第一篇：2018一级建造师法规考点习题：劳动合同的终止和经济补偿
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2018年一级建造师《工程法规》》考点习题汇总
知识点：劳动合同的终止和经济补偿
【考频指数】★★★★
【经典例题】
1.某公司提出同公司员工李某解除合同，并经双方协商一致，解除了劳动合同。李某在该公司工作了2年8个月，解除合同前李某月工资为2400元。李某要求公司经济补偿，而腾飞公司认为是协商终止合同，不应当进行补偿。根据《劳动法》的规定，下列说明正确的是()。
A.公司无须给李某任何经济补偿
B.公司应当给予李某6000元经济补偿
C.公司应当给予李某7200元经济补偿
D.公司应当给李某5600元经济补偿
【答案】C
【解析】本题考查的是劳动合同的解除和终止。解除劳动合同的经济补偿，按劳动者在本单位的工作年限，每满1年支付1个月工资。6个月以上不满1年的，按1年计划，不满6个月的，支付半个月工资。本题支付3个月工资=3×2400=7200元。
2.某市安装工程公司与在公司工作了15年的王某解除合同并进行经济补偿，王某月工资7000元，该市上年度职工月平均工资为2000元。下列关于王点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 某的经济补偿说法正确的是()。
A.安邦公司应当给予王某8.4万元经济补偿
B.安邦公司应当给予王某3.0万元经济补偿
C.安邦公司应当给予王某2.4万元经济补偿
D.安邦公司应当给予王某7.2万元经济补偿
【答案】D
【解析】本题考查的是对终止劳动合同的经济性补偿的理解。如劳动者月工资高于用人单位所在地区平均工资的3倍，则按平均工资的3倍支付。且支付经济补偿的年限最高不超过12年。所以为2000×3×12=72000元。
3.2011年8月，某施工单位由于生产经营发生严重困难，与王某等10名员工解除了劳动合同。截止到解除劳动合同时，王某已在该施工单位工作了三年零6个月。根据劳动合同法的规定，施工单位应当给予王某()个月工资的经济补偿。
A.3
B.3.5
C.4
D.4.5
【答案】C
【解析】本题考查的是劳动合同的解除和终止。
一般劳动者经济补偿金计算公式：经济补偿金=工作年限×月工资;
高收入劳动者经济补偿金计算公式：经济补偿金=工作年限(≤12)×当地上年点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 度职工月平均工资3倍
注：工作年限满6个月不满一年的，按照1年计算;不满6个月的按半年算。
【考点精讲】
一、劳动合同的终止
(1)劳动合同期满的;(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(3)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(4)用人单位被依法宣告破产的;(5)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。
劳动合同期满，劳动者因在本单位期间患职业病或者因工负伤的：
1至4级伤残，完全丧失，保留劳动关系到退休;5到6级，大部分丧失，员工提出才可解除劳动合同;7到10级，部分丧失，劳动合同期满即可终止。
二、劳动合同的经济补偿
1.可以要求经济补偿的情况：
(1)劳动者依提前通知用人单位约定解除劳动合同的;(2)用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(3)用人单位提前通知劳动者约定解除劳动合同的;(4)用人单位经济性裁员;(5)合同期满，用人单位降低待遇，劳动者不同意续签劳动合同;(6)用人单位破产或者解散的。
2.补偿的标准
经济补偿的标准，按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。
【速记点评】
劳动者在工作期间患职业病或者因工负伤的，不论是何种情况，都不得立即解除劳动关系，最低要求是劳动合同期满才可以终止。
补偿标准：满一年给一个月，不满六个月给半个月，最多给付补偿不超过12个月。
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第二篇：终止劳动合同经济补偿协议书
终止劳动合同经济补偿协议书
甲方：（单位）乙方：
甲、乙双方于年月日订立聘用制劳动合同，该劳动合同于年月日期满终止。现因该合同订立时所依据的客观情况发生变化，甲方决定不再续聘乙方。根据我国《劳动法》、《劳动合同法》相关规定，甲、乙双方就经济补偿达成如下协议：
经双方核实，乙方在甲方单位工作年限已满年月，根据《劳动合同法》第四十七条的具体规定（下附相关法条），甲方需一次性支付（乙方办理完毕工作交接时）乙方经济补偿共计人民币元（大写：）。
双方确认：
一、甲方已明确告知乙方依照相关犯规应得权益金为 元，乙方愿意放弃差额部分；
二、在协议签订后，双方就劳动关系存续期间的工资、福利及社会保险等事项均已履行完毕，双方无其他争议；
三、承诺在签订协议并领取补偿金后放弃其他任何主张，不再就双方劳动法律关系存续期间的任何事项提起劳动仲裁及诉讼。甲方：（签章）乙方：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 附《中华人民共和国劳动合同法》法条：
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工 资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年
第三篇：终止劳动合同经济补偿协议书
终止劳动合同经济补偿协议书
甲方：（单位）
乙方：
甲、乙双方于
****年**月**日订立聘用制劳动合同，该劳动合同于
****年**月**日期满终止。现因该合同订立时所依据的客观情况发生变化，甲方决定不再续聘乙方。根据我国《劳动法》、《劳动合同法》以及人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》的相关规定，甲、乙双方就经济补偿达成如下协议：
经双方核实，乙方在甲方单位工作年限已满
年
月，根据《劳动合同法》第四十四条第一项、第四十六条第五项以及第四十七条的具体规定（下附相关法条），甲方需给予乙方经济补偿共计人民币
元（大写：）。
甲方：（签章）
乙方：
签订时间：
****年**月**日
签订时间：
****年**月**日
附《中华人民共和国劳动合同法》法条：
第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；…… 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；…… 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工 资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四篇：2018一级建造师经济考点习题：合同价款调整
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2018年一级建造师《工程经济》
知识点：合同价款调整(一)
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
1.法律法规变化
招标工程以投标截止日前28天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
