小区业主车辆管理方案

第一篇：小区业主车辆管理方案

小区业主车辆管理方案

本小区现有固定路面车位95个，而小区现有车辆近400部，为了规范小区车辆的停放，减少路面停车压力，现建议停车管理方案如下 方案一： 1． 路面车位

把业主集中起来采取摇号的形式出租路面车位（一户只允许一辆车参加摇号），期限为一年一租，一次性收取每月60元的停车费，期满后继续摇号，对摇到地上车位的业主在车位上喷上此车车牌号码，安排专职车管员管理车辆，要求其必须停放在指定车位上。.地下车位

本小区现有地下车位完全可以满足业主车辆停放的需求，我们劝导未摇到号的业主租赁或购买地下车位，价格按180每月收取。凡是租地下车位的业主我们将发放蓝牙卡进出小区。对既没摇到地上车位又不想租赁地下车位的业主，我们将不让其进入小区，或收取每日10元的车辆停放费，由车管员安排车辆停放在地下车库的空余车位上。

方案二： 1． 路面车位

路面车位采取不收费的方案，先进小区的业主优先停放，门口显示屏显示剩余车位数量，一旦停满将不再放行。没有停到地面车位也未曾购买或租赁地下车位的车辆一律不得进入小区，自行停放在小区外的公共车位上。2． 地下车位

有业主购买或租赁地下车位的，将发放车辆出入证，门岗通过识别车辆出入证安排车辆是否可以进入小区，并停放在地下指定车位，安排车管员进行管理。

第二篇：车辆管理方案

祥瑞苑小区车辆管理方案 概述：从安全角度出发，预防小区道路堵塞，消防车、救护车等特种车无法顺利进入；预防乱停车导致的业主纠纷及降低物业责任；预防外来不法分子的车辆利用小区管理松散进入小区破坏公共设施并威胁业主生命财产安全。现合理利用小区地下车库对小区车辆实施管控

一、准备工作：

1、提前至少15天告知所有业主和外来车辆我们即将实施的方案

1）、大门显示屏

2)、短信平台

3）、业主信息群

4）、张贴《温馨提示》

2、所有硬件设施要处于完备状态

1）、地下车库进出口道闸取消，方便新手和手动挡车辆进出车库

2）、所有路面及地下车位均处于平整、干燥状态

3）、地下车库通风设施、照明设备均处于正常工作状态

3、软件工作同步进行

1）、刷卡系统检查运行状况，处于良好状态

2）、按照小区现有车辆准备相应的IC磁卡，并写入程序

3）、给所有车位进行编号，便于车主选号

二、实施步骤

1、统一思想，统一流程

1）、召开小区全体会议，说明此次方案的重要、紧迫和困难，对实施过程中可能出现的种种情况进行分析，做好预防措施

2）、统一好操作流程，至少让每个人都演练一遍，怎么说话，怎么拦车

2、确定收费标准进行公示

1）、所有地下车位按照政府规定一天1元即360元/年，至少一个月

2）、地上车位按照《吴江机动车停放服务收费管理实施办法》中规定不超过40元/月执行，至少一个月

3）、IC卡费用收取成本费30元/张

3、集中所有工作人员在车辆进入高峰时段拦车，同时做好预防冲突和纠纷，计划不得不得少于两周4、给车主办理IC卡，并在门岗严格把控道闸，形成良好的氛围，实施常态化管理

三、具体办法

1）、实施车主分类管理。

所有晚上须停放在小区内的车辆必须停放到车位上，可以自选车位，也可以由物业指定停放位置，但进入小区必须办理IC卡刷卡方可进入；对临时进入小区探亲访友的车辆签发《临时出入证》并由门卫做好相关登记，车辆停放到路面车位

2）、跟踪服务管理

首先完善小区所有车辆信息，做好台账；其次巡逻保安对没有按照规定停放的车辆进行登记并报办公室及时打电话通知车主挪车，同时张贴温馨提示；对路面租用车位可视情况安装地锁，防止车位占用导致纠纷

3）、做好应急预案

在管理实施工程中难免会出现一些矛盾和冲突，必须做好相关的应对措施，将实施办法上报物管办备案，同时与滨湖交警中队取得联系，希望得到他们的支持

四、相关台账

1、《车辆信息登记表》

2、《车位登记表》

3、《IC卡登记表》

4、《临时出入登记表》

5、《紧急处理报备》

祥瑞苑物业管理处

2014-8-8

第三篇：小区车辆管理方案

小区车辆管理方案

为加强小区道路管理和交通秩序，对小区业主车辆有固定车库(车位)、使用小区内停车位车辆和来访车辆停放管理。根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法：

