维修人员的考核细则（精选五篇）

第一篇：维修人员的考核细则

维修人员的考核细则

为了规范管理、提高服务质量、确保运行安全，特制定本考核办法。

一、考核基数

（一）实行强制排名和现场违纪扣分制度双重考核。

（二）维修人员工资总额分为基本工资、考核工资两部分，其中基本工资350元，考核工资400元。

（三）核工资按40分计，每分10元。

二、考核细则

（一）出勤考核

1、迟到或早退超过15分钟者按旷工计，15分钟以内扣1分/次；

2、无故脱岗、离岗、旷工扣5分/次；

3、私自倒换班次、替班、换班扣2分/次；

4、超假未按时回来扣5分/次。

5、每月请假超过5天扣5分/次。

6、超范围使用设备、设施的扣10分/次。

（二）、岗上纪律考核

1、岗上仪表、仪容类：

（1）未按要求统一着装扣1分/次；

（2）未佩带胸卡、工服、帽子违反一项扣1分/次；（3）服装不整、不洁扣1分/次；

（4）披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、带歪帽扣1分。

2、上班纪律类

（1）不听从组长长安排，不服从管理扣5分/次。（2）为住户维修，严禁接受住户物品，一经发现扣5-20分/次。（3）上班时吸烟，聊天、吃零食、看书报等做与工作无关的事，违反一项扣1分/次。

（4）遇事不能妥善处理，且不及时上报造成不良影响或后果扣5分/次。

（5）不正确使用服务用语，语气生硬导致住户投诉的扣5分/次。（6）对住户的询问、咨询不耐心解释或对住户不礼貌的扣1-5分/次。

（7）对住户提出需要帮助的请求时，不积极主动予以帮助或联系帮助的扣1分/次。

（8）在员工中拉帮结派、拨弄是非不利与团结者予以开除清退。（9）在集体工作中，不积极努力，推委责任扣5分/次。

3、工作标准类

（1）工程部技工值班人员在日常巡视中对公共设备，设施进行巡视，如发现异常情况在值班记录本上作出记录，并及时通知相关部门及领导，违反一项扣2分/次。

（2）机电设备、设施严格按照设备维护保养规程进行维护，违反一项扣2分/次。

（3）在电源干线，低压配电柜上进行工作时，必须有专人监护，操作必须使用绝缘工具并悬挂标示牌，违反一项扣2分/次。

（4）在设备的操作运行中，由主管领导统一指挥部署，私自开启、关闭设备的扣10分/次。

（5）保持设备房的整洁干净，不到位的扣2分/次。（6）值班人员必须监守岗位，不得私自离岗，如工作需要临时离岗，必须有符合条件的人替岗，并经领导同意，交代离岗时间及去向，违反扣2分/次。

（7）根据操作规程及岗位责任制的要求，密切注视所管设备的运行情况，按规定作好有关记录，按时巡检，及时发现事故隐患，违反扣3分/次。

（8）出现设备故障，当班人员不能处理，应及时报告领导及有关人员，违反扣2-10分/次。

（9）遵守公司员工守则、积极参加公司的团体活动和集体劳动，完成临时布置的其它任务。违反一项扣1分/次。

三、专业操作运行标准

（一）空调系统：

1、清洗空气过滤器1-2次；

2、更换破损过滤器；

3、检查出风口避震喉，如有破损则更换； 季保养

1、给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出现；

2、检查皮带松紧情况，若皮带紧但仍出现打滑现象，可将皮带擦净。年度保养

1、检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；

2、检查机壳及附属设施的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油漆；

3、清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈班，则用砂纸将其磨光；

4、检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清理，以保证排水畅通；

5、检查附属阀门（包括风阀）是否工作正常，如有损坏，则更换；

6、检查管系是否漏气、漏水；

7、清洗翘片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翘片间，侵润数分钟，再用清水冲洗干净；

8、检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5欧姆。

（二）机电设备 供水设施：

当班：日常保养、安全操作、运行情况正常、自动控制良好。周末：维修保养闸阀、逆流阀、水表、连轴器，水泵轴承加油。季末：泵体检查，更换磨损件，管道系统保养。年终：上、下半年各清洗水池一次，电机轴承加油。

