怎么在房产证上顺利加上名字

第一篇：怎么在房产证上顺利加上名字

赢了网s.yingle.com

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

怎么在房产证上顺利加上名字

如何给房产证上加名字房产增加名字要交什么税费

很多女方都希望在房产证上添加自己的名字，那么如何顺利的加上名字呢。

父母将房子卖给儿女，乍一听，这种现象太不可思议，把房子送给儿女不行吗?为什么还要“卖”呢?尽管看起来有点不近人情，但这种现象在房产交易时却并不鲜见，因为从某种角度来看，“买卖”比“赠与”更省钱。

这就牵扯到“房产过户”的问题。“房产过户”是在进行房产交易时必经的环节，买卖、赠与、继承都是房产过户的方式，但是对于大多数市民来说，这些名词只是有所耳闻，却并不了解具体的流程和所需费用。近日赢了网小编就将这些方式做了一个总结，让市民对过户多一些了解。

【一】房产证加名字

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房产过户，买卖,，房产证加名，房产继承，房产赠与

关于房产，生活中常常遇到一个现象，那就是在房产证上加个名字，这要怎么操作呢?

夫妻之间房产加名字，首先分为婚前和婚后房产加名。婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产，属共同财产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

婚前房产指房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过赠与或者买卖的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

同样，如果是父母、子女、兄弟姐妹等这种关系间的房产要办理变更手续，一般也需要采取二手房买卖或者是赠与方式。

【二】二手房买卖

房产过户，买卖，房产证加名，房产继承，房产赠与

二手房买卖是最常遇到的过户方式，在交易时，一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。

营业税：满2年的商品房免收营业税，2年以下的要以总房价的5.6%来收取。

契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

个人所得税：个人所得税按照总房款的2%收取，但是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税。

手续费：每平方米6元。

登记费：80元。

【三】房产继承

房产过户,买卖,房产证加名,房产继承,房产赠与

房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。

房地产继承税费计算方法：

继承公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

【四】房产赠与

房产过户，买卖，房产证加名，房产继承，房产赠与

房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。

赠与过户税费主要包括以下几种：

营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

税根据法律规定，是由赠与人负担的。

公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。

契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税;其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

房产过户怎样更省钱?

继承、买卖、赠与是最常见的房产过户方式，亲人之间过户，不少人认为“继承”或者“赠与”是最亲近也是最合理的方式，然而细细看来，却并非如此。

首先说继承，继承是比较划算的过户方式，如果是父母子女之间的过户，成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，因为继承是遗产人离世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

那么买卖和赠与，哪一个方式更划算呢?我们来看个例子。

李大爷手头有一套100平米的房子，评估价约100万元，是李大爷名下唯一住房且房产证早已过5年。如果老人把房子卖给儿子，只需要缴纳1.5%的契税，也就是15000块钱，其他的诸如营业税、个税全免。

老人如果按照房产赠予的方式把房产过给儿女，则需要承担公证费，并缴纳契税。公证费按照评估总价的2%计征，契税按照3%计征，总价约为50000元，这个价格要远远高于买卖的税费。

房产过户是个很复杂的过程，虽然在纸面上看起来很明了，实际上在操作的时候千头万绪。所以市民在过户时一定要根据自身情况，选择最佳过户方式，做到既省钱又省心。

 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 租赁农村土地能建房吗

http://s.yingle.com/fc/730829.html

 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html

 土地确权的意义是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

 集资建房没有房产证是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

 买房过程中常见的纠纷有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html

 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 农村集体土地买卖纠纷怎么处理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

  中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html

 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

 当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

 收房步骤和需要注意的事项

http://s.yingle.com/fc/730813.html

 委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018  北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

http://s.yingle.com/fc/730810.html

 房子交付前应提前多久通知验收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html

 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

 物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html

 西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

 从个人手里租房出现纠纷怎么办

http://s.yingle.com/fc/730803.html

 买卖房屋拒不出示证件能过户吗

http://s.yingle.com/fc/730802.html

 广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

 房屋解押都要什么手续

http://s.yingle.com/fc/730800.html

 北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

 房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

 小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产过户需要缴纳的税费有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

 一手楼房产证多久能出

http://s.yingle.com/fc/730795.html

 买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

 未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险 http://s.yingle.com/fc/730793.html

 延迟交房违约金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

 妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html

 农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730790.html

 自愿放弃房屋产权证明书

http://s.yingle.com/fc/730789.html

 房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html

 楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

 房产证面签可以委托办理吗

http://s.yingle.com/fc/730786.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

 楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html

 卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html

 承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html

 郑州市廉租房可以买吗

http://s.yingle.com/fc/730781.html

 围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html

 房屋转租合同有没有法律效力呢

http://s.yingle.com/fc/730779.html

 环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

 房产过户需要出示什么证件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

 不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 撤销房产证申请书（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第二篇：父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。

