经营及管理权、收益权归乙方（物业所有权属 甲方）。甲方在协议签定之日起不得以任何理由再行转租、委托他人出租或收回 自行经营，也不得以任何方式和理由干涉乙方的经营活动和经营方式。

四、在甲方与铜仁市河西房地产开发公司签定商品房买卖合同时，乙方预付给 甲方元，用扣减甲方总房款的方式支付。前两年的委托经营租金价格为 元／月／平方米，在签订协议时，双方签字后即视为甲方已经取得了两年的委托经营租金，委托经营期满后，乙方把该物业归还甲方，如有损坏乙方应修复或赔偿。

五、委托经营期满后，如需继续委托乙方经营，甲乙双方可另行协商并订立新的委托经营协议，同等条件下，乙方享有优先承包经营甲方物业的权利。

六、甲方因转让、赠予、继承、抵押或其他原因导致物业所有权发生变更的，不影响本协议继续履行。甲方必须保证变更后的物业所有权人继续履行本协议，否则造成的一切直接间接损失均由甲方负担。

七、任何一方未能履行本协议之规定或违反国家相关法律法规，视为违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的一切损失。若因不可抗力、政策原因或政策性因素导致本协议无法履行，则因此无法履行的一方应在该原因产生之日起七日内书面通知对方解除本协议，否则视为违约，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿对方产生的一切损失。

八、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具同等法律效力。

甲方 ；乙方；

身份证 ；代表人；

联系电话；

签约时间；

第四篇：委托经营协议书

委托经营协议书

委托人（下称甲方）：

姓名：

身份证/护照号码：

通讯地

址：电话：

委托代理人：身份

证：

电话：通讯地

址：

受托人（下称乙方）：

地址：

电话：

因《中华人民共和国物权法》已经于2007年10月1日生效，甲乙双方于2003年月日签订的《委托经营协议》中部分条款已经滞后，不能有效的保护甲乙双方的权利，因此现双方根据《中华人民

共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就委托经营项

目区层单位（以下简称该物业）的有关事宜，订立本协议，谨以共同遵守：

第一条：甲方自愿将该物业（建筑面积为㎡、套内建筑面积为㎡）委托给乙方实行统一经营管理，统一代租（可以以乙方名义出租和招商），整体经营。

第二条：在本协议有效期内，甲方将该物业不可撤消地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：A：决定和修改该物业的经营定位；B：决定和修改经营范围及经营方式；C：经营收益权；D：租赁权及转租权；E：结构修改及装修。

第三条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订关于本物业的租赁合同。

第四条：本协议有效期自双方签订之日起至

20年月日止。回报金从20年月日开始计付。

第五条：甲乙双方同意按照甲方所购臵物业的成交金额即人民币元，作为回报率的计算标准，每年回报率为成交金额的 7%。

乙方按支付回报金，乙方凭房屋产权证、身份证（单位凭单位财务专用收据）于支付日届满后10天到甲方处办理支取手续。

乙方与任何第三方签订该物业租赁合同（代租、转租），所应缴纳的税费均由甲方承担。

第六条：甲方的权利及义务

1、本协议约定收取定额回报金的权利；

2、据乙方的要求，提供该物业相关的证件和资料，协助配合乙方（实际经营者）办好各种证照及有关合法商业经营文件。

第七条：乙方的权利和义务

1、将委托的物业统一经营管理并获取定额回报金之外的收益；

2、负责该物业的日常维护与养护，相关费用由甲方承担；

3、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金；

4、有权根据实际经营者的要求，在不影响该物业的整体结构的前提下，对该物业布局进行合理的装修和改造。

第八条：委托期限内，甲方如将该物业所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方及该物业承租人（乙方、承租人在同等条件下有优先认购权），并将本协议的全部内容告之第三方，并保证第三方无条件承续本协议所约定甲方的全部权利与义务，否则即属甲方违约。

第九条：委托期限内，乙方应妥善全权管理该物业，在乙方受托经营过程中如有发生税、费由甲方承担；对于甲方收取回报金收益所产生的所得税等税费由甲方自行承担及缴纳。

第十条：违约责任

1、如乙方不按上述约定，准时向甲方支付回报金，则每逾期一日，按应付未付回报金的万分之一向甲方缴付滞纳金；超过半年未付，甲

方有权终止本协议；因乙方违约造成甲方的损失，概由乙方承担赔偿责任。

2、如果甲方违反本协议的任一条款，即属甲方违约；因甲方违约造成乙方和该物业承租人的损失，概由甲方承担赔偿责任。

3、不可抗力：由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本协议履行或者不能按约定的条件履行时，应立即将事故情况书面通知对方，并应在15天内，提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，按照事故对履行协议影响的程度，由双方决定延期履行合同。

第十一条：本协议未尽事宜，可由二方另行协商并签订补充协议执行。

本协议在履行过程中发生的争议，由二方自行协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向绵阳市有管辖权的人民法院起诉违约方。第十二条：本协议一式二份，自二方（代表）签字（盖章）之日起生效；每方各执一份，每份具同等的法律效力。

第十三条：本合同生效之日，原双方签订的“委托经营协议”自动失效，对双方不再具有约束力。

甲方：

签署时间：年月日

乙方：

签署时间：年月日

第五篇：委托经营协议书 - 样本

委托经营协议书

甲方：

身份证号：

联系电话：

乙方：

身份证号：

联系电话：

甲乙双方遵照公平、自愿、互利、诚实守信的原则，就造价咨询公司的工程招标代理和工程造价咨询、工程咨询业务由甲方委托乙方全权负责经营管理，经友好协商依法达成如下条款，以资信守。