质量标准：阀门开闭灵活，系统密封良好，管道无滴漏，电机保养齐全，水表计量准确，运转无异常声响。振动、轴承温度正常；连续不间断供水，有检查记录、保养记录。供电设施：

当班：日常检查，无缺相，运行正常，记录变压器运行情况。周末：变压器全面检查，配电房、计量仪表开关标识、安全标识，配电房除尘一次，发电机组运转一次，时间不少于20分钟。

季末：保养变压器接线柱，高低压线路，发电机组。年终：化验变压器油。质量标准：各连接处无跳火、发热等异常现象，指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确，配电房温度不超过40度，备用发电机组发出额定功率。有检查、维修保养记录。

（三）电梯系统 巡回检查

由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。若有异常应及时报告，若发现有危及安全的隐患应及时采取措施，防止事故。日检：

由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行维修、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管负责人设法处理。日检不能用巡检代替。日检的具体内容：

1、用检查手锤检查各部分的连接零件，如螺栓、螺钉、销轴等是否松动；

2、监听检查涡轮的齿和情况，检查减速器的油标并观察是否有漏油情况；

3、检查制动器的工作状况，如制动器、闸瓦、传动杠杆等是否正常，间隙是否合理；

4、检查各转动部位的稳定性，如轴承是否震动，地脚螺栓是否松动等；

5、检查轿顶轮、导向轮、对重轮的运转情况，检查绳头装置是否正常等；

6、检查限速器、安全钳杠杆的连接和润滑情况；

7、检查牵引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股，并做好记录；

8、检查厅门、轿门的安全联锁装置；

9、机房不准搁放长型杆件或其他不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动部分。周检：

由维修工进行。周检除日检内容外，重点检查以下各项：

1、检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓；

2、检查各种安全保护装置，如门的联锁装置、限位开关、极限开关、限速器、安全钳、缓冲器的动作及连接情况；

3、检查牵引钢绳在牵引槽内的卧入情况，检查牵引轮的螺栓轴承；

4、检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况；

5、检查并调整补偿装置；

6、检查轿厢内各项设施的完好性和可靠性；

7、检查并调整电梯平层的准确性； 月检：

由维修工进行，除周检内容外，重点注意：

1、仔细检查制动器和安全保护装置，调好解瓦与制动轮间隙；

2、检查轿顶轮、导向轮滑动间隙；

3、检查井道设施，如导轨、导靴、对重等，并对导轨涂润滑油；

4、检查自动门系统； 季检：

季检必须有经验的技术人员和维修人员共同进行，除月检内容外，重 点注意：

1、重新拧紧全部紧固螺栓；

2、检查涡轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油；

3、检查牵引轮和牵引钢丝绳，调整受力不匀的绳股；

4、调整导靴间隙；

5、检查调整超限制装置；

6、检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏或将损坏的弹性圈。仔细检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地角螺栓，用垫片调整；

7、检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘、油污； 年检：

电梯在运行一年后进行一次全面的技术检查。由有经验的技术人员负责。年度检查应拆洗减速器、限速器、更换润滑油。对于过度伸长的牵引钢丝绳应当及时剪切。经过技术检查后电梯应按劳动局年检程序进行调整试车；

凡较长时间置放不用（一个月以上）的电梯，应每周开启电梯空载上下运行数次，以保证各部件灵活，防止零件锈死，避免电器受潮、每年检查一次电气设备的绝缘程度，应符合《电力传动控制站技术条件JB862—66》中的规定。