一、小区内禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。

二、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但5分钟内必须离开。

三、进入小区内的车辆不得鸣喇叭，要接受秩序维护员指挥，按规定车位和地点停放。

四、进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿。

五、停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。

六、车位使用者应保持车位清洁，无油渍。

七、根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。

八、有固定车库/车位的车辆停放管理

1、有私家车位的车辆进出小区，请把车位《停车卡》放置挡风玻璃左下角醒目位置，方便小区秩序维护人员识别；

2、进入小区时必须把车辆停放其车库内或其车位上；

3、按时交纳物业服务费。

4、进入小区时必须把车辆停放其车库（车位）上；如有发现未能停放在其车库（车位）上，或是在地下车库通道上乱停乱放，第一次时给予口头提示并拍照，第二次时将对其违规行为进行拍照并将其车辆的车轮进行上锁，对于多次违规的车辆物业公司将对其采取一定的强制措施，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。

5、无地下车库私家车位的车辆严禁进入，秩序维护人员发现有无车库的车辆进入车库或是乱停乱放的直接上锁，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。

九、外来车辆的停放管理

1、如在本小区没有自己的房产，不是本小区的业主，其车辆一律视为外来车辆；

2、为缓解小区车位紧张，外来车辆必须遵守以下规定: ①晚19:00 07:00点时间内外来车辆严禁进入小区（急救车、消防车、抢修车等特殊情况除外）。

②早07:00

十、非机动车辆的管理

1、摩托车、电动自行车等非机动车一律从非机动车出入口出入小区。

2、摩托车、自行车等非机动车辆必须停在指定区域，不得在小区地面道路、安全通道及单元楼道等公共场所停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必要处理。

***** 管理处

方案制作：***

****年**月**日

第四篇：小区车辆管理方案

小区管理方案

一、车辆管理规定

（1）车辆有序停放是精神文明的重要体现，车辆管理处将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象发生，自觉到指定停车泊位停车。

（2）对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区车辆通行证。

（3）为业主临时停放车辆提供方便。小区设有临时停车位，例如：探亲或看望老人的可以提供免费临时停车位，特殊情况需要过夜车辆，需带有效证件到保安亭登记。（4）对业主，使用人已租赁的泊车位，小区管理处将负责作出相应控制，确保停车方便。

（5）各种车辆不得在小区道路上随意停放（急救、消防车除外），临时进入小区的机动车应在指定地点停放，特殊情况的需要将临时停车牌放入车内明显地方并留好电话号码，禁止车辆在道路交叉口停放。

（6）停放在车场的所有车辆，车主必须关好门和车窗，带走贵重物品，车辆管理员如发现车辆门窗示关好等情况应及时通知车主，同时派出护卫人员现场职守，防止车内物品丢失。

（7）对进入小区的车辆维持一定的清洁度，保证其不污染道路，5吨以上大型机动车未经小区管理处和相关部门的批准，不得进入小区，装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区的交通。

（8）对所有临时停放进入小区的车辆进行实名和车牌电话号码登记，并写清进出时间和值班保安的姓名，对外来车辆出小区时进行检查，车内装有物品的车辆，需业主证实后方可驶离。

二、小区服务及设施投入

1、车场设有24小时200万的高清夜视监控，业主在家用电话也可看到小区内各个角落的情况。

2、小区门卫设有24小时值班保安，以及安全巡逻人员。

3、管理岗亭内会向业主提供娱乐和家用物品，无偿使用。例如：扑克、象棋、麻将、打气筒等等。

4、本管理公司对该小区实施半物业管理，不收取物业费。

三、收费标准

1、本车场只针对本小区的业主进行日卡出租，每车每月100元的收费标准，半年起交。

2、车位保险每车每月20元，自愿缴纳。

第五篇：环卫车辆管理方案

关于车辆保养

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车辆上户工作由机械作业部统一牵头进行，各使用部门应予以积极配合；

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车辆在购买保险及安装警示标识后方可上路；

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各车辆使用部门负责人为第一负责人，对本部门所有车辆的使用调派及维修、使用成本等负有管理责任；

