第一篇：土管所 土地使用说明‘
土管所 土地登记
一、土地登记程序
1、申报：土地所有者或使用土地的单位和个人向市国土管理部门提出土地登记申请。
2、地籍调查：由国土管理部门查清每一宗地的位置、界限、面积、用途等。含地籍测量。
3、权属审核：对该宗地申请者提交的证件进行审核。
4、注册登记：符合权属合法、界址清楚、面积准确、政府批准。
5、颁发证书：经市政府批准后颁发土地所有权和使用权证书。
二、土地登记用提交下列文件：
1、土地登记申请书；
2、单位法定代表证明、个人身份证明或户籍证明；
3、土地权属来源证明；
4、土地权属证明；
5、房屋等地上建筑物、其它附着物权属证明；
6、国家或省、市规定的土地税费交纳证明；
7、法律、法规、规章规定的其它资料。
委托他人代理土地登记的授权委托书和代理人身份证明；
三、不予受理土地登记的：
1、土地不在本行政区域内的；
2、提交文件不齐全或不能提供权属证明的；
3、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；
4、应当申报地价而未申报的或未经国土管理部门确定地价的；
5、未依法办理房产变更的；
6、其它依法不予受理的情形。按省、市物价部门核定的标准交纳。建设用地
一、非农集体建设用地： 包括国有土地使用权出让、国家建设征用土地、集体建设使用土地等，均需按《土地管理法》的规定向县级人民政府土地行政主管部门申请，分别报请省政府或国务院审批。
国家实行占用耕地补偿制度，交纳耕地开垦费。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“战友多少，垦多少”的原则，由战胜耕地的单位负责开垦与所有耕地的数量和质量相当的耕地。
二、住宅建设用地：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
1、申批程序：
（1）符合条件的农户向户口所在地的村委提出用地申请；（2）村委根据年度控制指标和农户现状进行讨论、初审；（3）按土地利用总体规划、村镇建设规划要求现场勘察；（4）张榜公布，听取群众意见；（5）镇政府审核；（6）交纳税费；
（7）县级政府批准，颁发许可证；（8）现场放验灰线；（9）验收、登记发证。
2、材料要求：
主件：住宅建设用地审批表：（用钢笔填写）
附件：（1）建房用地申请书（附户主身份证和户口簿复印件）；（2）原住宅建设用地使用证书；（3）土地利用总体规划位置图；（4）土地利用总体规划审查表；（5）二公开一监督记载表；
（6）现场勘察记录表（附图件）；
（7）民房建设规划审批表（村镇建设办公室审批）；（8）四邻协议书；
（9）拆老房协议书、拆老房委托书；（10）其它有关材料；（11）本镇以外迁入落户的农户，原籍土管部门（跨镇的镇级、跨县市的县市级）无宅基地证明材料。
3、条件：
（1）因国家建设需要搬迁重建的；
（2）农村村民多子户具备条件确需分户，且宅基地低于规定标准的；
（3）经批准由外地迁入的农户无住房且原籍无宅基地或虽有已合法处理的；（4）离休、退休、退职的干部职工、复原军人和华侨、侨眷、港、澳、台同胞持合法证明回原籍落户定居，需建户而无宅基地的；（5）税费按省、市政府的规定收取。土地监察
1、监察检查土地管理法律、法规及规章的贯彻执行情况；
2、受理本辖区内对土地违法行为的检举、控告；
3、调查本辖区内的土地违法案件，及时报有权机关依法处理；
4、指导、监督、检查辖区内的土地监察工作；
5、协助有关部门调处土地管理人员依法执行职务遭受打击报复的案件；
6、承办市局和镇政府交办的案件。承诺服务
1、农村、城镇居民建户和需临时占用土地的，承办人在接到报批材料后5日内预审完毕，符合要求的经镇政府同意后，5日内报送市国土局审批；不符合要求的3日内作出答复或退还重新办理。
2、建设单位在建设项目可行性研究论证时，应向市国土局提出建设用地预申请。
3、凡有意受让土地的境内外公司、企业、其他组织和个人，持单位法定代表人资质证明及授权委托书等证明文件，向市国土局提交受让土地申请书。
4、在收齐土地登记申报资料后，对权属合法、界址清楚、面积准确的宗地，20日内办妥土地登记手续；经市政府批准后7日内发放土地证书。不符合要求的，3日内退还资料重新申报。
5、权属争议调处。接到当事人申请后，属单位之间的争议3日内报送市国土局；个人之间、个人与单位之间的在15日内决定是否受理。决定受理的10日内将申请书副本发送对方当事人，决定不受理的10日内通知申请人，并说明理由。
6、凡属调查和本所有权属范围内处理的纠纷需在15日内作出答复。