四、奖励细则

（一）当月被所在班组评为优秀人员者奖励10分/次

（二）工作突出、积极肯干、吃苦耐劳、始终保持良好的工作状态，奖励10分/次。

（三）对区域不安全事件、人员等因素、及时制止或汇报，避免了严重影响后果者奖励20分/次。

（四）对突发事件能稳妥处理，避免了公司财物损失者奖励20分/次。

（五）对部门协管工作能提出合理化的建议，并积极支持部门工作者10分/次。

（六）到业主表扬者奖励10分/次，收到业主锦旗者奖励50—200分/次。

（七）如遇特殊事件可重奖重罚。

第二篇：修理厂维修人员百分考核管理办法

维修人员百分考核管理办法（试行）

为加强车间班组建设，加强车间安全文明生产等日常管理，提高车间人员生产积极性，使车间始终保持安全、高效的工作状态与文明、整洁的作业环境，决定对车间维修人员进行百分制考核，特制订本办法。

一、具体考核项目及评分标准见表

一、表二；

二、车间成立检查组进行检查，对发现的问题立即通知当事人，督促及时整改，按评分标准扣分并做好记录；

三、每星期二、四、六日检查，其他时间随时抽查，检查人员每缺一次各罚款20元；

四、检查组成员由技术员、班组长组成，检查人员要坚持严肃、认真、公平、公正、公开的原则，做好检查并详细记录，发现问题及时通知当事人，责令整改；

五、每月月底生技科汇总评分一次，开会公布，对得分前九名进行物质奖励，一、二名奖励现金100元，三、四、五名奖励现金80元，六、七、八、九名奖励现金60元，并在车间光荣榜赠挂锦旗；

