买新房什么时候网签,新房网签需要准备什么材料

第一篇：买新房什么时候网签,新房网签需要准备什么材料

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买新房什么时候网签,新房网签需要准备什么材料

很多购房者知道买二手房要网签，却忽略了新房也需要网签这件事儿。究竟新房该怎么网签?什么时候网签?

买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房商住，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。

一、买新房什么时候网签?

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗?

不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

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二、新房网签流程

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

三、新房网签需要准备什么材料?

买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅网签材料

购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料

购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的法律咨询s.yingle.com

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材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、贷款买房网签带的材料

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

①商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

②公积金贷款

公积金贷款初审材料，市属与国管略有不同。

a.市属：身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证;

b.国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

在新房网签时，购房者一定要确认录入信息不要出错，以免后期出现各种问题。

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房

签

阴

阳

合同

有

风

险

吗

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 二手房转让过户的对象是谁

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 商品房报建具体程序是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730548.html

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 房屋出租要交税吗房产免租期间房产税也免缴吗 http://s.yingle.com/fc/730547.html

 女子租房被骗3月工资这样的黑中介不止一家 http://s.yingle.com/fc/730546.html

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 电瓶车被盗告物业公司物业以减物业费作补偿 http://s.yingle.com/fc/730543.html

 商铺收房需交哪些费用

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第二篇：法签准备材料

★护照原件

（1）从归国日起还有半年以上有效期；

（2）必须有持证人中文亲笔签名（不能用铅笔）；

（3）至少留有3页空白签证页（不是备注页）；

（4）如有旧护照请一并提供。

（5）如果旧护照遗失，请官方开具护照丢失证明；（如派出所，公安局）

★暂住证

外领区的申请者，请必须提供近半年有效暂住证复印件；（如：护照属于外领区签发的，但现本人在成都领区内工作、居住等的申请者）；

★照片

请提供2寸白底彩色照片4张，须是近半年内拍的（如护照上的照片是戴着眼镜的，提供的照片也必须是戴着眼镜，反之，护照上的照片不戴着眼镜的，提供的照片也必须是不戴着眼镜的，必须清晰不能是翻拍）。

★身份证

请提供第二代身份证正反两面扫描件或复印件。

★户口本

（1）申请人本人全家户口簿清晰完整的复印件，不能缺页。已婚的必须提供整本户口本的原件以及复印件，如夫妻双方不在一个户口本上的，必须提供配偶所在的户口本的原件及全部信息的复印件；

（2）如为集体户口，请提供本人的户口页复印件及集体户口的首页的复印页，并加盖户籍鲜章。或提供户籍证明。

★委托书

1、用黑色水笔中文签名（与护照签名一致），其他内容无需填写。代送签委托书 代领出签护照委托书2、18周岁以下者由父亲或母亲签本人姓名。

★签证申请表

1、下载并用A4纸单面打印；签证申请表 补充问卷表

2、无需填写，无需粘贴照片；

3、本人在签名栏处用黑色水笔中文签名（与护照签名一致）；

4、18周岁以下者由父亲或母亲在签名栏处用黑色水笔签父/母姓名。申请表签字样本 补充问卷签字样本

★在职证明

（1）工作单位证明原件（注：需注明申请者在公司的职位，收入，入职日期及此次旅程相关的准假许可【同一公司的，应提供姓名清单】。任职公司签字人员的姓名和职务。访问目的，公司为申请人保留职位证明；费用承担方。公司的电话，地址以及营业执照号码或机构经营许可证号码，工作单位证明需打印在公司抬头信签纸上）；在职证明模板。