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车辆钥匙除定岗驾驶员配置外，各使用部门需多配一套，并由专人管理；

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各使用部门对于各车驾驶员应采取定岗定员的方式，以确保驾驶员能以最快的速度适应车况，保证行车安全；

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作业车辆的驾驶员岗位调换，应尽量在同类型车辆间进行；

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车辆在使用过程中应严格按《车辆行驶记录表》，详细记录车辆的里程、油耗、路段等情况；

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分配到各工区的车辆，其停车位置和停车费用由所属部门统一申请；

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车辆的年审工作由该区设备管理员与机械作业部配合办理。

驾驶员管理

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所有司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车；

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司机请假，必须经主管批准，两天以上(含两天)要上报工区经理；

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所有司机应严格执行考勤制度，无故缺勤者一律按旷工处理，司机不听从安排，耽误公事，严重者将与之解除劳动合同；

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司机要保证良好的睡眠和精神状态，不准疲劳驾驶，不准酒驾，醉驾、毒驾；

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司机应经常检查车辆各种证件的时效性，出车时保证证件齐全；

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出现事故时，司机应该做出应急处理，并向办公室和工区经理报告；

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车辆应由指定驾驶员驾驶，车辆的有关证件及随车物品由指定驾驶员保管，驾驶员在交接车辆时，必须同时交接各类随车物品并且检查车况，发现问题，及时追查。否则由指定驾驶员负责相关责任；

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驾驶员应爱惜公司车辆，遵守公司的保养维修制度。严格对车辆进行每日日检，确保车辆正常行驶；

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驾驶员必须时刻保持通讯畅通及保证接通率，工作期间严禁关机；

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驾驶员不得开空调在车内休息，严禁长时间不在行驶状态下开启空调；

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严格按照路段作业流程作业，不得擅自驶离作业责任区域；

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不得擅自利用公司车辆承接私活；

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任何时间、地点，司机均不得将车随便交于他人驾驶；驾驶室内严禁乘坐公司无关人员；

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车内工具摆放要有序，无杂物，车身、车内要保持干净整洁，每天作业完毕后必须将车辆清洗干净后才能停放至指定地点；

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作业过程中应严格按照正常程序作业，不得胡乱操作。未按作业要求，达不到质量者，造成损失和不良影响一律由驾驶员自行承担后果；

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驾驶员在外应严于律己，宽以待人，禁止在外与人争吵、斗殴；

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驾驶员每日上车后需准确做好公里数、油耗的记录；

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驾驶员在上下班途中不得搭载与工作无关的人员。

作业规范

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离开车辆时，司机应注意以下事项：司机离开时，必须关好车窗，锁好车门，关好所有相关设备，包括警报装置；车内如放有重要物品文件，司机离开时，应将其放置在安全区域内；垃圾清运装载过程中垃圾要完全入箱并予以密封，以免造成沿路漏洒污染路面；

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垃圾清运过程中严格按照规定路线作业，做到不漏装，抢装，冒装，装载完毕后清理好地面污染物；

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垃圾清运过程中对临时产生的暴露垃圾要及时处理并向上级

报告；

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8T以下扫地车作业过程中如遇一般性污染，车速应控制在6公里/小时以内，严重污染路面不得超过4公里/小时；

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8T以上扫地车作业过程中如遇一般性污染车速应控制在8公里/小时以内，严重污染路面不得超过5公里/小时；

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扫地车清扫过程中边刷必须要接触到路沿石缝，保证作业效

果；

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扫地车作业过程如遇大型废弃物应下车将其捡拾起，严禁野

蛮、胡乱操作；

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洒水车作业冲洗车速应控制在10公里/小时以内，降尘20

公里/小时以内；

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清洗车作业车速应控制在清洗护栏5公里/小时以内；

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洒水车作业过程中应时刻关注道路情况，避免发生交通事故，尤其是小石块打破车窗的情况。

车辆维修保养规范

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车辆的日常检查、保养及易损易耗品的更换

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每班作业前要仔细检查车辆，坚持做到燃料、润滑油、刹车油、防冻液、轮胎气压、制动转向、喇叭、灯光等的正常，保证车辆处于良好的安全状态；