2.项目特征不符
合同履行期间，出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。
3.工程量清单缺项
招标工程量清单中出现缺项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更规定确定单价，调整分部分项工程费。
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由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项，引起措施项目发生变化的，应按照工程变更的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，计算调整的措施费用。
4.工程量偏差
(1)工程量偏差的调整原则
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分：业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险，承包商承担±15%以内的风险。
(2)综合单价的确定方法
从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于，确定新的综合单价，据以结算相应的工程价款。
除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定：
第一，承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);
第二，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);
第三，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)，或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时，可不调整。
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5.计日工
计日工生效计价的原则如下：任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份;发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。
【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整，是必须掌握的内容。
【经典例题】
1.某工程原定2018年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2018年10月20日竣工。但在2018年10月，因法规的变化导致工程造价增加120万元，该工程的合同价款应()。
A.调增60万元
B.调增90万元
C.调增120万元
D.不予调整
【答案】D
【解析】本题考查的是法律法规变化。法律法规变化时，因承包人原因导致工期延误，在合同工程原定竣工时间之后的，合同价款调增时不予调增，合同价款调减的予以调整。
2.某土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中约定土方工程点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 单价为5元/m3;当实际工程量超过估计工程量15%时，超过部分单价调整为4元/m3.若该工程实际完成的土方工程量为130万m3，则实际结算的工程款为()万元。
A.650
B.520
C.635
D.400
【答案】C
【解析】本题考查的是工程量偏差。首先，求出新单价的调整点为100×(1+15%)=115(万元);然后，针对超过部分执行新单价，并求算实际结算的工程款=115×5+(130-115)×4=635(万元)。
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知识点：合同价款调整(二)
【考频指数】★★★★★
【经典例题】
1.某分项工程合同价为6万元，采用价格指数进行价格调整。可调值部分占合同总价的70%，可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的20%、40%、40%，基准日期价格指数均为100，结算依据的价格指数分别为110、95、103.则该分项工程应结算的价款为()万元。
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A.4.83
B.6.05
C.6.63
D.6.90
【答案】B
【解析】本题考查的是物价变化。根据已知条件及价格调值公式(1Z103082-5)，则有调值后合同价款的差额△P=6×[(0.3+0.7×0.2×110%/100%+0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%)-1]=0.05(万元);结算价款应为6.05(万元)。
2.根据《计价规范》的规定，下列合同价款调整的描述中，正确的包括()。
A.由于工程量清单缺项，新增分部分项工程量清单项目的，按照工程变更相关条款确定单价
B.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应根据新增措施项目实施方案，按规定调整合同价款
C.任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告
D.发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据
E.发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整管理费、利润和合同价款
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【答案】ACD
【解析】本题考查的是暂列金额。根据《计价规范》规定，由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款(B缺少“提交发包人批准”);按照合同约定采购，可以经发包人确认的材料、工程设备单价取代暂估价，但不涉及管理费和利润(E调整了管理费和利润)。
【考点精讲】
6.物价变化
当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。
(1)采用价格指数进行价格调整
调值公式法的基本公式如下：
ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]
△P——为调整后的价款差额;
P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;
A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);
B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);
Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);
F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 可调因子的价格指数)。
