分部分项工程监理控制要点及验收程序五篇范文

第一篇：分部分项工程监理控制要点及验收程序

分部分项工程监理控制要点及验收程序

一、施工准备阶段

（一）、施工控制要点

1、报送企业资质证书及人员资格证书给监理审查。

2、认真熟悉设计文件及施工场地，并提出合理化建议．

3、编制好切合实际的施工组织设计，明确施工人员职责．

4、做好图纸技术交底及安全技术交底。

（二）监理职责

1、审查施工单位资质证书及人员资格证书。

2、认真熟悉设计文件及施工场地，提出合理化建议。

3、编制好监理规划及实施细则，明确监理人员职责。

4、组织图纸会审及施工组织设计审查。

二、材料进场

（一）、施工控制要点

1、检查材料的生产许可证、出厂合格证及厂家实验报告并报监理审查。

2、检查材料的规格及数量。

3、材料进场后进行抽检，报监理验收合格后方可使用。

4、材料代换应经设计、业主及监理同意，否则不予签证。

（二）、监理职责

1、检查材料的规格、数量及合格证。

2、做好材料的验收见证送检。

三、基础工程

（一）、施工控制要点

1、放线定位准确。

2、检查基坑尺寸及承载力。

3、检查基础尺寸、材料强度达到设计要求。

4、按规定做好地基及基础各项实验。

5、软基处理基础换填应事先经勘察、设计、业主及监理同意，否则不予签证。

（二）、监理职责

1、测量复核。

2、督促施工方做好地基及基础各项实验工作。

3、检查验收基础的尺寸，会同勘察、设计院验槽。

四、模板工程

（一）、施工控制要点

1、检查模板的强度、刚度、稳定性、标高及形状尺寸。

2、检查支架的强度、刚度及稳定性。

3、模板接触面清理干净并刷脱模剂，严禁使用废机油。

4、所有外露的砼构件均做成清水砼，模板应为表面覆模的定形模板，模板接缝处贴胶带防止漏浆。

5、伸缩缝处隔板必须采用不易破损的高密度泡沫板。

6、检查预埋件、预留孔的位置、尺寸及数量。

7、报监理验收模板及支架合格后方可进入下道工序施工。

8、严格控制拆模时间，受力构件应根据拆模试块强度控制。

（二）、监理职责

1、检查验收模板及支架的标高及形状尺寸，看是否符合施组要求。

2、检查伸缩缝留置是否符合设计及施工要求。

3、检查预埋件、预留孔的位置及数量。

4、对模板工程进行验收。

5、核对拆模试块强度，严格控制拆模时间。

五、钢筋工程

（一）、施工控制要点

1、检查钢材的生产许可证及出厂合格证，报监理审查，并按规定抽样送检。

2、检查钢筋的规格、数量、位置、形状、锚固长度及骨架尺寸。

3、检查钢筋接头的类型、长度、位置及质量。

4、检查砼保护层厚度。

5、报监理验收钢筋合格后方可进入下一道工序施工。

（二）、监理职责

1、审查钢材的生产许可证及出厂合格证，并进行见证取样送检。

2、检查钢筋的规格、数量、位置、形状、锚固长度及骨架尺寸。2、3、4、检查钢筋接头的类型、长度、位置及质量。检查砼保护层厚度。对钢筋工程进行验收。

六、砼工程

（一）、施工控制要点

1、检查水泥的生产许可证、出厂合格证，报监理审查，按规定抽样送检，并检查水泥的品种、强度等级、包装及出厂日期。

2、检查砂、石级配及含泥量，按规定取样送检。

3、检查外加剂的品种、出厂合格证及其在砼中的掺量。

5、做好砼配合比试验

5、检查施工缝的处理措施。

6、检查砼施工前的各项措施（含冬、雨季措施）。

7、检查商品砼厂家的营业执照及资质证书并报监理审查。

8、检查商品砼送货单，验收商品砼。

9、报监理批准砼浇灌申请报告后方可开始浇灌砼。

10、按规定做好试块。

11、坚守施工现场，详细做好施工记录。

（二）、监理职责

1、审查水泥的生产许可证、出厂合格证，按规定见证取样送检，并检查水泥的品种、强度等级、包装及出厂日期。

2、检查砂、石级配及含泥量，按规定见证取样送检。

3、检查外加剂的品种、出厂合格证及其在砼中的掺量。

4、检查砼配合比及塌落度。

5、检查施工缝的处理措施。

6、检查砼施工前的各项措施（含冬、雨季措施）。

7、审查商品砼厂家的营业执照及资质证书。

8、检查商品砼送货单，参与验收商品砼。

9、各项检查验收合格后签发砼浇灌申请报告。

10、坚持旁站制度，详细做好监理日志。

七、铺装工程

（一）、施工控制要点