（2）公司营业执照副本复印件加盖公章/组织机构代码证复印件加盖公章（要有年检章）。

(3)如申请人是法人代表，请人事或其他公司管理人员签名，同行人不可以互相签名。★资产证明

（1）必须提供：请提供最近3-6个月银行对账单明细原件，余额要求1万以上；（账单明细内容必须体现申请者的姓名，并加盖银行鲜章）。

（2）必须提供：房产证复印件，车辆行驶证复印件，股票交割单等作为辅助的资产资料。

（3）18周岁以上的学生提供本人名下财产，不需提供任何公证资料；如提供父母名下财产，户

口本需能体现与父母的亲属关系，如户口本不能体现，则需提供三方亲属关系证明公证。

（4）自由职业者提供的资产越多越有利于签证。

★个人信息表（在职人员）

填写完整并签字。确保联系电话是准确有效的，并保持畅通便于领馆联系。个人信息表★旅行医疗保险

旅行医疗保险要求如下：

请您提供旅行医疗保险的原件和复印件。

1）旅行医疗保险（个人或团体保险）可由申请人在居住国缔结，如无此可能，也可在第三国或由邀请人在旅行目的地国缔结。

2）承担患病时可能发生的送返费用和医疗急救和/或医院急诊费用。

3）保险金额不低于30000欧元，须有进行保险索偿的可能性，如通过保险公司在欧盟各国、瑞士或列支敦士登的办事处。

4）旅行医疗保险须适用于所有申根国家和逗留全程。

5）在申请人患病风险明显较高等有理由的特殊情况下也可对保险金额提出更高的要求，如前往法国治病，除旅行医疗保险外，还须提供医疗费证明。

★出行证明

请提供您预订的全程酒店预订记录（原件、复印件）、往返航班预订记录（原件、复印件）。（如您已在携程预订了自由行产品，无需提供，将由我司工作人员为您准备）。

备注：如您申请法国个人旅游签证，同时在行程中需要前往其它申根国家（需要您在法国停留的时间多余其它申根国家的停留时间），并提供相应的酒店预订记录。往返航班信息需要提供从国内出发地往返的全程机票预订记录。酒店信息、航班信息和行程安排必须相符，不能有出入。★行程计划

请您提供在境外的具体行程计划中英文版，并在最后签上签名。（如果您在携程已经预订了自由行产品，将由我司工作人员为您准备）。

其他注意事项

公证信息如下：

1、成都市户口的申请人在市区级公证处均可以办理公证书。

2、请在去公证处前先准备齐全资料，可以缩短公证书的办理时间。◆ 办理亲属关系公证书所需材料：-父母和子女的身份证及户口本原件-结婚证书原件-子女出生证或独生子女证原件 ◆办理父母声明同意书、委托同意书公证所需材料：-声明同意书或委托同意书草本-声明人或委托人、受委托人的身份证和户口本原件-声明人或委托人需亲自去公证处签字

第三篇：签劳动合同需要注意事项

签劳动合同需要注意事项

入职前求职者都会签订劳动合同，但相当一部分求职者对劳动合同知之甚少。签订合同是保障自己合法权利的有效工具，因此必须小心慎重，认真看好合同的格式及条款，让合同充分表达自己的权利。

一 求职者可以“讨价还价”

现如今，找工作很难，因此不少求职者在用人单位出具合同时候连看都不看就迫不及待的签字，这样做有百害而无一益处。

国家法律规定签订合同的双方是平等的，因此，求职时应该明确提出自己应该具备的权利。合同中通常包括权利和义务。在日常生活中，合同中的权利和义务一般都是对等的，享受到权利的同时就必然要承担一定的义务。比如，用人单位享受到了使用劳动力的权利，那么就要承担给付薪酬和福利的义务。因此，在签订合同前，如果发现合同的条款都是规定了用人单位的权利，而求职者享受的待遇没有得到明确，那么大家就要提高警惕，大胆地提出并协商修改。千万别等到工作后再和用人单位谈条件。

二 必须订立书面合同，双方各执一份，且用人单位要加盖公司章

三 内容要合法试用期包含在合同期限内，三年以上合同期限试用期不超过6个月，一年（含一年）以下不超过一个月，一年以上三年以下不超过三个月；在同一公司只能约定一次试用期（也就是中间换岗的话也不得约定试用期）；试用期内公司也应该为职工缴纳各种社会保险；并且工资标准不得低于公司所在地最低工资标准；试用期内可以随时解除劳动合同；工作内容要写进双方订立的劳动合同中；工作时间要明确，是定时工作制还是不定时工作，如果是定时工作制，单位安排加班则需要支付加班费；如果是不定时工作制，除法定节假日支付加班工资外，公司一般是安排轮休不支付加班工资；明确工资计算方式，是采取计时工资还是计件工资，工资结构、支付方式、支付时间等等；休息休假要明确；劳动保护问题要写进合同法中；违约金的规定，原则上只有两种情况可以违约金：一是公司为劳动者出资培训，可以约定服务期，如果违反服务期可以收取违约金；二是如果约定了禁业限制，可以约定违约金，除此以不允许约定违约金；警惕陷阱合同：部分用人单位为了实现自己利益的最大化，千方百计在劳动合同中设立种种陷阱，侵害劳动者的合法权益。主要包括：在合同中设立押金条款；在合同中规定逃避责任的条款，对于劳动者工作中的伤亡不负责任；准备了至少两份合同，一份是假合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，但真正执行的是另一份合同等等，这些都是违法行为，劳动者应该拒绝签订这样的劳动合同。