1．好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

2．如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

3．如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

那么父母在房产证上如何加上子女姓名？只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

第三篇：婚后房产证上加名字

婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？

房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？

夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

深圳王平安律师 133 600 72417

广东惠邦律师事务所南山区南海大道保利大厦差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

深圳王平安律师 133 600 72417

广东惠邦律师事务所南山区南海大道保利大厦

第四篇：房产证上加配偶名字

赢了网s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

房产证上加配偶名字

当两个相爱的人即将步入婚姻的殿堂，男方为了表现出对女方的爱，都会在房产证上加上配偶的名字。虽然在房产证上加名字是很常见的事情，但是很多人都不知道房产证上加配偶名字需要哪些手续?那么赢了网小编就为大家浅要的分析一下房产证加配偶名字需要哪些手续，希望对大家有所帮助。

一、房产证加配偶名字需要哪些手续

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

(三)没直系血缘关系的房产证加名字

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税。

本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分

(四)婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 名手续;

2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、房产证办理一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

相信看了以上内容，大家对于房产证上加配偶名字都有了一定的了解。爱她就在房产证上写上她的名字吧，但是房产证是一个比较重要的物件，在大家办理好房产证后请妥善保管好。如果大家对房产证加配偶名字还有疑问的话，小编建议去赢了网平台咨询在线专业律师，希望能解决您的问题。

来源：（房产证上加配偶名字http://s.yingle.com/fc/249134.html）房产纠纷.相关法律知识

 公租房拆迁的程序是怎么样的 http://s.yingle.com/fc/655715.html  房产证上写份额比例吗

http://s.yingle.com/fc/655714.html  五证齐全办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655713.html  房产证共同共有和单独共有的区别 http://s.yingle.com/fc/655712.html  房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些 http://s.yingle.com/fc/655711.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  开发商通知验房可以晚去几天吗 http://s.yingle.com/fc/655710.html  离婚房产过户需要交什么费用 http://s.yingle.com/fc/655709.html  房子到了交房时间怎么验收

http://s.yingle.com/fc/655708.html  承租人优先购买权的特征

http://s.yingle.com/fc/655707.html   房产税是什么意思 http://s.yingle.com/fc/655706.html 新办理房产证要交哪些费用

http://s.yingle.com/fc/655705.html  旧村改造的房子还能办下房产证来吗 http://s.yingle.com/fc/655704.html  二手房转让过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655703.html  经济适用房验房的注意事项

http://s.yingle.com/fc/655702.html  二手房交易需要评估吗

http://s.yingle.com/fc/655701.html  安置房对申请人有什么要求

http://s.yingle.com/fc/655700.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  二手房买卖过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655699.html  房地产商拒不执行判决怎么办 http://s.yingle.com/fc/655698.html  户主与房产证不是同一个人可以吗 http://s.yingle.com/fc/655697.html   补办房产证最快多久 http://s.yingle.com/fc/655696.html 房客没缴租就跑了怎么办

http://s.yingle.com/fc/655695.html  法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决 http://s.yingle.com/fc/655694.html   房产证怎样更改户主 http://s.yingle.com/fc/655693.html 限购后失去了买房资格该怎么买房 http://s.yingle.com/fc/655692.html  如何追究出租房违约责任

http://s.yingle.com/fc/655691.html  什么情况下房产局可以撤消房产证 http://s.yingle.com/fc/655690.html  租房合同要约定保证金吗

http://s.yingle.com/fc/655689.html  2018年房产契税新政策

http://s.yingle.com/fc/655688.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  廉租房针对的对象是谁

http://s.yingle.com/fc/655687.html   阁楼需要办房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655686.html 分配的公房单位不给办产权证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655685.html  期房办理房产证一般要多久时间 http://s.yingle.com/fc/655684.html  买二手房最快多久能拿到房产证 http://s.yingle.com/fc/655683.html  房产证上加名字就是共同财产了吗 http://s.yingle.com/fc/655682.html  合格的房地产开发商应具备什么条件 http://s.yingle.com/fc/655681.html  房产证加名要写比例吗

http://s.yingle.com/fc/655680.html  房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗 http://s.yingle.com/fc/655679.html  房贷政策最新消息2018 http://s.yingle.com/fc/655678.html  买还建房能拿到房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655677.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  蓝色的房产证是什么意思

http://s.yingle.com/fc/655676.html  转房子不和房东商量可以转吗 http://s.yingle.com/fc/655675.html   面签一定要房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655674.html 廉租房的申请怎么进行