1、所有铺装工程均应实行施工样板制，样板段长５m或一个单元样板段，经业主、设计及监理验收认可后再全面施工，否则造成的返工量不予签证。

2、基层、面层伸缩缝位置应协同考虑，确保位置一致，上下对齐。

3、基层应清理干净并刷一道素水泥浆，面层完工后要加强养护。

4、注意面层周边接顺、线形顺直、伸缩缝两边整齐、面层坡度及平整度符合设计要求。

5、水泥砼（含压模砼）面层：强度等级按设计，表面应随浇随抹一次成活，并在砼终凝前再进行一次压光。

6、水泥砂浆面层：强度等级按设计且不小于Ｍ20，表面随铺随拍实，初凝前抹平，终凝前压光。

7、水磨石面层：颜色、图案按设计，厚度12-18mm,石子粒径4-14mm,拌和料体积比1:1.5-1:2.5（水泥：石粒），磨光不少于三遍，油石规格按下表：

8、砖面层：铺装前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用，砂浆强度等级按设计，并做好试块，铺装时应线形顺直，纵横向对缝，砖背面应开釉浆。

9、铺装面层完成后报监理验收。

（二）、监理职责

1、组织验收样板段，并提出整改意见。

2、检查面层周边顺直度及伸缩缝处理。

3、检查面层坡度及平整度。

4、检查砂浆配合比并进行见证取样送检。

5、督促施工方加强养护。

6、对铺装工程分段进行验收。

八、绿化工程

（一）、施工控制要点

1、所有绿化工程均实行施工样板制，样板段长度现场确定，样板段经业主、设计及监理验收认可后再全面施工，否则造成的返工量不予签证。

2、土方整形、基坑尺寸、基肥数量及灌溉排水设施应符合设计要求。

3、植物品种、规格符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害。外地购进苗木必须通过卫生检疫。

4、苗木应做到随起苗、随运输、随种植，减少暴露时间。

5、乔木土球尺寸应符合设计要求，草皮带土厚度不小于２cm。

6、施工完成后应报监理验收并加强养护及一年内的维护。

（二）、监理职责

1、组织验收样板段，并提出整改意见。

2、检查植物的品种、规格。

3、检查土方整形、基坑尺寸、基肥数量及灌溉排水设施。

4、检查乔木土球尺寸、草皮带土厚度。

5、督促施工方进行养护、维护。

6、对绿化工程分段分批进行验收。

九、工程施工监理程序

十、分部分项工程工作流程及验收程序

1、开工准备阶段质量监理工作流程如下：

2、分项分部工程质量监理及竣工验收程序：

3、竣工验收阶段质量监理工作流程图如下：

第二篇：钢筋分项工程监理控制要点

钢筋分项工程监理控制要点.txt6宽容润滑了彼此的关系，消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，增进了彼此的了解。本文由ybbgmy110贡献

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钢筋分项工程监理控制要点

钢筋分项工程是结构安全的主要分项工程，因此对整个工程来说钢筋分项工程是重中之重。作为工程现场的监理工程师，钢筋分项工程的质量则是监理工作的重点之一，如何在钢筋工 程施工中进行质量控制，我认为有以下几点供各位参考。—、原材料的控制 钢筋作为“双控”的材料，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）中 5.2.1 条款规定，“钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土热扎带肋钢筋》GB1499 条规定按取试件作为力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定，”因此钢筋原材料进场 检查验收应注意的几个方面： 1．钢筋进场应该将钢筋出厂质保资料与钢筋炉 批号铁牌相对照，看是否相符。注意每 一捆钢筋均要有铁牌，还要注意出厂质保资料上的数量是否大于进场数量，否则应不予进场，从而杜绝假冒钢筋进场用上工程。2．钢筋进场后，应按同一牌号、同一规格、同一炉号、每批重量不大于 60t 取一组。也允许由同一冶炼方法、同一浇铸方法的不同炉罐号组合混合批，但各炉罐号含碳量之差不 大于 0.02%，含锰量之差不大于 0.15%，每批重量不大于 60 吨取样一组。从而比较合理对 进场钢筋进行试验，使用合格的钢筋在工程上。