第二篇：土管所2010工作总结
2010年，我镇国土管理工作在县国土局的具体指导下，主要开展了以下工作：
一、做好农村宅基地审批工作
严格执行《基本农田保护条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施条列》，严格控制耕地数量，保护
基本农田，认真做好农村建房审核报批工作以及场镇部份国有土地办证审核工作，2010年共审批农村居民建住宅用地31户，审核面积约5.66亩，其中耕地1.67亩，非耕地1.7亩，旧宅改建2.3亩，积极做好占用耕地建房的农户搞好土地还耕工作，全年土地复垦2.3亩。
二、积极开展国土宣传活动
积极开展“6.25”全国土地日和地质灾害防灾减灾宣传活动，在场镇悬挂宣传标语3幅，发放各类宣传资料300余份，通过开展宣传活动，切实增强了广大干部群众节约集约用地意识、保护耕地意识、防灾减灾意识，增进了全镇社会对土地管理工作的了解、理解和支持，为建立依法有序的土地管理秩序创造了良好的外部环境。
三、认真做好汛期地质灾害防治工作
积极开展地质灾害群测群防工作，完成了镇域范围内的3处地质灾害群测群防点的建设。并制定了2010年地质灾害防灾预案，成立了以各村支部书记为组长的地质灾害群测群防工作领导小组，会同镇安办定期对镇内地质灾害隐患点位进行巡查、监测，对2户离隐患点近，受威胁较重的群众发放了“避让搬迁通知书”，遇暴雨由村组干部及时帮助转移到安全地带。由于防范及时，措施有力，全镇汛期无一例因地质灾害而引发人员伤亡事件发生，确保了人民群众生命财产安全。
组织和督促落实全镇各村对地质灾害隐患点进行认真排查，及早防范。今年汛期新增地质灾害隐患点10处，累计隐患点共18处，对各隐患点落实了监测责任人，制作了警示标牌，定期巡查。同时加强镇、村值班纪律，要求一旦发生地质灾害险情要及时向上级部门报告。
四、落实灾后重建用地，规范重建用地秩序
按照规划先行方案具体的要求，坚持分散和集中相结合，坚持原地重建与异地新建相结合，坚持方便群众生产生活与节约用地相结合，尊重群众意愿，因地制宜，充分考虑新农村建设和统筹城乡发展需要，以组为单位，同时打破村组界限，做好农房重建规划选址工作。
严格按照土地管理法审查报批非农业用地手续，对规划区内建房严格审查审批制度，对不经镇政府批准擅自开工建设的不予办理相关手续，并报请相关上级部门进行查处，经检查清理无违章违规用地现象。针对灾后重建以来用地审批比较放松，群众用地审批意识淡化的实际情况，组织各村主任召开了专门的会议，对今后用地审批的程序、要求进行了培训和强调，逐步规范全镇用地秩序。
五、及时、认真完成县局下达的其他各项工作任务
积极完成灾毁耕地资料的完善、土地整理项目的立项申请、地质灾害振兴规划、土地挂钩项目的实地调查、资料搜集完善等各项工作任务。
第三篇：xx年土管所工作总结
xx年土管所工作总结
撰写人：___________
日
期：___________
xx年土管所工作总结
我镇国土管理工作在县国土局的具体指导下，主要开展了以下工作
一、做好农村宅基地审批工作
严格执行《基本农田保护条例》《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条列》，严格控制耕地数量，保护基本农田，认真做好农村建房审核报批工作以及场镇部份国有土地办证审核工作，共审批农村居民建住宅用地31户，审核面积约5.66亩，其中耕地1.67亩，非耕地1.7亩，旧宅改建2.3亩，积极做好占用耕地建房的农户搞好土地还耕工作，全年土地复垦2.3亩。
二、积极开展国土宣传活动
积极开展“6.25”全国土地日和地质灾害防灾减灾宣传活动，在场镇悬挂宣传标语3幅，发放各类宣传资料300余份，通过开展宣传活动，切实增强了广大干部群众节约集约用地意识、保护耕地意识、防灾减灾意识，增进了全镇社会对土地管理工作的了解、理解和支持，为建立依法有序的土地管理秩序创造了良好的外部环境。
三、认真做好汛期地质灾害防治工作
积极开展地质灾害群测群防工作，完成了镇域范围内的3处地质灾害群测群防点的建设。并制定了地质灾害防灾预案，成立了以各村支部书记为组长的地质灾害群测群防工作领导小组，会同镇安办定期对镇内地质灾害隐患点位进行巡查、监测，对2户离隐患点近，受威胁较重的群众发放了“避让搬迁通知书”，遇暴雨由村组干部及时帮助转移到安全地带。由于防范及时，措施有力，全镇汛期无一例因地质灾害而引发人员伤亡事件发生，确保了人民群众生命财产安全。