六、连续3个月得分最低的，第四个月工资基数下调10%。

七、年终进行汇总，百分考核总成绩作为先进生产工作者评选的重要参考；

八、对于违反车间管理规定以及百分制考核内容的除扣分外，遵照公司及车间相关规定另行处理。

五公司生技科

2011年3月1日

第三篇：装修维修工作细项

装修管理、维修工作内容

一、广告安装管理：统一大小尺寸高度（城建衔接定下标准）

二、防盗窗贴着玻璃安装，与外墙平，建议安全隐患或相对薄弱地方的防盗处理。

三、住宅露天阳台雨蓬的安装：

1、请住户自己协调好楼上关系

2、建议安装中空夹胶玻璃，优点滴水声音轻，对邻里的影响小且整体环境较能溶入；

3、楼板地面不可打洞

4、尺寸尽量小些，下面看不到为好

四、商铺遮阳蓬的安装：蓝色的可伸缩阳蓬

五、装修材料管理：

1、店面装修的，迅速搬入店内，多余的转移别处或短时间堆放门口铺装上面。

2、住宅装修的，迅速搬到楼上，多余的限业主在三天内拉走或由物业公司当垃圾清理掉。

六、装修垃圾管理：要求住户用蛇皮袋袋装，搬至拖拉机能到达处，行不通的，及时通知拖拉机清理。

七、商铺装修管理：

1、路面、铺装上禁止搅拌混凝土，实在没有办法，一定要监督及时冲洗干净。

2、门台装修时告之不要封死卷门上方的筒子，否则没有办法维修。

3、下面有车库的商铺监督业主做好卫生间防水。

4、商铺空调室外机统一位置。

八、住宅装修管理：

1、为确保住宅的使用安全，不得擅自改变房屋结构，如确需更改，需取得相应资质设计单位的图纸和施工方案并报物业管理处备案。

2、敲、刨、凿等声音较大的工作避开其他业主的休息时间并请关门装修。

3、室内管道天然气接头、表不可擅动，如确需更改，请与天然气公司联系。

4、两卫一厨贴地砖前请先做好防水层，做好闭水试验，并“湿贴”地砖；

5、原则上厨房、卫生间、阳台的落水管不得移位，如确需更改，须取得楼下业主的书面同意，并承担相应的责任。

6、为确保排水通畅，所有落水管不要藏入墙体，否则容易引起管道堵塞和渗漏。

7、切毋往下水道倾倒水泥浆、油漆等杂物，以防堵塞。

8、水电线管穿过客厅时，须做好防水，防止水沿着线凿渗漏。

9、厨房、卫生间、阳台吊顶前须检查每一个盛水弯检修口，清洗并盖紧，吊顶时需留出检修孔，以便日后维修。

10、包阳台时与原格调一致。

11、铺木地板时地面打洞不可超过6公分，以免打断线路

12、遇伸缩缝的厨房卫生间，必须在缝处做防水处理。

13、三楼露天阳台、五楼露天阳台装修时一定要求业主做好防水，特别是铺设花坛或鱼池的位置。

14、指定位置安装空调，做好冷凝水的处理。

15、请保存水电线路图，也可交物管处存档。

九、装修人员车辆放业主车库或停车场，严禁停在楼道口及商铺门口。

十、白天由于装修人员进出关门有难度，关门不作强制性要求，但雨天和天黑后及时关闭单元门。若有损坏及时报修（详细说明便于维修）。

十一、空关房管理：

1、及时关闭空关的车库、商铺、住宅的门窗，避免闲杂人等大小便。

2、每周一次查看空关房的情况：疏通顶层、三层天沟，及时清理房内垃圾；查看上层卫生间渗水情况，关好门窗。

十三、住户资料的收集整理存档，所有人（业主）、租用人，联系电话，手机，车辆信息。

十四、监督小区的卫生，及时清理楼道上的乱张贴，能撕的立即撕掉，难的详细报保洁部门处理，保持楼道整洁。

十五、公共设施设备每日巡查，及时处理（亭灯、路灯、楼道灯、出口指示灯、井盖、道路等等）

十六、核对水表、电表，于每月10日前抄水表、电表，通知业主缴费并上门收取。

十七、每天巡查车库水泵运转情况，记录检查结果，如有故障，及时排除。

十八、及时处理业主投诉，房产质量问题及时上报，跟踪解决。

十九、协助政府相关职能部门工作（收电费等）。

第四篇：维修人员岗位职责

水电维修人员岗位职责

1、认真学习，掌握设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。

2、严格按照园区设备情况部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设备的定期维护和修理工作。每月保养需填好保养记录表。

3、维修工要做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）。

4、督促和指导各部门设备操作人员做好设备的日常清洁养护工作，发现隐患及时报修，保证设备正常运转。

5、负责申报设备维修配件、外修设备的技术指导。

6、设备发生故障时，及时组织抢修，以最快的速度排除，保证公司的正常运营。

7、服从调度，对负责维修保养的设备要严格按照操作规程和质量标准维修，保证维修质量。

8、做好水、电、气的检查和优化工作，努力公司能耗成本。

9、对使用工具妥善保管，认真保养。

10、完成领导交办的其他任务。

第五篇：维修人员操作规程

维修人员工作安排

为了维护好、保养好公司各项设施设备，保障公司各项生产顺利进行，特对维修人员制定该工作规程，以方便维修、维护工作条理有序进行。

一、各项设备的日常维护、保养

（一）大型设备：

1、发电机组，该发电机组每月运行一次，每次15分钟，检查机组的各部件及电路是否正常，发现问题及时解决，并进行保养。

2、磨房机组，该机组日常由磨房工作人员保养维护，维修人员每月对该机组进行巡视、检查机组各部件、及气泵的运行情况，并对线路、操控台线路进行检查，发现问题及时解决，并对其保养维护提出意见供磨房人员执行。

