建设工程施工承包协议书

第一篇：建设工程施工承包协议书

建设工程施工承包协议书

发包方：****************

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

甲乙双方抱着“以真诚换信任,以管理求效益，严守合约，用户至上”的宗旨，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就****************项目施工达成以下协议。

一、工程概况

（一）工程名称： ********

（二）工程地点:

***

（三）结构类型：

框架结构

（四）建筑面积： ㎡(最终按施工图确认面积)

（五）工程造价：

约

万元（最终以结算为准）

二、工程承包形式及范围

1、承包形式：包工包料总承包

2、承包范围：本工程施工蓝图涉及的全部范围，但不包括土方开挖，边坡支护、桩基、电梯。施工从砼垫层开始发包。

三、质量目标：

“合格”，确保达到“市级文明工地”标准。

四、工期 在确保工程质量的前提下，乙方自开工日期之日起***天内完成合同约定的全部内容，非乙方原因和不可抗拒原因造成工程停工，窝工的工期相应顺延，开工日期以甲方批准的开工报告日期为准。

五、安全文明施工：

建立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，确保工程安全施工，每个施工环节严格按照国家相关规定以及施工安全条例执行。

六、工程款的计算依据：

1、本工程依据施工图纸，设计变更联系单，经甲方和监理签字认可的变更签证，图纸会审纪要，施工方案，施工联系单，施工合同，会议纪要和协议等，按《陕西省建设工程量清单计价规则（2009）》、《陕西省建筑工程消耗量定额（2009）》，《陕西省安装工程消耗量定额（2009）》、《陕西省建筑工程工程量清单计价费率》等规定结算；施工方在含税造价前优惠2%（人工费，认质认价材料、设备不优惠）;人工费调价执行陕建发（2013）181号文件有关内容，在施工期间如另有政府部门颁布的政策性价格则按最新文件的规定执行；

2、材料、设备供应

1、材料价格按甲、乙双方签订合同时当月的《陕西工程造价管理○信息》进行暂定价调整进入预算，材料价格在同期价格的±5%范围内不调整（含5%），在±5%范围外的材料甲方认质认价后调整，2、甲方如分包的部分单项工程，按分包项目结算总价的5%给乙方○计取配合费，但分包单位必须听从总包单位统一协调管理。

3、乙方进入现场后，水、电全部挂表，乙方每月按实向相关部门缴纳水、电费。

4、对于施工中出现的特殊材料及新型建筑材料：无定额子目的首先套用相近（施工工序、部位相同）的定额子目；无相近（施工工序、部位不相同）定额子目的，按双方协商的成活价进入项目直接费。

七、工程款支付

1、乙方承诺可垫资主体结构五层顶板。五层顶板混凝土浇捣完成后十日内甲方向乙方支付已完工程款的80%，之后进度款采用按月完成形象进度付款的方式，乙方于每月25日前向甲方报送上月完成工程量结算书，甲方于五日内审批完毕并于十日内支付已完工程进度价款的80%。

2、工程竣工验收前支付至已完工程价款的85%。甲方在收到乙方提交的工程验收报告后一个月内办理完工程竣工验收工作，并于工程竣工验收合格后十日内向乙方支付至已完工程价款的90%。

3、竣工结算：乙方在工程竣工验收合格后一个月内向甲方提交工程竣工结算报告，甲方于收到乙方递交的竣工结算报告二个月内组织办理完竣工结算的审核确认工作，并按确认的竣工结算价款一个月内支付至97%，乙方将工程交给甲方。预留3%的工程保修金，工程保修期满一年后一月内返还50%，保修期满二年后一月内返还至70%，剩余30%保修金待防水工程五年保修期满后一月内返还给乙方（预留的工程保修金不计利息）。

八、其他约定

本协议约定的各项条款在双方签订的施工合同中必须予以体现，甲、乙双方以本协议为框架协议必须履行，如甲乙双方正式签订的《建设施工合同》以及招标文件等内容与本协议不一致的一本协议为准。

九、本协议未尽事项，双方通过协商解决，可签署补充协议，补充协议仍然具有法律效力，协商不成，双方向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式陆份，双方各执叁份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

账

号：

账

号：

联系电话：

联系电话： 年

月

日

****年**月**日

第二篇：建设工程施工承包协议书[模版]

建设工程施工承包协议书

第一部分协议书

发包人：临泉县嘉诚置业有限公司

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等

自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：临泉杂技城建筑工程面积约㎡。工程地点：临泉县韦寨。工程内容：施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程（不包括：门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设