二、对钢筋加工的控制 现场监理工程师往往不重视对钢筋加工过程的控制，而是等到钢筋现场安装完成后，方 对钢筋加工的质量进行验收，因此往往出现由于钢筋加工不符合要求，造成返工，这样不但 造成浪费而且影响进度，对工期非常不利。因此作为专业监理工程师，应经常深入钢筋加工 现场了解钢筋加工质量，并注意检查以下内容： 1.力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：（1）I 级钢筋末端应做 180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的 2.5 倍，弯钩的弯 后平直部分长度不应小于钢筋直径的 3 倍。（2）当设计要求末端作 135°弯钩时，II 级和 III 级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直 径的 4 倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。（3）钢筋作不大于 90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 5 倍。2.箍筋加工的控制（1）箍筋的末端应作弯钩，除了注意检查弯钩的弯弧内直径外，尚用注意弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求，如设计无具体要求，一般结构不宜小于 5d；对有抗震设防 要求的，不应小于 10d（d 为箍筋直径）。（2）对有抗震设防要求的结构，箍筋弯钩的弯折角度应为 135°。（3）当钢筋调直采用冷拉方法时，应严格控制冷拉率，对 HPB235 级钢筋的冷拉率不 宜大于 4%；HRB335 级、HRB400 级和 RRH400 级钢筋的冷拉率不宜大于 1%。（4）在钢筋加工过程中，如果发现钢筋脆断或力学性能显著不正常等现象时，专业监 理工程师应特别关注，并对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。

三、对钢筋连接的控制 钢筋连接方式主要有绑扎搭接、焊接、机械连接三种方式，绑扎搭接要注意相邻搭接接 头连接距离 L=1.3L1。焊接、机械连接首先当然是检查操作工是否有证上岗，这是保证质量 的首要条件，下面谈谈焊接和机械连接的控制：

（一）钢筋焊接方面 钢筋焊接形式有很多种，主要有：电阻点焊、闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、预埋件埋弧压力焊。

（二）钢筋焊接过程控制 1．试焊工程正式焊接之前，参与该项施焊的焊工应进行现场条件下的试焊，并经试验 合格后，方可正式生产。试验结果应符合质量检验与验收时的要求。该条款为强制性条文，因此作为监理工程师应督促施工单位严格执行，尽量避免返工而造成浪费和影响工期。2．设计焊接接头位置时应注意：（1）钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接 头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。（2）在同一构件内的接头宜互相错开。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百 分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定： 1）受拉区不宜大于 50%； 2）接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区； 3）直接承受动力荷载的结构件中，不宜采用焊接接头。焊接接头的位置设置非常重要，否则安装完成后在验收时才发现问题，将会造成人力物 力的浪费，并且影响工期。

