土建工程施工承包协议书

第一篇：土建工程施工承包协议书

土建工程施工承揽协议书

甲方：法人代表：

乙方：代表：

甲方将本公司办公楼、宿舍楼、土建工程以包工不包料方式发包乙方，经双方充分协商，达成以下协议条款，共同遵守。

一、工程名称：新瑞兴宿舍楼

二、发包方式：甲方自备所有建设材料，乙方承揽工程建造。

三、承揽范围及内容：建筑主体（不含内外粉刷、装饰、水电安装）

四、质量与验收：工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条

件。

五、结算单价：（按图施工）每平方米人民币元。（大写：）

六、权利、义务：

（一）、权利

甲方：严格监督乙方按图保质施工，因需必要变更或调整建设方案时，经双方协商乙方必须服从。

乙方：当甲方变更或调整建设或新增建造内容时，甲方应当合理补贴或单项另行造价。

（二）、义务：

甲方向乙方提供施工用水、电等施工设备配备。

乙方

1、所有劳务用工自主安排，严格执行国家建筑行业有关法律法规，确

保劳动安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）承担所有事故的经济及法律责任。

2、自备除甲方提供的设备外的所有施工配备，工具，用具。

3、甲方交付使用的所有施工配备，工具，用具在工程竣工后乙方应当

保证能正常使用，造成设备、机械的损坏按市价进行赔偿。

4、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发

出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失。

七、付款方式：

八、其它：

本协议未尽事宜，双方协商决定。

九、本协议一式二份，双方各执一份，具同等法律效力，共同遵照执行。

十、本合同自双方签订之日起生效。除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止

甲方：乙方：

签订日期：年月日

第二篇：土建承包协议书

土建施工协议

甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双发就劳务合作事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）

□乙方只包工。

二、工程造价：人民币

三、工程款的结算和支付

1、结算依据：本工程合同的相关条款

2、结算方式：

（1）以现场实际发生工程量计算，由甲乙双方共同确认。

（2）结算顺序：协议书内容承包范围全面履行完毕，须由项目部负责人签字。如未达到合同约定质量标准由乙方负责反修，直到达到合同约定质量标准为准，所发生的一切费用均由乙方承担。质量等级验收达标后，由工程部负责办理结算。

（3）工程款的支付：按工程进度付款，工程完工后付到80%，待整体工程完工后，经甲方验收合格七日内付清。

四、安全生产及安全事故处理

乙方对承包项目的安全施工负责，做到严格执行国家、及上级单位的政策、法律、规范标准和制度，不违章指挥，不声张作业，严格执行安全技术交底，保证对进场人员进行安全教育。如发生安全等级事故，由乙方承担。

五、工程质量保修

乙方负责质量保修，保修期执行国家建设工程质量管理条例（保修期从单位工程竣工备案办理完毕之日算起），甲方按结算的5%扣保修金。如乙方无能力或不能及时进行保修，甲方有权组织队伍维修，其费用从保修款中支付。

六、施工期限：年月日至年月日，如不按期完工，每天按工程款的5‰扣除。

七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效应。

八、未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效，结清工程款后自动失效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

第三篇：土建工程施工协议书

土建工程施工协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法律，遵守平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就土建工程，达成如下协议：

一、工程概况内容：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、质量标准要求：

工程质量达到国家规定要求，通过组织相关部门竣工验收，并在质量保修期内承担保修责任。

三、开工、竣工日期：

开工日期：年月日至年月日竣工（如遇恶劣天气，工期顺延）。

四、工程总价：

本工程经甲乙双方共同商定，实行一次性包干，总价款：玖万肆仟元整（￥：元）。

五、施工安全要求：

1、承包人必须按照有关安全生产法律、法规执行施工，自本协议签订后由甲方安生生产负责人对施工现场进行移交，乙方应对全部施工现场、防爆作业和施工方法的适应性、稳定性和安全性负责。

2、乙方在协议执行期间，应对工程中的所有结构、材料、设备、临时工程等进行积极保护，如因管理不善造成的经济损失，由乙方全部自理和承担相关责任。

3、乙方应加强安全生产管理，并做到安全生产、文明施工，由于管理不善或民工的过失或第三者原因造成自身或第三方的人身伤亡、机

械设备及其它财产损失和事故等，均由乙方自行负责处理并将事故处理结果向甲方书面汇报，甲方不负任何责任，也不支付任何费用。

4、爆破人员必须持有公安机关核发的爆破证，采购的炸药器材，要有运输证、存放证，存放要分类、建帐，严格实行领发制度，绝对不能流向其它工地或他人，否则一切后果由乙方自行负责。

六、当地协商关系：

乙方在施工前期应和当地群众协调和沟通好关系后方可施工，如和地方群众发生争执现象，必要时需甲方协助，所发生一切费用由乙方承担，乙方并做到安全生产、文明施工。

七、违约责任

乙方在施工过程中要求加价或中途退场，甲方有权不支付任何费用，如乙方达不到图纸内容、质量标准要求，或有意拖延工期，甲方有权从工程总款中扣除由乙方造成的一切损失费用。

八、付款方式：

1、乙方在施工至桩基浇灌完毕，甲方应付元整（￥：元）工程款，机房含围墙等所有图纸内工程完工，甲方应付叁万元整（￥：

元）工程款。

2、余款待工程竣工验收合格后，除保修金（肆仟元整）其余工程款一次性付清，保修金期限6个月。

九、其它：

本协议一式四份，甲、乙双方各二份，本协议自签字之日生效，望甲、乙双方共同遵守本协议，其它未尽事宜双方另行协商解决，并订立补充余款为准。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第四篇：工程承包协议书-土建