四 仔细审查合同中的细节条款

劳动合同主要应包含下列内容：1.合同期限；2.工作内容；3.劳动保护和条件；4.薪资报酬；5.劳动纪律；6.劳动合同终止条件；7.违反劳动合同的责任。要仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管理细则和有关规章制度，做到心中有数。

五 遇事不明勤咨询

劳动合同中涉及诸多法律方面的专业知识，劳动者如果因自身专业局限看不懂，可以向有关部门、有关人士虚心求教，做到对合同条款内心明确。并且劳动者不用急于签订劳动合同，可以先把空白的劳动合同拿回来，自己好好研究（或向专业人士咨询）之后再签。

六 发生劳动合同争议应该怎么做

目前解决劳动争议的机构和途径很多。劳动者和用人单位发生争议后，双方可以协商解决，自行处理。劳动者也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。如果没有达成调解协议或者劳动者拒绝调解而要求仲裁的，也可以由劳动者直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果劳动者对仲裁委员会的裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼。劳动争议案件申请仲裁是必须程序，人民法院只有在当事人对仲裁结果不服时才受理诉讼。

第四篇：临时工需要签劳动合同吗

临时工要签劳动合同吗

2015-08-20 沃华律师

一、临时工付出劳动理应签订劳动合同

在法律意义上，没有临时工这个特殊界定，所有和用工单位建立劳动关系的劳动者都是劳动工，双方必须签订书面的劳动合同，明确工资待遇、工作年限等。1995年《中华人民共和国劳动合同法》实施后，在法律意义上，已经没有“正式工”和“临时工”的区别。

临时工的本质是源于上世纪90年代，国务院发文推行公务员制度改革。各省市各部门开始制定“三定方案”(定机构，定编制，定职能)。相对于有编制的“编内人员”，临时工被统称为“编外人员”。而新修订的《中华人民共和国劳动合同法》第十条明确规定“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。”

二、临时工不签订劳动合同的法律风险

从法律的角度分析，无论是《劳动法》还是新的《劳动合同法》，均未以“临时工”与“正式工”来划分和规范用人单位和劳动者的劳动关系，而是规定双方都应签订有固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限的劳动合同，以此来规范双方的劳动关系，明确双方的权利和义务。

按照现行劳动法律法规，同样应签订劳动合同。如果用人单位不与这些劳动者签订劳动合同，超过法定的期限，就会面临支付双倍公司和签订无固定劳动合同的法律风险。

三、临时工不签订劳动合同的风险防控

对于企业招用的临时性、季节性用工，企业有四种方式可以选择：

1、选择标准的劳动用工，采用这种方式用工需要与员工签订劳动合同，否则，超过1个月的用工需要承担支付双倍工资的法律风险。

2、选择非全日用工，采用此类方式，可以不签订劳动合同，也可以不为员工缴纳社会保险(但需要缴纳工伤保险)。但需要确保员工平均每天的工作时间不超过4小时，累计每周不超过24小时。

3、选择劳务派遣用工形式，采用这种方式，用人单位只需要选择合作的劳务派遣单位，将所需员工的条件要求告知劳务派遣公司，由劳务派遣公司招聘员工，然后派遣至本单位。

4、选择劳务用工，采用这种方式，不再适用劳动法律法规，而是按照民事法律的规定，由单位与劳务工签订劳务协议，明确双方的权利与义务。但在管理方面，劳务用工方式常有不便，因为劳务关系的双方不存在管理与被管理、隶属与被隶属的关系。

总体而言，以上四种方式各有利弊，企业需要结合自己的实际情况作出选择。

四、有关签订劳动合同的相关法条

《劳动合同法》

第7条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

第10条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

第12条 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

第82条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

第五篇：美国留学签证需要材料,资金准备,拒签原因

美国留学签证需要哪些材料 美国留学签证需要哪些材料 需要哪些
美国留学签证申请人在做签证时，除了领事馆要求的基本材料外，还可以根据签证申请人的自身特点选择一些补充材料。美国留学签证补充材料一般都有以下几种。