（三）焊接操作的控制 督促操作人员严格按各种不同类型的操作规程操作。下面介绍钢筋点弧焊、电渣压力焊、闪光对焊施工过程中应注意的几点问题： 1．电弧焊包括帮条焊、搭接焊、剖口焊、窄间隙焊和熔槽帮条焊 5 种接头形式，焊接 时，应注意：（1）根据钢筋牌号、直径、接头形式和焊接位置，正确选择焊条、焊接工艺和焊接参 数，特别是焊条的选用；（2）焊接时，不得烧伤主筋；（3）焊接地线与钢筋应接触紧密；（4）焊接过程中应及时清渣，焊缝表面光滑，焊缝余高应平缓过渡，弧坑应填满；（5）检查焊接高度是否达到设计要求；（6）检查焊接件是否有夹渣、气泡等缺陷，如果缺陷严重，应取样试验，合格后方可 安装并要求改善焊接工艺，消除不良现象。2．电渣压力焊，应注意：（1）电渣压力焊只是适用于现浇混凝土结构中竖向或斜向（倾斜度在 4：1 范围内）钢 筋的连接，不得在竖向焊接后横置于梁、板等构件中作水平钢筋用。出现这种情况可能是由 于某些部位的柱或剪力墙进行电渣压力焊后，因设计变更，需更换钢筋，现场工人将该焊接 加钢筋改用作梁、板筋造成，作为监理工程师应特别注意。（2）根据所焊钢筋直径选定焊机容量，调整好电流量；（3）焊接过程中，应根据有关电渣压力焊焊接参数控制电流、焊接电压和通电时间，这是焊接成败的关键；（4）检查四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于 4mm，否则返工；（5）督促焊工在焊接过程中应进行自检，当发现偏心、弯折、烧伤等焊接缺陷时，应 查找原因和采取措施，及时消除。3．闪光对焊。闪光对焊有连续闪光焊、预热闪光焊和闪光———预热闪光焊三种焊接 工艺方法，选用焊接工艺方法，主要是根据钢筋直径、钢筋牌号及钢筋端面平整情况选用。焊接时注意如下几个方面：（1）选择合适的调伸长度、烧化流量、预煅留量以及变压器级数等焊接参数，这是焊 接成败的关键，作为监理工程师应重点控制。（2）当接头拉伸试验结果发生脆性断裂，成弯曲试验不能达到规定要求时，尚应在焊

机上进行焊后热处理。（3）当出现异常现象或焊接缺陷时，应查找原因，采取措施，及时消除。

（四）焊接接头的质量检验与验收 钢筋焊接接头应按检验批进行质量检验与验收，质量检验时，应包括外观检查和力学性 能检验。现场监理工程师往往比较重视力学性能检验，而忽视了外观检查工作，应重视外观 检查。力学性能检验应在接头外观检查合格后，在现场随机抽取试件进行试验，试验合格后 方可同意安装。钢筋安装完成后，尚应认真检查同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面百 分率是否符合要求，这是焊接最容易出现问题的地方，应重点检查。

（五）焊接检验在焊接过程中，如果发现焊接性能不良时，监理工程师应特别注意，并 要求对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。

（六）钢筋机械连接方式 设计连接接头位置时，应注意： 1． 接头宜设置在结构构件受拉钢筋应力较小的部位，当需要在高应力部位设置接头时，在同一连接区段内Ⅲ级接头的接头百分率不应大于 50%。2．接头宜避开有抗震设防要求的框架的端梁、柱端箍筋加密区；当无法避开时，应采 用 I 级接头或 II 级接头，且接头百分率不应大于 50%。3．对直接承受动力荷载的结构构件，接头百分率不应大于 50%。因此连接接头的位置 设计是非常关键的，否则验收时发现不符合造成返工，不但浪费人力物力，并且影响工期。督促现场施工管理人员坚强对操作人员连接操作控制，要求操作工人必须按有关规程操作，对于螺纹接头应致意必须达到所必需的最小拧紧力矩值。如果发现操作工人不按规程操作，应采取罚款和辞退等方式处理，并对该批连接件重新验收。

（七）接头的施工现场检验与验收 钢筋连接开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验。必须根据有关规 范要求按验收批在现场随机截取３个接头试件作抗拉强度试验（在监理人员见证下，随机取 样），试验合格后，方可同意安装。对于抽检不合格的接头验收批，应由建设单位同会设计 单位等有关方研究后提出处理方案。