备及安装）。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。

工程立项批文号：。资金来源：自筹。

二、工程承包范围

三、合同工期

开工日期：2013 年月日。

竣工日期年月日。

合同工期为日历天数日。

四、质量标准

工程质量标准：合格。

五、合同价款

金额（大写RMB）程结束以实际结算为准。

六、组成合同文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.本合同的第二部分专项条款；

3.报价文件及工程报价补充说明等附件；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.工程量清单。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责任。

第二部分专项条款

一、合同价款的计价依据：

1.《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》《安徽省2003看补充定额》、，主材价采用同 期

阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。工程取费执行相应的定额四类

取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。

2.按建筑面积包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付

款, 变更增减量按上述“1”方式计算。

二、验收标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术

文件等。

三、图纸

发包人向承包人提供肆套完整图纸。

四、双方一般权利和义务

<一>发包人工作:

1.场地具备施工条件的要求及完成时间:开工前完成。

2.将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。

3.工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。

4.由发包人办法的施工所需证件，批件的名称和完成时间：开工前三天完成，并提供施工所需证件、批件等。

5.6.7.收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。

〈二〉承包人工作

1.开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，及时向发包

人提供根据施工图变更，签证文件等内容的施工组织设计（包括技术方案）、《每月

月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。

2.及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。

3.承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑物，名木

古树及文物的保护工作。

4.承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，堆放有

序，布置规范合理。

5.承包人应对工程的质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制定针对性

措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。

6.承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）和农民

工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。

五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算

1.2.安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定，负责施工范围内的一切安

全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工，并承

担施工范围内的一切安全责任，费用和后果。

3.工程变理：承包人无条件接受发包人提出的变更要求，但发包人需按规定办理相关

手续，承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。

4.竣工验收：承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工验收

条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一

个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方

另行商定；本工程的所有工程资料（包括影像资料）均由承包人整理完成，承包人

应按档案馆规定及工程资料管理要求，整理完善并装订成册所有工程资料（包括影

像资料），由发包人负责的资料发包人提供。竣工验收前发包人与承包人要签订《房

屋建筑质量保修书》。

六、采购的材料设备

由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备，均要符合设计要求、范围标准和

国家相关规定，材料进场时要进行检查、见证取样与复试，按建筑规范标准检测合格，不合格的一律退场杜绝使用，费用由采购方承担。

八、工程价款（进度款）支付

本工程无工程预付款（备料款），本工程为层，层封顶后7日内发包人

向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款，工程竣工结束验收交工后攻7日内支付

总进度的70%，28日办理结算手续并提供完备的工程验收竣工资料后，28日内发包人

支付承包人工程竣工结算款的95%，余下5%竣工结算款作为工程保修金，保修期满7

日内无息退还给承包人。

九、违约、索赔和争议

1.发包人在通知承包人开工，而未办妥全部工程开工手续，造成承包人损失的费用（包

括行政机关的罚款）由发包人承担。

2.发包人未按合同约定支付工程进度款而引起停工待造成承包人损失的由发包人承

担。

3.承包人不能按期按质按量完成施工任务的给发包人造成损失的，承包人承担。

4.发包人、承包人违约的各自承担相关违约责任，按《2011年版建设工程施工合同》

示范文本中通用17.2款、17.3款处理。

5.本合同履行过程中发后的争议，由双方当事人协商解决，协商不成提起诉讼。

十、合同履约保证金

发包人与承包人签订合同后，承包方需在三日内将 万的合同履约保证金打

入发包人基本帐户否则所签订的合同自动失效。如发包人不能在约定开工时间开工，发

包人应在30日内无条件退还全额履约保证金，并按同期中国人民银行贷款利率支付利

息。承包人履行合同主体封顶，发包人退还保证金%，工程竣工符合竣工验收条

件退还余下% 的保证金。若承包人不履行合同，发包人有权没收保证金。

十一、其他

本合同一式四份，正本二份，副本二份。发包人与承包人各执正、副本，双方签字

盖章即时生效。

其他未尽事宜，双方协商并签订补充协议。

发包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

合同签订日期：2013年7月22日

合同签订地点：

第三篇：建设工程施工承包协议书1

建设工程施工承包协议书

发包方（以下简称甲方）： 十堰彪炳臵业有限公司甲乙双方根据我国《合同法》、《建设法》的有关规定，由十堰市彪炳臵业有限公司在十堰市十府路2号开发的和谐新村商品房住宅小区，该项目建设工程由甲方统一对外发包，由乙方总承包施工，经协商，双方就此达成意见一致，特签定如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：和谐新村

