奶牛养殖项目土地租赁与建设合同书（共五篇）

第一篇：奶牛养殖项目土地租赁与建设合同书

奶牛养殖项目土地租赁与建设合同书

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》以及《土地承包法》的有关条款规定，本着平等协商、互惠互利、双方自愿原则，乙方租赁甲方土地从事奶牛养殖及配套经营项目。经甲、乙双方一致同意后，签订以下合同条款。

第一项 项目内容

第一条：甲方同意将_________________________________（以实际丈量为准）土地租赁给乙方养殖奶牛及配套经营活动;第二条：土地租金、租赁期限及交款方式：每亩土地年租金为_____元，租赁期限为_____年（自_____年___月___日起至______年___月___日止），租金每五年一定，原则上不高于当地当年周边平均土地租金。当地老百姓收割庄稼时，乙方交足第一年全部土地租金，以签订合同日期为准，以后于次年的同一月同一日交清下年土地租金，该宗土地性质为农业用地。另外，如果周边土地租金升值，该租金也要作相应升值；

第二项 项目建设规划

第三条：乙方租赁甲方土地只能进行奶牛养殖及配套经营项目，不得从事其他营利活动；

第四条：按《中华人民共和国土地管理法》规定，租用年限为14年，如遇政策和法律调整，以政策和法律规定为准；

第五条：甲方所提供的土地及其地下资源、不明埋藏物和公共基础设施等，其所有权归甲方所有。如乙方需要变更项目内容或转让、转租该项目，须经甲方同意后方可进行，否则甲方按《土地承包法》相关规定追究乙方责任；

第六条：甲方有权在整个施工过程中对乙方的施工标准、质量、安全生产等情况进行必要的监督和管理；

第三项 双方的义务和违约责任

第七条：甲方协助乙方办理各种行政审批手续，甲方不得干扰乙方正当的生产经营活动；

第八条：甲方保证社会治安良好，协助乙方处理好周边单位和居民的关系，为乙方项目建设和正常生产经营活动创造一个平安和谐的社会环境；

第九条：甲方将派专人帮办服务，保证乙方能够享受到泗洪县发展高效农业所应有的各项优惠政策；

第十条：乙方按照本合同约定及时交纳项目诚意金和土地租金，否则甲方有权取消合同；

第十一条：乙方投资项目必须符合国家的产业政策，不得污染周边环境，不得影响周围居民正常的生产生活；

第十二条：乙方要做到守法经营，按章纳税，服从地方政府统一

规划和管理；

第四项 附则

第十三条：合同到期后，乙方如继续租赁土地，在同等条件下，乙方优先，双方协商后重新签订合同；如不续租，乙方无条件按照国土部门规定复垦到位，保证该范围内能正常耕种，如乙方不按规定复垦到位，由甲方负责；

第十四条：如因国家建设或地方政府规划需要征用该块土地，甲乙双方必须无条件服从，利益受损方必须获得相应补偿；

第十五条：违约责任：在合同期间，如一方违约，按违约引起的真实损失，经权威机构评估认证后给予对方赔偿。甲乙双方无合法理由不履行和合同约定，即向对方交纳违约金壹万元整；

第十六条：本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可再商量，并可续订补充合同；

第十七条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交与_________村委会保管。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

______年___月___日

第二篇：土地租赁与养殖协议书

土地租赁与养殖协议书

甲方：

乙方：

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议：

一、租地面积

租地面积：以实际丈量为准，实际面积亩。

二、租用日期

时间从年月日起，直至甲方不需合作为止。

三、租用费用

租用费用是以甲方入伙乙方共建养殖基地以及共同养殖为基准，其甲方不付租赁土地费用。

四、土地使用事项

在甲方使用土地时，因土地使用问题，全面由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

五、养殖合作管理

在甲、乙双方养殖期间，养殖场和出现问题，由双方协商解决，不可一人决定，如违反约定，由违约方负全部责任。

六、合作经济事项

在甲、乙双方共同管理养殖场起步开始，甲、乙双方出资与收资，因公平分配。

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守协议各条款如有任何一方违约，违约方必须赔偿对方因此所遭受的全部损失，本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：土地租赁合同书

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共 亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金

1．租金按计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。

（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为 元/年，按每5年递增10%。

2．租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。

六、甲方权利和义务

1．制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3．按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4．除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5．对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6．对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7．做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1．履行合同约定的各项义务。

2．具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3．按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。