应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。
(2)采用造价信息进行价格调整
基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。
7.暂估价
暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
暂估价的专业工程不属于依法必须招标应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款。应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
依法必须招标由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。并以专业工程发包中标价为依据取代专业点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 工程暂估价，调整合同价款。
承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。
8.不可抗力
不可抗力主要针对不能预见，不可避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下表所列原则(各自损失，各自承担)，分别承担并调整合同价款和工期。
不可抗力事件发承包双发承担责任的原则：
(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担;
(2)承包人、发包人人员伤亡由伤亡人员所在单位负责;
(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担;
(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;
(5)工程所需清理、修复费用由发包人承担。
9.提前竣工(赶工补偿)
招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
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发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费。发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。
10.暂列金额
已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照规定所作支付后，暂列金额如有余额归发包人。
【速记点评】调价公式作为重点内容，理解性记忆。不可抗力是必须掌握内容。暂估价的处理也是近几年考试的热点。12 点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
第五篇：2018一级建造师法规考点习题：买卖合同出卖人的权利义务
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知识点：买卖合同出卖人的权利义务
【考频指数】★★★★
【经典例题】
1.甲、乙公司于2010年3月10日在广东某交易会上签订了一份水泥供货合同，约定卖方甲在一年内分两期向买方乙供应水泥600吨，约定第一期300吨水泥于4月20日在北京验货和收款，但合同中对价款没有做出明确规定;第二期300吨水泥的供货具体时间没有明确，两期都是货到付款。合同履行过程中，对于第一批水泥的价格，双方通过协商也未达成一致，则应按照()的市场价格履行。
A.2010年3月10日广东
B.2010年4月20日广东
C.2010年3月10日北京
D.2010年4月20日北京
【答案】C
【解析】本题考查的是对支付价款义务的理解。价款或报酬不明确的，按订立合同时履行地的市场价格履行，执行政府定价的除外。本题订立合同时为2010年3月10日，履行地为北京，而不是广东。
2.某施工企业与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点及运费的负担，点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 后双方对此没有达成补充协议，也不能以其他方法确定。则应当由()。
A.供货商送货并负担运费
B.施工企业自行提货并负担运费
C.供货商送货，施工企业负担运费
D.施工企业自行提货，供货商负担运费
【答案】B
【解析】本题考查的是买卖合同的法律规定。当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，可以补充协议;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，适用下列规定：标的物需要运输的，出卖人应将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;标的物不需要运输的，双方订立合同时知道标的物在某一地点的，就在该地点交付;标的物不需要运输的，双方不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
3.买卖合同中如无特别约定，标的物的所有权自()时转移。
A.标的物交付
B.合同生效
C.支付货款
D.合同订立
【答案】A
【解析】本题考查的是买卖合同的法律特征及当事人的权利和义务。标的物所有权通常自标的物交付时转移，法律另有规定的除外。
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【考点精讲】
一、买卖合同是有偿、双务、诺成合同，是一种转移财产所有权的合同。
二、出卖人的主要义务1.按照合同约定个交付标的物的义务
(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(2)出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，先补充，后按照合同有关条款或者交易习惯确定。
不能补充不能按照交易习惯的，适用下列规定：①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;②标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
(3)出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，先补充协议后按照习惯。如果二者均不可，按照国家标准、行业标准履行;没有过家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
2.转移标的物所有权的义务
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除法律另布规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权向标的物交付时起转移。所有权转移之前，孳息归出卖人所有，转移后，孳息归买受人所有。
3、瑕疵担保义务
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
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