2、工程地点：十堰市十府路2号

3、工程规模：总建筑面积约3.5万平方米

4、发包范围：和谐新村商品住宅小区二标段（4号楼、5号楼，共二栋31层）。

5、开工日期：2009年11月1日

二、工程承包内容

乙方对该发包范围内的工程进行总承包，即本工程施工图设计所包括的全部工程内容的施工管理及全部施工经营行为。

三、工程质量及文明施工

1、工程质量：必须达到合格工程，力争创市优良工程和旧城改造样板工程。

2、力争创“安全优良施工现场”和“文明施工样板工地”。

3、合同总工期为定额工期的80%天，从双方签定正式开承包方（以下简称乙方）： 十堰市康隆建设工程有限公司1

工令之日起计算。

四、施工工程收费标准及结算方式：

1、计价依据为2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额统一基价表》及其配套使用的其它定额，政府政策性调整文件及施工中的现行文件，同时执行鄂建[2006]172号文件进行人工费调整；材料价差调整按施工期间十堰市同期定额信息综合价执行。本项目依据2003年《湖北省建筑、安装工程费用定额》及相关文件按二类工程计取费用。

2、工程量以设计施工图为依据，增加或减少部分根据设计图纸、根据图纸会审记录、设计变更等据实结算，结算方式按第四款第1条执行。

五、工程价款的支付及工程结算

1、甲、乙双方签订本协议三日之内，乙方须支付给甲方保证金250万元；乙方施工至±0时甲方退还乙方保证金50万元；其保证金在乙方每施工完主体一层时退还50万元；退完为止。

2、如因甲方原因造成乙方不能在2009年11月1日正常开工，则乙方支付给甲方的保证金从支付之日起，按银行同期贷款利率的4倍开始计息，乙方有权随时连本带息退回保证金。

3、在乙方没有主动放弃承接该工程项目的情况下，若甲方将本工程发包给其他施工企业，则甲方须双倍退还乙方所支付的保证金给乙方。

4、单栋工程主体施工到五楼时，甲方支付已完成工程量的进度款50%。

5、以后工程按月申报，每月25号申报进度，由现场施工员和监理审核后，30号前须付当月进度款60%。

6、主体工程完工后，付至主体总工程款的80%（即：万元），装修期间按月付进度款60%，工程完工后，付总工程土法80%，办理完毕竣工验收手续15内，工程进度款支付到总价的95%，余款作为保修金，防水保修五年，其余保修二年。其中防水保修金按总价2%，其它按3%，所有保修金到期后七日内付清。

7、如不能按合同约定付款，造成工期拖延的损失由甲方承担：在施工期间，乙方若需用所建商品房抵付工程款，可以享受开发商对外销售的一切优惠活动，工程竣工后如尾款未能按合同结清，乙方有权将甲方所开发的和谐新村商品房抵付工程款，按甲方对外所售商品房价格的90%计算房价。

六、甲乙双方责任

1、甲方责任：

（1）做好开工前“三通一平”工作；

（2）向乙方提供全套施工图5套（含竣工图）；

（3）负责办理施工许可证，确保工程具备开工条件，乙方应积极配合办理相关手续；

（4）开工前提供水准点及坐标控制点；

（5）按本协议约定支付工程款；

（6）甲方必须保证该工程项目由乙方中标。

2、乙方责任：

（1）组织施工管理、财务管理、工程决算、工程款结算，自筹资金，自主经营，负责债权债务清偿。

（2）委派有相关经验和管理水平的项目经理和项目部其它相关人员。

（3）开工前向甲方及监理提供施工组织设计、安全施工专项方案，每月25日向甲方监理提供下月工程进度计划，次月5日前报上月进度报表。

（4）负责现场施工人员办公，居住场地的清洁卫生、安全保卫、交通组织等工作。

（5）负责办理噪音、排污、整个工程及施工人员保险等手续。

（6）对进场人员进行施工技术交底和安全教育，对安全责任负责。

七、其它

1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如单方违约，则由违约方承担一切责任。

2、本协议未尽事宜，另行补充约定。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方（章）：乙方（章）：

法人代表签字：法人代表签字： 委托人签字：委托人签字：

年月日年月日

第四篇：建设工程施工承包垫资协议书

建设工程施工承包垫资协议书

甲方：(以下简称甲方)乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目：总建筑面积约平方米（栋楼）。