4．按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。

5．爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6．按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7．将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决办法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：土地租赁合同书

租地合同书

甲方：XXX 乙方：XXX XX市XX区XX镇XX村四组XXX，原有小地名百日红（山田及山田边坎两边无水荒地）种植其它作物地，约有叁亩左右，租给XX市XXXX发展有限公司张XX，基建煤台，此地经双方协商同意特定如下条款：

一． 乙方向甲方租地时间为壹拾伍年整，壹拾伍年内租金为人民币壹拾万元整。乙方在未动工前，应向甲方一次性交清壹拾伍年租金人民币壹拾万元整。

二． 甲方四至范围：东至地磅灶房左墙距离三米；西至纸厂坎及楼后山边坎；南至老公路；北至新公路。

三． 乙方壹拾伍年租期满，提出续租必须向甲方协商续租期间和租金。乙方一次性交清续租期间内租金，如无交清租金，甲方有权收回四至范围基建场地，更有权阻止乙方生产经营，乙方损失自负。

四． 乙方若经营管理不善或其它事故损失，甲方不负一切责任。乙方租期满后不再续租，四至场地范围内不能迁动的财产归于甲方所有（作为补偿甲方恢复原地貌费用），甲方不退没到期租金。

五． 乙方对工人要经常宣传山林防火工作，要讲文明、讲卫生、讲不偷不抢行为，如有出现，后果由乙方负责。

六． 甲方要配合乙方处理四至内外事情（如有人干涉等问题）。

七． 乙方在租赁期间内，甲方无权干涉乙方使用权，乙方可以转租或承包给其它方经营。

八． 承租期满后，若乙方不再承租，乙方的所有设备，乙方可以全部搬走。甲方不得以任何理由干涉，其租用地按租赁期满时的现时地貌归还甲方，乙方无需恢复原地貌。

九． 乙方如提出续租，乙方必须要向甲方协商续租时间、场地、租金。经双方同意后才能使用。

十． 乙方煤台建好后，运载车辆不可妨碍它方加水店店前地磅场地，双方停车车辆要友好疏通。

十一． 本合同未尽事宜，在中途发生争议时，双方可友好协商，协商不成时，可向司法机关或经济仲裁委员会申请仲裁。

十二． 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，公证人留存一份。十三． 本合同从2015年3月10日起——2030年3月10日止。十四． 本合同（从2011年5月20日起生效），双方不得反悔，望共同遵守。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

公证人：

2011年5月20日

第五篇：土地租赁合同书

土地租赁合同书

甲方： 乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲臵的土地租赁给乙方使用，双方达成合同协议如下：

一、甲方将该村 所有的，位于 租赁给乙方作为停车场、仓储及物流配送等用地。

二、被租赁土地的四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁地共计 亩。

三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止，每10年按本合同内容条款续签本合同，合同期满如乙方愿意继续经营，可续延此合同。如遇其他方竞租，乙方有优先租赁权。

四、租金按计算，每年每亩土地租金为￥ 元，共计 亩，每年共计租金人民币￥ 元,（大写）。

五、青苗补偿费按照每亩￥ 元补偿，共计（大写）。在本合同签定后七个工作日内一次性支付，甲方收取青苗补偿费后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

六、付款方式：按由乙方向甲方支付，首租金在本合同签订后七个工作日内支付。后续租金在最后一个月支付次租金。乙方向甲方支付租金以现金支票支付。

七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

八、乙方租地建设停车场及仓储库房、办公场所等需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

九、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

十、在租赁期内，涉及乙方经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十一、乙方建设停车场及仓储库房、办公场所等或经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十二、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十三、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十四、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十五、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方经营的，乙方有权单方解除合同；

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事停车、仓储、物流贸易以及乙方业务无法继续经营等情况，经双方协商一致可以解除合同。

十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

十七、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

2、如甲方不能按时做好群众工作，在本合同签定后无法向乙方交付土地，甲方应当返还乙方所支付的租金，且按已支付租金及相关费用标准向乙方支付逾期每日1‰的违约金。

3、如甲方违反约定义务，需向乙方支付乙方在该租赁土地建设相关设施、建筑物等产生的费用以及间接产生的相关费用，同时甲方应以本合同约定的租赁期未执行时间段的租金作为违约金向乙方支付。

十八、因本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 法院申请仲裁。

十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二十、此合同一式六份，甲乙双方各持三份，自甲乙双方签字盖章之日生效。

附：

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

日期： 年 月 日

乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：

日期： 年 月 日