(1)托福雅思 GRE 等官方成绩单原件 托福雅思

(2)Resume

(3)Study Plan

(4)选课单 选课单

(5)与学校的 email 与学校的

(6)家庭照片 家庭照片

(7)未来老板写的 support letter 未来老板写的

(8)将来工作单位写的 support letter 将来工作单位写的

(9)当前工作单位的工作证明，应该写上单位同意保留职位，出国留学。当前工作单位的工作证明，应该写上单位同意保留职位，出国留学。的工作证明

(10)教授和本人之间关于学术问题的信件和 E-MAIL 教授和本人之间关于学术问题的信件和

(11)将来学习的专业或 PROGRAM 的介绍 直接打印自学校网页 将来学习的专业或 的介绍(直接打印自学校网页 直接打印自学校网页)

(12)教授的简单介绍 直接打印自学校网页 教授的简单介绍(直接打印自学校网页 教授的简单介绍 直接打印自学校网页)

(13)曾经发表在国际，或国内的科技学术刊物上的论文详细列表(直接的刊物更好 曾经发表在国际，或国内的科技学术刊物上的论文详细列表 直接的刊物更好 直接的刊物更好)曾经发表在国际

虽然补充材料在材料权重中没有美国留学签证基本材料那么重要，但是为了确保一次性通过面谈拿到签证，多一份 材料多一分把握。

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美国留学签证资金准备五项内容必不可少
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美国留学签证资金准备是获得签证最不可少的条件。如果没有足够的资金，签证官会认为你不能在美国正常完成学业，而导致最后的非法移民，所以一定会被拒签。而资金准备主要有五项内容是必不可少的。

1、房产、车子、股票、基金都可以作为辅助材料提交，要求必须是原件；、

2、原则上美国签证要求资金存期达到半年以上，定期存款是最好的个人存款；、

3、如果定期存款的时间不足，可以根据父母不同的职业背景来加以补充说明；、

4、选择银行最好是大的国有银行或股份制银行，不要存入地方性的信用合作社，信用合作社的存款美领馆不认可；、

5、不同的申请人需要资金额度不同，一般按全奖/半奖/自费，所去学校的费用及你赴美学习时间长短来准备。、

千万不要作假，包括存单造假、税单造假、工资造假、工作证明造假等等，注意，如果签证官想调查的话，只要一 个电话就可以轻松查证，而且签证官经常用验钞仪当场检验你的存单及存款证明，一旦造假被查出，后果十分

严重，甚 至有可能永久拒签。

赴美留学签证拒签七大原因前篇
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每年都会有一部分申请者因为各种原因被签证官拒签，下面就给大家总结一下赴美留学签证拒签的七个常见原因，希望 给大家在准备赴美留学签证时有一些参考。

一、经济资助方面的问题。经济资助是申请赴美签证最重要的问题。能否提供足够的、来源渠道正常的经济资助证 经济资助方面的问题。明是能否拿到签证的关键。1997 因资助问题遭拒签者占 30%，但经补足资金、明确经费来源渠道后重新申请，都 已得到签证。美方所要求的资金标准，随着物价上升经常变化，请申请者注意了解，并要求邀请者在 IAP-66 中有相应 的表现。

二、关于移民倾向。非移民签证签发给赴美作有限停留之后返回其本国或他国者，美国移民与国际法要求领事官员 关于移民倾向。对任何企图在美国永久居留者的非移民签证予以拒绝，该法还说明，领事官员必须假定所有申请人具有移民倾向。因此，每一个申请人有义务证明自己与本国(或他国)有牢固的联系，能确保结束计划后离开美国，领事官员要寻找证据，证实 申请人与本国具有紧密的经济、社会及家庭联系，这种联系能确保其结束在美的访问后离开美国，如果未找到可信的证 据，领事官员在任何情况下均会拒发签证。而一旦拒发签证，重新申请获得签证的可能性极小。

三、面谈应对失当。送入美国使馆的签证申请，签证官会根据情况抽选个别申请者来进行面谈，根据面谈的结果决 面谈应对失当。定是否发给其签证。如果申请者的回答不能使签证官满意，或口语表达很差，极易遭到拒签，1997 因此原因拒签 者占总拒签人数的 40%。

四、邀请日期过期。此问题一般反映在 IAP-66 表中，如此表开始日期已超过申请日期的一个半月，那么此邀请期 邀请日期过期。已过，还用此 IAP-66 表申请的话，就会面临被拒签的危险，这时需让对方重发 IAP-66 表或邀请信，注明新的邀请日期 及期限。

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