云升广场

工程承包协议书

甲方：

乙方：

协议签定地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：云升广场~宾馆、商业街

2、工程地点：赣榆新城区

二、工程范围及内容：

1、工程承包范围：

本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑）

及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、（楼梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面（檐沟）等找平、保温、找坡、细石砼保护层及透气帽工程，所有室内抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm内基础土方清挖，回填土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排2名技工配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘贴、屋面瓦安装。（注：屋面雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）

以上工程承包内容乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

2、工程承包方式：

工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的小

型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工电箱以下

电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具，并包

括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、绝缘

手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的安全防

护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品合格证。

以上工程承包方式乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

三、工程质量标准、防治及处理方法：

1、混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等质

量问题。

防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于20~30S，杜绝漏振。

处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高标

号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇捣。

如有一处空洞罚款500元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。

以上质量标准及防治处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

2、砌体工程：质量标准：①轴线位移：10mm；②标高：15mm；③垂直度：

每层5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰缝：10mm；⑥

外墙上下窗口偏移：10mm；⑦门窗洞口宽度：5mm。以上砌体工程质

量超过20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造成的一切损

失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

3、抹灰工程：质量标准：①表面平整：4mm；②阴阳角垂直：4mm；③立

面垂直：5mm；④阴阳角方正：4mm；⑤分格缝（条）平直：3mm；⑥

滴水线平直：3mm；⑦窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔埋堵，要

外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高10~15mm；⑧抹灰表面光洁，无

空鼓、裂缝、坠缝。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

4、楼地面工程：质量标准：①回填土夯填密实；②垫层振捣密实；③

楼面基层清理干净；④表面平整度允许偏差：4mm；⑤表面光洁、无

下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、污染。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

5、屋面工程：质量标准：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层必

须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑，无起

砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分二次灌

满沥青油膏，雨水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向内，严禁

出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求设置。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

6、台阶、散水坡工程：质量标准：回填土夯填密实，坡度按计要求，表

面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题，伸缩

缝按设计要求设置，分格缝分二次灌满沥青油膏。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

7、分户验收质量标准：根据现行的《住宅工程质量分户验收规程-江苏

省工程建设标准》及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。

以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担

返工所用材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

四、施工现场管理：

施工现场必须做到工完料尽现场清，落地灰及散落砼必须随时清扫

并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落地灰

清理干净，并在下次施工时及是利用，不用的建筑材料要堆码成垛，不

用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视情节轻重

给予甲方经济赔偿。

以上管理能否接受？

乙方回答：签字：

五、安全管理：

1、必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方的安全生管理条例。

2、施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记

录；

3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现一

次扣安全违约金100元）；

4、二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次扣

安全违约金100元）；

5、禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金

100元）；

6、高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发现

一次扣安全违约金200元）；

7、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方可

开动使用；

8、各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械设

备；

9、吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘人

上下，吊装时吊斗要避开人群旋转；

10、严禁招用18岁以下末成年人员及60岁以上的人员，严禁招用孕

妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传染性

疾病等人员。

11、不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌

（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；

12、严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违反

发现一次扣安全违约金100~500元）；

13、严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现一

次扣安全违约金100~1000元）；

14、施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件

报到甲方；

15、宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住（如

有违反发现一次扣安全违约金1000~5000元）；

16、施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的原

因由甲方负责。

乙方回答：签字：

六、工期

根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足时乙方必

须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，乙方必须承担1000元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。

以上工期能否接受？

七、工程结算及付款方式：

1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范-GB／Ｔ５０３５３－２００５》规定计算）X承包单价 85.0元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天进行计算。

2、付款方式：

①整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%

②四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15%

③主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25%

④内外墙抹灰完成50%后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑤内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑥地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑦工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10%

⑧余款在4个月内付5%，5%维修款一年后付清。

以上付款条件能否接受？

乙方回答：签字：

八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每天

赔乙方租费、人工费用5000元人民币，外架使用期为210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用5000元。

九、合同生效与终止

双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，双方协商解决

甲 方：乙 方：

身份证：身份证：

年月日

第五篇：土建工程施工协议书

土建工程施工协议书

甲方： 乙方：

甲方把隆林县无公害农产品交易中心办公楼土建工程承包给乙方承建，经甲乙双方共同协商签订如下协议，希双方共同遵守执行。

一、工程名称：隆林无公害农产品交易中心办公楼，框架结构，俩层加斜坡。

二、工程地点

隆林县高速路收费站出口，二级路壹公里加壹佰米处。

三、承包方式

包工不包料，从地圈梁开始图纸所有的土建工程，包括散水在内，每平方米155元计算，斜坡按实际面积计算，阳台计半，按图施工，如有建设方变更的工程。量增加的、减少的，按增减计算。

四、付款方式

乙方带工人工资施工，竣工验收合格后，付60%，余款贰拾天内付清。

五、甲方要求

乙方施工的土建工程，一定要按照国家的施工规范施工，听从甲方施工管理员的安排，不准偷工减料，装模要端正准确，倒柱头要光滑直正，倒砼楼面要平整，砌砖要满浆放拉结筋，砖路要直，不准叠砖，顶层斜砖要按规范，灌满浆。

六、安全施工

乙方在施工时要按国家建筑安全施工规范进行施工，上班时，带好安全帽，高空作业要套好安全带，不准穿拖鞋，不准在工地嘻戏打闹，不准带小孩进入工地，不准偷东西，如不按照国家的安全施工规范施工，违章作业，出现的安全事故一切责任由乙方负责。

本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，经理部一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日