抵押物折价协议

第一篇：抵押物折价协议

房屋折价抵债协议

甲方： 乙方： 鉴于：

甲方因代乙方偿还《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）及《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）项下贷款而对乙方享有 债权，乙方以位于 的房产及位于 的房产对甲方上述债权提供抵押担保。

现上述债务已到期，甲乙双方通过友好协商，约定以上述房产折价冲抵乙方所负债务。

一、折价财产状况

1、（地址、面积、产权证号、户主、抵押状况）

2、二、折价金额

双方同意以甲方对乙方享有的本合同项下的债权数额作为上述两处房产的折价金额；

三、履行方式

乙方将第一条中房产的所有权转让给甲方。乙方协助甲方办理完毕上述房产的过户手续，使甲方取得所有权后，本合同所涉的双方债权债务关系即告消灭。

四、过户登记办理

乙方授权甲方凭此协议至登记机关办理抵押权注销登记及房屋过户登记。为确保房屋顺利过户，乙方需向甲方提供办理房屋过户所需的一切材料。如甲方需要，乙方应前往登记机关协助甲方办理过户事宜。

五、费用负担

甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

六、瑕疵担保

乙方保证除甲方享有的抵押权外对上述房产享有完全的所有权，保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件。

七、其他

甲方承诺于 日前腾空该房屋，并将该房屋（钥匙）交付于乙方；并于 日前办理完毕户口迁移手续。

甲乙双方按所有权转移时为界限承担该房产所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关费用。

八、违约责任

1、如因乙方原因导致上述财产不能过户时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照甲方对乙方债权总额的10%支付违约金；

2、如因乙方原因导致办理过户登记迟延的，每迟延一日，乙方应向甲方支付债权总额万分之五的违约金；

九、争议解决

本协议若发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向不动产所在地人民法院起诉。

甲方 ：

年 月;日

乙方

第二篇：房屋折价偿债协议

房屋折价偿债协议

甲方：**县**担保有限责任公司

乙方：

因乙方到期未能全额清偿甲方处的借款，经乙方请求，甲方同意乙方以其所拥有的住房折价用以偿还贷款，经双方协商一致，达成如下协议，并愿意共同遵守。

1、基本情况

1、《借款合同》编号为

2、借款金额为

3、还款期限为

4、乙方用以折价偿债的房屋位于

2、折价偿债办法

1、考虑该房屋的位置、坐向、楼层、新旧程度等综合因素，双方一致确认上述房屋的市场价格为。

2、甲方以前述市场价格购买乙方上述房屋。

3、乙方协助甲方到房管、开发商等相关部门办理房屋交付及过户的相关手续后，向甲方交付该房屋的所有现有手续及钥匙。

4、乙方向甲方交付房屋日为乙方的实际还款日，并依此计算乙方应向甲方承担的《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用（包含律师费、诉讼费、保全费等）所有费用，甲方按上述市场价与乙方截止实际还款日债务的差价向乙方支付剩余购房款。

5、乙方协助甲方办理该房屋的过户手续，所有的过户费用均由乙方承担。

6、乙方协助甲方办理完毕上述房屋过户手续后，双方债权债务根据实际情况做相应扣减，不足部分由乙方继续清偿。

三、声明事项

1、乙方用以折价偿债的该房屋若存在其他有限债权或者抵押权的，甲方有权将差价款支付债权人，消灭该权利，实现以房屋折价偿债。

2、本协议仅作为乙方以借款人身份偿债的方案，不视为对原借款合同的变更，更不视为对担保人连带责任的变更或者放弃。

3、甲方有权选择本折价偿债方案或者让担保人连带偿债。

四、回购权

乙方在将上述房屋手续变更或者交付给甲方后一个月内有以本合同约定的市场价格回购该房屋的权利，甲方应给与协助，但由此产生的费用全部由乙方承担。

五、违约责任

乙方不积极履行此协议约定的交付、过户房屋协议的，除应按《借款合同》承担所有的利息、逾期利息、实现债权的费用外，还应按照未还金额的20%向甲方承担违约责任。

六、其他

本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方：

乙方（房屋共有权人签字）：

年 月 日

第三篇：抵押物三方回购协议

抵押物三方回购协议

甲方（贷款人）：兰州银行股份有限公司西津支行

乙方（开发商）： 甘肃长江房地产开发有限公司

丙方（借款人）：

鉴于：年月日，甲方与丙方已签订了《房屋按揭借款合同》，及与乙方签订的《业务合作协议》，经甲、乙、丙三方共同协商约定如下：

一、乙方同意对丙方未按合同约定按期偿还贷款本息连续2期或累计达到4期的，无条件回购丙方所购住房。

二、丙方同意在借款期间，若未按合同约定按期偿还贷款本息连续3期或累计达到4期的，所购房产由乙方回购，回购所得用于清偿按揭贷款本金、利息及相关费用，不足部分由本人补足，多余部分退还本人。并且房屋装修款项不得作价抵付银行贷款本息。

三、若借款人未按合同约定按期偿还贷款本息连续3期或累计达到4期的，甲方有权终止合同，提前收回贷款本息，该房产由乙方回购，乙方全权处理与丙方之间的债权债务，甲方协助办理相关手续。

四、本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方（公章）乙方（公章）丙方（签字）年月日年月日年月日

第四篇：抵押物承租人声明书

抵押物承租人声明书

中国光大银行 ：

本人（或单位）知晓抵押物所有权人 将本人（或单位）承租的物业抵押给贵行，作为借款申请人 向贵行申请贷款的担保。

本人（单位）租赁的上述抵押物业基本租赁情况如下：

1、租赁物业位置： ；

2、租赁面积（建面）：平方米；

3、租赁期限：共 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止；

4、租金标准：免租期 月；免租期过后执行标准，后递增标准 ；租赁期内租金共计 元；

5、租金的支付方式：按照每 【月/季/半年/年/其他（须列明）】支付一次，支付时间为 【每期提前预付/到期支付/其他（须列明）】。

本人（单位）保证:

1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关手续等；

2、本人（单位）承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。

承诺人（亲笔签名或公司盖章）：

年 月 日

第五篇：抵押物权属证明

抵押物权属证明

我单位或共有人开办的（单位名称）。为办理动产抵押登记，现就我投入企业动产产权作如下声明，本声明附后的《企业购物记账凭证》复印件和《企业固定资产帐》复印件所记载的资产属 投资，因设备来源于市场无法提供正式发票，抵押人保证对抵押物拥有所有权，抵押权人对抵押价值已经认可。

我保证以上证明真实无误、无讹、如有不实，愿承担一切法律责任。

抵押人（盖章）： 负责人（签字或盖章）：

年 月 日

抵押权人认可（盖章）负责人（签字或盖章）

年 月 日