四、钢筋安装的控制 钢筋安装是钢筋分项工程质量控制的重点。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格 和数量必须符合设计要求，作为现场监理工程师也必须重点检查的方面，钢筋安装最容易出 现的问题有如下方面: 1.钢筋直径、数量和长度错误。如 Ф18 错改 Ф16;梁支座负筋漏放;剪力墙暗柱漏放拉钩;梁支座负钢筋上排不足 13L；二排不足 1/4L。2.钢筋锚固长度不够。框架梁锚入柱长度不够；应特别注意屋面框架梁和边柱的锚固构 造，而有些工程设置转换层处的框支梁锚入柱内的构造也应在检查中重视。3.悬挑部分的钢筋不到位。悬挑部分的钢筋安装则是钢筋检查的重点，在悬挑梁的检查 经常发现悬挑梁上排和下排钢筋不到边； 第二排钢筋不足 0.75L； 悬挑梁面筋锚固长度不够； 设计要求有鸭筋，也应注意检查；而悬挑板钢筋也应保证足够的高度。4.钢筋保护层厚度不符合要求：钢筋保护层厚度不符合要求，这可能影响到结构构件的 承载力和耐久性。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）对受力钢筋的保 护层有了更严格的要求，旧的验收规范对钢筋保护层厚度的允许偏差值不设上限且合格率达 到 70%为合格，但新的验收规范对允许偏差值设了上限，且合格率必须达到 90%以上。作 为监理工程师，验收时应注意检查。梁，底板钢筋必须垫放厚度符合要求且足够数量的钢筋 垫块。施工现场经常发现工人将梁的垫块用作板筋的垫块，而将板筋的垫块用作梁的垫块，并且垫块强度不够，容易被钢筋压碎，甚至不放置垫块等现象。作为监理工程师应注意检查。

另外板的负筋虽然验收时安装到位，但在混凝土浇筑时被踩下，造成负筋保护层过厚，负筋 不能发挥最大的作用，引起板裂，这其中原因有部分是负筋支撑架数量不足造成（当然混凝 土施工时工人不注意踩乱，有没有钢筋工跟班修整也是造成上述问题的原因，因此要求钢筋 工也要跟班修整），应注意检查负筋支撑的数量。

第三篇：分部分项工程竣工验收管理制度

分部分项工程竣工验收及结算书管理制度 为加强集团公司房地产开发项目的管理工作，提高工程的施工质量，保证开发项目的顺利验收，特制订本管理制度。

一、内部工程组织验收程序

1、置业公司工程部作为内部开发工程的主管部门，主要负责内部工程开发项目的检验、验收管理。

2、分项工程完成后，由建筑公司项目部自检合格后，提交工程竣工验收合格证明，置业公司收到验收证明后，由置业公司工程部负责人安排人员进行检查、验收，验收合格办理签字确认手续后方可由项目部统计员割算工程量，对不合格的分部分项工程，工程部人员有权拒绝签字，在施工人员将存在的问题整改完毕置业工程部人员验收合格并签字确认后，方可由项目统计员割算工程量，并将验收证明附在结算书上。

3、检查验收人员组成：①施工单位包括土建、安装、装饰项目部，项目经理或项目技术负责人、现场技术员或施工员、质量安全员②置业公司工程部负责人或工程部质量检查人员、监理公司检查人员

二、外部工程组织验收程序

集团公司对外承包的工程，需要由项目经理、项目技术人员、质量安全员验收，验收合格并提供有效的质量验收证明后，由统计员后附验收证明入账。

三、各部门人员在分部分项工程质量验收合格证明上签字确认后，由统计员割算工程量，工程量割算书后附质量验收合格证明，对于零项工程无法签订合同的，由相关部分负责人进行定价后，将有效证明附在结算书后面进行入账。工程量结算书后没有质量验收合格证明（或质量验收证明签字人员不齐全）、零项单价证明及未签合同没有单价的情况，预算科人员将不予以割算。

四、工程量结算书整理好后，由预算科主管人员核实签字后报分管经理审批，分管经理审批后再呈报总经理签字，总经理签字后转入监察审计室进行审核，监察审计室审核完毕后转入生产计划科，由生产计划科与财务科办理交接手续。

本管理制度自公布之日起实施。

第四篇：分部分项工程清单

看清单规范计价表

建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。

（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：

① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。

④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。

⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。

⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

⑦ 职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。

⑧ 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

⑨ 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

⑩ 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。

（2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：

① 现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等

费用。

③ 差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。

④ 固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。

⑤ 低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥ 保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。