组织和督促落实全镇各村对地质灾害隐患点进行认真排查，及早防范。今年汛期新增地质灾害隐患点10处，累计隐患点共18处，对各隐患点落实了监测责任人，制作了警示标牌，定期巡查。同时加强镇、村值班纪律，要求一旦发生地质灾害险情要及时向上级部门报告。
四、落实灾后重建用地，规范重建用地秩序
按照规划先行方案具体的要求，坚持分散和集中相结合，坚持原地重建与异地新建相结合，坚持方便群众生产生活与节约用地相结合，尊重群众意愿，因地制宜，充分考虑新农村建设和统筹城乡发展需要，以组为单位，同时打破村组界限，做好农房重建规划选址工作。
严格按照土地管理法审查报批非农业用地手续，对规划区内建房严格审查审批制度，对不经镇政府批准擅自开工建设的不予办理相关手续，并报请相关上级部门进行查处，经检查清理无违章违规用地现象。针对灾后重建以来用地审批比较放松，群众用地审批意识淡化的实际情况，组织各村主任召开了专门的会议，对今后用地审批的程序、要求进行了培训和强调，逐步规范全镇用地秩序。
五、及时、认真完成县局下达的其他各项工作任务
积极完成灾毁耕地资料的完善、土地整理项目的立项申请、地质灾害振兴规划、土地挂钩项目的实地调查、资料搜集完善等各项工作任务。
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第四篇：土管所2014年上半年工作总结
土管所2014年上半年工作总结
我所在区局的正确领导下，以十八大精神为指导，以科学发展观统揽全局，认真贯彻上级决策部署，以“保护资源、保障发展”为重心，以“服务社会，维护民生”为目标，积极服务地方经济发展。现将上半年工作进行如下总结：
一、认真开展党的群众路线教育实践活动
全面准确把握党的群众路线教育实践活动的指导思想、目标要求和方法步骤，按照“ 照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求,以“为民务实清廉”为主题, 把贯彻落实中央八项规定精神作为切入点，深入查找解决党员干部在“四风”方面存在的突出问题，积极开展党的群众路线教育实践活动。针对“四风。
作人员违纪违法“零”处理。
三、严格开展执法监察信访工作
1、我所按照“查防结合、预防为主”原则，加强执法动态巡查，坚决遏制国土资源违法行为；坚决监察辖区内出现的违法违规案件，切实维护国土资源开发利用良好秩序；提高所内执法监察人员素质和工作水平；积极主动加强与纪检监察、规划等相关部门的协调配合，齐抓共管，形成工作合力。
2、每月按时填报协调情况表和国土资源执法监察动态巡查台账，从根本上防范和减少土地违法违规行为的发生。
3、妥善做好涉土信访处理工作。坚持重心下移，关口前移，全力做好信访积案化解和初信初访专项治理活动，努力把矛盾化解在萌芽状态。目前共接待群众来信2件，均已做好答复落实工作。
四、切实做好地灾防治工作
1、做好地灾防治宣传工作。我所积极参与活动以下几次宣传活动：3月14日，**镇“综合治理宣传月”暨“六五普法”宣传活动；4月21日，第45个世界“地球日”宣传活动；6月11日，永川区国土房管局送法律到基层暨纪检监察信访举报知识宣传活动。通过现场讲解、发放传单等方式将《防震减灾宣传手册》、《地质灾害防治宣传手册》等与群众利益密切相关的法律法规小手册发放给居民和过往的群众，并现场耐心地为群众解疑答惑。
2、加强协管员培训工作，严格落实地质灾害防治责任。认真实施地质灾害防治方案，完善群测群防机制及汛前汛期检查、填好记录表、值班等制度，做到所内工作人员及村社相关负责人24小时开机。
3、以预防为主，认真对**、宝峰两镇做好地灾隐患点排查。
我所重点加强汛期地灾防治工作，**、宝峰两镇地质灾害隐患点共23处，截止目前1个地质灾害发生点，并及时进行处理安置，确保了群众生命财产安全。
五、房地籍管理工作
2014年上半年，**、宝峰两镇共办结城镇房屋产权证68户，农村集体房屋产权证受理200余宗，已办结156 余宗（总用地面积18508平方米，建筑面积24310平方米）。办理遗留问题15户。
六、土地管理工作
上半年，审批农房228余户，占地面积19669.0平方米，建筑面积42497.64平方米。
七、完成信息报送共5篇。
八、罚没收入完成71740.00元，争取到建设用地复垦工作经费15万元。工作中存在的问题：
1、户改退地后的旧房屋存在严重的安全隐患。
第五篇：土管局办理土地使用证需要材料
土管局办理土地使用证需要材料
1、地区批文
2、县人民政府批复
3、规划选址意见
4、发改委立项批复
5、勘界报告
6、评估报告
7、机构、法人、税务、营业执照
8、工业园区管委会函
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