3、锅炉供暖系统，在使用前10日，进行检修，平时每月巡视一次炉体、管线的腐蚀及破碎等情况，发现问题及时提出对策进行处理，对管线的支架每年进行一次防腐刷漆。

4、料线系统，每半月对料线系统进行一次检查维护。对输送电机，管线，接口，螺丝，电线、料槽，绞龙等进行检查，发现问题及时解决，每月保养一次。日常中做好巡视。

5、风机系统，每半月进行一次检查维护。包括控制系统，电机、线路，各项设备、配件老化、腐蚀等，出现问题及时解决，每月保养一次。日常中做好巡视。

6、水帘系统，使用季节前10日进行检修，使用过程中做好日常巡视，每半月对水泵及电线进行检查维护，发现问题及时解决。

（二）中小型设备：

1、产床，每半月对产床检修维护一次，对产床及其配件松动及时加固，腐蚀生锈的及时处理，刷防锈漆，需更换配件或修理的，及时更换配件或修理。

2、水塔发电机，每月运行一次，每次10分钟，进行必要保养，检查各部件及电路是否正常，发现问题及时解决。

3、消毒机、清洗机，统一存放在维修仓库，不使用时，每隔半个月检查保养一次，检查油位、管线、枪头、泵体、电机、是否正常，机架是否应粉刷防锈漆等。使用时，由各使用部门主管申请，使用完后交维修人员验收入库，维修人员进行日常保养。

4、饲喂站、测定站，做好日常巡视工作，每半个月检查维护一次，包括线路、显示器、防腐、螺丝配件等，每月保养一次，发现问题及时解决。

5、电子地磅，做好日常维护，每一月进行一次检修，包括线路、防腐、地磅下及周围杂物清理。

6、维修工具，切割机、电转、电焊机、砂轮机等电动工具，由维修人员每月进行一次必要保养。所有电动维修工具禁止外借。扳手、钳子等工具外借时做好登记，由维修人员负责收回。

二、设施的日常维护、保养

1、电线设施，对电线线路每半月检修维护一次，对存在的老化等

安全隐患及时提出对策，并及时解决。

2、供水设施，包括水井房设施、水塔、储水池、供水管路、电机、饮水嘴等，每半个月检查一次，发现隐患及时解决。

3、圈舍，对防漏，钢架防锈，猪栏防锈、破损进行及时修复，漏粪地板需更换的进行更换，每一月进行一次检查，对圈舍门窗，每月进行一次检查，需维修的进行维修，需更换的进行更换，日常做好巡视。

4、场区铁门、钢铁架子每年进行一次防锈处理，日常注意查看腐蚀及破损情况，有腐蚀或损坏的进行及时修复。

5、变压器房和配电室，每半月进行一次检查维护，包括电缆、接头、电闸、漏电保护器等发现任何安全隐患的及时处理。

6、监控设施，每月对监控设施进行一次检查维护，查看线缆接头、线盒、摄像头、主机、电源线等，及时清除危害监控设施正常运行的潜在障碍。

三、日常维修

日常维修实行申请制度，由各部门主管或场长根据维修需要，填写维修申请单，载明维修事项及维修原因，交予维修人员，维修人员经维修合格后，维修人员及部门主管或场长共同签字后，由维修人员将维修申请单交予维修部门主管。紧急维修任务，由部门主管或场长通知维修人员，及时进行维修，维修合格后，由各部门补填维修申请单，维修人员及部门主管或场长签字后交予维修人员，由维修人员交予维修主管。

四、维修人员须对设备的使用方法向使用人员进行详细说明，对于较为复杂或重要的操作环节，维修人员有必要进行演示的要进行演示，指出重点注意环节或事项，确保使用人员清晰操作。

五、对于配件的使用，维修人员应根据配件消耗情况，提出相关降低损耗的合理化建意。根据配件库存及使用情况提出采购计划。对于配件的出库，由维修主管负责出库记录，做好统计工作。

六、对于维修更换的配件，不得随意乱扔，不能合理利用的统一堆放到维修库门前堆积处。能够合理利用的收入配件库存放。对于变更的电线线路，原线路不再使用的，能够撤下的要撤下；原线路需要保留或无法撤下的，做好显明、易懂的标记，线头包裹好，做到防水防破裂。

七、设备及设施的具体检查维护、保养日期，由维修主管、维修人员及公司相关领导，根据实际情况，制定明细，维修人员根据明细开展维护、保养工作。维修工作由维修人员根据维修申请单开展工作。

八、完成领导交办的其它维修维护等工作。

九、该规定从颁布之日起实施，未尽事项根据实际情况再行补充。

山东乐生园种猪有限公司

2014年8月10日