☆

每班作业前检查补充各类润滑油、冷却液、电解液等；

☆

每班作业后须对车辆内外进行清洁；

☆

最多间隔三天排放储气筒及油水分离器内的积水和污物；

☆

及时更换扫地车、洗地车扫把等易耗品；调整洒水车鸭脚等作业机具等，确保作业效果；

☆

及时更换车辆保险片等简单电器组件。

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作业过程中若发现扫把、鸭脚等调整角度不对，导致质量不合格，应及时停车调整，并将情况向上级汇报，严禁在角度不对的情况下仍强行作业。

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车辆的里程保养及流程

☆

各类车辆的保养里程严格按其维修手册要求进行；

☆

设备管理员须将间隔保养里程明确告知驾驶该车的驾驶员，在到走保里程前约100公里范围时，由驾驶员向设备管理员提出，设备管理员填写《维修保养申请单》，报工区、机械作业部审批后执行；

☆

辆免保期内的里程保养在特约维修站进行，超过免保期，车辆的里程保养均在我公司指定维修厂进行，各区定点维修厂以机械作业部核定的单位为准；

☆

车辆里程保养后，由定岗驾驶员和设备管理员共同确认其质量；如存在问题，需及时返厂进行处理。

日常维修

☆

辆在使用过程中出现的故障维修为日常维修项目；

☆

驶员将故障现象向本区设备管理员报告，由设备管理员依据具体情况，判断处理方式。驾驶员不得瞒报、漏报车辆故障,若因此造成损失，该损失由驾驶员自行承担；

☆

修费用在300元以内，由设备管理员自行确定维修项目；

☆

修费用在300-1000元之间，设备管理员须立即报机械作业部报告后，由机械作业部向上级领导申请批示，通过后方可进行立项维修；

☆

修费用超过1000元，设备管理员向机械作业部报告后，由机械作业部向上级领导申请批示，通过后方可进行立项维修；

☆

修后使用部门填写《维修记录表》并传至机械部备档；后，由定岗驾驶员和设备管理员共同确认其质量；若在其质保期内出现问题，需及时返厂进行处理。

定期维修

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设备尚可正常使用时，预计在之后某一时间对其故障隐患进行处理的维修为定期维修；

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设备管理员依据本区设备使用情况，及收集的数据等资料，填写《维修保养申请单》（其内容主要包括维修项目，故障现象，估计费用等），报工区、机械作业部审批通过后执行；

☆

修后使用部门填写《维修记录表》并传至机械部备档；

☆

修后，由定岗驾驶员和设备管理员共同确认其质量；其质保期内出现问题，需及时返厂进行处理。

交通事故

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班驾驶员在出现事故后不得私自处理和隐瞒事实，应第一时间通知本部门领导和机械作业部备案，同时按现场情况进行处理；

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事故发生后，如遇人员严重受伤应立即将伤者送往医院救治；

☆

单方事故——由驾驶员单方面操作不慎造成的事故损失由驾驶员承担全部责任；

☆

双方事故——双方驾驶员造成的事故以交警裁决为准。负事故主要责任的，保险赔付后的差额损失由驾驶员全额承担，并扣除当事驾驶员相应安全绩效奖金；

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双方事故——负事故次要责任的，保险赔付差额部分由驾驶员与公司各承担百分之五十，并扣除当事驾驶员相应安全绩效奖金；

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未按公司要求并违反交通规则，因司机故意或其本人重大过失造成的车辆损害及人身伤害，其赔偿金额全部由当事人承担；

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违反交通规则，其罚款由驾驶员自行承担；

☆

公司车辆如在公务途中遇不可抗力的事故发生，应先急救伤患人员，随后向保险公司和附近公安机关报案，并立即通知负责人联合协助处理。如属小事故，可向上级领导汇报后进行处理；

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未经公司许可把车辆交由他人驾驶引发违规、车损等而致使罚款或其他损失者，则由本车指定驾驶员全额赔偿。

操作事故的处理

☆

事故发生后，应立即将车辆送至指定维修厂进行检修；

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由车辆所属部门在事故发生后两天内将情况描述情况说明报机械作业部和总经理部审批，在确定事故责任后，再按我公司相关管理制度进行；

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车辆事故中如出现人员受伤等情况时，应第一时间送往医院救治，防止事态进一步扩大。

对于交通违章的处理流程

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机械作业部每两周对公司各车辆的违章情况进行查询，结果于第二周向车辆使用部门通报。车辆使用部门须于次周完成违章的处理事宜，并将结果告知机械作业部；

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交通处罚若存在异议，由使用部门先行完成违章处理后，再联系函报公司审批。