四、进场时间： 定于 年 月底前（以进场通知书为准）。

五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内的全部内容）本工程不得分包、转包。

六、承包内容：土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为 天。

八、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。

九、工程造价：本工程投资额约 亿元人民币。

十、结算方式和计价标准：

1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《2003年建筑工程消耗量定额》、《2003年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》，取费类别按工程类别。

2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。

3、工人工资单价：执行35元/工日。

4、施工措施费按取费标准的60%计算；

5、规费双方按规定各自缴纳，双方积极做工作力争享受最优惠政策。

6、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格，由乙

方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。

7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下，优先考虑使用。

十一、付款办式：

1、本工程全部由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，20个月后连本带息由甲方一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算，按建设银行同期贷款基准利率。

2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满后结清。

十二、协议履约金的支付与返还

1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证金 万元，待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。

2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察（公司、工地等），待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。

3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。

4、具体事宜以正式施工合同为准。

十三、甲方责任及义务

1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

2、负责三通一平，提供材料堆放场地。

3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

4、负责协调施工期间的各种外界干扰。

5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

十四、乙方责任及义务

1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。

3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。

7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必须参加公开竞标，同等条件保证乙方中标。

十五、违约责任

（1）、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。

（2）乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

（3）本协议与正签合同具有同等法律效力。

十六、本协议作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

年 月 日

第五篇：建设劳务工程施工内部承包协议书

编号： 171001

建设劳务工程施工内部承包协议书

甲方：海南玉琳万通劳务有限公司

乙方（内部承包人）： 身份证号码：

为了确保 工程能够责任到位，并且保质保量按时完工。经甲、乙双方协商一致，甲方同意在本项目施工过程中任命 同志为该项目的项目经理，并履行总负责人的职权。双方的具体分工如下：

01、就 的施工工作，甲方负责与该项目的 总包方 方签订《工程承包协议》。

02、在履行甲方与该 总包方 的建设方签订的《工程承包协议》过程中，乙方对外不享有独立的主体资格，施工资质和结算的银行账号必须由甲方提供。

03、乙方作为甲方在该项目中的内部承包人，应当按照甲方与该项目的建设方所签订的《工程承包协议》中所设定的施工方的义务，自行承担因履行该合同所提供的保证金以及前期所产生的一切费用。

04、在履行该项目的施工过程中，甲方负责指派财务人员对施工成本进行监督，并保证民工工资的发放。但是该财务人员的工资

和相关社保应当由乙方在自己的利润中负责支付，并且乙方应当保证该财务人员的月工资不得低于人民币： 元整。

05、每次甲方在收到建设方支付的工程款后，均按照实收工程款的 ％予以扣留，作为自己对该项目施工的管理成本。

经双方商定乙方一次性支付给甲方人民币： 万元整，作为甲方自己对该项目施工的管理成本。

06、因工程施工所产生的一切税费，均应由乙方承担。凡工程中涉及到税收，必须按税法规定由乙方照章纳税，甲方若发现乙方存在有漏税现象，可以立即停止对乙方工程款的支付，直至乙方交清税款为止。

07、乙方必须在甲方的监管下，独立开展工作，并独自承担本项工程的债权债务、工程事故、工伤事故等一切经济责任和法律责任。

08、乙方必须严格按照甲方与业主方所签订的施工合同内容及条款履行责任；精心组织施工，确保工程质量、工程进度、工程安全；须每月向甲方上报工程进度表、工程款资金计划表、员工工资计划分配表、工程所需材料计划表、每月完成产值及人工工资发放表等。

09、甲方若发现乙方出现违反国家法令法规和公司规定的行为时，视情节轻重，甲方有权终止乙方承包权并解除本协议，重新任命项目负责人和项目经理接管项目部。因此所造成的一切经济损失，甲方均有权在向乙方支付工程款时予以扣除。

10、本合同以外的双方债权债务均与本项目劳务合同无关，没有任何的连带责任，双方不承担对方的债权债务。

11、甲、乙双方任何一方均不得擅自违约，如果一方违约则必须承担因此而给守约所产生的一切损失。

12、本协议中的未尽事宜，双方可以共同协商解决。

13、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，自双方盖章签字，且甲方与项目建设方签订了相关的《工程承包协议》后生效。

14、待工程竣工清算、各类款项全部支付清楚后本协议自动失效。

甲方：海南玉琳万通劳务有限公司 乙方：

法定代表人： 负责人：

开户行： 开户行： 账 号： 账 号：

联系电话： 联系电话：

2017年12月28日