第一条、经营管理性质、形式、目的1、甲乙双方自愿达成合作意向，甲方委托乙方对造价咨询公司的工程招标代理和工程造价咨询、工程咨询资质业务进行全权经营管理。

2、双方应本着发扬甲方工程招标代理和工程造价咨询的业务资质，在业内做大做强、并把造价咨询公司的声誉、形象发扬光大。

第二条、甲方的权利和义务

1、审查乙方提交的经营战略规划、经营方案，并提出相关修正意见，对 乙方的经营方向进行监督。

2、对财务有直接管理权，负责发票的开具、经营收入的登记入账，并负责每月5号前把上月的账目与乙方财务人员清算完毕，每月8日前除扣留费用外其他收入均返还到乙方基本账户。

3、财务用章由甲方直接安排一名财务人员负责管理，并负责发票开具和应收、已 收账款的登记入账，月度应缴费用的结算、返还。

4、工商登记、税务、资质延续、建设部、省市定额站（申请先进招标代理或造价 咨询证书）等关系及资质维护涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承担，乙方负责管理。甲方每年定期或不定期对乙方的经营管理情况（档案、上报业绩、资质管理情况等进行监督检查，并及时提出改进意见，保证乙方合法经营管理。

5、除监督检查、提出改进意见外甲方不可干预与乙方经营管理相关的所有事项。

6、确保一名财务人员的到位到岗，及时开具各项票据，不耽误公司的正常运营管理。

7、及时办妥各项经营手续，保证乙方开展经营所必须的全部手续合法合规。

8、确保乙方作为管理者拥有完整的人事与经营管理权及除上交管理费用外的财务独立权。

9、甲方负责为扩大公司知名度所需策划的经营促销、市场推广、广告宣传等费用，乙方安排人员协助配合。10、11、12、协议期内甲方须确保乙方是“造价咨询公司”唯一的经营管理者。每月收取乙方缴纳的经营管理费用。自经营管理之日起，经甲方监督检查，乙方经营管理中如连续多次出现违法违规事项，经甲方通告两次以上不予以纠正者，甲方有权提出解除本合作关系。

第三条乙方权利和义务

1、享受甲方提供的造价咨询、招标代理资质和经营许可。

2、经营上实行内部独立核算，自负盈亏，一切正常利润归乙方所有，并自由支配，甲方不得干涉。

3、乙方在经营活动中严格遵守国家法律法规，维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒，欺诈，侵权，损誉的事情，若发生此类事件，一切责任由乙方负责，且甲方有权追究乙方的责任，有权对乙方进行相关经济赔偿和处罚。

4、乙方负责管理和使用甲方相关资质，负责公司经营中的各项档案管理等工作，若因乙方管理或使用资质出现的问题由乙方负责。

5、公司公章、业务专用章、合同专用章等涉及业务需要用章的由乙方负责统一管理，由甲方负责监督管理。

6、乙方有独立的经营管理权，乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案等，公司的发展战略甲方有监督及建议权，但甲方不得干涉其经营管理的内部事务。

7、对于正常经营方面的财务类费用报销、支出等除票据外的事务由乙方另行安排人员负责，对于经营管理中出现的所得税由乙方依法纳税。

8、按时足额向甲方交纳经营管理服务费用：甲方承揽的项目，由乙方负责项目咨询服务的，乙方按收入的30%上交管理费；乙方自行承揽的项目，按收入的20%的上交管理费。

政府部门的入库由甲方牵头的，乙方负责投标的，甲方可按照25%的收入作为管理费(乙方单独承揽的业务按20%收取)；若由乙方组织入库的，甲方提取20%的收入作为管理费。

乙方缴纳的管理费包括开具发票税额及相关税费、甲方财务管理费用、资质维护管理费用（证件费、培训费等）、甲方企业管理费、利润及承揽业务所产生的各项费用等，且该管理费所产生的所得税由甲方承担。如乙方为甲方负责资质、信誉维护而处理关系所发生的直接费用，自缴纳的管理费中扣除。

9、乙方经营期间发生的行政处罚、劳务纠纷、债务纠纷或意外伤害等情况产生的经济赔偿（含罚款），若因乙方经营管理出现的问题由乙方承担，其余所有情况由甲方承担.10、乙方有义务对甲方总体经营管理中的或投资建设的项目的成本管理提出合理化建议，并有义务提供咨询建议服务。由此而产生的费用，可与甲方自有项目咨询服务上缴的管理费对顶，即对于甲方投资建设的项目由乙方咨询服务的其管理费用除税金外可免于缴纳。

11、乙方有权自主招聘公司所需人员，甲方须协助乙方及所招聘人员办理其劳动保险等关系到造价咨询公司名下，办理期间及经营期间费用缴纳由乙方负责。

12、经营期间营业场所及办公支出由乙方自行负责，经营期间所产生的固定及流动 资产归乙方所有。

第四条其他条款

1、经营管理期限：暂定陆年，自本协议签订之日起计算。经营管理期限届满，由甲乙双方另行协商延长经营期限及相关事宜。

2、违约责任

经营管理期间，甲乙双方应诚实守信、友好合作，共同处理合伙期间的问题，努力提高经营业绩，严格按照本协议履行各自义务；任何一方严重损害对方合法利益，给另一方造成损失的，应向对方赔偿。

3、本协议未尽事宜，甲乙双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

4、协议生效：本协议自甲乙双方共同签字或盖章之日生效，即具有合同约束力。

5、本协议一式肆份，正副本各贰份，甲乙各正副各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日