http://s.yingle.com/fc/655673.html  购置二手房交易税双方各承担多少 http://s.yingle.com/fc/655672.html  购买拆迁安置房时没房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655671.html  夫妻之间房产过户费用大概多少手续费 http://s.yingle.com/fc/655670.html   房产税是一年一交吗 http://s.yingle.com/fc/655669.html 卖住房需要承担哪些税费

http://s.yingle.com/fc/655668.html  期房转让过户的注意事项

http://s.yingle.com/fc/655667.html  租房想续租中介不让怎么办

http://s.yingle.com/fc/655666.html  工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗 http://s.yingle.com/fc/655665.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  房产未经过环保部门验收就交房有什么后果 http://s.yingle.com/fc/655664.html  房产主人去世后的房产证该怎么处置 http://s.yingle.com/fc/655663.html  怎么查询开发商是否破产

http://s.yingle.com/fc/655662.html  租客不交房租,户主可以换锁吗 http://s.yingle.com/fc/655661.html  承租人优先购买权的例外

http://s.yingle.com/fc/655660.html   二手房必须要验房吗 http://s.yingle.com/fc/655659.html 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/655658.html  验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 http://s.yingle.com/fc/655657.html  房产税是一次性征收吗

http://s.yingle.com/fc/655656.html  城市回迁房有房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655655.html  期房没有房产证可以落户吗

http://s.yingle.com/fc/655654.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  房产纠纷案件中律师作用和重要性 http://s.yingle.com/fc/655653.html  不交房租不退房怎么办

http://s.yingle.com/fc/655652.html  农村旧房改造补贴标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655651.html  不动房产证过户2018年收多少钱 http://s.yingle.com/fc/655650.html  期房赠与过户网上预约怎么办理 http://s.yingle.com/fc/655649.html  房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 http://s.yingle.com/fc/655648.html  办理车位产权是否需要上交房产证 http://s.yingle.com/fc/655647.html  房产证什么情况不能加名字

http://s.yingle.com/fc/655646.html  一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655645.html  房产过户变更登记的注意事项 http://s.yingle.com/fc/655644.html  房产出租登记条件是什么

http://s.yingle.com/fc/655643.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  怎样避免承租人欠水电煤气费 http://s.yingle.com/fc/655642.html  购房网签需要多长时间

http://s.yingle.com/fc/655641.html  阁楼可以办理单独房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655640.html  房产证上划分份额会产生多少费用 http://s.yingle.com/fc/655639.html  廉租房申请需要什么材料

http://s.yingle.com/fc/655638.html  购买没有房产证的阁楼要注意什么 http://s.yingle.com/fc/655637.html  夫妻房产过户的程序和费用

http://s.yingle.com/fc/655636.html  商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 http://s.yingle.com/fc/655635.html  租房合同到期需要注销吗

http://s.yingle.com/fc/655634.html   房屋过户去国土局吗 http://s.yingle.com/fc/655633.html 分户必须要房产证件吗

http://s.yingle.com/fc/655632.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  公租房补贴的对象是谁

http://s.yingle.com/fc/655631.html  一房二租可以怎么要求赔偿

http://s.yingle.com/fc/655630.html  收房时房屋不符合要求怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655629.html  一套房子有几本房产证

http://s.yingle.com/fc/655628.html  房屋出租的个人所得税计算方法 http://s.yingle.com/fc/655627.html  房产证一般是什么时候给办出来 http://s.yingle.com/fc/655626.html  房子不办房产证有影响吗

http://s.yingle.com/fc/655625.html  房产证共有情况有几种

http://s.yingle.com/fc/655624.html  能否在合同中约定承租人放弃优先购买权 http://s.yingle.com/fc/655623.html  二手房产证最后交房甲方违约怎么办 http://s.yingle.com/fc/655622.html  房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租 http://s.yingle.com/fc/655621.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  承租人优先购买权合理期限是多久 http://s.yingle.com/fc/655620.html  小学入学报名需要房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655619.html  房产证为什么要分为绿色和红色 http://s.yingle.com/fc/655618.html  什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 http://s.yingle.com/fc/655617.html  网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办 http://s.yingle.com/fc/655616.html

法律咨询s.yingle.com

第五篇：房产证上可以写几个名字

自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

1、原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通

怎么在房产证上顺利加上名字

第一篇：怎么在房产证上顺利加上名字

第二篇：父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的

第三篇：婚后房产证上加名字

第四篇：房产证上加配偶名字

第五篇：房产证上可以写几个名字

相关范文推荐

房产证上添加名字问题

房产证上加减名字手续如何办

房产证上加名字及办理费用

关于房产证上小孩的名字应该怎么去除[合集]

怎么样才能在房产证上添加名字呢

房产证上加名字的流程速读

婚前房产证上加名字[小编推荐]

房产证上加减名字操作指南及费用