⑦其他费用。

（3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。

（4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

（5）工程定位、复测、点交、场地清理费。

（6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。

对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。

（7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

5、利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。

（二）措施项目费

1、环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用。

2、现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电

气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。

3、临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。

4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。

5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。

6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。

7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。

8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。

9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。

11、垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。

12、室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。

13、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。

14、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。

15、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费。

16、特殊条件下施工增加费：

（1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

（2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。

（三）其他项目费

1、总承包服务费

（1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。

（2）总分包

① 建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。

② 总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。

③ 安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。

2、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

3、零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

（四）规费

1、工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。

2、安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。

3、建筑管理费：指建筑管理部门按照经有权部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建筑管理费。

4、劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费；以及在职职工的养老保险费用等。

五、税金:指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。

（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：

① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。

④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。

⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。

⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

⑦ 职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。

⑧ 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

⑨ 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

⑩ 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。

（2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：

① 现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等

费用。

③ 差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。

④ 固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。

⑤ 低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥ 保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。

⑦其他费用。

（3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。

（4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

（5）工程定位、复测、点交、场地清理费。

（6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。

对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。

（7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

5、利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。

（二）措施项目费

1、环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用。

2、现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电

气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。

3、临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。

4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。

5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。

6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。

7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。

8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。

9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。

11、垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。

12、室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。

13、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。

14、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。

15、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费。

16、特殊条件下施工增加费：

（1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

（2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。

（三）其他项目费

1、总承包服务费

（1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。

（2）总分包

① 建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。

② 总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。

③ 安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。

2、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

3、零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

（四）规费

1、工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。

2、安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。

3、建筑管理费：指建筑管理部门按照经有权部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建筑管理费。

4、劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费；以及在职职工的养老保险费用等。

五、税金:指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

第五篇：分部分项工程承包合同

分部分项工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规，本着自愿互利，权益平等的原则，结合本工程情况，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

一、工程项目

1.工程名称:

2.工程地点:

3.质量等级:

4.工期:配合工程进度不得无故拖延工期

二、承包项目

1.项目名称：

2.工作内容:

3.承包方式:包工

4.劳力人员:乙方自行组织

三、承包工程造价及结算方式

1.工程量计算方法:按建筑面积结算

2.单价：

3.结算付款方式： 主体配管结束付至工程安装造价的40%，具

备穿线条件付至工程安装造价的60%，安装完成后付至安装

造价80%，交付使用后付至总价款的90%，余款10%两年内结清，施工期间可按进度预支现场施工人员基本生活费。

四、资料管理，竣工资料由公司资料员统一整理，乙方有义务

协助资料整理。

五、甲方根据国家质量验收规范和评定标准及公司管理大纲进

行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其费用由乙方承担；工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿损失。

六、结算依据

乙方完成的工程量，必须经甲方有关人员验收符合质量要求后方可结算，最终结算面积以土建结算面积为准。

七、签证管理

现场临时发生的工程及变更工程，由公司做好工程签证后乙方负责施工，其费用另行协商。

八、关系处理

方负责工程发包方、监理、设计及其他施工单位的关系处理及各方面的协调。

九、材料管理

甲方负责提供本工程安装的所有材料。乙方必须根据图纸、设计变更出具详细的材料清单标明规格型号，并提前10天提供书面材料计划上报给甲方有关人员，甲方负责与业主及监

理确定品牌；甲方必须保证，乙方施工中需要材料提前三天进场，如果材料提供的明细不及时及材料供应不及时，由违约方负责。

十、安全生产

甲方对乙方承担的工程依据相关规定及公司管理大纲提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。

十一、工期

乙方必须根据工程进度计划和甲方要求，安排足够的劳动力，保证合同工期，如无特殊情况，拖延工期，造成的后果乙方自负。

十二、现场管理

乙方施工人员必须服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。自觉保持生活区和施工现场的清洁卫生，做到文明施工。如有违章甲方有权处罚。

十三、双方责任

a)甲方责任

（1）、按合同规定支付工程款

（2）、监督检查乙方施工进度、安全、质量，控制乙方按进度计划、安全要求和质量等级进行施工。

（3）、向乙方提供必要的生活设施。

b)乙方责任

（1）、参加工程协调会，自觉落实履行会议决定。

（2）、按甲方要求配合施工，为其它工序提供方便的施工条件。

（3）、接受甲方按规章制度进行的奖罚。

（4）、乙方有责任将施工日志按实际施工情况进行详细记录，以备对材料、进度、质量等进行检查。

十、附加条款

未尽事宜按照有关规定、法规办理。

甲方：乙方:

签字：签字：

日期：日期：